Συναλλαγές που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη: περιγραφή, τύποι και χαρακτηριστικά

Ο συμβολαιογράφος παρέχει νομική προστασία των δικαιωμάτων όλων εκείνων που συμμετέχουν στην πολιτική κυκλοφορία, για παράδειγμα, στον τομέα των δεσμευτικών σχέσεων, καθώς και στη σύναψη ή εκτέλεση διαφόρων τύπων συμφωνιών ιδιοκτησίας. Η ρωσική νομοθεσία προβλέπει έναν ειδικό κατάλογο συναλλαγών που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη.

Αξιοπιστία

Μια τέτοια συναλλαγή είναι απολύτως αξιόπιστη, η οποία φέρνει την απαραίτητη σαφήνεια στη σχέση μεταξύ των δύο μερών που την κατέληξε, και διευκρινίζει επίσης όλα τα ερωτήματα σχετικά με το περιεχόμενό της και τη διαδικασία εκτέλεσης. Επιπλέον, σε περιπτώσεις διαφορών, η επισημοποίηση διασφαλίζει την καταλληλότητα της. Οι συμβολαιογράφοι είναι αμερόληπτοι και για τα δύο μέρη και υποχρεούνται να τους εξηγήσουν τις συνέπειες της συγκεκριμένης συναλλαγής τους.

Η σημασία της έγκειται στο γεγονός ότι γίνεται νομικό γεγονός, βάσει του οποίου τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμμετεχόντων σε μια νομική σχέση μπορούν να αρχίσουν, να αλλάξουν και να παύσουν. Θα υπολογίσουμε ποιες συναλλαγές υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη.

Ντοκυμαντέρ

Ο κύριος ρόλος του συμβολαιογράφου είναι ότι οι συμφωνίες καθορίζονται με την απαραίτητη τεκμηρίωση, η νομιμότητά τους είναι εγγυημένη από το νόμο και η αξιοπιστία είναι μέγιστη. Σε περίπτωση απώλειας της τεκμηρίωσης στην οποία εκφράζονται οι συμβολαιογραφικές συναλλαγές, μπορούν εύκολα να αποκατασταθούν.

Νομικό γεγονός

Η συναλλαγή δεν αποτελεί γεγονός, δεδομένου ότι είναι ένα είδος συγκεκριμένου νομικού γεγονότος, όπου εκφράζεται η ελευθερία της βούλησης των συμμετεχόντων, η οποία αποσκοπεί στην επίτευξη συγκεκριμένων αποτελεσμάτων σχετικά με την εφαρμογή της και έχει νομικό χαρακτήρα. Το κύριο στοιχείο της ύπαρξής του είναι η βούληση όλων των συμμετεχόντων στη νομική σχέση, η οποία νοείται ως η πραγματική επιθυμία ενός ατόμου να συνάψει μια τέτοια συμφωνία.

Η πραγματοποίηση μιας τέτοιας θέλησης στο εξωτερικό περιβάλλον διεξάγεται με τη βούληση. Με όρους, η βούληση είναι το περιεχόμενο του φαινομένου και η μορφή της εκδήλωσής του είναι ήδη η έκφραση της βούλησης. Πριν από την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής, ένας συμβολαιογράφος υποχρεούται να διευκρινίσει όλες τις νομικές του λεπτομέρειες, καθώς και να ετοιμάσει σχέδιο.

Υπογραφή επαλήθευσης

Η ανανέωση της συναλλαγής πραγματοποιείται με τη σύσταση ειδικού εγγράφου πιστοποίησης σε ειδικό έγγραφο. Το έγγραφο αυτό πρέπει να εκφράζει το περιεχόμενό του και υπογράφεται όχι μόνο από συμβολαιογράφο αλλά και από τους συμμετέχοντες στη νομική σχέση ή τους αντιπροσώπους τους.

Πρόσθετες απαιτήσεις

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο νόμος θεσπίζει πρόσθετες απαιτήσεις για την εκπόνηση εγγράφου που επιβεβαιώνει την υλοποίηση της συναλλαγής. Για παράδειγμα, μια συμφωνία σχετικά με την αγορά και την πώληση ενός οικοπέδου, κατά κανόνα, θα πρέπει να εκτελεστεί σε ειδικό τυποποιημένο έντυπο.

Ποικιλίες συναλλαγών που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη

Το φάσμα συμβολαιογραφικών συμβολαίων είναι σαφώς περιορισμένο από το νόμο. Μεταξύ αυτών διακρίνονται εκείνα που πιστοποιούνται κατά βούληση και εκείνα που υπόκεινται στον νόμο της υποχρεωτικής πιστοποίησης. Οι συναλλαγές που πιστοποιούνται κατά βούληση μπορεί να είναι απολύτως οποιεσδήποτε δεν αντιβαίνουν στη ρωσική νομοθεσία.

Εκτός από τα παραπάνω, η πιστοποίηση συμβολαιογράφου υπόκειται επίσης σε εκείνους των οποίων η πιστοποίηση καθορίζεται με συμφωνία των μερών μιας συγκεκριμένης συναλλαγής ακόμη και όταν αυτό δεν προβλέπεται από το νόμο.

