Τα τελευταία χρόνια, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν αναρωτηθεί για το αν θα συνάψουν ατομική συμφωνία με την υπηρεσία αερίου. Αυτό οφείλεται στην αυξανόμενη συχνότητα έκρηξης αερίου, μετά την οποία οι αρχές κοινοποίησαν στους πολίτες την ανάγκη σύναψης συμφωνίας με την υπηρεσία αερίου για συντήρηση. Περαιτέρω στο άρθρο θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε αυτό το ζήτημα και άλλες αποχρώσεις.
Τι λέει ο νόμος γι 'αυτό;
Την άνοιξη του 2013, η κυβέρνηση υπέγραψε το διάταγμα αριθ. 410, το οποίο αναφέρει τη διαφοροποίηση των ευθυνών για τη χρήση του εξοπλισμού και αποσαφηνίζει ορισμένους νέους κανόνες. Λίγα χρόνια αργότερα, το 2015, έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις. Το έγγραφο επικεντρώνεται στο γεγονός ότι τα άτομα πρέπει να συνάψουν συμφωνία με την υπηρεσία αερίου για υπηρεσία. Αυτή η διαδικασία απαιτείται. Όλοι οι τύποι εργασιών επισκευής, συντήρησης και σέρβις είναι δυνατοί μόνο μετά την τεκμηρίωση. Ο οργανισμός διαχείρισης του κτιρίου πολυκατοικιών συνάπτει επίσης συμφωνία με εταιρεία φυσικού αερίου, αλλά μόνο για τη συντήρηση ειδικών μονάδων στην πρόσοψη προς τη σόμπα αερίου. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν για την εκτέλεση εργασιών και τη συντήρηση του ίδιου του εξοπλισμού. Σε περίπτωση μη σύναψης συμφωνίας με την υπηρεσία αερίου, οι εργαζόμενοι στον τομέα του φυσικού αερίου δεν θα διενεργούν διαδικασίες επαλήθευσης σε σχέση με τις συσκευές αερίου. Στην περίπτωση αυτή, αναγνωρίζονται αυτόματα ως επικίνδυνα. Και επειδή υπάρχει μη ασφαλής εξοπλισμός στο διαμέρισμα, ο οργανισμός διανομής φυσικού αερίου έχει το δικαίωμα να διακόψει την παροχή αερίου.
Εξοπλισμός συντήρησης
Κάθε συσκευή αερίου υπόκειται σε επαλήθευση της τεχνικής κατάστασής της. Ταυτόχρονα, δεν έχει σημασία πού εγκαταστάθηκε: σε ένα διαμέρισμα, μια ανεξάρτητη κατοικία ή στο κοινό έδαφος ενός πολυώροφου κτιρίου. Σε κτίριο πολυκατοικιών, όλες οι παροχές αερίου χωρίζονται σε ομάδες:
- Κατασκευή κατοικιών (σωλήνες που βρίσκονται σε μετρητικές συσκευές).
- Διαμέσου διαμερίσματος (πλακάκια, μετρητές και στοιχεία αγωγών που βρίσκονται μετά την τοποθέτηση σε ένα μόνο ανυψωτήρα).
Πριν από την επίλυση 410, η πληρωμή συντήρησης συμπεριλήφθηκε στον λογαριασμό γενικής υπηρεσίας, αλλά στην πραγματικότητα ο έλεγχος πραγματοποιήθηκε σε μόλις 20% των κτιρίων κατοικιών.
Ευθύνη
Προς το παρόν, ο χώρος ευθύνης διαιρείται:
- Ο οργανισμός διαχείρισης ελέγχει την κατάσταση της εσωτερικής ιδιοκτησίας.
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι υπεύθυνοι για τον δικό τους εξοπλισμό (δεξαμενές, σόμπες αερίου και συσκευές θέρμανσης).
Σύμφωνα με τις αρχές, ο διαχωρισμός αυτός θα πρέπει να ενισχύσει τον βαθμό ελέγχου της συντήρησης των συσκευών αερίου.
