Πολλοί άνθρωποι αντιμετωπίζουν σοβαρές οικονομικές δυσκολίες, λόγω των οποίων έχουν χρέη για δάνεια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Εάν δεν πληρώνετε μηνιαία κεφάλαια για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, τότε υπάρχουν σημαντικά χρέη, τα οποία είναι αρκετά δύσκολο να αντιμετωπιστούν. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να επωφεληθούν από το χρέος αναδιάρθρωσης της στέγασης Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει την επαφή της ασφαλιστικής εταιρείας με την κατάλληλη δήλωση. Είναι σημαντικό να αποδειχθεί ότι η έλλειψη κεφαλαίων οφείλεται σε καλό λόγο. Εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να ικανοποιήσει το αίτημα του πολίτη, τότε αυτή η απόφαση θα πρέπει να προσβληθεί ενώπιον του δικαστηρίου.
Η έννοια της διαδικασίας
Η αναδιάρθρωση του χρέους για τις υπηρεσίες στέγασης και τις κοινοτικές υπηρεσίες αντιπροσωπεύεται από μια ειδική διαδικασία, η οποία συνεπάγεται τροποποιήσεις των όρων της σύμβασης που συντάσσεται μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης και του ιδιοκτήτη συγκεκριμένου χώρου. Με βάση αυτές τις προσαρμογές, μειώνεται ο φόρτος για τον πληρωτή, επομένως, μπορεί περαιτέρω να αντιμετωπίσει τα χρέη και τις πληρωμές επί των εισπράξεων χωρίς προβλήματα.
Μια τέτοια ευκαιρία προσφέρεται μόνο για άτομα τα οποία, για βάσιμους λόγους, δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στο χρέος. Συνήθως αυτό οφείλεται στην απώλεια εργασίας ή στην αναπηρία, επομένως ένα άτομο απλά δεν έχει εισόδημα. Κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης αναδιάρθρωσης του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, λαμβάνεται υπόψη η υλική κατάσταση του ιδιοκτήτη ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος. Επιπλέον, σχηματίζεται ένα πρόγραμμα πληρωμών, βάσει του οποίου επιστρέφεται το χρέος. Η διαδικασία είναι παρόμοια με τη διαδικασία αναδιάρθρωσης του χρέους δανείων.
Η χρήση της αναδιάρθρωσης είναι επωφελής για κάθε πλευρά, καθώς ο ιδιοκτήτης σπιτιού ξεπληρώνει σταδιακά το χρέος και η εταιρεία κοινής ωφέλειας λαμβάνει τα κεφάλαια δόσης.
Νομοθετικός κανονισμός
Οι κανόνες για την κατάθεση κεφαλαίων για υπηρεσίες στέγασης περιλαμβάνονται σε πολλά άρθρα του οικιστικού συγκροτήματος. Επιπλέον, ρυθμίζονται οι σχέσεις μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πολυάριθμα άρθρα του Αστικού Κώδικα και του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
Στην Art. 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, αναφέρεται ότι είναι αδύνατο να απομακρυνθούν οι πολίτες από ένα διαμέρισμα εάν αντιπροσωπεύονται από τη μόνη κατοικία τους, ακόμη και αν έχουν πραγματικά σημαντικά χρέη δημόσιας υπηρεσίας. Η μόνη εξαίρεση είναι η περίπτωση κατά την οποία αγοράζεται κατοικία σε βάρος ενός ενυπόθηκου δανείου το οποίο δεν επιστρέφεται από τον οφειλέτη βάσει των όρων που καθορίζονται στη σύμβαση δανείου.
Η βάση για τη διαδικασία
Η αναδιάρθρωση του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες παρέχεται από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μόνο εάν υπάρχουν βάσιμοι λόγοι. Ως εκ τούτου, οι άμεσοι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές συγκεκριμένης περιουσίας πρέπει να αποδείξουν ότι είχαν βάσιμους λόγους για την εμφάνιση του χρέους. Υπό αυτές τις συνθήκες, οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα πληρούν τους οφειλέτες.
Οι πιο δημοφιλείς λόγοι για την κατάρτιση μιας συμφωνίας περιλαμβάνουν:
- την απόλυση ενός πολίτη από ένα μόνιμο τόπο απασχόλησης σε σχέση με το κλείσιμο της εταιρείας ή μια μείωση, αλλά δεν θα υπάρχει κανένας καλός λόγος εάν το πρόσωπο εγκαταλείψει τη δουλειά του.
- αναπηρία λόγω τραυματισμού, καταγραφή μιας συγκεκριμένης ομάδας αναπηρίας ή εμφάνιση σοβαρής ασθένειας ·
- η εμφάνιση ενός νεογέννητου στην οικογένεια, γεγονός που οδηγεί σε σημαντική αύξηση των δαπανών ·
- θάνατο του οικογενειακού οικογενειάρχου ·
- στρατολόγηση πολίτη στον στρατό.
