Μπορώ να πάρω μια υποθήκη για δύο; Χαρακτηριστικά σχεδιασμού

Για να αγοράσετε στέγαση, πολλοί συντάσσουν μια υποθήκη. Κάθε τράπεζα έχει τις δικές της συνθήκες. Μπορώ να πάρω μια υποθήκη για δύο; Παρόμοια υπηρεσία παρέχεται σε πολλές τράπεζες. Έχει τα δικά του χαρακτηριστικά και τις συνθήκες σχεδιασμού, τα οποία περιγράφονται στο άρθρο.

Συνθήκες

Είναι δυνατόν να πάρει μια υποθήκη για δύο αν οι άνθρωποι είναι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ή ένα παντρεμένο ζευγάρι; Παρέχεται παρόμοια υπηρεσία. Περιλαμβάνει την άθροιση του εισοδήματος των δανειοληπτών που θα συν-δανειολήπτες σε αυτή τη συναλλαγή.

Οι συνθήκες της τράπεζας είναι σχεδόν ίδιες:

1. Ηλικία 18-65 ετών.
2. Συμβολαιογραφική συγκατάθεση για δάνειο.
3. Μια υποθήκη δεν εκδίδεται σε πολιτικό γάμο.
4. Είναι σημαντικό να υποβάλετε ένα πιστοποιητικό γάμου.
5. Η εμπειρία κάθε συζύγου είναι τουλάχιστον 6 μήνες.
6. Η διάρκεια των δανείων είναι 5-25 χρόνια.
7. Το ποσό μπορεί να είναι ίσο με 250 χιλιάδες - 15 εκατομμύρια ρούβλια.
8. Απόδειξη του εισοδήματος.

Ως εκ τούτου, το ερώτημα κατά πόσο είναι δυνατό να ληφθεί υποθήκη για δύο χωρίς γάμο μπορεί να απαντηθεί με σαφήνεια - όχι. Η επιβεβαίωση της παρουσίας μιας οικογένειας είναι πιστοποιητικό.

Χαρακτηριστικά

Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, είναι δυνατή η λήψη υποθήκης για δύο; Τα χαρακτηριστικά αυτής της διαδικασίας πρέπει να είναι γνωστά σε όλους όσους θέλουν να αγοράσουν το σπίτι τους. Μια τέτοια υποθήκη είναι διαθέσιμη σε πολλές τράπεζες της χώρας.

Για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή, πρέπει να επισκεφθείτε προσωπικά το υποκατάστημα ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Ένα online αίτημα για μια τέτοια υπηρεσία δεν είναι έγκυρο. Κατά την υποβολή μιας αίτησης, οι πελάτες πρέπει να έχουν μαζί τους όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την επεξεργασία της συναλλαγής. Μπορώ να πάρω υποθήκη για δύο ιδιοκτήτες επιχειρήσεων; Αυτό είναι δυνατό. Μόνο η εγγραφή απαιτεί έγγραφα εγγραφής εταιρείας.

Πολλοί σύζυγοι ενδιαφέρονται επίσης για το αν είναι δυνατόν να πάρουν υποθήκη για δύο. Πώς να το κανονίσετε; Θα χρειαστεί να συνταχθεί μια αίτηση για υποθήκη με τη μορφή που είναι αποδεκτή σε μια συγκεκριμένη τράπεζα. Ο οργανισμός εξετάζει την αίτηση και αξιολογεί τη δυνατότητα λήψης ενυπόθηκου δανείου. Εάν γίνει μια θετική απόφαση, τότε οι οφειλέτες πάλι πρέπει να έρθουν στην τράπεζα και να ολοκληρώσουν το δάνειο. Είναι απαραίτητο να κάνετε την πρώτη πληρωμή και να υπογράψετε τα έγγραφα. Η πληρωμή του χρέους πραγματοποιείται σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.

