Ποιος είναι κατάλληλος για ιδιωτικοποίηση; Έχοντας απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση, πολλοί πολίτες θα είναι σε θέση να καταλάβουν τι μπορούν να υπολογίζουν στο μέλλον. Η ιδιωτικοποίηση είναι μια διαδικασία που αντιμετωπίζουν σχεδόν όλα τα άτομα που ζουν σε διαμερίσματα βάσει κοινωνικών συμβάσεων εργασίας. Η εφαρμογή του βοηθά τον πληθυσμό να αποκτήσει τη δική του κατοικία χωρίς κόστος. Αλλά τι γίνεται με την ιδιωτικοποίηση; Ποιος μπορεί να συμμετάσχει σε αυτήν; Πώς να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα; Με τη σωστή προετοιμασία, κάνοντας μια ιδέα πραγματικότητα θα είναι πιο εύκολη από ποτέ.
Ορισμός
Αρχικά, θα καταλάβουμε τι ακριβώς διακυβεύεται. Τι είναι η ιδιωτικοποίηση; Γιατί χρειάζεται; Ποιος είναι κατάλληλος για ιδιωτικοποίηση;
Ο όρος αυτός περιγράφει τη διαδικασία μεταφοράς περιουσίας (στέγασης) σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Συχνά μιλάμε για κυβερνητικά διαμερίσματα. Μετά την ιδιωτικοποίηση, οι πολίτες γίνονται πλήρεις ιδιοκτήτες στέγασης σε ελεύθερη βάση.
Στη Ρωσία, μπορείτε να συμμετέχετε στην ελεύθερη ιδιωτικοποίηση μόνο 1 φορά. Μετά από αυτό, θα πρέπει να πληρώσετε για τη λειτουργία. Η εξαίρεση είναι τα ανήλικα παιδιά - εάν συμμετείχαν σε ιδιωτικοποιήσεις, τότε το δικαίωμα στην ελεύθερη στέγαση αφήνεται μετά την ηλικία τους.
Τι μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί
Όχι όλες οι κρατικές ιδιοκτησίες υπόκεινται σε ιδιωτικοποίηση. Ορισμένα ακίνητα δεν προβλέπουν μεταφορά σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Ποιος δικαιούται να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα; Πρώτα πρέπει να ελέγξετε αν, καταρχήν, μπορεί να καταχωρηθεί σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Οι ακόλουθοι στόχοι δεν υπόκεινται στον νόμο περί ιδιωτικοποιήσεων:
- κατοικία έκτακτης ανάγκης ·
- διαμερίσματα σε στρατόπεδα ·
- κοιτώνες.
Όλα τα άλλα διαμερίσματα μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν χωρίς πολλές δυσκολίες. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε λεπτομερέστερα για το πώς να το κάνουμε αυτό.
Συμμετέχοντες στη διαδικασία
Ας ξεκινήσουμε ανακαλύπτοντας ποιος έχει το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης. Ο κύκλος των συμμετεχόντων στη διαδικασία καθορίζεται αυστηρά από το κράτος.
Μόνο άτομα που διαμένουν μόνιμα σε ένα ή άλλο έδαφος μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την εφαρμογή ιδεών. Τι σημαίνει αυτό;
Μόνο οι πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα μπορούν να ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση. Συνήθως η βάση για τη χρήση κρατικής περιουσίας είναι ένα κοινωνικό συμβόλαιο απασχόλησης.
Τα τρίτα μέρη δεν μπορούν να ασκήσουν αυτό το δικαίωμα. Συχνά, οι συγγενείς συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση.
Προσωρινή εγγραφή
Είναι σαφές ποιος έχει το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση. Όπως ήδη αναφέρθηκε, αυτή η ευκαιρία δίνεται σε όλους τους κατοίκους του διαμερίσματος. Δηλαδή, οι αιτούντες πρέπει να έχουν εγγραφή σε μια συγκεκριμένη κατοικία.