Η αναδιάρθρωση του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες συχνά προτείνεται για δυσλειτουργικές οικογένειες στις οποίες μεγαλώνουν περισσότερα από δύο παιδιά. Οι γονείς συνήθως δεν έχουν σταθερό και καλά πληρωμένο μισθό, επομένως δεν μπορούν να πληρώσουν ένα σημαντικό χρηματικό ποσό κάθε μήνα.Οι καλύτερες συνθήκες προσφέρονται γι 'αυτούς, ανάλογα με το εισόδημά τους.
Ακόμη και αν υπάρχουν σοβαρές αιτίες, δεν επιτρέπεται να τερματίσει μονομερώς τις υποχρεώσεις της σύμβασης από τους πολίτες, η οποία προβλέπεται στο άρθρο. 310 GK. Ως εκ τούτου, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν λαμβάνουν πάντα θετική απόφαση κατόπιν αιτήματος πολίτη. Εάν η απόφαση είναι αρνητική, τότε μπορεί να προσβληθεί, για την οποία έχει υποβληθεί αγωγή ενώπιον δικαστηρίου.
Πώς γίνεται η διαδικασία;
Εάν απαιτείται αναδιάρθρωση του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, η διαδικασία εκτελείται σε διάφορες διαδοχικές ενέργειες. Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- συντάσσεται δήλωση ·
- επισυνάπτονται έγγραφα, επιβεβαιώνοντας ότι ο πολίτης έχει βάσιμους λόγους να σχηματίσει χρέος ·
- εκκρεμεί απόφαση επί της υπηρεσίας.
- εάν είναι θετική, συντάσσονται συμφωνία αναδιάρθρωσης και χρονοδιάγραμμα πληρωμών ·
- Έγγραφα υπογράφονται από τους ενοικιαστές του διαμερίσματος.
Στη συνέχεια, πρέπει να εξοφλήσετε την οφειλή βάσει των εγγράφων που συντάχθηκαν.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Πριν από την κατάλληλη αναδιάρθρωση του χρέους των υπηρεσιών στέγασης και των δημοτικών υπηρεσιών, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί η τεκμηρίωση για τη διαδικασία αυτή. Η δέσμη εγγράφων μπορεί να διαφέρει σημαντικά σε διαφορετικές καταστάσεις. Απαιτούνται συνήθως τα ακόλουθα έγγραφα:
- ορθώς προετοιμασμένη δήλωση σχετικά με την αναδιάρθρωση του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες
- το διαβατήριο του άμεσου οφειλέτη που εκπροσωπεί ο ιδιοκτήτης ή ο μισθωτής της κατοικίας ·
- εάν ένας πολίτης χρησιμοποιεί τη βοήθεια ενός πληρεξουσίου, τότε πρέπει να έχει συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση.
- απόσπασμα από το βιβλίο της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των δεδομένων για όλα τα πρόσωπα που είναι εγγεγραμμένα σε ακίνητα ·
- βεβαίωση της σύνθεσης της οικογένειας του οφειλέτη ·
- την τελευταία αποζημίωση που καταβλήθηκε εξ ολοκλήρου ·
- έγγραφα που να βεβαιώνουν ότι ο πολίτης είχε βάσιμους λόγους για την εμφάνιση των χρεών και αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ιατρικό πιστοποιητικό, έγγραφο από την υπηρεσία απασχόλησης, αντίγραφο του βιβλίου εργασίας με σημείωμα μείωσης ή άλλα παρόμοια έγγραφα.
- Πιστοποιητικό 2-NDFL που περιέχει πληροφορίες για το εισόδημα του πολίτη, καθώς και άλλα έγγραφα που επισυνάπτονται, επιβεβαιώνοντας την είσπραξη χρημάτων στην οικογένεια.
- απόσπασμα από το USRN, επιβεβαιώνοντας ότι ο οφειλέτης είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιηθεί?
- εάν η στέγαση είναι δημοτική, τότε συντάσσεται συμφωνία κοινωνικού δανείου.
Δεν υπάρχει ειδική αίτηση υποψηφιότητας. Συνιστάται η χρήση της αίτησης δειγματοληψίας για την αναδιάρθρωση του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, προκειμένου να ληφθούν υπόψη όλες οι αποχρώσεις κατά την προετοιμασία αυτού του εγγράφου.
