Η αγορά στέγης είναι μια σημαντική διαδικασία για κάθε άτομο, οπότε είναι σημαντικό να υπολογίσετε από πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα, τι να αναζητήσετε, καθώς και ποιες παγίδες μπορεί να συναντήσετε κατά τη σύναψη αυτής της συναλλαγής. Θα πρέπει να αποφασιστεί εκ των προτέρων εάν θα επιλεγεί το διαμέρισμα που προσφέρεται στην πρωτογενή ή τη δευτερογενή αγορά, είτε πρόκειται για έναν μεσίτη, είτε για το πόσο θα διατεθεί στην ακίνητη περιουσία.
Τι να ψάξω;
Κάθε άτομο που σχεδιάζει μια αγορά στο σπίτι σκέφτεται πού να αρχίσει να αγοράζει ένα διαμέρισμα. Αρχικά, συνιστάται να προσδιοριστούν τα βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να διαθέτει ένα ακίνητο. Οι πιο κάτω παράμετροι λαμβάνονται συνήθως υπόψη:
- η θέση του αντικειμένου, καθώς το διαμέρισμα πρέπει να βρίσκεται σε μια περιοχή που είναι αποδεκτή και ενδιαφέρουσα για τους μελλοντικούς κατοίκους.
- την παρουσία μπαλκόνι ή λότζια?
- ανάπτυξη υποδομών, καθώς πρέπει να υπάρχουν στάσεις, καταστήματα, κλινικές, εγκαταστάσεις παιδικής φροντίδας ή άλλες σημαντικές εγκαταστάσεις κοντά στο σπίτι ·
- ποιότητα τελειώματος
- μέγεθος και θέση στάθμευσης
- την παρουσία μιας παιδικής χαράς μπροστά από το σπίτι.
Κάθε αγοραστής πρέπει να καθορίσει εκ των προτέρων αυτά τα χαρακτηριστικά, τα οποία θα επιτρέψουν να αποφασιστεί εκ των προτέρων ποιες επιλογές διαμερίσματος δεν θα είναι αποδεκτές γι 'αυτόν. Ακόμα και στη μικρότερη πόλη υπάρχουν πολλές προσφορές διαμερισμάτων, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε την επιλογή που θα ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις του αγοραστή.
Διαδικασία Απόκτησης Περιουσίας
Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα; Η διαδικασία είναι σχεδόν η ίδια για κάθε περιοχή, αφού σε κάθε περίπτωση χωρίζεται σε ορισμένα διαδοχικά στάδια. Επομένως, για να αγοράσετε ένα σπίτι πρέπει να εφαρμόσετε τις παρακάτω ενέργειες:
- Τα κύρια χαρακτηριστικά που πρέπει να συμμορφώνονται με το διαμέρισμα αναγνωρίζονται. Για το σκοπό αυτό, λαμβάνεται υπόψη η θέση, η περιοχή και άλλες παράμετροι. Αποφασίζεται εάν το ακίνητο θα είναι στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά. Καθορίζεται κατά πόσον είναι αναγκαία μια ποιοτική επισκευή ή αν ο αγοραστής θα εκτελέσει από μόνος του τις εργασίες επισκευής.
- Το μέγιστο ποσό για την αγορά κατοικίας καθορίζεται. Λαμβάνει υπόψη την ύπαρξη πρόσθετου κόστους που συνδέεται με γραφειοκρατία, την αμοιβή ενός κτηματομεσίτη, την αγορά επίπλων και άλλα έξοδα. Δεν συνιστάται να επικεντρωθείτε στα πιο φθηνά διαμερίσματα, καθώς συνήθως δεν έχουν μια πολύ ελκυστική τοποθεσία και βρίσκονται επίσης σε παλιά σπίτια.
- Επιλέγεται η πηγή των κεφαλαίων. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για την απόκτηση της δικής τους αποταμίευσης, αλλά μπορείτε επιπλέον να επωφεληθείτε από τις επεκτάσεις των τραπεζών και να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη; Για το σκοπό αυτό, είναι σημαντικό να καθορίσετε πόσο θα δανειστεί από την τράπεζα, καθώς και σε ποια οργάνωση θα συνεργαστεί ο αγοραστής.
