Καταγγελία της σύμβασης, λόγους, διαδικασία, συνέπειες οι ενέργειες αυτές ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα. Ο Κώδικας περιέχει ειδικό άρθρο 453, αποκαλύπτοντας τα χαρακτηριστικά αυτής της διαδικασίας. Εξετάστε την. 
Γενικές πληροφορίες
Τι είναι nτις συνέπειες των αλλαγών και τη λύση της σύμβασης; Στο Μέρος 1 καθιερώνεται 453 άρθρα του Αστικού Κώδικα. Σε περίπτωση αλλαγής της σύμβασης, οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων στη συναλλαγή παίρνουν μια νέα ματιά. Αυτός ο κανόνας θεωρείται γενικός. Νομικές συνέπειες της καταγγελίας της σύμβασης που καθορίζεται στο δεύτερο μέρος αυτού του κανόνα. Η διάταξη του άρθρου ορίζει ότι σε μια τέτοια περίπτωση οι υποχρεώσεις των συμμετεχόντων τερματίζονται, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη νομοθεσία, η οποία έχει συμφωνηθεί από τους αντισυμβαλλομένους ή προκύπτει από την ουσία της συναλλαγής. Λαμβάνοντας υπόψη τροποποίηση και καταγγελία της σύμβασης, λόγους, διαδικασία, συνέπειες των εν λόγω ενεργειών, οι συμβολαιογράφοι καθορίζουν χωριστά τη στιγμή της λήξης των υποχρεώσεων. Καθορίζεται στο τρίτο μέρος του άρθρου 453 του κώδικα. Οι υποχρεώσεις αναγνωρίζονται ως τροποποιημένες ή καταργούνται κατά τη στιγμή της σύναψης της σχετικής συμφωνίας. Εάν η διαδικασία διεξήχθη ενώπιον δικαστηρίου, τότε το αντίστοιχο γεγονός συμβαίνει όταν τεθεί σε ισχύ η απόφαση.
Χαρακτηριστικά αντισυμβαλλομένου
Τα μέρη της συναλλαγής δεν μπορούν να απαιτήσουν την επιστροφή των εκπληρωμένων υποχρεώσεων μέχρι τη στιγμή της τροποποίησης / καταγγελίας της σύμβασης, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από το νόμο ή από τα ίδια τα συμβαλλόμενα μέρη της συναλλαγής. Στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι αποχρώσεις. Εάν, πριν από τη λήξη / τροποποίηση της σύμβασης, ένας από τους συμμετέχοντες, αφού έλαβε εκτελεστική πράξη από άλλον, δεν έχει επιστρέψει την υποχρέωσή του ή έχει προκαλέσει άνισες επιδόσεις, λαμβάνει χώρα αδικαιολόγητος πλουτισμός. Κατά συνέπεια, οι διατάξεις του Κεφ. 60, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από το νόμο, η φύση της συναλλαγής ή δεν καθορίζεται από τα μέρη. Λαμβάνοντας υπόψη τους λόγους και τις συνέπειες της τροποποίησης και καταγγελίας της σύμβασης, ο νομοθέτης εφιστά την προσοχή σε καταστάσεις κατά τις οποίες ένας από τους συμμετέχοντες παραβίασε τις καθιερωμένες προϋποθέσεις. Στις περιπτώσεις αυτές, η δεύτερη οντότητα μπορεί να ζητήσει αποζημίωση για ζημίες που προκλήθηκαν από ακατάλληλες ενέργειες του αντισυμβαλλομένου. 
