Όπως δείχνει η πρακτική, όταν πραγματοποιούνται διάφορες συναλλαγές, οι λεκτικές συμφωνίες δεν αρκούν. Ειδικά όταν πρόκειται για τη μεταφορά σημαντικών χρημάτων. Οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες προπληρωμές και προκαταβολές. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτών των νομικών όρων, όχι όλοι γνωρίζουν. Αλλά μάταια. Επειδή πολλά μπορούν να εξαρτώνται από τη διατύπωση. Αυτός είναι ο λόγος που αξίζει να ξοδέψετε λίγο χρόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα στο μέλλον.
Τι είναι μια πρόοδος;
Πριν καταλάβετε τη διαφορά, πρέπει να κατανοήσετε τις έννοιες. Ας ξεκινήσουμε με την προκαταβολή. Πρόκειται για το ποσό χρημάτων ή άλλης περιουσίας που ο οφειλέτης μεταβιβάζει στο άλλο μέρος για την εκπλήρωση υποχρεώσεων.
Με απλά λόγια, η προκαταβολή μεταφέρεται προκειμένου να αρχίσει να εφαρμόζεται η ρύθμιση. Εάν η προκαταβολή δεν καταβληθεί, τότε ο δεύτερος έχει το πλήρες δικαίωμα να μην προχωρήσει στην εκτέλεση των καθηκόντων.
Αν ο εργολάβος για κάποιο λόγο αρνείται να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, η προκαταβολή πρέπει να επιστραφεί εξ ολοκλήρου. Το μεταφερόμενο χρηματικό ποσό ή το ακίνητο δεν θα πρέπει να παραμείνει στο μέρος που δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του.
Η Advance εκτελεί δύο λειτουργίες ταυτόχρονα. Αφενός, εγγυάται την εκτέλεση της σύμβασης. Από την άλλη πλευρά, επιβεβαιώνει το γεγονός ότι η πλευρά του πελάτη συμφωνεί με τους όρους της συμφωνίας και θα πρέπει να καταβάλει το υπόλοιπο ποσό.
Γνωρίζοντας τι είναι μια προκαταβολή και μια προκαταβολή, ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτών των δύο νομικών εννοιών, θα είναι εύκολο να καταλάβουμε.
Τι είναι η προπληρωμή;
Αυτός είναι ένας άλλος όρος που πρέπει να γνωρίζετε. Αυτό θα βοηθήσει στην κατανόηση της διαφοράς μεταξύ προκαταβολής και προκαταβολής.
Όπως και στον προηγούμενο ορισμό, η ουσία είναι ότι το κατατεθειμένο χρηματικό ποσό εγγυάται την έναρξη της εκτέλεσης της συμφωνίας. Καταβάλλοντας προκαταβολή, ο πελάτης επιβεβαιώνει ότι συμφωνεί με τους όρους του εργολάβου και είναι έτοιμος να ξεκινήσει τη συνεργασία.
Η προπληρωμή επιβεβαιώνει επίσης την υποχρέωση καταβολής του υπολοίπου του συνολικού ποσού της σύμβασης. Και να το κάνουμε αυτό όχι κάποια στιγμή, αλλά εγκαίρως.
Μια άλλη σημαντική απόκλιση είναι ότι πρέπει βεβαίως να γίνει προκαταβολή πριν από την εκπλήρωση των υποχρεώσεων και όχι κατά την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους.
Είναι προκαταβολή μια προκαταβολή ή μια κατάθεση;
Έτσι, εάν στραφείτε στον Αστικό Κώδικα, είναι εύκολο να διαπιστώσετε ότι τα αγαθά πρέπει να πληρώνονται πριν ή μετά την παραλαβή τους. Αν το επαναδιατυπώσετε, γίνεται σαφές ότι η μεταφορά τόσο των χρημάτων όσο και του αντικειμένου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί χωρίς μεγάλο κενό χρόνου.
Η προπληρωμή είναι μια προκαταβολή από τον αγοραστή πριν από την παραλαβή των αγαθών ή των υπηρεσιών. Ωστόσο, σε αντάλλαγμα λαμβάνει την υπόσχεση του εργολάβου να ολοκληρώσει το έργο ή να παραδώσει τα αγαθά εγκαίρως.