Ποιες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην αίτηση;
Κατά την προετοιμασία της εφαρμογής, στο κείμενο πρέπει να περιλαμβάνονται οι ακόλουθες πληροφορίες:
- Πλήρες όνομα και στοιχεία διαβατηρίου του αιτούντος ·
- τη διεύθυνση της κατοικίας του, εκπροσωπούμενη από ένα διαμέρισμα για το οποίο δεν πληρώνει λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, η οποία οδήγησε στο σχηματισμό ενός σημαντικού χρέους ·
- πληροφορίες σχετικά με τα μέλη της οικογένειας του αιτούντος ·
- κατάλογο των εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση ·
- λεπτομέρειες της εταιρείας που εκπροσωπεί ο πάροχος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ·
- ο λόγος της αίτησης, που υποβλήθηκε με αίτηση για την κατάρτιση συμφωνίας αναδιάρθρωσης βάσει του υφιστάμενου χρέους για υπηρεσίες στέγασης ·
- αίτημα για ειρηνική επίλυση της σύγκρουσης, για το οποίο ζητείται η πληρωμή δόσεων και η διαγραφή των δεδουλευμένων προστίμων ·
- ορίστε την ημερομηνία της δήλωσης.
- το έγγραφο υπογράφεται από τον αιτούντα.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται ιδιαίτερα στον λόγο σύνταξης του εγγράφου. Πρέπει να επιβεβαιώνεται από επίσημα έγγραφα. Μια δειγματοληπτική αίτηση αναδιάρθρωσης του χρέους για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες μπορεί να μελετηθεί παρακάτω.
Μέθοδοι εφαρμογής
Μια σωστά διαμορφωμένη εφαρμογή μπορεί να μεταδοθεί στις δημόσιες υπηρεσίες με διάφορους τρόπους:
- προσωπική επίσκεψη στο ίδρυμα ·
- την αποστολή μιας αίτησης μέσω ταχυδρομείου.
- χρησιμοποιώντας τη βοήθεια διακομιστή μεσολάβησης.
Συνιστάται να κάνετε αυτή τη διαδικασία μόνοι σας.Όταν επισκέπτεστε τον Ποινικό Κώδικα, θα πρέπει να έχετε δύο δείγματα της αίτησης μαζί σας, καθώς κάποιος μεταφέρεται στον οργανισμό και ο άλλος σημειώνεται με αποδοχή. Συνήθως, τέτοιες αιτήσεις εξετάζονται εντός 30 ημερών, μετά την οποία ο πολίτης λαμβάνει γραπτή απάντηση. Αν υπάρχουν πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία ότι το χρέος δημιουργήθηκε για καλούς λόγους, τότε οι δημόσιοι υπάλληλοι θα συναντηθούν, επομένως, θα προταθεί μια αναδιάρθρωση των στεγαστικών και δημοτικών χρεών υπηρεσιών. Μια εφαρμογή δείγματος μπορεί να μελετηθεί παρακάτω.
Οι αποχρώσεις της σύνταξης μιας σύμβασης
Εάν η απόφαση της κοινής υπηρεσίας είναι θετική, τότε συντάσσεται μια ειδική σύμβαση με τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος για την αναδιάρθρωση του χρέους. Περιλαμβάνει απαραιτήτως τα ακόλουθα στοιχεία:
- λεπτομέρειες για κάθε συμβαλλόμενο μέρος της συμφωνίας ·
- συνολικό χρέος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
- ο τρόπος με τον οποίο θα επιστραφεί το χρέος και συνήθως χρησιμοποιούνται δόσεις για αυτό, πράγμα που σας επιτρέπει να καταθέτετε κεφάλαια σε ίσες και μικρές μηνιαίες πληρωμές.
- την περίοδο για την οποία χορηγούνται οι δόσεις ·
- άλλες αποχρώσεις της αναδιάρθρωσης.
Η σύμβαση συνίσταται αποκλειστικά στην παρουσία του οφειλέτη και του εκπροσώπου μιας συγκεκριμένης κοινοτικής οργάνωσης. Σε κάθε συμμετέχοντα παρέχεται αντίγραφο του εγγράφου. Η βάση για την καταγγελία μιας τέτοιας συμφωνίας είναι η πλήρης εξόφληση του χρέους από πολίτη. Ένα δείγμα σύμβασης για την αναδιάρθρωση του χρέους για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας μπορεί να μελετηθεί παρακάτω.
Οι συνέπειες της μη πληρωμής
Οι εταιρείες συχνά πηγαίνουν προς τους οφειλέτες, ως εκ τούτου, να τους προσφέρει την ευκαιρία να συντάξουν μια σύμβαση για την αναδιάρθρωση των στεγαστικών και δημοτικών υπηρεσιών χρέος. Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου σας επιτρέπει να κατανοήσετε ποιες πληροφορίες συμπεριλαμβάνονται καλύτερα στη συμφωνία. Αλλά συχνά, ακόμη και μετά την υπογραφή του, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δεν κάνουν πληρωμές. Υπό αυτές τις συνθήκες, οι εργαζόμενοι του Ποινικού Κώδικα εκτελούν τις ακόλουθες ενέργειες:
- ο οφειλέτης προειδοποιείται για τις αρνητικές συνέπειες της απόφασής του.
