Η VTB 24 είναι μια μεγάλη και γνωστή τράπεζα, των οποίων τα υποκαταστήματα βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της χώρας. Προσφέρει πολλά διαφορετικά τραπεζικά προϊόντα, μεταξύ των οποίων μια υποθήκη θεωρείται ιδιαίτερα δημοφιλής. Προσφέρεται με ευνοϊκούς όρους, δεδομένου ότι έχει οριστεί ένα χαμηλό ποσοστό. Αλλά συχνά, οι υφιστάμενοι δανειολήπτες έχουν ορισμένα οικονομικά προβλήματα που δεν τους επιτρέπουν να αντιμετωπίσουν περαιτέρω το πιστωτικό φορτίο. Για να αποφευχθούν καθυστερήσεις, μπορούν να επωφεληθούν από την αναδιάρθρωση των στεγαστικών δανείων της VTB 24. Συνίσταται στην πραγματοποίηση ορισμένων αλλαγών στη σύμβαση δανείου.
Η έννοια της αναδιάρθρωσης
Αντιπροσωπεύεται από μια διαδικασία που συνεπάγεται αλλαγή στη σύμβαση δανείου, η οποία οδηγεί σε προσαρμογή του χρονοδιαγράμματος πληρωμών. Σκοπός του είναι να μειώσει την πιστωτική επιβάρυνση του δανειολήπτη. Μια τέτοια ευκαιρία προσφέρεται μόνο εάν υπάρχουν σοβαροί λόγοι, όταν ένας πολίτης έχει πραγματικά προβλήματα με την αποπληρωμή ενός δανείου.
Ο νόμος δεν έχει ακριβή κανονιστική πράξη που ρυθμίζει τη διαδικασία αναδιάρθρωσης, αλλά σχεδόν όλες οι τράπεζες λειτουργούν σύμφωνα με ένα ενιαίο καθεστώς. Η διαδικασία αρχίζει μόνο μετά την υποβολή της σχετικής αίτησης από τον οφειλέτη. Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την επιδείνωση της οικονομικής κατάστασής του επισυνάπτονται στο παρόν έγγραφο.
Η VTB 24 Bank αναλαμβάνει πολύ συχνά την αναδιάρθρωση των στεγαστικών δανείων, καθώς κάθε ίδρυμα ενδιαφέρεται εγκαίρως για την αποπληρωμή ενός μεγάλου δανείου.
Λόγοι για
Πριν υποβάλετε αίτηση για αναδιάρθρωση της υποθήκης VTB 24, είναι απαραίτητο ο δανειολήπτης να καταρτίσει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι υπάρχουν πραγματικά βάσιμοι λόγοι για την εφαρμογή αυτής της διαδικασίας. Τέτοιοι λόγοι περιλαμβάνουν:
- τον εντοπισμό μιας σοβαρής ασθένειας με τον οφειλέτη ή το μέλος της οικογένειάς του που απαιτεί δαπανηρή και μακροχρόνια θεραπεία, συνεπώς, περαιτέρω ο πολίτης δεν μπορεί να μεταφέρει το απαιτούμενο ποσό κεφαλαίων για την αποπληρωμή του δανείου.
- απώλεια απασχόλησης που συνδέεται με το κλείσιμο της επιχείρησης, μείωση ή άλλες περιστάσεις πέρα από τον έλεγχο του δανειολήπτη, επομένως, αν παύσει να παραβαίνει ή με την υποβολή αίτησης με δική του ελεύθερη βούληση, η αναδιάρθρωση θα απορριφθεί.
- μια σημαντική μείωση του μισθού, και η εφαρμογή στην τράπεζα θα πρέπει να επισυνάψετε ένα 2-NDFL πιστοποιητικό, το οποίο δείχνει πόσο τα κέρδη του δανειολήπτη έχουν μειωθεί?
- ένα ατύχημα που προκάλεσε απώλεια απόδοσης.
- την εμφάνιση στην οικογένεια ενός νεογέννητου.
- καταχώρηση του δανειολήπτη στο στρατό για υπηρεσία ·
- το θάνατο ενός δανειολήπτη που δεν είχε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής, ως εκ τούτου, χορηγούνται πιστωτικές διακοπές για έξι μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων οι συγγενείς μπορούν να εισέλθουν σε κληρονομιά.
