Γνωρίζοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης για μια νομική οντότητα, μπορείτε να προσεγγίσετε σωστά το σχεδιασμό της επιχείρησής σας και να εξοπλίσετε την παραγωγή με τις απαραίτητες τεχνικές δυνατότητες. Όπως μπορεί να διαπιστωθεί από την εκτεταμένη πρακτική, τα τελευταία χρόνια, επιχειρήσεις διαφόρων μεγεθών προσφεύγουν όλο και περισσότερο σε αυτήν την ευκαιρία για να βρουν ακριβά περιουσιακά στοιχεία στη διάθεσή τους. Τα οφέλη που αποκομίζουν κατά τον τρόπο αυτό ποικίλουν αρκετά εκτεταμένα. Εξετάστε την κατάσταση με περισσότερες λεπτομέρειες.
Γενική άποψη
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης για μια LLC, μεμονωμένο επιχειρηματία και ακόμη και ένα απλό άτομο; Το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό είναι οικονομικά οφέλη. Δεν είναι κάθε επιχείρηση (και μάλιστα ιδιώτης) αρκετά χρήματα για να αποκτήσει την κυριότητα των μηχανημάτων, του εξοπλισμού, των εργαλειομηχανών, των εγκαταστάσεων παραγωγής, των δομών και άλλων περιουσιακών αντικειμένων και συγκροτημάτων. Η μίσθωση είναι επίσης μια ευκαιρία για ανάπτυξη, πολύτιμη για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις. Είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθεί ένας επενδυτής που είναι έτοιμος να επενδύσει μεγάλα ποσά σε μια νέα εταιρεία, αλλά είναι επίσης αδύνατο να παράγει ένα προϊόν χωρίς εξοπλισμό. Η μίσθωση είναι η καλύτερη λύση για μια τέτοια παγίδα.
Ωστόσο, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης για μια νομική οντότητα δεν έχουν εξαντληθεί. Χρησιμοποιώντας αυτή τη λογική της συνεργασίας, μια επιχείρηση μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά ποσά στη φορολογία. Οι σημαντικότερες διαφορές στην πληρωμή των δασμών θα είναι για μεγάλες επιχειρήσεις. Ωστόσο, οι ΙΡ είναι πιο πιθανό να επωφεληθούν από το γεγονός ότι δεν χρειάζονται πιστωτικές υπηρεσίες τραπεζικών διαρθρώσεων, λαμβάνοντας όλα όσα είναι απαραίτητα για το πρόγραμμα, αν και παρόμοια με το ενοίκιο, αλλά πολύ πιο ευέλικτα και κερδοφόρα, προσβάσιμα ακόμη και για έναν αρχάριο επιχειρηματία.
Πώς θα λειτουργήσει;
Λαμβάνοντας υπόψη τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης για ιδιώτες επιχειρηματίες, αξίζει να αναγνωριστεί ότι ένας επιχειρηματίας μπορεί να αποκτήσει πραγματικά οφέλη μόνο με τη σύναψη μακροπρόθεσμης συμφωνίας. Στην πραγματικότητα, αυτό αντικατοπτρίζεται ακόμη και στο όνομα, δεδομένου ότι η κυριολεκτική μετάφραση του όρου είναι μακροχρόνια μίσθωση. Ωστόσο, η σύγχρονη πρακτική είναι τέτοια που το πρόγραμμα συνδυάζει όχι μόνο τα πλεονεκτήματα της ενοικίασης αλλά και τα χαρακτηριστικά του δανείου. Ταυτόχρονα, αποτελεί επίσης επενδυτική δραστηριότητα.
Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης (αυτοκίνητο, εργαλειομηχανή, κτίριο) οφείλονται σε μεγάλο βαθμό στην παρουσία τριών ενδιαφερομένων μερών στη συνεργασία. Συμμετοχή: ο πωλητής, ο πελάτης και η εταιρεία που αγοράζει τα εμπορεύματα από τον κύριο προμηθευτή και τα παρέχει για χρήση στον ενδιαφερόμενο καταναλωτή (νομικό πρόσωπο, φυσικό πρόσωπο). Η συμφωνία δηλώνει αμέσως τη δυνατότητα αγοράς ακινήτου από έναν μεσάζοντα, εάν ο χρήστης θεωρεί ότι αυτό είναι αποδοτικό και αποδεκτό. Παρεμπιπτόντως, με την πάροδο του χρόνου, η αξία του ακινήτου μειώνεται ελαφρώς, γεγονός που καθιστά τη μίσθωση μια τέτοια ελκυστική επιλογή για αμοιβαία εργασία.
