Ο πολεοδομικός σχεδιασμός είναι μια πολύ αρχαία σφαίρα πρακτικής δραστηριότητας στο σχεδιασμό και την ανάπτυξη των οικισμών. Με την έλευση των πρώτων οικισμών, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για ένα συνδυασμό τέτοιων ιδιοτήτων όπως η ασφάλεια, η άνεση, η προσβασιμότητα των ιερών θέσεων και τα δημόσια κτίρια.
Οι πόλεις της αρχαιότητας που διατηρούνται μέχρι σήμερα είναι ένα παράδειγμα για το πώς μια κατοικημένη περιοχή θα πρέπει να μοιάζει με αυτές.
Ιστορία του Πολεοδομικού Σχεδιασμού
Αν στους πρώτους ανθρώπινους οικισμούς το κύριο καθήκον ήταν η προστασία από τα άγρια ζώα και τους εχθρικούς γείτονες, τότε από τον 3ο αιώνα π.Χ. ε. έδειξαν σημάδια οδικού και οικοδομικού σχεδιασμού.
Οι πόλεις της Αρχαίας Αιγύπτου σε αυτή την ιστορική περίοδο είχαν ήδη ένα δίκτυο δρόμων που χτίστηκαν γύρω από την περίμετρο ενός ορθογωνίου γύρω από το παλάτι του φαραώ ή θρησκευτικού κτιρίου. Ταυτόχρονα, υπήρχε μια σαφής διάκριση μεταξύ του τμήματος του οικισμού στο οποίο ζούσαν οι τεχνίτες, οι οικοδόμοι και οι φτωχοί και η περιοχή όπου ζούσε η ευγένεια.
Για τις λεγόμενες μικρές πόλεις και οικισμούς σκλάβων, ο σχεδιασμός πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με το γεωμετρικό σύστημα (προγραμματισμός και ρυθμιστικό), ενώ σε μεγάλους οικισμούς, η ανάπτυξη διεξήχθη με την ιδιοτροπία των πλουσίων και ευγενών που αγόραζαν γη όπου θέλουν.
Πόλεις της Αρχαίας Ελλάδας - αυτές είναι κρατικές πολιτικές που χαρακτηρίζονται από τη ρύθμιση της ανάπτυξης και μια πρωτόγονη κατοικημένη ζώνη. Για παράδειγμα, είχαν βιοτεχνικούς οικισμούς. Τα πάρκα για τους κοσμικούς ανθρώπους και τους ιερούς ελαιώνες σπάστηκαν έξω από την πόλη, και τα σπίτια δεν έπρεπε να σκιάζουν τους δρόμους, επομένως ήταν αποκλειστικά μονόχωρα.
Πολλές από τις παραδόσεις του αρχαίου πολεοδομικού σχεδιασμού ισχύουν σήμερα για την τοποθέτηση πόλεων και δρόμων.
Η έννοια της κατοικημένης περιοχής
Κάθε οικισμός, ανεξάρτητα από το μέγεθός του, χωρίζεται σε οικιστικές, διοικητικές, πάρκο, αθλητικές ή άλλες εγκαταστάσεις. Τα εδάφη όπου βρίσκονται βρίσκονται οι κατοικημένες περιοχές της πόλης.
Δεν περιλαμβάνουν ποτέ βιομηχανικές ή άλλες επιχειρήσεις που απαιτούν τη μεταφορά σιδηροδρόμων ή ειδικών συγκοινωνιακών διασταυρώσεων ή κόμβων. Ακόμη και αν ένας οικισμός κατασκευάζεται κοντά σε εργοστάσιο ή εργοστάσιο, η τοποθέτησή του πραγματοποιείται σύμφωνα με αυστηρούς κανόνες πολεοδομικού σχεδιασμού.
Η κατοικημένη περιοχή περιλαμβάνει:
- κατοικίες ·
- δημόσια και διοικητικά κτίρια ·
- πάρκα, κήπους και λεωφόρους.
- μετρό και υπόγειες διαβάσεις.
Προκειμένου να αποκατασταθούν οι κατοικημένες περιοχές των κατοικημένων περιοχών, συχνά εφαρμόζονται ριζοσπαστικά μέτρα, κατά τη διάρκεια των οποίων κατεδαφίζονται ολόκληρα τετράγωνα ή παλιά που δεν πληρούν τους κανόνες ασφαλείας του σπιτιού. Κατά την τοποθέτηση μιας νέας πόλης ή μέρους της, όλες οι απαραίτητες υποδομές καταρτίζονται στο γενικό σχέδιο ανάπτυξης λαμβάνοντας υπόψη όχι μόνο το έδαφος αλλά και τις ροές του αέρα ή του νερού.
