Τα κεφάλαια που επενδύονται σε ακίνητα (ή κεφάλαια), καθώς και σε μακροπρόθεσμους τίτλους, είναι επενδύσεις κεφαλαίου. Αυτός είναι ένας συλλογικός όρος. Οι επενδύσεις κεφαλαίου διαφέρουν από τα κεφάλαια που επενδύονται σε βραχυπρόθεσμα χρεόγραφα ή κυκλοφορούν ενεργητικά. Αν τα πράγματα πάνε καλά, τα περιουσιακά στοιχεία μη κεφαλαιουχικής αξίας κυκλοφορούν κατά τη διάρκεια της δωδεκάμηνης περιόδου αναφοράς, δηλαδή της οικονομικής χρήσης, και οι δραστηριότητες της εταιρείας στον κύκλο εργασιών αυτών των επενδύσεων μπορούν να απεικονιστούν στην έκθεση. Οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις δεν μπορούν να καλυφθούν εντός αυτής της περιόδου.
Λογιστική
Η λογιστική έκθεση απεικονίζει όλες τις επενδύσεις και τις επενδύσεις κεφαλαίου στον λογαριασμό 08, ο οποίος προορίζεται για επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Για να εγγραφεί χωρίς λάθη, υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία για την εφαρμογή του. Οι κατευθυντήριες γραμμές για τη λογιστική παρακολούθηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων καθώς και για την ακίνητη περιουσία, εάν έχουν ήδη ολοκληρωθεί επενδύσεις και κεφαλαιουχικές επενδύσεις για τα αντικείμενα αυτά, έχουν καταρτιστεί και κατατεθεί πρωτότυπα λογιστικά έγγραφα σχετικά με την αποδοχή και τη μεταβίβαση, τα οποία καταγράφονται και λειτουργούν πραγματικά, στην παράγραφο 52 της παρούσας διάταξης.
Οι πραγματικές επενδύσεις σε πάγια στοιχεία ενεργητικού (παγίου κεφαλαίου) είναι επίσης το κόστος επέκτασης υφιστάμενων επιχειρήσεων ή νέων κατασκευών, ανακατασκευής, αγοράς εξοπλισμού ή μηχανημάτων, τεχνικής επανακατασκευής, μελέτης ή έρευνας και τα συναφή. Η λογιστική για τις επενδύσεις κεφαλαίου περιλαμβάνει πολλά στοιχεία. Αυτό περιλαμβάνει επίσης επενδύσεις στην κατασκευή κατοικιών, πολιτιστικών και οικιακών εγκαταστάσεων.
Στατιστικές και Ανάλυση
Οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις (ή η διαμόρφωση κεφαλαίου) είναι συνεχώς παρούσες τόσο στη στατιστική λογιστική όσο και στην οικονομική ανάλυση. Το οικονομικό τους περιεχόμενο είναι μέρος του κοινωνικού προϊόντος, στον πυρήνα του είναι ένα ταμείο συσσώρευσης που στοχεύει στην αναπαραγωγή. Οι επενδύσεις σε κεφαλαιουχική κατασκευή, στην απόκτηση μέσων εργασίας, εξοπλισμού - αυτή είναι η κύρια μορφή της επένδυσης χρημάτων σύμφωνα με τον εν λόγω όρο.
Οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις μπορούν να γίνουν τόσο από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα, και, φυσικά, από το κράτος. Η έννοια των κεφαλαιουχικών επενδύσεων ερμηνεύεται ευρέως, αλλά ο κύριος στόχος των επενδύσεων αυτών είναι συνήθως ο ίδιος - πρόκειται για την ανάπτυξη της εθνικής οικονομίας, την υλική και τεχνική της βάση, την αύξηση των παραγωγικών δυνατοτήτων της βιομηχανίας ή της γεωργίας, καθώς και οποιωνδήποτε άλλων βιομηχανιών. Αυτό είναι έργο για την επιτάχυνση του ρυθμού της επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου.
Έντυπα
Η βάση για την ανάπτυξη ή τη δημιουργία της υλικής και τεχνικής βάσης των ενώσεων, των επιχειρήσεων και των ολόκληρων κλάδων είναι οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις. Οι πραγματικές επενδύσεις (αυτό που αποκαλούμε άμεση αγορά κεφαλαίων σε μεγάλη ποικιλία μορφών) είναι μια επένδυση στην αναπαραγωγή, σε άυλα περιουσιακά στοιχεία, στη μελλοντική ανάπτυξη αποθεμάτων ή αποθεμάτων. Αυτό σχετίζεται κυρίως με την παραγωγική ή λειτουργική (εμπορική) δραστηριότητα της επιχείρησης. Σήμερα, οι πραγματικές επενδύσεις έχουν τις ακόλουθες κύριες μορφές.
- Ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα ακινήτων αποκτάται. Τέτοιες επενδύσεις είναι πλέον ασυνήθιστα δημοφιλείς: διεξάγεται η επενδυτική λειτουργία των μεγαλύτερων επιχειρήσεων που παρέχουν περιφερειακή ή βασική διαφοροποίηση της παραγωγής.Αυτή η μορφή επενδύσεων εξελίσσεται επειδή διεξάγεται ιδιωτικοποίηση και (ή) πτώχευση αυξανόμενου αριθμού επιχειρήσεων και δεν αποκτάται υπερβολικά δαπανηρή και συνεπώς κερδοφόρα.
- Επενδύσεις στην κατασκευή κεφαλαίων. Η επένδυση αυτή συνδέεται με μια νέα εγκατάσταση, με την κατασκευή της σύμφωνα με ένα τυποποιημένο ή ειδικά σχεδιασμένο έργο με έναν τεχνολογικά ολοκληρωμένο κύκλο σε ειδικά διαμορφωμένους χώρους. Εάν η εταιρεία σχεδιάζει να αυξήσει ριζικά τον όγκο των δραστηριοτήτων της, η προσφυγή σε νέες κατασκευές είναι απλά απαραίτητη. Αυτή η ανάπτυξη νέων προϊόντων και η διαφοροποίηση της παραγωγής ανά περιοχή - η δημιουργία υποκαταστημάτων ή θυγατρικών και τα συναφή.
- Επισκευή επενδύσεων ή ανακατασκευή της παραγωγής. Πρόκειται για επενδυτική πράξη που σχετίζεται με τη θεμελιώδη μετατροπή των παραγωγικών διαδικασιών. Η ανασυγκρότηση περιλαμβάνει την επέκταση των εγκαταστάσεων - τόσο βιομηχανικών όσο και ανύπαρκτων, την κατασκευή νέων κτιρίων και τη γενική επισκευή υφισταμένων, εφόσον απαιτούνται από επενδυμένα αντικείμενα. Οι επενδύσεις στην κατασκευή κεφαλαίων συμβαίνουν συχνότερα στις εκσυγχρονισμένες επιχειρήσεις.
- Εκσυγχρονισμός. Αυτή η επενδυτική πράξη συνδέεται με διαρθρωτικές αλλαγές στο κύριο ή ακόμα και στο σύνολο του στόλου του εξοπλισμού, μηχανισμών και μηχανών που χρησιμοποιεί η εταιρεία.
- Η απόκτηση μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων - απτών και καινοτόμων, όχι απτών. Η επένδυση αυτή αφορά την ανανέωση ή την αύξηση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων, την αύξηση των αποθεμάτων πρώτων υλών, αγαθών ή υλικών, με την απόκτηση σύγχρονων προϊόντων λογισμικού, διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας, εμπορικών σημάτων, τεχνογνωσίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που παρέχουν επέκταση όγκου και αύξηση της αποδοτικότητας της παραγωγής. Πρέπει να γίνει δεκτό ότι μόνο αυτές οι επενδύσεις υπό μορφή κεφαλαιουχικών επενδύσεων έχουν γίνει πρόσφατα πολύ δημοφιλείς.
Διαχείριση
Η διαδικασία διαχείρισης κεφαλαίων πραγματοποιείται σταδιακά. Πρώτα θα πρέπει να αναλύσετε την πραγματική επένδυση της προηγούμενης περιόδου, να αξιολογήσετε το επίπεδο δραστηριότητας της επιχείρησης όσον αφορά τις επενδύσεις και το βαθμό ολοκλήρωσης των επενδυτικών προγραμμάτων και έργων που έχουν ήδη ξεκινήσει. Είναι απαραίτητο να μελετηθεί η δυναμική του συνολικού όγκου των επενδύσεων κεφαλαίου στην ανάπτυξη των πραγματικών περιουσιακών στοιχείων, να προσδιοριστεί το ποσοστό των επενδύσεων στη συνολική επένδυση της προκαθορισμένης περιόδου. Εξετάστε το βαθμό υλοποίησης των επενδυτικών προγραμμάτων και έργων με το επίπεδο ανάπτυξης των πόρων που επενδύονται για το σκοπό αυτό, δηλαδή ό, τι αφορά τα αντικείμενα στα οποία εφαρμόστηκαν πραγματικές επενδύσεις. Για να προσδιορίσετε το βαθμό ολοκλήρωσης των προγραμμάτων και έργων που έχουν ήδη ξεκινήσει, να αποσαφηνιστεί ο απαραίτητος όγκος επενδυτικών πόρων για την ολοκλήρωσή τους - πρόκειται για τα επόμενα βήματα. Και στη συνέχεια - να διερευνήσει το βαθμό της αποτελεσματικότητας των ήδη ολοκληρωμένων πραγματικών επενδυτικών προγραμμάτων στο στάδιο της λειτουργίας τους. Εξετάστε αυτές τις μορφές επενδύσεων κεφαλαίου σύμφωνα με τους σχεδιαζόμενους δείκτες.
