Τα περισσότερα διαμερίσματα που ανήκουν στους πολίτες δεν πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις όσον αφορά τα επιχειρησιακά και λειτουργικά χαρακτηριστικά τους. Τις περισσότερες φορές, η δυσαρέσκεια των ιδιοκτητών συνδέεται με μη οικιστικά δωμάτια, ειδικά με την κουζίνα. Ευτυχώς, σχεδόν τυχόν ελαττώματα στο σχεδιασμό μπορούν να καθοριστούν με γενική επισκευή. Στη συνέχεια, εξετάζουμε λεπτομερώς το ζήτημα της μετακίνησης της κουζίνας στο σαλόνι.
Παραλλαγές στην αυξανόμενη κουζίνα
Στο πλαίσιο της νομοθετικής ρύθμισης, οι σχετικές μεταβολές της αναδιαμόρφωσης του χώρου της κουζίνας είναι:
- Επέκταση του χώρου με την αποσυναρμολόγηση πρόσθετων στοιχείων (ντουλάπια, ημιώροφορες, κυλικεία κλπ.).
- Μετακινώντας την κουζίνα στο καθιστικό ή στο διάδρομο.
- Συνδυάζοντας την κουζίνα με άλλα σαλόνια.
- Επέκταση / ενσωμάτωση της κουζίνας με το loggia.
- Η αύξηση των φωτογραφιών λόγω του γειτονικού μπάνιου.
Δεν είστε σίγουροι πώς να νομιμοποιήσετε τη μετακίνηση μιας κουζίνας σε ένα καθιστικό; Το γεγονός είναι ότι οι ενέργειες που αποσκοπούν στην αλλαγή του χώρου της κουζίνας, στη μετακίνηση της κουζίνας ή στην επέκτασή της, πρέπει να συντονίζονται με τα αρμόδια όργανα. Όλες οι καταχωρημένες δραστηριότητες ταξινομούνται ως ανάπλαση. Για να κάνετε τα πάντα επίσημα, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην αρμόδια αρχή. Μετά την εξέταση, θα εκδοθεί άδεια ή άρνηση.
Γενικές διατάξεις
Η νομοθεσία προβλέπει γενικές διατάξεις που πρέπει να τηρούνται κατά την επανεπεξεργασία. Οι περισσότερες από αυτές συνδέονται με την αεριοποίηση του δωματίου. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Είναι απαράδεκτο να συνδυάσετε εντελώς μια κουζίνα εξοπλισμένη με μια σόμπα αερίου με ένα άλλο δωμάτιο - επιτρέπεται μόνο η εγκατάσταση ενός διαμερίσματος. Μπορεί να είναι κινητό, αλλά πάντα σφικτά κλειστό.
- Οι επικοινωνίες αερίου δεν μπορούν να μεταφερθούν σε άλλους χώρους χωρίς ειδική άδεια από τις ρυθμιστικές αρχές. Δηλαδή, χωρίς επίσημο έγγραφο για τη μεταφορά στήλης αερίου ή σόμπα, για παράδειγμα, στο διάδρομο, δεν θα λειτουργήσει.
- Μπορείτε να μεταφέρετε στο σαλόνι μια κουζίνα με αέριο αποσυνδέοντας τελικά το διαμέρισμα από την αεριοποίηση. Για να το κάνετε αυτό, στείλτε ένα αίτημα στην υπηρεσία αερίου. Η διαδικασία είναι πολύ δαπανηρή τόσο σε χρόνο όσο και σε χρήμα.
- Κατά τον επανασχεδιασμό ενός διαμερίσματος και τη μετακίνηση της κουζίνας, επιτρέπεται η κοπή των θυρών στο φέροντα τοίχο. Καταστρέψτε τα εντελώς απαγορεύεται αυστηρά! Ανάλογα με τους κανονισμούς, το πλάτος του ανοίγματος κυμαίνεται από 90 έως 120 cm.
- Στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης, μπορεί να κατεδαφιστούν τυχόν παραπετάσματα εντός του διαμερίσματος. Οι αρμόδιες αρχές εκδίδουν άδεια για διάλυση μόνο εάν υπάρχει σαφής αιτιολόγηση για το γεγονός αυτό.
Τι μπορεί να αποτρέψει την ανάπλαση
Πριν προχωρήσετε σε ενεργές ενέργειες, προσπαθήστε να πάρετε την άδεια να μεταφέρετε την κουζίνα στην αρμόδια αρχή. Κατά την κατάρτιση της πράξης, οι δημόσιοι υπάλληλοι θα βασίζονται στα πρότυπα που ορίζει ο νόμος. Υπάρχουν πολλές πτυχές αυτού του ζητήματος, οι οποίες χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή.
Παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι:
- Αλλαγή των συνθηκών διαβίωσης προς το χειρότερο. Για παράδειγμα, η επέκταση του χώρου της κουζίνας λόγω της περιοχής του μπάνιου αναφέρεται σε αυτό το στοιχείο. Ακόμη και αν το υλικό του μπάνιου το καθιστά δυνατό αυτό. Το μήκος των λουτρών μειώνεται, αντίστοιχα, υπάρχει υποβάθμιση των συνθηκών διαβίωσης. Πιο πρόσφατα, λίγοι άνθρωποι έδωσαν προσοχή σε αυτή τη στιγμή. Για να λάβει έγκριση, ο ιδιοκτήτης όφειλε μόνο να καταρτίσει αίτηση για εθελοντική αλλαγή αυτών των όρων.Υπό τις παρούσες συνθήκες, ένα τέτοιο έγγραφο δεν έχει αξία.
- Παραβίαση της ύδρευσης και της ηλεκτρικής ενέργειας. Εάν η παρεμβολή σε αυτά τα συστήματα υποτίθεται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας της μετακίνησης της κουζίνας, τότε μπορεί να μην δώσει συγκατάθεση. Αν και αυτό το ζήτημα επιλύεται εύκολα, το κύριο θέμα είναι ότι η προσέγγιση στα δίκτυα αυτά πρέπει να είναι ανοιχτή.
- Αλλαγή του συστήματος θέρμανσης του δωματίου. Είναι αδύνατο να μετακινήσετε την κουζίνα, για παράδειγμα, στην κολύμβηση, καθώς αυτή η διαδικασία συνοδεύεται από παραβίαση του καθεστώτος θερμοκρασίας. Η ολοκλήρωση του συστήματος θέρμανσης στο μπαλκόνι απαγορεύεται από τεχνολογικά πρότυπα.
- Η πιθανότητα να βλάψουν τους γείτονες. Είναι αδύνατο να μεταφερθεί η κουζίνα στο δωμάτιο στο διαμέρισμα, αν οι γείτονες έχουν ένα καθιστικό κάτω από αυτό. Η κουζίνα, όπως και το μπάνιο, είναι εξοπλισμένη με σύστημα παροχής νερού και αυτό συνοδεύεται από τον κίνδυνο πλημμύρας των χαμηλότερων επιπέδων.
Πριν ξεκινήσετε την αναθεώρηση, σκεφτείτε όλες τις δυσκολίες που μπορεί να έχετε στο δρόμο σας. Μελετήστε προσεκτικά όλους τους παράγοντες που επηρεάζουν τη διαδικασία ανασυγκρότησης και λήψης αδειών.
Μετακινώντας μια κουζίνα σε ένα δωμάτιο
Παρά τον μεγάλο αριθμό περιορισμών και αποχρώσεων, οι πολίτες καταφέρνουν να πραγματοποιήσουν μια προγραμματισμένη ανάπλαση. Επιπλέον, συχνότερα, καθοδηγούνται από νομικούς λόγους. Μερικές φορές ένα τέχνασμα φιλιστών έρχεται στη διάσωση.
Έτσι, οι νόμιμοι λόγοι για τη μετακίνηση της κουζίνας είναι:
- Τοποθετώντας το διαμέρισμα στο ισόγειο. Σε αυτή την περίπτωση, κατά τον επανασχεδιασμό, μπορείτε να λειτουργείτε με ασφάλεια σύμφωνα με τους κανόνες της νομοθεσίας. Οι ενέργειες που παίρνετε δεν παραβιάζουν τις συνθήκες διαβίωσης των γειτόνων, αφού κανείς δεν ζει κάτω.
- Διαθέτει πολυόροφο διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, η επισκευή σας επίσης δεν θα επηρεάσει τις συνθήκες διαβίωσης κάποιου.
- Μετακίνηση της κουζίνας στην περιοχή του διαμερίσματος όπου οι γείτονες κάτω έχουν μη οικιστικούς χώρους (διάδρομο, μπάνιο, αποθήκη, κλπ.).
- Τοποθέτηση ενός διαμερίσματος σε έναν εμπορικό οργανισμό. Αν κάτω από την κατοικία σας υπάρχει ένα εμπορικό κέντρο, καφετέρια, ξενοδοχείο, κλπ., Τότε δεν έχει νόημα να ανησυχείτε για την απαγόρευση της αναδιαμόρφωσης. Οποιαδήποτε επιχείρηση δεν σχετίζεται με τη στέγαση. Κατά συνέπεια, οι καθιερωμένοι κανόνες δεν ισχύουν γι 'αυτό.
