Όλο και συχνότερα, οι πολίτες εξετάζουν εάν είναι δυνατό να ακυρωθεί μια δωρεά. Αυτή η λειτουργία ενδιαφέρει κυρίως τους ανθρώπους στους οποίους μεταδίδονται ορισμένα αντικείμενα. Πράγματι, η ακύρωση υφιστάμενων συμφωνιών συνεπάγεται ορισμένες νομικές συνέπειες. Το κυριότερο είναι η επιστροφή της ιδιοκτησίας που δόθηκε με συμφωνία στον πρώην ιδιοκτήτη. Τι λέει ο νόμος σχετικά με το θέμα που μελετάται; Είναι πραγματικά δυνατό να αποσύρουν δώρα υπό ορισμένες συνθήκες; Και αν ναι, πώς ακριβώς μπορεί να γίνει αυτό;
Ακύρωση και ακύρωση
Αρχικά, θα πρέπει να θυμάστε ότι στη Ρωσία υπάρχουν 2 διαφορετικές έννοιες που σημαίνουν περίπου τις ίδιες ενέργειες. Πρόκειται για την ακύρωση του δώρου και την ακύρωσή του.
Στην πρώτη περίπτωση, πρέπει να υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για τη διεξαγωγή μιας επιχείρησης μη νομικού τύπου. Δηλαδή, η σύμβαση συντάχθηκε σωστά και χωρίς να παραβιάζεται ο νόμος. Μπορεί να ακυρωθεί μια συμφωνία δωρεάς; Ναι! Αλλά μόνο αν υπάρχει ένας λόγος!
Όταν η συμφωνία ακυρωθεί, η αναγνώρισή της δεν είναι έγκυρη. Η διαφορά έγκειται στο γεγονός ότι στην περίπτωση αυτή υπάρχουν πραγματικές παραβιάσεις στη σύμβαση αστικού δικαίου.
Μέθοδοι ακύρωσης
Είναι δυνατόν να ακυρώσετε μια συμφωνία δωρεάς για ένα διαμέρισμα; Γενικά, ναι. Στο ρωσικό δίκαιο, αυτό το σενάριο λαμβάνει χώρα. Και μπορεί να εφαρμοστεί με διάφορους τρόπους.
Ποια; Μεταξύ των μεθόδων ακύρωσης μιας συμφωνίας δώρου είναι οι εξής:
- ειρηνευτική συμφωνία ·
- δικαστική απόφαση.
Στην πράξη, η πρώτη ευθυγράμμιση είναι εξαιρετικά σπάνια. Πράγματι, για την εφαρμογή του, ο δωρητής και ο δοσμένος πρέπει να συμφωνήσουν να ακυρώσουν την ισχύουσα συμφωνία. Στην πραγματικότητα, λίγοι άνθρωποι αρνούνται ανεξάρτητα και εθελοντικά να δώσουν περιουσία. Κατά συνέπεια, οι διαφορές θα πρέπει να επιλυθούν ενώπιον του δικαστηρίου.
Λόγοι Ακύρωσης
Μπορεί μια συμφωνία δωρεάς να ακυρωθεί στη Ρωσία; Όπως ήδη αναφέρθηκε, μια τέτοια ενέργεια προβλέπεται από την ισχύουσα ρωσική νομοθεσία. Το κύριο πράγμα είναι να γνωρίζουμε ακριβώς πότε να ακυρώσετε.
Επομένως, υπάρχουν οι ακόλουθοι λόγοι για τη λειτουργία:
- Επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης του δωρητή λόγω περιστάσεων που δεν υπόκεινται στον έλεγχό του. Για παράδειγμα, ένας άνθρωπος λήστεψαν ή η κατοικία του καταστράφηκε από φυσική καταστροφή.
- Ο δωρητής σκόπιμα βλάπτει τον δωρητή ή τα μέλη της οικογένειάς του.
- Δημιουργία απειλών για τη ζωή και την υγεία από τον αποδέκτη της ιδιοκτησίας.
