Ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN σε ένα διαμέρισμα είναι ένα έγγραφο που απαιτείται μερικές φορές όταν χειρίζεστε ακίνητα. Ειδικότερα, με την ακίνητη περιουσία. Πολλοί πολίτες παραγγέλνουν αυτό το έντυπο για την εκτέλεση των καθηκόντων που είχαν αρχικά καθοριστεί. Παρακάτω θα εξετάσουμε όλες τις χρήσιμες πληροφορίες που σχετίζονται με το σχεδιασμό και την παραγωγή αποσπασμάτων από το USR. Τι πρέπει να θυμάται κάθε πολίτης; Πότε θα απαιτηθεί η αναφερόμενη τεκμηρίωση; Και τι μοιάζει η δήλωση της καθιερωμένης φόρμας; Σχετικά με όλα αυτά και όχι μόνο θα είναι σε θέση να μάθουν περισσότερα.
Περιγραφή
Τι είναι ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN σε ένα διαμέρισμα; Πρώτα θα πρέπει να δώσετε προσοχή στον ορισμό του εγγράφου που έχει μελετηθεί.
Ένα πιστοποιητικό από το ενοποιημένο μητρώο ακινήτων είναι ένα έγγραφο που περιέχει πληροφορίες σχετικά με την "ακίνητη περιουσία". Πρόσφατα, αυτό το απόσπασμα χρησιμεύει ως απόδειξη της ιδιοκτησίας της στέγασης.
Υπάρχει ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN στο διαμέρισμα. Η επείγουσα ή συνηθισμένη παραγγελία τέτοιων εγγράφων δεν είναι δύσκολη. Και λίγο αργότερα θα εξετάσουμε όλους τους δυνατούς αλγόριθμους δράσης για την μετάφραση των ιδεών στην πραγματικότητα.
Όταν απαιτείται
Πολλοί ενδιαφέρονται όταν μπορεί να απαιτείται εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN σε ένα διαμέρισμα. Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι από το 2017 οι πολίτες πρέπει να λαμβάνουν πιστοποιητικά από το μητρώο ακινήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για να επιβεβαιώσουν την ιδιοκτησία τους.
Γενικά, η τεκμηριωμένη τεκμηρίωση χρησιμοποιείται σε διάφορες διαφορές περιουσιακών στοιχείων, καθώς και νομικά σημαντικές ενέργειες. Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια:
- πώληση ακινήτων ·
- δώρα?
- δικαστική συζήτηση ·
- ιδιωτικοποίηση ·
- ανταλλαγή κατοικιών.
Οποιεσδήποτε συναλλαγές με "ακίνητα" απαιτούν την παροχή αποσπάσματος του καθιερωμένου εντύπου από το μητρώο ακινήτων. Χωρίς αυτήν, τώρα δεν θα είναι δυνατό να επιβεβαιωθεί η ιδιοκτησία του αντικειμένου στη Ρωσία.
Τι εκδίδεται
Σε ποια ιδιότητα μπορώ να βρω ένα απόσπασμα από το USRN ενός ή του άλλου τύπου; Η κατανόηση αυτού του ζητήματος είναι ευκολότερη από ό, τι ακούγεται. Για να γίνει αυτό, αρκεί να κατανοήσουμε αυτό που ονομάζεται ακίνητη περιουσία στη Ρωσία.
Τα παρακάτω αντικείμενα εμπίπτουν στην έννοια της "ακίνητης περιουσίας":
- στο σπίτι.
- εξοχικές κατοικίες;
- διαμερίσματα;
- δωμάτια?
- κατασκευή σε εξέλιξη ·
- τα γκαράζ και τους χώρους στάθμευσης.
Επιπλέον, αυτό περιλαμβάνει επίσης μετοχές της καταχωρημένης περιουσίας. Έτσι, το μεγαλύτερο μέρος των πολιτών θα είναι σε θέση να ζητήσει ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο να γίνει.
Περιεχόμενα
Τι φαίνεται το χαρτί μελέτης; Και ποιες πληροφορίες περιέχει;
Μέχρι σήμερα, στην εκτεταμένη βοήθεια από ένα ενιαίο μητρώο δικαιωμάτων μπορείτε να δείτε:
- πλήρης διεύθυνση του αντικειμένου.
- πληροφορίες κτηματολογίου για το διαμέρισμα.