Επεξηγήσεις
Ο θεωρούμενος κανόνας 453 ορίζει το γενικό συνέπειες της τροποποίησης και καταγγελίας της σύμβασης. Το άρθρο αποκαλύπτει τη σχέση μεταξύ των ενεργειών των μερών της συναλλαγής και των περιστάσεων που υπήρχαν πριν από την ολοκλήρωσή τους. Όπως αναφέρεται στις παραγράφους 1 και 2, οι υποχρεώσεις των αντισυμβαλλομένων κατά την προσαρμογή ή τον τερματισμό των όρων της σύμβασης μεταβάλλονται ή τερματίζονται. Η χρονική στιγμή από την οποία λαμβάνουν διαφορετική εμφάνιση θεωρείται ως νομικό γεγονός. Συνδεδεμένοι μαζί του συνέπειες της καταγγελίας με συμφωνία των μερών ή δικαστική απόφαση. Το τμήμα 3 καθορίζει τους κανόνες για τον προσδιορισμό αυτής της στιγμής. Πρώτον, εξαρτάται από την επιλεγείσα μέθοδο τροποποίησης / λήξης της σύμβασης.
Αμοιβαία συμφωνία
Εάν τα συμβαλλόμενα μέρη αλλάξουν / τερματίσουν τη συμφωνία με συμφωνία, η στιγμή με την οποία η απόκτηση συνδέεται με μια υποχρέωση νέου τύπου ή την περάτωσή της συμπίπτει με τη χρονική στιγμή της εκτέλεσης. Για τις ενέργειες των συμμετεχόντων, δημιουργείται μια θετική θέση. Προβλέπει ότι η στιγμή από την οποία οι υποχρεώσεις τους θα λάβουν νέα όψη μπορεί να καθοριστεί από τις ίδιες τις οντότητες ή να προκύψει από τη φύση της προσαρμογής των όρων της συναλλαγής. Σύμφωνα με αυτόν τον κανόνα, οι συνέπειες της μονομερούς καταγγελίας της σύμβασης μπορούν επίσης να καθοριστούν.
Κρίση
Εάν η εξουσιοδοτημένη αρχή έχει εκδώσει ψήφισμα σχετικά με τις συνέπειες της καταγγελίας της σύμβασης, η υποχρέωση λήγει μόλις τεθεί σε ισχύ.Τα σχετικά χρονικά πλαίσια καθορίζονται από τους διαδικαστικούς κωδικούς. Επομένως, σύμφωνα με τα άρθρα 209 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και 180 του αγροτοβιομηχανικού συγκροτήματος, η απόφαση τίθεται σε ισχύ μετά τη λήξη της προθεσμίας των δέκα ημερών που έχει οριστεί για έφεση. Για τις αποφάσεις του πρωτοβάθμιου διαιτητικού δικαστηρίου, παρέχεται ένα μήνα από την ημερομηνία υιοθέτησής του αν δεν έχει υποβληθεί καταγγελία. 
Ειδικές απαιτήσεις
Η διαδικασία και οι συνέπειες που προβλέπονται από το νόμο για τις αλλαγές και τη λύση των συμβάσεων προβλέπουν τη δυνατότητα ενός αντισυμβαλλομένου να απαιτήσει την εκπλήρωση μιας εκκρεμούσας υποχρέωσης. Η παρουσία της επιβεβαιώνεται από τη δικαστική πρακτική. Τα ακόλουθα αναφέρονται στο προσάρτημα της επιστολής του Προεδρείου της ΑΗΚ του 2005. Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση, η λύση της σύμβασης συνεπάγεται την παύση της υποχρέωσης για την επόμενη περίοδο, αλλά δεν στερεί τον δανειστή από την ευκαιρία να απαιτήσει την επιστροφή της οφειλής που σχηματίστηκε πριν. Επιπλέον, η οικονομική οντότητα έχει το δικαίωμα να ανακτήσει την αποζημίωση για ζημία που σχετίζεται με τη μη εκτέλεση ή την πλημμελή εκπλήρωση των όρων της συναλλαγής.
