Οι υποθήκες στη σύγχρονη Ρωσία δεν είναι τόσο σπάνιες. Οι πολίτες συνάπτουν οικειοθελώς συμβάσεις υποθήκης για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Τέτοιες δαπάνες τελικά αποδεικνύονται πολύ μεγάλες. Και έτσι μερικοί αναρωτιούνται πώς να πάρουν τα χρήματα πίσω για μια υποθήκη. Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν τέτοιο δικαίωμα; Εάν ναι, τι θα πρέπει να γίνει;
Σχετικά με τις πληρωμές
Είναι δυνατή η επιστροφή χρημάτων για υποθήκη; Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Το θέμα είναι ότι μετά τη σύναψη μιας συμφωνίας υποθήκης ένα πρόσωπο αντιμετωπίζει διάφορες πληρωμές.
Δηλαδή με τέτοια:
- κύρια πληρωμή υποθηκών ·
- πληρωμή τόκων βάσει σύμβασης δανείου ·
- πληρωμή της ασφάλισης.
Υπάρχει πιθανότητα επιστροφής των καταγεγραμμένων πληρωμών; Τι λέει ο νόμος γι 'αυτό;
Οι πιθανότητες επιτυχίας
Είναι δυνατή η επιστροφή μέρους των κεφαλαίων βάσει συμφωνίας υποθήκης; Στη Ρωσία παρέχεται η δυνατότητα λήψης χρημάτων υπό μορφή έκπτωσης. Η επιστροφή αυτή εκδίδεται για πληρωμές και τόκους κεφαλαίου.
Τι γίνεται με την ασφάλεια; Είναι κατά κάποιον τρόπο αποζημίωση για τους πολίτες;
Για να απαντήσετε εάν είναι δυνατόν να επιστρέψετε χρήματα για ασφάλιση υποθηκών, μια συγκεκριμένη συμφωνία υποθηκών θα βοηθήσει. Το θέμα είναι ότι υπό ορισμένες προϋποθέσεις μέρος των χρημάτων θα επιστραφεί. Αλλά πιο συχνά αυτή η πρακτική δεν λαμβάνει χώρα. Για ακριβέστερες πληροφορίες σχετικά με τις εκπτώσεις για ασφάλιση υποθηκών, συνιστάται να επικοινωνήσετε με τις ασφαλιστικές εταιρείες και τις τράπεζες.
Αφαίρεση ποσού
Όταν σκέφτεστε πώς να επιστρέψετε τα χρήματα για μια υποθήκη, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι μόνο ένα μέρος των πληρωμών υπόκειται σε αποζημίωση. Σε καμία περίπτωση δεν θα είναι δυνατή η επιστροφή ολόκληρου του ποσού του δανείου.
Σύμφωνα με το νόμο, η έκπτωση φόρου είναι 13%. Αυτό είναι πόσα χρήματα μπορούν να επιστραφούν στο πλαίσιο μιας συμφωνίας ενυπόθηκων δανείων και των τόκων για ένα δάνειο που καταβλήθηκε. Την ίδια στιγμή, ένας περιορισμός ισχύει για την επιστροφή - μέχρι 390.000 ρούβλια επιτρέπεται να επιστραφούν όσο το δυνατόν περισσότερο. Και 260.000 ρούβλια τοποθετήθηκαν σε κρατήσεις ακινήτων. Παρόμοιες ρυθμίσεις ισχύουν στη Ρωσία το 2017.
Αν μιλάμε για ασφάλιση, τότε όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα. Συνήθως, οι ασφαλιστικές εταιρείες πληρώνουν μόνο το 40-70% του ποσού που καταβάλλει ο πολίτης. Το ειδικό συμφέρον αναφέρεται στη σύμβαση ασφάλισης. Επομένως, το ζήτημα αυτό επιλύεται ξεχωριστά.