- Αποφασίζεται πώς θα αναζητηθεί η στέγαση. Για να γίνει αυτό, μπορείτε να εκτελέσετε οι ίδιοι όλες τις ενέργειες, χρησιμοποιώντας διαφορετικές εφημερίδες ή πύλες με δωρεάν διαφημίσεις και μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια έμπειρων μεσίτων. Ορισμένοι αγοραστές τοποθετούν διαφημίσεις μόνοι τους σε διαφορετικά μέσα ενημέρωσης, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να τους προσφέρουν διαφορετικές επιλογές για την απόκτηση.
- Έλεγχος της στέγασης. Μετά την εύρεση διαφόρων διαμερισμάτων, θα πρέπει να διεξάγετε λεπτομερή επιθεώρηση για να καθορίσετε ποια επιλογή θα είναι ιδανική για τον αγοραστή.Ακόμη και αν το πρώτο διαμέρισμα ταιριάζει στον πολίτη με τις παραμέτρους και την τιμή του, δεν είναι σκόπιμο να συνάψει αμέσως μια σύμβαση, δεδομένου ότι είναι σκόπιμο να εξετάσουμε διάφορες επιλογές.
- Άμεση εκτέλεση της συναλλαγής. Η διαδικασία μπορεί να γίνει ανεξάρτητα, αλλά είναι σημαντικό να προετοιμαστεί σωστά όλη η τεκμηρίωση για τους σκοπούς αυτούς. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα έχει έναν ιδιοκτήτη, και επίσης δεν υπάρχουν πολίτες που υποβάλλουν αίτηση για αυτή τη στέγαση. Όλα τα έγγραφα που κατέχει ο πωλητής πρέπει να είναι επίσημα και να περιέχουν σχετικές πληροφορίες. Η διαδικασία αγοράς κατοικίας συνεπάγεται την εκτέλεση σύμβασης πώλησης και μιας πράξης μεταβίβασης. Επιπλέον, το αγορασμένο διαμέρισμα είναι εγγεγραμμένο στον αγοραστή της Rosreestra.
Έτσι, εάν καταλάβετε από πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα και ποιες ενέργειες γίνονται για να γίνει αυτό, δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια μεσαζόντων ή δικηγόρων. Αλλά ταυτόχρονα, υπάρχει η ευκαιρία να τρέξουμε σε απατεώνες.
Πρωτοβάθμια ή δευτεροβάθμια;
Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα αντιμετωπίζουν το ερώτημα εάν θα επιλεγούν στην πρωτογενή ή τη δευτερογενή αγορά. Κάθε επιλογή έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, επομένως θα πρέπει να αξιολογήσετε τις παραμέτρους οποιασδήποτε λύσης.
Αν επιλέξετε ένα νέο κτίριο, τότε το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καινούργιο σπίτι, επομένως, συντάσσεται συμφωνία με τον προγραμματιστή. Μπορείτε να είστε σίγουροι για τη νομική καθαρότητα της συναλλαγής. Αλλά θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για τις επισκευές κατοικιών. Υπάρχει πάντοτε η πιθανότητα η κατασκευή της εγκατάστασης να παγώσει.
Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Γι 'αυτό, αρχικά είναι σημαντικό να αποφασίσετε αν το διαμέρισμα θα είναι στη δευτερογενή ή πρωτογενή αγορά. Τα νέα κτήρια πωλούνται από τον κύριο του έργου, και στη δευτερογενή αγορά, οι πωλητές είναι παρελθόντες ιδιοκτήτες. Στη δεύτερη περίπτωση, μπορεί να αντιμετωπίσετε έλλειψη των απαραίτητων εγγράφων, απατεώνων ή άλλων προβλημάτων, οπότε πρέπει συχνά να χρησιμοποιείτε τη βοήθεια επαγγελματιών.