Περιορισμοί
Προβλέπονται στην παράγραφο 4 453 του Αστικού Κώδικα. Ως α συνέπειες του τερματισμού υπάρχει απαγόρευση της απαίτησης επιστροφής που εκτελείται στη συναλλαγή. Η διάταξη αυτή, ωστόσο, έχει καταστατικό χαρακτήρα. Ο κανόνας της ρήτρας 4 υπογραμμίζει το απαραβίαστο της αποπληρωμής μιας υποχρέωσης με τον κατάλληλο τρόπο, σύμφωνα με τους όρους της συναλλαγής και τις απαιτήσεις του νόμου και άλλων κανονισμών και, ελλείψει αυτών, σύμφωνα με τις τελωνειακές ή άλλες απαιτήσεις. Ο επιλεκτικός χαρακτήρας της διάταξης εκδηλώνεται με αναφορά στο γεγονός ότι μπορούν να προβλεφθούν και άλλα. συνέπειες του τερματισμού. Μπορούν επίσης να καθοριστούν από το νόμο ή από τα μέρη της συναλλαγής σε ειδικό έγγραφο. Οι κανονιστικές πράξεις προβλέπουν συγκεκριμένες περιπτώσεις κατά τις οποίες επιτρέπεται η επιστροφή των εκτελεσθέντων. Για παράδειγμα, μπορούμε να πάρουμε τις συνέπειες της καταγγελίας της σύμβασης πώλησης. Η νομοθεσία ορίζει ότι όταν ένας καταναλωτής πωλεί αγαθά ακατάλληλης ποιότητας, ο ένοχος πρέπει να επιστρέψει τα καταβληθέντα χρήματα. Οι αντίστοιχες συνέπειες της λύσης της σύμβασης πώλησης καθορίζονται από το άρθρο 475 του Αστικού Κώδικα στην παράγραφο 2. 
Παραβίαση των όρων της συναλλαγής
Λαμβάνοντας υπόψη τους λόγους και τις συνέπειες της καταγγελίας της σύμβασης, είναι αδύνατο να μην σταθούμε σε περιπτώσεις κακής εκτέλεσης ή μη εκτέλεσης. Εάν ένας αντισυμβαλλόμενος παραβεί τους όρους της συναλλαγής, τότε, σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 453 του Κώδικα, ο δεύτερος συμμετέχων μπορεί να ζητήσει αποζημίωση για τις ζημίες που υπέστησαν σε σχέση με αυτό. Επιπλέον, η λήξη των σχέσεων διεξάγεται, κατά κανόνα, στο πλαίσιο δικαστικών διαδικασιών.
Σημαντικότητα του παραπτώματος
Αυτός ο χαρακτηρισμός είναι καθοριστικός για την επίλυση διαφορών. Σημαντική παραβίαση των όρων της συναλλαγής συνεπάγεται ότι ο αντισυμβαλλόμενος προκαλεί τέτοια βλάβη, κατά την οποία η οικονομική οντότητα χάνει σε μεγάλο βαθμό αυτό που περίμενε κατά τη σύναψη της σύμβασης. Συνεπώς, προκύπτουν ζημίες εξαιτίας της πλημμελούς εκπλήρωσης των όρων της συναλλαγής. Ταυτόχρονα, ο ενδιαφερόμενος συμμετέχων, φυσικά, δεν χάνει την ευκαιρία να ζητήσει αποζημίωση για άλλες ζημίες σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες που κατοχυρώνονται στο άρθρο 15 του κώδικα.
Επεξηγήσεις ΕΣΕΙΣ
Στη δικαστική πρακτική υπάρχουν πολλά προβλήματα στην εφαρμογή των κανόνων που θεσπίζουν συνέπειες του τερματισμού. Από αυτή την άποψη, η ΑΗΚ διευκρίνισε ορισμένα βασικά ζητήματα. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στο άρθρο 450 του Αστικού Κώδικα, μια πράξη μπορεί να τερματιστεί με τη σύμφωνη γνώμη των συμμετεχόντων ή με δικαστική απόφαση. Σύμφωνα με το άρθρο 310 και η ρήτρα 3 του συγκεκριμένου κανόνα, στην μονομερή άρνηση εκπλήρωσης των προϋποθέσεων, εφόσον επιτρέπεται από τη νομοθεσία ή τους αντισυμβαλλομένους, ισχύουν οι ίδιες συνέπειες που έχουν καθοριστεί για περιπτώσεις καταγγελίας της σύμβασης. Οι οντότητες επίλυσης διαφορών πρέπει να εξετάσουν τα ακόλουθα. Συνέπειες της καταγγελίας της σύμβασηςδιαφορετικές από εκείνες που κατοχυρώνονται στο άρθρο 453 του αστικού κώδικα, μπορούν να περιλαμβάνονται στις διατάξεις που διέπουν ορισμένες μορφές σχέσεων μεταξύ οντοτήτων στο πλαίσιο της αστικής κυκλοφορίας. Οι κανόνες του εν λόγω κανόνα εφαρμόζονται σε τέτοιες περιπτώσεις στο βαθμό που δεν αντιβαίνουν σε ειδικές οδηγίες. Οι συνέπειες της περάτωσης της συναλλαγής, εκτός από τις προβλεπόμενες από το νόμο, μπορούν να καθορίζονται από τα μέρη σύμφωνα με τις γενικές αρχές περιορισμού της ελευθερίας των συμβάσεων.
