Οι φορολογικές εκπτώσεις στη Ρωσία ενδιαφέρουν πολλούς πολίτες. Σχεδόν όλοι μπορούν να τα πάρουν, αλλά μόνο αφού πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Στη συνέχεια, πρέπει να εξοικειωθούμε με μια τέτοια έννοια ως φορολογική έκπτωση όταν αγοράζουμε ένα σπίτι με οικόπεδο. Πώς να το κάνετε; Ποιος μπορεί να το κάνει αυτό; Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για την υλοποίηση ιδεών; Πού ακριβώς είναι η έκπτωση που συντάχθηκε κατά την αγορά ενός οικοπέδου με ένα σπίτι; Πόσα μπορούν να επιστραφούν σε αυτή την κατάσταση; Μόνο απαντώντας σε όλα αυτά τα ερωτήματα μπορεί ένας πολίτης να μπορεί με βεβαιότητα να πει ότι είναι γνώστης στο θέμα που μελετάται.
Προσδιορισμός αφαιρέσεων
Για ποια διαδικασία μιλάμε; Μια έκπτωση του τύπου του φόρου είναι μια διαδικασία για την επεξεργασία μιας επιστροφής μέρους του χρήματος για δαπάνες που βαρύνουν το κράτος. Με απλά λόγια, ένα άτομο μπορεί να επιστρέψει μέρος των κεφαλαίων για ορισμένες δαπάνες.
Η αφαίρεση κατά την αγορά ενός σπιτιού με οικόπεδο είναι επιστροφή χρημάτων για την πώληση του αντίστοιχου ακινήτου. Αλλά δεν υπάρχει τέτοια έννοια στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αντ 'αυτού, υπάρχει ο όρος έκπτωση ιδιοκτησίας. Είναι αυτός που θα πρέπει να συντάξει όταν αγοράζει γη (ή το μερίδιό του) με το σπίτι. Και χωρίς αυτό.
Παραλήπτες
Ποιος δικαιούται επιστροφή χρημάτων για τη συγκεκριμένη συναλλαγή; Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη λήψη φορολογικής έκπτωσης κατά την αγορά γης και κατοικίας; Πρέπει να πληρούν διάφορα κριτήρια. Το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού δεν έχει κανένα πρόβλημα σε αυτόν τον τομέα.
Μπορεί να λάβει μια παρακράτηση:
- οργανισμούς που καταβάλλουν φόρο εισοδήματος 13%.
- ενήλικος ενεργός πληθυσμός που παρακρατεί φόρο εισοδήματος φυσικών
- οι κάτοικοι της χώρας που εισπράττουν επίσημα εισοδήματα φορολογούνται κατά 13%.
Με άλλα λόγια, εάν ένα άτομο έχει δουλειά, αλλά και έκανε μια αγορά γης με ένα σπίτι, μπορεί να απαιτήσει ένα μέρος των χρημάτων από το κράτος για τη συναλλαγή. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό φαινόμενο που χρησιμοποιείται ενεργά από τον πληθυσμό.
Αφαίρεση ποσού
Και πόσο είναι η έκπτωση του φόρου για την αγορά ενός σπιτιού με ένα οικόπεδο; Σύμφωνα με το νόμο, το ύψος της απόδοσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 13% των δαπανών που βαρύνουν τον πολίτη. Αλλά αυτό δεν είναι ο μόνος περιορισμός. Υπάρχουν και άλλα χαρακτηριστικά.
Το θέμα είναι ότι το συνολικό ποσό έκπτωσης για γη και σπίτι δεν μπορεί να υπερβεί:
- 260 χιλιάδες ρούβλια - αν το ακίνητο αποκτάται αμέσως?
- 390 χιλ. - κατά την εγγραφή σύμβασης υποθήκης (η έκπτωση του% υποθήκης περιλαμβάνεται εδώ).
Για μια ζωή, ένα πρόσωπο μπορεί να επιστρέψει μόνο αυτά τα ποσά με τη μορφή των εκπτώσεων ιδιοκτησίας. Μόλις εξαντληθούν τα καθορισμένα όρια, το δικαίωμα έκδοσης επιστροφής χρημάτων για μια συναλλαγή χάνεται για πάντα.
Συνταγή
Πώς να επιστρέψετε το φόρο όταν αγοράζετε ένα σπίτι με οικόπεδο; Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι ένας πολίτης μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του οποτεδήποτε μετά την εμφάνιση των λόγων έκπτωσης. Αλλά εδώ υπάρχουν περιορισμοί.
Για παράδειγμα, μην ξεχνάτε τη λεγόμενη περίοδο παραγραφής της θεραπείας. Εάν έχουν περάσει περισσότεροι από 36 μήνες από τη συναλλαγή, δεν θα μπορείτε να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων για τη λειτουργία. Μια φορολογική έκπτωση μπορεί να γίνει στο μέλλον, αλλά για μια άλλη συναλλαγή.
Αρχές επιστροφής
Ποιες αρχές παρέχουν φορολογικές ελαφρύνσεις; Στην περίπτωσή μας, μπορείτε να αποφασίσετε ανεξάρτητα από πού να απευθυνθείτε για βοήθεια.
Σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες στη χώρα, οι κρατήσεις γίνονται:
- στις φορολογικές υπηρεσίες.
- σε πολυλειτουργικά κέντρα.
- μέσω της πύλης δημόσιων υπηρεσιών.
Οι πρόσφατες αλλαγές στον φορολογικό τομέα οδήγησαν τους πολίτες να απαιτήσουν έκπτωση από τους εργοδότες. Αλλά όχι όταν αγοράζουν σπίτια και γη.Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον εργοδότη σας μόνο εάν λαμβάνετε τυποποιημένες ή κοινωνικές κρατήσεις.
Διαδικασία
Πώς να πάρετε μια φορολογική έκπτωση όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο; Και στο σπίτι; Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να τηρείτε τον ίδιο αλγόριθμο ενεργειών. Στην πραγματικότητα, η επιστροφή χρημάτων δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις και δεξιότητες. Αυτή η διαδικασία διαρκεί πολύ χρόνο, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της δαπανάται για τον έλεγχο των εγγράφων.
Πώς γίνεται η παρακράτηση τύπου ιδιοκτησίας; Απαιτείται ο ακόλουθος αλγόριθμος ενεργειών:
- Κάντε μια αγορά του οικοπέδου και του σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συντάξει έγγραφα ιδιοκτησίας του ακινήτου. Χωρίς αυτούς, η υλοποίηση των ιδεών στη ζωή θα είναι αδύνατη.
- Γράψτε μια αίτηση για έκπτωση ιδιοκτησίας. Επισυνάψτε σε αυτό ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Ο πλήρης κατάλογος των αιτηθεισών εγγράφων θα παρουσιαστεί αργότερα.
- Υποβάλλετε αίτηση για εξέταση σε έναν από τους οργανισμούς που ελέγχουν τις κινητές αξίες και αποφασίζει για την έκδοση της έκπτωσης.
Τώρα μένει μόνο να περιμένουμε. Συνήθως ο έλεγχος των χαρτιών διαρκεί περίπου 3 μήνες. Αφού η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία επαληθεύσει την αυθεντικότητα των υποβληθέντων εγγράφων, θα ληφθεί απόφαση για το θέμα των χρημάτων. Η απάντηση θα φτάσει στον αιτούντα μέσω ταχυδρομείου.
Απαγόρευση
Είναι σαφές ποιος μπορεί να λάβει μια φορολογική έκπτωση όταν αγοράζει ένα σπίτι με οικόπεδο. Εκτός από τους προαναφερθέντες περιορισμούς, υπάρχουν μερικές ακόμη αποχρώσεις. Μερικές φορές ακόμη και ένας πολίτης ο οποίος εργάζεται και μεταβιβάζει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν μπορεί να λάβει παρακράτηση για την αγορά ακινήτου.
Πότε είναι δυνατόν; Εάν:
- τα χρήματα που εισπράττονται από τον εργοδότη ή από τρίτο (ο αιτών δεν είναι πληρωτής) ·
- κατά την απόκτηση περιουσίας χρησιμοποιήθηκαν κρατικές επιδοτήσεις.
- η αγορά κατοικίας ή γης πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή μητρικού κεφαλαίου.
Με άλλα λόγια, ο αιτών πρέπει να πληρώσει πλήρως για τη νέα ιδιοκτησία. Μόνο στην περίπτωση αυτή δικαιούται επιστροφή του 13% των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν για τη συναλλαγή.
Δεσμευτικά χαρτιά
Η φορολογική έκπτωση για την αγορά κατοικίας εκδίδεται μόνο μετά την παρουσίαση συγκεκριμένης δέσμης τίτλων. Ένας πολίτης πρέπει να του δώσει τη δέουσα προσοχή. Διαφορετικά, η λειτουργία θα απορριφθεί.
Ο ακριβής κατάλογος των εγγράφων εξαρτάται από τον τύπο της συναλλαγής. Σε περίπτωση υποθήκης, πρέπει να φέρετε ένα πακέτο εγγράφων στον φόρο, αν το σπίτι και το οικόπεδο πληρώνονται αμέσως, ένα άλλο. Υπάρχει όμως ένας συνημμένος κατάλογος, υπό ορισμένες συνθήκες.
Ανεξάρτητα από τον τρόπο απόκτησης, η φορολογική έκπτωση κατά την αγορά ενός σπιτιού με οικόπεδο απαιτεί από τον αιτούντα:
- Πιστοποιητικά τίτλου για γη και σπίτι.
- κτηματολόγιο διαβατήριο του ακινήτου (πρέπει να αποδείξετε ότι υπάρχει ένα σπίτι στο χώρο)?
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- TIN (εάν είναι διαθέσιμο).
- στρατιωτική ταυτότητα (για τον αρσενικό πληθυσμό) ·
- δήλωση ·
- ελέγχους, δηλώσεις, αποδείξεις που μπορούν να υποδηλώνουν την πληρωμή λογαριασμών από τον αιτούντα.