Ποιος είναι κατάλληλος;
Πώς να επιστρέψετε χρήματα για τους τόκους των στεγαστικών δανείων; Όπως και με την κύρια σύμβαση δανείου. Δεν είναι δύσκολο να το κάνετε αυτό. Το κυριότερο είναι να θεωρηθεί ότι δεν έχει κάθε πολίτης το δικαίωμα σε έκπτωση φόρου.
Για να υποβάλετε αίτηση επιστροφής χρημάτων που έχουν καταβληθεί για υποθήκη, πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:
- την ενηλικίωση και τη νομική ικανότητα ·
- την παρουσία του φόρου εισοδήματος που φορολογείται με φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%.
- τακτικό εισόδημα ·
- την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ως εκ τούτου, αν ένα άτομο δεν έχει φόρο εισοδήματος με φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%, αλλά ταυτόχρονα πληρώνει υποθήκη, δεν πρέπει να υπολογίζετε σε έκπτωση φόρου. Μόνο μέρος της ασφάλισης θα μπορεί να επιστραφεί, εφόσον αυτό προβλέπεται από τη σύμβαση.
Αφαίρεση βήμα προς βήμα
Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε λεπτομερέστερα για όλες τις αποχρώσεις των μελετών. Πώς να επιστρέψετε χρήματα για μια υποθήκη; Ας ξεκινήσουμε με την έκπτωση του φόρου. Συχνά απαντάται στην πράξη.
Έτσι, για να κάνετε μια έκπτωση τύπου φόρου για μια συμφωνία υποθήκης, θα χρειαστείτε:
- Κάντε τουλάχιστον μία πληρωμή αποπληρωμής δανείου. Το δικαίωμα επιστροφής χρημάτων εμφανίζεται αμέσως μετά την πρώτη χρηματοοικονομική συναλλαγή.
- Προετοιμάστε μια λίστα εγγράφων. Εξαρτάται από το εάν τα χρήματα επιστρέφονται - για το κύριο δάνειο ή για τους τόκους.
- Γράψτε μια αίτηση στην αρχή εγγραφής για μια έκπτωση.Προετοιμασμένα χαρτιά είναι προσαρτημένα σε αυτό χωρίς αποτυχία μαζί με τα αντίγραφα τους.
- Περιμένετε μια απόφαση σχετικά με το θέμα που εξετάζετε. Μετά από περίπου 1,5-2 μήνες, ο αιτών θα λάβει μια επιστολή από την αρχή καταχώρισης δηλώνοντας εάν τα χρήματα θα επιστραφούν.
Σε αυτό το στάδιο, μένει μόνο να περιμένουμε την είσπραξη των κεφαλαίων από τον φορολογούμενο. Σε περίπτωση άρνησης της έκπτωσης, η κοινοποίηση πρέπει να αναφέρει τον λόγο της απόφασης αυτής.
Πού να κάνετε εκπτώσεις;
Τώρα είναι σαφές πώς μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματα για τους τόκους που καταβάλλονται σε μια υποθήκη ή μια βασική σύμβαση δανείου. Οι πολίτες συχνά έχουν ερωτήσεις σχετικά με το πού πρέπει να στείλουν ένα αίτημα.
Οι φορολογικές εκπτώσεις παρέχονται από τις φορολογικές αρχές. Μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια είτε στην περιφερειακή αρχή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας είτε στο MFC. Η διαδικασία δεν θα αλλάξει.
Εάν σχεδιάζετε να επιστρέψετε τα ασφαλιστικά ταμεία, τότε συνήθως οι πολίτες καλούνται να απευθύνονται με αίτημα στο υποκατάστημα της ασφαλιστικής εταιρείας. Λιγότερο συχνά, σε συγκεκριμένες τράπεζες και ακόμη και στα ρωσικά ταχυδρομεία. Κατά κανόνα, ο οργανισμός που κάνει την επιστροφή αναφέρεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Έγγραφα για παρακράτηση υποθήκης
Είναι δυνατή η επιστροφή χρημάτων για υποθήκη; Ναι! Ειδικά όταν πρόκειται για έκπτωση φόρου. Πώς να ενεργήσουμε σε αυτή την περίπτωση, έχουμε ήδη καταλάβει. Αλλά ο κατάλογος των εγγράφων για την εφαρμογή της ιδέας είναι ακόμα ένα μυστήριο.