Η σωστή μεταφορά οικιακών συσκευών
Η κουζίνα είναι το δωμάτιο όπου βρίσκονται οι περισσότερες οικιακές συσκευές. Αφού συμφωνήσετε να μετακινήσετε την κουζίνα στο σαλόνι, θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τον τρόπο τοποθέτησης. Αυτό πρέπει να γίνεται σύμφωνα με όλα τα πρότυπα.
Κατά την εξέταση ενός σχεδίου αναδιαμόρφωσης για μια κουζίνα, οι ρυθμιστικές αρχές δεν επιβάλλουν αυστηρούς όρους για το θέμα αυτό. Ειδικές απαιτήσεις ισχύουν μόνο για τη θέση του νεροχύτη (εγκατάσταση μόνο πάνω από το μη οικιστικό δωμάτιο των γειτόνων).
Ένα από τα κύρια εμπόδια για τη μετακίνηση μιας κουζίνας είναι η παρουσία μιας σόμπας αερίου. Κατά τον προγραμματισμό μιας τέτοιας επισκευής, μην ξεχνάτε ότι θα πρέπει να την αντικαταστήσετε για ηλεκτρικό εξοπλισμό. Αυτό είναι προϋπόθεση!
Η εγκατάσταση εξοπλισμού αερίου σε διαμερίσματα πραγματοποιείται μόνο από ειδική υπηρεσία. Το αυτοσχέδιο μπορεί να οδηγήσει σε ποινική τιμωρία, καθώς αποτελεί απειλή για τη ζωή του πληθυσμού. Μια σόμπα αερίου είναι πολύ πιο οικονομική από ό, τι μια ηλεκτρική κουζίνα, αλλά είναι αδύνατο να το εγκαταστήσετε σε ένα καθιστικό.
Αλλαγές στον εξαερισμό του χώρου
Οι συνθήκες για το σύστημα εξαερισμού κατά τη μετακίνηση της κουζίνας είναι:
- Το άνοιγμα καυσαερίων της νέας κουζίνας πρέπει να συνδεθεί μέσω ενός αγωγού αερισμού στο κύριο σύστημα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να τρέξει σε ολόκληρο το διαμέρισμα.
- Ο εξαερισμός που θα εγκατασταθεί στη νέα κουζίνα θα πρέπει να κλείσει με το παλιό. Ωστόσο, είναι πολύ σημαντικό να μην αλληλεπικαλύπτεται με τον εξοπλισμό των γειτόνων. Είναι αδύνατο να συνδυάσετε το σύστημα κουζίνας και το μπάνιο.
Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων εγκαθιστούν ψευδοροφές για να καλύψουν έναν μεγάλο αριθμό σωλήνων εξαερισμού. Η κύρια δυσκολία αυτού του γεγονότος είναι να δημιουργηθούν τρύπες στα φέροντα τοιχώματα του διαμερίσματος.Η εκτέλεση αυτών των έργων απαιτεί την απόκτηση άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Αν το νέο σύστημα εξαερισμού είναι μακρύ, συνιστάται η τοποθέτηση πρόσθετων απορροφητικών κουτιών. Αυτό θα ενισχύσει τη φυσική έλξη.
Κανόνες μεταφοράς κουζίνας
Η διαδικασία αναδιαμόρφωσης του διαμερίσματος με τη μεταφορά της κουζίνας συνοδεύεται από την τήρηση μεγάλου αριθμού απαιτήσεων και ορισμένων χαρακτηριστικών. Μεταξύ αυτών, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στους κανόνες μεταφοράς των επικοινωνιών. Αυτή είναι η βάση για τη λειτουργία της κουζίνας.
Η παροχή νερού θα πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά, συμπεριλαμβανομένης της αδιάκοπης παροχής νερού στο νεροχύτη και στο πλυντήριο πιάτων. Επιπλέον, κατά τη μετακίνηση της κουζίνας σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις, πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την εγκατάσταση φωτισμού και καλωδίωσης.
Σύνδεση συστήματος αποχέτευσης
Το σύστημα αποχέτευσης κατά τη μετακίνηση της κουζίνας στο σαλόνι θα πρέπει να ξανασκεφτεί. Ο νεροχύτης θα εγκατασταθεί σε μια νέα θέση, αντίστοιχα, θα χρειαστεί να βάλει νέους σωλήνες ή να επεκτείνει τα παλιά.