Όλα από τους κανόνες
Για να αξιολογήσετε σωστά όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης από μια νομική οντότητα (αυτοκίνητο, ακίνητα, εργαλειομηχανές και άλλα περιουσιακά στοιχεία), θα πρέπει να εξοικειωθείτε με το ρυθμιστικό πλαίσιο που διέπει αυτό το είδος αμοιβαίας εργασίας στη χώρα μας επί του παρόντος. Επιπλέον, η συμφωνία συνάπτεται σε μορφή παρόμοια με την μίσθωση, αλλά το οικονομικό περιεχόμενο - δανεισμό, που συνδέεται με μια συναλλαγή για την πώληση, την αγορά ενός αντικειμένου.
Το σημαντικότερο κανονιστικό έγγραφο που διέπει αυτό το είδος συμμετοχής των ενδιαφερομένων είναι ο Αστικός Κώδικας, δηλαδή το 665ο άρθρο.Σε αυτό αναφέρεται ότι η μίσθωση (τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός αυτοκινήτου βάσει ενός τέτοιου προγράμματος από αυτό το άρθρο του νόμου είναι ιδιαίτερα εμφανή) αντιπροσωπεύει την υποχρέωση να εξαγοράσει το αντικείμενο που συμφωνήθηκε στη συμφωνία από τον πωλητή. Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής, σε συνεργασία με τον εκμισθωτή, συμφωνεί να εκδώσει μια σύμβαση χρήσης, προσωρινή ιδιοκτησία του εν λόγω ακινήτου. Ορίζει άμεσα πόσο θα είναι η οικονομική πλευρά μιας τέτοιας συναλλαγής.
Τι άλλο πρέπει να εξετάσετε;
Προκειμένου να αναλυθούν επαρκώς και πλήρως όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης (αυτοκίνητα, γραφείο - εν συντομία, οποιαδήποτε περιουσία), θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τους κανόνες του 34ου άρθρου του Αστικού Κώδικα. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο έκτο μέρος. Πρόσθετη σαφήνεια εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο που εγκρίθηκε το 1998 με τον αριθμό 164. Κατά τη σύναψη συμφωνίας, πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η σχέση θα διέπεται από τους κανόνες μίσθωσης, οι οποίοι είναι δίκαιοι για όλες τις συναλλαγές όπου υπάρχουν ενδείξεις μιας τέτοιας σχέσης. Περιγράφονται στο ήδη αναφερθέν 34ο άρθρο στο πρώτο μέρος.
Ένας εξειδικευμένος νόμος που θεσπίστηκε για τη ρύθμιση των σχέσεων μίσθωσης είναι, στην πραγματικότητα, μια συλλογή κανόνων που διέπουν τόσο τις οικονομικές όσο και τις νομικές πτυχές της αλληλεπίδρασης. Με τη λεπτομερή ανάλυση του, όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης είναι ορατά ως νομική μορφή συνεργασίας με μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. Η υλοποίηση των αναληφθεισών καθηκόντων συνοδεύεται από ορισμένους περιορισμούς και είναι αναγκαίο να αναλυθεί εκ των προτέρων το μέλλον της επιχείρησης, ώστε να μην βρίσκεται σε κατάσταση αδυναμίας εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που έχουν αναληφθεί. Αυτό μπορεί να προκαλέσει δικαστικές διαφορές και σημαντικές οικονομικές ζημίες.
Όλα είναι επίσημα
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων της μίσθωσης, αξίζει να αναφερθούμε στην τεκμηρίωση της διαδικασίας. Αντιπροσωπεύει ταυτόχρονα τόσο τις θετικές όσο και τις αρνητικές πτυχές. Η σωστή ολοκλήρωση της συνεργασίας προϋποθέτει την ύπαρξη συμφωνιών που έχουν υπογραφεί από τρία μέρη, δηλαδή ο πωλητής συμφωνεί με την εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης και αυτή η εταιρεία - με τον πελάτη της. Όλες οι πωλήσεις, τόσο υποχρεωτικές όσο και πρόσθετες, θα πρέπει να εκδίδονται με ειδικά έγγραφα σύμφωνα με το προβλεπόμενο έντυπο.
