Σήμερα πρέπει να εξετάσουμε το δικαίωμα ιδιοκτησίας με αντικειμενική και υποκειμενική έννοια. Επιπλέον, θα προσπαθήσουμε να μάθουμε όλα τα χαρακτηριστικά αυτής της συνιστώσας της ζωής των ανθρώπων. Πώς να πάρετε μια άδεια; Τι τους αρέσει; Όλα αυτά θα εξερευνηθούν πλήρως. Εάν μελετήσετε καλά την ισχύουσα νομοθεσία, τότε δεν θα υπάρξουν προβλήματα με την κατανόηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα. Ειδικά όσον αφορά την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Σχετικά με την ιδέα
Είναι συνηθισμένο να διαχωρίζεται η έννοια του δικαιώματος ιδιοκτησίας με αντικειμενική και υποκειμενική έννοια. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα καταστεί δυνατή η πλήρης κατανόηση του υπό μελέτη θέματος.
Ένας τέτοιος διαχωρισμός συνδέεται με το γεγονός ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να θεωρηθεί από διαφορετικές οπτικές γωνίες. Αυτό είναι φυσιολογικό.
Σχετικά με την υποκειμενική αντίληψη
Η έννοια της ιδιοκτησίας με υποκειμενική έννοια είναι ένα απόλυτο δικαίωμα. Με αυτό νοούνται οι εξουσίες του ιδιοκτήτη, οι οποίες του επιτρέπουν να διαθέτει, να κατέχει και να χρησιμοποιεί την περιουσία που του έχει ανατεθεί.
Επιπλέον, το απόλυτο δικαίωμα παρέχεται εξαιτίας του γεγονότος ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου βρίσκεται σε σχέσεις με άπειρο αριθμό ατόμων που υποχρεούνται να μην παραβιάζουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη του αντικειμένου.
Με άλλα λόγια, πρόκειται για μια συγκεκριμένη τακτική για τη συμπεριφορά ενός πολίτη που αναφέρεται ως ιδιοκτήτης του ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει επίσης την ικανότητα να απαιτεί συγκεκριμένη συμπεριφορά από τους ξένους. Αλλά μόνο σε σχέση με την ιδιοκτησία που ανήκει στον άνθρωπο.
Σχετικά με την ιδέα του αντικειμένου
Αλλά αυτό δεν είναι όλο. Υπάρχει μια άλλη ερμηνεία των προαναφερθέντων δικαιωμάτων. Η έννοια του δικαιώματος ιδιοκτησίας με αντικειμενική έννοια είναι ένα σύνολο νομικών τύπων που διέπουν τις κοινωνικές σχέσεις για την οικειοποίηση υλικών αντικειμένων. Αυτό περιλαμβάνει επίσης υλικά αγαθά.
Αυτοί οι κανόνες επιτρέπουν σε ένα άτομο να χρησιμοποιεί, να κατέχει και να διαθέτει ένα αντικείμενο. Αυτά τα στοιχεία περιορίζονται μόνο από την ισχύουσα νομοθεσία. Άλλοι άνθρωποι δεν μπορούν να περιορίσουν την κυριότητα ενός τρίτου μέρους.
Σχετικά με την επιλεξιμότητα
Τώρα είναι σαφές ποια είναι η ιδιοκτησία της γης με αντικειμενική έννοια. Εξετάστε τι αποτελείται από.
Νωρίτερα αναφέρθηκε στις ικανότητες των δικαιωμάτων που μελετήθηκαν. Αυτά είναι τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του. Χωρίς αυτούς, η ιδιοκτησία απλώς δεν λαμβάνει χώρα.
Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο, οι εξουσίες του ιδιοκτήτη του ακινήτου περιλαμβάνουν:
- χρήση ·
- διάθεση ·
- κατοχή.
Περαιτέρω θα εξετάσουμε αυτά τα στοιχεία με περισσότερες λεπτομέρειες. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται.
Σχετικά με την ιδιοκτησία
Τι είναι ιδιοκτησία; Αυτό το στοιχείο διαδραματίζει σημαντικό ρόλο. Αλλά δεν είναι κάθε άνθρωπος εξοικειωμένη με αυτή την έννοια. Πιο συγκεκριμένα, δεν είναι σε θέση όλοι να το ερμηνεύσουν σωστά.
Η κατοχή σημαίνει ότι όντως έχει το δικαίωμα χρήσης της περιουσίας. Η ιδιοκτησία χωρίζεται σε νομικά (σύμφωνα με τα καθιερωμένα νομικά πρότυπα) και είναι παράνομη.
