Πώληση στρατιωτικών ακινήτων: χαρακτηριστικά, περιγραφή της διαδικασίας και συστάσεις

Η νομοθεσία δεν δίνει σαφή ορισμό του όρου "στρατιωτική ιδιοκτησία" ή "ιδιοκτησία στρατιωτικής οργάνωσης". Ωστόσο, μετά την ανάλυση των στρατιωτικών νομικών κανόνων, μπορούμε να κάνουμε μια αναλογία με τον όρο "υλικά περιουσιακά στοιχεία της στρατιωτικής οργάνωσης", που ίσως συνεπάγεται την εφαρμογή της διαδικασίας διατήρησης της στρατιωτικής ιδιοκτησίας.

Το υλικό στρατιωτικό εξοπλισμό περιλαμβάνει κατά κανόνα: όπλα, στρατιωτικό εξοπλισμό, πυρομαχικά, πυραύλους και καύσιμα για αυτά, καύσιμα, ειδικά υγρά και λιπαντικά, είδη ένδυσης, χημικά και μηχανικά αντικείμενα, τρόφιμα, στρατώνες και στέγαση, , κτίρια, δεξαμενόπλοια, χώρους υγειονομικής ταφής, οικόπεδα, κέντρα κατάρτισης και άλλα είδη ιδιοκτησίας που έχουν υλική μορφή και ικανοποιούν τις ανάγκες των στρατευμάτων και των ενόπλων δυνάμεων τόσο σε καιρό όσο και σε πόλεμο.

Το αστικό δίκαιο, όπως και ο στρατιωτικός νόμος, δεν ορίζει την έννοια της περιουσίας στον στρατιωτικό τομέα. Η γενικευμένη έννοια της περιουσίας στον Αστικό Κώδικα είναι πολύ ευρεία ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί παντού.

Θα μάθουμε πώς οι δημοπρασίες για την πώληση απελευθερωμένων στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων κρατούνται από αυτό το άρθρο.

Νομικό καθεστώς στρατιωτικής ιδιοκτησίας

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, για σχέσεις ιδιοκτησίας που βασίζονται σε διοικητική υποταγή, συμπεριλαμβανομένου και στον τομέα της άμυνας, δεν ισχύουν οι γενικοί κανόνες του νόμου, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά σε ξεχωριστά άρθρα. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να προσδιοριστεί σωστά το καθεστώς της περιουσίας (αστικού ή στρατιωτικού-διοικητικού).

Ενόψει των ανωτέρω, το καθεστώς της στρατιωτικής ιδιοκτησίας από τη νομική πλευρά μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους κανόνες όχι μόνο στρατιωτικού αλλά και αστικού δικαίου. Με αυτό το πνεύμα, όπως και ο ομοσπονδιακός νόμος για την άμυνα, ιδιοκτησία όλων των τύπων στρατευμάτων, οι ένοπλες δυνάμεις και άλλοι σχηματισμοί και φορείς ανήκουν στο κράτος και βρίσκονται στη δικαιοδοσία του, δίνοντας το δικαίωμα σε επιχειρησιακή ή οικονομική διαχείριση.

Έτσι, η στρατιωτική ιδιοκτησία μπορεί να οριστεί ως εξής: πρόκειται για ομοσπονδιακό υλικό που χρησιμοποιείται από στρατιωτικές οργανώσεις και τους δίνει το δικαίωμα οικονομικού ή επιχειρησιακού ελέγχου με στόχο την κάλυψη των αναγκών στρατευμάτων και σχηματισμών σε καιρό πολέμου και ειρήνης.

Αν λάβουμε υπόψη τις ειδικές δραστηριότητες των στρατιωτικών οργανώσεων που διεξάγονται στο κράτος και στην κοινωνία, μπορούμε να σημειώσουμε το γεγονός ότι το καθεστώς στρατιωτικών ιδιοκτησιών, από νομικής απόψεως, έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αντικειμενικότητα των αντικειμένων των πολιτικών δικαιωμάτων.

