Εξετάστε τη διαδικασία απόκτησης υποθήκης. Τι πρέπει να κάνετε πρώτα; Πού να πάτε; Οι υποθήκες φοβίζουν τους πολίτες όχι μόνο από την ανάγκη εξόφλησης των χρημάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά και από την πολυπλοκότητα της διαδικασίας επεξεργασίας ενός ίδιου του δανείου. Πριν να πάρετε μια υποθήκη, πρέπει να μελετήσετε τις βήμα προς βήμα οδηγίες μαζί με τα χαρακτηριστικά των μεμονωμένων προϊόντων δανεισμού. Στο άρθρο μας θα εξετάσουμε τη διαδικασία απόκτησης υποθήκης στη Sberbank και την VTB 24 Bank, καθώς και μια βήμα προς βήμα οδηγίες για τη διαδικασία αυτή.
Υποθήκες
Η απόφαση για υποθήκη στις δύσκολες συνθήκες της οικονομικής κρίσης είναι πάντα εξαιρετικά δύσκολη. Απαιτείται να πραγματοποιηθεί μια βήμα προς βήμα ανάλυση όλων των διαθέσιμων ευκαιριών για αγορά ακινήτων μαζί με το κόστος των υποθηκών και των καταναλωτικών δανείων. Είναι επίσης σημαντικό να εξεταστεί η συνολική κατάσταση στην αγορά ακινήτων. Μετά τη λήψη απόφασης για τη λήψη της στέγης με πίστωση, απαιτείται να γνωρίζει εκ των προτέρων όλα τα στάδια της συναλλαγής πριν από την κατάρτιση της αντίστοιχης σύμβασης. Έτσι, η διαδικασία απόκτησης υποθήκης στην Sberbank έχει ως εξής:
- Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να μελετήσει την αγορά ακινήτων μαζί με μια τυχαία εκτίμηση της αξίας του επιλεγμένου ακινήτου, και επιπλέον, το μέγεθος του ίδιου του δανείου.
- Ανάλυση προγραμμάτων υποθηκών που προσφέρει η Sberbank.
- Ένας κατά προσέγγιση υπολογισμός της μηνιαίας πληρωμής και μια ανεξάρτητη εκτίμηση των πιθανών λήψης έγκρισης δανείου.
- Συγκέντρωση των εγγράφων που απαιτούνται για την υποβολή αίτησης για δάνειο.
- Η διαδικασία αναζήτησης και συλλογής εγγράφων για το επιλεγμένο ακίνητο μετά την έγκριση της αίτησης δανείου.
- Η διαδικασία για την εκτέλεση μιας συναλλαγής για την πώληση ενός διαμερίσματος μαζί με την υπογραφή μιας συμφωνίας υποθήκης, και επιπλέον - συμφωνίες για την ασφάλιση της στέγασης, της ζωής και της υγείας των δανειοληπτών.
- Η διαδικασία καταχώρησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητα. Διαδικασία εγγραφής υποθηκών.
Αγορά ακινήτων: μελέτη περίπτωσης
Στο πλαίσιο της εγγραφής των υποθηκών για δευτεροβάθμια στέγαση, προγραμματίζεται προκαταρκτική μελέτη των προτάσεων για την ακίνητη περιουσία. Αυτό είναι όπου πρέπει να ξεκινήσετε για να αγοράσετε με επιτυχία ένα διαμέρισμα σε υποθήκη. Αυτό το στάδιο είναι εξαιρετικά απαραίτητο, διότι διαφορετικά θα είναι δύσκολο να προσδιοριστεί το ποσό του δανείου.
Η διαδικασία απόκτησης υποθήκης στη Sberbank συνήθως εφαρμόζεται αυστηρά.