Με τη σειρά του, η παράνομη κατοχή χωρίζεται σε σκόπιμη (αν το πρόσωπο γνώριζε για τις παραβιάσεις) και καλή τη πίστει. Στη δεύτερη περίπτωση, ο πολίτης δεν υποψιάζεται ότι δεν είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Σχετικά με τη χρήση
Η έννοια και το περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας έχουν πολλά χαρακτηριστικά. Οι εξουσίες του ιδιοκτήτη ενός αντικειμένου σας επιτρέπουν να το χρησιμοποιήσετε. Τι σημαίνει αυτό;
Αυτό είναι το όνομα της νομικής υποστήριξης για τη δυνατότητα απόκτησης παροχών και χρήσιμων ακινήτων. Δηλαδή, η χρήση του θέματος για δικούς του σκοπούς.
Σχετικά με τη διάθεση
Μια εντολή είναι ένα άλλο σημαντικό στοιχείο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ενός αντικειμένου. Πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην αρμοδιότητα αυτή.
Όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, η κατοχή με αντικειμενική και υποκειμενική έννοια προϋποθέτει την τήρηση των κανόνων και κανονισμών που είναι νομικά δεσμευτικοί. Η εντολή τους συνδέεται στενά.
Το γεγονός είναι ότι αυτό περιγράφει την ικανότητα του ιδιοκτήτη του ακινήτου να καθορίσει τη νομική τύχη της περιουσίας του. Ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να καταστρέψει τα πράγματα, να κάνει συναλλαγές μαζί τους και ακόμη και να ανταλλάξει. Ή χρησιμοποιήστε κατά δική σας κρίση, αλλά χωρίς να παραβιάσετε την ισχύουσα νομοθεσία της χώρας.
Σχετικά με την ιδιοκτησία
Το δικαίωμα κυριότητας νομικών προσώπων με υποκειμενική έννοια είναι η ικανότητα των οργανώσεων να ασκούν τις τρεις εξουσίες του ιδιοκτήτη σε σχέση με ορισμένα αντικείμενα. Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο ή ακατανόητο σε αυτό.
Στη Ρωσία υπάρχουν διάφορες μορφές ιδιοκτησίας. Δηλαδή:
- ιδιωτική?
- κράτος ·
- δημοτικό.
Επιπλέον, η ιδιοκτησία μπορεί να ανήκει σε ένα μόνο άτομο ή σε πολλά. Η ιδιοκτησία είναι κοινή, κοινή, προσωπική.
Είδη
Όλα τα πράγματα που ανήκουν σε πολίτες της Ρωσίας μπορούν να χωριστούν σε 2 μεγάλες κατηγορίες. Δηλαδή, σε κινητά και ακίνητα.
Η ιδιοκτησία έχει σχεδόν μελετηθεί πλήρως από εμάς. Και με τις δυνάμεις του ιδιοκτήτη, έγινε επίσης σαφές. Και τι σημαίνει κινητή και ακίνητη περιουσία;
Το πρώτο στοιχείο παρέχει την έννοια όλων των αντικειμένων και αντικειμένων που μπορούν να μετακινηθούν. Για παράδειγμα, για τα αυτοκίνητα. Τα ακίνητα ονομάζονται ακίνητα αντικείμενα. Είναι συνηθισμένο να σχετίζονται με αυτούς:
- διαμερίσματα (και δωμάτια)?
- στο σπίτι.
- εξοχικές κατοικίες;
- γκαράζ και θέσεις στάθμευσης.
- οποιεσδήποτε εγκαταστάσεις και δομές (συμπεριλαμβανομένων ελλιπών) ·
- το έδαφος.
Κατά κανόνα, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε "ακίνητα" υπόκεινται σε εγγραφή. Αλλά περισσότερα για αυτό αργότερα. Πρώτον, λίγα λόγια για το πώς ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποκτήσει το αντικείμενο και να καθορίσει τη νομική του μοίρα.
Σχετικά με τις μεθόδους διάθεσης
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στη Ρωσία (και όχι μόνο) προβλέπει διάφορα στοιχεία που ονομάζονται εξουσίες. Και μεταξύ αυτών η σειρά ξεχωρίζει. Τι ακριβώς επιτρέπεται στον ιδιοκτήτη να κάνει με την περιουσία του;
Τον μπορεί:
- να δώσει?
- ανταλλαγή;
- να μοιραστείτε?
- κληροδότημα;
- να πουλήσει?
- χρήση ως εγγύηση ·
- να μίσθωση?
- καταστρέψει ή καταστρέψει.
Όλα αυτά είναι νόμιμα σημαντικές συναλλαγές. Δεν αντιβαίνουν στην ισχύουσα νομοθεσία.