- συμφωνία που έχει προηγουμένως καταρτιστεί ·
- για την υποχρεωτική είσπραξη κεφαλαίων, οι υπάλληλοι της οργάνωσης πηγαίνουν στο δικαστήριο.
Ως εκ τούτου, προτού υποβάλετε αίτηση αναδιάρθρωσης, θα πρέπει να αξιολογήσετε τις οικονομικές σας δυνατότητες. Ένας πολίτης μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα για πόσο καιρό είναι επιθυμητό να καταρτίσει ένα σχέδιο δόσεων έτσι ώστε οι πληρωμές να μην είναι υπερβολικά υψηλές για τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Είναι βέλτιστο για αυτό να επιλέξει μια περίοδο από έξι μήνες έως δύο χρόνια. Συχνά, οι εταιρείες διαχείρισης αρνούνται να παρέχουν δόσεις για μεγάλο χρονικό διάστημα, επομένως περιορίζονται σε μόνο ένα έτος.
Οι αποχρώσεις της προσφυγής στο δικαστήριο
Εάν ο Ποινικός Κώδικας αρνείται να παράσχει ένα σχέδιο δόσεων από μόνη της, τότε μπορείτε να υποβάλετε αγωγή στο δικαστήριο για την αναδιάρθρωση του χρέους στέγασης και κοινωφελών υπηρεσιών. Ένα δείγμα μιας κατά το παρελθόν κατατεθείσας εφαρμογής με την υπηρεσία κοινής ωφέλειας είναι πάντα συνδεδεμένο με αυτήν την αγωγή. Επιπλέον, υποβάλλονται στο δικαστήριο τα ακόλουθα έγγραφα:
- λογαριασμούς κοινής ωφελείας ·
- δήλωση που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ύψος του χρέους ·
- πιστοποιητικό εισοδήματος πολίτη και μελών της οικογενείας του ·
- επίσημη απάντηση από τον Ποινικό Κώδικα.
Εάν το δικαστήριο συμφωνήσει ότι ο οφειλέτης έχει βάσιμους λόγους να μην πληρώσει τις αποδείξεις, τότε η κοινοτική υπηρεσία θα αναγκαστεί να παράσχει ένα σχέδιο δόσεων. Στο δικαστήριο, μπορείτε να απαιτήσετε όχι μόνο τη σύνταξη της παρούσας σύμβασης, αλλά και τη διαγραφή των διαφόρων προστίμων ή ακόμα και τη μείωση του χρέους. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το δικαστήριο παίρνει την πλευρά του ενάγοντος, επομένως οι απαιτήσεις του είναι πλήρως ικανοποιημένες.
Οφέλη από την αναδιάρθρωση
Αν πράγματι ο ιδιοκτήτης ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος βρίσκεται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση, τότε για τον ίδιο, η κατάρτιση μιας συμφωνίας αναδιάρθρωσης θεωρείται η ιδανική λύση στο πρόβλημα. Τα πλεονεκτήματα της χρήσης δόσεων περιλαμβάνουν:
- είναι δυνατή η αποπληρωμή ενός χρέους με τη βοήθεια μικρών μηνιαίων πληρωμών.
- δεν ξεκινά η δίκη, με τη βοήθεια της οποίας οι δικαστικοί επιμελητές μπορούν να ανακτήσουν βίαια τα χρήματα από τους οφειλέτες, επιπλέον χρησιμοποιούν συχνά τη σύλληψη και την δήμευση περιουσιακών στοιχείων.
- δεν υπάρχει λόγος να απενεργοποιήσετε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
- οι χρεώσεις που χρεώθηκαν προηγουμένως χρεώνονται.
Είναι σκόπιμο να υποβάλετε αίτηση για αναδιάρθρωση το συντομότερο δυνατόν, επομένως είναι σκόπιμο να υποβάλετε αίτηση αμέσως μετά την εμφάνιση ορισμένων οικονομικών προβλημάτων με τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή του διαμερίσματος.
Συμπέρασμα
Η αναδιάρθρωση μπορεί να προταθεί από διαφορετικές εταιρείες διαχείρισης και εκτελείται βάσει αίτησης του άμεσου οφειλέτη. Πρόκειται για την τροποποίηση της κύριας σύμβασης. Βάσει της νέας συμφωνίας, προτείνονται σχέδια δόσεων για την εξόφληση του χρέους.
Αν η δημόσια υπηρεσία αρνείται την αναδιάρθρωση χωρίς βάσιμους λόγους, μπορείτε να ασκήσετε ένσταση κατά της άρνησης στο δικαστήριο.