Μπορώ να διεκδικήσω μερίδιο σε κρατικό διαμέρισμα εάν έχω άδεια προσωρινής διαμονής; Όχι, δεν επιτρέπει στον πληθυσμό να συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση. Ως εκ τούτου, θα επικεντρωθούμε μόνο σε άτομα που διαμένουν μόνιμα στο διαμέρισμα.
Σχετικά με τους ανηλίκους
Τα παιδιά έχουν το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν το διαμέρισμα; Ναι, αλλά όχι πάντα. Για το σκοπό αυτό, οι ανήλικοι πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι σε στέγαση σε συνεχή βάση. Η προσωρινή εγγραφή, όπως διαπιστώσαμε, δεν παρέχει στους πολίτες το καθεστώς των συμμετεχόντων στην ιδιωτικοποίηση.
Εγκαταλείψτε τη διαδικασία δεν μπορούν να τα παιδιά κάτω των 14 ετών. Ως εκ τούτου, θα συμμετέχουν απαραίτητα στην ιδιωτικοποίηση και θα λάβουν ένα μερίδιο στην αγορά κατοικίας. Επιπλέον, οι ανήλικοι μπορούν να απομακρυνθούν από τη διαδικασία που μελετήθηκε, αλλά μόνο με την άδεια των αρχών κηδεμονίας.
Επίσης, θα παραμείνει το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης για τα παιδιά στο μέλλον. Οι ανήλικοι ανήλικοι θα είναι σε θέση να λαμβάνουν ανεξάρτητα στέγαση σε ελεύθερη βάση από το κράτος μετά την ιδιωτικοποίηση, αλλά μόνο 1 φορά.
Αναπηρία και ανικανότητα
Αλλά αυτό δεν είναι όλα! Ποιος είναι κατάλληλος για ιδιωτικοποίηση; Ο κύριος κύκλος προσώπων έχει ήδη αναφερθεί. Όλοι οι άνθρωποι που ζουν συνεχώς στο έδαφος μπορούν να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση; Έχει το άτομο με αναπηρίες το δικαίωμα να συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος;
Ναι Ακόμα και τα άτομα με αναπηρία και το νομικά ανίκανο έχουν το δικαίωμα να το πράξουν. Η διαφορά είναι ότι υπό αυτές τις συνθήκες, τα συμφέροντα των συμμετεχόντων θα εκπροσωπούνται από αρχές κηδεμονίας, κηδεμόνες ή άλλους νόμιμους εκπροσώπους. Η υπόλοιπη διαδικασία για την αναδημοσίευση δημόσιας στέγασης σε ιδιωτικό δεν θα είναι κάτι ιδιαίτερο.
Κύρια συνθήκη
Τα παιδιά είναι επιλέξιμα για ιδιωτικοποίηση; Ναι, ακριβώς όπως οι ενήλικες. Το κύριο κριτήριο είναι η διαθεσιμότητα εγγραφής στην ιδιωτικοποιημένη κατοικία.
Αλλά αυτό δεν είναι όλο. Υπάρχει ακόμα μια μικρή απόχρωση. Η ιδιωτικοποίηση είναι δυνατή μόνο μετά την αποδοχή όλων των ενοικιαστών. Διαφορετικά, θα πρέπει να λάβετε γραπτές αρνήσεις από αυτούς. Διαφορετικά, το κράτος θα αρνηθεί να εφαρμόσει τον υπό μελέτη νόμο.
Έτσι, αν ένας από τους κατοίκους δεν συμφωνεί με την ιδιωτικοποίηση, αλλά ταυτόχρονα δεν βιάζεται να υποβάλει μια άρνηση με συμβολαιογράφο, μπορείτε να ξεχάσετε τη διαδικασία. Η συγκατάθεση όλων των κατοίκων για τη λειτουργία είναι η δεύτερη προϋπόθεση για την ιδιωτικοποίηση μετά την εγγραφή.
Διαδικασία εκκαθάρισης
Πώς να ιδιωτικοποιήσετε τη στέγαση; Πολλοί πολίτες ενδιαφέρονται επίσης για αυτό. Μετά από όλα, αν δεν καταλαβαίνετε αυτό, μπορεί να αντιμετωπίσετε κάποια προβλήματα.