Προσφορές της Τράπεζας

Πριν να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με όλες τις λεπτές αποχρώσεις. Είναι δυνατόν για δύο να πάρουν μια υποθήκη με ευνοϊκούς όρους; Φυσικά. Οι βέλτιστες συνθήκες προσφέρονται στις ακόλουθες τράπεζες:

• Sberbank Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν κατοικίες δεν ενδιαφέρονται μόνο για το αν είναι δυνατή η λήψη υποθήκης για δύο άτομα; Οι όροι για τη διεξαγωγή παρόμοιας διαδικασίας σε κάθε τράπεζα ενδέχεται να διαφέρουν. Πού είναι πιο συμφέρουσα η εφαρμογή; Πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες της Sberbank. Ο όρος του δανείου είναι 5-25 έτη, και το ποσοστό μπορεί να κυμαίνεται από 13-24%. Μια υποθήκη στο Sberbank εκδίδεται στο ποσό των 250.000 - 12 εκατομμύρια ρούβλια. Θα χρειαστεί να καταβάλετε μια προκαταβολή ύψους 1/5 του μέρους. Παρόμοιες συνθήκες ισχύουν για όλους τους πελάτες.
• VTB-24. Μπορώ να πάρω μια υποθήκη για δύο στο VTB-24; Αυτή η τράπεζα παρέχει στους πελάτες δάνεια 300 χιλιάδων - 14 εκατομμυρίων ρούβλια. Η μέγιστη διάρκεια είναι 25 χρόνια. Το επιτόκιο για όλους τους δανειολήπτες είναι διαφορετικό, αλλά συνήθως είναι 12-18%. Από τον δανειολήπτη πρέπει μόνο να συνεισφέρετε στο ποσό των 15-30% του ποσού.
• Ρωσική Αγροτική Τράπεζα. Σε ένα τέτοιο ίδρυμα, οι πελάτες μπορούν να λάβουν ενυπόθηκο δάνειο ύψους 250 χιλιάδων - 15 εκατομμυρίων ρούβλια. Το ποσοστό είναι 15-20%. Οι όροι δανείου είναι 10-20 χρόνια. Κατά την επεξεργασία αυτού του δανείου, οι πελάτες πρέπει να κάνουν την πρώτη πληρωμή, η οποία ισούται με το 10 έως 50% του ποσού που εκδίδει η τράπεζα.
• Binbank. Οι υποθήκες χορηγούνται για περίοδο 5-25 ετών. Το μέγιστο ποσό είναι 10 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσοστό καθορίζεται ξεχωριστά, συνήθως ορίζεται σε 15-22%.Οι οφειλέτες πρέπει να κάνουν μια προκαταβολή, η οποία είναι 15-35%.
• Alfa Bank. Οι πελάτες μπορούν να εκδώσουν μια υποθήκη ύψους 400 χιλιάδων - 13 εκατομμυρίων ρούβλια. Τα κεφάλαια παρέχονται για 10-20 χρόνια. Το ποσοστό είναι 14-16%. Οι οφειλέτες πρέπει μόνο να πληρώσουν μια προκαταβολή, η οποία είναι το 10% του ποσού.
• Raiffeisenbank Η Τράπεζα παρέχει υποθήκη για 2 δανειολήπτες έως 15 ετών. Το ποσό είναι 350 χιλιάδες - 11 εκατομμύρια ρούβλια. Υποθήκες μπορούν να ληφθούν στο 12-17% ετησίως. Η προκαταβολή είναι μέχρι 50%.

Στους συζύγους

Εάν η υποθήκη εκτελείται στους συζύγους, τότε ένας από αυτούς θα είναι ο συν-δανειστής με συμφωνία. Ένα χαρακτηριστικό των συναλλαγών αυτών είναι τα υψηλά ποσοστά. Η υπερπληρωμή είναι συνήθως 20-24%, και το ποσό που εκδίδεται μέχρι 10 εκατομμύρια ρούβλια. Οι μέγιστοι όροι περιορίζονται σε 20 χρόνια.

Κατά την εγγραφή υποθήκης σε συζύγους, η διαδικασία εγγραφής σε ακίνητα θεωρείται σημαντική απόχρωση. Εάν η εγγραφή είναι κοινή, τότε το ποσό των πληρωμών για την αποπληρωμή του χρέους διανέμεται σε μετοχές μεταξύ των συζύγων.

Χωρίς γάμο

Η πραγματοποίηση μιας υποθήκης για 2 οφειλέτες που δεν είναι παντρεμένοι έχει κάποιες λεπτές αποχρώσεις. Στην περίπτωση αυτή, τα πρόσωπα που ζουν σε γάμο κοινού δικαίου πρέπει να συνάψουν συμφωνία για κοινή συμμετοχή στη συναλλαγή. Οι λόγοι αυτοί ισχύουν για την κατάρτιση συμφωνίας για την οικογένεια και τους φίλους. Κάθε συν-δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση για μέρος του ακινήτου.