Μια τέτοια προσέγγιση μας επιτρέπει να δηλώνουμε όλα όσα κάθε μέρος είναι έτοιμο να αποδεχθεί ως υποχρέωση. Αναμφισβήτητα, αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της μίσθωσης. Μείον (για άτομα, νομικά πρόσωπα) είναι μια αφθονία της τεκμηρίωσης, που σημαίνει γραφειοκρατία, απώλεια χρόνου και προσπάθειας. Προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί η προσπάθεια, είναι απαραίτητο να κατανοηθεί εκ των προτέρων σαφώς ποια έγγραφα πρέπει να υπογράφονται από ποιον. Μια υποχρεωτική σύμβαση είναι μια σύμβαση που καταγράφει μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης · επιπλέον χρεόγραφα θα δηλώνονται για τη συγκέντρωση κεφαλαίων, υποσχέσεων, εγγυήσεων, εγγυήσεων και άλλων. Εάν προσεγγίζετε προσεκτικά τα έγγραφα, μπορείτε να προστατέψετε τα ενδιαφέροντά σας εκ των προτέρων σε περίπτωση σύγκρουσης.
Χρησιμοποιώντας όλα τα χαρακτηριστικά
Είναι απαραίτητο πραγματικά να πλοηγηθείτε στους νόμους προκειμένου να μην αντιμετωπίσετε τα μειονεκτήματα της μίσθωσης. Τα πλεονεκτήματα (για ιδιώτες, νομικά πρόσωπα) είναι πολυάριθμα, αλλά είναι διαθέσιμα μόνο σε όσους κατανοούν την ισχύουσα νομοθεσία και είναι σε θέση να την ακολουθήσουν, λαμβάνοντας υπόψη τα δικά τους συμφέροντα. Συγκεκριμένα, μην ξεχάσετε την πρώτη παράγραφο του όγδοου άρθρου του προαναφερθέντος ομοσπονδιακού νόμου. Στο σημείο αυτό δηλώνονται οι δυνατότητες υπομίσθωσης, υπομίσθωσης. Ο αποδέκτης, στον οποίο ο εκμισθωτής, αφού αγόρασε τα αντικείμενα από τον πωλητή, διέθεσε το ακίνητο προς χρήση, μπορεί να βρει άλλο (ή αρκετά) ενδιαφερόμενα πρόσωπα που συμφωνούν να πληρώσουν για τη λειτουργία του αυτοκινήτου, του μηχανήματος, του κτιρίου. Επίσης ορίζεται η διάρκεια της συνεργασίας, αναφερόμενη αναγκαστικά η συμφωνία που συνάπτεται μεταξύ του κύριου εκμισθωτή και του πελάτη του.
Ποια είναι εκεί;
Κατανόηση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων της μίσθωσης, πρέπει να καταλάβετε: υπάρχουν διάφοροι τύποι συμφωνιών, καθένας από τους οποίους έχει τα δικά του χαρακτηριστικά, πράγμα που σημαίνει ότι είναι περισσότερο ή λιγότερο κατάλληλο για μια συγκεκριμένη επιλογή αλληλεπίδρασης. Μία από τις πιο κοινές επιλογές είναι οικονομική. Αυτή είναι μια τέτοια συνεργασία όταν η ωφέλιμη ζωή ενός αντικειμένου εκτιμάται εκ των προτέρων και η σύμβαση μίσθωσης συνάπτεται για την ίδια χρονική περίοδο. Όταν λήξει η σύμβαση, η υπολειμματική τιμή πλησιάζει στο μηδέν.Αυτό σημαίνει ότι ο μισθωτής μπορεί να το πάρει στο ακίνητο, χωρίς να επιβαρύνεται με πρόσθετο σημαντικό κόστος. Αυτή η μέθοδος για τον αποδέκτη μίσθωσης είναι η πιο κοινή έκδοση του στοχευόμενου προγράμματος χρηματοδότησης. Η συμφωνία συνάπτεται για ένα τέτοιο αντικείμενο, το οποίο η εταιρεία, με άλλα ίσα πράγματα, ενδιαφέρεται πραγματικά για την απόκτηση, χρησιμοποιώντας για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της. Αυτή η επιλογή συνεργασίας είναι για περίοδο μικρότερη από την αξιολόγηση της ωφέλιμης ζωής του ακινήτου. Αντικείμενα που είχαν αποκτηθεί προηγουμένως από την εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, δηλαδή δεν χρειάζεται να συνεργάζονται με τρίτους, συχνά λειτουργούν ως αντικείμενο. Όταν λήγει η συμφωνία, ο αποδέκτης της υπηρεσίας μπορεί να εξαργυρώσει το προϊόν. Για τη συναλλαγή αποκαλύπτεται η υπολειπόμενη τιμή. Το ποσοστό μίσθωσης στην περίπτωση αυτή είναι συνήθως υψηλότερο από ό, τι με τη μορφή συνεργασίας που περιγράφηκε προηγουμένως. Η οικονομική ουσία αυτής της αλληλεπίδρασης είναι το ενοίκιο.
