Η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας με κληρονομικότητα διαδραματίζει σημαντικό μερίδιο σε ολόκληρο τον όγκο των περιπτώσεων κατά τις οποίες αποφασίζεται το θέμα της μελλοντικής περιουσίας και στους οποίους θα μεταβιβαστεί με την πάροδο του χρόνου.
Το σύστημα μεταφοράς της περιουσίας του θανόντος
Η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας με κληρονομικότητα είναι η δραστηριότητα των αρχών που αποσκοπούν στη διασφάλιση της μεταβίβασης περιουσίας στους κληρονόμους.
Ελλείψει δυσκολιών, η διαδικασία έχει ως εξής:
- ένας συμβολαιογράφος δέχεται μια δήλωση από τους κληρονόμους, συλλέγει έγγραφα για ακίνητα που απομένουν από τον θανόντα.
- ο συμβολαιογράφος συντάσσει βεβαίωση κληρονομίας, η οποία αντικατοπτρίζει τον κατάλογο κληρονομικών περιουσιακών στοιχείων, τον όγκο τους, την αξία τους και τις μετοχές τους, τα οποία πήγαν σε καθένα από αυτά.
Η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας μέσω κληρονομίας με τη μετάβαση στο δικαστήριο είναι ένα μάλλον εξαιρετικό φαινόμενο. Το δικαστήριο παρεμβαίνει στη διαδικασία κληρονομίας, όταν ο συμβολαιογράφος αντιμετωπίζει εμπόδια που δεν επιτρέπουν την επίλυση του προβλήματος της εγγραφής της κληρονομιάς. Σχεδόν πάντα, η περαιτέρω παρουσία ενός συμβολαιογράφου αποκλείεται στη συνέχεια.
Νομοθετικός κανονισμός
Η αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με κληρονομικότητα ρυθμίζεται από έναν πλήρη κατάλογο νομοθετικών πράξεων:
- Ο Αστικός Κώδικας θεσπίζει τρόπους προστασίας των δικαιωμάτων, της σειράς κληρονομίας, τρόπους διανομής και εκτέλεσης.
- Ο κώδικας της γης διέπει τις σχέσεις κατά την άσκηση των δικαιωμάτων γης.
- Ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας θεσπίζει μια διαδικασία για την εξέταση των αστικών υποθέσεων και ειδικότερα των αιτήσεων για αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με κληρονομική διαδοχή.
Οι εξηγήσεις της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και του Ανώτατου Δικαστηρίου, που δείχνουν πώς να θέσουν σε εφαρμογή τους κανόνες της νομοθεσίας, ξεχωρίζουν. Οι αναθεωρήσεις της νομολογίας δείχνουν την εφαρμογή των κανόνων σε συγκεκριμένες περιπτώσεις.
Ο ρόλος του δικαστηρίου
Το δικαστήριο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, ανεξάρτητα από τις αξιώσεις που έχουν υποβληθεί, ελέγχει τη νομιμότητα της κυριότητας του ακινήτου, είτε ο δότης είχε πραγματικά δικαιώματα σε αυτόν και εάν συμπλήρωσε τα έγγραφα. Διαπιστώνεται κατά πόσον η άρνηση της αίτησης εγγραφής ήταν νόμιμη, ελέγχεται κατά πόσο ο ενάγων δικαιούται να κληρονομήσει ή όχι, καθώς και άλλες περιστάσεις τις οποίες το δικαστήριο θεωρεί αναγκαίες για να διαπιστώσει.
Ο συμβολαιογράφος ενεργεί βάσει του νόμου σε ένα σαφώς καθορισμένο πλαίσιο. Οι ιδιαιτερότητες της δραστηριότητας του δικαστή στο νόμο είναι να πάρει μια απόφαση, ο κώδικας επίσημα δεν καταλαβαίνει πλήρως τι να κάνει στη συνέχεια. Ωστόσο, ένας δικαστής είναι επίσης περιορισμένος από το νόμο. Σημαντικός ρόλος διαδραματίζει η υφιστάμενη δικαστική πρακτική.
Επιλογές για προσφυγή στο δικαστήριο
Η απόφαση για την αναγνώριση της κυριότητας με κληρονομικότητα λαμβάνεται εάν ο ιδιοκτήτης δεν είχε χρόνο να ολοκληρώσει τα δικαιώματά του καταχωρώντας τα πριν. Αυτό επηρεάζει τα δικαιώματα αυτοκινήτου ή ιδιοκτησίας. Όπου δεν παρέχεται εγγραφή, δεν προκύπτει τέτοιο πρόβλημα.