- περιοχή στέγασης ·
- την ύπαρξη βαρών ·
- δάπεδο?
- χαρακτηριστικά του σπιτιού.
- τύπος κτηματολογικής αξίας.
- τη βάση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη στέγαση ·
- πληροφορίες σχετικά με την αρχή έκδοσης ·
- προειδοποίηση σχετικά με τις συνέπειες της παράνομης χρήσης του πιστοποιητικού ·
- δεδομένα σχετικά με όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού (παρελθόν και τρέχον) ·
- ημερομηνία απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας επί ακινήτων.
Το συνηθισμένο πιστοποιητικό από τη USRN στη Ρωσία δεν περιέχει πληροφορίες για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ένα τέτοιο έγγραφο υποδεικνύει μόνο τα χαρακτηριστικά του ιδιόκτητου ακίνητου.
Ποιος μπορεί να πάρει
Πώς να παραγγείλετε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN; Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι τέτοια πιστοποιητικά δεν εκδίδονται σε όλους τους πολίτες. Σε αντίθεση με το συνηθισμένο απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων, η εκτεταμένη διερμηνεία του καταρτίζεται μόνο για ιδιώτες.
Ποιος ακριβώς; Οι ιδιοκτήτες κατοικιών, καθώς και οι πολίτες που εισέρχονται στην κληρονομιά.Κατ 'εξαίρεση, εάν υπάρχουν λόγοι, οι υπάλληλοι της καταχωρίζουσας αρχής υποβάλλουν πληροφορίες από το μητρώο "ακίνητης περιουσίας" στις δημόσιες υπηρεσίες. Για παράδειγμα, η αστυνομία κατά τη διάρκεια μιας έρευνας. Αλλά αυτή είναι μια τεράστια εξαίρεση.
Οι συνηθισμένες δηλώσεις USRN εκδίδονται σχεδόν σε όλους χωρίς μεγάλη δυσκολία. Δεν θα προκύψουν προβλήματα εάν ο πελάτης είναι δυνητικός αγοραστής ακινήτου, ιδιοκτήτη σπιτιού ή πρόσωπο εγγεγραμμένο σε συγκεκριμένη περιοχή.
Τύποι βοήθειας
Εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN στο διαμέρισμα - τι είναι αυτό; Ανακαλύψαμε την απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Στη συνέχεια, εξετάζουμε ορισμένα χαρακτηριστικά του εγγράφου και τη διαδικασία για την παραλαβή του. Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Και κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θα είναι σε θέση να πάρει το χαρτί υπό μελέτη.
Υπάρχουν διάφοροι τύποι αποσπασμάτων από το USRN. Μέχρι σήμερα, έχουν βρεθεί οι ακόλουθες ερμηνείες της τεκμηρίωσης:
- χαρτί έκδοση?
- ηλεκτρονικού τύπου.
Τι είδους δήλωση θα λάβετε; Ο καθένας καθορίζει την απάντηση για τον εαυτό του. Μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι ένα ηλεκτρονικό έγγραφο είναι φθηνότερο από ένα χαρτί. Αλλά τέτοιες επιλογές δεν έχουν ιδιαίτερη ζήτηση μέχρι στιγμής.
Συνεπώς, είναι συχνά καλύτερο να παραγγείλετε ένα εκχύλισμα χαρτιού από το μητρώο ακινήτων. Το κύριο πράγμα είναι να θυμόμαστε πώς να το κάνουμε.
Εκδίδουσες αρχές
Η διαδικασία για την απόκτηση εκτεταμένου αποσπάσματος από το USRN στο διαμέρισμα θα διαφέρει ανάλογα με την κατάσταση. Σε γενικές γραμμές, δεν θα απαιτείται τίποτα ειδικό για έναν πολίτη. Οι βήμα προς βήμα οδηγίες για την υλοποίηση της εργασίας θα παρουσιαστούν αργότερα.
Πρώτον, ας υπολογίσουμε πού να στραφούμε για βοήθεια. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν γνωρίζουν πού εκδίδουν πιστοποιητικά για το ακίνητο.
Κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να ζητήσουν βοήθεια:
- στο Rosreestr.
- σε κτηματολογικούς θαλάμους.
- σε πολυλειτουργικά κέντρα.
