Εάν έχετε πουλήσει ένα σπίτι, θα με καταλάβετε τέλεια. Αυτό είναι ένα από τα πιο δύσκολα καθήκοντα. Αυτός είναι ένας πραγματικός εφιάλτης! Ευτυχώς, μερικοί μεσίτες ξέρουν πολύ καλά πώς να προετοιμάσουν ένα σπίτι για πώληση, πώς να πάρει ένα μεγάλο ποσό για αυτό, και πώς να μην χάσετε το μυαλό σας! Οι παρακάτω συμβουλές θα σας βοηθήσουν να αλλάξετε τη ζωή σας προς το καλύτερο.
Αυξήστε την ελκυστικότητα
Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι η ενημέρωση του χρώματος μέσα και έξω από το σπίτι, καθώς και ο εξωραϊσμός, είναι πολύ σημαντικά πράγματα. Φυσικά, θα χρειαστούν οικονομικά έξοδα, αλλά θα αποπληρωθούν κατά την πώληση - επιπλέον, αρκετές φορές! Επομένως, μην βιαστείτε να πουλήσετε τη φωλιά σας με τη μορφή στην οποία βρίσκεται. Καλύτερα επιλέξτε τα σωστά χρώματα και αναβαθμίστε το σπίτι σας.
Αποφύγετε τα φωτεινά χρώματα
Αν ανησυχείτε περισσότερο για τη δυνατότητα γρήγορης πώλησης στο σπίτι, αποφύγετε τα έντονα χρώματα. Αν και μετά από αυτό το σπίτι θα δούμε μεγάλη στο Pinterest, σπάνια συμβαίνει ότι η φωτεινή εμφάνιση του σπιτιού είναι η καλύτερη επιλογή. Επιπλέον, τα ζωντανά σπίτια είναι συνήθως μια πολύ προσωπική επιλογή. Κατά κανόνα, δεν ενδιαφέρονται για τον "μέσο αγοραστή" και μπορεί να δυσχεράνει την πώληση ενός σπιτιού. Εάν θέλετε να δώσετε στο σπίτι σας ένα μοναδικό χρώμα, σκεφτείτε να δώσετε στην πόρτα ή στα παντζούρια μια ενδιαφέρουσα, ζωντανή απόχρωση και αφήστε την ουδέτερη πρόσοψη.
Βάλτε την πόρτα μαύρη
Ακούγεται λίγο περίεργο, αλλά οι στατιστικές είναι αμείλικτες: μια μαύρη μπροστινή πόρτα μπορεί να αυξήσει την τιμή του σπιτιού σας κατά 2,9%. Ίσως το όλο θέμα είναι ότι τέτοιες πόρτες φαίνονται απίστευτα κομψές. Δεν είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε μόνο μαύρο χρώμα - θα γίνουν γκρι ή σκούρο μπλε αποχρώσεις.
Μείνετε μακριά από το κίτρινο
Όλοι αγαπάμε το ηλιόλουστο σπίτι, αλλά ίσως όχι κυριολεκτικά. Μια πρόσφατη ανάλυση έδειξε ότι τα κίτρινα σπίτια πωλούνται πολύ φθηνότερα από τα αναμενόμενα. Επιπλέον, αυτά τα σπίτια παρέμειναν στην αγορά ακινήτων για μεγάλο χρονικό διάστημα. Και τι ακριβώς είναι ο λόγος - κανείς δεν ξέρει.
Περιβαλλοντική φιλικότητα
Τα σπίτια με ηλιακούς συλλέκτες στις στέγες τους αποτιμώνται περισσότερο από αυτά που είναι διακοσμημένα μόνο με κεραμίδια. Και αυτό δεν αποτελεί έκπληξη - οι ηλιακοί συλλέκτες σας επιτρέπουν να λαμβάνετε ηλεκτρική ενέργεια και να αποθηκεύετε. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες του σπιτιού δεν φοβούνται τις διακοπές.
Λάβετε υπόψη όλες τις λεπτομέρειες.
Πρέπει να καταλάβετε ότι δεν υπάρχει καθολικός τρόπος για να κάνετε ένα σπίτι όμορφο. Πριν ζωγραφίσετε ένα σπίτι σε ένα συγκεκριμένο χρώμα, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά όλες τις λεπτομέρειες, προσέχοντας ακριβώς πού είναι το σπίτι, τι το περιβάλλει, ποιο μέγεθος είναι. Πρέπει να εξεταστεί το αρχιτεκτονικό στυλ. Ορισμένα σπίτια μπορούν να βαφτούν σε δύο χρώματα, άλλα φαίνονται καλύτερα αν είναι απλά με έμφαση στα παντζούρια.
Περισσότερα χόρτα
Αλλά μια λεπτή πράσινη απόχρωση είναι μια από τις καλύτερες επιλογές για ένα σπίτι. Ταυτόχρονα, λένε οι ειδικοί, είναι καλύτερο να επιλέξετε ελαφριά χρώματα: με αυτόν τον τρόπο το σπίτι θα φανεί όσο το δυνατόν φρέσκο. Επιπλέον, η πράσινη παλέτα έρχεται σε απόλυτη αντίθεση με το λευκό φινίρισμα ή με σκοτεινούς τόνους, όπως η σκοτεινή μπροστινή πόρτα. Έχει μια φυσική εμφάνιση και συνδυάζει καλά με το υπάρχον τοπίο χωρίς να είναι πάρα πολύ δυσδιάκριτο ή πολύ φωτεινό.