Τελειώνοντας την αναθεώρηση
Η τελευταία επιλογή, για την οποία αξίζει επίσης να εκτιμηθούν τα υπέρ και τα κατά της μίσθωσης, είναι αποπληρωτέα. Πρόκειται για ένα πρόγραμμα στο οποίο η ίδια νομική οντότητα είναι και ο πωλητής και ο αποδέκτης του προγράμματος ενοικίασης. Το σύστημα αυτό μπορεί να συγκριθεί με το δανεισμό, όπου τα κεφάλαια και οι εγκαταστάσεις παραγωγής λειτουργούν ως εξασφάλιση. Ταυτόχρονα, η εταιρεία αποκτά πρόσβαση σε νέες ευκαιρίες για αύξηση της οικονομικής αποδοτικότητας. Ορισμένα πλεονάσματα συνδέονται με τη φορολογική πολιτική σε αυτή τη μορφή οργάνωσης της δραστηριότητας: μπορείτε να εξοικονομήσετε αρκετά από τις εκπτώσεις.
Χρειάζομαι αυτό;
Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης συνδέονται κυρίως με τις οικονομικές πτυχές, δεδομένου ότι το πρόγραμμα είναι κάπως δαπανηρό. Οι γραφειοκρατικές καθυστερήσεις και η ανάγκη κατάρτισης ενός τεράστιου ποσού τίτλων, ο κίνδυνος πτώχευσης ενός εταίρου ή ο τερματισμός ενός αντισυμβαλλομένου για άλλο λόγο δημιουργούν πρόσθετη πολυπλοκότητα. Αλλά τα οφέλη, όπως λένε οι ειδικοί, είναι πολύ μεγαλύτερα, διότι μέσω μιας τέτοιας μακροχρόνιας μίσθωσης, πολλές επιχειρήσεις λαμβάνουν τη μόνη πραγματική ευκαιρία ανάπτυξης, επέκτασης δυνατοτήτων, η οποία τους επιτρέπει να καλύψουν πληρέστερα την αγορά. Η μίσθωση, όπως φαίνεται από την οικονομική ανάλυση της αγοράς, έχει γίνει από καιρό η κυρίαρχη μορφή της αγοράς ακινήτων σε αποδοτικότητα, η οποία απαιτείται από μεμονωμένους επιχειρηματίες, LLC και άλλες μορφές νομικών προσώπων.
Εάν αξιολογείτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης ενός αυτοκινήτου, των εγκαταστάσεων παραγωγής, των ακινήτων, των γραφείων, θα πρέπει πρώτα να συγκρίνετε τις προσφορές των τραπεζών. Παρά την αφθονία των διαδικασιών χαρτιού, η ενοικίαση είναι ακόμα ευκολότερη και ταχύτερη στην επεξεργασία από ό, τι ένα δάνειο. Συνήθως, οι επιχειρήσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης απαιτούν μόνο ένα μικρό σύνολο βασικών εγγράφων αναγνώρισης από τον πελάτη τους. Η ίδια η συναλλαγή θα μπορεί να ολοκληρωθεί σε μικρότερο χρονικό διάστημα από την αντιπαροχή, την έγκριση της αίτησης από την τράπεζα με την επακόλουθη επεξεργασία του ποσού του δανείου.
