Οι νομικές σχέσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία της γης παραμένουν σχετικές σε οποιαδήποτε στιγμή και σε οποιοδήποτε μέρος. Κάθε άτομο χρειάζεται να ζήσει κάπου και να εξοπλίσει τις δραστηριότητές του. Αλλά πώς να καταχωρίσετε σωστά τα δικαιώματα της γης σας; Το άρθρο μας θα αναλύσει λεπτομερώς την έννοια, το θέμα και τις μεθόδους του χερσαίου νόμου.
Ορισμός
Κάθε νομική βιομηχανία είναι ένας συνδυασμός διαφόρων κανόνων, κανόνων και στάσεων. Ο νόμος περί γης περιλαμβάνει τους κανόνες που διέπουν τις εδαφικές σχέσεις, καθώς και τη χρήση και προστασία των φυσικών πόρων. Η εν λόγω βιομηχανία αποτελείται από κοινωνικές σχέσεις διαχειριστικής, ιδιοκτησιακής και ακόμη και περιβαλλοντικής φύσης. Εξαιτίας αυτού, ο κλάδος της γης είναι στενά συνδεδεμένος με πολιτικούς, διοικητικούς, περιβαλλοντικούς και άλλους τύπους δικαίου.
Η κύρια πηγή της υπό εξέταση νομικής βιομηχανίας είναι ο κώδικας γης (LC RF). Πρόκειται για μια κανονιστική πράξη που έχει συνταχθεί από έναν αριθμό ομοσπονδιακών νόμων, οι διατάξεις των οποίων είναι σύμφωνες με τους κανόνες του Συντάγματος της Ρωσίας - τον κύριο νόμο της χώρας. Στο RF RF αναφέρονται όλα τα βασικά πρότυπα: αυτή είναι η έννοια, το θέμα, το σύστημα και οι μέθοδοι της γης.
Θέμα
Οι χερσαίες σχέσεις ως ένα σύνολο διαχειριστικών και ιδιοκτησιακών σχέσεων αποτελούν τη βάση του γηπέδου. Οι σχέσεις αυτές υπόκεινται στον υπό εξέταση νομικό κλάδο.
Ένα χαρακτηριστικό του θέματος μπορεί να καλείται στενή σχέση με πολλούς άλλους τύπους δικαίου. Έτσι, ένα οικόπεδο είναι ένα τυπικό αντικείμενο του πολιτικού κύκλου εργασιών. Οι χερσαίες σχέσεις ρυθμίζονται επίσης από το αστικό δίκαιο, με εξαίρεση τις περιπτώσεις όπου ένα κομμάτι γης λειτουργεί ως αντικείμενο εξουσίας. Σε αυτή την περίπτωση, θα επικεντρωθούμε στο διοικητικό δίκαιο.
Έτσι, το θέμα της γήινης σφαίρας έχει μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα ιδιαιτερότητα. Ο νομικός κλάδος που εξετάζεται έχει πολύ στενή εστίαση, με αποτέλεσμα οι κανόνες του να συνδέονται στενά με άλλους νομικούς τομείς.
Το σύστημα των μεθόδων της γης
Κάθε νομική βιομηχανία βασίζεται σε ειδικές μεθόδους. Πρόκειται για επιστημονικά ή νομικά μέσα, με τα οποία οι υπάρχοντες κανόνες ενσωματώνονται σε ένα σαφές σύστημα.
Η επιστημονική μεθοδολογία είναι η ίδια για κάθε κλάδο δικαίου. Τα εργαλεία μπορούν να είναι γενικά επιστημονικά, ιδιωτικά επιστημονικά ή ειδικά επιστημονικά. Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει τέτοιες μεθόδους όπως η ανάλυση της γης, η σύνθεση, η αφαίρεση, η επαγωγή και πολλά άλλα. Η δεύτερη και η τρίτη ομάδα θα πρέπει να περιλαμβάνουν πρόβλεψη, επικοινωνία με άλλες επιστήμες, λογική και ούτω καθεξής.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να μιλήσουμε για τις μεθόδους της γης δικαίου ενός νομικού, αλλά όχι επιστημονικού κλάδου. Υπάρχει διάσπαση σε επιτακτικές και καταστατικές μεθόδους.