Σχετικά με τις μεθόδους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας
Υπάρχουν πολλές μέθοδοι για την απόκτηση των υπό μελέτη δικαιωμάτων. Πολλά εξαρτώνται από τις συνθήκες της ζωής. Ωστόσο, σχεδόν κάθε πολίτης θα αντιμετωπίσει τις ακόλουθες ενέργειες.
Πώς να αποκτήσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας από το νόμο; Μπορείτε να τα αποκτήσετε μέσω των ακόλουθων συναλλαγών ιδιοκτησίας:
- δημιουργία?
- να αγοράσει?
- λάβετε ως δώρο.
- Αποδοχή με κληρονομικότητα.
- να εκδίδουν κατά την ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων.
- να κερδίσει?
- λαμβάνουν ως επιδότηση από το κράτος.
- να ιδιωτικοποιήσει.
Στην πραγματικότητα, είναι αδύνατο να προβλεφθεί η ακριβής μέθοδος απόκτησης αυτής ή εκείνης της περιουσίας. Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι αγοράζουν ακίνητα (συμπεριλαμβανομένης της πίστωσης) ή κληρονομούν. Στη συνέχεια έρχονται gifting και ιδιωτικοποίηση. Άλλες συναλλαγές δεν είναι τόσο συνηθισμένες.
Σχετικά με την εγγραφή
Η ιδιοκτησία της γης με υποκειμενική έννοια είναι η ικανότητα του ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί τη γη όπως θέλει, καθοδηγούμενη από το νόμο. Για παράδειγμα, φύτευση φυτών, οικοδόμηση ενός σπιτιού ή ενοικίαση. Σε κάθε περίπτωση, πριν πραγματοποιήσει ορισμένες συναλλαγές, ο πολίτης πρέπει πρώτα να καταγράψει τα δικαιώματά του. Χωρίς αυτό, η απόδειξη αυτών θα είναι προβληματική.
Η καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας παρέχεται συνήθως για ακίνητα. Θα πρέπει να γίνει το αργότερο 10 ημέρες μετά την εμφάνιση αυτών των ίδιων δικαιωμάτων. Δεν υπάρχουν κυρώσεις για την καθυστέρηση του χρόνου.
Τα ίδια δικαιώματα ιδιοκτησίας προκύπτουν ακόμη και πριν από την καταχώρισή τους από το κράτος. Αλλά στη Ρωσία, μέχρι τώρα, οι νομικές συναλλαγές με ακίνητα δεν θα λειτουργήσουν. Εξάλλου, είναι αδύνατο να αποδείξουμε ότι ένας πολίτης είναι ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου.
Πού θα εγγραφείτε;
Μερικοί άνθρωποι αναρωτιούνται πού γίνεται η καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Συνήθως γίνεται στο κρατικό μητρώο ή στα κτηματολογικά γραφεία. Πρόσφατα, μια τέτοια υπηρεσία παρέχεται από τα πολυλειτουργικά κέντρα, τις υπηρεσίες ενιαίου παραθύρου και τις υπηρεσίες των εγγράφων μου.
Η απομακρυσμένη εγγραφή ιδιοκτησίας δεν λειτουργεί. Όμως, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την έκδοση πιστοποιητικού του καθιερωμένου εντύπου μέσω της ιστοσελίδας της Rosreestr και μέσω της πύλης κρατικών υπηρεσιών.
Τι απαιτείται για την εγγραφή;
Η εγγραφή ιδιοκτησίας είναι αρκετά εύκολη. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάει μαζί του στους οργανισμούς που αναφέρονται στον κατάλογο:
- διαβατήριο (και συστατικά έγγραφα - για οργανισμούς).
- τίτλους (συμβάσεις, βούληση, μαρτυρία συμβολαιογράφου, δικαστικές γνώμες) ·
- δήλωση.
Αν μιλάμε για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μιας νομικής οντότητας, τότε μπορεί να απαιτείται πληρεξούσιο για τον εκπρόσωπο. Θα πρέπει να πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο.
Περίληψη
Μελετήσαμε την έννοια και το περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Όπως μπορείτε να δείτε ήδη, σχεδόν κάθε ενήλικο συναντά αυτά τα χαρακτηριστικά.
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας με αντικειμενική και υποκειμενική έννοια δεν θα προκαλεί πλέον δυσκολίες. Ο ακριβής ορισμός αυτού του όρου έχει αποκαλυφθεί πλήρως από εμάς. Τώρα όλοι δεν μπορούν μόνο να αποκρυπτογραφήσουν την έννοια των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά και να πραγματοποιήσουν την εγγραφή τους.