Απροσδόκητες και πολύ δυσάρεστες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να συμβούν σε κανέναν. Τέτοια προβλήματα συμβαίνουν συχνά με τη μείωση του ποσού των εισπραχθέντων κεφαλαίων, γεγονός που επηρεάζει πολλές πτυχές της ζωής. Έτσι μπορεί να είναι με υποθήκη. Σε σχέση με την κρίση, κατέστη πολύ δύσκολο να πληρώσει ανεξάρτητα το χρέος δανείου.
Προηγουμένως, έπρεπε να «σφίξουν τις ζώνες τους», να πάρουν χρέη ή να πάρουν μια δεύτερη δουλειά, αλλά σήμερα υπάρχει μια άλλη διέξοδος - η αποπληρωμή της υποθήκης σε βάρος του κράτους σε περίπτωση που η μείωση του εισοδήματος συμβαίνει για αντικειμενικούς λόγους. Αυτό καθιστά δυνατή την αποχώρηση των κατοικιών που έχουν ληφθεί με πίστωση.
Για να υποστηρίξετε τους κατοίκους της χώρας, να τους δώσετε την ευκαιρία να αντιμετωπίσουν προβλήματα στέγασης και να μειώσουν το κόστος για το χρέος ενυπόθηκων δανείων, το κράτος σας επιτρέπει να συμμετέχετε σε ένα από τα ειδικά προγράμματα. Ο γενικός στόχος αυτών των μορφών κρατικής υποστήριξης είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των Ρώσων.
Κρατικό πρόγραμμα
Όλοι οι κανόνες του κρατικού προγράμματος περιγράφονται σε επίσημο έγγραφο που υπογράφηκε πριν από δύο χρόνια. Στην τρέχουσα έκδοση, όλα τα στοιχεία που παλαιότερα περιπλέκουν τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και επιτρέπεται να εισάγουν δόλια σχέδια σε βάρος του κράτους, κατασχέθηκαν. Οι προηγούμενες επιλογές περιείχαν ελαττώματα που άλλαξαν στους τρέχοντες κανόνες του προγράμματος.
Το κυβερνητικό πρόγραμμα αποπληρωμής υποθηκών προσφέρει τώρα:
- Μείωση του χρέους κατά 600 χιλιάδες ρούβλια.
- Αλλαγή δανείου σε ξένο νόμισμα με την αξία του ρουβλίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Μείωση της διάρκειας των τακτικών πληρωμών έως και ενάμιση χρόνο.
Επιστροφή χρημάτων
Από τον παραπάνω κατάλογο, η εξόφληση υποθήκης εις βάρος του κράτους μέσω της άμεσης χορήγησης κεφαλαίων είναι μία από τις πιο αποτελεσματικές μορφές βοήθειας. Ταυτόχρονα, πρέπει να σημειωθεί η κατάσταση του πελάτη πριν καθοριστεί ο τρόπος αποπληρωμής του χρέους. Συχνά, παραμένει η προτιμώμενη μέθοδος ανάκτησης κάποιου μεριδίου του κύριου χρέους. Στο αρχικό στάδιο του προγράμματος, υποτίθεται ότι το χρέος θα μειωθεί μόνο κατά 10% και από το τέλος του περασμένου έτους η κυβέρνηση επέστρεψε το 20%.
Διαγραφή χρεών
Η δύσκολη κατάσταση που συνδέεται με την πτώση του κόστους των πρώτων υλών στην παγκόσμια αγορά, τις κυρώσεις και την υποτίμηση του ρουβλίου επηρέασε πολύ τους κατοίκους της χώρας μας. Η πτώση των εισοδημάτων, η ενδεχόμενη απώλεια πηγών απόκτησης κεφαλαίων έθεσαν σε κίνδυνο σημαντικό αριθμό Ρώσων που έχασαν τη στέγη τους, για τις οποίες ο πληθυσμός δεν μπόρεσε να πληρώσει υποθήκη.
