Μπορώ να ζήσω σε γκαράζ; Στην πραγματικότητα, ναι. Ακόμα κι αν δεν υπάρχει τίποτα σε αυτό, αλλά ένα clamshell, όχι. Ho, αν κάποιος ενδιαφέρεται να αποκτήσει άδεια μόνιμης διαμονής, τότε θα πρέπει να στραφείτε στη ρωσική νομοθεσία. Δεδομένου ότι υπάρχει μια διάταξη που δηλώνει ότι μπορείτε να ζήσετε μόνο σε ένα δωμάτιο που πληροί ορισμένους κανόνες και πρότυπα.
Όσον αφορά το νόμο
Πρώτον, πρέπει να αναφερθεί ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 5242-1 της 25ης Μαΐου 1993. Αναφέρει ότι ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να εγγραφεί στον τόπο κατοικίας / διαμονής, αλλά μόνο στο δωμάτιο που προορίζεται για αυτό. Δηλαδή, σε αστικά ακίνητα.
Από αυτή την άποψη, τίθεται το ερώτημα: "Αποδεικνύεται ότι είναι αδύνατο να ζήσετε επισήμως και να είστε εγγεγραμμένοι στο γκαράζ;". Μπορείτε να! Αλλά θα πρέπει να μετατραπεί σε κατοικία έτσι ώστε να συμμορφώνεται με όλα τα πρότυπα που αναφέρονται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Κατασκευή κατοικιών
Πολλοί άνθρωποι που έχουν σκεφτεί αν είναι δυνατόν να ζήσουν σε γκαράζ αποφασίζουν να ξεκινήσουν να κατασκευάζουν μια επέκταση στο κουτί. Αλλά για αυτό χρειάζεστε ένα ίδρυμα, το οποίο είναι το δικαίωμα ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας. Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις στην εταιρεία κατασκευής γκαράζ πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Τώρα για το τι θα έπρεπε να είναι η ίδια η επέκταση. Οι απαιτήσεις είναι οι εξής:
- ελάχιστο ύψος οροφής - 2,5 μέτρα.
- η οροφή πρέπει να είναι στεγανή και αξιόπιστη.
- ο τοίχος μεταξύ του μη θερμανθέντος τμήματος και της θερμαινόμενης θήκης είναι απαραίτητα εξοπλισμένος με θερμομόνωση.
Επιπλέον, η επέκταση πρέπει να συμμορφώνεται με τα καθιερωμένα τεχνικά και υγειονομικά πρότυπα. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η ανάγκη να εξοπλιστεί με μια σειρά από βοηθητικά προγράμματα, ηχομόνωση, φέροντες κατασκευές. Πρέπει επίσης να θυμάστε ότι το ίδιο το γκαράζ πρέπει να είναι σε μια τοποθεσία που είναι βολική από την άποψη της εδαφικής.
Ωστόσο, εάν είναι πραγματικά σημαντικό για ένα άτομο να γνωρίζει αν είναι δυνατόν να ζήσει σε γκαράζ από το νόμο, θα πρέπει να εξοικειωθεί με το κυβερνητικό διάταγμα της 28ης Ιανουαρίου 2006 N 47. Περιέχει πληροφορίες σχετικά με την αναγνώριση των χώρων ως κατοικιών.
Επανατοποθέτηση σε καθιστικό
Είναι όλοι οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται να οικοδομήσουν ένα πρόσθετο μπλοκ. Ενδιαφέρονται ειδικά για το αν είναι δυνατόν να ζήσουν σε γκαράζ. Λοιπόν, θεωρητικά, ναι. Το Ho θα πρέπει να το αναδιαμορφώσει σε σαλόνι, και στη συνέχεια να το κανονίσει ως ακίνητο κατάλληλο για εγγραφή και μόνιμη κατοικία. Ακολουθούν οι βασικές απαιτήσεις του διατάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 28ης Ιανουαρίου 2006. Αριθ. 47, το οποίο ένα τέτοιο γκαράζ πρέπει να συμμορφώνεται με:
- Φορητές κατασκευές φέροντες.
- Πυρασφάλεια.
- Συμμόρφωση με το SanPiN.
- Προστασία του χώρου από διαρροές οικιακού νερού.
- Τεχνικά συστήματα που εκτελούνται σύμφωνα με όλες τις απαιτήσεις ασφάλειας.