Καταστροφή
Κατά την επίλυση διαφορών σχετικών με την καταγγελία συμβάσεων, τα δικαστήρια πρέπει να λάβουν υπόψη ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 453 του Αστικού Κώδικα, η υποχρέωση του αντισυμβαλλομένου να εκτελέσει εκ των υστέρων πράξεις που αποτελούν μέρος της συμφωνίας παύει. Ειδικότερα, δεν θα χρειαστεί, για παράδειγμα, να παραδώσει προϊόντα, να εκτελέσει εργασία, να εκδώσει δάνειο κ.λπ. Συνεπώς, η ποινή που προβλέπεται σε περίπτωση μη εκπλήρωσης ή πλημμελούς εκπλήρωσης υποχρεώσεων χρεώνεται μέχρι τη λήξη της σύμβασης. 
Ειδικές συνθήκες
Ορισμένες ρήτρες της σύμβασης, λόγω της νομικής τους φύσης, ισχύουν και μετά τη λήξη της συναλλαγής. Τέτοιες συνθήκες, για παράδειγμα, περιλαμβάνουν εγγυήσεις, διαιτησία, δικαιοδοσία κλπ. Ορισμένες διατάξεις της σύμβασης αποσκοπούν στη ρύθμιση των σχέσεων των οντοτήτων μετά τη λήξη της συναλλαγής. Αυτές περιλαμβάνουν τους όρους επιστροφής του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου, τον τρόπο έκπτωσης της καταβληθείσας προκαταβολής κ.λπ. Οι διατάξεις αυτές παραμένουν σε ισχύ μετά τη λήξη της συμφωνίας. Ωστόσο, ο νόμος επιτρέπει στους ίδιους τους αντισυμβαλλομένους να θεσπίσουν διαφορετικό κανόνα.
Επιστροφή έλαβε
Όπως επισημαίνεται στην παράγραφο 5 του άρθρου 453 του Αστικού Κώδικα, δεν επιτρέπεται η απαίτηση επιστροφής μιας εκτελεσθείσας συναλλαγής, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από τα μέρη. Εάν ορίζει ότι τα υποκείμενα μεταβιβάζουν το ένα στο άλλο τι έλαβαν, ενώ το ακίνητο είναι το αντικείμενο, η καταχώρηση της αντίστροφης μεταβίβασης δικαιωμάτων επί ακινήτων πραγματοποιείται κατόπιν αίτησης στην αρμόδια αρχή. Τα υποκείμενα πρέπει να παρέχουν έγγραφα που αποδεικνύουν την καταγγελία της σύμβασης και συμφωνία για την επιστροφή του αντικειμένου. Αν αυτή απουσιάζει, τότε η διάταξη της παραγράφου 4 του άρθρου 453 του άρθρου εφαρμόζεται μόνο στις περιπτώσεις όπου η παροχή περιουσίας για την τερματισμένη συναλλαγή εκτελείται σωστά. Αν το αντικείμενο της υποχρέωσης είναι διαιρετό, τότε τα μέρη πρέπει να επιστρέψουν ισοδύναμα αντικείμενα. Για παράδειγμα, το ποσό της προκαταβολής αντιστοιχεί στο κόστος των παρεχόμενων υπηρεσιών ή των αγαθών που αποστέλλονται. Σε τέτοιες περιπτώσεις, δεν θα παραβιάζονται τα συμφέροντα των αντισυμβαλλομένων.