Είδη

Αυτή η λειτουργία σας επιτρέπει να διακρίνετε διάφορους τύπους στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων:

1. Ακίνητα που έχουν παροπλισθεί. Αυτό περιλαμβάνει συστήματα πυραύλων, πολεμικά πλοία, υποβρύχια, αεροσκάφη, βακτηριολογικά, πυρηνικά, χημικά και άλλα είδη όπλων μαζικής καταστροφής.
2. Τρέχοντα περιουσιακά στοιχεία περιορισμένα σε λειτουργία. Περιλαμβάνει ιδιοκτησία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο με ειδική εκκαθάριση.
3. Ακίνητα απεριόριστου κύκλου εργασιών. Περιλαμβάνει έπιπλα, ρούχα, φάρμακα, είδη διατροφής και πολιτιστικά αγαθά.

Ανάλογα με τον τύπο της στρατιωτικής ιδιοκτησίας, κατανέμονται οι εξουσίες των υποκειμένων των νομικών σχέσεων και καθορίζεται ο βαθμός διαχείρισης αυτής της περιουσίας.

Κινητά και ακίνητα στρατιωτικά ακίνητα

Η νομική ρύθμιση της στρατιωτικής ιδιοκτησίας εξαρτάται επίσης από το αν μιλάμε για κινητή ή ακίνητη περιουσία. Το ακίνητο ονομάζεται συνήθως αποθήκη και στρατώνες-κτίρια στέγασης που βρίσκονται στον ισολογισμό ή συνδέονται με ορισμένες στρατιωτικές οργανώσεις.Η μετακίνηση αυτών των αντικειμένων χωρίς να βλάπτεται ο προορισμός τους δεν είναι δυνατή.

Η κινητή στρατιωτική ιδιοκτησία ονομάζεται όλο το υλικό των οργανώσεων που μεταφέρονται σε αυτές σύμφωνα με τους κανόνες που ορίζει ο νόμος για να εκτελούν ειδικά καθήκοντα που εκτελούνται για την προστασία και υπεράσπιση της χώρας.

Η νομοθεσία δεν έχει ακόμη επιλύσει το ζήτημα της κρατικής εγγραφής από τις στρατιωτικές μονάδες δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητα, τα οποία τους έχουν ανατεθεί. Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει την υποχρεωτική εγγραφή για όλα τα είδη ακίνητης περιουσίας και προβλέπει την εγγραφή πληροφοριών σε ένα ενιαίο μητρώο που κάθε πρόσωπο μπορεί να λάβει.

Υπάρχει μια αντίφαση εδώ, καθώς οι πληροφορίες για πολλές στρατιωτικές εγκαταστάσεις είναι μυστικές και η αποκάλυψή τους είναι απαράδεκτη. Επομένως, σε κοινή βάση, μπορούν να καταχωρηθούν μόνο τα αντικείμενα που συμμετέχουν στην κυκλοφορία, δηλαδή να μισθώνονται και να χρησιμοποιούνται για άλλους σκοπούς.

Δικαιώματα του ιδιοκτήτη στρατιωτικού ακινήτου

Τα θέματα των νομικών σχέσεων σχετικά με την ιδιοκτησία στον στρατιωτικό τομέα είναι:

1. Τη Ρωσική Ομοσπονδία και συγκεκριμένα την κυβέρνηση.
2. Κυβερνητικά εξουσιοδοτημένα όργανα, συμπεριλαμβανομένων των ομοσπονδιακών εκτελεστικών οργάνων, του Υπουργείου Σχέσεων Ιδιοκτησίας και των στρατιωτικών αρχών.
3. Στρατιωτικές οργανώσεις.

Όπως αναφέρθηκε, η στρατιωτική ιδιοκτησία ανήκει στο κράτος και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ασκούνται από την κυβέρνηση και τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Μέρος της αρμοδιότητας για τη διαχείριση της αμυντικής ιδιοκτησίας μεταβιβάζεται σε υποκείμενους φορείς. Λεπτομερή διαπιστευτήρια μπορείτε να βρείτε στους κανονισμούς για τις υπηρεσίες αυτές, τις περιγραφές θέσεων εργασίας κ.λπ.

Τα δικαιώματα του κατόχου ασκούνται από την κυβέρνηση, σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς, τόσο πολιτικούς όσο και στρατιωτικούς. Τα δικαιώματα για πιθανή πώληση στρατιωτικών ακινήτων στη Ρωσία, η χρήση και η ιδιοκτησία τους μεταφέρονται σε στρατιωτικές οργανώσεις. Δεν λαμβάνουν μόνο ιδιοκτησία, αλλά εξασφαλίζουν επίσης την ασφάλεια και την προβλεπόμενη χρήση τους. Ο ιδιοκτήτης ελέγχει αυτή τη διαδικασία.

