Στη Ρωσία, σχεδόν κάθε πολίτης αντιμετωπίζει την έννοια της ιδιοκτησίας. Με αντικειμενική έννοια, ο όρος αυτός δεν ερμηνεύεται με αρκετή σαφήνεια. Και υποκειμενικά, εμφανίζεται ενώπιον του πληθυσμού σε μια πιο κατανοητή μορφή. Τα χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας θα περιγραφούν παρακάτω. Τι να ψάξω; Ποια στοιχεία περιλαμβάνονται σε αυτήν την έννοια; Ας το κάνουμε σωστό.
Αντικειμενικά και υποκειμενικά
Ο όρος υπό μελέτη, όπως έχει ήδη τονιστεί, μπορεί να ερμηνευθεί με διαφορετικούς τρόπους. Για παράδειγμα, υποκειμενικά. Στην περίπτωση αυτή, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σημαίνουν το δικαίωμα ενός συγκεκριμένου ατόμου να ασκήσει τις εξουσίες του ιδιοκτήτη. Δηλαδή, ένας πολίτης μπορεί να χρησιμοποιεί, να κατέχει και να διαθέτει τα πράγματα του όπως επιθυμεί.
Το αντικειμενικό δικαίωμα με αντικειμενική έννοια είναι ένα σύνολο κανόνων νομικού τύπου που διασφαλίζουν τις κοινωνικές σχέσεις όσον αφορά τη διάθεση προϊόντων και υλικών αγαθών και τα μέσα διάθεσης, χρήσης και κατοχής τους. Με άλλα λόγια, αυτή είναι η νομική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Σχετικά με την επιλεξιμότητα
Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η ιδιοκτησία αποτελείται από πολλά σημεία. Ονομάζονται δυνάμεις. Το σύνολο των νομικών κανόνων επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να πραγματοποιούν ορισμένες πράξεις με την περιουσία τους.
Συνήθως περιλαμβάνεται η κυριότητα, η διάθεση και η χρήση της αρχής. Δεν υπάρχουν άλλα στοιχεία σε αυτόν τον τομέα.
Ιδιοκτησία ιδιοκτησίας
Το αντικειμενικό δικαίωμα με την αντικειμενική έννοια είναι, όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, ολόκληρο το θεσμικό δίκαιο ιδιοκτησίας. Είναι το πιο πλήρες από όλα τα υπάρχοντα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατέχει το πράγμα του.
Αυτό περιγράφει τη φυσική δυνατότητα πώλησης περιουσίας. Ο άνθρωπος, όπως ήταν, ανεβαίνει πάνω από το αντικείμενο.
Χρήση
Το επόμενο στοιχείο της ιδιοκτησίας είναι η χρήση. Κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να λαμβάνει οφέλη και χρήσιμα ακίνητα από την περιουσία του.
Επιπλέον, το δικαίωμα χρήσης μπορεί να χορηγηθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σε τρίτους. Ο κύκλος και οι κανόνες συμπεριφοράς τους σχετικά με την ιδιοκτησία καθορίζονται από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.
Παραγγελία
Η εμφάνιση της ιδιοκτησίας έγινε πολύ καιρό πριν. Από τότε, οι άνθρωποι έχουν κατανείμει ορισμένες εξουσίες που έχει κάθε ιδιοκτήτης. Ένα εξαιρετικά σημαντικό στοιχείο είναι η τάξη.
Αυτή είναι η ικανότητα ενός ατόμου να καθορίσει τη μελλοντική νομική μοίρα της περιουσίας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει ή να καταστρέψει το πράγμα του, να σπάσει, να δώσει, να κληροδοτήσει και ούτω καθεξής. Το κυριότερο είναι ότι η εντολή δεν έρχεται σε αντίθεση με την ισχύουσα νομοθεσία.
Εμφάνιση και τερματισμός
Τι είναι ιδιοκτησία; Ιδιοκτησία, χρήση, διάθεση - έτσι περιγράφονται συνοπτικά και σαφώς οι εξουσίες του ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο γι 'αυτό.
Το δικαίωμα κυριότητας εμφανίζεται μετά από νομικές συναλλαγές που συνεπάγονται την απόκτηση του αντίστοιχου δικαιώματος. Δηλαδή, πράγματα ή άλλα υλικά αγαθά.