- Το άτομο στο οποίο δόθηκε το δώρο στο ακίνητο τον φροντίζει απρόσεκτα. Ως αποτέλεσμα, η ιδιοκτησία καταστρέφεται. Είναι σημαντικό το αντικείμενο να έχει αξία στον δότη.
- Θάνατος του δοσμένου. Αλλά μια τέτοια ευθυγράμμιση είναι δυνατή μόνο όταν η αντίστοιχη ρήτρα παρέχεται ως δώρο. Διαφορετικά, το δώρο θα κληρονομηθεί από την οικογένεια του νέου ιδιοκτήτη.
Σε κάθε περίπτωση, η ύπαρξη ορισμένων λόγων θα πρέπει να αποδειχθεί και να επιβεβαιωθεί. Διάφορα υλικά θα βοηθήσουν σε αυτό - από τις ηχογραφήσεις μέχρι την αλληλογραφία. Μπορεί να ακυρωθεί μια συμφωνία δωρεάς; Χωρίς απόδειξη δικαιολογίας, αυτό δεν μπορεί να γίνει.
Μερίδια
Είναι δυνατόν να ακυρωθεί μια συμφωνία για τη δωρεά ενός μεριδίου ενός διαμερίσματος; Όλοι οι χορηγοί έχουν τέτοιο δικαίωμα. Επιπλέον, οι συγγενείς του πρώην ιδιοκτήτη του ακινήτου μπορούν να ακυρώσουν την πράξη.
Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι όταν θα δωρίζετε ένα ολόκληρο διαμέρισμα, δεν θα λειτουργήσει για να ακυρώσει τη δωρεά από την πλευρά του. Η ακύρωση βάσει σύμβασης δώρου υπόκειται σε όλες τις μεταβιβαζόμενες περιουσίες με συμφωνία.
Ακύρωση
Αλλά αυτό δεν είναι όλα! Όπως έχουμε ήδη διαπιστώσει, εκτός από την ακύρωση μιας συναλλαγής, υπάρχει η έννοια της ακύρωσης. Αυτή είναι η διαδικασία αναγνώρισης της συμφωνίας ως άκυρης. Συνήθως είναι απαραίτητο όταν δεν ήταν δυνατό να ακυρωθεί το δώρο.
Οι λόγοι για την ακύρωση της συμφωνίας δώρου έχουν ως εξής:
- Χρήση επίσημης θέσης για την παραλαβή περιουσίας από τον δότη.
- Η απουσία υπογραφών των μερών στο έγγραφο.
- Απαίτηση χρημάτων ή παροχή υπηρεσιών μεταβιβάζοντας περιουσία σε νέο ιδιοκτήτη.
- Συμμετοχή στη διαδικασία των παιδιών και των ατόμων με ειδικές ανάγκες χωρίς τη συμμετοχή των αρχών κηδεμονίας και των νόμιμων εκπροσώπων.
- Παραχάραξη εγγράφων και σύμβαση ως σύνολο.
- Εικονική λειτουργία. Συχνά, οι δωρεές βοηθούν στην κάλυψη της πώλησης ακινήτων.
- Έλλειψη συναίνεσης άλλων ιδιοκτητών ακινήτων για τη διεξαγωγή της επιχείρησης. Η έγκριση των ιδιοκτητών πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.
- Σφάλματα, τυπογραφικά λάθη και ανακρίβειες στο κείμενο δωρεάς.
Παρόμοιες αιτίες πρέπει επίσης να αποδειχθούν. Αλλά στην πράξη, μπορεί να είναι πολύ πιο εύκολο να τα επιβεβαιώσετε παρά να ζητήσετε την ακύρωση μιας δωρεάς.
Ειρηνική δράση
Τώρα εξετάστε τους αλγόριθμους δράσης σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Η ακύρωση της σύμβασης δώρου του διαμερίσματος, όπως και κάθε άλλη ιδιοκτησία, μπορεί να συμβεί ειρηνικά. Αυτή η ευθυγράμμιση, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι εξαιρετικά σπάνια.