Διαχείριση ακινήτων

Ο κατάλογος των δικαιωμάτων που ασκεί η κυβέρνηση σε σχέση με τη στρατιωτική σφαίρα περιλαμβάνει:

1. Δημιουργία στρατιωτικής οργάνωσης.
2. Ορισμός των στόχων και του αντικειμένου δραστηριότητας μιας στρατιωτικής οργάνωσης.
3. Αναδιοργάνωση και εκκαθάριση.
4. Διορισμός διαχειριστή.
5. Αποκτώντας ένα μερίδιο από τα κέρδη που εισπράχθηκαν κατά τη χρήση της περιουσίας του οργανισμού.

Αυτές οι εξουσίες επηρεάζουν σημαντικά το καθεστώς της στρατιωτικής ιδιοκτησίας νομικής φύσης, καθορίζοντας τη χρήση και την αποθήκευσή της.

Τι συμφωνίες ισχύουν για τις συναλλαγές επί ακινήτων;

Ο νόμος προβλέπει ειδικό σύστημα συναλλαγών για τη διάθεση στρατιωτικών ακινήτων.

Συναλλαγές αυτού του είδους περιλαμβάνουν:

1. Εκμίσθωση.
2. Εμπιστοσύνη με υπόσχεση.
3. Συμβολή στο κεφάλαιο των εταιρικών σχέσεων και των επιχειρήσεων.
4. Πώληση απελευθερωμένου στρατιωτικού ακινήτου.

Καλώς ήρθατε σε τέτοιες συναλλαγές θα πρέπει να δοθεί απευθείας από το Υπουργείο Σχέσεων Ιδιοκτησίας. Η διάθεση αυτών των τύπων περιουσίας που σχετίζονται με τον τομέα της οικονομικής διαχείρισης, δεν επιβάλλονται περιορισμοί, εφόσον αυτό δεν προβλέπεται από το νόμο.

Απελευθέρωση και εφαρμογή

Η κυβέρνηση θεσπίζει μια ειδική διαδικασία για την πώληση κινητών στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων. Τα πυρομαχικά και τα όπλα δεν σχετίζονται με αυτό το θέμα.

Οι ομοσπονδιακοί εκτελεστικοί φορείς αποφασίζουν για την απελευθέρωση και την περαιτέρω πώληση στρατιωτικών ακινήτων σε δημοπρασία. Για το σκοπό αυτό, απαιτείται ένας ενδιάμεσος, δηλαδή ένα εξουσιοδοτημένο σώμα στρατιωτικής διοίκησης, το οποίο συνάπτει συμφωνία με οργανισμούς για τους σκοπούς της εφαρμογής. Ο προσδιορισμός ενός μεσάζοντος πραγματοποιείται σε ανταγωνιστική βάση.Παρεμπιπτόντως, πολλοί εκτιμούν τι έχει γίνει στη Σοβιετική Ένωση, οπότε η πώληση στρατιωτικού εξοπλισμού της ΕΣΣΔ από την αποθήκευση δεν έχασε τη σημασία της.

Λαμβάνονται από την πώληση των κεφαλαίων στο σύνολό τους αποστέλλονται στον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό. Από αυτό το ποσό, η προετοιμασία πριν από την πώληση και η πώληση στρατιωτικών ακινήτων από την αποθήκευση καταβάλλονται.

Συναίνεση

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα στρατιωτικά ακίνητα που ανατίθενται σε μια συγκεκριμένη επιχείρηση βάσει των δικαιωμάτων της οικονομικής διαχείρισης μπορούν να κατασχεθούν με απόφαση του ιδιοκτήτη. Στη συνέχεια, μπορεί να συμβεί η πώληση στρατιωτικών ακινητοποιήσεων. Αυτή η στρατιωτική ιδιοκτησία επιτρέπεται να χρησιμοποιείται μόνο για αυστηρά περιορισμένους σκοπούς, οι οποίοι καθορίζονται από τον ιδιοκτήτη. Η εταιρεία δεν θα είναι σε θέση να διαθέσει αυτό το είδος ιδιοκτησίας χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.