Αλλά είναι σταθερό! Συνήθως απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα από τους πολίτες:
- υποθήκη συμφωνία?
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (προαιρετικό) ·
- διαβατήριο (ή άλλη ταυτότητα) ·
- πιστοποιητικό εγγραφής ·
- αίτηση έκπτωσης με τραπεζικά στοιχεία.
- χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του χρέους ·
- δηλώσεις εισοδήματος ·
- φορολογική δήλωση;
- TIN (εάν είναι διαθέσιμο).
- αποδείξεις πληρωμής που δείχνουν την πληρωμή ενός δανείου και τόκους επί του.
Όλα αυτά τα χαρτιά θα σας βοηθήσουν να πάρετε μια έκπτωση τύπου φόρου για μια υποθήκη. Αν χρειάζεστε επιστροφή της ασφάλισης, θα πρέπει να προετοιμάσετε ένα διαφορετικό σύνολο εγγράφων.
Έγγραφα κατά την επιστροφή ασφάλισης
Η επιστροφή χρημάτων για την ασφάλιση υποθηκών Sberbank (ή άλλη τράπεζα) δεν είναι επίσης τόσο δύσκολη. Συνήθως αυτή η λειτουργία είναι διαθέσιμη μετά την τελική αποπληρωμή του δανείου, αλλά υπάρχουν και εξαιρέσεις. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, τα χαρακτηριστικά της αποζημίωσης για την κάλυψη υποθηκών ορίζονται στη σχετική σύμβαση.
Ποια έγγραφα απαιτούν οι ασφαλιστικές εταιρείες για την παροχή υπηρεσιών; Μεταξύ αυτών, συνήθως βρίσκεται η ακόλουθη λίστα με έγγραφα:
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- υποθήκη συμφωνία?
- χρονοδιάγραμμα πληρωμών με συμφωνία ·
- τραπεζική δήλωση σχετικά με την πλήρη εξόφληση του δανείου.
- ασφαλιστήριο συμβόλαιο (μπορεί να αντικατασταθεί από δήλωση).
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας στέγασης (απόσπασμα από το USRN)?
- στοιχεία τραπεζικού λογαριασμού.
- ελέγχους που δείχνουν την πληρωμή της πίστωσης και της ασφάλισης (κατά προτίμηση).
Συνιστάται να κάνετε εκ των προτέρων αντίγραφα των εγγράφων που αναφέρονται. Η περίοδος αναμονής για απάντηση σχετικά με επιστροφή είναι συνήθως 30 ημέρες.
Εάν αρνήθηκε
Η Sberbank θα επιστρέψει χρήματα για υποθήκη ασφάλισης; Ναι, εάν η ασφαλιστική εταιρεία συνεργάζεται με αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα και η συμφωνία υποθηκών προβλέπει επιστροφές ασφαλίστρων. Αλλά συμβαίνει να απορρίπτεται μια υπηρεσία.
Τι να κάνετε Πρέπει να ζητήσετε γραπτώς από την ασφαλιστική εταιρεία για διευκρινίσεις. Η οργάνωση πρέπει να αναφέρει τους λόγους της άρνησης. Αν δεν υπάρχει κανένας καλός λόγος για άρνηση, μπορείτε να επαναλάβετε την αίτηση ή να προσφύγετε στο δικαστήριο. Στην πραγματική ζωή, οι ασφαλιστικές εταιρείες προτιμούν συνήθως να μην συζητούν με τους πελάτες και να επιστρέφουν μέρος της ασφάλισης.