Η κυβέρνηση βοήθησε τέτοια κοινωνικά στρώματα. Κατόπιν πρότασής του, το κράτος χορήγησε πραγματική οικονομική βοήθεια σε όσους δεν μπορούσαν να καταθέσουν χρήματα σε υποθήκη. Αυτό το κρατικό πρόγραμμα καθιστά δυνατή την αποπληρωμή υποθηκών εις βάρος του κράτους σε κάποιο μέρος του χρέους. Οι Ρώσοι μπορούν να ελπίζουν να εξαλείψει μέρος του χρέους σε ποσό όχι περισσότερο από 600 χιλιάδες ρούβλια. Η προϋπόθεση για την πληρωμή θα είναι το κόστος της στέγασης πάνω από 8 εκατομμύρια ρούβλια.
Γέννηση
Ένας από τους κύριους τρόπους δραστηριότητας των ανεπτυγμένων χωρών είναι η οικονομική βοήθεια για τις μεγάλες οικογένειες, δηλαδή τα κοινωνικά κελιά στα οποία υπάρχουν τρία ή περισσότερα παιδιά κάτω των 18 ετών. Το κύριο θέμα σε αυτό το θέμα είναι να βοηθήσουμε στη διαδικασία απόκτησης ατομικής στέγασης.
Στη Ρωσία, για ένα εκατομμύριο τέτοιων οικογενειών, το πρόβλημα της στέγασης εξακολουθεί να είναι σχετικό. Για να βελτιωθεί η ευημερία των επίσημων οικογενειών, η κυβέρνηση εφαρμόζει περισσότερα από ένα προγράμματα. Η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων μπορεί να γίνει εις βάρος του κράτους κατά τη γέννηση του παιδιού. Για παράδειγμα, όταν γεννιούνται τα πρώτα και τα δεύτερα παιδιά, είναι δυνατή η αποζημίωση για 18 τετραγωνικά μέτρα. m
Ένας ξεχωριστός χώρος είναι η παροχή στέγης για μεγάλες οικογένειες. Αυτό περιλαμβάνει την εκκαθάριση της υποθήκης, όταν η υποθήκη καταβάλλεται σε βάρος του κράτους κατά τη γέννηση 3 παιδιών. Για να αποκτήσετε το καθεστώς ενός μέλους του κρατικού προγράμματος οικονομικής βοήθειας σε μεγάλες οικογένειες, είναι απαραίτητο το ζευγάρι να προσεγγίσει ένα σαφές πλαίσιο:
- Θα μπορούσα να προσκομίσω πιστοποιητικό γάμου για επιβεβαίωση του γάμου. Το κράτος δεν βοηθά τους Ρώσους σε πολιτικό γάμο.
- Τόσο ο σύζυγος όσο και η σύζυγος δεν μπορούν να είναι πάνω από 35 ετών, δηλαδή επιτρέπεται να συμμετέχουν στο πρόγραμμα κυρίως νέες οικογένειες.
- Μια οικογένεια πρέπει να ζει σε μια κατοικία που πραγματικά απαιτεί βελτίωση ή την αγορά ενός νέου διαμερίσματος.
Όταν οι υποψήφιοι πληρούν όλες τις παραπάνω προϋποθέσεις, μπορούν να ξεκινήσουν τη διαδικασία υπογραφής συμφωνίας με χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (τράπεζα) σε υποθήκη. Το δάνειο θα είναι εγγυημένο από το κράτος, θα απαιτηθούν όλα τα είδη παροχών για μικρά παιδιά με μεγάλη οικογένεια. Με τη γέννηση ενός τρίτου παιδιού, καταβάλλεται ολόκληρη η υποθήκη.
Ένα τέτοιο μέτρο οικονομικής στήριξης ξεκινά σε κρατικό επίπεδο, γι 'αυτό και δεν λειτουργεί σε ορισμένες τράπεζες. Για παράδειγμα, ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν συνεργάζονται με τον κρατικό προϋπολογισμό. Έτσι, τα συστήματα αυτά δεν θα λειτουργήσουν με δάνεια για την εξάλειψη των υποθηκών κατά τη γέννηση το 2017.
Η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων μπορεί να συμβεί εις βάρος του κράτους ακόμη και μετά τη γέννηση του τέταρτου παιδιού.