Προσοχή στη λεπτομέρεια
Όταν αποφασίζει υπέρ της μίσθωσης, δίνεται στην εταιρεία η δυνατότητα να συμφωνήσει σε ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα πληρωμών εάν η εταιρεία που παρέχει το ακίνητο προς ενοικίαση συμφωνεί. Καταρτίζεται ειδική συμφωνία, όπου καθορίζεται, με ποιο τρόπο θα πρέπει να καταβληθούν τα ποσά. Ο ιδιοκτήτης είναι συχνά έτοιμος να κάνει μεγάλες παραχωρήσεις, γεγονός που τον διαφοροποιεί από την τραπεζική δομή. Ταυτόχρονα, η χρηματοδότηση στο πλαίσιο της διαδικασίας αυτής είναι πλήρης, αλλά δεν απαιτείται να επιστρέψει το πλήρες ποσό σε σύντομο χρονικό διάστημα. Συχνά, η διάρκεια της σύμβασης εκτείνεται σε δεκαετίες και με την ολοκλήρωσή της η επιχείρηση λαμβάνει το ακίνητο σε πλήρη κυριότητα.
Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι ιδιαίτερα επωφελής για τις εταιρείες των οποίων τα χρηματοοικονομικά σχέδια βρίσκονται ήδη στο αρχικό στάδιο ακριβώς και λεπτομερώς κατασκευασμένα με την προσδοκία μεγάλης χρονικής διάρκειας. Όσο περισσότερο προγραμματίζεται, τόσο πιο σημαντικό είναι για την υλοποίηση των ευκαιριών που προσφέρει η χρηματοδοτική μίσθωση από μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης.Μια τέτοια συμφωνία σας επιτρέπει να αφήσετε στο παρελθόν περιορισμούς που συνδέονται με την έλλειψη οικονομικών στο αρχικό στάδιο. Η εταιρεία, χρησιμοποιώντας αυτή τη λογική, κερδίζει κινητικότητα, μπορεί να σχεδιάσει μια επενδυτική πολιτική, να καταρτίσει ένα βέλτιστο πρόγραμμα δραστηριοτήτων χρηματοδότησης.
Όψεις συνεργασίας
Επιλέγοντας τη μίσθωση για τον εαυτό του ως την καλύτερη επιλογή, με αυτόν τον τρόπο η εταιρεία όχι μόνο λαμβάνει την απαραίτητη περιουσία, αλλά ταυτόχρονα επιλύει πολλά θέματα συνεργασίας, εξασφαλίζοντας το οικονομικό μέρος της συναλλαγής, εξαγορά. Η αγορά μέσω μίσθωσης είναι σχεδόν η πιο βολική επιλογή χρηματοδότησης, που διαρκεί ολόκληρη την περίοδο χρήσης του αντικειμένου. Παράλληλα, ο μισθωτής έχει σημαντικά μεγαλύτερες δυνατότητες (αν ενδιαφέρεται για αυτό) από ό, τι στην περίπτωση που θα αγοράσει περιουσιακά στοιχεία λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές δυνατότητες κατά τη στιγμή της έναρξης.
Οι συμβάσεις που διέπουν την αλληλεπίδραση σύμφωνα με τη λογική της μίσθωσης είναι αρκετά διαφορετικές μεταξύ τους. Ο πελάτης, που επιθυμεί να συνάψει μια συμφωνία, μπορεί να επιλέξει την καλύτερη επιλογή για τον εαυτό του από την αφθονία των επιχειρήσεων που λειτουργούν στην αγορά, δηλαδή εκείνη που ταιριάζει περισσότερο με τις δυνατότητες, ικανοποιεί όλες τις ανάγκες. Πρέπει να θυμόμαστε ότι το πρόγραμμα θα μπορούσε να είναι μια μέθοδος εφαρμογής της παραγωγής. Αυτό έχει γίνει η βάση για την προώθηση της χρηματοδοτικής μίσθωσης σε κρατικό επίπεδο: η πολιτική της χώρας στοχεύει στην ενθάρρυνση τέτοιων συναλλαγών και την επέκταση των δραστηριοτήτων.
