Το τμήμα του προσωπικού λογαριασμού αντιμετωπίζει όποιος ζει σε ένα διαμέρισμα που καταλαμβάνεται από πολλές οικογένειες ή μέλη της ίδιας οικογένειας που δεν μπορούν να βρουν κοινή γλώσσα.
Διαμέρισμα υπηρεσία
Βοηθητικά προγράμματα και τη συντήρηση του σπιτιού τους κατοίκους των πολυώροφων διαμερισμάτων ένα σοβαρό ποσό. Κάθε χρόνο αυξάνεται η τιμή των υπηρεσιών. Όλοι γνωρίζουν ότι η συσσώρευση χρεών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες οδηγεί σε δυσάρεστες συνέπειες. Αλλά τι εάν ένας από τους ενοικιαστές του διαμερίσματος δεν θέλει να πληρώσει το μερίδιό του από το κόστος; Από την άποψη αυτή, πρέπει να σκεφτείτε το τμήμα του προσωπικού λογαριασμού.
Οι ιδιοκτήτες ή οι χρήστες δημοτικών (κρατικών) κατοικιών έχουν το δικαίωμα να συνάπτουν μεταξύ τους συμφωνία για την κατανομή των λογαριασμών. Εάν ένας από αυτούς αρνείται ή η εταιρεία παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας αρνείται να χωρίσει, ένας τρόπος παραμένει - να πάει στο δικαστήριο. Κανείς δεν θέλει να πληρώσει χρήματα για έναν γείτονα, ειδικά για έναν απρόσεκτο.
Νομοθετικός κανονισμός
Ο κατάλογος των κανονιστικών εγγράφων:
- Κωδικός Στέγασης - Κώδικας Στέγασης - ο βασικός νόμος στον τομέα της στέγασης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
- Οι κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας του 2011.
- Κανόνες για την παροχή ύδρευσης, θέρμανσης και παροχής φυσικού αερίου.
- Κανονισμός για τη ρύθμιση της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας.
- Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας - κανονιστική πράξη που ρυθμίζει την κατάθεση αξίωσης και την εξέταση διαφοράς στο δικαστήριο.
- Περιφερειακή νομοθεσία σχετικά με τις αρχές της πολιτικής στέγασης.
Οι διευκρινίσεις των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την εφαρμογή του LCD και την υπόλοιπη νομοθεσία για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας συνεισφέρουν. Δεν έχουν το χαρακτήρα κανονιστικών πράξεων, αλλά στο δικαστήριο η αναφορά τους έχει σημασία.
Κάθε περιοχή έχει τη δική της διοικητική και δικαστική πρακτική να διαιρεί προσωπικούς λογαριασμούς, οι οποίοι δεν μπορούν να αγνοηθούν.
Επιπλέον, ακόμη και οι επιχειρήσεις που λειτουργούν στην ίδια περιοχή λειτουργούν διαφορετικά. Μερικοί χωρίς προβλήματα συμφωνούν με ένα τέτοιο αίτημα των πολιτών, άλλοι αρνούνται κατηγορηματικά, φέρνοντας το ζήτημα στο δικαστήριο.
Υπάρχει κάποια διαφορά μεταξύ του διαμοιρασμού ενός λογαριασμού με ένα διαμέρισμα που ανήκει στο κράτος ή στον δήμο ή σε ιδιώτες.
Προσωπικός λογαριασμός
Για να κατανοήσετε όλες τις διαδικασίες, πρέπει να καταλάβετε τι είναι ένας προσωπικός λογαριασμός. Μόλις προκύψει ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι - δεν έχει σημασία - οι σχετικές εταιρείες ανοίγουν λογαριασμό. Πρόκειται για ένα σύνολο αριθμών ή γραμμάτων και αριθμών. Μια βάση δεδομένων για εξυπηρετημένα αντικείμενα είναι χτισμένη στο σύστημα λογαριασμών.
Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες αλλάζουν, και ο αριθμός παραμένει ο ίδιος, το οποίο είναι κατάλληλο για τη λογιστική.
Οι αλλαγές δεδομένων γίνονται βάσει εγγράφων ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει για τις υπηρεσίες και είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου. Από την άποψη αυτή, η νομοθεσία προβλέπει περιπτώσεις στις οποίες οι εταιρείες δεν παράγουν τμήμα προσωπικού λογαριασμού.
Ποιος, στα μάτια της εταιρείας παροχής υπηρεσιών, είναι ο υπεύθυνος; Με ποιον συμφωνείται. Επαναδιαπραγματεύεται κάθε φορά που αλλάζει ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης.
Αν το διαμέρισμα είναι από κοινού ιδιοκτησία, δεν υπάρχουν επίσημα διατεθείσες μετοχές. Στη συνέχεια παραμένει είτε να απευθυνθεί στον συμβολαιογράφο και θα καταρτίσει την κατάλληλη συναλλαγή ή στο δικαστήριο με αγωγή για τον προσδιορισμό των μετοχών. Στη συνέχεια, μετά την εισαγωγή πληροφοριών σχετικά με τις μετοχές στη βάση δεδομένων Rosreestr, συνεχίστε να ενεργείτε σύμφωνα με τον περιγραφόμενο αλγόριθμο.
Πού να πάτε
Όσοι επιθυμούν να επισημοποιήσουν τις υποχρεώσεις θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τις εταιρείες που παρέχουν τις σχετικές υπηρεσίες. Η εταιρεία διαχείρισης είναι μία από αυτές.Αλλά για να λύσει όλα τα ζητήματα μέσα από αυτό δεν θα λειτουργήσει. Παρέχει μόνο μέρος των υπηρεσιών. Οι ιδιοκτήτες οικοδομούν σχέσεις με άλλους οργανισμούς από μόνοι τους. Ο οργανισμός που διαχειρίζεται το σπίτι είναι υπεύθυνος μόνο για την κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών.
Σε πολλές περιοχές, οργανώνονται ομοιόμορφα κέντρα λογιστικής για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και πληρωμή γι 'αυτά. Και η αίτηση για το τμήμα προσωπικού λογαριασμού υποβάλλεται τόσο στην εταιρεία διαχείρισης όσο και σε ένα τέτοιο κέντρο.
Σε άλλες περιοχές, η αίτηση κατατίθεται απευθείας σε εταιρείες κοινής ωφέλειας.
Η νομοθεσία δεν προβλέπει χρονικά όρια. Οι ιδιοκτήτες ή οι χρήστες έχουν το δικαίωμα να αντιμετωπίσουν το ζήτημα ανά πάσα στιγμή. Το τμήμα είναι κατά κύριο λόγο το δικαίωμά τους και κανείς δεν μπορεί να τους περιορίσει, εκτός εάν, φυσικά, υπάρχουν νομικοί λόγοι.
Πώς να κάνετε μια δήλωση σχετικά με το τμήμα λογαριασμού
Η αίτηση συντάσσεται σύμφωνα με την τυποποιημένη έκδοση.
- το ονοματεπώνυμο του οργανισμού ή το πλήρες όνομα του λήπτη υπαλλήλου ·
- πληροφορίες σχετικά με τον αποστολέα (πλήρες όνομα, διεύθυνση, κατοικία) ·
- αίτημα για ένα τμήμα με λόγους.
- υπογραφή και ημερομηνία.
Επισυνάπτονται αντίγραφα των εγγράφων κυριότητας, αντίγραφα κοινωνικής σύμβασης εργασίας, άλλα έγγραφα σημαντικά κατά τη γνώμη των αιτούντων.
Συνιστάται να ζητήσετε από τον υπάλληλο να επισημάνει την αποδοχή του εγγράφου στο δεύτερο αντίγραφο. Από πού να πάρετε την αίτηση ή το δείγμα της στην ενότητα προσωπικού λογαριασμού; στο γραφείο ή στο Διαδίκτυο.
Νομικοί λόγοι άρνησης
Σε ποια κατάσταση μπορεί ο οργανισμός πόρων να αρνηθεί τον αιτούντα στο τμήμα λογαριασμού;
- μια κατοικία ή ένα διαμέρισμα ανήκει σε ένα άτομο.
- πρόσωπο που υποβάλλει αίτηση - ένας μισθωτής που έχει μόνο εγγραφή σε αμφισβητούμενο διαμέρισμα, και όχι ο ιδιοκτήτης, με εξαίρεση μια δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία?
- το διαμέρισμα έχει κατασχεθεί κατά τη διάρκεια διαδικασιών εκτέλεσης ή άλλων περιορισμών που εμποδίζουν οποιαδήποτε λειτουργία με το διαμέρισμα.
- οι χωριστοί λογαριασμοί πρέπει να είναι τεχνικά εφικτοί.
Με απλά λόγια, ένα διαμέρισμα μπορεί να χωριστεί σε δύο μέρη και να μετατραπεί έτσι ώστε όλοι να έχουν τη δική τους κουζίνα ή μπάνιο, δηλαδή, μιλάμε για δωμάτια που είναι απομονωμένα το ένα από το άλλο.
Η μόνη εξαίρεση είναι η συντήρηση του σπιτιού και της γύρω περιοχής. Σε αυτή την περίπτωση, μια αίτηση υποδείγματος για τη διανομή ενός προσωπικού λογαριασμού υποβάλλεται αποκλειστικά στην εταιρεία διαχείρισης. Και η ανακατασκευή του διαμερίσματος δεν είναι απαραίτητη σε αυτή την περίπτωση.
Πού να διαμαρτύρονται
Η νομοθεσία προβλέπει δύο τρόπους διαίρεσης προσωπικού λογαριασμού μεταξύ των ιδιοκτητών. Εκτελέστε το με αμοιβαία συμφωνία ή μέσω δικαστηρίου. Ωστόσο, δεν μπορεί να ειπωθεί ότι ο μισθωτής έχει μια επιλογή. Ο εκκινητής θα πρέπει να προσπαθήσει να διαπραγματευτεί με άλλον ιδιοκτήτη ή μισθωτή ή εταιρεία και μόνο τότε να προσφύγει στο δικαστήριο αν η προσπάθεια ήταν ανεπιτυχής.
Στην πορεία (πριν από τη δίκη), μπορείτε να γράψετε μια καταγγελία στην επιθεώρηση κατοικιών - το περιφερειακό όργανο που είναι υπεύθυνο για την εποπτεία στον τομέα των κατοικιών και των δημοτικών υπηρεσιών. Μια δήλωση έχει νόημα αν προκύψει μια διαφορά με μια χρησιμότητα.
Μια καταγγελία υποβάλλεται στο γραφείο του εισαγγελέα εάν η επιθεώρηση κατοικίας αγνοεί την αίτηση ή η απάντηση δεν συμμορφώνεται με το νόμο. Στην αρχή δεν έχει νόημα να το γράψετε στον εισαγγελέα, τα έγγραφα θα διαβιβάζονται στην επιθεώρηση.
Έχει νόημα να προχωρήσετε με την καταγγελία σας στις εποπτικές αρχές; Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση στην περιοχή.
Οι προσφυγές επιβεβαιώνονται από αντίγραφα δηλώσεων με σήμα αποδοχής και απαντήσεις σε αυτά. Ο δικαστής πρέπει να δει ότι ο ενάγων προσπάθησε να επιλύσει το πρόβλημα.
Ορισμένες εταιρείες αγνοούν αιτήσεις για τον διαχωρισμό του προσωπικού λογαριασμού, καθυστερώντας με μια απάντηση. Οι λόγοι για τους οποίους αναφέρεται ότι αγνοείται η αίτηση εμφανίζονται μετά από ένα μήνα, σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεταχείρισης των πολιτών.
Άλλοι απαντούν εγκαίρως, αρνούμενοι να ικανοποιήσουν το αίτημα των πολιτών. Τα επιχειρήματα είναι μερικές φορές φανταστικά, αλλά είναι γνωστό εκ των προτέρων ποια επιχειρήματα θα παράσχει ο εναγόμενος στο δικαστήριο.
Δήλωση αξίωσης, δομή της
Η αγωγή για την κατανομή του προσωπικού λογαριασμού γίνεται σύμφωνα με το γενικό καθεστώς.
- όνομα του δικαστηρίου ·
- πληροφορίες σχετικά με τον ενάγοντα ·
- πληροφορίες σχετικά με τους κατηγορούμενους ·
- πληροφορίες σχετικά με τρίτους.
- δήλωση περιστάσεων, παραπομπή σε νομοθεσία ·
- απαιτήσεις ·
- απογραφή των συνημμένων εγγράφων ή απλώς μιας αίτησης ·
- υπογραφή, ημερομηνία.
Παρακάτω εξηγείται πώς να ζωγραφίζετε κάθε στοιχείο, το ίδιο το δείγμα της αξίωσης για το τμήμα προσωπικών λογαριασμών παρουσιάζεται στην παραπάνω φωτογραφία.