Η επιτακτική μέθοδος στον τομέα του χερσαίου νόμου συνδέεται με τις σχέσεις υποταγής, εξαναγκασμού και απαγόρευσης. Για παράδειγμα, το κράτος αναγκάζει ένα άτομο να συμμορφωθεί με τα περιβαλλοντικά πρότυπα. Εάν ένα άτομο αρνείται να υπακούσει, τότε θα θεωρηθεί υπεύθυνο.
Διαθετική μέθοδος
Εκτός από την επιτακτική ρύθμιση, υπάρχουν επίσης και θεμελιώδεις μέθοδοι στο γήπεδο του νόμου. Θα κυριαρχούν ποσοτικά σε σχέση με την επιτακτική ανάγκη και γι 'αυτό πρέπει να δοθεί λίγο περισσότερη προσοχή.
Η καταστατική μέθοδος είναι η ρύθμιση των σχέσεων που δεν σχετίζονται με την απαγόρευση ή την υποβολή. Εάν η επιταγή είναι καθήκον, τότε το καταστατικό είναι δικαίωμα ή ευκαιρία. Για παράδειγμα, ένας πολίτης της Ρωσίας πρέπει να φροντίσει το περιβάλλον.Παράλληλα, έχει το δικαίωμα να αγοράσει μέρος της γης.
Δεδομένου ότι η σφαίρα των χερσαίων σχέσεων συνδέεται στενά με το αστικό δίκαιο, το θέμα και οι μέθοδοι και των δύο περιοχών είναι σχεδόν το ίδιο. Υπάρχουν πολύ πιο θετικά πρότυπα, δεδομένου ότι το κύριο μέρος των σχέσεων σχετίζεται με την εκτέλεση συμβάσεων, την κληρονομία, την αγορά ή την πώληση κ.ο.κ.
Γενικές αρχές
Η έννοια, το θέμα και οι μέθοδοι της γήινης νομοθεσίας βασίζονται σε έναν αριθμό σημαντικών νομικών κανόνων και κατευθυντήριων γραμμών. Όλα αυτά παρέχουν ακεραιότητα και ενότητα στις νομικές προδιαγραφές, ρυθμίζουν τις βασικές κατευθυντήριες ιδέες και διατάξεις. Όλες οι αρχές των σχέσεων γης χωρίζονται σε δύο ομάδες: γενικές και ειδικές.
Οι γενικές αρχές περιλαμβάνουν:
- τη διαθεσιμότητα εγγυήσεων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γης ·
- την αρχή της πολυμορφίας των μορφών ιδιοκτησίας ·
- την υπεροχή του ομοσπονδιακού νόμου στη ρύθμιση των σχέσεων στον τομέα του δικαίου της γης,
- την ελευθερία κατοχής, διάθεσης και χρήσης γης, εφόσον κανένα από αυτά δεν βλάπτει το περιβάλλον και παραβιάζει τα νόμιμα συμφέροντα των πολιτών ·
- οριοθέτηση των εξουσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των υποκειμένων της στη ρύθμιση των σχέσεων στον τομέα της γης.
- τον περιορισμό των δικαιωμάτων των πολιτών να εκφορτώνουν βάσει της ομοσπονδιακής νομοθεσίας για την προστασία της συνταγματικής τάξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και την υγεία, την ηθική, τα νόμιμα δικαιώματα ή τα συμφέροντα οποιουδήποτε προσώπου.
Οι γενικές αρχές αποτελούν τη νομική βάση του γηπέδου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Αρχές της βιομηχανίας
Έχοντας ασχοληθεί με τις γενικές αρχές, τις έννοιες και τις μεθόδους του γηπέδου, είναι απαραίτητο να δώσουμε προσοχή στις συγκεκριμένες ιδέες στις οποίες βασίζεται το νομικό σύστημα.