Υπάρχει μια μικρή απόχρωση που διακρίνει δύο έννοιες. Επομένως, η προκαταβολή καλύπτει μόνο εν μέρει το κόστος της σύμβασης. Ωστόσο, η προπληρωμή, ανάλογα με τις συνθήκες, μπορεί να είναι πλήρης.
Ο φόρος και η λογιστική θεωρούν συχνά τις προκαταβολές και τις προπληρωμές ως συνώνυμα. Η κατάθεση έχει ελαφρώς διαφορετική σημασία. Η προπληρωμή είναι, φυσικά, μια πρόοδος.
Προπληρωμή και προκαταβολή - ποια είναι η διαφορά;
Έτσι, ανακαλύπτοντας τα χαρακτηριστικά του καθενός από τους παραπάνω ορισμούς, μπορείτε να βρείτε πολλά χαρακτηριστικά:
- Η προκαταβολή και η προκαταβολή γίνονται πριν την έναρξη της εκπλήρωσης της υποχρέωσης, η οποία περιγράφεται λεπτομερώς στη σύμβαση. Η ενέργεια αυτή εκτελείται από τον υπεύθυνο.
- Η προκαταβολή και η προπληρωμή μπορούν να επιστραφούν εάν ο ανάδοχος για κάποιο λόγο δεν μπορούσε να αντιμετωπίσει τους όρους της συμφωνίας.
Τα παραπάνω χαρακτηριστικά δεν καθιστούν σαφή τη διαφορά μεταξύ προκαταβολής και προκαταβολής. Στην πραγματικότητα, απουσιάζει.Η διαφορά είναι ότι στην οικονομία και τη νομολογία προτιμούν τον όρο "εκ των προτέρων", και στην καθημερινή ζωή - "προπληρωμή". Ωστόσο, σε ορισμένες παραμέτρους η ουσία τους είναι η ίδια.
Υπάρχουν διαφορές;
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ προκαταβολής και προπληρωμής; Ποια είναι η διαφορά; Και υπάρχει ακόμη; Επομένως, πρέπει να καταλάβετε ότι σε περίπτωση επιτυχούς συναλλαγής, δεν παρατηρείται καμία διαφορά.
Προκαταβολή, κατάθεση, προκαταβολή. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτών των εννοιών; Έτσι, τώρα ξέρετε ότι η προκαταβολή και η προπληρωμή είναι όμοια. Ωστόσο, η κατάθεση φέρει μια ελαφρώς διαφορετική έννοια. Η διαφορά καθίσταται εμφανής και θα κάνει τη διαφορά εάν δεν εκπληρωθούν οι υποχρεώσεις ή λήξει ξαφνικά η απόδοσή τους.
Τι συμβαίνει με μια προκαταβολή αν η συμφωνία δεν εκπληρωθεί; Απλώς το επιστρέφουν. Το συμβαλλόμενο μέρος, με την υπαιτιότητα του οποίου δεν πραγματοποιήθηκε η συναλλαγή, δεν φέρει καμία οικονομική ζημία. Εξαιρουμένων των καταστάσεων στις οποίες η συμφωνία που έχει υπογραφεί προηγουμένως περιλαμβάνει ρήτρα σχετικά με την ύπαρξη προστίμων.
Εάν η συναλλαγή δεν πραγματοποιήθηκε λόγω εσφαλμένης ευθύνης του πελάτη ή του αγοραστή, τότε το συνολικό ποσό της προκαταβολής που μεταφέρθηκε προηγουμένως παραμένει στον ανάδοχο ή στον πωλητή. Ένας παρόμοιος κανόνας ισχύει και στην αντίθετη κατεύθυνση. Εάν η συμφωνία δεν έγινε με την υπαιτιότητα του εργολάβου, θα πρέπει να επιστρέψει το πλήρες ποσό της κατάθεσης σε διπλό μέγεθος. Αυτή είναι μια σημαντική διαφορά από την εκ των προτέρων.