Η λήξη της κυριότητας συνήθως συμβαίνει όταν διατίθενται οι συναλλαγές και η μεταβίβαση περιουσίας σε άλλα πρόσωπα και οργανισμούς. Επιπλέον, εξαφανίζεται μετά το θάνατο ενός πολίτη. Αυτή τη στιγμή, οι συγγενείς του αποθανόντος έχουν δικαιώματα κληρονομιάς, τα οποία στη συνέχεια γίνονται δικαιώματα ιδιοκτησίας.
Μέθοδοι εξαγοράς
Τι άλλο πρέπει να θυμάται ο καθένας; Η εμφάνιση της ιδιοκτησίας είναι διαφορετική. Υπάρχουν μόνο 2 κατηγορίες σε αυτόν τον τομέα - η αρχική απόκτηση και το παράγωγο.
Πρωτογενής σημαίνει τη διαδικασία απόκτησης περιουσίας σε ακίνητη περιουσία χωρίς επανέκδοση ιδιοκτησίας από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Για παράδειγμα, η δημιουργία ή η απόκτηση ορφανών αντικειμένων.
Η παράγωγη απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι νομικές συναλλαγές που μεταβιβάζουν εξουσίες από τον ιδιοκτήτη στον ιδιοκτήτη. Αυτή η ευθυγράμμιση συμβαίνει συχνότερα στην πράξη.
Σχετικά με τα παράγωγα
Τι μπορεί να αποδοθεί εδώ; Η πρόβλεψη είναι πολύ δύσκολη. Αλλά σε γενικές γραμμές, οι παράγωγες μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας περιγράφονται ως εξής:
- αγορά;
- ανταλλαγή;
- κέρδη;
- ιδιωτικοποίηση
- παραλαβή των συμβάσεων δώρου ·
- κληρονομία ·
- εγγραφή υποθηκών.
Όλα αυτά, όπως μπορεί να μαντέψετε, ασχολούνται με μια ορισμένη νομική ισχύ. Με την επιφύλαξη της ισχύουσας νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα είναι δυνατή η διεξαγωγή τους χωρίς προβλήματα. Μετά τη μεταβίβαση της κυριότητας, θα πρέπει να περάσετε από τη διαδικασία εγγραφής.
Σχετικά με την εγγραφή
Η προστασία των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη δεν μπορεί να γίνει εάν ο πολίτης δεν αποδείξει τα δικαιώματά του στην ιδιοκτησία. Συνήθως γι 'αυτό πρέπει να περάσετε τη διαδικασία εγγραφής. Στο τέλος της επιχείρησης, ο ιδιοκτήτης θα λάβει ένα πιστοποιητικό της καθιερωμένης φόρμας. Θα αναφέρει τα ανθρώπινα δικαιώματα σε σχέση με ένα συγκεκριμένο αντικείμενο.
Κατά κανόνα, η υποχρεωτική καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας λαμβάνει χώρα σε σχέση με οποιοδήποτε ακίνητο. Μια πράξη εκτελείται στο MFC ή στο Μητρώο Κρατών. Αυτό περιλαμβάνει επίσης τους θαλάμους κτηματολογίου και χαρτογράφησης, καθώς και την πύλη κρατικών υπηρεσιών.
Από το 2016, αντί των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας, εκδίδεται ένα απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο. Αυτό το έγγραφο θα σας υποδείξει ότι ο πολίτης είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Σχετικά με τα είδη δικαιωμάτων
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι διαφορετικά. Εξαρτάται από το ποιος είναι ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας.
Διακρίνονται οι παρακάτω τύποι ιδιοκτησίας:
- δημοτικό;
- κράτος ·
- ιδιωτικό.
Το δικαίωμα της δημοτικής ιδιοκτησίας με αντικειμενική έννοια είναι νομικές προδιαγραφές που ενισχύουν τις σχέσεις ιδιοκτησίας για την ιδιοποίηση των πραγμάτων, των μέσων παραγωγής και των βασικών προϊόντων. Αυτό περιλαμβάνει διάφορους κλάδους του δικαίου - από αστικές σε οικονομικές. Ο οικοδεσπότης είναι ο δήμος.
Η κρατική ιδιοκτησία ανήκει στο κράτος και ιδιωτική ιδιοκτησία σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα. Στη Ρωσία, είναι δυνατή η μετατροπή της δημοτικής ή κρατικής περιουσίας σε ιδιωτική. Για το λόγο αυτό υπάρχει κάτι τέτοιο όπως η ιδιωτικοποίηση.
Με βάση την ποσότητα
Διαπιστώσαμε πότε ήρθε ο τερματισμός της κυριότητας. Και σε ποιες καταστάσεις προκύπτει και αυτή. Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι υπάρχει ένας άλλος τύπος κατηγορίας ιδιοκτησίας.