Το επόμενο στάδιο είναι να προσδιοριστεί ο συνολικός όγκος των πραγματικών επενδύσεων κατά την περίοδο: ο κύριος δείκτης είναι ο προβλεπόμενος όγκος ανάπτυξης στα κεφάλαια της επιχείρησης (για καθέναν από τους μεμονωμένους τύπους), ο προγραμματισμένος όγκος κυκλοφορούντων και άυλων περιουσιακών στοιχείων που θα διασφαλίσουν την ανάπτυξη της παραγωγής και εμπορικές δραστηριότητες. Εδώ πρέπει να ληφθεί υπόψη η δυναμική των ελλιπών επενδύσεων, δηλαδή οι επενδύσεις του προϋπολογισμού σε έργα κατασκευής κεφαλαίου που δεν έχουν ολοκληρωθεί προηγουμένως. Μετά από αυτό, η μορφή και η διάρθρωση των κεφαλαιουχικών επενδύσεων θα πρέπει να καθορίζεται σύμφωνα με τις γραμμές δραστηριότητας της επιχείρησης, προκειμένου να εξασφαλίζεται η αναπαραγωγή άυλων περιουσιακών στοιχείων και παγίων, διευρύνοντας τον όγκο των ιδίων στοιχείων που προορίζονται για κυκλοφορία.
Επιλογή έργου
Σύμφωνα με τους στόχους των πραγματικών επενδύσεων, μετά την επιλογή της μορφής των επενδύσεων κεφαλαίου, θα πρέπει να ξεκινήσετε την ανάπτυξη επενδυτικών σχεδίων. Πρώτον, αναπτύσσεται επιχειρηματικό σχέδιο στο πλαίσιο αυτής της επιχείρησης. Τα μικρά πραγματικά επενδυτικά σχέδια μπορούν να παρουσιαστούν σε σύντομη μορφή του επιχειρηματικού σχεδίου, όπου μόνο τμήματα που καθορίζουν τη σκοπιμότητα του έργου αποκαλύπτονται λεπτομερώς. Εκτός από την κατάρτιση επιχειρηματικού σχεδίου, πριν από το σχεδιασμό αυτού του σταδίου διαχείρισης απαιτούνται πολλές ακόμα ενέργειες. Πρώτα απ 'όλα, είναι η μελέτη της επενδυτικής αγοράς με την τρέχουσα προσφορά, όπου επιλέγονται οι πιο ρεαλιστικές για διεξοδική μελέτη, που αντιστοιχούν στην περιφερειακή και βιομηχανική διαφοροποίηση της επιχείρησης.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξετάσετε τις συνθήκες και τις ευκαιρίες για την απόκτηση τεχνολογιών, εξοπλισμού ή άλλων τύπων μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων και στη συνέχεια να διεξάγετε λεπτομερή εξέταση των επιλεγμένων επενδυτικών αντικειμένων. Το επόμενο στάδιο της διαχείρισης των κεφαλαιακών επενδύσεων είναι η ορθή αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των επιλεγμένων ή αναπτυγμένων έργων, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους παράγοντες κινδύνου, με ανάλυση και αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας - θα αυξηθεί η αγοραία αξία της επιχείρησης. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν και να αξιολογηθούν οι κίνδυνοι που είναι εγγενείς σε κάθε επενδυτικό σχέδιο, προκειμένου να εξακριβωθεί η συμμόρφωση με το ύψος των αναμενόμενων εσόδων.