Σκεφτείτε ότι η τοποθέτηση της παροχής νερού πρέπει να είναι πολύ πριν από την προετοιμασία του έργου αναδιαμόρφωσης. Αυτό θα βοηθήσει στην εξάλειψη των περιττών εργασιών και πιο συγκεκριμένα στη διατύπωση των επιθυμιών τους σχετικά με τη μεταφορά της κουζίνας και την τοποθέτηση των οικιακών συσκευών.
Οι σωλήνες νερού μπορούν να τοποθετηθούν κάτω από την επίστρωση δαπέδου. Δυστυχώς, δεν θα λειτουργήσει με σωλήνες αποχέτευσης. Είναι πολύ ευρύτερα και πρέπει να γωνιώσουν. Όσο μεγαλύτερη είναι η απόσταση από την ανύψωση, τόσο μεγαλύτερη είναι η κλίση και όσο μεγαλύτερο είναι ο σωλήνας. Για να τοποθετήσετε σωλήνες αποχέτευσης χωρίς κλίση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια ειδική αντλία. Τις περισσότερες φορές τέτοιες αντλίες τοποθετούνται κάτω από τον νεροχύτη της κουζίνας.
Νέος φωτισμός κουζίνας
Η κουζίνα, όπως και κάθε άλλο στο διαμέρισμα, πρέπει να είναι καλά φωτισμένη. Και αυτό ισχύει τόσο για το φυσικό φως όσο και για το ηλεκτρικό. Η καλωδίωση στην κουζίνα πρέπει να γίνει, καθώς θα χρειαστεί να συνδέσετε μερικά οικιακές συσκευές στο δίκτυο. Εάν η κουζίνα μεταφέρθηκε σε ένα πρώην κτίριο κατοικιών, τότε δεν πρέπει να προκύψουν προβλήματα με αυτό. Αλλά με τον φωτισμό ενός μη οικιστικού δωματίου, η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη - θα χρειαστεί εγκατάσταση χωρισμάτων.
Υπάρχουν δύο τρόποι για την επίλυση του προβλήματος της πρόσφατα κατασκευασμένης κουζίνας:
- Το φυσικό φως που πέφτει από ένα παράθυρο ενός παρακείμενου δωματίου.
- Εγκατάσταση χωρισμάτων από γυαλί, κατασκευές από γυάλινες πλάκες ή πόρτες fiberglass.
Το χρονοδιάγραμμα
Επίσημα, έχει οριστεί προθεσμία 45 ημερών για την έγκριση ζητημάτων που σχετίζονται με την ανάπλαση (συμπεριλαμβανομένης της κουζίνας). Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η υπεύθυνη δημοτική υπηρεσία εξετάζει την αίτηση και λαμβάνει απόφαση. Στη συνέχεια δίνονται τρεις ακόμη ημέρες για να ενημερωθεί ο αιτών για την απόφαση.
Συμβουλές! Δεν είναι απαραίτητο να αρχίσετε εργασίες επισκευής πριν λάβετε ειδική άδεια, καθώς το κράτος επιβάλλει πρόστιμο για τη μεταφορά της κουζίνας στο σαλόνι χωρίς άδεια.
Στην πράξη, κάθε στάδιο της έγκρισης διαρκεί πολύ χρόνο (από μερικές ημέρες έως αρκετούς μήνες). Ο χρόνος και το ποσό της πληρωμής αυξάνονται ανάλογα με την πολυπλοκότητα του υποβληθέντος έργου, τον αριθμό των εγκρίσεων που είναι απαραίτητες για την υλοποίηση και άλλες περιστάσεις.
Συμπέρασμα
Ο ευκολότερος τρόπος για να μετακινήσετε την κουζίνα σε ένα δωμάτιο με παρακείμενες χωρίσεις μη κεφαλαιουχικής δομής, καθώς και εάν δεν υπάρχει αεριοποίηση. Σε άλλες περιπτώσεις, απαιτείται προσπάθεια και χρόνος. Η βασική σύσταση κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής και επισκευής είναι ότι πρέπει να προσπαθήσετε να ελαχιστοποιήσετε τα στοιχεία της κεφαλαιακής διάρθρωσης. Και αυτό ισχύει επίσης για τον εξαερισμό, τα μηχανικά συστήματα και όλα όσα μπορούν να βλάψουν κατοικημένες εγκαταστάσεις που βρίσκονται κοντά. Όλες οι εγκρίσεις του έργου πραγματοποιούνται στην τοπική δημοτική αρχή, όπου μπορείτε επίσης να λάβετε λεπτομερείς συμβουλές σχετικά με τη δυνατότητα εκτέλεσης ορισμένων έργων.