Επιπλέον, σήμερα οι άνθρωποι μπορούν να επωφεληθούν από τις τεχνολογίες του Διαδικτύου για να ολοκληρώσουν την εργασία. Πώς ακριβώς;
Παραγγελία πιστοποιητικού ακινήτου προσφέρεται:
- στην ιστοσελίδα της Rosreestr.
- μέσω "κρατικών υπηρεσιών" ·
- μέσω υπηρεσιών τρίτων.
Το τελευταίο σενάριο θα πρέπει να αντιμετωπιστεί με ιδιαίτερη προσοχή. Δεν συνιστάται να καταφύγετε σε αυτό. Πράγματι, ο ιστός είναι γεμάτος απάτη. Υπάρχουν όμως και υπηρεσίες εργασίας που εκδίδουν πιστοποιητικά από το μητρώο ακινήτων.
Κόστος
Όταν σκέφτεστε πώς να παραγγείλετε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για ένα διαμέρισμα, ένα άτομο θα πρέπει να καταλάβει ότι θα πρέπει να πληρώσετε για την προετοιμασία της σχετικής τεκμηρίωσης. Πόσο όμως;
Η απάντηση εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Δηλαδή:
- από τον τύπο του πιστοποιητικού ·
- ανά τύπο εγγράφου ·
- από την κατηγορία στην οποία ανήκει ο πελάτης.
Δηλαδή, δεν υπάρχει ενιαία απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Παρ 'όλα αυτά, είναι ακόμα δυνατό να επικεντρωθούμε σε ορισμένες τιμές.
Το 2017-2018, το τέλος για ένα πιστοποιητικό από το μητρώο "ακίνητα" είναι:
- 400 ρούβλια - άτομα, χαρτί μορφή?
- 250 ρούβλια - ένα ηλεκτρονικό έντυπο για τα άτομα?
- 1.100 ρούβλια - σε νομικά πρόσωπα σε χαρτί.
- 500 ρούβλια - ένας ηλεκτρονικός τύπος εγγράφου για νομικά πρόσωπα.
Είναι καλύτερο να βρείτε ακριβέστερες πληροφορίες στο Rosreestr ή σε οποιαδήποτε άλλη αρχή καταχώρισης. Εξάλλου, οι αμοιβές για την εκτέλεση των εν λόγω πιστοποιητικών αλλάζουν αρκετά συχνά.
Πακέτο εγγράφων για παραγγελία
Ανακαλύψαμε τι ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN μοιάζει με ένα διαμέρισμα. Τι θα χρειαστεί όμως για το σχεδιασμό του;
Τα ακόλουθα έγγραφα θα ζητηθούν από τον αιτούντα:
- Ταυτότητα
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του ακινήτου ·
- πιστοποιητικά που δείχνουν συγγένεια με τον ιδιοκτήτη σπιτιού (για κληρονόμους) ·
- δήλωση ·
- απόδειξη επιβεβαίωσης της πληρωμής των δασμών στο ποσό που καθορίζει το κράτος.
Επιπλέον, ένα άτομο μπορεί να ζητηθεί εξουσιοδότηση. Αυτή η επιλογή ισχύει για περιπτώσεις όπου ένας πολίτης ενεργεί για λογαριασμό του ιδιοκτήτη σπιτιού. Χωρίς το κατάλληλο χαρτί, πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο, απλώς δεν θα εκδοθεί πιστοποιητικό.
Νομικά πρόσωπα και σειρά αναφοράς (έγγραφα)
Ένα ελαφρώς διαφορετικό πακέτο εγγράφων θα απαιτείται εάν η νομική οντότητα ζητήσει ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για το διαμέρισμα.Ως εκ τούτου, η επιχείρηση θα πρέπει να προετοιμαστεί εκ των προτέρων.
Για να αποκτήσετε πιστοποιητικό από το μητρώο δικαιωμάτων για λογαριασμό του οργανισμού, θα πρέπει να πάρετε μαζί σας στην αρχή εγγραφής:
- έγγραφο ταυτότητας του αιτούντος ·
- συστατικά έγγραφα του οργανισμού ·
- έλεγχος με καταβληθέντα τέλος.
- την πληρεξουσιότητα του καθιερωμένου δείγματος με τη σειρά της αναφοράς ·
- πιστοποιητικά που πιστοποιούν την ιδιοκτησία του ακινήτου ·
- αίτηση για την έκδοση αποσπάσματος με τη μία ή την άλλη μορφή.