Ο νόμος δίνει το δικαίωμα να επιλέξει τη δεύτερη επιλογή - ζητήστε από το δικαστήριο να συμπεριλάβει το ακίνητο στην κληρονομιά. Μια αίτηση με έγγραφα στέλνεται στο δικαστήριο έξι μήνες μετά το θάνατο του κατόχου. Η δικαστική απόφαση καταργεί τα εμπόδια για τον συμβολαιογράφο σε περαιτέρω εργασία με τους κληρονόμους.
Το αίτημα αναγνώρισης της κυριότητας με κληρονομικότητα υποβάλλεται μετά τη λήξη περιόδου έξι μηνών, οι αιτήσεις προς το δικαστήριο είναι διαφορετικές, αλλά οι λόγοι είναι οι ίδιοι. Εάν η αγωγή ασκηθεί πριν από την προθεσμία, η διαδικασία αναστέλλεται. Μετά από έξι μήνες, ο δικαστής αποφασίζει τι πρέπει να κάνει στη συνέχεια. Είναι πιθανό ότι η αγωγή θα απολέσει τη συνάφεια.
Ποια είναι η σύγχυση;
Για πολλούς λόγους, ο κληρονόμος μπορεί να μετατραπεί σε συμβολαιογράφο αργά, αλλά όχι αρκετά έγγραφα. Για το σκοπό αυτό, υποβάλλεται αίτηση προκειμένου να αναγνωριστεί ως διάδοχος. Μετά τη λήψη δικαστικής απόφασης, ο συμβολαιογράφος συνεχίζει να εργάζεται με έγγραφα.
Εάν δεν υπάρχει πλήρες σύνολο τίτλων, υποβάλλεται αγωγή. Ο δικαστής επιβεβαιώνει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και ότι ο αιτητής αποδέχθηκε πραγματικά την κληρονομιά.
Πρόσθετες νομικές αποχρώσεις
Ο θανών θα μπορούσε να είναι ο κληρονόμος ή η ιδιοκτησία του βάσει της απροσδόκητης συνταγής. Στη συνέχεια, το δικαίωμα κυριότητας προκύπτει από την κυριότητα ακινήτων για τουλάχιστον 15 έτη. Πώς να ενεργήσετε σε αυτή την περίπτωση; Είναι απαραίτητο να αναγνωριστεί το δικαίωμα του αποθανόντος στο δικαστήριο; Όχι, μετά το θάνατο, η δυνατότητα απόκτησης νέων δικαιωμάτων και υποχρεώσεων παύει. Σε μια δίκη, ο κληρονόμος πρέπει, για παράδειγμα, να αποδείξει ότι ο νεκρός ήταν καλόπιστος αγοραστής.
Περαιτέρω, ο ενάγων ζητά από το δικαστήριο να αναγνωρίσει το δικαίωμα κυριότητας γι 'αυτόν ως κληρονόμο, λόγω της κατοχής ενός τέτοιου δικαιώματος από τον θεματοφύλακα. Έτσι, η αναγνώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας του θανόντος με κληρονομικότητα ή συνταγή γίνεται έμμεσα και όχι άμεσα.
Το αποτέλεσμα της επανεξέτασης εξαρτάται από την ποσότητα των αποδεικτικών στοιχείων και ισχυρισμών που παρέχονται από τον ενάγοντα ή τον εκπρόσωπό του.
Πώς να γράψετε μια δήλωση;
Παρά την ομοιότητα των περιπτώσεων, έχουν τις δικές τους αποχρώσεις, οι οποίες πρέπει να ληφθούν υπόψη. Διαφορετικά, το δικαστήριο δεν θα αποδεχθεί την αγωγή ή ο δικαστής θα λάβει αρνητική απόφαση. Η δυσκολία είναι ότι για τους ίδιους λόγους, οι ίδιοι ενάγοντες δεν επιτρέπεται να υποβάλλουν αγωγή.
Πριν από την υποβολή μιας αγωγής, αποσαφηνίζονται ορισμένες ερωτήσεις:
- ο οποίος είναι ο ενάγων.
- ποιος είναι ο εναγόμενος;
- ποιο δικαστήριο να υποβάλει αίτηση ·
- τι να συλλέξει ένα σύνολο εγγράφων?
- υπολογίζει το ποσό του κρατικού δασμού.
Μέρη της υπόθεσης
Ο ενάγων είναι ο κληρονόμος ή κληρονόμοι, ο εναγόμενος είναι η τοπική δημοτική διοίκηση ή η διοίκηση περιουσίας. Τους ελκύουν λόγω του γεγονότος ότι ασχολούνται με την εγγραφή ιδιοκτησίας σε κρατική ιδιοκτησία, αν δεν βρεθούν άλλοι αιτούντες.