Για την εφαρμογή του είναι απαραίτητο:
- Συμφωνώ με τον δωρητή να ακυρώσει το δώρο. Μια τέτοια δυνατότητα πρέπει αρχικά να αναφέρεται στο κείμενο της συμφωνίας.
- Συλλέξτε έγγραφα για την εκτέλεση του έργου.
- Πηγαίνετε σε έναν συμβολαιογράφο και υπογράψτε μια συμφωνία για την ακύρωση ενός δώρου.
- Ανανεώστε την ιδιοκτησία εάν είναι απαραίτητο.
Δεν φαίνεται τίποτα δύσκολο ή ακατανόητο. Αλλά στην πράξη, όλα δεν είναι τόσο εύκολα. Συχνά πρέπει να ακυρώσετε δώρα στο δικαστήριο.
Δικαστική συζήτηση
Είναι δυνατόν να ακυρώσετε μια συμφωνία δωρεάς κατοικίας; Ναι Και σε άλλη ιδιοκτησία; Πάρα! Το κύριο πράγμα είναι ότι υπάρχουν σοβαροί λόγοι. Δεν είναι δυνατό να ακυρώσετε ή να ακυρώσετε μια συναλλαγή ακριβώς όπως αυτή. Πράγματι, από την αρχή πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μια συμφωνία δωρεάς είναι μια εθελοντική απόφαση που συνεπάγεται μια σειρά νομικών συνεπειών. Και ξαφνικά δεν μπορείτε να αλλάξετε γνώμη αφού μεταφέρετε το ακίνητο σε άλλο άτομο.
Μια αίτηση για ακύρωση μιας σύμβασης δώρου κατατίθεται στο τοπικό δικαστήριο. Συνιστάται να επικοινωνήσετε με την τοποθεσία του δώρου. Ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητα.
Η διαδικασία στην περίπτωση αυτή θα είναι η εξής:
- Συλλέξτε τα απαραίτητα έγγραφα για να επιβεβαιώσετε την αθωότητά σας.
- Διευκρινίστε την προθεσμία παραγραφής για έναν ή άλλο λόγο. Συνιστάται να κάνετε αυτό πριν συλλέξετε στοιχεία για να ακυρώσετε τη συναλλαγή.
- Κάντε μια αγωγή με μια λεπτομερή περιγραφή της κατάστασης.
- Υποβάλετε αίτηση για ακύρωση της δωροδοκίας στο δικαστήριο. Όλα τα στοιχεία που συλλέγονται πρέπει να επισυνάπτονται σε αυτό.
- Πάρτε μέρος στην ακρόαση. Κατά τη διάρκεια της μελέτης, θα μελετηθούν όλα τα υλικά, με βάση τα οποία θα ληφθεί μία ή η άλλη απόφαση.
Αν το δικαστήριο έρχεται σε επαφή με τον πρώην ιδιοκτήτη του ακινήτου, μπορείτε να πάρετε ένα εκτελεστικό διάταγμα και να επαναλάβετε την κυριότητα του δώρου. Διαφορετικά, η δωροδοκία δεν ακυρώνεται / ακυρώνεται. Σε περίπτωση διαφωνίας με την απόφαση, τα μέρη μπορούν να ζητήσουν βοήθεια από ανώτερες αρχές.
Χαρακτηριστικά λειτουργίας
Μια συμφωνία ακύρωσης δωρεάς δώρων παρουσιάζεται παρακάτω. Μερικοί ενδιαφέρονται για το ποιος έχει το δικαίωμα να ακυρώσει το υπάρχον δώρο και να το ακυρώσει. Αυτό είναι φυσιολογικό.
Το δικαίωμα επιστροφής του ακινήτου στον δωρητή:
- νομικοί εκπρόσωποι ενός πολίτη ·
- ο ίδιος ο δότης ·
- συγγενείς και κληρονόμους του πρώην ιδιοκτήτη του ακινήτου ·
- αρχές κηδεμονίας.
Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι η μονομερής ακύρωση της συναλλαγής δεν είναι δυνατή. Αυτό σημαίνει ότι είτε οι πολίτες συμφωνούν σε αυτό μεταξύ τους ειρηνικά είτε πηγαίνουν στο δικαστήριο για να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους.
Η ακύρωση μιας δωρεάς είναι μια διαδικασία, η εφαρμογή της οποίας είναι μονομερώς αδύνατη υπό οποιεσδήποτε συνθήκες. Και αυτό το γεγονός πρέπει πάντα να λαμβάνεται υπόψη.
Σχετικά με τη συνταγή
Και πότε μπορώ ακριβώς να πάω στο δικαστήριο για βοήθεια; Στη Ρωσία υπάρχει η έννοια του περιορισμού. Αυτό είναι το όνομα της περιόδου κατά την οποία ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για ορισμένα θέματα για να προστατεύσει τα δικά του συμφέροντα.
Η ακύρωση της σύμβασης δωρεάς διαμερίσματος ή άλλης ιδιοκτησίας δεν έχει σαφείς προθεσμίες παραγραφής. Διαφέρουν ανάλογα με την κατάσταση. Πιο συγκεκριμένα, από το λόγο για να πάτε στο δικαστήριο.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι απαραίτητο να αποσαφηνιστεί η προθεσμία παραγραφής για την ακύρωση μιας συμφωνίας που είχε συναφθεί προηγουμένως. Το ελάχιστο όριο παραγραφής είναι 12 μήνες και το μέγιστο όριο είναι 36.
Στην πράξη, το μεγαλύτερο μέρος των συμβάσεων μπορεί να ακυρωθεί εντός τριών ετών από την ημερομηνία της συναλλαγής. Ακολούθως, ακόμη και αν υπάρχουν νομικές βάσεις για να κηρυχθεί η πράξη άκυρη, δεν γίνεται προσφυγή στο δικαστήριο. Ως εκ τούτου, πρέπει να βιαστείτε.
Σχετικά με τα έγγραφα ακύρωσης
Διαπιστώσαμε αν είναι δυνατή η ακύρωση της συμφωνίας δώρου. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να προσκομίσετε ορισμένα έγγραφα στο δικαστήριο. Αυτά περιλαμβάνουν:
- δώρο;
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- έγγραφα που υποδεικνύουν ιδιοκτησία περιουσίας στο παρελθόν ·
- κάθε στοιχείο ικανό να υποδείξει τη νομιμότητα της ακύρωσης της συναλλαγής ·
- πιστοποιητικά από τον τόπο εγγραφής του αιτούντος.
Η πιο δύσκολη είναι η συλλογή αποδεικτικών στοιχείων για την αθωότητά τους. Μπορούν να εξυπηρετήσουν:
- Φωτογραφίες
- ιατρικές εκθέσεις ·
- μαρτυρία μαρτυρία?
- υλικό ήχου και βίντεο.
- αλληλογραφία ·
- άλλα έγγραφα.
Μόνο με κατάλληλη προετοιμασία θα είναι δυνατή η ακύρωση της υπάρχουσας συμφωνίας δώρου. Αλλά στην πράξη, συμβαίνει συχνά το δικαστήριο να πάρει την πλευρά του κληρονόμου. Επιπλέον, μπορεί επίσης να ασκηθεί προσφυγή κατά της απόφασης για ακύρωση / ακύρωση της δωρεάς. Ως εκ τούτου, είναι αδύνατο να πούμε με βεβαιότητα ότι η δωρεά περιουσίας μπορεί να επιστραφεί.
Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να προσπαθήσετε να επιτύχετε την ακύρωση ή την ακύρωση της πράξης δώρου. Αλλά μόνο αν υπάρχει καλός λόγος. Συνιστάται επίσης να σκεφτείτε προσεκτικά πριν γράψετε ένα δώρο δώρου - θέλετε πραγματικά να δώσετε περιουσία σε άλλο άτομο; Σε περίπτωση αμφιβολίας, είναι προτιμότερο να μην υπάρξει συμφωνία προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικές διαφορές.