Η μέθοδος εξάλειψης μιας υποθήκης με τη γέννηση ενός παιδιού έχει ως εξής:
- Για να εκπροσωπεί το δικαίωμα να εξαλείψει το χρέος με την έλευση ενός νέου μέλους της οικογένειας, θα πρέπει να έρθετε το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Το ίδρυμα λαμβάνει κατάλογο εγγράφων σχετικά με τη γέννηση ενός παιδιού, πιστοποιητικό γάμου, σύμβαση υποθήκης, έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα, πιστοποιητικό υπολειπόμενου χρέους. Θα χρειαστεί να φέρετε αντίγραφα των εν λόγω εγγράφων, ενώ θα πρέπει να παρέχονται και τα πρωτότυπα.
- Μετά την επαλήθευση, τα κατανεμημένα χρήματα μεταφέρονται για την εξόφληση του χρέους, η υποθήκη εκκαθαρίζεται.
Αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί από οικογένειες που συνήψαν συμφωνία για το κρατικό πρόγραμμα. Όταν αποδεικνύεται ότι συνήφθη συμφωνία για μια διαφορετική μορφή πίστωσης, τότε πρέπει να υπογραφεί ξανά για να χορηγηθούν τέτοια οφέλη.
Μείωση εισοδήματος
Για να ξεκινήσει η διαδικασία εκκαθάρισης μιας υποθήκης χάρη στην κρατική βοήθεια λόγω της μείωσης του εισοδήματος, πρέπει να αποδειχθεί το τελευταίο γεγονός. Για παράδειγμα, η μείωση των μισθών - η κύρια πηγή εισοδήματος για πολλούς Ρώσους - δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 30%. Ο πελάτης πρέπει να συντάξει αίτηση αναδιάρθρωσης 90 ημέρες μετά την περικοπή του προϋπολογισμού.
Το κράτος μπορεί επίσης να βοηθήσει τους κατόχους δανείων σε ξένο νόμισμα. Όταν η αξία του ρουβλίου σε σχέση με τις παγκόσμιες νομισματικές μονάδες μειωθεί κατά ένα τρίτο και το εισόδημα παραμείνει στο ίδιο επίπεδο, μπορείτε να αναζητήσετε κρατική βοήθεια.
Συμμετέχοντες σε κρατικά προγράμματα
Δεν μπορούν όλες οι κατηγορίες Ρώσων να συμμετέχουν σε προνομιακά προγράμματα. Υπάρχουν αρκετές κατηγορίες κατοίκων που δικαιούνται να ρευστοποιήσουν υποθήκες εις βάρος του κράτους:
- νέες οικογένειες με μικρό παιδί ή κόρη
- οικογένειες με δύο παιδιά ·
- οικογένειες με άτομα με ειδικές ανάγκες, σοβαρά ασθενείς ή άτομα με ειδικές ανάγκες ·
- οικογένειες όπου υπάρχουν μέλη ηλικίας κάτω των 24 ετών, τα οποία δεν έχουν πηγή επίσημου εισοδήματος και τα οποία είναι ασφαλισμένα.
- δημόσιοι υπάλληλοι ·
- εργαζόμενους μιας εταιρείας που σχηματίζει πόλη ·
- βετεράνοι πολέμου?
- μέλη διαφόρων επιστημονικών οργανώσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας κλπ.
Αυτοί οι Ρώσοι πρέπει να γράψουν μια αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα.
Απαιτήσεις ιδιοκτησίας
Υπάρχουν αρκετοί όροι που συμβάλλουν στην ταχεία διαδικασία αποπληρωμής του ενυπόθηκου χρέους σε βάρος του κράτους. Τα προνόμια αυτά μπορούν να ληφθούν υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Η στέγαση που λαμβάνεται μέσω υποθήκης είναι το μόνο ακίνητο ή δεν υπερβαίνει το 50% της συμμετοχής σε άλλα ακίνητα.
- Η τιμή του 1 τετραγωνικού. m είναι μικρότερο από το 60% της αξίας της συνήθους ιδιοκτησίας.
- Απαιτείται νομική καθαριότητα της στέγασης.