Η πρώτη αρχή είναι να ληφθεί υπόψη η σημασία των χερσαίων περιοχών ως στοιχεία απαραίτητα για την κοινωνική ζωή. Η χρήση και η προστασία της γης πραγματοποιείται βάσει ιδεών για κάθε περιοχή ως το σημαντικότερο μέρος της φύσης που χρησιμοποιείται για την παραγωγή στη δασοκομία και τη γεωργία. Το ρωσικό Σύνταγμα αποδίδει ιδιαίτερη σημασία στη γη: αποτελεί τη βάση της ζωής για ολόκληρη τη ρωσική κοινωνία.
Η δεύτερη αρχή είναι η προτεραιότητα της προστασίας της γης για τη διατήρηση της ζωής και της υγείας κάθε ατόμου. Ταυτόχρονα, οι Ρώσοι πολίτες μπορούν να συμμετάσχουν στην επίλυση προβλημάτων σχετικά με τα δικαιώματά τους. Μια άλλη σημαντική αρχή συνδέεται με αυτή τη στιγμή: την ενότητα της τύχης των χερσαίων περιοχών και των συναφών στοιχείων.
Η διαίρεση των περιοχών ανάλογα με τον προορισμό τους σε κατηγορίες, η αμειβόμενη χρήση οικοπέδων, καθώς και η οριοθέτηση της κρατικής περιουσίας στην ξηρά είναι οι τελευταίες συγκεκριμένες αρχές αυτού του κλάδου δικαίου.
Τα καθήκοντα
Έχοντας ασχοληθεί με τις αρχές και τους τρόπους νομικής ρύθμισης του δικαίου της γης, πρέπει να στραφείτε στο άμεσο περιεχόμενο του υπό εξέταση νομικού συστήματος.
Ο νομικός κλάδος της γης εκτελεί τα ακόλουθα καθήκοντα:
- εξασφαλίζοντας αυστηρά ορθολογική και στοχοθετημένη χρήση της ιδιοκτησίας γης ·
- την εφαρμογή συνταγματικών δικαιωμάτων, συμφερόντων και ελευθεριών όλων των συμμετεχόντων στις σχέσεις γης ·
- που αντιπροσωπεύει την πλειονότητα των θεμάτων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε οικόπεδα ·
- την καθιέρωση ρύθμισης των σχέσεων που αφορούν την ακίνητη περιουσία.
Φυσικά, αυτό απέχει πολύ από όλα τα καθήκοντα. Ο ρωσικός νόμος καθορίζει έναν πολύ μεγαλύτερο αριθμό διαφορετικών στόχων και προβλημάτων. Για την επίλυση όλων των προβλημάτων, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν σωστά οι μέθοδοι ρύθμισης του δικαίου της γης, καθώς και να συστηματοποιηθούν όλα τα διαθέσιμα πρότυπα.
Νομικό σύστημα
Το γήπεδο αποτελείται από ένα γενικό και ειδικό τμήμα. Το κύριο περιλαμβάνει διατάξεις εκκίνησης, το αποτέλεσμα της οποίας επεκτείνεται στις περισσότερες από τις ρυθμιζόμενες σχέσεις. Ιδιαίτερα καλύπτει τους κανόνες που διέπουν ορισμένους τύπους σχέσεων γης.
Ο κύριος τομέας του δικαίου της γης περιλαμβάνει τους ακόλουθους νομικούς θεσμούς:
- δικαιώματα ιδιοκτησίας γης ·
- διαχείριση γης ·
- έλεγχο της χρήσης της γης ·
- διαχείριση γης ·
- νομική προστασία της γης ·
- νομική ευθύνη για παραβίαση της νομοθεσίας της γης.
Ένα ειδικό μέρος του νόμου περί γης περιλαμβάνει τους δικούς του θεσμούς. Κάθε σύνολο κανόνων θεσπίζει ένα συγκεκριμένο νομικό καθεστώς. Συγκεκριμένα, πρόκειται για καθεστώτα εδαφών, οικισμών, προστατευόμενων περιοχών και άλλων.
Υπάρχουν πολλές ταξινομήσεις βάσει των οποίων μπορεί να χωριστεί το γήπεδο. Ωστόσο, το σύστημα γενικής και ιδιωτικής σφαίρας είναι το πιο σημαντικό.