Δώστε προσοχή στο χώρο όπου ζείτε
Όχι μόνο το στυλ του σπιτιού είναι σημαντικό, αλλά και αυτά τα στυλ που είναι δημοφιλή στην περιοχή σας. Έτσι, στις νότιες περιοχές τα σκούρα χρώματα είναι κατάλληλα, ενώ στα βορειοανατολικά τέτοιες αποχρώσεις όπως το γκρι, το λευκό, το μπλε είναι σχετικές. Σε περιοχές όπου το φθινόπωρο έρχεται νωρίς, τα λευκά, μπλε και καφέ σπίτια φαίνονται μαγικά. Στο φόντο του πορτοκαλί φύλλωμα, κόκκινες ή πράσινες αποχρώσεις, ο χρυσός φαίνεται τέλειος.
Εργασία με λουλούδια που είναι δημοφιλή στην περιοχή σας, καθώς και χρώματα που ταιριάζουν καλύτερα στο σπίτι σας, θα έχετε ένα πιο ελκυστικό αποτέλεσμα. Αυτό θα βοηθήσει στην πώληση του σπιτιού γρηγορότερα και λιγότερο πιθανό να αποκρούσει τους αγοραστές.
Το γκρι είναι πάντα κατάλληλο
Πολλοί αγοραστές σπιτιών δεν θέλουν να ξοδέψουν επιπλέον χρήματα αφού αποκτήσουν ένα νέο σπίτι για ζωγραφική στην πρόσοψη. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πρέπει να ρυθμίσετε το σπίτι σας ενημερώνοντας το χρώμα του. Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι το συντομότερο δυνατό, οι μεσίτες λένε, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε ένα τέτοιο χρώμα όπως το γκρι - φωτεινό, λεπτό, σκοτεινό. Ο ανθρακίτης είναι επίσης κατάλληλος. Τέτοιες αποχρώσεις συνδυάζονται τέλεια με σχεδόν όλες τις χρωματικές πινελιές, με οποιοδήποτε στυλ του σπιτιού, τα πράσινα φαίνονται υπέροχα στο φόντο τους. Λεπτά, αλλά αντιφατικά χρώματα στο φινίρισμα - αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να τονίσουμε τα αρχιτεκτονικά στοιχεία και να επικεντρωθούμε στην εμφάνιση του σπιτιού. Αυτό θα βοηθήσει να το πουλήσετε το συντομότερο δυνατό.
Εξετάστε όλα τα χαρακτηριστικά
Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι σε ορισμένα χωριά το εξωτερικό όλων των σπιτιών πρέπει να είναι κατασκευασμένο με τον ίδιο τρόπο. Γι 'αυτό υπάρχει απαγόρευση μιας ριζικής αλλαγής στην εμφάνιση του σπιτιού. Το ίδιο ισχύει για όλα τα ιστορικά σπίτια. Προσέξτε λοιπόν να μην υποστούν ζημιές.
Προσπαθήστε να μην είστε πολύ γενναίοι
Μερικές φορές καθένας από εμάς θέλει να κάνει το σπίτι πρωτότυπο, όχι το ίδιο με όλους τους άλλους. Γι 'αυτό το λόγο ορισμένοι αποφασίζουν για τολμηρά πειράματα και ζωγραφίζουν το σπίτι τους σε όλα τα χρώματα του ουράνιου τόξου. Φυσικά, οι μπλε, κόκκινες, κορεσμένες πράσινες και κίτρινες αποχρώσεις φαίνονται πολύ ασυνήθιστες. Αλλά είναι τόσο καλοί όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού. Οι μεσίτες εξηγούν: τυχόν έντονα χρώματα είναι πολύ ατομικά. Η πιθανότητα ότι θα βρείτε γρήγορα έναν αγοραστή για ένα τέτοιο σπίτι είναι εξαιρετικά μικρό.
Παρουσιάζοντας την τέλεια εμφάνιση του σπιτιού σας πριν από την πώληση, θα πρέπει να είστε ουδέτεροι σε αποχρώσεις και αποχρώσεις, επειδή πολύ φωτεινά χρώματα μπορούν να φοβίσουν τους πιθανούς αγοραστές.
Το καλύτερο χρώμα για το σπίτι είναι λευκό
Το λευκό είναι ένα κλασικό χρώμα για την πρόσοψη ενός σπιτιού που ποτέ δεν έχει στυλ. Για την αιωνιότητα και για τον αγοραστή, ένα τέτοιο χιονάτο χρώμα είναι η πιο ελκυστική επιλογή. Οι μεσίτες λένε ότι οι λευκές βαφές προσελκύουν το μέγιστο ποσό προσοχής. Αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, διότι φαίνεται όσο το δυνατόν πιο απλό, συνοπτικό, φρέσκο και καθαρό.
Κατά την πώληση ακίνητης περιουσίας, πρέπει να γνωρίζετε ότι το λευκό σπίτι είναι ελκυστικό για τον αγοραστή, επειδή είναι ένα "καθαρό φύλλο" για αυτούς, επιτρέποντάς σας να δείξετε τις δικές σας δημιουργικές κλίσεις και να πειραματιστείτε με το σχεδιασμό του τοπίου και την πρόσθετη διακόσμηση, για παράδειγμα το νέο χρώμα της πόρτας, του παραθύρου κλπ. Και το λευκό σπίτι είναι πολύ πιο εύκολο να ανακατασκευαστεί με διαφορετικό τόνο από, για παράδειγμα, μπεζ, καφέ ή μπλε.