Στο άρθρο μας θα μιλήσουμε για μια διαδικασία που ονομάζεται κατάργηση της ιδιωτικοποίησης. Στην πραγματική ζωή, είναι εξαιρετικά σπάνιο. Ως εκ τούτου, θα εξετάσουμε επίσης όλα τα χαρακτηριστικά της ιδιωτικοποίησης στη Ρωσία. Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται παρακάτω θα είναι εξαιρετικά χρήσιμες για ολόκληρο τον ενήλικο πληθυσμό.
Τι πρέπει να γνωρίζει όλοι για αυτές τις διαδικασίες; Ποια χαρακτηριστικά των συναλλαγών πρέπει να προσέξω; Οι απαντήσεις σε αυτές τις ερωτήσεις θα δοθούν σίγουρα παρακάτω.
Ορισμός
Πρώτα πρέπει να καταλάβετε τι είναι η ιδιωτικοποίηση. Ποιο είναι το νόημά της; Αυτή η διαδικασία συνεπάγεται την εκ νέου καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από το κράτος στους πολίτες. Δηλαδή, αυτή είναι η μεταβίβαση περιουσίας (συνήθως κατοικίας) σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Η ουσία της ιδιωτικοποίησης είναι να παρέχει στους πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα το δικό τους σπίτι. Η διαδικασία αυτή απαλλάσσει επίσης το κράτος από την περιττή ευθύνη για τη συντήρηση των κατοικιών, καθώς αυτές οι ευθύνες μεταφέρονται στους ιδιοκτήτες.
Η ιδιωτικοποίηση είναι ελεύθερη στη Ρωσία. Αλλά από το 2017, ορισμένες αλλαγές έχουν τεθεί σε ισχύ. Και έτσι θα πρέπει να πληρώσετε για τη λειτουργία με την πάροδο του χρόνου.
Το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης δίνεται μία φορά σε μια ζωή. Αλλά αποκαθίσταται εάν το άτομο συμμετείχε στη διαδικασία πριν από την ηλικία των 14 ετών. Μετά από 18 χρόνια, οι άνθρωποι αυτοί διατηρούν το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης.
Ποιος μπορεί να επικοινωνήσει;
Δεν μπορεί κανείς να φέρει μια ιδέα στη ζωή. Το θέμα είναι ότι η ιδιωτικοποίηση συνεπάγεται τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητα μόνο σε εκείνους που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτήν.
Με άλλα λόγια, μόνο οι πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι σε συγκεκριμένες κατοικίες μπορούν να υποβάλουν αίτηση επανεγγραφής. Οι κάτοικοι ενηλίκων ή όχι δεν είναι τόσο σημαντικοί. Αλλά συνήθως μεταξύ των συμμετεχόντων στην ιδιωτικοποίηση εξακολουθούν να υπάρχουν άτομα που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους.
Όσοι δεν είναι εγγεγραμμένοι σε κατοικίες δεν μπορούν να την ιδιωτικοποιήσουν. Αυτό είναι ένα εντελώς φυσιολογικό και νομικό φαινόμενο. Επομένως, προτού μεταφράσετε τις ιδέες στην πράξη, θα πρέπει να εγγραφείτε στον τόπο κατοικίας. Η προσωρινή εγγραφή για συμμετοχή στη διαδικασία δεν παρέχει δικαιώματα.
Σχετικά με τους επαγγελματίες
Τα υπέρ και τα κατά της ιδιωτικοποίησης είναι ποικίλα. Συχνά, η συναλλαγή αυτή θεωρείται θετική. Είναι μαζί της που θα ξεκινήσουμε.
Τα πλεονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης είναι τα εξής:
- λήψη δωρεάν στέγασης.
- η δυνατότητα πλήρους διάθεσης του διαμερίσματος?
- ελάχιστο κόστος για την εγγραφή του ακινήτου ·
- αποκτώντας δικαιώματα εγγραφής και εκκαθάρισης των πολιτών σε ιδιωτικοποίηση κατοικίες ·
- η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των ακινήτων χωρίς πρόσθετη γραφική εργασία?
- την εμφάνιση δικαιωμάτων κληρονομιάς ακινήτων ·
- μετά την αναγνώριση του ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος ως έκτακτης ανάγκης, στους ιδιοκτήτες θα καταβληθεί χρηματική αποζημίωση ίση με την αγοραία τιμή του ακινήτου.
Αλλά αυτό το φαινόμενο έχει τα μειονεκτήματά του. Δεν υπάρχουν πολλοί από αυτούς, αλλά σε μερικούς φαίνονται σημαντικοί.
