Φόρος σε θερινή κατοικία για ιδιώτες: υπολογισμός, όροι πληρωμής, παροχές

Σήμερα πρέπει να μάθουμε τι συνιστά φόρο στο εξοχικό σπίτι. Ποια φορολογικά τέλη πρέπει να έχει ένας πολίτης που κατέχει εξοχικό σπίτι με δικό του σπίτι; Μήπως όλοι μεταφέρουν χρήματα στο κράτος για τέτοια περιουσία; Σε ποια ημερομηνία είναι απαραίτητο να καταβληθούν οι καθυστερούμενες φορολογικές επιβαρύνσεις για τις εξοχικές κατοικίες; Οι απαντήσεις σε όλες αυτές τις ερωτήσεις θα παρουσιαστούν αργότερα. Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Είναι αρκετά καλό να κατανοήσουμε τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Διευκρινίζει όλους τους κανόνες σχετικά με την καταβολή των φόρων στη χώρα.

Φόρος χώρας - πραγματικότητα ή μύθος

Πρώτα πρέπει να καταλάβετε εάν υπάρχει ένας λεγόμενος φόρος χώρας στη Ρωσία. Ορισμένοι πολίτες ισχυρίζονται ότι δεν υπάρχει τέτοια πληρωμή στη χώρα ως τέτοια. Είναι πραγματικά έτσι;

Εν μέρει. Το θέμα είναι ότι στη Ρωσία δεν υπάρχει πράγματι τέτοιος φόρος χώρας. Οι ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών με σπίτια πληρώνουν άλλα φορολογικά τέλη. Υπάρχουν πολλά από αυτά. Αυτό πρέπει να θυμόμαστε. Ως εκ τούτου, η έννοια του "φόρου χώρας" δεν υπάρχει στο ρωσικό δίκαιο.

Υπάρχουσες πληρωμές

Και τότε τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες των εξοχικών κατοικιών; Τι φορολογικά τέλη μπορούν να αντιμετωπίσουν σε μια ή την άλλη περίπτωση;

Μέχρι σήμερα, ο υπό εξέταση φόρος περιλαμβάνει πολλές πληρωμές. Δηλαδή:

• στο έδαφος.
• στην ιδιοκτησία;
• Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (μετά την πώληση).

Κατά συνέπεια, αυτές οι πληρωμές θα πρέπει να γίνουν για ένα εξοχικό σπίτι που ανήκει σε πολίτη.

Φόρος επί της γης

Για να αρχίσετε, εξετάστε τον λεγόμενο φόρο ακίνητης περιουσίας. Το πράγμα είναι ότι είναι μαζί του ότι το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών εξοχικών κατοικιών αντιμετωπίζουν.

Φόρος επί ακινήτων (dachas) - μια ετήσια πληρωμή από τους φορολογούμενους για την ιδιοκτησία της γης (ή το μερίδιό της). Πληρώνεται από όλους τους πολίτες που διαθέτουν αυτές ή αυτές τις τοποθεσίες.

Δεν παρέχονται παροχές για την πληρωμή αυτού του φόρου. Όλοι οι ιδιοκτήτες (ακόμη και συνταξιούχοι) υποχρεούνται να πραγματοποιούν πληρωμές για γη μία φορά το χρόνο. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό περιστατικό.

Υπολογισμός φόρου γης

Πόσο είναι ο φόρος γης για το εξοχικό σπίτι; Το ακριβές ποσό δεν μπορεί να ονομαστεί - θα εξαρτηθεί από πολλούς παράγοντες. Για παράδειγμα, η αξία κτηματολογίου των ακινήτων, το μέγεθος του οικοπέδου και η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο διαδραματίζει ρόλο στον υπολογισμό των πληρωμών.

Ο τύπος υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Ρωσία έχει ως εξής: έκταση (σε m²) x κτηματολογική τιμή 1 μ² χερσαία φορολογία (ποσοστό).