Εάν η αίτηση υποβληθεί μόνο για την αναγνώριση του κληρονομικού χαρακτήρα, ο συμβολαιογράφος αναγνωρίζεται ως ενδιαφερόμενο πρόσωπο. Αν ο στόχος είναι να αναγνωριστεί το δικαίωμα από το δικαστήριο, τότε ο συμβολαιογράφος εμπλέκεται ως τρίτος και η υπηρεσία ιδιοκτησίας ως εναγόμενος. Για κάθε μία από αυτές εκπονείται ένα σύνολο εγγράφων.
Εάν ο αποθανών ζήτησε ακίνητο που τυπικά δεν είχε ιδιοκτήτη, ο κληρονόμος κάνει μια δήλωση για να διαπιστώσει το γεγονός της δίκαιης ιδιοκτησίας.
Αν ο νεκρός είχε στην κυριότητά του το ακίνητο για τουλάχιστον 15 χρόνια, τότε με την αποδοχή της κληρονομιάς, η αντίστροφη μέτρηση της θητείας συνεχίζεται και ο νέος κάτοχος υποβάλλει την αξίωση αναγνώρισης του δικαιώματος ή της δήλωσης των πραγματικών περιστατικών.
Ίσως θα πρέπει να περιμένει το σωστό χρονικό διάστημα για να περάσει τη στιγμή που θα πάει στο δικαστήριο.
Σε ποιο δικαστήριο πρέπει να πάτε;
Ποια είναι η δικαιοδοσία στην αναγνώριση της κυριότητας με κληρονομικότητα;
Κατά γενικό κανόνα, μια κληρονομία ανοίγεται σε τόπο μόνιμης διαμονής πριν από το θάνατο. Εάν δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με ένα μόνιμο τόπο διαμονής ή το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου βρίσκεται σε άλλη περιοχή, τότε, αν είναι απαραίτητο, αποστέλλεται μια δικαστική αίτηση στην οποία βρίσκεται το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου.
Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, η αγωγή αποστέλλεται στο δικαστήριο, το οποίο εξυπηρετεί την περιοχή της τοποθεσίας του, ανεξάρτητα από το πού κληρονομήθηκε η κληρονομιά.
Γίνονται πιο συχνά στο περιφερειακό δικαστήριο. Αποφασίζει όλες τις περιπτώσεις διαπίστωσης γεγονότων, περιουσιακών διαφορών, όπου η τιμή της ιδιοκτησίας είναι πάνω από 50 χιλιάδες ρούβλια.
Η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας ενός αυτοκινήτου με κληρονομικότητα μπορεί να γίνει μέσω δικαστηρίου δικαστηρίου, εάν η τιμή του είναι μικρότερη από 50 χιλιάδες ρούβλια.
Ποια έγγραφα πρέπει να συλλέξετε;
Το σύνολο των εγγράφων είναι περίπου το ίδιο:
- πιστοποιητικό θανάτου ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη αντικειμένων (κτηματολόγιο ή τεχνικό διαβατήριο, διαβατήριο οχήματος) ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του θεματοφύλακα στην ιδιοκτησία (συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη φροντίδα του ακινήτου, καταβολή φόρων κλπ.).
- έγγραφα που αποδεικνύουν ότι ο κληρονόμος αποδέχτηκε την κληρονομιά (πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας, φόροι, επισκευές, άλλες ενέργειες) ·
- βεβαίωση από τον συμβολαιογράφο του δικαιώματος κληρονομίας, εάν εκδοθεί ·
- αιτιολογημένη άρνηση του συμβολαιογράφου να εκδώσει πιστοποιητικό κληρονομίας.
Η έλλειψη εγγράφων από συμβολαιογράφο δίνει στο δικαστήριο το δικαίωμα να θεωρήσει ότι δεν υπάρχει λόγος να απευθυνθεί σε αυτόν για αναγνώριση του δικαιώματος. Η παραπομπή σε μια προφορική δήλωση δεν θεωρείται επαρκές επιχείρημα.
Πώς να υπολογίσετε το τέλος;
Η αξία του καθορίζεται από τον Κώδικα Φορολογίας. Πώς υπολογίζεται ο κρατικός φόρος κατά την αναγνώριση της κυριότητας με τη σειρά κληρονομίας; Με βάση την αγοραία τιμή του ακινήτου. Ο ενάγων καλεί έναν προκαταρκτικό εκτιμητή. Ένα αντίγραφο της έκθεσης πρέπει να επισυνάπτεται στην απαίτηση.