Η ιδιωτική ιδιοκτησία των δημόσιων κατοικιών μπορεί να περιγραφεί ως εξής:
- Η εκδήλωση της πρωτοβουλίας. Ένας από τους μισθωτές προτείνει να αρχίσει η ιδιωτικοποίηση.
- Συλλογή αδειών και άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση. Οι αποτυχίες, όπως έχουν ήδη αναφερθεί, καταρτίζονται από συμβολαιογράφο. Δεν υπάρχει λόγος να δοθεί γραπτή συναίνεση - όλοι οι υποψήφιοι ασκούν απλώς τα δικαιώματά τους μαζί. Μετά την ιδιωτικοποίηση, οι κάτοικοι που αρνούνται τη διαδικασία δεν θα λάβουν μέρος στο ακίνητο, αλλά θα έχουν ακόμα το δικαίωμα να διαμένουν στο διαμέρισμα.
- Προετοιμασία εγγράφων. Ο κατάλογος των τίτλων που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση θα προσφερθεί παρακάτω.
- Υποβολή αίτησης για ιδιωτικοποίηση. Η αίτηση αποστέλλεται στη διοίκηση της πόλης. Το έγγραφο ετοιμάζεται για λογαριασμό όλων εκείνων που συμφώνησαν να ιδιωτικοποιήσουν.
- Αναμονή για μια απάντηση από τη διοίκηση της πόλης. Με την κατάλληλη προετοιμασία, οι κάτοικοι δεν θα στερηθούν την άσκηση των δικαιωμάτων τους.
- Σύναψη συμφωνίας ιδιωτικοποίησης. Η ενέργεια έρχεται σε αντίθεση με την υπογραφή συμφωνίας με τον δήμο.
- Καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας επί ακινήτων. Αυτή η διαδικασία περιγράφεται λεπτομερέστερα παρακάτω.
Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχει τίποτα ιδιαίτερο, ακατανόητο, περίεργο ή δύσκολο στη διαδικασία υπό μελέτη. Όλοι οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν μια κατοικία. Αυτό πρέπει να θυμόμαστε όλοι οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Προετοιμασία εγγράφων
Τώρα μπορείτε να πάρετε μια πιο προσεκτική ματιά στην επερχόμενη γραφειοκρατία. Είναι απαραίτητο να προσεγγίσουμε την προετοιμασία των εγγράφων για την ιδιωτικοποίηση με ιδιαίτερη προσοχή. Πράγματι, η απουσία των απαραίτητων εγγράφων κατά 100% συνεπάγεται την απόρριψη της περιφερειακής διοίκησης για ιδιωτικοποίηση της στέγασης.
Γενικά, η δέσμη εγγράφων αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία:
- κοινωνική σύμβαση εργασίας ·
- διαβατήρια όλων των συμμετεχόντων ενοικιαστών ·
- απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι.
- πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ ·
- αίτηση ιδιωτικοποίησης ·
- κτηματολόγιο διαβατηρίου ακινήτων?
- πιστοποιητικό γάμου / διαζυγίου ·
- πιστοποιητικά γεννήσεως όλων των ανήλικων αιτούντων ·
- άρνηση συμμετοχής σε ιδιωτικοποιήσεις από κατοίκους ·
- πιστοποιητικά που πιστοποιούν ότι οι αιτούντες δεν είχαν προηγουμένως συμμετάσχει στη διαδικασία μελέτης ·
- έγκριση από τις αρχές κηδεμονίας για την απομάκρυνση των ανηλίκων από την ιδιωτικοποίηση ·
- πιστοποιητικά υιοθεσίας / κηδεμονίας.
Όλα αυτά τα έγγραφα παρουσιάζονται όχι μόνο με τη μορφή πρωτοτύπων. Οι αιτούντες πρέπει να φέρουν τα αντίγραφά τους. Η επισημοποίηση απαιτείται μόνο εάν πρόκειται για άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση.