- Το ύψος των οροφών των δωματίων και των διαδρόμων είναι 2,5 και 2,1 μέτρα αντίστοιχα.
- Η παρουσία παραθύρων για φυσικό φως.
Όλες οι απαιτήσεις είναι λογικές. Το Ho είναι μια άλλη νότα που αξίζει να μάθετε. Πολλοί άνθρωποι ρωτούν: "Είναι δυνατόν να ζήσετε σε ένα υπόγειο γκαράζ;". Έτσι, δεν μπορείτε. Η μόνιμη κατοικία δεν επιτρέπεται στο υπόγειο ή στο υπόγειο. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες των υπόγειων κτιρίων για να εγγραφείτε σε τέτοια ακίνητη περιουσία δεν θα λειτουργήσει.
Διαδικασία εκκαθάρισης
Μπορούμε να καταλάβουμε αν είναι δυνατόν να ζήσουμε σε ένα γκαράζ. Τώρα αξίζει να αναφέρουμε λίγα λόγια για το τι ακριβώς πρέπει να γίνει για να το ξαναδημιουργήσουμε. Σύμφωνα με το άρθρο 23 του LC RF, η μεταφορά αντικειμένου σε ιδιόκτητο ακίνητο πραγματοποιείται από τις τοπικές αρχές. Εδώ είναι τα έγγραφα που πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη του γκαράζ:
- δήλωση ·
- διαβατήριο
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα.
- σχέδιο με τεχνικά χαρακτηριστικά (συντάσσεται στη ΔΔΠ) ·
- έργου που αντικατοπτρίζει την αναδιοργάνωση ·
- απόδειξη επιβεβαίωσης πληρωμής κρατικού δασμού.
Λοιπόν, ο κατάλογος είναι μικρός, αλλά υπάρχουν ορισμένες θέσεις που πρέπει να διευκρινιστούν. Δεδομένου ότι πρόκειται για πληροφορίες που σίγουρα θα είναι χρήσιμες σε ένα άτομο που ενδιαφέρεται για το αν είναι δυνατή η μόνιμη διαμονή στο γκαράζ.
Σχεδιασμός αποχρώσεων
Το σχέδιο αναδιάρθρωσης είναι το πιο σημαντικό έγγραφο. Πρέπει να αναπτυχθεί αποκλειστικά σύμφωνα με όλους τους κανόνες του RF LC. Η καλύτερη λύση είναι να το παραγγείλετε από πολιτικό μηχανικό, καθώς οι ειδικοί σε αυτό το προφίλ γνωρίζουν πολύ γι 'αυτό.
Χω! Εάν κατά την πρώτη επιθεώρηση το γκαράζ δεν πέσει για κάποιο λόγο σύμφωνα με τους κανόνες του πολεοδομικού σχεδιασμού, τότε ακόμα και ο καλύτερος μηχανικός δεν θα μπορέσει να το ξανακάνει σε σαλόνι.
Αφού όλα τα προαναφερθέντα έγγραφα γίνονται αποδεκτά από τις τοπικές αρχές για εξέταση, θα είναι δυνατή η έναρξη της διαδικασίας επανακατασκευής του γκαράζ. Και όταν όλα τελειώσουν, μια επιτροπή θα έρθει στο αντικείμενο με επαλήθευση για να αξιολογήσει την ανάπλαση. Επίσης, προσκαλούνται υπάλληλοι του Υπουργείου Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης και της SanPina. Και αν η Επιτροπή δεν έχει παράπονα, το πιστοποιητικό αποδοχής θα εκδοθεί στον ιδιοκτήτη του γκαράζ.
Όταν διαπιστωθούν ελλείψεις, δίδεται χρόνος για την εξάλειψή τους και ανατίθεται νέα ώρα για επαλήθευση.
Γραμμή τερματισμού
Η πράξη αποδοχής της εργασίας δεν είναι όλα. Μετά τη λήψη αυτού του εγγράφου, ένα άτομο πρέπει να επικοινωνήσει μαζί του στη ΔΔΠ. Εκτός από την πράξη, απαιτείται βεβαίωση ιδιοκτησίας, σχέδιο έργου και διαβατήριο. Ένας υπάλληλος ΔΔΠ θα αποδεχθεί τα έγγραφα. Και σε λίγες μέρες ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έρθει για ένα νέο διαβατήριο ιδιοκτησίας, στο οποίο όλα τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου θα έχουν ήδη αλλάξει.