Η δομή των οικισμών
Η δομή σχεδιασμού της οικιστικής ζώνης είναι σταθερή πριν από την έναρξη της κατασκευής και περιλαμβάνει όλα τα κτίρια, τους χώρους πρασίνου, τα εκπαιδευτικά και διοικητικά ιδρύματα, ακόμη και τις μικρές επιχειρήσεις, που είναι απαραίτητα για μια άνετη ζωή του πληθυσμού. Όλα τα σπίτια που περιλαμβάνονται σε ένα ενιαίο εδαφικό χώρο έχουν παρόμοια αρχιτεκτονική.
Ανάλογα με το μέγεθος του οικισμού, μπορεί να έχει από μία έως πολλές κατοικημένες περιοχές:
- σε ένα χωριό όπου ζουν έως και 30.000 άνθρωποι, υπάρχει συνήθως μια κατοικημένη περιοχή στην οποία συγκεντρώνονται όλα τα απαραίτητα διοικητικά, εκπαιδευτικά και άλλα κτίρια.
- μια μεσαίου μεγέθους πόλη με πληθυσμό έως 150.000 χωρίζεται σε πολλά μικροδίσματα που χωρίζονται από πάρκα, πλατείες ή λίμνες, καθένα από τα οποία έχει τη δική της υποδομή και αρχιτεκτονικό στυλ, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες τις συνδέουν μεταξύ τους.
- Στις μεγαλουπόλεις, οι συνοικίες χωρίζονται σε μικρότερα τμήματα, το καθένα από τα οποία έχει δικό του κέντρο, όπου συγκεντρώνονται δημόσια κτίρια, κτίρια κατοικιών και περιοχές αναψυχής.
Η κατοικημένη περιοχή ενός μεγάλου οικισμού μπορεί να φιλοξενήσει από 10.000 έως 50.000 ή περισσότερα άτομα. Είναι σημαντικό, κατά την ανάπτυξή της, να λαμβάνονται υπόψη εκ των προτέρων όλες οι επικοινωνίες μεταξύ μικρών διαμερισμάτων και βιομηχανικών περιοχών.
Τοποθέτηση κατοικημένων περιοχών
Στις πόλεις με αναπτυγμένη βιομηχανία μεγάλης κλίμακας, ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα είναι η θέση των οικιστικών περιοχών. Η οργάνωση σχεδιασμού της κατοικημένης περιοχής θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τους αστικούς παράγοντες αλλά και τις κλιματολογικές συνθήκες, το κύριο των οποίων είναι η κατεύθυνση των ανέμων.
Η καλύτερη επιλογή για την κατασκευή μιας κατοικημένης περιοχής είναι η θέση της στην ανοιχτή πλευρά της βιομηχανικής ζώνης. Εάν ένας ποταμός είναι χτισμένος σε ένα ποτάμι, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πρέπει να βρίσκεται πάνω από τις επιχειρήσεις που εκπέμπουν ουσίες επιβλαβείς για την ανθρώπινη υγεία.
Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι εκτάσεις που υπάρχουν στην περιοχή, καθώς μια οικιστική ζώνη που οργανώνεται σε μια πεδιάδα μπορεί να γίνει απειλητική για τη ζωή. Τα βιομηχανικά απόβλητα μπορούν να συσσωρευτούν στην κοιλάδα και να αποτελέσουν απειλή για τους κατοίκους.
Στις βιομηχανικές περιοχές πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη μια ζώνη υγειονομικής προστασίας, η οποία επηρεάζεται άμεσα από τα χαρακτηριστικά της επιχείρησης - ανάλογα με την ποσότητα επιβλαβών ουσιών που παράγονται, μπορεί να κυμαίνεται από 300 έως 1000 μέτρα.
Πράσινοι χώροι σε αστικές περιοχές
Όταν προγραμματίζεται προκαταρκτική οικιστική ζώνη, δεν λαμβάνονται υπόψη μόνο οι χώροι των πάρκων αλλά και οι χώροι πρασίνου. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις βιομηχανικές πόλεις, όπου τα φυτά δεν πρέπει μόνο να είναι διακοσμητικά, αλλά και να βελτιώνουν την οικολογία της περιοχής.
Οι κανόνες για τη φύτευση χώρων πρασίνου στις κατοικημένες περιοχές απαιτούν:
- δέντρα και θάμνοι αυξήθηκαν τουλάχιστον 5 μ. από το κτίριο.
- φυτά με αντιβακτηριδιακές ιδιότητες που προάγουν τον ιονισμό του αέρα, για παράδειγμα, κεράσι πουλιών, λευκή ακακία, καστανιά, ασημένια λεύκα και άλλα.
- μεταξύ της κατοικημένης και της βιομηχανικής ζώνης ήταν μια δασική ζώνη ή ένα πάρκο με παρόμοιες εγκαταστάσεις.