Στην πράξη, οι συναλλαγές αυτές συνάπτονται μέχρι 15 έτη και το μέγιστο ποσό δεν υπερβαίνει τα 8 εκατομμύρια ρούβλια. Οι τιμές για όλους τους πελάτες είναι μεμονωμένες, συνήθως είναι 13-15%.

Όταν διαζευγμένος

Σε περίπτωση διαζυγίου, πρέπει να ακολουθήσετε ορισμένες συστάσεις σχετικά με την κατανομή της περιουσίας:

1. Η αποκτώμενη περιουσία χωρίζεται σε ίσες αναλογίες.
2. Τα ακίνητα θα χωριστούν ανεξάρτητα από το ποιος ήταν ο δανειολήπτης και ποιος είναι ο συν-δανειολήπτης.
3. Εάν το διαζύγιο διεξάγεται με χρέος, πρέπει να πουλήσετε το ακίνητο για να καλύψετε το υπάρχον χρέος δανείου σας.

Είναι καλύτερο να μην τεθούν τα ζητήματα στις συγκρούσεις και τα προβλήματα με τις υποθήκες που έχουν εκδοθεί προηγουμένως και να συνάψουμε έγκαιρα ένα συμβόλαιο γάμου. Ο νόμος σας επιτρέπει να το εκδίδετε τόσο κατά την εγγραφή του γάμου όσο και μετά από αυτό. Η εγγύηση της εξάλειψης των προβλημάτων είναι η σύναψη συμφωνίας υποθήκης με την τράπεζα. Ο κίνδυνος του δανειστή σε περίπτωση διαζυγίου μειώνεται. Τυπικά, οι τράπεζες καθορίζουν και τους δύο συζύγους ως συν-δανειολήπτες, τότε το ζευγάρι μπορεί να λάβει ένα μεγάλο ποσό, και οι τράπεζες διαθέτουν πρόσθετες εγγυήσεις.

Απαιτήσεις

Οι τράπεζες έχουν ορισμένες απαιτήσεις για στεγαστικό δανεισμό:

1. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι ρώσος πολίτης.
2. Διαθεσιμότητα διαβατηρίου.
3. Υποθήκη εγκριθεί από συμβολαιογράφο.
4. Απόδειξη της απασχόλησης.
5. Η παρουσία εισοδήματος δεν είναι χαμηλότερη από αυτή που δηλώνει η τράπεζα.
6. Υποβολή αίτησης.
7. Πληρωμή χρέους σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.
8. Δεν υπάρχει χρέος για υποχρεώσεις που έχουν εκτελεστεί προηγουμένως.
9. Η ανάγκη καταβολής προκαταβολής.

Έγγραφα

Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Διαβατήριο
2. Βοήθεια στον τόπο εργασίας.
3. Πιστοποιητικό εισοδήματος.
4. Ένα έγγραφο σχετικά με την ιδιοκτησία της επιχείρησης, εάν η υποθήκη συντάσσεται με τους ιδιοκτήτες της επιχείρησης.
5. Ένα έγγραφο σχετικά με την οικογενειακή κατάσταση κατά τη σύναψη μιας συναλλαγής με συζύγους.
6. Έγγραφο για την παρουσία παιδιών.
7. Πιστοποιητικό υγείας.
8. Ασφάλειες ζωής.

Πληρωμή

Η αποπληρωμή του χρέους πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια:

1. Πραγματοποίηση της πρώτης πληρωμής.
2. Επιστροφή του χρέους σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.
3. Εάν είναι δυνατόν, μπορείτε να πληρώσετε το υπόλοιπο μπροστά από το χρονοδιάγραμμα.

Τα οφέλη

Αυτό το είδος συναλλαγής είναι σε ζήτηση μεταξύ των κατοίκων της χώρας μας. Τα οφέλη περιλαμβάνουν:

1. Η δυνατότητα αγοράς του σπιτιού σας.
2. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές.
3. Η αποπληρωμή του χρέους πραγματοποιείται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που συμφωνήθηκε με τους δανειολήπτες.
4. Η δυνατότητα χρήσης κεφαλαίου μητρότητας για την καταβολή της προκαταβολής.
5. Κατανομή των πληρωμών μεταξύ δανειοληπτών.
6. Κλείνοντας ένα χρέος μπροστά από το χρονοδιάγραμμα.

Πριν υποβάλετε αίτηση για μια τέτοια υποθήκη, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τις προσφορές αρκετών τραπεζών.Μετά από αυτό, μπορείτε να επιλέξετε το πιο κερδοφόρο πρόγραμμα που θα είναι κατάλληλο για όλες τις συνθήκες.