Καταχώριση δικαιωμάτων
Ας υποθέσουμε ότι οι πολίτες είχαν τη δυνατότητα να καταχωρίσουν την ιδιοκτησία τους ιδιωτικά. Τι άλλο;
Όλοι οι κάτοικοι που συμμετέχουν στη διαδικασία πηγαίνουν στη διοίκηση της πόλης και συνάπτουν συμφωνία ιδιωτικοποίησης. Στη συνέχεια, θα πρέπει να καταρτίσει ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας των ακινήτων.
Πώς να το κάνετε; Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή την αίθουσα εγγραφής. Φέρτε μαζί σας:
- διαβατήρια
- συμφωνία ιδιωτικοποίησης ·
- κτηματολόγιο διαβατηρίου της στέγασης?
- αίτηση έκδοσης πιστοποιητικού ιδιοκτησίας.
Για τους ανήλικους απαιτείται επιπλέον πιστοποιητικό γέννησης. Μετά την υποβολή του κατάλληλου αιτήματος, οι πολίτες θα λάβουν ειδικά αποσπάσματα. Επιβεβαιώνουν το γεγονός της υποβολής αιτήσεων για την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας ακινήτων. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε να παραλάβετε τα σχετικά έγγραφα την καθορισμένη ώρα.
Πόση ώρα διατίθεται για την εισαγωγή νέων δεδομένων σχετικά με το διαμέρισμα; 5 έως 10 ημέρες. Μαζί με πιστοποιητικό ιδιοκτησίας στέγασης, οι πολίτες θα λάβουν νέα κτηματολογικά διαβατήρια και αποσπάσματα από το ενιαίο κρατικό μητρώο επιχειρήσεων. Από το 2017, μόνο τα πιο πρόσφατα έγγραφα εκδίδονται στο Rosreestr. Οι δηλώσεις του ενιαίου Κρατικού Μητρώου αντικατέστησαν τα κτηματολογικά διαβατήρια ακινήτων.
Περίληψη
Τώρα είναι σαφές ποιος έχει το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση. Αυτή η πράξη είναι διαθέσιμη μόνο σε όσους διαμένουν μόνιμα σε συγκεκριμένη περιοχή βάσει κοινωνικών συμβάσεων εργασίας. Οι εξωτερικοί και ακόμη και οι συγγενείς των κατοίκων δεν έχουν δικαίωμα συμμετοχής στη διαδικασία.
Αρνούνται να εφαρμόσουν τη μελετημένη διαδικασία μπορούν μόνο για καλό λόγο. Αλλά στην πράξη, τέτοιες καταστάσεις είναι εξαιρετικά σπάνιες. Συνήθως βρίσκονται μεταξύ των στρατιωτικών - η στέγαση από το Υπουργείο Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί, αλλά αυτό είναι προβληματικό. Εάν οι πολίτες στερούνται την άσκηση των δικαιωμάτων τους, θα πρέπει να προσφύγουν στο δικαστήριο για δικαιοσύνη. Στη συνέχεια, η ιδιωτικοποίηση θα αναγκαστεί.
Στην πράξη, αυτή η διαδικασία είναι πολύ πρόβλημα. Ειδικότερα, λόγω του γεγονότος ότι μακριά από πάντα οι μεμονωμένοι κάτοικοι συμφωνούν με την ιδιωτικοποίηση. Αλλά δεν θέλουν να αρνηθούν αυτή τη λειτουργία. Όπως ήδη αναφέρθηκε, στην περίπτωση αυτή, η υποχρέωση των πολιτών να δώσουν μία ή την άλλη απάντηση δεν θα λειτουργήσει. Έτσι, η ιδιωτικοποίηση δεν θα πραγματοποιηθεί. Η άρνηση είναι υποχρεωτική πιστοποιείται από συμβολαιογράφο και υποβάλλεται γραπτώς. Οι προφορικές συμφωνίες δεν είναι νομικά δεσμευτικές.
Οι πολίτες με το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης προσπαθούν συνήθως να εκμεταλλευτούν αυτή την ευκαιρία. Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα, συνιστάται να συζητηθεί εκ των προτέρων με τα σχέδια των ενοικιαστών για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος.