Οι αποστάσεις κατά τη διάρκεια κατασκευής μεταξύ σπιτιών, φράχτων, ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων θα πρέπει να καθοριστούν με βάση τους κανόνες των SNiPs. Αυτοί οι κανόνες δημιουργούν ένα ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης για όλους τους ανθρώπους που ζουν σε αυτόν τον τομέα.
Ποια απόσταση πρέπει να υπάρχει ανάμεσα σε πολυκατοικίες;
Τα ινστιτούτα σχεδιασμού και οι εγκαταστάσεις κατασκευής κατοικιών λαμβάνουν τις αποστάσεις μεταξύ όλων των βιομηχανικών, δημόσιων και οικιστικών κτιρίων στο στάδιο του σχεδιασμού της δομής. Για την επιλογή αποστάσεων, εφαρμόζεται το SNiP 2.07.01-89 "Σχεδιασμός και ανάπτυξη αστικών και αγροτικών οικισμών", καθώς και το τμήμα SP 52.13330, τμήμα 15 "Απαιτήσεις πυρασφάλειας".
Σύμφωνα με τον κώδικα πολεοδομικού σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα κτίρια κατοικιών με ύψος 2-3 ορόφων δεν επιτρέπεται να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων, τα κτίρια με ύψος άνω των 4 ορόφων πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 20 μ. Στις μεγάλες πλευρές η ελάχιστη απόσταση μεταξύ των κατοικιών πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 μέτρα.
Πυρασφάλεια σε πολυώροφα κτίρια
Η πυρασφάλεια των πολυώροφων κτιρίων επιτυγχάνεται όχι μόνο λόγω της τοποθεσίας των σπιτιών σε ασφαλή απόσταση, αλλά και μέσω της χρήσης σύγχρονου πυροσβεστικού εξοπλισμού και λύσεων σχεδιασμού. Οι απαιτήσεις εκκένωσης και πυρόσβεσης για πολυώροφα κτίρια χωρίζονται σε τρεις ομάδες: κτίρια ύψους 6-9 ορόφων, από 10 έως 16 και σπίτια με ύψος άνω των 16 ορόφων.
Οι ασθενέστερες απαιτήσεις ασφάλειας επιβάλλονται σε κτίρια ύψους 6-9 ορόφων, λόγω του μήκους της διαφυγής από τη φωτιά. Από την άποψη αυτή, στις μικρές πόλεις υπάρχουν συχνές περιπτώσεις όπου η ανάπτυξη αποτελείται από συνεχόμενα εννέα ιστορικά κτίρια. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, αυτά τα σπίτια είναι πολύ εύκολα εκκενωμένα. Οι συσκευές αφαίρεσης καπνού, κατά κανόνα, απουσιάζουν, και μέσα στο σπίτι είναι τοποθετημένα κλιμακοστάσια, κατασκευασμένα αποκλειστικά από μη εύφλεκτα υλικά.
Σε σπίτια με ύψος άνω των 5 ορόφων, διατίθεται μια επιπλέον σκάλα διαφυγής. Τέτοιες σκάλες γίνονται κάθετες και τοποθετούνται στα μπαλκόνια των διαμερισμάτων.
Σε σπίτια με ύψος άνω των 10 ορόφων, οι σκάλες είναι ανοιχτές ή ημιυπαίθριες, συχνά είναι κατασκευασμένες εκτός σπιτιού σαν σκηνές λότζια. Επίσης στους ανελκυστήρες και στους εσωτερικούς κλωβούς, εγκαθίσταται εξαερισμός καπνού από πυρίμαχα υλικά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι όλο και περισσότερο ο αριθμός των εξωτερικών σκαλοπατιών σε νέα σπίτια μειώνεται, σε σύγκριση με τις σοβιετικές κατοικίες. Οι εξωτερικές σκάλες είναι πολύ βολικές για χρήση κατά την εκκένωση, αλλά κατά την κανονική λειτουργία του σπιτιού είναι πολύ πιο πρακτικό να χρησιμοποιείτε εσωτερικές δομές. Η μείωση του αριθμού των υπαίθριων κατασκευών οφείλεται σε καταγγελίες κατοίκων των σπιτιών σχετικά με την πιθανότητα εισόδου μη εξουσιοδοτημένων ατόμων στο σπίτι και τον κίνδυνο χρήσης αυτών των σκαλοπατιών το χειμώνα. Τώρα, κατά το σχεδιασμό ενός κτιρίου δέκα ορόφων, δεν παρέχονται περισσότερες από 1-2 σκάλες.
Ύψος φράχτη μεταξύ σπιτιών
Πολλοί άνθρωποι θέλουν να κλείσουν το οικόπεδο τους με ένα ψηλό φράκτη, ώστε κανείς να μην μπορεί να κατασκοπεύει το τι συμβαίνει στο έδαφος του σπιτιού, καθώς επίσης να περιορίσει τη διείσδυση των απρόσκλητων φιλοξενουμένων. Ωστόσο, με βάση τους κανόνες του SNiP, ο φράκτης του χώρου θα πρέπει να έχει ένα ορισμένο ύψος, αυτό οφείλεται στα πρότυπα πυρασφάλειας. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, η πυρκαγιά μπορεί να πεταχτεί πάνω στο φράχτη, και αυτό, με τη σειρά του, θα αυξήσει την εξάπλωσή του και θα αποτρέψει την γρήγορη έξοδο από το εύφλεκτο έδαφος.
Ανάλογα με την περιοχή, το ύψος του φράχτη μπορεί να ποικίλει, τα ομοσπονδιακά πρότυπα ορίζουν το ύψος μεταξύ των κτιρίων σε 1,5 μ. Στις απομακρυσμένες περιοχές, ο φράκτης μεταξύ σπιτιών μπορεί να κατασκευαστεί μέχρι 2,2 μ.Σε σχέση με αυτές τις διαφορές, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε στους κανόνες της επικράτειας όπου λαμβάνει χώρα η εξέλιξη.
Επίσης, ο φράκτης μεταξύ των χώρων πρέπει να μεταδίδει καλά το φως. Μια ιδανική επιλογή θα ήταν μια μεταλλική φράχτη ή ένα πλέγμα πλέγματος. Ένα στερεό φράχτη μπορεί να ανεγερθεί στην περιοχή μόνο με την άδεια όλων των γειτόνων δίπλα από το οποίο βρίσκεται το σπίτι.
Χωρίς την άδεια των γειτόνων επιτρέπεται να κατασκευαστούν μόνο φράχτες μέχρι ύψους 0,75 μ. Ο νόμος δεν απαγορεύει την κατασκευή δομής μέχρι το ύψος του φράχτη σε ύψος 1,5-2,2 μ. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι μια δομή πάνω από 0,75 μ. Πρέπει να μεταδίδει φως.
Υγειονομικά πρότυπα
Τα υγειονομικά πρότυπα καθορίζουν τις αποστάσεις στις οποίες πρέπει να εντοπίζονται κτίρια για διάφορους σκοπούς.
Η ελάχιστη απόσταση από το σπίτι έως το φράχτη πρέπει να υπερβαίνει τα 3 μ. Η μέτρηση πραγματοποιείται από το υπόγειο του πρώτου ορόφου, αν η οροφή είναι 0,5 μέτρα πιο μακριά από το υπόγειο, τότε η απόσταση πρέπει να υπολογίζεται από το σημείο στο οποίο τελειώνει η ακμή της οροφής.
Η κλίση της οροφής του νέου σπιτιού θα πρέπει να πέσει προς την κατεύθυνση της τοποθεσίας του, και όχι του σπιτιού του γείτονα. Η απόσταση μεταξύ των μικρών κατασκευών και του φράκτη πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 m.
Τα στυλό βοοειδών, τα κοτόπουλα, τα κοτόπουλα πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 4 μέτρα από το φράκτη. Αυτό γίνεται έτσι ώστε οι γείτονες να μην μυρίζουν τα βοοειδή.
Οι υγειονομικές απαιτήσεις καθορίζουν την επιτρεπόμενη απόσταση για τη φύτευση της βλάστησης σε σχέση με τον φράκτη. Τα δέντρα μεσαίου ύψους επιτρέπεται να βρίσκονται σε απόσταση 2 μ., Μεγάλα από 4 μ., Και μούρα και συνηθισμένοι θάμνοι - σε απόσταση τουλάχιστον 1 μ.
Το μπάνιο πρέπει να είναι τουλάχιστον 5-8 μέτρα από το σπίτι και 1 μέτρο από το φράχτη. Μια αποθήκη τουαλέτας επιτρέπεται να εγκατασταθεί σε απόσταση τουλάχιστον 15 μέτρων από το φράκτη, η απόσταση αυτή παρέχεται έτσι ώστε η μυρωδιά των περιττωμάτων να μην εκραγεί στους γείτονες.
Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 μέτρο μεταξύ του γκαράζ και του φράχτη.
Πυρασφάλεια σε ιδιωτικές κατοικίες
Υποχρεωτικές αποστάσεις οι διαχωριστικές κατοικίες ονομάζονται διαλείμματα πυρκαγιάς. Οι αποστάσεις με τις οποίες επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών ρυθμίζονται έτσι ώστε η φωτιά να μην μεταφέρεται από το ένα σπίτι στο άλλο, καθώς και για τη διέλευση ειδικών. εξοπλισμό εάν είναι απαραίτητο.
Οι κανόνες των αποστάσεων μεταξύ των σπιτιών ρυθμίζονται από το SNiP 2.07.01-89. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών χωρίζεται σε 3 ομάδες:
- Πέτρα, σκυρόδεμα, μη εύφλεκτα υλικά.
- Πέτρινα ή σκυρόδεμα κτίρια με ξύλινες στέγες και πυρίμαχα υλικά.
- Ξύλινα κτίρια από αργά καύσιμα και εύφλεκτα υλικά.
Οι ελάχιστες αποστάσεις πυρκαγιάς καθορίζονται βάσει του πίνακα:
| Πέτρα, σκυρόδεμα και άλλα μη εύφλεκτα υλικά | Πέτρα, σκυρόδεμα με ξύλινα δάπεδα, προστατευμένο από πυρίμαχα υλικά | Ξύλινες κατασκευές από πυρίμαχα και εύφλεκτα υλικά. | |
| Πέτρα, σκυρόδεμα και άλλα μη εύφλεκτα υλικά | 6 | 6 | 10 |
| Πέτρα, σκυρόδεμα με ξύλινα δάπεδα και πυρίμαχα υλικά | 8 | 8 | 10 |
| Ξύλινα περιβλήματα κατασκευασμένα από αργά καύσιμα και εύφλεκτα υλικά | 10 | 10 | 15 |
Master Plan για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού
Το γενικό σχέδιο για την ανάπτυξη του χώρου είναι ένα ακριβές σχέδιο που περιγράφει όλα τα κτίρια του χώρου, την περιοχή των τοίχων, τον σχεδιασμό του τοπίου που σχεδιάζεται στην τοποθεσία, το μέγεθος των δομών, το επίπεδο κτιρίων σε σχέση με το δάπεδο του πρώτου ορόφου του σπιτιού.
Η σύνθεση του γενικού σχεδίου
Το γενικό σχέδιο περιλαμβάνει:
- εικόνες όλων των κτιρίων στο χώρο, η απόσταση από το σπίτι μέχρι το φράκτη, μια ένδειξη της θέσης των δικτύων αερίου, νερού και ηλεκτρικών καλωδίων.
- γεωδαιτικά δεδομένα στο εργοτάξιο ·
- πρέπει να περιγραφεί και να παρουσιαστεί μια σχηματική απεικόνιση της βελτίωσης του χώρου: διαδρομές, περιοχές παιχνιδιού, κιόσκι, κλπ.
- τη θέση των θάμνων, των δέντρων και ενός κήπου λαχανικών.
Το γενικό σχέδιο, εκτός από το γραφικό μέρος, πρέπει να έχει τεκμηρίωση έργου. Θα πρέπει να αναπτυχθεί ξεχωριστή λεπτομερής τεκμηρίωση για τους αγωγούς ύδρευσης, αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας με περιγραφή των επιλεγμένων στοιχείων του δικτύου.Είναι επίσης απαραίτητο να ζώνη το έδαφος του σπιτιού.
Ζώνη της περιοχής του εξοχικού σπιτιού
Το οικιστικό κτίριο επιτρέπεται να χτιστεί σε οικόπεδα με έκταση μεγαλύτερη από 6 στρέμματα. Για την πιο σωστή και αποδοτική τοποθεσία των κτιρίων στην περιοχή, χρησιμοποιείται η μέθοδος ζωνών. Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία, αξίζει να καθορίσετε ποιες ζώνες θα υπάρχουν στην περιοχή και ποιος θα είναι ο ρόλος τους.
Για παράδειγμα, αν το πηγάδι βρίσκεται σε επαρκή απόσταση από το σπίτι, θα πρέπει να ταξιδεύετε μεγάλες αποστάσεις κάθε φορά που θα χρειαστεί να τραβήξετε νερό. Το ίδιο ισχύει και για τους στύλους βοοειδών.
Αλλά μην ξεχνάτε ότι είναι αυστηρά απαγορευμένο να έχετε όλες τις κατασκευές γύρω από το ξενοδοχείο. Για να μελετηθούν οι κανόνες των αποστάσεων μεταξύ σπιτιών και αντικειμένων, πρέπει να χρησιμοποιηθούν τα SNiP 30-102-99, καθώς και το SNiP 30-02-97.
Περιοχές που μπορούν να τοποθετηθούν στον ιστότοπο
Το έδαφος της ανάπαυσης. Η περιοχή στην οποία θα τοποθετηθεί μια παιδική χαρά, κιόσκι, γήπεδο. Αυτή η περιοχή δεν πρέπει να είναι κοντά σε εύφλεκτα υλικά.
Οικιακά κτίρια. Είναι καλύτερο να τα τοποθετήσετε κοντά για εύκολη χρήση. Σε αυτόν τον τομέα, αξίζει να έχετε κοτόπουλο, στύλους βοοειδών, μια τουαλέτα του δρόμου και υπόστεγα.
Το έδαφος του οίκου. Εδώ θα πρέπει να έχετε ένα σπίτι, ένα γκαράζ, ένα πηγάδι και όλες τις επεκτάσεις που θα είναι απαραίτητες για να ζήσουν οι άνθρωποι.
Ο σωστός χωρισμός της περιοχής θα εξασφαλίσει την πιο ευνοϊκή και, κυρίως, ασφαλή διαβίωση των ανθρώπων στο σπίτι. Για παράδειγμα, αν η τουαλέτα είναι πολύ κοντά στο σπίτι, μια δυσάρεστη οσμή θα είναι συνεχώς αισθητή, και η θέση των κτιρίων κοντά στο μπάρμπεκιου θα αυξήσει την πιθανότητα πυρκαγιάς.