Λίστα

Η υποχρεωτική πιστοποίηση σε συμβολαιογραφική διάταξη προβλέπεται από νομοθετικές πράξεις όπως οι Θεμελιώδεις αρχές της Νομοθεσίας για τους Συμβολαιογράφους, τον Οικογενειακό Κώδικα, τον Αστικό Κώδικα και άλλους. Επομένως, σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι ακόλουθες συναλλαγές υπόκεινται σε υποχρεωτική τιμολόγηση:

1. Μια ποικιλία πληρεξουσίων για ορισμένες συναλλαγές που απαιτούν συμβολαιογραφική μορφή. Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία για μια συγκεκριμένη έννομη σχέση.
2. Πληρεξούσιο, το οποίο μπορεί να εκδοθεί με τη σειρά της μεταφοράς. Εκδίδονται, για παράδειγμα, να λαμβάνουν ορισμένες πληρωμές από άλλο πρόσωπο υπό μορφή μισθών ή κοινωνικών παροχών, υποτροφίες, καταθέσεις σε τραπεζικούς οργανισμούς, καθώς και να λαμβάνουν οποιαδήποτε αλληλογραφία με τη μορφή πολύτιμων επιστολών κλπ. Είδη συναλλαγών που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη Τα δελτία ταυτότητας είναι αρκετά διαφορετικά.
3. Wills. Εκτός αν μπορούν να συνταχθούν με απλή γραφή. Αυτό επιτρέπεται μόνο όταν το άτομο που συντάσσει το έγγραφο, λόγω σωματικής αδυναμίας, δεν μπορεί να έλθει σε επαφή με τον συμβολαιογράφο ή βρίσκεται σε θέση που απειλεί την υγεία και τη ζωή του ή σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Μια τέτοια βούληση μπορεί να γίνει με το χέρι παρουσία μαρτύρων. Εντούτοις, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις εδώ - μια τέτοια θα χάσει την εγκυρότητά της μετά από 30 ημέρες εάν, μετά το τέλος μιας δύσκολης κατάστασης, ο δογαστής δεν επικυρώσει το έγγραφο.
4. Παραγγελίες ή ειδοποιήσεις που ακυρώνουν τη βούληση.
5. Στεγαστικά συμβόλαια. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει όλους τους τύπους πιστωτικών ή άλλων συμφωνιών που περιέχουν υποχρεώσεις που εξασφαλίζονται με υποθήκη. Υπάρχουν και άλλες συναλλαγές ακινήτων που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη.
6. Συμβάσεις για τη δέσμευση περιουσίας ή δικαιωμάτων σε αυτήν, τα οποία αποτελούν ασφάλεια για συμφωνίες που υπόκεινται σε συμβολαιογραφική πράξη.
7. Διάφορα είδη συμφωνιών μεταξύ στεγαστικών δανείων και στεγαστικών δανείων σχετικά με τη συλλογή των ασφαλειών, τα οποία είναι ακίνητα στοιχεία. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά μόνο όταν έχουν προκύψει ορισμένοι λόγοι για την είσπραξη τέτοιας ενεχύρου.
   
8. Συμβόλαιο πρόωρης συνταξιοδότησης που έχει διάφορες ποικιλίες - όπως η μόνιμη πρόσοδος, η διατροφή για εξαρτημένη και η σύνταξη ζωής.
9. Συμφωνίες που συνάπτονται από τελωνειακούς διαμεσολαβητές σχετικά με νομικές σχέσεις με πρόσωπα που εκπροσωπούνται από αυτά κατά την άσκηση ορισμένων δραστηριοτήτων.
10. Η συγκατάθεση ενός εκ των συζύγων στη διαχείριση ή τη διάθεση του άλλου συζύγου ακίνητης ή κινητής περιουσίας, η οποία είναι συνιδιοκτήτρια. Ποιες άλλες συναλλαγές υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη;
11. Συμβόλαιο γάμου. Μπορεί να ολοκληρωθεί και συμβολαιογραφείται τόσο πριν από το γάμο όσο και κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε περιόδου γάμου. Ωστόσο, αυτό που συνάπτεται εκ των προτέρων τίθεται σε ισχύ μόνο μετά την κρατική καταχώρηση μιας τέτοιας νομικής σχέσης.
12. Συνθήκη Συντήρησης.
13. Συμφωνία εκχώρησης.
14. Συμφωνία σχετικά με τη μεταφορά χρημάτων από τον οφειλέτη ως πληρωμή της οφειλής του, εάν είχε προηγουμένως συνταχθεί σύμβαση δανείου.
15. Προκαταρκτική σύμβαση σε περιπτώσεις που έχει καθοριστεί υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη για την κύρια σύμβαση.

Αναπηρία

Οι συναλλαγές που υπόκεινται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη θεωρούνται άκυρες εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση. Μπορούν να θεωρηθούν πραγματικές μόνο στο δικαστήριο.Και σε περιπτώσεις όπου το δικαστήριο έχει αναγνωρίσει μια τέτοια συναλλαγή νόμιμη, η επισημοποίηση στον επόμενο χρόνο δεν απαιτείται πλέον. Το δικαστήριο μπορεί να το αναγνωρίσει ως έγκυρο μόνο εάν ένα από τα μέρη του έχει εκπληρώσει ευσυνείδητα τις υποχρεώσεις του σχετικά με αυτή τη νομική σχέση.