Αυτές οι μικρές προσθήκες που προβλέπονται στα σχέδια για την κατασκευή κατοικημένων περιοχών θα είναι το κλειδί για την υγεία των ανθρώπων που ζουν εκεί.
Βήμα-βήμα αρχή της ανάπτυξης
Ανεξάρτητα από το αν σχεδιάζεται η ανέγερση νέας πόλης ή μόνο μιας από τις περιοχές της, πρέπει να ληφθεί υπόψη το μέγεθός της, η δημογραφική σύνθεση του πληθυσμού και τα χαρακτηριστικά των παραδόσεών του, οι φυσικές και κλιματολογικές συνθήκες, ο τύπος και ο αριθμός των ορόφων κτιρίων.
Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η θέση των κύριων διοικητικών, πολιτιστικών και δημόσιων κτιρίων. Η σταδιακή διάρθρωση της οικιστικής ζώνης περιλαμβάνει την κατανομή των οργανισμών, των επιχειρήσεων και των ιδρυμάτων όπως είναι στη ζήτηση:
- αυτά που επισκέπτονται καθημερινά οι άνθρωποι - σχολεία, νηπιαγωγεία, καταστήματα και άλλα πρέπει να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με κτίρια κατοικιών ή απευθείας σε αυτά.
- οι οργανώσεις που ζητούν από καιρό σε καιρό - κομμωτήρια, νοικοκυριά, ταχυδρομείο, αγορά, βιβλιοθήκες, αθλητικά κέντρα, τράπεζες, κλινικές και άλλες εγκαταστάσεις δεν πρέπει να απέχουν περισσότερο από 2-3 στάσεις από το σπίτι.
- επισκέπτονται περιστασιακά ιδρύματα - μουσεία, θέατρα, πάρκα, στούντιο, χώρους αναψυχής, εστιατόρια που βρίσκονται σε απόσταση.
Αυτό το κτίριο βήμα σας επιτρέπει να τοποθετήσετε όλα τα απαραίτητα ιδρύματα σε άμεση γειτνίαση με κτίρια κατοικιών.
Βιομηχανικές περιοχές
Σε πόλεις με βιομηχανική και οικιστική ζώνη, η απειλή που μπορούν να θέσουν οι επιχειρήσεις πρέπει να υπολογιστεί προσεκτικά.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για χώρους όπου υπάρχουν τεχνητές ή φυσικές λίμνες. Το νερό έχει τη δυνατότητα να συσσωρεύει τις εναιωρήσεις και τις εκπομπές που εμπίπτουν σε αυτό άμεσα ή μέσω των βροχοπτώσεων.
Αν οικοδομήσουμε μια κατοικημένη περιοχή χωρίς να λάβουμε υπόψη τις φυσικές συνθήκες, είναι πιθανό το οικοσύστημα να διαταραχθεί, γεγονός που μπορεί να το καταστήσει ακατάλληλο για στέγαση. Για να αποφευχθεί κάτι τέτοιο, καταρτίζεται και εγκρίνεται ένα γενικό σχέδιο για την ανάπτυξη της πόλης.
Γενικό σχέδιο ανάπτυξης
Οι χάρτες και τα σχέδια για την κατασκευή μιας πόλης ή της περιοχής της παρέχουν:
- θέσεις για εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν τον πληθυσμό, παροχή ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας, επίσης στον κατάλογο αυτό είναι οι αποχετεύσεις και η παροχή νερού, το δίκτυο φυσικού αερίου?
- κατασκευή οδών και δημόσιων γεφυρών.
- αντικείμενα της τοπικής αυτοδιοίκησης.
Το γενικό σχέδιο για την ανάπτυξη μιας κατοικημένης περιοχής περιλαμβάνει:
- στόχους και στόχους που πρέπει να ολοκληρωθούν μετά την εγκατάσταση ενός νέου χώρου ·
- κατάλογο μέτρων για την εφαρμογή τους ·
- μια σχηματική αναπαράσταση των ορίων των διαφόρων αστικών περιοχών και υποδομών.
Το γενικό σχέδιο πρέπει να καλύπτει όλες τις ανάγκες του χωριού, λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των ανθρώπων.
Ο σκοπός των κατοικημένων περιοχών
Ο κύριος σκοπός αυτών των εδαφών είναι:
- παρέχοντας τις πιο άνετες συνθήκες διαβίωσης για τον πληθυσμό ·
- μείωση των κινδύνων για την υγεία από τις βιομηχανικές εκπομπές ·
- οργάνωση χώρων πρασίνου και υγειονομικής προστασίας.
Μια σωστά οργανωμένη κατοικημένη περιοχή είναι το κλειδί για την ευημερία της πόλης.