- την εμφάνιση άλλων καταστάσεων ανωτέρας βίας που επηρεάζουν αρνητικά την οικονομική κατάσταση ενός πολίτη, για παράδειγμα πλημμύρες ή πυρκαγιές σε διαμέρισμα.
Κάθε κατάσταση πρέπει να αποδεικνύεται από επίσημα έγγραφα. Μόνο μετά από αυτό θα εγκριθεί η αναδιάρθρωση της υποθήκης VTB 24. Η ανάδραση σε αυτή τη διαδικασία είναι θετική, καθώς λόγω των μεταβολών στις συνθήκες δανεισμού, οι δανειολήπτες, ακόμη και με χαμηλά εισοδήματα, μπορούν εύκολα να αντιμετωπίσουν το φόρτο δανείων.
Ποια δάνεια υπόκεινται σε αναδιάρθρωση;
Η αναδιάρθρωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πολλά τραπεζικά προϊόντα. Αυτά περιλαμβάνουν τους ακόλουθους τύπους δανείων:
- στεγαστικό δάνειο ·
- στοχευόμενο δάνειο, ο κύριος σκοπός του οποίου είναι η απόκτηση ενός αυτοκινήτου ·
- μεγάλα καταναλωτικά δάνεια ·
- πιστωτικές κάρτες.
Εάν ένα δάνειο εκδόθηκε με την παροχή ενυπόθηκου ακινήτου στην τράπεζα, τότε είναι πολύ πιο δύσκολο να κανονιστεί μια αναχρηματοδότηση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τράπεζα μπορεί εύκολα να αρνηθεί τον δανειολήπτη να αλλάξει τους όρους της σύμβασης δανείου, δεδομένου ότι η αναδιάρθρωση είναι μόνο μια εθελοντική επιθυμία του οργανισμού. Οι τελευταίοι θα είναι σε θέση να επιστρέψουν τα κεφάλαιά τους με την πώληση περιουσιακών στοιχείων.
Τρόποι αλλαγής των συνθηκών
Στο VTB 24, η αναδιάρθρωση των ενυπόθηκων δανείων συνεπάγεται διάφορες αλλαγές στη σύμβαση δανείου. Η επιλογή εξαρτάται από τις συγκεκριμένες περιστάσεις, αλλά κατά την κατάρτιση της αίτησης, ο δανειολήπτης μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα ποια μέθοδος επαναχρηματοδότησης θεωρείται ως η βέλτιστη γι 'αυτόν. Επομένως, επιλέγονται οι ακόλουθες επιλογές:
- μειώνοντας κατά το ήμισυ την πληρωμή για ένα έτος.
- την εγγραφή των πιστωτικών διακοπών, αν υποτεθεί ότι εντός έξι μηνών ο οφειλέτης θα καταβάλει αποκλειστικά τόκο και το κύριο χρέος θα παραμείνει αμετάβλητο ·
- αλλαγή στο νόμισμα στο οποίο εκδόθηκε το δάνειο, οπότε εάν εκδόθηκε μια υποθήκη νομίσματος, τότε μπορείτε να την μεταφέρετε σε ένα στεγαστικό δάνειο ρούβλι, και αυτό απαιτεί την υποστήριξη του κράτους, προσφέροντας προτιμησιακό ποσοστό 7%.
- η παράταση της διάρκειας δανείου για περίοδο έως 10 ετών, η οποία θα οδηγήσει σε σημαντική μείωση της μηνιαίας πληρωμής, συνεπώς, ακόμη και με ένα ελάχιστο εισόδημα, ο οφειλέτης θα είναι σε θέση να αντιμετωπίσει το φόρτο δανείων.
Με τη χρήση τέτοιων ευκαιριών, οι πολίτες είναι σε θέση να αποτρέψουν καθυστερήσεις, γεγονός που αναπόφευκτα οδηγεί σε επιδείνωση του πιστωτικού ιστορικού. Σε αυτή την περίπτωση, η τράπεζα θα είναι βέβαιο ότι όλα τα κεφάλαια που εκδόθηκαν νωρίτερα για την αγορά κατοικιών θα πρέπει να επιστραφούν εξ ολοκλήρου από τον οφειλέτη.