Ευεργετικό για όλους
Συμβαίνει επίσης ότι ένας επιχειρηματίας υποτιμά λανθασμένα, επομένως, μια επιχείρηση, αντί για το αναμενόμενο κέρδος, φέρνει σημαντικές απώλειες. Κατά την υποβολή αίτησης δανείου σε τράπεζα, η κατάσταση αυτή συνδέεται με πολύπλοκες διαδικασίες πτώχευσης. Αφού έχετε πάρει απόφαση υπέρ της μίσθωσης, μπορείτε ανά πάσα στιγμή να επωφεληθείτε από τη δυνατότητα επιστροφής, η οποία σας επιτρέπει να έχετε πρόσβαση στο προτιμησιακό φορολογικό πρόγραμμα και να μειώσετε τα βάρη. Αυτό δίνει μια άλλη ευκαιρία για να αποκαταστήσει την επιτυχία. Αν δεν υπάρχει απτό οικονομικό αποτέλεσμα και όχι, μέσω της μίσθωσης μπορείτε να αποκτήσετε αρκετή δύναμη για να ξεκινήσετε ένα νέο έργο.
Με τη σύναψη μίσθωσης σύμφωνα με την περιγραφείσα λογική, μπορείτε να αποκτήσετε το απαραίτητο ακίνητο στη διάθεσή σας, ενώ η πιστωτική συνιστώσα του υπολοίπου δεν αλλάζει, τα δανειακά κεφάλαια μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης διατηρούν την ποσοστιαία αναλογία τους σε σχέση με τη δική τους. Ένας επιχειρηματίας που λαμβάνει ακίνητη περιουσία με μακροπρόθεσμο πρόγραμμα μίσθωσης μπορεί να λάβει πρόσθετα δάνεια · οι πιθανότητές του σε αυτή την πτυχή δεν μειώνονται, όπως θα συνέβαινε εάν μια εξαγορά πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο προγράμματος πιστώσεων.
Επίλυση των εργασιών σας
Απαλλαγές από αποσβέσεις, λογιστικές πράξεις σε σχέση με ακίνητα που μεταβιβάζονται στο πλαίσιο του προγράμματος μακροχρόνιας μίσθωσης εκτελούνται από την εταιρεία, των οποίων τα αντικείμενα βρίσκονται στον ισολογισμό, δηλαδή την εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, και πραγματοποίησαν την αγορά από τον πωλητή. Ο χρήστης δεν χρειάζεται να ξοδεύει χρόνο, προσπάθεια, ανθρώπινο δυναμικό, οικονομικά αποθέματα σε αυτό. Η διάρκεια της συνεργασίας στις περισσότερες περιπτώσεις αντιστοιχεί στην περίοδο απόσβεσης, αν και μερικές φορές η σύμβαση διαρκεί λιγότερο. Όσο μεγαλύτερη είναι η αλληλεπίδραση των επιχειρήσεων, τόσο μικρότερη είναι η υπολειμματική τιμή, τόσο περισσότερες ευκαιρίες ο παραλήπτης της υπηρεσίας πρέπει να εκμεταλλευτεί στο μέλλον τις μηχανές, τα κτίρια και άλλες εγκαταστάσεις. Επιπλέον, όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται με μεταφορά χρημάτων. Αυτό διαφέρει σημαντικά από το πρόγραμμα πίστωσης, στο οποίο η εταιρεία λαμβάνει έναν λογαριασμό ελέγχου για τη διαγραφή ποσών για χρέη με καθορισμένη συχνότητα στην αυτόματη λειτουργία (δηλαδή, χωρίς να λαμβάνει υπόψη τη βούληση του ενδιαφερόμενου προσώπου).
Επιλέγοντας μια μακροπρόθεσμη επιλογή μίσθωσης για τον εαυτό του, ο χρήστης του ακινήτου μπορεί να μην ψάχνει για δέσμευση - απλά δεν απαιτείται για ένα τέτοιο πρόγραμμα. Για τα πάγια περιουσιακά στοιχεία απαιτείται σχηματισμός εξασφαλίσεων, τουλάχιστον το 10% θα πρέπει να υπολογίζεται με ακίνητα, πράγμα που δημιουργεί σημαντικά προβλήματα για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις και καθιστά την επιλογή χρηματοδοτικής μίσθωσης πολύ προτιμότερη.Είναι γνωστό ότι ακριβώς η έλλειψη εξασφαλίσεων, εγγυητής που είναι συχνά ο κύριος λόγος για την άρνηση ενός δανείου, αλλά η μίσθωση δεν έχει μια τέτοια δυναμική.