Στη Ρωσία σήμερα υπάρχει ένα πολύ ευέλικτο φορολογικό σύστημα. Υπάρχουν πολλά παρόμοια τέλη. Συχνά προκαλούν πολλά προβλήματα στον πληθυσμό. Σήμερα θα μας ενδιαφέρει ο φόρος στάθμευσης. Είναι πραγματικά εκεί; Ποιες πληρωμές μπορεί να αντιμετωπίσει ένας ιδιοκτήτης γκαράζ; Πόσο και πότε θα πρέπει να πληρώσετε; Απαντήσεις σε όλες αυτές τις ερωτήσεις θα δοθούν παρακάτω. Έχοντας τα καταλάβει, μπορείτε να αποφύγετε τα χρέη, τις ποινές και τα πρόστιμα. Έτσι τι πρέπει να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης του γκαράζ;
Είναι ένας φόρος γκαράζ αλήθεια ή μύθος;
Αρχικά, μένει να δούμε αν υπάρχει πραγματικά φόρος γκαράζ στη Ρωσία. Ή απουσιάζει;
Η απάντηση δεν είναι τόσο δύσκολη. Το θέμα είναι ότι δεν υπάρχουν φόροι στα γκαράζ στη Ρωσία. Αντ 'αυτού, ο πληθυσμός κάνει πολλές άλλες πληρωμές για το γκαράζ. Αλλά επί του παρόντος δεν υπάρχει συγκεκριμένος φόρος για την εν λόγω ιδιοκτησία στη χώρα.
Είδη φόρων
Τι αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες γκαράζ στην πράξη; Συχνά πρέπει να πληρώνουν 3 φόρους. Δηλαδή:
- ιδιοκτησία (άμεσα για την κατασκευή)?
- γη (για γη κάτω από το γκαράζ)?
- εισόδημα (όχι πάντα).
Στην περίπτωση αυτή, απαιτούνται οι δύο πρώτες πληρωμές. Όλοι οι ιδιοκτήτες των κτιρίων γκαράζ τους αντιμετωπίζουν. Ο φόρος εισοδήματος είναι πολύ λιγότερο κοινός, αλλά εξακολουθεί να συμβαίνει. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε λεπτομερέστερα για τον τρόπο καταβολής του φόρου στο γκαράζ.
Ποιος υποχρεούται να πληρώσει
Σημαντικό σημείο είναι ο προσδιορισμός των φορολογουμένων για τους οποίους η εν λόγω πληρωμή είναι υποχρεωτική. Καταβάλλονται φόροι γκαράζ στη Ρωσία; Ναι, αλλά όχι όλα. Καταβάλλονται φόροι ακίνητης περιουσίας και γης:
- όλους τους ιδιοκτήτες (ενήλικες) των κτιρίων γκαράζ ·
- Οργάνωση
- επιχειρηματίες.
Κατά συνέπεια, τα παιδιά δεν καταβάλλουν φόρους ακίνητης περιουσίας και γης. Σε σχέση με τις τελευταίες αλλαγές, οι γονείς μπορούν να το κάνουν γι 'αυτούς. Βάσει των προαναφερθέντων, ένας φορολογούμενος μπορεί να είναι τόσο φυσικό όσο και νομικό πρόσωπο. Αλλά ο φόρος γκαράζ παρέχει ορισμένα οφέλη. Ποια; Και τι γίνεται με κάθε φόρο για ένα κτίριο γκαράζ πρέπει να θυμάστε τον πληθυσμό;
Φόροι ιδιοκτησίας
Ας ξεκινήσουμε με την πιο κοινή και γνωστή πληρωμή. Πρόκειται για φόρο ακίνητης περιουσίας. Είναι απαραίτητο για όλους τους ιδιοκτήτες γκαράζ. Ο φόρος αυτός συγκεντρώνεται ετησίως σε όλους τους ιδιοκτήτες:
- διαμερίσματα;
- δωμάτια?
- εξοχικές κατοικίες;
- σπίτια ·
- ημιτελή κτίρια.
- οικιακά αντικείμενα.
- γκαράζ.
Εάν ένα πρόσωπο κατέχει μερίδιο στην εισηγμένη περιουσία, η φορολογική υποχρέωση δεν αποσύρεται. Κατά συνέπεια, κάθε ιδιοκτήτης γκαράζ θα καταβάλει φόρο ακίνητης περιουσίας. Το πληρωτέο ποσό εξαρτάται από:
- την κτηματολογική αξία του γκαράζ.