Τι είδους στήριξη προσφέρει το κράτος;
Προτείνεται η αναδιάρθρωση της υποθήκης με τη βοήθεια του κράτους. Το VTB 24 παρέχει μια ευκαιρία στους πολίτες που έχουν προηγουμένως εκδώσει υποθήκη σε ξένο νόμισμα να το μεταφέρουν σε στεγαστικό δάνειο ρουβλίου με κρατική στήριξη. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται δύο επιλογές:
- το υφιστάμενο δάνειο μετατρέπεται σε προτιμησιακό ποσοστό 7%.
- το χρέος μειώνεται κατά 600 χιλιάδες ρούβλια, και αυτά τα κεφάλαια καταβάλλονται στην τράπεζα από τον κρατικό προϋπολογισμό.
Επιπλέον, με την υποστήριξη του κράτους, είναι δυνατό να μειωθεί το ποσοστό στο 9,7% κατά τη μεταφορά υποθήκης σε VTB 24.
Συνθήκες διεργασίας
Οι προϋποθέσεις για την αναδιάρθρωση των υποθηκών στο VTB 24 είναι αρκετά αυστηρές. Για να επωφεληθούν από την κυβερνητική βοήθεια για την αλλαγή των όρων δανεισμού, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- την ύπαρξη καθυστερημένων πληρωμών, που κυμαίνεται από 1 έως 3 μήνες ·
- η εφάπαξ υποστήριξη από το κράτος είναι το 20% του ποσού του δανείου ή 600 χιλιάδες ρούβλια?
- το ποσοστό μειώνεται στο 12%.
- Για να συμμετάσχει σε αυτό το πρόγραμμα, απαιτείται να συλλέγει πολλά έγγραφα που υποβάλλονται στην AHML.
- τα έγγραφα εξετάζονται εντός 10 ημερών, μετά την οποία ο αιτών θα ενημερωθεί για την απόφαση.
Αν ο δανειολήπτης δεν θέλει να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια του κράτους και δεν θέλει να έχει καθυστερήσεις σε αυτό, τότε αν προκύψουν οικονομικές δυσκολίες, συνιστάται να επικοινωνήσετε αμέσως με το τμήμα του ιδρύματος με μια δήλωση για την αλλαγή των όρων της συμφωνίας. Στην περίπτωση αυτή, η αναδιάρθρωση των ενυπόθηκων δανείων στο VTB 24 θα παράσχει σε ένα άτομο την ευκαιρία να αποφύγει την επιδείνωση του πιστωτικού ιστορικού.
Απαιτήσεις δανειοληπτών
Ο αιτών την αλλαγή των όρων δανείου πρέπει να πληροί ορισμένες απαιτήσεις της τράπεζας. Αυτά περιλαμβάνουν:
- το εισόδημα ανά μέλος της οικογένειας δεν υπερβαίνει το διπλάσιο του επιπέδου διαβίωσης και η τιμή αυτή διαφέρει σημαντικά στις διάφορες περιοχές.
- κατά τους τελευταίους μήνες, το οικογενειακό εισόδημα θα πρέπει να μειωθεί κατά περισσότερο από 30%.
- οι πολίτες που ανήκουν σε ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού, για παράδειγμα, οι οικογένειες με παιδιά με αναπηρίες, τα άτομα με αναπηρίες, οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι υπάλληλοι διαφόρων σημαντικών για το κράτος εταιρειών, μπορούν να βασίζονται στην κρατική στήριξη για αναδιάρθρωση.
- η τιμή των αγορασθέντων κατοικιών δεν υπερβαίνει το 60% της μέσης τιμής ακινήτου στην περιοχή,
- το τετράγωνο της στέγασης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 τετραγωνικά μέτρα για ένα διαμέρισμα μ., και για το σπίτι - 150 τετραγωνικών μέτρων. m
Η Τράπεζα μπορεί να καθορίσει ανεξάρτητα πρόσθετες απαιτήσεις και προϋποθέσεις.