Πώς να εκτιμήσετε το κόστος της στέγασης;
Κάθε άτομο θέλει να αγοράσει ένα αντικείμενο με πραγματικά ευνοϊκό κόστος. Ως εκ τούτου, το κόστος της στέγασης πρέπει να εκτιμάται εκ των προτέρων. Για να γίνει αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ανεξάρτητων εκτιμητών ή να καθορίσετε ανεξάρτητα την τιμή του διαμερίσματος. Λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες:
- περιοχή του αντικειμένου.
- υφιστάμενη επισκευή.
- την παρουσία επίπλων, υδραυλικών και οικιακών συσκευών ·
- θέση και άλλες παραμέτρους του διαμερίσματος?
- το κόστος των αντικειμένων που βρίσκονται δίπλα στην επιλεγμένη ιδιότητα.
Είναι βέλτιστο να επωφεληθείτε από τη βοήθεια έμπειρων μεσιτών που μπορούν να δουν αν το διαθέσιμο κόστος είναι πολύ υψηλό.
Οι αποχρώσεις της αγοράς ενός αντικειμένου από τον κύριο του έργου
Τις περισσότερες φορές, οι πολίτες προτιμούν να αγοράζουν νέα διαμερίσματα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η κατοικία είναι σε ένα νέο σπίτι, και κανείς δεν έζησε σε αυτό πριν. Μπορείτε να κάνετε επισκευές που ταιριάζουν απόλυτα με τις επιθυμίες και τις απαιτήσεις των μελλοντικών κατοίκων. Αλλά είναι σημαντικό να υπολογίσετε από πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο. Τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της διαδικασίας περιλαμβάνουν:
- για να ελαχιστοποιήσετε τον κίνδυνο απώλειας και την αναστολή της κατασκευής, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τα έγγραφα που ανήκουν στον κύριο του έργου για να εξασφαλιστεί η ειλικρίνεια, η υπευθυνότητα και η μακροχρόνια εργασία του.
- προηγουμένως, η εταιρεία έπρεπε να μισθώσει ήδη αρκετές κατοικίες.
- η εταιρεία πρέπει να έχει άδεια για την κατασκευή και τη σύνδεση του κτιρίου με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
- εάν το σπίτι δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, τότε το DDU σίγουρα θα συνταχθεί, δεδομένου ότι μόνο με αυτό το έγγραφο, οι αγοραστές προστατεύονται από το νόμο βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 218?
- αν το σπίτι δεν έχει ολοκληρωθεί εντός της προθεσμίας, τότε όλοι οι κάτοχοι των τόκων μπορούν να απαιτήσουν από τον κύριο του έργου την καταβολή χρηματικής ποινής, το ποσό της οποίας εξαρτάται από τη διάρκεια της καθυστέρησης και το κόστος των διαμερισμάτων.
Τυπικά, οι μεγάλοι προγραμματιστές βοηθούν ανεξάρτητα τους μετόχους να συντάξουν μια σύμβαση και να καταχωρήσουν μια συναλλαγή.Συνεργάζονται με διάφορες τράπεζες, επιτρέποντάς τους να χρησιμοποιήσουν δανειακά κεφάλαια για την αγορά κατοικιών. Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο σε μια υποθήκη; Αρχικά, θα πρέπει να αποφασίσετε για τη στέγαση, έτσι ώστε να επιλέγεται το βέλτιστο αντικείμενο, μετά από το οποίο αποφασίζεται ποια τράπεζα θα λάβει το ενυπόθηκο δάνειο.
Οι ιδιαιτερότητες της αγοράς από τον ιδιοκτήτη
Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να επιλέξουν διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά. Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Οι μεταπωλητές παρουσιάζονται σε κάθε πόλη σε πολλές παραλλαγές, οπότε η επιλογή θεωρείται πραγματικά μεγάλη, αλλά ταυτόχρονα οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη κάποιες παγίδες, λόγω των οποίων μια τέτοια απόκτηση μπορεί να είναι επικίνδυνη. Επομένως, θα πρέπει να θυμάστε τις ακόλουθες αποχρώσεις:
- η σύμβαση πώλησης συνάπτεται με τον άμεσο ιδιοκτήτη και δεν απαιτείται να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια τρίτων ή μεσίτων για αυτό ·
- ο πωλητής μπορεί να είναι αρκετοί ιδιοκτήτες που πρέπει να συμφωνήσουν να πραγματοποιήσουν αυτή τη συναλλαγή.
- όλα τα έγγραφα στέγασης πρέπει να ελέγχονται προσεκτικά εκ των προτέρων, ώστε να μην υπάρχει δυνατότητα αμφισβήτησης της συμφωνίας στο μέλλον ·
- η μεταβίβαση δικαιωμάτων καταχωρείται επίσημα, για την οποία μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή το MFC.
- επικοινωνώντας απευθείας με τον ιδιοκτήτη, ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να διαπραγματευτεί?
- Τα έγγραφα της ακίνητης περιουσίας πρέπει να προετοιμάζονται εκ των προτέρων από τον πωλητή.
- εάν ο αγοραστής δεν έχει γνώση σχετικά με τον τρόπο σωστής παραλαβής του εισερχόμενου χαρτιού, τότε είναι σκόπιμο να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια έμπειρων δικηγόρων.
Επομένως, κάθε αγοραστής πρέπει να γνωρίζει από πού να αρχίσει να αγοράζει ένα διαμέρισμα. Οι μεταπωλητές διακρίνονται από το γεγονός ότι οι παλαιότεροι πολίτες ήταν εγγεγραμμένοι σε αυτό, οπότε όλοι πρέπει να διαγραφούν πριν ολοκληρωθεί η συναλλαγή. Διαφορετικά, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε την ανάγκη να απελευθερώσετε βίαια άτομα.
Πότε είναι σκόπιμο να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια των μεσίτων;
Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, πού να ξεκινήσετε τη διαδικασία; Για αυτό, επιλέγεται ένας προγραμματιστής που είναι υπεύθυνος και επαληθευμένος. Συχνά είναι απλώς αδύνατο να βρείτε πληροφορίες για μια κατασκευαστική εταιρεία μόνοι σας, γι 'αυτό είναι σκόπιμο να επικοινωνήσετε με τους μεσίτες ακινήτων.
Η αγορά δευτερογενούς στέγης συχνά συνοδεύεται από την ανάγκη να χρησιμοποιηθεί η βοήθεια των επαγγελματιών για την επαλήθευση της νομικής καθαρότητας της συναλλαγής.
Εάν μεταβείτε σε έναν μεσίτη, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορες υπηρεσίες και προσφορές:
- ο ειδικός θα επιλέξει ανεξάρτητα την καλύτερη επιλογή για την αγορά, εστιάζοντας στις απαιτήσεις και επιθυμίες του πελάτη.
- παρέχεται πλήρης υποστήριξη συναλλαγών, επομένως, ένας μεσίτης προετοιμάζει και μελετά όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την αγορά ενός σπιτιού.
- μέσω της εμπειρίας, ο realtor γνωρίζει ακριβώς τι πρέπει να αναζητήσει όταν αγοράζει ένα αντικείμενο?
- οι μεγάλες εταιρείες έχουν ήδη μια βάση ακίνητης περιουσίας στην οποία μπορεί να επιλεγεί ένα κατάλληλο διαμέρισμα.
Ένα ποσό κεφαλαίων θα πρέπει να καταβάλλεται για τις υπηρεσίες ενός ειδικού και συνήθως η πληρωμή εξαρτάται από την αξία του αντικειμένου. Υπάρχει πάντοτε μια πιθανότητα να δοθούν κεφάλαια στον απατεώνα. Επομένως, εάν καταλάβετε ανεξάρτητα από το πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα, τότε δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες των διαμεσολαβητών.