Ποιος παρέχει την υπηρεσία;
Πρέπει να συναφθεί συμφωνία με την υπηρεσία αερίου πόλης. Αυτή η οργάνωση έχει πρόσβαση για τον έλεγχο της κατάστασης του εξοπλισμού και των αυτοκινητοδρόμων. Κατά τη διαδικασία σύναψης συμφωνίας με την υπηρεσία αερίου για υπηρεσία, θα πρέπει να προσέξετε ότι μόνο ένας οργανισμός που έχει ένα τμήμα αποστολής και μια ομάδα έκτακτης ανάγκης μπορεί να ενεργήσει. Αυτό είναι απαραίτητη προϋπόθεση, διότι σε περίπτωση απρόβλεπτης κατάστασης, ο ιδιοκτήτης των χώρων θα πρέπει να λαμβάνει έγκαιρη βοήθεια.
Τις περισσότερες φορές, οι ιδιοκτήτες συνάπτουν συμφωνία με την υπηρεσία αερίου που προμηθεύει την ουσία στους συνδρομητές. Οι ειδικοί που εργάζονται σε λεπτομερείς οργανισμούς είναι διαρκώς πιστοποιημένοι και έχουν πρόσβαση στην εργασία με συσκευές αερίου.
Πώς να συνάψετε μια σύμβαση και τι πρέπει να περιλαμβάνει;
Για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων υπάρχει πρότυπη συμφωνία.Για να το επισημοποιήσουμε, αρκεί να επικοινωνήσουμε με το εδαφικό τμήμα της εταιρείας φυσικού αερίου. Είναι πολύ αξιόπιστη η σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών με την υπηρεσία αερίου, η οποία είναι προμηθευτής πόρων. Η τοποθεσία του γραφείου μπορεί πάντα να βρίσκεται στην εταιρεία διαχείρισης του σπιτιού σας. Πριν πάτε στον οργανισμό διανομής φυσικού αερίου, πρέπει να προετοιμάσετε και να λάβετε μαζί σας τα ακόλουθα έγγραφα:
- Διαβατήριο του ιδιοκτήτη.
- Απόδειξη εγγύησης ή διαβατήριο εγκατάστασης αερίου εγκατεστημένο στο δωμάτιο.
- Έγγραφα για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι.
Το κόστος συντήρησης εξαρτάται από τον αριθμό εγκατεστημένων συσκευών αερίου. Όσοι έχουν μόνο πλακάκια που έχουν εγκατασταθεί στο διαμέρισμα θα πληρώσουν πολύ λιγότερο από όσους διαθέτουν λέβητα αερίου.
Η σύμβαση παροχής υπηρεσιών με την υπηρεσία αερίου περιλαμβάνει διάφορα υποχρεωτικά τμήματα:
- Η διεύθυνση όπου βρίσκεται ο εξοπλισμός.
- Προσωπικές πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη των χώρων.
- Δεδομένα και στοιχεία πληρωμής της εταιρείας που είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση.
- Ο κατάλογος των συσκευών που υπόκεινται σε συντήρηση βάσει της σύμβασης.
- Κατάλογος υπηρεσιών που περιλαμβάνονται στη συμφωνία.
- Διάρκεια της σύμβασης.
- Διαδικασία χρέωσης και πληρωμής.
Τέτοια έγγραφα συνήθως συνάπτονται για τρία χρόνια. Αυτή είναι η ελάχιστη περίοδος που προβλέπει ο νόμος. Αλλά αν το επιθυμείτε, μπορείτε να συνάψετε μια συμφωνία για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Τι περιλαμβάνεται στη συντήρηση;
Ο έλεγχος της κατάστασης των συσκευών αερίου πραγματοποιείται μία φορά το χρόνο. Οι υπάλληλοι του οργανισμού με τον οποίο συνάπτεται η σύμβαση πρέπει να έρχονται στη σωστή διεύθυνση τουλάχιστον μία φορά κάθε δώδεκα μήνες για την εκτέλεση της συντήρησης.
Σε περίπτωση ανωτέρας βίας, για παράδειγμα, διαρροή αερίου, η αναχώρηση πραγματοποιείται αμέσως και δωρεάν. Ένα πρόσωπο που ζει σε ένα δωμάτιο θα πρέπει να επικοινωνήσει αμέσως με μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών όταν εντοπίζει μια διαρροή στους συνδέοντες σωλήνες, και οι υπάλληλοί τους θα πρέπει γρήγορα να φτάσουν στο τηλεφώνημα.