Σε ποιο δικαστήριο πρέπει να απευθυνθείτε
Οι αξιώσεις σχετικά με την κατανομή του προσωπικού λογαριασμού αποσυναρμολογούνται στα περιφερειακά δικαστήρια, οι δικαστές δεν τις αντιμετωπίζουν. Ο βασικός κανόνας δικαιοδοσίας είναι ότι η αξίωση υποβάλλεται στο δικαστήριο του τόπου κατοικίας ή του τόπου κατοικίας του εναγομένου. Στην περίπτωση του οργανισμού μιλάμε για τη διεύθυνση του επίσημου γραφείου.
Η διαφορά της περιγραφόμενης κατηγορίας επηρεάζει τα δικαιώματα των καταναλωτών, επομένως, δίνεται το δικαίωμα επιλογής ενός δικαστηρίου κατοικίας του ενάγοντος του οποίου τα δικαιώματα θίγονται.
Ο ισχυρισμός αρκεί για να αναφέρεται στο όνομα του δικαστηρίου, δεν είναι απαραίτητα άλλα δεδομένα.
Πληροφορίες για τα κόμματα
Το τμήμα των προσωπικών λογαριασμών για λογαριασμούς κοινής ωφελείας περιλαμβάνει τρεις ομάδες συμμετεχόντων:
- ενάγοντες ·
- κατηγορούμενοι ·
- τρίτων.
Εάν ο συμμετέχων είναι άτομο, το πλήρες όνομα της αξίωσης εμπίπτει στην αγωγή. χωρίς συντομογραφίες και τη διεύθυνση της πραγματικής κατοικίας. Ο ενάγων, σε περίπτωση ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος, θεωρείται ιδιοκτήτης.
Εάν ο συμμετέχων είναι ένας οργανισμός, το πλήρες όνομα (εμφανίζεται σε εισαγωγικά σε έγγραφα ή επίσημους πόρους στο Διαδίκτυο) και το οργανωτικό έντυπο (LLC, Κρατική Ενιαία Επιχείρηση κ.λπ.), καθώς και η διεύθυνση του γραφείου, εγγράφονται στην αγωγή.
Η αναγραφή του δείκτη απλοποιεί το έργο του προσωπικού των δικαστηρίων και των ταχυδρομείων και μειώνει τον κίνδυνο αποστολής επιστολής σε εσφαλμένη διεύθυνση.
Κατά την κατάθεση αγωγής απευθείας στο δικαστήριο, προτείνεται να συμπληρωθεί ένα έντυπο συγκατάθεσης για την κοινοποίηση της δίκης μέσω SMS.
Συμβαίνει επίσης όταν το αντικείμενο μιας αγωγής σχετικά με την κατανομή των προσωπικών λογαριασμών είναι η εκτέλεση από τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας των καθηκόντων τους. Ως εκ τούτου, στην περίπτωση αυτή, οι εναγόμενοι θα είναι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας ή επιχειρήσεις που είναι υπεύθυνες γι 'αυτό το έργο.
Δήλωση περιστάσεων
Είναι στάνταρ:
- αναφορά σε μερίδιο στο δικαίωμα ιδιοκτησίας ·
- ο δεύτερος ή άλλος ιδιοκτήτης, εάν υπάρχουν πολλοί από αυτούς, αρνείται να πληρώσει σωστά λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
- αναφορά στα αποτελέσματα των προσπαθειών διαπραγμάτευσης με τους γείτονες, με επιχειρήσεις κοινής ωφελείας ·
- από τους κανόνες των νόμων, γίνεται αναφορά ιδίως στο άρθρο. 155-156 LCD, Art. 249 GK.
Οι λόγοι για την υποβολή αίτησης αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της δήλωσης · μην τις παραμελούν.
Πώς διαμορφώνονται οι απαιτήσεις του δικαστηρίου
Στην περιγραφείσα περίπτωση, αναφέρονται σε δύο σημεία:
- Προσδιορισμός της σειράς και του μεγέθους της συμμετοχής εκάστου των ιδιοκτητών σε πληρωμή για (προαναφερθείσα υπηρεσία) στην (αναφερθείσα διεύθυνση διαμερίσματος). Το μέγεθος του μεριδίου των πληρωμών καθορίζεται από το μερίδιο ιδιοκτησίας του αντικειμένου.
- Η υποχρέωση της επιχείρησης (η πλήρης επωνυμία της εταιρείας αναφέρεται στη ρήτρα) να εκδίδει νέες συμβάσεις για την παροχή υπηρεσιών (οι οποίες αναφέρονται).
Σύνολο: δύο βαθμοί για κάθε εναγόμενο.