Προγραμματιστές συνεργατών
Ένα δάνειο για νέα κτίρια μπορεί να ληφθεί από τους συνεργάτες που αναπτύσσουν το ίδρυμα αυτό, αλλά και από άλλους οργανισμούς. Στην πρώτη περίπτωση, το ποσοστό μπορεί να είναι χαμηλότερο. Για παράδειγμα, το 2017, μια υποθήκη για στέγαση από διαπιστευμένο προγραμματιστή κοστίζει δύο τοις εκατό φθηνότερα σε σύγκριση με την αγορά ακινήτων από άλλες εταιρείες. Στο πλαίσιο της σύναψης συμφωνίας μετοχικού κεφαλαίου με μη υπευθύνους προγραμματιστές, υποβάλλουν επιπλέον τα ακόλουθα έγγραφα:
- Απόσπασμα από το μητρώο καταστάσεων.
- Ένα έγγραφο που θα πιστοποιεί τα δικαιώματα του εξουσιοδοτημένου προσώπου που υπέγραψε τη συμφωνία συμμετοχής από την πλευρά του προγραμματιστή.
- Άδεια κατασκευής.
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κατάσταση της γης. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται μίσθωση μαζί με πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
- Άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης.
- Πράξη αποδοχής.
Οι μέθοδοι συλλογής πληροφοριών μπορεί να είναι διαφορετικές: μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους αρμόδιους οργανισμούς, να μελετήσετε δημοσιεύσεις μαζί με οδηγίες επιλογής σε εξειδικευμένες δημοσιεύσεις εφημερίδων και σε δικτυακούς τόπους.Η Sberbank διαθέτει μια επώνυμη υπηρεσία που επιλέγει τη στέγαση στη δευτερογενή αγορά και στα νέα κτίρια.
Η διαδικασία για την εγγραφή υποθήκης για δευτεροβάθμια στέγαση δεν είναι πολύ διαφορετική από το δάνειο για ένα νέο κτίριο.
Έχοντας διαπιστώσει το κόστος του διαμερίσματος στην επιλεγμένη ομάδα, είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η πιθανότητα να γίνει προκαταβολή εις βάρος των ιδίων κεφαλαίων. Στην Sberbank, σύμφωνα με τα προγράμματα στεγαστικών δανείων, απαιτείται αρχικό ποσό τουλάχιστον δεκαπέντε τοις εκατό της κύριας αξίας. Το μέγεθος της προκαταβολής επηρεάζει το ποσό του επιτοκίου: όσο υψηλότερο είναι, τόσο λιγότερο θα πρέπει να πληρώσετε τόκο επί της υποθήκης.
Στη συνέχεια, θα γνωρίσουμε προγράμματα υποθηκών από τη Sberbank και θα τα αναλύσουμε επίσης.
Προγράμματα υποθηκών και η ανάλυσή τους
Η διαδικασία απόκτησης υποθήκης περιλαμβάνει την ανάλυση προγραμμάτων πίστωσης.
Η Sberbank προσφέρει έξι προϊόντα για την απόκτηση ακινήτων στον τόπο της πρωτογενούς και δευτερογενούς αγοράς. Τα προϊόντα προσφέρονται για τις προτιμησιακές κατηγορίες δανειοληπτών, για παράδειγμα, για το στρατιωτικό προσωπικό και τις νέες οικογένειες που έχουν τη δυνατότητα να προκαταβάλουν ή να εξοφλήσουν μέρος του χρέους από κεφάλαιο μητρότητας. Επιπλέον, υπάρχουν προγράμματα που προορίζονται για την αγορά των προαστιακών ακινήτων, και επιπλέον - την κατασκευή ενός μεμονωμένου σπιτιού.
Γίνεται αρκετά δημοφιλές να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη. Η σειρά εγγραφής της πώλησης είναι πολύ απλή.
Ο ελάχιστος συντελεστής είναι 7,4%. Προσφέρεται ως μέρος ενός προγράμματος με τίτλο "Προώθηση σε νέα κτίρια". Σύμφωνα με αυτό το έργο, είναι δυνατή η αγορά ακινήτων στην περιοχή της πρωτογενούς αγοράς από προγραμματιστές που καθορίζονται από τη Sberbank, δηλαδή τους πωλητές. Επιπλέον, το μέγιστο πιθανό ποσό δανείου είναι το 85% της συμβατικής αξίας του αγορασθέντος ακινήτου. Η διαδικασία εγγραφής υποθηκών για υπό κατασκευή κατοικίες χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο.
Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία στη δευτερογενή αγορά με πίστωση. Αυτό μπορεί να γίνει σε ποσοστό 8,5% για ένα απόθεμα που ονομάζεται "For Young Families". Όταν επιλέγετε ένα πρόγραμμα στην Sberbank, θα πρέπει να διευκρινίσετε όλες τις αποχρώσεις σχετικά με την υποθήκη για ένα διαμέρισμα. Το μέγεθος του επιτοκίου εξαρτάται άμεσα από τη διαθεσιμότητα καρτών αποδοχών στη Sberbank. Μπορεί επίσης να εξαρτάται από το ποσό της πρώτης πληρωμής και τη λήξη του δανείου.
Τι άλλο κάνει η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης στην Sberbank;
Πώς μπορείτε να αξιολογήσετε τις δικές σας πιθανότητες να λάβετε ένα δάνειο;
Για να αξιολογήσετε το δυναμικό σας για ένα δάνειο, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή για τον υπολογισμό του ενυπόθηκου δανεισμού στη Sberbank. Εισάγοντας πληροφορίες σχετικά με τα έσοδα και τα έξοδα της οικογένειας του δανειολήπτη και, επιπλέον, σχετικά με την αξία του αντικειμένου μαζί με το μέγεθος της πρώτης πληρωμής, μπορείτε να μάθετε το ποσό της μηνιαίας αμοιβής, καθώς και τη συνολική υπερωρία για το δάνειο. Η αριθμομηχανή συν όλα αντανακλά το μέγιστο ποσό δανείου που μπορεί να ζητήσει ο δανειολήπτης με συγκεκριμένο επίπεδο εισοδήματος. Παρεμπιπτόντως, η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης στο VTB 24 είναι πολύ παρόμοια με την Sberbank.
Οι υπολογισμοί των πιστωτικών υπολογιστών είναι πάντα προκαταρκτικοί και από την άποψη αυτή, για ακριβείς πληροφορίες, θα πρέπει να επικοινωνήσετε άμεσα με το υποκατάστημα της Sberbank. Η μηνιαία πληρωμή του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό του εισοδήματος των δανειοληπτών. Επιπλέον, είναι σημαντικό να εξεταστούν οι απαιτήσεις της Sberbank, οι οποίες παρουσιάζονται σε δυνητικούς πελάτες. Οι παρακάτω πολίτες της χώρας μπορούν να αναμένουν να λάβουν υποθήκη για ένα διαμέρισμα:
- Πρόσωπα ηλικίας μεταξύ των είκοσι ενός ετών και εβδομήντα πέντε ετών κατά την ημερομηνία πλήρους διακανονισμού του δανείου. Ή άτομα ηλικίας μέχρι εξήντα πέντε ετών, εάν ο δανειολήπτης δεν επιβεβαίωσε το γεγονός της απασχόλησης κατά τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων.
- Οι πολίτες που εργάζονται, η εμπειρία στην τελευταία θέση της οποίας είναι τουλάχιστον έξι μήνες.Σε περίπτωση που ο αιτών λάβει πληρωμή όχι στο σχέδιο μισθών των τραπεζών, η εμπειρία του κατά την τελευταία πενταετία πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα έτος.
Στη συνέχεια, μάθετε ποια έγγραφα πρέπει να συλλέξετε για να υποβάλετε αίτηση.
Η διαδικασία απόκτησης υποθήκης στο VTB 24 περιλαμβάνει επίσης τη συγκέντρωση παρόμοιων εγγράφων.
Ποια έγγραφα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη
Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, πρέπει να παράσχετε εκτενή κατάλογο τεκμηρίωσης στο υποκατάστημα της Sberbank.
Αυτά είναι τα ακόλουθα έγγραφα:
- Έντυπο αίτησης από τον δανειολήπτη.
- Ένα αντίγραφο του διαβατηρίου ενός πολίτη που προτίθεται να εκδώσει μια υποθήκη.