Το πρόγραμμα
Η διαμόρφωση του επενδυτικού προγράμματος των επιχειρήσεων πραγματοποιείται με βάση την αξιολόγηση και την κατάταξη σύμφωνα με το κριτήριο της κερδοφορίας, της ρευστότητας και των κινδύνων, καθώς και της συμμόρφωσης με την επενδυτική πολιτική της επιχείρησης για κάθε μεμονωμένο έργο. Δεδομένου ότι υπάρχουν αντικειμενικοί περιορισμοί στο συνολικό και τον πιθανό όγκο των επενδυτικών πόρων, το πρόγραμμα θα πρέπει να περιλαμβάνει έργα τα οποία θα διασφαλίζουν το υψηλότερο ποσοστό ανάπτυξης της επιχείρησης κατά τη στρατηγική περίοδο και την αύξηση της αγοραίας της αξίας. Το κυριότερο είναι να διασφαλιστεί η εφαρμογή όλων των μεμονωμένων επενδυτικών σχεδίων και η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος. Τα εργαλεία στην περίπτωση αυτή είναι η ανάπτυξη του προϋπολογισμού του κεφαλαίου, η επιλογή των προγραμμάτων χρηματοδότησης και η προετοιμασία ενός ημερολογιακού χρονοδιαγράμματος για την υλοποίηση.
Το σχέδιο χρηματοδότησης για κάθε έργο θα πρέπει να καθορίσει τη χρηματοοικονομική βάση για την υλοποίησή του και ως εκ τούτου αποτελεί το θεμέλιο για τη δημιουργία επενδυτικών πόρων, τον προγραμματισμό προϋπολογισμού για την ατομική εργασία. Συνήθως, αναπτύσσεται ένας προϋπολογισμός κεφαλαίου για περίοδο έως και ενός έτους, που αντικατοπτρίζει όλο το εισόδημα των κεφαλαίων και όλες τις δαπάνες που σχετίζονται με την υλοποίηση αυτού του έργου. Το χρονοδιάγραμμα του προγράμματος θα πρέπει να καθορίζει τον συγκεκριμένο χρόνο για κάθε ένα από τους επιμέρους τύπους εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν, με τους κινδύνους μη ανάθεσης σε συγκεκριμένους ανθρώπους - εκπροσώπους της επιχείρησης ή εργολάβο. Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η συνεχής παρακολούθηση και ο έλεγχος της υλοποίησης επενδυτικών σχεδίων και προγραμμάτων. Σε αυτό το στάδιο διαχείρισης, η επιχείρηση ελέγχεται από επενδύσεις σε σχέση με τους κύριους αποτελεσματικούς δείκτες κάθε επενδυτικού σχεδίου. Αυτός ο έλεγχος συνεχίζεται μέχρι το τέλος του κύκλου ζωής του προγράμματος και του προγράμματος.
Τιμή
Οι κεφαλαιουχικές επενδύσεις αποτελούν τη βάση για την ανάπτυξη οποιουδήποτε τύπου παραγωγής, της ανεξαρτησίας τους στην αγορά. Το κράτος, με τη βοήθεια πραγματικών επενδύσεων, ενισχύει τη δική του αμυντική ικανότητα. Οι επενδύσεις σε κεφαλαιουχικές κατασκευές (κοινωνικά, οικιστικά, πολιτιστικά - οικιστικά κτίρια, σχολεία και πανεπιστήμια, νοσοκομεία, νηπιαγωγεία, γήπεδα, θέατρα, μουσεία κ.λπ.) ικανοποιούν άμεσα τις κοινωνικές ανάγκες και ανάγκες.
Οι επενδύσεις κεφαλαίου μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς στάδιο κατασκευής, όταν αγοράζονται γεωργικά μηχανήματα, οχήματα, τεχνολογικός εξοπλισμός. Και εδώ δύο όροι - οι επενδύσεις και οι επενδύσεις κεφαλαίου - χαρακτηρίζουν κάθε κίνηση στην οικονομική σφαίρα, δεδομένου ότι έχουν κοινά χαρακτηριστικά.Πρώτα απ 'όλα, αυτοί είναι άνθρωποι που χτίζουν δική τους επιχείρηση ή προσπαθούν να δημιουργήσουν έναν ξένο για να λάβουν παθητικό εισόδημα για τον εαυτό τους. Και δεύτερον, είναι πάντα μια μεγάλη οικονομική αξία με μακρά περίοδο ανάπτυξης, και είναι σχεδόν πάντα υψηλοί κίνδυνοι.
Επενδύσεις - Τέσσερις τύποι
Οι μακροπρόθεσμες επενδύσεις κεφαλαίων μπορούν να δημιουργήσουν νέες και να εκσυγχρονίσουν τις υφιστάμενες επιχειρήσεις τόσο στη χώρα όσο και στο εξωτερικό. Το κυριότερο είναι να κυριαρχήσουν αυτά τα κεφάλαια έτσι ώστε να αποκομίσουν κέρδος. Οι επενδύσεις με επιχειρηματικά κεφάλαια, δηλαδή οι επικίνδυνες επενδύσεις, έχουν σχεδιαστεί για γρήγορη αποπληρωμή των επενδεδυμένων κεφαλαίων, συνήθως είναι το θέμα των μετοχών σε νέους τομείς δραστηριοτήτων που συνδέονται με υψηλό κίνδυνο. Άμεσες επενδύσεις - μια επένδυση στο εγκεκριμένο κεφάλαιο προκειμένου να ωφεληθούν και να αποκτηθούν τα δικαιώματα διαχείρισης αυτής της επιχειρηματικής οντότητας.