Το τελικό στάδιο είναι μια έκκληση προς τη Rosreestr. Εκεί, θα εκδοθεί ένα νέο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Για να το κάνετε, πρέπει να δείτε:
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
- Απόδειξη ιδιοκτησίας (συμφωνία ανταλλαγής, δώρο, πώληση).
- Πράξη αποδοχής.
- Κτηματολόγιο διαβατηρίου.
- Σχέδιο έργου.
- Εισπράξεις από το κράτος.
- Αστικό διαβατήριο.
Εντός τριών μηνών, θα εκδοθεί το πιστοποιητικό. Μετά την παραλαβή, ένα άτομο μπορεί να εγγραφεί, να πουλήσει ή να νοικιάσει - πολλοί δεν με πειράζουν να ζουν σε ένα γκαράζ, όπως σε ένα ενοικιαζόμενο δωμάτιο, αφού τέτοιες επιλογές είναι φθηνότερες από τα διαμερίσματα.
Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε;
Μπορείτε να ξεκινήσετε τον προγραμματισμό μόνο αφού λάβετε υπόψη αρκετές σημαντικές αποχρώσεις. Εδώ είναι τα κύρια:
- Gasize το γκαράζ δεν λειτουργεί. Ο λέβητας πρέπει να τοποθετηθεί σε ξεχωριστή προέκταση (με όγκο τουλάχιστον 15 κυβικών μέτρων). Επιπλέον, πρέπει να λάβετε άδεια για αυτό στο Gorgaz.
- Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 5 μέτρα από το γκαράζ στο δρόμο. Και μεταξύ των κτιρίων - από 4 m ή περισσότερο.
- Το καθιστικό πρέπει να είναι τουλάχιστον 12 τετραγωνικά μέτρα. μ. Υπνοδωμάτιο - 8 τετραγωνικών μέτρων. μ. Κουζίνα - 6 τετραγωνικά μέτρα. μ. Μπάνιο και διάδρομο - 1,8 τετραγωνικά μέτρα. μ. τουαλέτα - 1 τετραγωνικό. m
- Αν το γκαράζ είναι ξύλινο, τότε στο επόμενο κτίριο αυτού του υλικού θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 15 μ.
Ωστόσο, δεν υπάρχουν υπερφυσικές απαιτήσεις, όπως μπορείτε να δείτε. Το φυσικό αέριο στην εποχή μας αντικαθίσταται εύκολα από τον ηλεκτρισμό, και η περιοχή είναι στάνταρ, όπως για ένα διαμέρισμα 1 δωματίου. Και θα ήταν δυσάρεστο να ζουν σε κατοικίες με μικρότερο χώρο.
Άνεση
Τέλος, μερικά λόγια για το αν το γκαράζ είναι ισοδύναμη αντικατάσταση ενός διαμερίσματος. Είναι δυνατόν να ζήσουν άνετα σε αυτό; Αρκετά! Και από τις παραπάνω φωτογραφίες μπορείτε να δείτε αυτό. Με την πρώτη ματιά, κανείς δεν μπορεί να πιστέψει ότι πρόκειται για γκαράζ. Πολλά διαμερίσματα είναι κατώτερα όσον αφορά την άνεση και τη διακόσμηση. Αλλά, βεβαίως, για τον άνετο και όμορφο εξοπλισμό ενός γκαράζ, θα χρειαστούν πολλές οικονομικές επενδύσεις και υπομονή.
Ωστόσο, από ένα συνηθισμένο "αυτοκίνητο" μπορείτε να κάνετε οτιδήποτε: ένα βρεφονηπιακό σταθμό, μια επαγγελματική κουζίνα, ένα στούντιο χορού, μια μελέτη και ακόμη και ένα εργαστήριο τέχνης. Το πιο σημαντικό είναι μια ικανή προσέγγιση, καθώς και η διαθεσιμότητα της φαντασίας και των ποιοτικών υλικών. Και η άδεια που έλαβε από τις αρμόδιες αρχές.Αλλά ακόμα και χωρίς αυτό, μπορείτε να ζήσετε στο γκαράζ, ωστόσο, χωρίς εγγραφή.