- λεπτομέρειες σχετικά με τη μεταφορά χρημάτων (που καθορίζονται στην αίτηση) ·
- φορολογική δήλωση;
- καταστάσεις αποτελεσμάτων (συνήθως θεωρούνται φόρος εισοδήματος 2 ατόμων, ο οποίος λαμβάνεται από τη λογιστική υπηρεσία του εργοδότη).
Επιπλέον, όλα θα εξαρτηθούν από τη μέθοδο αγοράς του ακινήτου. Για παράδειγμα, αν μιλάμε για πλήρη πληρωμή για ακίνητα, μια φορολογική έκπτωση όταν αγοράζετε ένα σπίτι με οικόπεδο θα απαιτήσει σύμβαση πώλησης. Είναι συνημμένο σε προηγούμενες εισηγμένες αξίες.
Σε περίπτωση υποθήκης, θα πρέπει να προσπαθήσετε να επιστρέψετε μέρος των χρημάτων για την επιχείρηση. Πώς να πάρετε μια φορολογική έκπτωση κατά την αγορά ενός σπιτιού με ένα οικόπεδο; Υποχρεούται να αναφέρει στον κύριο κατάλογο τίτλων:
- μια συμφωνία ·
- υποθήκη συμφωνία?
- χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του χρέους.
Οι συνειδητοί αγοραστές συνήθως δεν έχουν προβλήματα με την απόκτηση αυτών των εγγράφων. Είναι απαραίτητο να επισυνάψετε τα πρωτότυπα και τα αντίγραφα. Η τιμολόγηση δεν χρειάζεται τίποτα.
Αν μιλάμε για κοινή ιδιοκτησία ή για την απόκτηση περιουσίας στο γάμο, ένας πολίτης μπορεί να υποχρεωθεί να συνάψει πιστοποιητικό γάμου. Οι ειδικοί συστήνουν αμέσως να ετοιμάσουν ένα αντίγραφο αυτού του εγγράφου και να το πάρουν μαζί σας.
Μπορεί να αρνηθεί
Η φορολογική έκπτωση δεν παρέχεται πάντα στον πληθυσμό. Μπορεί το FTS να αρνηθεί την παρακράτηση για κατοικία και γη; Ναι, αλλά αυτές οι περιπτώσεις δεν είναι πολύ συνηθισμένες. Σε περίπτωση που οι φορολογικές αρχές αρνούνται την επιστροφή του φόρου, ο αιτών πρέπει να ειδοποιηθεί γραπτώς. Επιπλέον, στην ειδοποίηση πρέπει να αναφέρεται ο λόγος για τον οποίο δεν παρέχεται η έκπτωση.
Οι πιο συνηθισμένες καταστάσεις είναι:
- υποβάλλεται ένας ελλιπής κατάλογος εγγράφων για έκπτωση ·
- κανένα στοιχείο ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας ·
- τα ακίνητα αγοράστηκαν με τη χρήση κεφαλαίου μητρότητας ή κρατικών επιδοτήσεων ·
- η πράξη δεν καταβλήθηκε από τον αιτούντα, αλλά από άλλο πρόσωπο.
Εάν μπορείτε να διορθώσετε το σφάλμα, η διαδικασία διαρκεί 30 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο πολίτης πρέπει να μεταφέρει τα έγγραφα που λείπουν, έτσι ώστε να μην υποβάλει αίτηση έκπτωσης από την αρχή.
Με θετική απάντηση στην αίτηση έκπτωσης, το άτομο μπορεί να περιμένει μόνο τη μεταφορά χρημάτων για τις πληρωμές που αναφέρονται στην αίτηση. Συνήθως η διαδικασία αυτή διαρκεί περίπου 1,5 μήνες. Μια άμεση μεταφορά κεφαλαίων δεν αξίζει την αναμονή.
Περίληψη
Ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου για ένα σπίτι και γη γίνεται καλύτερα με τη χρήση ειδικών ηλεκτρονικών υπολογιστών. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε να μάθετε με ακρίβεια πόσα χρήματα θα μπορούν να επιστρέψουν μετά την αγορά ακινήτου.
Σημαντικό: ο φορολογούμενος δεν μπορεί να επιστρέψει υπό μορφή έκπτωσης περισσότερο από ό, τι κατέβαλε φόρους σε μια δεδομένη περίοδο.
Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να πάρετε μια φορολογική έκπτωση όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο με ένα σπίτι. Πρόκειται για μια αρκετά απλή διαδικασία που απαιτεί προηγούμενη λεπτομερή προετοιμασία.
Μια άλλη αποχρώσεις: για να κάνετε μια έκπτωση για ένα σπίτι σε ένα οικόπεδο, το ακίνητο πρέπει να χτιστεί πάνω στο αγροτεμάχιο που προορίζεται για ιδιωτική κατασκευή κατοικιών. Δεν υπάρχει επιστροφή χρημάτων για την αγορά γης και σπιτιών στις κοινότητες κήπων. Αυτό το γεγονός θα πρέπει να εξετάζεται από κάθε πολίτη πριν από την υποβολή αίτησης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Ακολουθώντας όλες τις παραπάνω οδηγίες, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση έκπτωσης φόρου χωρίς μεγάλη δυσκολία.