Η κατάθεση εκτελεί μια λειτουργία ασφαλείας. Δηλαδή, υποχρεώνει και τα δύο μέρη να εκπληρώσουν τη σύμβαση και παρέχει σε κάθε μία από αυτές εγγυήσεις σε περίπτωση παραβίασης των συμφωνιών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να κατανοήσουμε σαφώς τη διαφορά μεταξύ προκαταβολής, προκαταβολής και προκαταβολής. Για ορισμένους, ο νομικός αναλφαβητισμός έχει ως αποτέλεσμα δυσάρεστες οικονομικές απώλειες.
Αξίζει να το κάνουμε χωρίς έγγραφα;
Σύμφωνα με το νόμο, η μεταφορά της προκαταβολής ή της κατάθεσης πρέπει να τεκμηριωθεί. Διαφορετικά, πρέπει να στηριχθεί αποκλειστικά στην ειλικρίνεια της άλλης πλευράς. Είναι περίεργο ότι σε τέτοιες συναλλαγές ένας μεγαλύτερος κίνδυνος βαρύνει τον πελάτη ή τον πελάτη, με άλλα λόγια. Ο πωλητής ή ο ανάδοχος, που λαμβάνει μια κατάθεση ή μια προκαταβολή, μπορεί να προσαρμόσει το μεταφερόμενο χρηματικό ποσό χωρίς συνέπειες. Εξάλλου, η απόδειξη του γεγονότος ότι λαμβάνεται προκαταβολή είναι πολύ δύσκολη ελλείψει σχετικών εγγράφων. Όταν αρνείστε να συντάξετε μια γραπτή συμφωνία, σκεφτείτε προσεκτικά εάν είστε προετοιμασμένοι για τέτοιους κινδύνους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η τεκμηρίωση της μεταφοράς της προκαταβολής ή της προκαταβολής δεν είναι καθόλου δύσκολη. Μια συμφωνία μπορεί να γίνει γραπτώς. Ωστόσο, πρέπει να περιέχει το σωστό ποσό, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τα μέρη της συναλλαγής. Πρέπει επίσης να καθορίσετε το χρονοδιάγραμμα εκπλήρωσης των υποχρεώσεων και να εξασφαλίσετε τη μεταφορά κεφαλαίων με τις υπογραφές του κάθε μέρους. Εάν πρόκειται για προκαταβολή, επιτρέπεται να συντάσσει μονομερή απόδειξη από το μέρος παραλαβής.
Τι να επιλέξετε;
Κατά τη σύναψη μιας συναλλαγής, είναι κοινό για κάθε άτομο να αμφιβάλει. Στην περίπτωση αυτή, η ρίψη συνδέεται με την επιλογή μεταξύ προκαταβολής, προκαταβολής και προκαταβολής. Όπως θυμάστε, δεν υπάρχει ουσιαστική διαφορά μεταξύ των δύο πρώτων όρων. Ωστόσο, παρατηρείται μια ελαφρώς διαφορετική κατάσταση με μια κατάθεση. Η ύπαρξη συμφωνίας θεωρείται επιβεβαίωση της σύμβασης.
Σε περίπτωση αμφιβολίας ότι τα μεταφερόμενα κεφάλαια είναι προκαταβολή, τότε θα εξεταστούν εκ των προτέρων με τις αντίστοιχες συνέπειες. Παρόμοια κατάσταση παρατηρείται όταν παραβιάζεται η μορφή της συμφωνίας κατά την κατάθεση.
Μην κάνετε λάθος
Είναι περίεργο ότι η σύγχυση συμβαίνει ακόμη και μεταξύ των μεσιτών. Έχουν την έννοια της "κατάθεσης". Ωστόσο, δεν καταλαβαίνουν όλοι την πραγματική έννοια αυτού του όρου. Συχνά, οι μεσίτες αναθέτουν την κατάθεση με μία μόνο λειτουργία - για να επιβεβαιώσει την προθυμία του αγοραστή να ολοκληρώσει τις συναλλαγές με ακίνητα. Ωστόσο, σε περίπτωση άρνησης, απλώς επιστρέφουν την κατάθεση σε αυτόν χωρίς συνέπειες. Ένας δυνητικός αγοραστής πρέπει να κατανοήσει τους όρους έτσι ώστε να μην γίνει ομήρος σε μια δυσάρεστη κατάσταση.