Στη Ρωσική Ομοσπονδία, ένας αρκετά μεγάλος αριθμός ανθρώπων ζει όχι σε ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, αλλά σε κράτος (βάσει συμφωνίας κοινωνικής πρόσληψης). Μερικές φορές υπάρχουν περιπτώσεις όπου είναι απαραίτητο να χωριστούν λογαριασμοί κοινής ωφέλειας μεταξύ κατοίκων. Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι το να γίνει αυτό σε ένα δημοτικό διαμέρισμα είναι λίγο πιο περίπλοκο από ένα ιδιωτικοποιημένο.
Διαφορές μεταξύ δημοτικών κατοικιών και ιδιωτικοποιήσεων
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να κατανοήσετε τη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο τύπων κατοικιών. Ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα ανήκει σε ένα ή περισσότερα άτομα που διαθέτουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Έχουν το δικαίωμα να εκτελούν οποιεσδήποτε εργασίες με τους χώρους: πώληση, μίσθωση κ.λπ.
Στη δεύτερη περίπτωση, ο χώρος διαβίωσης δεν ανήκει σε έναν ή πολλούς ανθρώπους, αλλά στο κράτος. Προηγουμένως, οι άνθρωποι πρέπει να συνάψουν συμφωνία με τον δήμο, και μόνο τότε θα έχουν το δικαίωμα να ζουν σε αυτό. Κατά κανόνα, μόνο ένα μέλος της οικογένειας που είναι ο μισθωτής υπογράφει τη σύμβαση (προηγουμένως ένας τέτοιος πολίτης ονομαζόταν κύριος μισθωτής). Ωστόσο, όλοι οι ενοικιαστές του διαμερίσματος που περιλαμβάνονται στην παρούσα σύμβαση έχουν τα ίδια δικαιώματα διαμονής και χρήσης κατοικιών.
Πολύ συχνά, οι κατοικίες που ανήκουν στο δημοτικό ταμείο στέγασης είναι πρώην κοιτώνες, τις οποίες οι επιχειρήσεις μεταβίβασαν στις τοπικές κυβερνήσεις.
Τι είναι ένας οικονομικός λογαριασμός
Οπωσδήποτε κάθε χώρος διαβίωσης έχει δικό του προσωπικό λογαριασμό. Δείχνει πλήρεις πληροφορίες για το διαμέρισμα. Για παράδειγμα, ο αριθμός των εγγεγραμμένων ατόμων, σε ποιο πάτωμα βρίσκεται και ούτω καθεξής. Ο προσωπικός λογαριασμός δείχνει επίσης όλα τα βοηθητικά προγράμματα που παρέχονται για ένα συγκεκριμένο κτίριο κατοικιών.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι υπολογισμού των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας: με βάση τις μετρήσεις του μετρητή, το μέγεθος του διαμερίσματος ή τον αριθμό των εγγεγραμμένων σε αυτήν την κατοικία. Έτσι, αποκτάται ένα ορισμένο ποσό, αρκετά συχνά ένα αξιοπρεπές μέγεθος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις μεγάλες πόλεις.
Πώς να χωρίσετε τους λογαριασμούς σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα
Ανακαλύψαμε πώς η ιδιωτικοποιημένη κατοικία διαφέρει από την κρατική στέγαση. Ανακύπτει το ερώτημα: πώς μπορεί κάποιος να διαιρέσει τους λογαριασμούς σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Μια τέτοια διαδικασία γίνεται με τον καθορισμό του ποσοστού κάθε ατόμου που ζει σε αυτό το δωμάτιο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα οι ίδιοι οι συμβαλλόμενοι να συμφωνήσουν και να γνωστοποιήσουν ποιος και πόσα χρήματα θα πρέπει να καταβάλουν για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Στην περίπτωση που οι κάτοικοι του ίδιου διαμερίσματος δεν μπορούν να καταλήξουν σε αμοιβαία απόφαση, πρέπει να χωρίσουν λογαριασμούς μέσω του δικαστηρίου. Αφού εξετάσετε όλα τα στοιχεία της υπόθεσης και λάβετε μια ξεκάθαρη απόφαση, μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα για τον διαχωρισμό των λογαριασμών σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα σε ένα γραφείο στέγασης. Ωστόσο, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, δεν θέλουν να βοηθήσουν και να παραπέμπουν τους ανθρώπους σε άλλες αρχές.