Σήμερα, ο φορολογικός συντελεστής 0,3% ισχύει στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• εάν η γη χρησιμοποιείται για την εξασφάλιση της άμυνας και της ασφάλειας της χώρας ·
• το οικόπεδο χρησιμοποιείται ως καλοκαιρινή κατοικία για κηπουρική, κηπουρική και κτηνοτροφία.
• όταν το ακίνητο είναι κατεχόμενο από τη στέγαση?
• εάν το οικόπεδο χρησιμοποιείται για γεωργικές ανάγκες.

Σε άλλες περιπτώσεις, κατά κανόνα χρησιμοποιείται φορολογικός συντελεστής 1,5%. Συνεπώς, συχνότερα είναι απαραίτητο να εστιάσουμε στο 0,3%.

Για ακριβή υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας με τη μορφή θερινής κατοικίας, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε ειδικούς αριθμομηχανές. Ένας από αυτούς βρίσκεται στην επίσημη ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Χρησιμοποιώντας τα δεδομένα εισόδου για το ακίνητο, η υπηρεσία θα σας βοηθήσει να υπολογίσετε το ακριβές οφειλόμενο ποσό για πληρωμή σε ένα συγκεκριμένο έτος.

Φόρος ιδιοκτησίας

Έχει κάποιος πολίτης ένα καλοκαιρινό σπίτι στην περιοχή; Στη συνέχεια θα πρέπει να καταβάλει πρόσθετο λεγόμενο φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτή είναι μια άλλη υποχρεωτική πληρωμή για τους ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών.

Αυτός ο φόρος έχει πολλά χαρακτηριστικά. Θα περιγραφούν αργότερα. Κατά κανόνα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας επιβαρύνει τα ακόλουθα φορολογητέα στοιχεία:

• διαμερίσματα;
• δωμάτια?
• βοηθητικά κτίρια.
• στο σπίτι.
• εξοχικές κατοικίες;
• τα κτίρια που χρησιμοποιούνται στην τέχνη και για πολιτιστικούς σκοπούς ·
• κατασκευή σε εξέλιξη ·
• γκαράζ?
• χώρο για αυτοκίνητα.

Επομένως, ένας πολίτης που κατέχει μια νάτσα θα είναι αναγκαστικά αντιμέτωπος με φόρο ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, αυτή η πληρωμή, όπως ήδη αναφέρθηκε, έχει πολλά χαρακτηριστικά. Ποια;

Υπολογισμός φόρου ακινήτου

Για παράδειγμα, κανόνες υπολογισμού. Πώς να καταλάβετε πόσο θα πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης για το ακίνητο; Πώς να υπολογίσει το φόρο για το εξοχικό σπίτι σε αυτόν τον τομέα;

Για να γίνει αυτό, πρέπει να ξέρετε:

• κτηματολογική αξία των ακινήτων?
• τιμή απογραφής του ακινήτου.
• συντελεστή μείωσης.

Το τελευταίο στοιχείο αλλάζει διαρκώς. Είναι απαραίτητο να καθορίσετε το μέγεθος του συντελεστή ετησίως. Το 2017, είναι 0,4%. Αυτός ο δείκτης θα αυξηθεί κατά 0,2 ετησίως. Η αλλαγή αυτή θα ισχύσει μέχρι το 2020. Μέχρι τότε, ο συντελεστής μείωσης θα είναι ίσος με 1%.

Ο τύπος που βοηθάει στον υπολογισμό του φόρου επί του σπιτιού στη χώρα, χρησιμοποιούνται τα εξής: N = (KI) * PK + I, όπου:

• N - φόρος.
• K - αξία κτηματολογίου.
• Και - υπολογισμός από την τιμή απογραφής του ακινήτου?
• PC - συντελεστής μείωσης.

Ένα παρόμοιο σύστημα καταμέτρησης θα χρησιμοποιηθεί στη Ρωσία μέχρι και το 2020. Για να μάθετε τον ακριβή φόρο για τη δόση των ατόμων, πρέπει να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή στην ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εδώ μπορείτε να καθορίσετε όχι μόνο το μέγεθος του φόρου ακίνητης περιουσίας, αλλά και τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Τυπική αφαίρεση

Τώρα είναι σαφές ποιος είναι ο φόρος για μια θερινή κατοικία στη Ρωσία. Οι πληρωμές ακινήτων υπόκεινται στη λεγόμενη έκπτωση φόρου. Βασίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ορισμένων ακινήτων. Η αφαίρεση αποσκοπεί στη μείωση της φορολογικής βάσης.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας (στη χώρα) υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την έκπτωση. Στηρίζεται σε όλους τους πολίτες με:

• σπίτια ·
• δωμάτια?
• διαμερίσματα.