Δεν χρειάζεται τίποτα περισσότερο. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι η οργάνωση πρέπει να εκδώσει πληρεξούσιο. Θα πρέπει να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο. Διαφορετικά, το έγγραφο θα χάσει την εγκυρότητά του. Αυτό σημαίνει ότι η παραγγελία ενός εκτεταμένου τύπου πληροφοριών από το μητρώο ακινήτων θα αποτύχει.
Τάξη στο Rosreestr
Ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για ένα διαμέρισμα στο Rosreestr εκδίδεται πιο γρήγορα. Επομένως, αυτό το σενάριο γίνεται ολοένα και πιο συνηθισμένο στην πραγματική ζωή.
Πώς να ενεργήσετε σε αυτή την περίπτωση; Αρκεί να ακολουθήσετε τις οδηγίες αυτού του τύπου:
- Δημιουργήστε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων. Έχουμε ήδη εξοικειωθεί με τα χαρτιά.
- Γράψτε μια αίτηση για ένα πιστοποιητικό.
- Πληρώστε το τέλος. Λεπτομέρειες Το Rosreestra πρέπει να διευκρινιστεί εκ των προτέρων.
- Επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα της Rosreestr με αίτημα για την καθιερωμένη φόρμα.
- Αποκτήστε μια απόδειξη αποδοχής της αίτησης.
- Σηκώστε την τελική μορφή του εγγράφου την καθορισμένη ώρα.
Η υπόθεση έχει ολοκληρωθεί. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει τίποτα ακατανόητο ή δύσκολο σε αυτό. Και ακόμη και ένας μαθητής μπορεί να παραγγείλει ένα πιστοποιητικό από το μητρώο "ακίνητα"!
MFC και παραγγελία
Πώς να παραγγείλετε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για ένα διαμέρισμα στο MFC; Γι 'αυτό, όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, δεν απαιτείται κάτι ιδιαίτερο. Ο αλγόριθμος των ενεργειών θα είναι περίπου ο ίδιος όπως στις προηγούμενες προτεινόμενες οδηγίες.
Η διαφορά είναι ότι ένας πολίτης συνιστάται να έρχεται σε επαφή με το πολυλειτουργικό κέντρο στην τοποθεσία του ακινήτου ή στον τόπο κατοικίας του. Στη συνέχεια, η υπηρεσία θα παρέχεται γρηγορότερα. Διαφορετικά, πρέπει να περιμένετε.
"Κυβερνητικές υπηρεσίες" και αναφορές
Όπως ήδη είπαμε, μπορείτε να παραγγείλετε εκτεταμένες δηλώσεις χρησιμοποιώντας τεχνολογίες Διαδικτύου. Για παράδειγμα, μέσω μιας ενιαίας πύλης "κρατικές υπηρεσίες". Αυτή η τεχνική δεν έχει ακόμη ιδιαίτερη ζήτηση. Αυτό οφείλεται στην ανάγκη για καταχώριση και επαλήθευση της ταυτότητας εκ των προτέρων. Δηλαδή, πριν από την άμεση χρήση των υπηρεσιών πύλης. Περίπου 15 ημέρες δαπανώνται για εγγραφή και επιβεβαίωση.
Μόλις ο χρήστης έχει ενεργό προφίλ στις "Κρατικές Υπηρεσίες", θα μπορεί να παραγγείλει διάφορα έγγραφα χωρίς να φύγει από το σπίτι. Δηλώσεις σχετικά με την ακίνητη περιουσία συμπεριλαμβανομένων.
Προτείνεται να δράσουμε με αυτόν τον τρόπο:
- Πηγαίνετε στο gosuslugi.ru και συνδεθείτε στην πύλη.
- Ανοίξτε την ενότητα "Δημόσιες υπηρεσίες".
- Στη γραμμή αναζήτησης, γράψτε "Λήψη αποσπάσματος από το μητρώο δικαιωμάτων".
- Αναζήτηση δεδομένων.
- Κάντε κλικ στην κατάλληλη γραμμή.
- Κάντε κλικ στο στοιχείο "Λήψη υπηρεσίας".
- Συμπληρώστε τη φόρμα που εμφανίζεται στην οθόνη. Αποτελείται από διάφορα στάδια - την εισαγωγή πληροφοριών σχετικά με την ιδιοκτησία, καθώς και σχετικά με τον παραλήπτη.