Συχνά, προκειμένου να χωριστεί ένας προσωπικός λογαριασμός σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, κάποιος πρέπει να πάει στο δικαστήριο. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι περισσότερες από τις κοινωνικές συμβάσεις συνήφθησαν μεταξύ του κράτους και των ανθρώπων πριν από το 2005. Μετά από περισσότερα από 10 χρόνια, πολλές οικογένειες έχουν αυξηθεί. Τώρα αρκετές οικογένειες ζουν στο διαμέρισμα, αλλά μόνο μία εγκαταστάθηκε. Σε τέτοιες περιπτώσεις συμβαίνουν συχνά συγκρούσεις. Αυτό προκαλεί το ζήτημα του πώς χωρίζονται οι λογαριασμοί σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στη σύγχρονη Ρωσία, ο διαχωρισμός των λογαριασμών γίνεται συχνά.Μετά από όλα, είναι βολικό και απλό για την πλειοψηφία του πληθυσμού. Δεν υπάρχει λόγος να αγωνιστείτε και να αποφασίσετε ποιος θα πρέπει να πληρώσει το ποσό - όλες οι πληρωμές θα γίνουν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Νόμος διαχωρισμού λογαριασμού
Ωστόσο, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν υπάρχουν ειδικοί κανόνες για τον τρόπο κατανομής των λογαριασμών σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, το δικαστήριο δεν εξετάζει τέτοιες περιπτώσεις. Το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να καθορίσουν το μέγεθος και τη διαδικασία πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
Οι άνθρωποι που ζουν σε ιδιωτικοποιημένη κατοικία πρέπει να πληρώνουν λογαριασμούς ανάλογα με το μερίδιο ιδιοκτησίας. Σε ένα δημοτικό διαμέρισμα, τα πράγματα είναι διαφορετικά. Σε μια τέτοια κατοικία δεν είναι δυνατό να καθοριστεί το μερίδιο του κάθε ενοικιαστή, αλλά είναι δυνατόν να καθοριστεί η σειρά διαμονής του καθενός και ο τρόπος πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Για να γίνει ο διαχωρισμός του προσωπικού λογαριασμού σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, κάθε κάτοικος θα πρέπει να συνάψει κοινωνική σύμβαση εργασίας. Ωστόσο, στην πράξη, μια τέτοια διαδικασία είναι απλώς αδύνατη. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της χώρας, μια συμφωνία μπορεί να συναφθεί μόνο με ένα άτομο. Επομένως, όλοι θα έχουν έναν προσωπικό λογαριασμό - και αυτό δεν θα λειτουργήσει με κανέναν τρόπο, ακόμη και μέσω του δικαστηρίου.
Πηγαίνοντας στο δικαστήριο
Όταν οι άνθρωποι ζουν σε ένα δημόσιο κτίριο και δεν μπορούν να συμφωνήσουν σχετικά με το ποιος και πόσο πρέπει να πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, πρέπει να κάνουν τα εξής. Είναι απαραίτητο να υποβληθεί αξίωση για την κατανομή των μετοχών και τον τρόπο πληρωμής. Εάν υποβάλετε μια αγωγή σχετικά με το πώς να χωρίσετε τους λογαριασμούς σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, τότε δεν θα το δεχτούν.
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να συντάξετε μια δήλωση. Μπορείτε να πάρετε τα έντυπα σε διάφορες δικηγορικές εταιρείες. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τους, θα σας βοηθήσουν να συντάξετε μια δήλωση. Επίσης, είναι απαραίτητο να προσθέσετε τα διαβατήρια όσων κατοικούν σε ένα συγκεκριμένο δημοτικό διαμέρισμα και μια κοινωνική συμφωνία μίσθωσης.