Στην περίπτωσή μας, η φορολογική βάση μπορεί να μειωθεί κατά 50 μέτρα² από την περιοχή ολόκληρου του σπιτιού. Είναι αυτή η αφαίρεση που υποτίθεται στη Ρωσία για όλους τους πολίτες που κατέχουν ένα κτίριο κατοικιών.

Οφέλη

Υπάρχει ένα άλλο χαρακτηριστικό που πρέπει να γνωρίζει κάθε πολίτης της Ρωσίας. Το θέμα είναι ότι ο φόρος για το εξοχικό σπίτι δεν πληρώνεται πλήρως από ορισμένες κατηγορίες ανθρώπων. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας μπορεί να εξαιρεθεί υπό ορισμένες συνθήκες.

Για τι μιλάς; Ποιος δεν πρέπει να πληρώσει φόρο ακίνητης περιουσίας; Συνήθως, όσοι εξαιρούνται θεωρούνται ως ομοσπονδιακοί δικαιούχοι. Ποιοι είναι αυτοί;

Οι παροχές φόρου ακίνητης περιουσίας είναι διαθέσιμες στα ακόλουθα άτομα:

• ηλικιωμένοι πολίτες ·
• άτομα με ειδικές ανάγκες (με εξαίρεση 3 ομάδες ατόμων με ειδικές ανάγκες) ·
• όλους τους βετεράνους (εργασία, πολέμους)?
• θύματα του Τσερνομπίλ και του Μάγιακ.
• στρατιωτικές (οικογένειες όσων σκοτώθηκαν κατά την εκτέλεση, συνταξιούχοι με διάρκεια υπηρεσίας) ·
• άτομα που ασκούν δημιουργικές δραστηριότητες σε φορολογητέες περιουσίες.

Κατά συνέπεια, ο φόρος για τους συνταξιούχους εκφράζεται κυρίως με τη μορφή πληρωμής γης. Οι ηλικιωμένοι απαλλάσσονται από το φόρο ακίνητης περιουσίας. Αλλά με μερικές εξαιρέσεις.

Αρκετά αντικείμενα ανά κάτοχο

Κάτω από ορισμένες συνθήκες, πολίτες που ανήκουν στην κατηγορία των ομοσπονδιακών δικαιούχων υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρους ακίνητης περιουσίας. Τέτοιες περιπτώσεις είναι καταστάσεις στις οποίες ο ιδιοκτήτης έχει διάφορα αντικείμενα φορολογίας σε μία κατηγορία ακινήτων.

Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και οι ομοσπονδιακοί δικαιούχοι θα πληρώσουν τον πλήρη φόρο επί του εξοχικού σπιτιού εάν έχουν αρκετές κατοικίες. Στην περίπτωση αυτή, το προνόμιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε σχέση με ένα. Και το δεύτερο χρεώνεται ο πλήρης φόρος στη ντάκα των ατόμων.

Τι είδους εξοχική κατοικία να επιβάλει τα οφέλη; Αυτό το ζήτημα παραμένει στον ιδιοκτήτη. Ο ίδιος πρέπει να αποφασίσει για τη δομή που είναι απαραίτητη για να εφαρμόσει απαλλαγή από την πληρωμή της ιδιοκτησίας.