- περιοχή κατασκευής ·
- περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Δυστυχώς, δεν μπορείτε να κάνετε μια τυποποιημένη έκπτωση φόρου σε ένα γκαράζ. Ως εκ τούτου, η μείωση της φορολογικής βάσης της πληρωμής δεν λειτουργεί. Παρ 'όλα αυτά, ο φόρος ακίνητης περιουσίας (γκαράζ και όχι μόνο) προβλέπει την απελευθέρωση κάποιων πολιτών από την υποχρέωση.
Φορολογικά πλεονεκτήματα
Αυτό σημαίνει ότι μερικοί άνθρωποι πληρώνουν τον φόρο γκαράζ εντελώς. Είναι φυσιολογικό. Δεν υπάρχουν πάρα πολλοί δικαιούχοι. Τα περισσότερα από αυτά είναι ομοσπονδιακά. Συνεπώς, σε όλες τις περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας οι ίδιες κατηγορίες του πληθυσμού δεν θα καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας.
Πιο συγκεκριμένα, απαλλάσσονται από την πληρωμή τα ακόλουθα:
- συνταξιούχους ·
- άτομα με ειδικές ανάγκες (με εξαίρεση τους 3 βαθμούς αναπηρίας) ·
- ήρωες της χώρας (ΕΣΣΔ και RF) ·
- βετεράνους κάθε πολέμου (συμπεριλαμβανομένης της Τσετσενίας και του Αφγανιστάν) ·
- στρατιωτική (με διάρκεια 20 ετών) ·
- οικογένειες στρατιωτών που σκοτώθηκαν στη γραμμή του καθήκοντος ·
- άτομα που συμμετέχουν σε δοκιμή πυρηνικών όπλων.
- πρόσωπα που ασκούν δημιουργικές / πολιτιστικές δραστηριότητες σε φορολογητέες περιουσίες.
Οι μεγάλοι και οι φτωχοί δεν απαλλάσσονται από το φόρο ακίνητης περιουσίας στη Ρωσία. Για αυτούς, σε ορισμένες περιοχές μπορεί να παρέχονται εκπτώσεις, αλλά όχι περισσότερο.
Χαρακτηριστικά του διορισμού των παροχών
Το γκαράζ υπόκειται σε φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, πρέπει να πληρώσετε φόρο ακίνητης περιουσίας. Οι δικαιούχοι που απαριθμούνται προηγουμένως απαλλάσσονται από την πρώτη πληρωμή. Υπάρχουν όμως και εξαιρέσεις.
Το θέμα είναι ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν παρέχει οφέλη για την ελίτ ακινήτων. Εάν κοστίζει περισσότερα από 300 εκατομμύρια ρούβλια, θα πρέπει να πληρώσετε πλήρως για το υπάρχον ακίνητο. Στην πράξη, δεν βρέθηκαν γκαράζ με παρόμοια αξία αποθέματος. Κατά συνέπεια, όλοι οι ομοσπονδιακοί δικαιούχοι μπορούν να διεκδικήσουν απαλλαγή από φόρο ακίνητης περιουσίας στο γκαράζ.
Χαρακτηριστικά του υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας
Τώρα λίγο για το πώς να υπολογίσει σωστά το φόρο ακίνητης περιουσίας στη Ρωσία. Για να γίνει αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο, αρκεί να γνωρίζουμε την αξία απογραφής του γκαράζ ή άλλου αντικειμένου της φορολογίας.
Ο τύπος υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας θα είναι αυτός: η φορολογική βάση (το κόστος του γκαράζ) πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή αποπληθωρισμού και τον φορολογικό συντελεστή. Το ποσό που εισπράττεται είναι ο φόρος ιδιοκτησίας. Οι φορολογικοί συντελεστές και οι αποπληθωριστές καθορίζονται ξεχωριστά σε κάθε περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και η αξία απογραφής του γκαράζ μπορεί να δει στο κτηματολογικό διαβατήριο.
Οι φορολογικοί συντελεστές έχουν ορισμένους περιορισμούς. Δηλαδή, ο φορολογικός συντελεστής δεν μπορεί να υπερβαίνει:
- 0,1% - εάν η τιμή του γκαράζ πολλαπλασιασμένη με τον αποπληθωριστή είναι μικρότερη από 300.000 ρούβλια.
- 0,3% - αν το προϊόν των προαναφερθέντων στοιχείων είναι μεγαλύτερο από 300 και μικρότερο από 500 χιλιάδες,
- 2% - σε άλλες περιπτώσεις.