- Επιλέξτε ένα βολικό μέρος για να λάβετε βοήθεια.
- Αναφέρετε τον τύπο της δήλωσης.
- Κάντε κλικ στο "Υποβολή".
- Επιλέξτε έναν τρόπο πληρωμής του τέλους εξυπηρέτησης.
- Αναφέρετε τις λεπτομέρειες του τραπεζικού λογαριασμού από τον οποίο θέλετε να διαγράψετε χρήματα.
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Πληρωμή".
Επιπλέον, εξαρτάται από το είδος του χαρτιού που έχει επισημανθεί από τον χρήστη. Σε περίπτωση εργασίας με ηλεκτρονική δήλωση, θα αποσταλεί ένα αντίστοιχο έγγραφο στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο του πολίτη. Διαφορετικά, μια ειδοποίηση σχετικά με την ετοιμότητα του χαρτιού θα εμφανιστεί στον "Προσωπικό Λογαριασμό" στις "Υπηρεσίες του Κράτους". Μετά από αυτό, πρέπει απλά να πάρετε ένα διαβατήριο και να εμφανιστείτε στην επιλεγμένη αρχή για να παραλάβετε το πιστοποιητικό. Συνιστάται επίσης να έχετε έναν έλεγχο που να επιβεβαιώνει την πληρωμή του τέλους.
Ιστοσελίδα Rosreestra
Πώς να παραγγείλετε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το USRN για ένα διαμέρισμα; Η επόμενη επιλογή είναι να συνεργαστείτε με τον ιστότοπο Rosreestr. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται αρκετά συχνά.
Ο αλγόριθμος των ενεργειών συνολικά μοιάζει με τη συνεργασία με τον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών. Μόνο στην πύλη του Rosreestr της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν χρειάζεται να εγγραφείτε. Και η διαδικασία πληρωμής είναι λίγο συγκεχυμένη.
Εάν παρουσιάσουμε για λίγο τον αλγόριθμο των ενεργειών, μπορούμε να διακρίνουμε τα παρακάτω βήματα:
- Ανοίξτε τον ιστότοπο του Rosreestr.
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Υπηρεσίες".
- Στο μπλοκ που εμφανίζεται, "Λήψη πληροφοριών από το μητρώο δικαιωμάτων", επιλέξτε.
- Παρέχετε πληροφορίες σχετικά με ακίνητα.
- Επιλέξτε τον τύπο βοήθειας.
- Σημειώστε τον τόπο όπου θα είναι βολικό να λάβετε ένα απόσπασμα. Μερικές φορές αυτό το βήμα προτείνεται στο τέλος της διαδικασίας.
- Πληκτρολογήστε πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα.
- Αναφέρετε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη της στέγης, καθώς και σχετικά με το ποιος παραγγέλνει το απόσπασμα.
- Επιβεβαιώστε την αποστολή αιτήματος.
- Κάντε κλικ στο σύνδεσμο "Εισαγωγή κωδικού".
- Καταχωρίστε τον αριθμό της αίτησης στο πεδίο που εμφανίζεται.
- Κάντε κλικ στην υπερ-σύνδεση "Μετάβαση στην πληρωμή".
- Επιλέξτε μια μέθοδο κατάθεσης χρημάτων για την πληρωμή της υπηρεσίας και, στη συνέχεια, καταχωρήστε τα στοιχεία του λογαριασμού του πληρωτή.
- Ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Η λειτουργία ολοκληρώθηκε. Τώρα μένει να περιμένετε περίπου 5 ημέρες, και στη συνέχεια να πάρει ένα αντίγραφο της δήλωσης στην επιλεγμένη τοποθεσία. Ως επείγουσα ανάγκη, ένα πιστοποιητικό παραγγέλλεται μόνο σε υπηρεσίες τρίτων. Θα πρέπει να ενεργείτε με τον ίδιο ακριβώς τρόπο όπως στις καταστάσεις που περιγράφονται παραπάνω. Το κυριότερο είναι ότι το αποτέλεσμα είναι σύμφωνο με το μοντέλο ενός εκτεταμένου εκχυλίσματος από το USRN στο διαμέρισμα, που παρουσιάστηκε στην αρχή του άρθρου.