Αρκετές εξοχικές κατοικίες χωρίς ορισμό των παροχών

Αλλά αυτό δεν είναι όλες οι αποχρώσεις που πρέπει να γνωρίζει ένας πολίτης. Ο φόρος επί του σπιτιού στη χώρα χρεώνεται με τη μορφή πληρωμής ακινήτου.Εάν ο ιδιοκτήτης-δικαιούχος έχει αρκετούς τέτοιους ιστότοπους, αυτός, όπως έχει ήδη ειπωθεί, πρέπει να ενημερώσει την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για το ποια περιουσία θα υποβληθεί σε παροχές. Τι να κάνετε εάν δεν συνέβη αυτό;

Σε αυτή την περίπτωση, το δικαίωμα στην παροχή δεν χάνεται. Οι ίδιες οι φορολογικές αρχές αποφασίζουν για τον ιδιοκτήτη την απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Το κυριότερο είναι η διαθεσιμότητα δήλωσης από πολίτη σχετικά με την εφαρμογή των παροχών.

Συνήθως η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία καταργεί τη φορολογία για μια εξοχική κατοικία με υψηλότερη κτηματολογική αξία. Κατά συνέπεια, ο δικαιούχος θα είναι σε μια κατάσταση win-win.

Ημερομηνία λήξης

Υπάρχει ένα εξοχικό σπίτι; Στη συνέχεια, ένα άτομο θα πρέπει να πληρώσει φόρο γης και περιουσίας. Αλλά μέχρι ποια ημερομηνία είναι απαραίτητη η εξόφληση των χρεών;

Στη Ρωσία, σύμφωνα με το νόμο, τα κεφάλαια πρέπει να καταβάλλονται για ακίνητα πριν από την 1η Δεκεμβρίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς. Το 2017, ακριβώς αυτοί οι κανόνες ισχύουν στη χώρα. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας πληρώνεται πριν από την καθορισμένη ημερομηνία. Η προθεσμία για την πληρωμή του καλοκαιριού φόρου για τη γη θα είναι παρόμοια.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για παροχές

Και πώς να αποκτήσετε τα οφέλη που παρέχονται στον πληθυσμό; Δεν είναι δύσκολο να το κάνετε αυτό. Πρέπει να επικοινωνήσετε με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο εγγραφής του ατόμου με δήλωση και μερικά έγγραφα. Μετά από αυτό, ο φόρος ιδιοκτησίας δεν θα έρθει στη χώρα.

Ποια έγγραφα μπορεί να απαιτούνται από πολίτη; Ο δικαιούχος πρέπει να προσφύγει:

• στρατιωτική ταυτότητα (για τους άνδρες).
• διαβατήριο
• δήλωση ·
• έγγραφα ιδιοκτησίας του ακινήτου (εξοχικό σπίτι)?
• πιστοποιητικό σύνταξης (εάν υπάρχει) ·
• πιστοποιητικά που δείχνουν συγγένεια με το στρατό (εάν υπάρχει κατάλληλο όφελος) ·
• απόσπασμα από τη ΔΔΠ ·
• το κτηματολογικό διαβατήριο μιας θερινής κατοικίας (κατά προτίμηση) ·
• TIN (εάν υπάρχει).

Αυτό είναι συνήθως αρκετό. Μετά από έναν σύντομο έλεγχο των εγγράφων, οι φορολογικές αρχές απαλλάσσουν απαραιτήτως τον δικαιούχο από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Εάν η σχετική απόδειξη παραμένει ακόμα, πρέπει να επικοινωνήσετε με την Federal Tax Service για να διευκρινίσετε την κατάσταση. Αλλά πληρώστε ένα paycheck δεν αξίζει τον κόπο. Μετά από όλα, τότε με μια εσφαλμένη πληρωμή, θα πρέπει να επιστρέψετε το φόρο στη θερινή κατοικία των ατόμων.

Όροι υποβολής αίτησης για παροχή

Και πότε μπορεί ένας δικαιούχος να απαιτήσει φόρο επί του φόρου ακίνητης περιουσίας; Η νομοθεσία δεν έχει καμιά καθοδήγηση σχετικά με αυτό. Ένας πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για φόρο σε μια θερινή κατοικία οποιαδήποτε στιγμή από τη στιγμή που εμφανίζονται οι λόγοι για την αίτησή του.