Οι επενδύσεις χαρτοφυλακίου συνδέονται με ένα σύνολο επενδυτικών αξιών - πρόκειται για την αγορά περιουσιακών στοιχείων και τίτλων. Οι προσόδους είναι επενδύσεις που παράγουν τακτικά εισοδήματα · επενδύονται σε συνταξιοδοτικά και ασφαλιστικά ταμεία. Υπάρχουν πολλές επενδυτικές ευκαιρίες στον σύγχρονο κόσμο και ο καθένας έχει τα πλεονεκτήματα και τους κινδύνους του. Αυτό ισχύει για τα αποθέματα, τα ομόλογα, τα κρατικά αξιόγραφα, τις μετοχές και τα ακίνητα.
Κεφαλαιακές επενδύσεις
Εάν επενδύεται παγίου κεφαλαίου μιας επιχείρησης, είναι μια επένδυση κεφαλαίου που μπορεί να υποστηρίξει υπάρχουσα παραγωγή ή να δημιουργήσει ένα νέο. Η διάρθρωση των κεφαλαιουχικών επενδύσεων απορρέει από την ιδιαιτερότητα ότι οι επενδύσεις γίνονται σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, δηλαδή είναι επενδύσεις που σχηματίζουν κεφάλαια. Μέσω κεφαλαιουχικών επενδύσεων λειτουργεί συχνά η επιχείρηση.
Μπορείτε βεβαίως να ξοδέψετε κεφάλαια και να κάνετε γρήγορα κέρδη. Ωστόσο, τα μελλοντικά κέρδη θα χαθούν μακροπρόθεσμα και είναι πιθανό να υπάρχει η δυνατότητα ανταγωνισμού στην αγορά. Για να αναλύσετε τη μελλοντική κερδοφορία, πρέπει να γνωρίζετε τη δομή των επενδύσεων κεφαλαίου και όλες τις αλλαγές που σχετίζονται με την επενδυτική πολιτική. Η δομή μπορεί να είναι τομεακή, εδαφική, αναπαραγωγική, τεχνολογική και κάθε είδος έχει πολλά χαρακτηριστικά.
Προσέλκυση επενδύσεων
Προκειμένου να προσελκύσει τις επενδύσεις, μια επιχείρηση πρέπει πρώτα απ 'όλα να έχει ένα ολοκληρωμένο και πολλά υποσχόμενο σχέδιο για τις μελλοντικές της δραστηριότητες. Οι επενδυτές σίγουρα θα θέλουν να είναι σίγουροι ότι οι καταθέσεις τους δεν θα σπαταληθούν, αλλά αντίθετα, θα φέρουν αξιόλογα κέρδη. Επιπλέον, μια καλή φήμη είναι σημαντική. Οι επενδυτές είναι απίθανο να επενδύσουν σε μια επιχείρηση σκιά, σίγουρα πρέπει να έχουν εμπιστοσύνη. Και αυτό σημαίνει ότι οι δραστηριότητες της εταιρείας πρέπει να είναι ανοιχτές και διαφανείς, με σαφείς λογιστικές εκθέσεις και καλά λειτουργούσες εργασίες με τα μέσα ενημέρωσης. Είναι επίσης σαφές ότι οι επενδυτές επιλέγουν επιχειρήσεις σε χώρες όπου η σταθερότητα θριαμβεύει για καταθέσεις.
Στην πράξη, ωστόσο, όλες αυτές οι συνθήκες είναι πιο σχετικές με τους επενδυτές χαρτοφυλακίου. Η εμπιστοσύνη του επενδυτή στη διάθεση του κέρδους από το επενδεδυμένο κεφάλαιο δεν μπορεί να διασφαλιστεί ούτε με τη διαφάνεια της λογιστικής και την τήρηση του κράτους δικαίου αλλά με τις ανακοινώσεις στο κοινοβούλιο ή την κυβέρνηση και ο επενδυτής μπορεί επίσης να λάβει το δικαίωμα άμεσης παρατήρησης μέσω της αγοράς ελέγχου και προσωπικής διαχείρισης.