Τα ακίνητα πρέπει να πληρούν μια ελάχιστη περιοχή. Εάν ένας δυνητικός συμμετέχων στο κρατικό πρόγραμμα ζει μόνο σε ένα διαμέρισμα, η στέγαση δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 50 τετραγωνικά μέτρα. μ. Για 2 άτομα, η περιοχή δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 35 τετραγωνικά μέτρα. m για καθένα. Όταν υπάρχουν τρεις κάτοικοι, η απαίτηση για την περιοχή του διαμερίσματος δεν είναι μεγαλύτερη από 100 τετραγωνικά μέτρα. m
Απαιτήσεις για το ποσό των εισπραχθέντων κεφαλαίων
Ορισμένες προϋποθέσεις ισχύουν για το εισόδημα του δανειολήπτη. Όταν το ποσό των κεφαλαίων μετά τη μεταβίβαση της εισφοράς είναι μικρότερο από δύο μισθούς, ο πολίτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει την εκκαθάριση της υποθήκης με τη βοήθεια του κράτους.
Ένας Ρώσος που θέλει να λάβει κρατική βοήθεια δεν πρέπει να κηρυχθεί σε πτώχευση με δικαστική απόφαση. Μπορείτε επίσης να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα για την ύπαρξη στοχοθετημένου δανείου. Η καθυστέρηση μπορεί να γίνει μόνο μέσα σε 3-4 μήνες.
Ημερομηνία σύμβασης
Σύμφωνα με την αρχική έκδοση της αναθεώρησης του ψηφίσματος αριθ. 373, οι δανειολήπτες που έλαβαν δάνεια πριν από το 2015 θα μπορούσαν να ξεκινήσουν τη διαδικασία εκκαθάρισης του χρέους με υποθήκη με τη βοήθεια του κράτους. Τα τρέχοντα έγγραφα δεν λένε τίποτα σχετικά με αυτό. Υποδεικνύεται μόνο ότι η αποπληρωμή της υποθήκης εις βάρος του κράτους (η περίοδος από τη σύναψη της σύμβασης μέχρι την προσφυγή για βοήθεια) είναι δυνατή μόνο μέσα σε 12 μήνες.
Διαδικασία αποπληρωμής στην Sberbank
Παρόμοιες λειτουργίες βρίσκονται στη λίστα οποιασδήποτε από τις τράπεζες. Μια υποθήκη είναι δημοφιλής στη Sberbank, επειδή ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα προσφέρει στους δανειολήπτες ευνοϊκούς όρους. Είναι δυνατή η αποπληρωμή της υποθήκης σε βάρος του κράτους. Η Sberbank προσφέρει ένα αρκετά ευνοϊκό δάνειο για στέγαση. Για να λάβετε την αποζημίωση που υποδεικνύεται από το κρατικό πρόγραμμα, είναι απαραίτητο να εκτελέσετε τις παρακάτω ενέργειες:
- Προσωπικά έρχεστε στην Sberbank και μιλήστε με έναν ειδικό, μάθετε για την πιθανότητα παροχής παροχών, πάρτε τη φόρμα αίτησης.
- Δημιουργήστε μια δήλωση, προετοιμάστε ένα σύνολο εγγράφων.
- Φέρτε τα συλλεχθέντα έγγραφα στην τράπεζα.
Τότε πρέπει να περιμένετε μια λύση. Αν η απόφαση σχετικά με την αίτηση είναι θετική, τα χρήματα μεταφέρονται στον τραπεζικό λογαριασμό του συμμετέχοντος στο πρόγραμμα, γεγονός που μειώνει το ποσό του χρέους. Ο οφειλέτης υποχρεούται να υπογράψει συμφωνία με την τράπεζα, όπου θα καθοριστούν οι όροι.
Απαιτούμενα έγγραφα
Για την αποπληρωμή της υποθήκης σε βάρος του κράτους, ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να παράσχει μια σειρά επίσημων εγγράφων που σχετίζονται με τον προσδιορισμό της προσωπικότητας, του καθεστώτος, του γάμου και της περιουσίας, τη συμμετοχή σε διάφορα προγράμματα. Πρόκειται για ένα αστικό διαβατήριο, πιστοποιητικό γάμου, σύμβαση υποθήκης, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας, πιστοποιητικά γέννησης παιδιών. Όλα τα έγγραφα πρέπει να πιστοποιούνται από δικηγόρο ή αρμόδιο φορέα.
Ένα σύνολο εγγράφων ανάλογα με τις συνθήκες αλλάζει περιοδικά. Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει να φέρει πιστοποιητικό αναπηρίας στον δανειολήπτη και τους στενούς συγγενείς του κ.ο.κ.