- Αντίγραφο συν-δανειολήπτη διαβατηρίου.
- Το δεύτερο έγγραφο. Στο ρόλο του δεύτερου εγγράφου, για παράδειγμα, το TIN ή το SNILS είναι κατάλληλο και, επιπλέον, μια ιατρική πολιτική μαζί με ένα ξένο διαβατήριο ή άδεια οδήγησης.
- Πιστοποιητικό εγγραφής στον τόπο προσωρινής διαμονής. Ένα τέτοιο πιστοποιητικό απαιτείται εάν ο πολίτης έχει προσωρινή εγγραφή.
- Μια δήλωση εισοδήματος και φορολογικές δηλώσεις απαιτούνται από μεμονωμένους επιχειρηματίες.
- Ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας που πιστοποιείται από τον εργοδότη.
- Πιστοποιητικό γάμου εάν υπάρχει.
- Πιστοποιητικό γέννησης παιδιού, εάν υπάρχει.
Αυτή είναι η διαδικασία υποβολής υποψηφιότητας.
Η επιλογή της στέγασης και η συλλογή της απαραίτητης τεκμηρίωσης
Αφού λάβετε μια θετική απόφαση, καθώς και να μάθετε το ποσό της εγκεκριμένης υποθήκης, πρέπει να ξεκινήσετε μια ενεργή αναζήτηση και επιλογή της κατάλληλης ιδιοκτησίας τον εαυτό σας ή με τη βοήθεια των μεσιτών. Είναι σημαντικό να εξεταστούν οι απαιτήσεις που θέτει η τραπεζική δομή για ένα διαμέρισμα υποθηκών:
- Το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το δανειακό ίδρυμα δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να είναι επείγουσα, πολύ λιγότερη προγραμματισμένη κατεδάφιση.
- Το διαμέρισμα θα πρέπει να λείπει η παράνομη ανάπλαση.
- Όλες οι απαιτούμενες επικοινωνίες πρέπει να είναι διαθέσιμες.
Αφού εντοπιστεί το αντικείμενο ενδιαφέροντος, συνάπτεται προκαταρκτική σύμβαση πώλησης ακινήτων. Σε αυτό το σημείο συνήθως πραγματοποιείται κατάθεση, η οποία σε περίπτωση άρνησης της συναλλαγής επιστρέφεται στον αγοραστή. Ή μπορούν να κάνουν μια προκαταβολή, η οποία παραμένει με τον πωλητή σε περίπτωση που ο αγοραστής είναι ένοχος της διακοπής των συμφωνιών. Στη συνέχεια, προσφέρεται στην τράπεζα προκαταρκτική σύμβαση πώλησης μαζί με ένα πακέτο εγγράφων για το διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από τα ακόλουθα έγγραφα:
- Η σύμβαση για την πώληση, δωρεά, χρήματα και ούτω καθεξής, δηλαδή, την τεκμηρίωση βάσει της οποίας ο πωλητής έχει δικαίωμα ιδιοκτησίας.
- Παροχή ενός κτηματολογικού διαβατηρίου του διαμερίσματος.
- Ένα απόσπασμα από το κρατικό μητρώο μαζί με πιστοποιητικό ιδιοκτησίας σε περίπτωση που το αντικείμενο αποκτήθηκε πριν από τις αρχές του 2017. Επιπλέον, παρατίθεται εκτεταμένο απόσπασμα από το μητρώο εάν η εγγραφή της τελευταίας μεταβίβασης κυριότητας πραγματοποιήθηκε μετά την καθορισμένη ημερομηνία. Η τράπεζα δέχεται αποσπάσματα από το μητρώο που εκδόθηκαν το αργότερο τριάντα ημέρες πριν.
- Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την απουσία οποιωνδήποτε χρεών για λογαριασμούς κοινής ωφελείας.
- Παροχή αντιγράφου της κάρτας διαμερίσματος.
- Φωτοτυπία του διαβατηρίου του πωλητή μαζί με τα τραπεζικά στοιχεία του λογαριασμού του.