Το μόνο που πρέπει να δώσετε προσοχή είναι ότι για να πραγματοποιήσετε τα οφέλη του έτους που υποβάλλετε αίτηση για αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία πριν από την 1η Νοεμβρίου. Διαφορετικά, θα χρειαστεί να πληρώσετε τον πλήρη φόρο ακίνητης περιουσίας (στο εξοχικό σπίτι). Οι πληρωμές θα σταματήσουν να έρχονται από το επόμενο έτος.

Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων

Αυτό δεν τερματίζει όλες τις υποχρεωτικές φορολογικές επιβαρύνσεις για τους κατόχους των εξοχικών κατοικιών. Όπως ήδη αναφέρθηκε, η πώληση αυτού του ακινήτου απαιτεί την καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Πόσο θα πρέπει να δώσει η κυβέρνηση; Σήμερα, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι 13%. Και δεν έχει σημασία το πώς ελήφθη - μετά την πώληση μιας θερινής κατοικίας ή από την ενοικίαση ακινήτου, για παράδειγμα.

Ωστόσο, εάν το καλοκαιρινό σπίτι έχει ανήκει για περισσότερο από 3 χρόνια (υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο ως πολίτης πριν από το 2016), δεν μπορείτε να πληρώσετε τον φόρο εισοδήματος μετά την πώληση του. Οι περιουσίες που αποκτήθηκαν από το 2016 δεν υπόκεινται στον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την πώλησή του, εφόσον έχουν κυριευθεί για περισσότερο από 5 έτη.

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να καταβάλει φόρο επί του εισοδήματος μετά την πώληση θερινής κατοικίας. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό φαινόμενο που αντιμετωπίζουν πολλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Elite εξοχικά σπίτια

Το τελευταίο χαρακτηριστικό που πρέπει να δώσετε προσοχή ισχύει και για τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτή η πληρωμή για το εξοχικό σπίτι, όπως σημειώθηκε προηγουμένως, έχει ένα τεράστιο αριθμό αποχρώσεων.

Είναι σαφές ποιος είναι ο φόρος για το εξοχικό σπίτι που πρέπει να πληρώσετε σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Μερικοί πολίτες εξαιρούνται εν μέρει από αυτήν την πληρωμή. Αλλά ελίτ καλοκαιρινές κατοικίες δεν εμπίπτουν στα οφέλη.

Τι είναι αυτό; Ακίνητα (στην περίπτωσή μας, εξοχικά σπίτια), η αξία των οποίων είναι από 300 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτά τα οικόπεδα (διαμερίσματα, σπίτια, δωμάτια, κτίρια) στη Ρωσία θεωρούνται ελίτ και φορολογούνται πλήρως. Η απαλλαγή από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας για θερινή κατοικία δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να είναι ένας ομοσπονδιακός δικαιούχος.

Περίληψη

Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο ή ειδικό για το υπό μελέτη θέμα. Ο φόρος για το σπίτι στη χώρα ονομάζεται ιδιοκτησία. Εκτός αυτού, ο πολίτης πληρώνει φόρο ακίνητης περιουσίας. Και αν το εξοχικό σπίτι πωλείται, μεταφέρει στον κρατικό φόρο εισοδήματος.

Δεν υπάρχει ακόμη ένας φόρος σε καλοκαιρινή κατοικία στη Ρωσία. Δεν σχεδιάζουν να το εισαγάγουν. Αντ 'αυτού, πριν από την 1η Δεκεμβρίου, πρέπει να πληρώσετε όλες τις προηγούμενες πληρωμές. Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων καταβάλλεται μέχρι τις 15 Ιουλίου, αλλά η κατάσταση αποτελεσμάτων υποβάλλεται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μέχρι τις 30 Απριλίου.

Ο φόρος επί της γης της ντάκας δεν καταβάλλεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Μόνο κάτοικοι του Βορρά μπορούν να υποβάλουν αίτηση για απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας, υπό την προϋπόθεση ότι τα οικόπεδα χρησιμοποιούνται για τη ζωή. Αυτό είναι ένα εξαιρετικά σπάνιο περιστατικό. Υπάρχει ένα καλοκαιρινό σπίτι; Ο φόρος επί των ακινήτων των ατόμων και της γης θα πρέπει να καταβληθεί σε καθορισμένα ποσά.