Τι γράφουν στην αίτηση
Αυτό είναι το τελευταίο μέρος της αγωγής. Αναφέρει τα έγγραφα στα οποία αναφέρεται ο ενάγων ή τα σχετικά με την υπόθεση και επιβεβαιώνει τις περιστάσεις της διαφοράς.
Αυτό περιλαμβάνει:
- πιστοποιητικό κυριότητας ή απόσπασμα από το μητρώο δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας ·
- μια συμφωνία ή άλλο έγγραφο βάσει του οποίου το διαμέρισμα εισπράχθηκε στην κυριότητα.
- κτηματολόγιο διαβατήριο για ένα διαμέρισμα?
- συμβάσεις με παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφελείας ·
- δηλώσεις που απευθύνονται σε αυτές τις επιχειρήσεις ·
- αποδείξεις για πληρωμή υπηρεσιών ή δηλώσεις από την τράπεζα, εάν τα χρήματα μεταφέρθηκαν σε λογαριασμούς μέσω της χρήσης υπηρεσιών Διαδικτύου.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, ένα μεγάλο ποσό αλληλογραφίας με τις αρχές και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Τα γράμματα και τα άλλα έγγραφα του ιδίου τύπου πρέπει να αναγράφονται με ημερομηνίες και αριθμούς, ώστε να μην υπάρχει σύγχυση. Τα αντίγραφα πρέπει να είναι σύμφωνα με το απόθεμα.Εφαρμόζοντας αυτούς τους απλούς κανόνες, ο ενάγων θα διευκολύνει το έργο των υπαλλήλων του δικαστηρίου και θα μειώσει τους κινδύνους απώλειας εγγράφων.
Σε διαφορές σχετικά με την κατανομή των προσωπικών λογαριασμών για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι περιστάσεις αυτές μπορούν να καθυστερήσουν την εξέταση της διαφοράς.
Τα πρωτότυπα παρουσιάζονται στον δικαστή κατά τη συνάντηση, τα ελέγχει με αντίγραφα, τα οποία στη συνέχεια πιστοποιούνται με δική του υπογραφή. Τα πρωτότυπα επιστρέφονται στον ιδιοκτήτη.
Εξουσιοδότηση του αντιπροσώπου
Επιβεβαιώνει την εξουσία του αντιπροσώπου να διεξάγει τη δίκη. Κάποιοι, όπως η υποβολή αξίωσης, το δικαίωμα υπογραφής, προσφυγής, πρέπει να αναφέρονται απευθείας στην πληρεξουσιότητα. Διαφορετικά, αποδεικνύεται ότι η αγωγή ασκήθηκε από άτομο που δεν έχει επίσημα τέτοιο δικαίωμα.
Εκτελείται από συμβολαιογράφο ή πιστοποιείται στον τόπο εργασίας ή κατοικίας του ενάγοντος.
Αν η πληρεξουσιότητα εκδίδεται στην εργασία σας, πρέπει να λάβετε ένα πιστοποιητικό το οποίο δηλώνει ότι κατά την πιστοποίησή του το πρόσωπο που εκπροσωπείται πραγματικά εργάζεται στον σχετικό οργανισμό.
Στην τρίτη έκδοση, μια σφραγίδα ή μια υπογραφή θα τεθεί σε χαρτί στην εταιρεία διαχείρισης ή HOA.
Πώς υπογράφεται μια δήλωση
Στο τέλος της αίτησης, στο πλαίσιο της αίτησης, το όνομα, τα αρχικά, και στη συνέχεια η υπογραφή και η ημερομηνία παράδοσης των υλικών στο δικαστήριο ή η αποστολή τους ταχυδρομικώς γράφονται χειρωνακτικά. Ορισμένοι δικαστές εξακολουθούν να ζητούν να επισημανθεί το επώνυμο και τα αρχικά ότι είναι ο ενάγων ή εκπρόσωπος του ενάγοντος. Εάν ξεχάσετε αυτό το «ασήμαντο», ο δικαστής μπορεί να αφήσει χωρίς αμφιβολία την αγωγή και να ζητήσει να γίνουν οι κατάλληλες αλλαγές σε αυτό.
Στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας δεν υπάρχει καμία διάταξη που θα δικαιολογούσε μια τέτοια πρακτική, και μάλιστα στην επικεφαλίδα του εγγράφου αναφέρεται το καθεστώς των υπογραφόντων. Ωστόσο, αυτό συμβαίνει.