Προϋποθέσεις υποθηκών
Οι όροι για την αναδιάρθρωση των ενυπόθηκων δανείων στην VTB 24 καθορίζονται άμεσα από τη διοίκηση αυτού του ιδρύματος. Ως εκ τούτου, ορισμένες απαιτήσεις γίνονται ακόμη και για ένα δάνειο που εκδίδεται:
- αρχικά η υποθήκη καταχωρήθηκε στο VTB 24, επειδή αν το δάνειο μεταβιβάζεται από άλλη τράπεζα, τότε αυτή η διαδικασία ονομάζεται αναχρηματοδότηση.
- το ποσό του χρέους κατά το χρόνο της προετοιμασίας της αίτησης θα πρέπει να κυμαίνεται από 30 χιλιάδες ρούβλια. έως 1 εκατομμύριο ρούβλια.
Επιτρέπεται η υποβολή αίτησης ακόμη και στον ιστότοπο του ιδρύματος, αλλά στην περίπτωση αυτή, η αναδιάρθρωση προτείνεται μόνο με χρέος μέχρι 500 χιλιάδες ρούβλια.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Είναι σημαντικό να προετοιμάσετε σωστά τα απαραίτητα έγγραφα για την αναδιάρθρωση της υποθήκης στο VTB 24. Περιλαμβάνει το έντυπο:
- το διαβατήριο του δανειολήπτη και όλοι οι συν-δανειολήπτες, εάν συμμετείχαν στην απόκτηση υποθήκης ·
- υποθήκη συμφωνία?
- έγγραφα για το αγορασθέν ακίνητο, τα οποία περιλαμβάνουν ένα απόσπασμα από το USRN, τεχνικά έγγραφα και άλλα έγγραφα,
- πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης ·
- πιστοποιητικό 2-NDFL και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την είσπραξη εισοδήματος στην οικογένεια.
- έγγραφα που αποδεικνύουν την ύπαρξη ορισμένων περιστάσεων που δεν επιτρέπουν πλέον στον οφειλέτη να αντιμετωπίσει το πιστωτικό φορτίο και μπορούν να υποβληθούν από βιβλίο εργασίας, ιατρικό πιστοποιητικό ή δελτίο αποτελεσμάτων.
Όσο περισσότερες αποδείξεις για την επιδείνωση της οικονομικής θέσης του δανειολήπτη θα μεταφερθούν, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα έγκρισης.
Κανόνες εφαρμογής
Μια αίτηση αναδιάρθρωσης μιας υποθήκης μπορεί να κατατεθεί με διάφορους τρόπους:
- σύνταξη μιας ηλεκτρονικής αίτησης στην ιστοσελίδα του VTB 24
- τη διαμόρφωση του εγγράφου απευθείας στο τμήμα του ιδρύματος, για το οποίο οι υπάλληλοι της τράπεζας εκδίδουν στον πολίτη το αντίστοιχο έντυπο ·
- Συμμετέχοντας έναν εκπρόσωπο ο οποίος πρέπει να έχει πληρεξούσιο που να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο μαζί του.
Στο VTB 24, η αναδιάρθρωση της υποθήκης του 2017 ήταν σημαντικά διαφορετική από τις συνθήκες που προσφέρονται στο σημερινό 2018. Υπάρχει μια ευκαιρία να επωφεληθείτε από την κρατική στήριξη, η οποία θα μειώσει σημαντικά το επιτόκιο.
Η πιο σχετική είναι η χρήση της σε απευθείας σύνδεση επεξεργασίας, δεδομένου ότι αρκεί για να συνδεθείτε στον ιστότοπο, μετά την οποία καταχωρούνται δεδομένα σχετικά με το δάνειο. Στη συνέχεια επιλέγεται η βέλτιστη επιλογή για την αλλαγή των όρων της σύμβασης δανείου. Αλλά αυτή η μέθοδος είναι κατάλληλη μόνο για τους δανειολήπτες που δεν έχουν πάνω από 500 χιλιάδες ρούβλια αριστερά για την αποπληρωμή της υποθήκης. χρέος.
Μια υποδειγματική αίτηση για την αναδιάρθρωση της υποθήκης VTB 24 μπορεί να εξεταστεί παρακάτω.
Πώς εξετάζεται η εφαρμογή;
Εάν η αίτηση συμπληρωθεί σωστά και όλα τα έγγραφα επισυνάπτονται σε αυτήν, επιβεβαιώνοντας ότι ο οφειλέτης είχε πραγματικά οικονομικά προβλήματα, τότε η τεκμηρίωση εξετάζεται εντός 5 ημερών.