Ο δασμός καταβάλλεται στα ακόλουθα μεγέθη:
- 4% του ποσού μέχρι 20 χιλιάδες, αλλά όχι λιγότερο από 400 ρούβλια?
- μέσα σε 20-100 χιλιάδες 800 ρούβλια. και το 3% του ποσού που υπερβαίνει το σήμα των 20 χιλιάδων.?
- από 100 έως 200 χιλιάδες ρούβλια. στο ποσό των 3200 και 2% πάνω από 100 χιλιάδες?
- από 200 001 σε 1 εκατομμύριο στο ποσό των 5200 και 1%, πάνω από 200 χιλιάδες?
- από 1 εκατομμύριο - 13.200 ρούβλια. και 0,5%
- ο μέγιστος επιτρεπόμενος φόρος είναι 60 χιλιάδες ρούβλια.
Πρότυπο για τη σύνταξη αγωγής, πρότυπο
Εδώ πρέπει να καθορίσετε τα εξής:
- το όνομα του δικαστηρίου στο οποίο απευθύνεται η αξίωση ·
- Όνομα του ενάγοντος, διεύθυνση του, ταχυδρομικός κώδικας.
- όνομα της οργάνωσης του καθού ·
- Όνομα και διεύθυνση του γραφείου συμβολαιογράφου - τρίτο μέρος.
- δήλωση των περιστάσεων που υποχρεώθηκαν να προσφύγουν στο δικαστήριο ·
- παραπομπές στη νομοθεσία ·
- αιτήσεις δικαστηρίου ·
- η τιμή της απαίτησης σε ρούβλια (ισοδύναμη με την αποτίμηση του εκτιμητή) ·
- Προσάρτημα - κατάλογος εγγράφων.
- υπογραφή, ημερομηνία κατάθεσης ·
- παραλαβή της πληρωμής του τέλους, το πρωτότυπο παραδίδεται στο δικαστήριο.
Πού μπορώ να βρω μια απαίτηση ή ένα υπόδειγμα για την αναγνώριση της κυριότητας με κληρονομικότητα;
Υπάρχουν πολλές επιλογές στην ανοικτή πρόσβαση, αλλά είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο, ώστε να λαμβάνει υπόψη όλες τις αποχρώσεις της κατάστασης και να λέει τα έγγραφα που πρέπει να συλλέξει.
Μερικές φορές είναι απαραίτητο να ζητούνται αποδείξεις από το δικαστήριο, για τις οποίες είναι απαραίτητη η σωστή διατύπωση της αίτησης.
Καθεστώς περιορισμών
Οι αξιώσεις ιδιοκτησίας επί της κληρονομιάς δεν περιορίζονται σε χρονοδιαγράμματα. Λαμβάνεται υπόψη εάν υπάρχει διαφωνία σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μεταξύ διαφόρων κληρονόμων, ένας εκ των οποίων δεν δήλωσε εγκαίρως την επιθυμία του να συμμετάσχει στην κληρονομιά.
Μια νέα διανομή ήδη καταχωρημένου ακινήτου επιτρέπεται επίσης κατά την περίοδο παραγραφής. Παρεμπιπτόντως, δεν ενεργεί αυτόματα αν ο εναγόμενος δεν το δηλώσει ανά πάσα στιγμή, έως ότου ο δικαστής εγκαταλείψει την αίθουσα του δικαστηρίου για να λάβει απόφαση.
Ο δικαστής είναι υποχρεωμένος να δεχθεί μια τέτοια δήλωση απαίτησης, δεν έχει το δικαίωμα να το αρνηθεί με βάση ένα πέρασμα του καθεστώτος των περιορισμών, καθώς και να το προτρέψει στην άλλη πλευρά.
Η βοήθεια ενός δικηγόρου μπορεί να λύσει το πρόβλημα της απώλειας μιας προθεσμίας, εάν υπάρχει. Είναι πιθανό ότι δεν υπήρχε στην πραγματικότητα, και ο ενάγων παρ 'όλα αυτά αποδέχθηκε την κληρονομία, αν και δεν κατανόησε πλήρως τη νομική σημασία των πράξεών του.
Οι περιπτώσεις που περιγράφονται δεν διαφέρουν τόσο πολύ από την πολυπλοκότητα όσο από την αφθονία όλων των ειδών αποχρώσεων, οι οποίες, αν δεν ληφθούν υπόψη, μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά τη διαδικασία ή να την επιβραδύνουν, κάτι που δεν είναι επίσης πολύ καλό.