Πρόσθετες εργασίες
Επιπλέον, μετά τη σύναψη συμφωνίας με την υπηρεσία αερίου, οι βιοτέχνες υποχρεούνται να εκτελούν τα ακόλουθα έργα:
- Ελέγξτε την ποιότητα των εγκατεστημένων συσκευών (όλα πρέπει να συμμορφώνονται με τα ισχύοντα πρότυπα).
- Ελέγξτε τη στεγανότητα των σωλήνων και των εξαρτημάτων.
- Έλεγχος της απόδοσης όλων των συσκευών, βαλβίδων, σωλήνων και μετρητών.
- Έλεγχος της λειτουργίας των αξόνων και καναλιών εξαερισμού.
- Ενημέρωση σχετικά με την ασφαλή χρήση των συσκευών.
Μετά την ανίχνευση της ανάγκης από τους εργάτες αερίου, μπορούν να γίνουν επισκευές. Μικρά ελαττώματα στη λειτουργία των συσκευών εξαλείφονται έναντι αμοιβής. Κατά τη σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών με την υπηρεσία αερίου, δεν απαιτούνται επισκευές, καθώς δεν απαιτούνται σε όλες τις περιπτώσεις.
Το κόστος των πρόσθετων ενεργειών καθορίζεται από τον τιμοκατάλογο του οργανισμού. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει αποζημίωση για το χρόνο που αφιερώνεται από τον εργάτη της υπηρεσίας αερίου και τα αναλώσιμα (εάν απαιτείται αντικατάσταση εξαρτημάτων).
Χρειάζεται να συνάψω συμφωνία με την υπηρεσία αερίου;
Οι καθιερωμένοι κανόνες ορίζουν ότι εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν έχει συμφωνία με εταιρεία φυσικού αερίου, ο πάροχος των πόρων έχει το δικαίωμα να αναστείλει την προμήθειά του στις εγκαταστάσεις. Δεδομένου ότι το αέριο θεωρείται ότι αποτελεί πηγή υψηλού κινδύνου, η κατάσταση δεν πρέπει να αφεθεί στην τύχη και να παραμεληθεί ο έλεγχος των κατάλληλων συσκευών.
Άρνηση αυτών. η συντήρηση και η επισκευή του εξοπλισμού αερίου σε ένα κτίριο διαμερισμάτων αυξάνει σημαντικά τον κίνδυνο διαρροής και έκρηξης. Αυτό μπορεί να βλάψει την ιδιοκτησία και την υγεία όχι μόνο του ανεύθυνου ιδιοκτήτη των χώρων, αλλά και των ανθρώπων που ζουν κοντά. Η μη σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών με την υπηρεσία αερίου τόσο του εσωτερικού όσο και του εσωτερικού εξοπλισμού συνεπάγεται ευθύνη. Σύμφωνα με το άρθρο 9.23, μπορεί να επιβληθούν κυρώσεις στον παραβάτη:
- Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών εγκαταστάσεις - 1-2 χιλιάδες ρούβλια.
- Υπάλληλοι - 5-20 χιλιάδες ρούβλια.
- Νομικά πρόσωπα - 40-100 χιλιάδες ρούβλια.
Πρώτον, ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται για την ανάγκη επιθεώρησης του εξοπλισμού και τη σύναψη συμφωνίας συντήρησης. Αν δεν εκπληρωθεί η απαίτηση πριν από τη λήξη της περιόδου των σαράντα ημερών, τότε αναστέλλεται η παράδοση φυσικού αερίου στις εγκαταστάσεις. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να συνάψει συμφωνία με την υπηρεσία αερίου ξεχωριστά εάν διεξάγεται γενική συνέλευση των κατοίκων στην οποία αποφασίστηκε να ανατεθεί η υπογραφή εγγράφου για την εξυπηρέτηση των εσωτερικών συσκευών της εταιρείας διαχείρισης.