- Επιβεβαίωση της διαθεσιμότητας ιδίων κεφαλαίων από τον αγοραστή. Σε αυτήν την περίπτωση, μιλάμε για την παραλαβή ενός συγκεκριμένου ποσού από τον πωλητή ή πιστοποιητικό από τραπεζικό ίδρυμα σχετικά με τη διαθεσιμότητα χρημάτων στο λογαριασμό του αγοραστή.
Ποια είναι η διαδικασία για την εγγραφή μιας στρατιωτικής υποθήκης; Περαιτέρω.
Χρωματικές αποχρώσεις στη συλλογή εγγράφων
Κατά τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων, είναι αναγκαίο να διευκρινιστούν ορισμένα από τα ακόλουθα θέματα:
- Σε περίπτωση που οι κάτοχοι της αλλοτριωμένης ιδιοκτησίας αναγνωρίζονται από τους πολίτες ως νομικά ανίκανοι, συμπεριλαμβανομένων των ανηλίκων, ενδέχεται να απαιτείται η συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας.
- Εάν το ακίνητο αγοράστηκε από έναν πωλητή που ήταν παντρεμένος, τότε χρειάζεστε μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση από τον σύζυγο για τη διεξαγωγή της συναλλαγής.
Τι άλλο αφορά τη διαδικασία απόκτησης υποθήκης σε νέο κτίριο;
- Στην περίπτωση που αγοράζεται ένα μερίδιο ακίνητης περιουσίας, γράφουν μια συμβολαιογραφική άρνηση των υπολοίπων ιδιοκτητών να αποκτήσουν άλλες μετοχές.
- Σε καταστάσεις όπου η πώληση ολοκληρώνεται από έναν διαχειριστή του ιδιοκτήτη της κατοικίας, απαιτείται το διαβατήριό του μαζί με συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση.
Στη συνέχεια, μια αξιολόγηση της πιθανής στέγασης στεγαστικών δανείων. Φανταστείτε ακριβώς ποια στάδια θα πρέπει να περάσουν οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας και, επιπλέον, να εξοικειωθούν με οδηγίες βήμα προς βήμα για το πώς να οργανώσετε μια υποθήκη στην Sberbank, είναι σημαντικό για να μπορέσετε να καθορίσετε τη διαδικασία απόκτησης εγγράφων, διότι κάθε μία από αυτές έχει μια περίοδο ισχύος και η παραγωγή τους θα πάρει επίσης χρόνο.
Σε περίπτωση που η τεκμηρίωση σχετικά με τα αποκτηθέντα ακίνητα δεν είναι έτοιμη εντός του χρονικού διαστήματος που έχει διατεθεί από το τραπεζικό ίδρυμα, θα πρέπει να υποβάλετε νέα αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο. Η υπηρεσία ασφάλειας της Sberbank μελετά την τεκμηρίωση, αξιολογώντας τους κινδύνους έκδοσης υποθήκης. Στη συνέχεια, η απόφαση ανακοινώνεται στον πελάτη, μετά την οποία ξεκινά η διαδικασία εγγραφής της ακίνητης περιουσίας σε υποθήκη, η οποία ακολουθεί μια βήμα-βήμα οδηγίες.
Η διαδικασία λήψης υποθήκης στο VTB 24 είναι παρόμοια.
Αγορά και πώληση ακινήτων: ολοκλήρωση μιας συναλλαγής
Σε αυτό το στάδιο, πραγματοποιείται βήμα προς βήμα υπογραφή ορισμένων συμφωνιών από τον δανειολήπτη. Για παράδειγμα, υπογράφεται συμφωνία για τη μίσθωση τραπεζικού κυττάρου σε περίπτωση που προκύψει τέτοια ανάγκη. Μια συμφωνία για την πώληση του ακινήτου μαζί με τον πωλητή συνάπτεται μαζί με συμφωνία για υποθήκη στην τράπεζα.