Για παράδειγμα, μεταξύ αυτών υπάρχει ένας διαχωρισμός ανάλογα με τον αριθμό των ιδιοκτητών και τη μορφή ιδιοκτησίας. Μπορείτε να είστε ο μοναδικός ιδιοκτήτης ή να μοιράζεστε το ακίνητο σε κοινόχρηστη μορφή ή κοινή.
Κατά κανόνα, η ιδιοκτησία σε αυτή την περίπτωση διακρίνεται:
- κοινόχρηστο;
- κοινή (χωρίς κατανομή μετοχών) ·
- προσωπικά.
Η πολυπλοκότητα της διεξαγωγής νομικά σημαντικών λειτουργιών με ένα αντικείμενο θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των ιδιοκτητών.
Με κίνηση
Η ιδιοκτησία είναι επίσης κινητή και ακίνητη. Η κρατική εγγραφή δικαιωμάτων, όπως ειπώθηκε, απαιτείται συνήθως κατά την παραλαβή των ακινήτων.
Το κινητό περιλαμβάνει όλα όσα μπορεί να μετακινηθούν - έπιπλα, χρήματα, πράγματα, εξοπλισμός και ακόμη και αυτοκίνητα. Σε ακίνητο - αυτό που στέκεται σταθερά στη θέση του και δεν υπόκειται σε κίνηση.
Στην τελευταία περίπτωση, μπορούμε να διακρίνουμε:
- διαμερίσματα και δωμάτια?
- σπίτια και σπίτια.
- κατασκευών και κτιρίων.
- οικόπεδα.
Συνεπώς, αν κάποιος λαμβάνει κάποιο από αυτά τα αντικείμενα, τότε πρέπει να καταχωρίσει τα δικαιώματά του.
Νομιμότητα
Είναι σαφές τι αποτελεί ιδιοκτησία με αντικειμενική έννοια.Η ιδιοκτησία είναι νόμιμη και παράνομη.
Εάν η νόμιμη κατοχή είναι σιωπηρή, τότε ο πολίτης συμμορφώνεται με τους ισχύοντες νομικούς κανόνες και τη βάση της νομοθεσίας. Η παράνομη κατοχή παραβιάζει τους νόμους.
Ταυτόχρονα, η παράνομη κατοχή είναι καλόπιστος και αδίστακτος. Τι σημαίνει αυτό; Ο πρώτος όρος περιγράφει μια κατάσταση κατά την οποία ένας πολίτης δεν γνώριζε ή δεν έπρεπε να γνωρίζει ότι δεν είχε κανένα δικαίωμα στο αντικείμενο. Δηλαδή, παραβίαση του νόμου είναι ακούσια. Με την πάροδο του χρόνου, η καλή παράνομη κατοχή μπορεί να μετατραπεί σε νόμιμη. Αυτό απαιτεί τουλάχιστον 15 χρόνια για να χρησιμοποιήσει το ακίνητο και να μην γνωρίζει ότι δεν υπάρχουν δικαιώματα σε αυτό. Είναι δύσκολο να πιστέψουμε, αλλά μια τέτοια κατάσταση συναντάται στην πράξη.
Εάν ο θεωρητικός ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι στην πραγματικότητα δεν έχει κανένα δικαίωμα στο αντικείμενο, αλλά εξακολουθεί να συμπεριφέρεται ως ιδιοκτήτης, τότε η κυριότητα θα είναι αδίστακτη. Συνήθως τιμωρείται από δικαστήριο.
Περίληψη
Ανακαλύψαμε ποια είναι η ιδιοκτησία με αντικειμενική έννοια. Επιπλέον, καταφέραμε να κατανοήσουμε τους τύπους ιδιοκτησίας και την ταξινόμησή τους.
Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο δύσκολα όσο φαίνεται. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και οι μέθοδοι απόκτησης τους διέπονται από μεγάλο αριθμό νόμων και πράξεων. Οι αρμοδιότητες περιορίζονται επίσης από το νόμο.
Το ινστιτούτο της ιδιοκτησιακής νομοθεσίας στην προαναφερθείσα περιοχή θα πρέπει να θεωρηθεί ως ένας συνδυασμός πολλών κανόνων και πράξεων που έχουν υιοθετηθεί στη Ρωσία. Για παράδειγμα, οι Στεγαστικοί, Πολιτικοί και Κτηματολογικοί κώδικες θα βοηθήσουν να αποκαλυφθούν τα χαρακτηριστικά του αναφερθέντος θέματος.