Κόστος υπηρεσιών
Για τον υπολογισμό του ποσού της σύμβασης, τα κατάλληλα τιμολόγια χρησιμοποιούνται για τέτοιες εργασίες. Η νομική τους βάση καθορίζεται από τους κανόνες υπολογισμού της συντήρησης και επισκευής οικιακών συσκευών και συσκευών διαμερίσματος αερίου που έχουν εγκριθεί από το FAS της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Για τον προσδιορισμό του κόστους των εργασιών συντήρησης και επισκευής χρησιμοποιούνται οι συστάσεις που περιγράφονται στη διαταγή της Ομοσπονδιακής Δασμολογικής Υπηρεσίας αριθ. 269 / ε8. Η πληρωμή για επισκευές πραγματοποιείται με την ισοτιμία που ισχύει την ημερομηνία του αιτήματος του πελάτη. Το ποσό εμφανίζεται στην εφαρμογή.
Η διαδικασία για την πληρωμή των επισκευών ορίζεται στη σύμβαση. Εκτός εάν προβλέπονται ειδικοί όροι, η περίοδος καθορίζεται μέχρι τη δέκατη ημέρα του επόμενου μήνα. Το ποσό της υπηρεσίας εξαρτάται αποκλειστικά από τις συσκευές αερίου που είναι εγκατεστημένες στο δωμάτιο. Περιλαμβάνει τις ακόλουθες υπηρεσίες:
- Υποστήριξη αποστολής έκτακτης ανάγκης.
- Συντήρηση
- Εργασίες επισκευής οποιασδήποτε πολυπλοκότητας.
- Προληπτικά μέτρα για την πρόληψη καταστάσεων έκτακτης ανάγκης.
Σε όλη τη διάρκεια της συμφωνίας, οι μικρές βλάβες και πρόσθετη στεγανοποίηση των εξαρτημάτων σύνδεσης είναι δωρεάν. Τα σοβαρά προβλήματα που συνεπάγονται την επισκευή και την αντικατάσταση αποτυχημένων στοιχείων εξαλείφονται με επιπλέον κόστος.
Σύμβαση με εταιρεία φυσικού αερίου: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Γιατί λοιπόν η υπηρεσία παροχής φυσικού αερίου σας συνάπτει σύμβαση; Αυτό αποτελεί, πάνω από όλα, εγγύηση ασφάλειας. Τα κύρια πλεονεκτήματα θεωρούνται τα εξής:
- Συστηματικοί έλεγχοι από εξειδικευμένους ειδικούς εξοπλισμού αερίου για σωστή λειτουργία - απουσία διαρροών και άλλες δυσλειτουργίες.
- Επισκευή υψηλής ποιότητας, εάν είναι απαραίτητο.
- Οι σταθερές τιμές που ορίζονται στη σύμβαση για την επισκευή, συντήρηση και επιθεώρηση του συνόλου του διαθέσιμου εξοπλισμού.
Αλλά μαζί με όλα τα πλεονεκτήματα της σύναψης μιας συμφωνίας παροχής υπηρεσιών με την υπηρεσία αερίου, υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, αδίστακτους οργανισμούς αερίου. Σε αυτή την περίπτωση, φυσικά, δεν μπορεί να μιλήσει για ειδικευμένη υπηρεσία. Επιπλέον, οι πρόσφατες καταγγελίες σχετικά με τους απατεώνες που συνάπτουν συμβάσεις μόνο με σκοπό τη λήψη μηνιαίας αμοιβής έχουν γίνει συχνότερες. Δεν παρέχουν καμία υπηρεσία.
Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ξέρετε πώς να συμπεριφέρετε. Μπορείτε να καταθέσετε μια καταγγελία για παραβίαση των όρων της σύμβασης με την επιβολή του νόμου ή να υποβάλετε αγωγή στις δικαστικές αρχές. Τα μέτρα αυτά μπορούν να επηρεάσουν μια αδίστακτη οργάνωση και να την αναγκάσουν να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της.
Συμπέρασμα
Έτσι, διαπιστώσαμε ότι είναι αναγκαία η σύναψη σύμβασης για τη συντήρηση συσκευών αερίου. Αλλά προτού το κάνετε αυτό, πρέπει να το μελετήσετε προσεκτικά. Το κείμενο θα πρέπει να περιλαμβάνει κατάλογο υπηρεσιών, προθεσμίες, ευθύνη των μερών, κατάλογο εξοπλισμού. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στον οργανισμό με τον οποίο συνάπτεται η συμφωνία, πρέπει να έχει υπηρεσία έκτακτης ανάγκης και οι ειδικοί πρέπει να έχουν την κατάλληλη άδεια και να έχουν πιστοποιηθεί.