Μετά την ολοκλήρωση της τεκμηριωμένης τεκμηρίωσης, γίνεται πληρωμή για το αποκτηθέν ακίνητο. Για παράδειγμα, ο οφειλέτης πληρώνει την προκαταβολή, η οποία πρέπει να καταβληθεί στο λογαριασμό του πωλητή, τότε το τραπεζικό ίδρυμα μεταβιβάζει το ποσό της υποθήκης. Ο πωλητής λαμβάνει άμεση πρόσβαση στα χρήματα, κατά κανόνα, μετά την υπογραφή της πράξης αποδοχής της μεταβίβασης κατοικιών, και επιπλέον, μετά την εγγραφή και την εγγραφή του αποκτηθέντος ακινήτου από τον οφειλέτη σε ένα πολυλειτουργικό κέντρο ή σε συμβολαιογράφο. Αυτή δεν είναι η όλη διαδικασία για την εγγραφή υποθηκών για δευτεροβάθμια στέγαση.
Για την εγγραφή μιας συναλλαγής με την περαιτέρω εγγραφή υποθήκης, ο αγοραστής πληρώνει κρατικό τέλος ύψους χιλίων ρούβλων. Στο πλαίσιο της εγγραφής μιας συμφωνίας μετοχικού κεφαλαίου υπέρ του κρατικού προϋπολογισμού, οι πολίτες συνεισφέρουν τριακόσιες πενήντα ρούβλια. Όσον αφορά τις υπηρεσίες ενός συμβολαιογράφου, θα κοστίσει περισσότερο.
Η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης μαζί με την εγγραφή ενός ακινήτου μπορεί να διευκολυνθεί εάν χρησιμοποιήσετε την πληρωμένη υπηρεσία στην Sberbank. Για τους σκοπούς αυτούς, χρησιμοποιείται ηλεκτρονική καταχώρηση της συναλλαγής. Σε μια παρόμοια κατάσταση, ο προσωπικός διευθυντής συμμετέχει στην υποστήριξη. Ένα απόσπασμα από το μητρώο κατάσταση λαμβάνεται συνήθως μέσω ηλεκτρονικής διεύθυνσης. Μια τέτοια μέθοδος εγγραφής επιτρέπεται μόνο υπό τον όρο ότι το ακίνητο δεν είναι κοινόχρηστο ακίνητο. Δηλαδή, είναι σημαντικό ότι αμέσως μετά την εγγραφή της συναλλαγής, το δικαίωμα ιδιοκτησίας των κατοικιών δεν μοιράζεται. Αμέσως μετά την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ο οφειλέτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να συντάξει ασφαλιστήριο συμβόλαιο για το αποκτηθέν ακίνητο.
Η διαδικασία για την έκδοση στρατιωτικής υποθήκης
Ολόκληρος ο σχεδιαστικός μηχανισμός αποτελείται από τις ακόλουθες δράσεις:
- Ένας πολίτης που εκπληρώνει στρατιωτική θητεία βάσει σύμβασης λαμβάνει ένα κατάλληλο έγγραφο (πιστοποιητικό) που πιστοποιεί τη συμμετοχή του στο πρόγραμμα χρηματοδοτούμενου στεγαστικού δανεισμού στρατιωτικού προσωπικού.
- Ο στρατιώτης πρέπει να επιλέξει μια κατάλληλη ιδιοκτησία.Ωστόσο, δεν περιορίζεται από τις απαιτήσεις του ρωσικού δικαίου, επομένως, τόσο η πρωτογενής αγορά κατοικίας (για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα σε μια υπό κατασκευή κατοικία) είναι κατάλληλη, καθώς και η δευτεροβάθμια. Είναι πολύ βολικό.
Τι άλλο κάνει η διαδικασία για την εγγραφή μιας στρατιωτικής υποθήκης σε δευτερεύουσα κατοικία ή πρωτοβάθμια παροχή;
- Ένα άτομο πρέπει να επικοινωνήσει με ένα πιστωτικό ίδρυμα. Μετά την επιλογή μιας συγκεκριμένης περιουσίας, ο στρατιώτης μπορεί να συνεργαστεί μόνο με ένα ίδρυμα που συνεργάζεται με στρατιωτικές υποθήκες.