Πώς να ελέγξετε το διαμέρισμα;
Πριν αγοράσετε οποιαδήποτε ιδιοκτησία, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η συναλλαγή είναι νόμιμη. Για να γίνει αυτό, όλα τα έγγραφα που λαμβάνονται από τον πωλητή ελέγχονται. Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Για το σκοπό αυτό, ζητούνται από τον πωλητή του εγγράφου:
- τίτλους τίτλου?
- απόσπασμα από το USRN, το οποίο απαριθμεί όλους τους ιδιοκτήτες του αντικειμένου και τα διαθέσιμα βάρη στην ακίνητη περιουσία.
- εάν ένας πληρεξούσιος ασχολείται με την πώληση, τότε πρέπει να έχει πληρεξούσιο που πιστοποιείται από συμβολαιογράφο, και ακόμη και στην περίπτωση αυτή είναι απαραίτητο να συναντηθεί με τον ιδιοκτήτη για να βεβαιωθείτε ότι πραγματικά θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα?
- ζητείται πιστοποιητικό από το βιβλίο του σπιτιού που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το πόσοι είναι εγγεγραμμένοι στα ακίνητα, δεδομένου ότι δεν θα πρέπει να προβείτε σε συμφωνία εάν υπάρχουν τρίτα μέρη που είναι εγγεγραμμένα στο ακίνητο, καθώς στο μέλλον ενδέχεται να υπάρχουν δυσκολίες στην έξωση.
- βεβαιωθείτε ότι οι διαθήκες των ιδιοκτητών δεν απαριθμούν το διαμέρισμα.
- το τεχνικό σχέδιο και το διαβατήριο μελετώνται, δεδομένου ότι είναι σημαντικό να ελεγχθεί εάν έχει πραγματοποιηθεί παράνομη ανασυγκρότηση από τους πρώην ιδιοκτήτες ·
- ζητείται πιστοποιητικό από τον ποινικό κώδικα, επιβεβαιώνοντας την απουσία χρεών για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
- αν η στέγαση αγοράστηκε σε έναν συνεταιρισμό, τότε οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει την πλήρη πληρωμή της μετοχής.
- εάν ο ιδιοκτήτης είναι επίσημα παντρεμένος, τότε πρέπει να έχει γραπτή συγκατάθεση για την πώληση του ακινήτου από τον σύζυγό του.
- εάν ο ιδιοκτήτης είναι ανήλικος, τότε πρέπει να υπάρχει άδεια πώλησης από γονείς και αρχές κηδεμονίας.
Επιπρόσθετα, μπορούν να ζητηθούν άλλα έγγραφα. Επομένως, ο καθένας πρέπει να γνωρίζει από πού να αρχίσει να αγοράζει ένα διαμέρισμα. Οι μεταπωλητές είναι επικίνδυνοι επειδή υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να συναντήσουν απατεώνες. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να ελέγξετε προσεκτικά όλα τα έγγραφα που είναι διαθέσιμα στον πωλητή.
Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, πότε αρχίζουν να χρεώνουν ένα ενοίκιο; Αν αγοράσετε μια μεταπώληση, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι οι προηγούμενοι ενοικιαστές πληρώνονταν για τις υπηρεσίες και μετά τη σύναψη της συναλλαγής, η υποχρέωση καταβολής των κεφαλαίων περνάει στον νέο ιδιοκτήτη. Εάν η στέγαση αγοράζεται σε ένα νέο κτίριο, τότε το ενοίκιο χρεώνεται από τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης με εταιρείες πόρων, και αυτή η διαδικασία διεξάγεται από τους ίδιους τους κατασκευαστές.
Πώς να αγοράσετε με δικά σας έξοδα;
Εάν ο αγοραστής έχει τα απαραίτητα κεφάλαια για να αγοράσει ένα σπίτι, τότε αυτό θεωρείται μια ιδανική επιλογή, δεδομένου ότι δεν είναι υποχρεωμένη να χρησιμοποιήσει δανεισμένα χρήματα. Πού να αρχίσετε να αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Οι εργασίες για ακίνητα και η προετοιμασία του σωστού ποσού είναι τα πρώτα στάδια της διαδικασίας.
Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το διαθέσιμο ποσό των κεφαλαίων, τότε η μεταφορά χρημάτων μπορεί να γίνει με διάφορους τρόπους:
- εφαρμογή τραπεζικού στοιχείου.
- μεταφορά μετρητών έναντι παραλαβής ·
- μεταφορά κεφαλαίων μέσω τραπεζικού εμβάσματος στο λογαριασμό του πωλητή σε μια τράπεζα, η οποία σας επιτρέπει να λάβετε τραπεζικό λογαριασμό και να επιβεβαιώσετε την πληρωμή για το διαμέρισμα.
- χρησιμοποιώντας τη βοήθεια ενός συμβολαιογράφου ο οποίος μεταφέρει χρήματα στον πωλητή μόνο αφού όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα.
Το πιο συχνά χρησιμοποιούμενο κελί στην τράπεζα ή μεταφορά χρημάτων στο λογαριασμό του πωλητή.
Πώς να αγοράσετε τη στέγαση σε μια υποθήκη;
Συχνά, οι πολίτες απλά δεν έχουν τα δικά τους κεφάλαια για την προγραμματισμένη απόκτηση ακίνητης περιουσίας, έτσι έχουν μια ερώτηση, πού να αρχίσουν να αγοράζουν ένα διαμέρισμα σε μια υποθήκη. Όταν χρησιμοποιούνται δανειακά κεφάλαια της τράπεζας, λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθες αποχρώσεις:
- ένας αποκλειστικά διαλυτός πολίτης με καλή πιστωτική ιστορία και η απουσία άλλων μεγάλων δανείων μπορεί να γίνει δανειολήπτης.
- απαιτείται ελάχιστο αρχικό κεφάλαιο 10% έως 20% της αξίας του επιλεγμένου διαμερίσματος.
- το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων μπορεί να κυμαίνεται από 8% έως 17%.
- μέσω της χρήσης ενός τέτοιου δανείου, μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα χωρίς να έχετε το σωστό χρηματικό ποσό για αυτούς τους σκοπούς.
- είναι σημαντικό να επιλέξετε σωστά ένα τραπεζικό ίδρυμα που προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για τους δανειολήπτες και είναι λογικό να επικοινωνήσετε με μια τράπεζα όπου ένας πολίτης είναι πελάτης μισθοδοσίας.
Μπορείτε να υποβάλετε πολλές αιτήσεις σε διαφορετικές τράπεζες ταυτόχρονα, ώστε μετά την έγκριση, να επιλέξετε την πιο βέλτιστη επιλογή δανείου. Εάν αγοράσετε νέα κατοικία, ο κύριος του έργου πρέπει να συνεργαστεί με την επιλεγμένη τράπεζα. Εάν επιλέξετε ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά, ο πωλητής πρέπει να συμφωνήσει με την υποθήκη.
Συμπέρασμα
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια περίπλοκη διαδικασία, οπότε κάθε αγοραστής πρέπει να γνωρίζει από πού να ξεκινήσει. Μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, μπορείτε να πάρετε μια έκπτωση ιδιοκτησίας.Εάν χρησιμοποιείτε μια υποθήκη για να αγοράσετε, θα πρέπει να κάνετε έγκαιρες πληρωμές για την αποπληρωμή του δανείου, γιατί αν υπάρχουν παραβατικές πράξεις, ο πολίτης μπορεί να χάσει τη στέγαση.
Πριν αγοράσετε ένα αντικείμενο, είναι σημαντικό να καθορίσετε τις κύριες παραμέτρους του, καθώς και να αποφασίσετε αν θα είναι στην πρωτογενή ή τη δευτερογενή αγορά. Για τους σκοπούς αυτούς, είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά δικές τους αποταμιεύσεις ή δανειακά κεφάλαια της τράπεζας. Η όλη διαδικασία θα πρέπει να εκτελεστεί με τη σωστή σειρά ενεργειών, για την οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια των μεσιτών.