Η επιχειρησιακή διαχείριση των στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων θεωρείται παράγωγο του δικαιώματος ιδιοκτησίας και περιλαμβάνει την κατοχή, τη διάθεση και τη χρήση. Οι δυνατότητες αυτού του είδους διαχείρισης, ωστόσο, είναι πιο περιορισμένες από ό, τι στο δικαίωμα της οικονομικής διαχείρισης. Αυτό υπαγορεύεται όχι μόνο από το νόμο, αλλά και από τους στόχους των δραστηριοτήτων κατά τη χρήση της στρατιωτικής ιδιοκτησίας βάσει της επιχειρησιακής διαχείρισης.

Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εκμεταλλεύεται την περίσσεια, την κακή χρήση ή την αχρησιμοποίητη περιουσία, καθώς και την πώληση στρατιωτικού ακινήτου.

Οι νομικές οντότητες, όπως οι επιχειρήσεις και τα ιδρύματα διαχείρισης κεφαλαίων, μπορούν να γίνουν ιδιοκτήτες επιχειρησιακής διαχείρισης στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων. Κάθε οργάνωση έχει τα δικά της χαρακτηριστικά και τη διαδικασία πώλησης στρατιωτικών ακινήτων.

Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης, καθώς και το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης, ισχύουν για προϊόντα, εισοδήματα από τη χρήση περιουσίας, καθώς και για περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν από στρατιωτική οργάνωση βάσει συμφωνίας.

Καταγγελία δικαιωμάτων επί στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων

Η ακύρωση των δικαιωμάτων της οικονομικής διαχείρισης και της επιχειρησιακής διοίκησης πραγματοποιείται κατά τον προβλεπόμενο από τον νόμο τρόπο, που ισοδυναμεί με τον τερματισμό του δικαιώματος ιδιοκτησίας, ο οποίος ακυρώνει την πιθανή πώληση στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων. Μια παρόμοια κατάσταση μπορεί να προκύψει από τη θέληση του ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου φορέα εξουσίας.

Λόγοι ανάκλησης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Στον στρατιωτικό τομέα, τα ακόλουθα δικαιολογούν την παύση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας:

1. Προβλεπόμενη χρήση στις καθημερινές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων των φαρμάκων και των τροφίμων, καθώς και κατά τη διάρκεια εχθροπραξιών, συμπεριλαμβανομένων πυραύλων και πυρομαχικών.
2. Σε περίπτωση απώλειας περιουσίας κατά την περίοδο των εχθροπραξιών, λόγω αμέλειας ή άλλης παράνομης κατάστασης.
3. Ως αποτέλεσμα της συμμετοχής του οργανισμού στην πολιτική κυκλοφορία σε καταστάσεις που προβλέπονται από το νόμο.
4. Κατά τη διαδικασία πώλησης στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων σε σχέση με απόφαση που υιοθετήθηκε από ανώτερα διοικητικά όργανα.
5. Κατασχέσεις από εξουσιοδοτημένες ανώτερες αρχές άμυνας. Αυτό αφορά τη μεταρρύθμιση, τη μείωση, τη μετεγκατάσταση, την εκκαθάριση ή την απομάκρυνση των υλικών πόρων από την προσφορά.

Εγγυημένο καθεστώς ιδιοκτησίας

Νομικές εγγυήσεις του νομικού καθεστώτος της ιδιοκτησίας είναι:

1. Η παρουσία ειδικών κρατικών φορέων, οι οποίες αποτελούν νομικές μονάδες των ενόπλων δυνάμεων και άλλων τύπων στρατευμάτων, φορέων και μονάδων, καθώς και στρατιωτικών δικαστηρίων και εισαγγελέων.
2. Διαθεσιμότητα πόρων για τη διασφάλιση της στοχοθετημένης χρήσης και διατήρησης στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων. Το δικαίωμα προσφυγής σε δικαστήριο ή στρατιωτική εισαγγελία, καθώς και η διεξαγωγή εξέτασης σχεδίων, πράξεων και συμβάσεων.
3. Οι στρατιωτικοί φορείς διοίκησης και ελέγχου έχουν το δικαίωμα να ασκούν τον έλεγχο της εκπλήρωσης, από τους υφισταμένους, του νομικού καθεστώτος και της πιθανής πώλησης στρατιωτικών περιουσιακών στοιχείων.
4. Στους κανονιστικούς κανόνες ισχύουν στρατιωτικά διοικητικά πρότυπα.
5. Ευθύνη του στρατού για υλικές ζημιές.