Εάν η απόφαση είναι θετική, τότε ο υπάλληλος της τράπεζας θα επικοινωνήσει με τον δανειολήπτη και θα κλείσει ραντεβού στο υποκατάστημα. Στην επικοινωνία πρόσωπο με πρόσωπο συζητούνται όλοι οι όροι για την αναδιάρθρωση της υποθήκης VTB 24. Εάν και τα δύο μέρη συμφωνούν με τις αποχρώσεις της συνεργασίας, υπογράφεται νέα σύμβαση δανείου.
Σε περίπτωση αρνητικής απόφασης, ο πελάτης της τράπεζας θα λάβει μια επιστολή που περιέχει πληροφορίες με το λόγο της άρνησης.
Λόγοι άρνησης
Τις περισσότερες φορές, η άρνηση αλλαγής των όρων ενός ενυπόθηκου δανείου οφείλεται στους ακόλουθους λόγους:
- ο δανειολήπτης έχει ήδη καθυστερήσει στο παρελθόν και η αναδιάρθρωση πραγματοποιείται αποκλειστικά σε σχέση με τους καλόπιστους και υπεύθυνους πληρωτές που έχουν πραγματικά αντιμετωπίσει σοβαρά προβλήματα, τα οποία έχει προηγουμένως κοινοποιηθεί στην τράπεζα,
- Η τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει ότι ο οφειλέτης έχει πράγματι αντιμετωπίσει ορισμένες οικονομικές δυσκολίες λόγω των οποίων δεν μπορεί πλέον να αντιμετωπίσει το πιστωτικό φορτίο δεν επισυνάπτεται στην αίτηση.
- προηγουμένως, ένας πολίτης υπέβαλε αίτηση για αναδιάρθρωση.
- Οι υπάλληλοι της τράπεζας αποφασίζουν ότι οι δυσκολίες που προκύπτουν δεν αποτελούν λόγο αλλαγής των όρων της σύμβασης, καθώς το εισόδημα μειώθηκε ελαφρά.
Ο λόγος της άρνησης αναφέρεται στο επίσημο έγγραφο που διαβιβάζεται στον δανειολήπτη. Δεν θα είναι καν δυνατή η αμφισβήτηση μιας τέτοιας απόφασης ακόμη και μέσω δικαστηρίου, δεδομένου ότι οι τράπεζες αποφασίζουν από μόνοι τους αν οι όροι συνεργασίας θα επανεξεταστούν ή όχι.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αναδιάρθρωσης
Αυτή η διαδικασία έχει θετικές και αρνητικές παραμέτρους. Τα πλεονάσματα περιλαμβάνουν τη δυνατότητα μείωσης του δανειακού βάρους από τον οφειλέτη. Η τεκμηρίωση αναθεωρείται έγκαιρα και οι δανειολήπτες σπανίως αντιμετωπίζουν αποτυχία.
Αλλά το πρόγραμμα αναδιάρθρωσης υποθηκών VTB 24 έχει κάποια μειονεκτήματα. Αυτά περιλαμβάνουν το γεγονός ότι η τελική υπερπληρωμή του δανείου αυξάνεται με την αύξηση της διάρκειας του δανείου. Επωφεληθείτε από μια τέτοια προσφορά αρκετές φορές δεν θα λειτουργήσει.
Συμπέρασμα
Η αναδιάρθρωση στο VTB 24 αντιπροσωπεύεται από μια μοναδική διαδικασία που επιτρέπει την αλλαγή των συνθηκών δανεισμού. Προσφέρεται με ευνοϊκούς όρους για κάθε δανειολήπτη. Για την εκτέλεσή της, είναι σημαντικό να προετοιμάζονται σωστά τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης ενός πολίτη.
Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση ηλεκτρονικά ή με προσωπική έκκληση στην τράπεζα. Το έγγραφο υποδεικνύει τον επιθυμητό τύπο αναδιάρθρωσης και τους λόγους για τη χρήση αυτής της ευκαιρίας. Η απόφαση λαμβάνεται εντός 5 ημερών. Εάν είναι θετικό, τότε γίνονται τροποποιήσεις στην τρέχουσα συμφωνία στεγαστικών δανείων.