Οι επενδύσεις σε ακίνητα θεωρούνται παραδοσιακά οι πιο κερδοφόρες λόγω της συνεχούς αύξησης των τιμών των κατοικιών σε μεγάλες και παραθεριστικές πόλεις. Οι ηγέτες, εκτός από τη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη, είναι το Σότσι, στο οποίο προέρχονται άνθρωποι από όλη τη χώρα σε αναζήτηση θερμότητας και ηλίου.
Όταν ο πειρασμός είναι πολύ μεγάλος
Φυσικά, τα κύρια πλεονάσματα από την πώληση ακινήτων πηγαίνουν σε κατασκευαστικές εταιρείες. Ωστόσο, ένας απλός άνθρωπος θέλει επίσης να χαρίσει λίγη χαρά. Για παράδειγμα, εάν το ακίνητο έχει τουλάχιστον ένα μικρό κομμάτι γης σε ένα δημοφιλές μέρος, τότε ο πειρασμός να χτιστεί ένα κτίριο διαμερισμάτων σε αυτό γίνεται πολύ ισχυρός. Και ακόμη εντελώς ακαταμάχητο.
Το θέρετρο του Σότσι φημίζεται για τα αυτοκτιστά του κτίρια. Ο ιδιοκτήτης ακόμη και του μικρότερου τμήματος της γης στην παράκτια ζώνη επιδιώκει να χτίσει, εάν όχι ένα πολυώροφο κτίριο, τότε τουλάχιστον ένα μικρό ξενοδοχείο με πέντε ορόφους και είκοσι δωμάτια.
100 εκατομμύρια σε 7 χρόνια
Όχι πολύ καιρό πριν έγινε γνωστό ότι ένας από τους επιχειρηματίες του Σότσι έκτισε παράνομα ένα πολυώροφο κτίριο κατοικιών με 38 διαμερίσματα το 2011. Η πλήρης υλοποίηση ολόκληρου του έργου χρειάστηκε επτά χρόνια και ο εισαγγελέας της πόλης διαπίστωσε ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ο άτυχος οικοδόμος είχε εξοικονομήσει περισσότερα από 95 εκατομμύρια ρούβλια.
Παραμένει ένα μυστήριο πώς να οικοδομήσουμε ένα σπίτι πριν τα μάτια όλων μας και να μην πάρουμε την άδεια γι 'αυτό. Όχι λιγότερο ένα μυστήριο αντιπροσωπεύεται από αγοραστές που δεν θεωρούν απαραίτητο να ελέγξουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Φυσικά, κανείς δεν κατέβαλε φόρους από τα έσοδα. Τα παράνομα κτίρια είναι κοινά σε ολόκληρη την επικράτεια του Κρασνοντάρ, αλλά σε μια μεγάλη πόλη είναι ευκολότερο να κρυφτούν ή να προληφθούν ευκολότερα ότι δεν τα παρατηρείτε.
Προσέξτε
Η απάτη σε ακίνητα δεν είναι ασυνήθιστη, καθώς τα κέρδη είναι συνήθως μεγάλα και η ζήτηση είναι τεράστια. Εάν δεν αισθάνεστε συγνώμη για τον επιχειρηματία της Σότσι, οι πελάτες του μπορούν να συμπαθούν. Μετά από όλα, τώρα θα πρέπει να καταβάλουν πολλές προσπάθειες για την ανάκτηση ζημιών. Και η επισκευή νέων διαμερισμάτων έχει ήδη γίνει, έχουν αγοραστεί έπιπλα, αλλά το σπίτι πιθανότατα θα κατεδαφιστεί.