Για να γνωρίζετε με ακρίβεια πόσο θα είναι ο φόρος στο γκαράζ (ιδιοκτησία), συνιστάται η χρήση ειδικών ηλεκτρονικών υπολογιστών. Μία από αυτές τις υπηρεσίες βρίσκεται στην ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Αρκεί να υποδείξετε τα δεδομένα στο γκαράζ και τον ιδιοκτήτη της περιουσίας, καθώς το ποσό του φόρου θα εμφανίζεται στην οθόνη.
Φόρος επί της γης
Αλλά αυτό δεν είναι όλο. Όπως ήδη αναφέρθηκε, οι ιδιοκτήτες των κτιρίων γκαράζ πρέπει να πληρώνουν όχι μόνο τους φόρους ακίνητης περιουσίας αλλά και τους φόρους γης. Αυτή είναι μια άλλη υποχρεωτική πληρωμή.
Ο φόρος γης κάτω από το γκαράζ είναι λιγότερο ευέλικτος. Το γεγονός είναι ότι δεν προσφέρει οφέλη για τον σύγχρονο πληθυσμό. Ούτε οι άνθρωποι με ειδικές ανάγκες, ούτε οι συνταξιούχοι ούτε οι μεγάλες οικογένειες απαλλάσσονται από το φόρο ακίνητης περιουσίας.
Το μόνο πράγμα που μπορείτε να υπολογίζετε είναι μια μικρή έκπτωση φόρου που βοηθά να μειωθεί ελαφρά το ποσό του φόρου. Η αναφερόμενη πληρωμή είναι ετήσια, εξαρτάται από την αξία της γης κάτω από το ακίνητο.
Παροχές φόρου γης
Το επίδομα φόρου γης είναι μια μείωση της φορολογικής βάσης κατά 10.000 ρούβλια. Ποιος μπορεί να το διεκδικήσει;
Μεταξύ των δικαιούχων φόρου γης είναι:
- ήρωες της χώρας.
- Ιππικό του Τάγματος της Δόξας.
- άτομα με ειδικές ανάγκες (1 και 2 ομάδες) ·
- τους πολίτες που πλήττονται από τον Μάγιακ ή το Τσερνομπίλ ·
- άτομα με ασθένεια ακτινοβολίας ή άτομα με αναπηρία που συμμετέχουν σε δοκιμή πυρηνικών ή χημικών όπλων.
Μην πληρώνετε φόρο μπορεί μόνο εξαιρετικές κατηγορίες πολιτών. Ως εκ τούτου, είναι γενικά αποδεκτό ότι η πληρωμή για γη δεν έχει σημαντικά οφέλη. Οι φορολογικές απαλλαγές χορηγούνται μόνο στους αυτόχθονες πληθυσμούς του Βορρά, της Άπω Ανατολής και της Σιβηρίας. Παρέχεται μόνο σε εκτάσεις που χρησιμοποιούνται στο αγρόκτημα. Έτσι, ο φόρος για το γκαράζ (γη) θα πρέπει να πληρώσει όλους τους ιδιοκτήτες αυτού του ακινήτου.
Χαρακτηριστικά του υπολογισμού του φόρου γης
Και πώς να υπολογίσει το φόρο ακίνητης περιουσίας; Οι αρχές του υπολογισμού είναι απλές - απλώς πολλαπλασιάστε τη φορολογική βάση με τον φορολογικό συντελεστή. Το ποσό που εισπράχθηκε είναι ο φόρος γης.
Η φορολογική βάση είναι η κτηματολογική αξία της γης. Θα αναφέρεται στο κτηματολογικό διαβατήριο του ακινήτου. Εξαρτάται από τους ίδιους δείκτες με τους φόρους ακίνητης περιουσίας.
Ο φορολογικός συντελεστής καθορίζεται σε κάθε δήμο. Ωστόσο, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,5% της αξίας της γης.Περισσότερες πληροφορίες πρέπει να προσδιορίζονται ξεχωριστά σε κάθε περιοχή. Για να υπολογίσετε σωστά τον φόρο ακίνητης περιουσίας, όπως στην περίπτωση πληρωμής ακινήτου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον ηλεκτρονικό υπολογιστή στην ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
Προθεσμία πληρωμής φόρου
Πότε είναι απαραίτητο να πληρώσει το κράτος για ένα ακίνητο με τη μορφή γκαράζ; Οι κανόνες που θεσπίστηκαν στη Ρωσία δείχνουν ότι τόσο ο φόρος περιουσίας όσο και ο φόρος γης πληρώνονται μέχρι την ίδια ημέρα. Δηλαδή μέχρι την 1η Οκτωβρίου.