Εάν η φορολογική έκπτωση απορριφθεί, θα πρέπει να μελετήσετε την επιστολή που έλαβε από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Διευκρινίζει τον λόγο της άρνησης επιστροφής. 30 ημέρες διατίθενται για τη διόρθωση της κατάστασης. Για παράδειγμα, εάν ένας πολίτης έφερε ένα ελλιπές σύνολο εγγράφων, δεν θα χρειαστεί να υποβάλει εκ νέου αίτημα έκπτωσης. Μέσα σε ένα μήνα, μπορεί να επικοινωνήσει με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για να διορθώσει τα λάθη του.
Πρόσφατη
Είναι σαφές πώς να επιστρέψετε τα χρήματα για την υποθήκη. Πότε ένα άτομο λαμβάνει το δικαίωμα να επιστρέψει χρήματα σε δάνειο;
Εάν πρόκειται για έκπτωση φόρου, το δικαίωμα επιστροφής προκύπτει από τη στιγμή της πρώτης πληρωμής. Στην περίπτωση αυτή, τα χρήματα μπορούν να διεκδικηθούν μόνο κατά το έτος που ακολουθεί την περίοδο κατά την οποία πραγματοποιήθηκε η πληρωμή των χρημάτων. Η συνταγή είναι 3 χρόνια. Μόνο χρήματα για αυτήν την περίοδο μπορούν να διεκδικηθούν. Με όλα αυτά, μια αίτηση έκπτωσης φόρου μπορεί να υποβληθεί απείρως πολλές φορές. Τα πάντα περιορίζονται μόνο από τα καθορισμένα όρια επιστροφής.
Κατά την υποβολή αίτησης για αποζημίωση, οι όροι της θεραπείας διέπονται από την υφιστάμενη σύμβαση. Το καθεστώς των περιορισμών στην περίπτωση αυτή είναι επίσης 36 μήνες.
Συμπεράσματα
Τώρα είναι σαφές πώς να επιστρέψει τα χρήματα για την ασφάλιση σε μια υποθήκη και σε μια βασική συμφωνία δανείου. Αυτές οι λειτουργίες είναι πολύ επίπονες, χρονοβόρες. Αλλά με τις σωστές ενέργειες μέσα σε λίγους μήνες θα είναι δυνατή η μετάβαση της ιδέας στην πραγματικότητα.
Οι προτεινόμενες οδηγίες θα σας βοηθήσουν να επιστρέψετε τα χρήματα για μια υποθήκη. Το κυριότερο είναι να μελετήσουμε προσεκτικά την τρέχουσα συμφωνία δανείου. Είναι πιθανό ότι ένας πολίτης μπορεί να απαιτήσει μόνο μια φορολογική έκπτωση και τίποτα περισσότερο.
Σημαντικό: όταν γίνεται η επιστροφή του τύπου φόρου, λαμβάνεται υπόψη το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται σε δεδομένη περίοδο. Δεν μπορείτε να επιστρέψετε περισσότερα χρήματα από ό, τι μεταφέρθηκε στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία σε ένα συγκεκριμένο έτος.
Ίσως τώρα ξέρουμε όλα τα κύρια σημεία της επιστροφής χρημάτων για μια υποθήκη. Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο δύσκολα όσο φαίνεται από την πρώτη ματιά. Οι φορολογικές εκπτώσεις απαιτούνται από το νόμο. Αλλά η ασφάλιση δεν επιστρέφεται πάντα. Μια παρόμοια πρακτική στην πραγματική ζωή δεν είναι πολύ συνηθισμένη, αλλά εξακολουθεί να λαμβάνει χώρα. Τα βασικά σημεία περιλαμβάνονται στη σύμβαση δανείου - σε αυτό, οι πολίτες θα μπορούν να βρουν απαντήσεις σε όλες σχεδόν τις ερωτήσεις τους σχετικά με την επιστροφή των εξόδων υποθήκης.