Παραβίαση της αναλογίας επιστρεφόμενων αντικειμένων
Αν κατά την εξέταση της υπόθεσης που σχετίζεται με τη λήξη της συναλλαγής το δικαστήριο κρίνει ότι οι ανταγωγές δεν είναι ισοδύναμες, ο συμμετέχων που μεταβίβασε το ακίνητο μπορεί να ζητήσει την επιστροφή του στο βαθμό που αυτό παραβιάζει τον συμφωνηθέντα λόγο. Για παράδειγμα, ο αγοραστής κατέβαλε 5 παρτίδες προϊόντων, αλλά έλαβε μόνο 2. Κατά τη λήξη της σύμβασης προμήθειας μπορεί να ζητήσει είτε την επιστροφή μέρους του ποσού για το οποίο δεν παραλήφθηκαν τα εμπορεύματα (για 3 παρτίδες), είτε το συνολικό ποσό, αλλά όταν επιστρέφει τα παραλαμβανόμενα προϊόντα . Αυτή η εξουσία δεν περιορίζει το πρόσωπο στην εφαρμογή άλλων ευκαιριών που προβλέπονται σε περίπτωση παραβίασης των υποχρεώσεων από τον αντισυμβαλλόμενο. Ειδικότερα, μπορεί επιπλέον να απαιτήσει αποζημίωση για ζημίες. 
Χαρακτηριστικά της ανάκτησης του κόστους
Ανεξάρτητα από τους λόγους για τους οποίους τα συμβαλλόμενα μέρη καταγγέλλουν τη σύμβαση, ο συμμετέχων, υποχρεωμένος να επιστρέψει το ακίνητο, αποζημιώνει τον αντισυμβαλλόμενο για όλα τα οφέλη που προκύπτουν από τη χρήση των εγκαταστάσεων, την επεξεργασία ή την κατανάλωσή τους. Από αυτό, αφαιρούνται τα έξοδα που πραγματοποιεί η οντότητα για τη διατήρηση των υλικών αξιών. Έτσι, αν επιστραφούν αντικείμενα που ήταν σε χρήση, η φθορά τους υπόκειται σε αποζημίωση. Καθορίζεται από τη μέθοδο υπολογισμού.Ένας ενδιαφερόμενος μπορεί να αποδείξει ότι η πραγματική απόσβεση έχει υπερβεί την εκτιμώμενη λόγω υπερβολικής χρήσης της περιουσίας. Εάν αναμένεται επιστροφή χρημάτων, τότε οι τόκοι από τη χρήση των κεφαλαίων καταβάλλονται σύμφωνα με το άρθρο 395 του Αστικού Κώδικα.
Τι γίνεται αν δεν μπορεί να επιστραφεί το ακίνητο;
Σε περίπτωση αλλοίωσης, βλάβης σε υλικά υλικά ή αδυναμίας παροχής σε είδος, συνιστάται στα δικαστήρια να καθοδηγούνται από τις ακόλουθες διατάξεις. Εάν ο λόγος για τη λύση της σύμβασης είναι παραβίαση των όρων του από τον αντισυμβαλλόμενο που απέκτησε το ακίνητο, τότε πρέπει να επιστρέψει το αντικείμενο, να αποζημιώσει για τυχόν, συμπεριλαμβανομένης της τυχαίας, ζημιάς, έλλειψης, φθοράς της κατάστασής του. Εάν είναι αδύνατον να παρασχεθούν οι υλικές αξίες σε είδος, ο συμμετέχων που κακώς εκτέλεσε ή δεν εκπλήρωσε καθόλου την υποχρέωση, τους επιστρέφει με το συμφωνημένο κόστος. Αν δεν υπάρχει αναφορά στη σύμβαση, λαμβάνεται υπόψη η τιμή του ακινήτου, που καθορίζεται από τους κανόνες της παραγράφου 3 της παραγράφου 424 του άρθρου του Αστικού Κώδικα κατά την ημερομηνία της απόκτησης. Εάν διαπιστωθούν ελλείψεις στην εγκατάσταση, το κόστος καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη. Ταυτόχρονα, ο συμβαλλόμενος στη συναλλαγή που διέπραξε τις παραβάσεις που χρησίμευσαν ως βάση για τη λύση της συναλλαγής μπορεί να απαλλαγεί από την υποχρέωση αποζημίωσης για την αξία του παραληφθέντος σε μετρητά περιουσίας εάν πεθάνει λόγω ελαττωμάτων για τα οποία ο αντισυμβαλλόμενος που μεταβίβασε τα αντικείμενα ήταν υπεύθυνος ή τέτοιο αποτέλεσμα θα ήταν ούτως ή άλλως , ανεξάρτητα από το ποιος ακριβώς θα κρατούσε τις αξίες. 
Ιδιοκτησία / Χρήση
Μετά την καταγγελία της σύμβασης που συνεπάγεται τη χορήγηση δανείου ή τη μεταβίβαση του αντικειμένου προς ενοικίαση, η οικονομική οντότητα που έλαβε την περιουσία πρέπει να την επιστρέψει στον αντισυμβαλλόμενο εντός εύλογου χρονικού διαστήματος. Η εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης ρυθμίζεται από τους κανόνες του Κεφαλαίου 22 του Αστικού Κώδικα, καθώς και από ειδικές διατάξεις για ορισμένους τύπους συναλλαγών (άρθρα 664, 622, 655). Οι κανόνες μπορούν να καθοριστούν από την ίδια τη σύμβαση, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου καθορίζει τη διαδικασία επιστροφής των υλικών περιουσιακών στοιχείων στο τέλος της συμφωνίας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι κανόνες του κεφαλαίου 60 του κώδικα δεν ισχύουν. Σε περίπτωση λύσης της σύμβασης μίσθωσης, μπορούν να ανακτηθούν οι πληρωμές για τη χρήση του ακινήτου έως την ημερομηνία της πραγματικής επιστροφής του, η ποινή και οι απώλειες καθυστέρησης.
Συμπέρασμα
Εάν το δικαστήριο αποφασίσει να καταγγείλει τη σύμβαση που έχει καταχωρηθεί με τον προβλεπόμενο τρόπο, η αντίστοιχη εγγραφή πρέπει να καταχωρηθεί στο μητρώο με βάση την απόφαση που τέθηκε σε ισχύ. Για το σκοπό αυτό, ο αντισυμβαλλόμενος εφαρμόζει στον εξουσιοδοτημένο φορέα δήλωση. Εάν η συμφωνία καθιστά δυνατή τη μη άρρητη άρνηση εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που έχει ορίσει, το πρόσωπο που το χρησιμοποίησε μπορεί να επικοινωνήσει με τη δομή καταχώρησης, παρέχοντας αποδεικτικά στοιχεία ότι ο αντισυμβαλλόμενος έχει ενημερωθεί για την απόφασή του. Εάν μια μονομερής άρνηση προκαλείται από πράξεις μιας από τις οντότητες, για παράδειγμα, παραβίαση των όρων ή άλλες περιστάσεις που απαιτούν υποχρεωτική επαλήθευση, υποβάλλονται και οι δύο καταθέσεις. Εάν ένα από τα μέρη αποφύγει αυτό, ο ενδιαφερόμενος αντισυμβαλλόμενος μπορεί να υποβάλει αγωγή στο δικαστήριο για να τερματίσει τη συναλλαγή. Μια απόφαση που βασίζεται στα αποτελέσματα των πράξεων εξέτασης αποτελεί τη βάση για την εγγραφή του αντίστοιχου μητρώου από την καταχωρούσα αρχή στο μητρώο.