Πόσα αντίγραφα
Η δήλωση απαίτησης για την κατανομή του προσωπικού λογαριασμού κατατίθεται σε ποσό που αντιστοιχεί στον εκτιμώμενο αριθμό συμμετεχόντων στη διαδικασία. Ένα σετ παραμένει σε άλλο δικαστή.
Εάν δεν επαρκούν, ο δικαστής αφήνει την αγωγή χωρίς κίνηση, παρεμπιπτόντως, αυτό συμβαίνει τακτικά και με έμπειρους δικηγόρους.
Τμήμα του προσωπικού λογαριασμού σε δημοτικά διαμερίσματα
Η νομοθεσία δεν αναφέρει τη διαίρεση του προσωπικού λογαριασμού σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Ο νόμος δεν επιτρέπει άμεσα, αλλά δεν απαγορεύει. Το τελευταίο είναι σημαντικό σε διαφορές με αξιωματούχους κοινής ωφέλειας.
Πότε προκύπτει η ανάγκη; Αν οι κάτοικοι, για παράδειγμα, οι οποίοι προηγουμένως ήταν παντρεμένοι δεν είναι τώρα μαζί και έχουν πάψει να ασκούν κοινή οικογένεια.
Η κατανομή του προσωπικού λογαριασμού στο δημοτικό διαμέρισμα πραγματοποιείται μέσω ενός ενιαίου κέντρου διευθέτησης. Ωστόσο, η διεύθυνση ή η επιχείρηση που εκπροσωπεί τις αρχές ή την πόλη με την οποία βρίσκονται οι κάτοικοι βρίσκονται σε άμεση επαφή δεν θα περάσει.
Εάν ο μισθωτής επιθυμεί διαχωρισμό, θα πρέπει να συνάψει ξεχωριστό κοινωνικό συμβόλαιο απασχόλησης. Μόνο έχοντας τον στο χέρι θα είναι δυνατή η αναδιοργάνωση των σχέσεων με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Η συγκατάθεση του αρχικού ενοικιαστή διευκολύνει τη διαδικασία.
Και όπως περιγράφεται παραπάνω, εξαρτάται ακόμα από το αν είναι ρεαλιστικό να παρέχεται στον δεύτερο μισθωτή ένα απομονωμένο δωμάτιο. Μερική απομόνωση των εγκαταστάσεων μπορεί να είναι μια ακατάλληλη επιλογή: η πολιτική στέγασης αποσκοπεί στην αποτροπή της εμφάνισης νέων κοινοτικών διαμερισμάτων. Τα ίδια διαμερίσματα που υπάρχουν ήδη παραδίδονται σε άτομα από την ίδια οικογένεια, έτσι ώστε τα δωμάτια να καταλαμβάνονται από συγγενείς, όχι από εξωτερικούς. Σύμφωνα με αξιωματούχους, αυτό θα μειώσει τον αριθμό των διαφορών σχετικά με τη χρήση της κοινής ιδιοκτησίας.
Χαρακτηριστικά της αγωγής
Η αγωγή σχετικά με την κατανομή του προσωπικού λογαριασμού στο δημοτικό διαμέρισμα είναι διαφορετική:
- η αίτηση συντάσσεται σε σχέση με τη διαχείριση των σχέσεων ιδιοκτησίας ή την επιχείρηση που εκτελεί τα καθήκοντά της, αρνούμενη να συνάψει νέα συμφωνία για την κοινωνική απασχόληση ·
- η νομιμότητα της εισαγωγής αποδεικνύεται (ένταλμα και σύμβαση εργασίας).
- τα θεμέλια μιας νέας διαδικασίας για τη χρήση κατοικιών.
Οι απαιτήσεις για το δικαστήριο προσαρμόζονται:
- το δικαστήριο πρέπει να καθορίσει τη διαδικασία χρήσης των χώρων.
- να καταγγείλει συμβάσεις που έχουν συναφθεί προηγουμένως
- να υποχρεωθούν να συναφθούν νέες κοινωνικές συμφωνίες απασχόλησης ·
- υποχρεώνουν εταιρείες κοινής ωφέλειας που υπόκεινται σε αγωγή για να συνάψουν νέες συμβάσεις.
Χρειάζεστε διαχωρισμό των λογαριασμών, αξίζει να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο τουλάχιστον για συμβουλές. Η μη συμμόρφωση με τις διατυπώσεις μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου η απαίτηση είναι δικαιολογημένη.