Σχετικά με τα μειονεκτήματα
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης πιο συχνά; Διαχωρίσαμε τις θετικές πτυχές της επιχείρησης. Αλλά τι γίνεται με τις ατέλειες; Μεταξύ των αρνητικών πτυχών της ιδιωτικοποίησης είναι:
- την ανάληψη της ευθύνης για τη συντήρηση της στέγης ·
- προβλήματα με την εφαρμογή των ιδεών όταν ζουν στα λεγόμενα κοινοτικά διαμερίσματα?
- οι ζημίες που προκαλούνται από τη στέγαση καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
- σημαντική γραφειοκρατία κατά την εγγραφή ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
Αξίζει επίσης να επισημανθεί η αδυναμία ιδιωτικοποίησης εάν ένας από τους κατοίκους είναι ενάντια σε αυτήν την επιχείρηση. Μπορείτε να γράψετε μια άρνηση συμμετοχής στη διαδικασία. Τότε ο πολίτης θα παραμείνει μισθωτής, αλλά δεν θα έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας στη στέγαση.Συχνά οι άνθρωποι δεν συμπληρώνουν τις αρνήσεις και δεν συμφωνούν να συμμετάσχουν στη διαδικασία. Και έτσι μπορείτε να ξεχάσετε εντελώς την ανανέωση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Διαδικασία εκκαθάρισης
Και πώς να ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση; Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να ενεργείτε σύμφωνα με τις οδηγίες. Μοιάζει με αυτό:
- Πάρτε την πρωτοβουλία και προσφέρετε στους ενοικιαστές ιδιωτικοποίηση.
- Συλλέξτε διαφωνίες από τη συμμετοχή. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο.
- Προετοιμάστε ένα πακέτο εγγράφων που απαιτείται για την εφαρμογή της διαδικασίας. Ο κατάλογός τους θα παρουσιαστεί παρακάτω.
- Υποβάλετε αίτηση για ιδιωτικοποίηση.
- Περιμένετε να απαντήσετε στο αίτημα.
- Σε περίπτωση θετικής απόφασης, να συνάψει συμφωνία ιδιωτικοποίησης.
- Για να καταχωρήσετε ξανά την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας.
Δεν φαίνεται τίποτα δύσκολο ή ακατανόητο. Όμως, η προαναφερθείσα επιχείρηση, όπως ήδη είπαμε, συνοδεύεται από σημαντική γραφειοκρατία. Θα το συζητήσουμε περαιτέρω.
Πληροφορίες για την προετοιμασία χαρτιού
Η ιδιωτικοποίηση θα διεξαχθεί μόνο εάν υπάρχει κάποια δέσμη εγγράφων. Διαφορετικά, οι πολίτες θα απορριφθούν. Και αν η συναλλαγή εξακολουθεί να πραγματοποιείται, τότε η ιδιωτικοποίηση μπορεί να ακυρωθεί στο δικαστήριο. Ευτυχώς, αυτή η ευθυγράμμιση είναι σπάνια.
Ποια έγγραφα θα απαιτηθούν για την ιδιωτικοποίηση; Αυτά περιλαμβάνουν:
- ταυτότητες των αιτούντων ·
- δήλωση ·
- άρνηση συμμετοχής στη διαδικασία ·
- ένα ένταλμα διαμονής;
- κοινωνική σύμβαση εργασίας ·
- πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ ·
- αποσπάσματα από τον προσωπικό λογαριασμό του διαμερίσματος.
- κτηματολογικού διαβατηρίου ·
- αποσπάσματα από το USRN.
- τεχνικό διαβατήριο ακινήτων ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εγγραφή.
Με τη συμμετοχή των ανηλίκων απαιτείται και η γονική συναίνεση. Για να αποκλειστούν τα παιδιά μετά από 14 χρόνια από τον κατάλογο των συμμετεχόντων ιδιωτικοποίησης, ζητούν άδεια από τις αρχές κηδεμονίας.
Σχετικά με την ακύρωση
Η ακύρωση της ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος είναι μια πολύ πραγματική επιχείρηση. Αλλά στην πράξη, επαναλαμβάνουμε, είναι εξαιρετικά σπάνιο. Στην πραγματικότητα, είναι δυνατές οι ακόλουθες καταστάσεις:
- πλήρης ιδιωτικοποίηση με τη συμφωνία των μερών ·
- ακύρωση μιας παράνομης συναλλαγής.
- εγκατάλειψη ακίνητης περιουσίας σε περίπτωση ακατάλληλης διανομής μετοχών.
Το κύριο πρόβλημα της ακύρωσης της ιδιωτικοποίησης είναι η απόδειξη της ανάγκης για μια συμφωνία. Εξάλλου, η ιδιωτικοποίηση με τη σύμφωνη γνώμη των μερών δεν συναντάται σχεδόν ποτέ. Ως εκ τούτου, πρέπει να πάτε στο δικαστήριο.
Αλγόριθμος δράσης
Πώς ακριβώς να φέρει μια ιδέα στη ζωή; Δεν υπάρχει ακριβής αλγόριθμος ενεργειών. Ωστόσο, ορισμένες οδηγίες θα σας βοηθήσουν να ασχοληθείτε με την ιδιωτικοποίηση. Αυτή η λειτουργία μπορεί να αναπαρασταθεί περίπου ως εξής:
- Δηλώστε μια δήλωση σχετικά με την ιδιωτικοποίηση. Πρέπει να καταχωρήσει τα στοιχεία των ακινήτων.
- Συλλέξτε χαρτιά στο διαμέρισμα.
- Επικοινωνήστε με τις τοπικές αρχές με αίτηση ιδιωτικοποίησης.
- Περιμένετε να απαντήσετε και να συνάψετε κατάλληλη συμφωνία.
Όταν ιδιωτικοποιούνται με συμφωνία των μερών, οι πολίτες συνήθως υπογράφουν συμβόλαιο τυποποιημένου εντύπου με συμβολαιογράφο. Μόνο τότε απευθύνονται στις τοπικές αρχές.
Σχετικά με τη μερική ακύρωση
Μερική ακύρωση της ιδιωτικοποίησης διεξάγεται στο δικαστήριο. Κατά κανόνα, στην περίπτωση αυτή, ακυρώνονται οι αρχές που χρησιμοποιήθηκαν στο παρελθόν για τη διαίρεση των κατοικιών. Και νέες αρχές, νόμιμες και ορθές, τίθενται σε ισχύ.
Η αγωγή υποβάλλεται σύμφωνα με προγενέστερες προτεινόμενες αρχές. Το κύριο πράγμα είναι να αποδείξει τα λάθη στην κατανομή των μετοχών μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού. Διαφορετικά, η λειτουργία θα απορριφθεί.
Παράνομες συναλλαγές
Η ακύρωση των αποτελεσμάτων της ιδιωτικοποίησης πριν ή μετά την κληρονομιά είναι μια ενέργεια που πολλοί ενδιαφέρονται. Δυστυχώς, μόνο οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πραγματοποιήσουν το έργο. Και αυτή τη στιγμή, τέτοιες διαδικασίες δεν βρέθηκαν.
Ωστόσο, μπορείτε να ακυρώσετε τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης λόγω της έλλειψης νομιμότητας. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει μια πλήρη παύση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για τη στέγαση. Είναι απαραίτητο να προσφύγει στο δικαστήριο και να αποδείξει ότι η συναλλαγή εκτελέστηκε λόγω δόλου ή άλλων παραβιάσεων του νόμου.
Πρακτική
Η κατάργηση της ιδιωτικοποίησης είναι σπάνια.Στην πράξη, οι αρνήσεις συμμετοχής στη διαδικασία είναι συχνά αμφισβητούμενες. Για παράδειγμα, αν ένας πιο ικανός ενοικιαστής διαμερισμάτων κλίνει τους υπόλοιπους κατοίκους του να αρνούνται να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση.
Συνήθως για την επίλυση ενός προβλήματος αρκεί να πάτε στο δικαστήριο. Αλλά οι πολίτες μπορούν να αντιμετωπίσουν μια σειρά προβλημάτων. Για παράδειγμα, πρέπει να αποδείξετε το γεγονός ψευδών δηλώσεων ή εξαπάτησης.
Περίληψη
Δεν υπάρχει νόμος κατάργησης των ιδιωτικοποιήσεων στη Ρωσία. Το θέμα είναι ότι οι πολίτες μπορούν να ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση στην οποία είναι εγγεγραμμένοι. Από το 2017, όμως, τέθηκαν σε ισχύ νέες τροποποιήσεις. Αυτοί, όπως έχουμε ήδη πει, ακυρώνουν την ελεύθερη σύναψη συμφωνίας ιδιωτικοποίησης.
Τις περισσότερες φορές, δεν χρειάζεται να σκεφτείτε να ακυρώσετε την προαναφερθείσα διαδικασία. Μετά από όλα, η ιδιοκτησία σπιτιού έχει περισσότερα πλεονεκτήματα από τα μειονεκτήματα. Αλλά από το νόμο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει την περιουσία του όπως επιθυμεί. Και η κατάργηση της ιδιωτικοποίησης είναι επίσης διαθέσιμη σε αυτόν.