Περισσότερες πληροφορίες θα αναφέρονται στην πληρωμή που αποστέλλεται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Κάθε φορολογούμενος θα λάβει αυτές τις ειδοποιήσεις το αργότερο ένα μήνα πριν από την προθεσμία για το διακανονισμό με το κράτος.
Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων
Όπως έχει ήδη τονιστεί, μερικές φορές οι πολίτες πρέπει να πληρώνουν φόρο επί των πωλήσεων γκαράζ. Αυτό είναι PIT, σε μια συζήτηση ονομάζεται συχνά φόρος εισοδήματος. Αυτός ο φόρος επιβάλλεται στο σύνολο του εισοδήματος του πληθυσμού με σπάνιες εξαιρέσεις.
Ένας πολίτης θα πρέπει να πληρώσει το 13% του ποσού που εισπράχθηκε από την πώληση του γκαράζ. Είναι απαραίτητο να καταβάλει το κράτος το επόμενο έτος μετά την ολοκλήρωση της σχετικής συναλλαγής.
Ο φόρος στα γκαράζ για συνταξιούχους που έχουν πουλήσει το ακίνητό τους καταβάλλεται σε κοινή βάση. Πώς μπορώ να αποφύγω την καταβολή του φόρου εισοδήματος;
Απαλλαγή από τον φόρο πωλήσεων
Για να γίνει αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται. Το θέμα είναι ότι ο φόρος για την πώληση του γκαράζ (είτε αυτός είναι ο ιδιοκτήτης είτε όχι, δεν είναι σημαντικός) καταβάλλεται από όλους τους ιδιοκτήτες του ακινήτου όταν πωλείται.
Μπορείτε να αποφύγετε φόρους εάν:
- το γκαράζ πωλήθηκε για λιγότερα από 250.000 ρούβλια.
- το ακίνητο έχει ανήκει για περισσότερο από 3 χρόνια (μετά την παραλαβή του γκαράζ μέχρι το 2016).
- Ένας πολίτης έχει ιδιοκτησία για περισσότερο από 5 χρόνια (αν το γκαράζ είναι καταχωρημένο μετά το 2016).
Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να μεταφέρετε πλήρως ένα μέρος των χρημάτων για το πωληθέν γκαράζ. Για να υπολογίσετε το οφειλόμενο ποσό, πρέπει να πολλαπλασιάσετε την αξία του ακινήτου κατά 13%.
Όροι πληρωμής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων
Πόσο θα χρειαστεί ένας πολίτης να πληρώσει το φόρο πωλήσεων στο γκαράζ; Έκθεση σχετικά με το εισόδημά τους θα έχει μέχρι τις 30 Απριλίου. Όπως ειπώθηκε, η δήλωση κατατίθεται το επόμενο έτος μετά τη λήψη των κεφαλαίων συναλλαγής.
Είναι αναγκαίο να μεταφερθεί το 13% του κόστους του πωληθέντος γκαράζ πριν από τις 15 Ιουλίου του έτους που ακολουθεί εκείνο στο οποίο πραγματοποιήθηκε η συναλλαγή.
Συμπέρασμα
Τώρα είναι σαφές τι είδους φόρος γκαράζ λαμβάνει χώρα στη Ρωσία. Κάθε ιδιοκτήτης ενός κτιρίου γκαράζ πρέπει να πληρώσει για τον τόπο κάτω από το αυτοκίνητο, και για την γη κάτω από αυτό.
Αν το γκαράζ κληρονομείται από άλλο άτομο, θα πρέπει να πληρώσετε ξανά τον φόρο. Μόνο στενοί συγγενείς (σύζυγοι, παιδιά, παππούδες, εγγόνια, αδελφές, αδέλφια) θα απαλλαγούν από αυτήν την υποχρέωση. Όλοι οι άλλοι πληρώνουν το 13% της αξίας του ακινήτου.
Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στους ακόλουθους φορολογικούς συντελεστές για τους κληρονόμους:
- 0,3% (και όχι περισσότερο από 100.000 ρούβλια) - για τους κληρονόμους του 1ου σταδίου.
- 0,6% (όχι περισσότερο από 1 εκατομμύριο ρούβλια) - για τα υπόλοιπα.
Ίσως αυτό να είναι το μόνο που πρέπει να γνωρίζει κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το γκαράζ φορολογείται και όχι ένα. Αυτό είναι ένα νομικό φαινόμενο.