Όταν το δικαστήριο αποφάνθηκε
Όταν πραγματοποιήθηκε η δικαστική σύνοδος και αποφασίστηκε σχετικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης. Εδώ πρέπει να δείξετε την απόφαση του δικαστηρίου και να καθορίσετε το μερίδιό σας στην πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, ο ίδιος προσωπικός λογαριασμός παραμένει, ωστόσο, θα εμφανιστούν σημαντικά περισσότερες αποδείξεις. Όλοι θα έρθουν μεμονωμένα σε όλους. Έτσι, εάν οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας χωρίζονται σε τρία άτομα, τότε κάθε ένας από αυτούς θα λάβει αποδείξεις στο όνομά του. Το ποσό των πληρωμών εξαρτάται άμεσα από την απόφαση του δικαστηρίου.
Από τώρα και στο εξής, όλοι θα πληρώνουν ανεξάρτητα και θα ευθύνονται ξεχωριστά για την καθυστέρηση πληρωμής. Μερικοί πολίτες, αφού αρνήθηκαν στο δικαστήριο να χωρίσουν οικονομικούς προσωπικούς λογαριασμούς, απευθύνουν έκκληση σε ανώτερα δικαστήρια, αλλά αρνούνται επίσης εκεί, επειδή σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας που εγκρίθηκε το 2005, αυτό δεν μπορεί να γίνει. Ο νόμος αυτός εγκρίθηκε έτσι ώστε ο αριθμός των κοινοτικών διαμερισμάτων να μην αυξάνεται.
Υπάρχει ένας άλλος λόγος για τον οποίο οι κάτοικοι θέλουν να χωρίσουν προσωπικούς λογαριασμούς. Αυτοί είναι εκείνοι οι πολίτες που ζουν σε έκτακτες ή ερειπωμένες κατοικίες και θέλουν να αποκτήσουν χωριστά δωρεάν διαμερίσματα για μετεγκατάσταση. Μετά την έγκριση του νέου νόμου, δεν είναι δυνατόν να γίνει αυτό. Ως εκ τούτου, το ζήτημα του κατά πόσο είναι δυνατόν να χωριστούν οι λογαριασμοί σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, σε αυτή την περίπτωση καθίσταται άσχετο.
Ευθύνη για καθυστερημένη πληρωμή στέγης και δημοτικών υπηρεσιών
Αφού καθένας από τους κατοίκους είχε το δικό του μερίδιο στην πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, οι μισθωτές είχαν την υποχρέωση να πληρώσουν έγκαιρα τις αποδείξεις. Χάρη σε αυτό, όλοι οι οποίοι χωρίστηκαν από το δικαστήριο ευθύνονται ξεχωριστά για τις καθυστερήσεις πληρωμών.
Εάν ένας από τους κατοίκους δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του και δεν έχει καταβάλει απολύτως τίποτα για τρεις μήνες, η εταιρεία διαχείρισης έχει κάθε δικαίωμα να ασκήσει αγωγή. Στη συνέχεια μελετάται όλα τα υλικά που αφορούν τον αθετήρχο και λαμβάνεται απόφαση.Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν ένα άτομο οδηγεί έναν λανθασμένο τρόπο ζωής και δεν έχει κανέναν καλό λόγο να μην πληρώσει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, τότε πιθανότατα θα αποβάλλεται απλώς από την κατοικία του.
Η κατάσταση με το ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα είναι διαφορετική: δεδομένου ότι η στέγαση ανήκει σε έναν συγκεκριμένο ιδιοκτήτη, είναι αδύνατο να το εκδιώξει. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, το δικαστήριο μπορεί να κατασχεθεί με τραπεζικές κάρτες, στις οποίες ένα άτομο λαμβάνει μισθό, ή σε ακίνητο.
Ποια είναι τα κριτήρια για τη διαίρεση σε μετοχές;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, το δικαστήριο εκδίδει τις ίδιες αποφάσεις σε τυποποιημένες περιπτώσεις αυτού του τύπου. Αν δύο άτομα ζουν σε μια κατοικία, καθένας από αυτούς θα πληρώσει τους λογαριασμούς για το μισό διαμέρισμα. Εάν, για παράδειγμα, ένα άτομο ζει με ένα παιδί, τότε θα πρέπει να πληρώσει περισσότερο από το ήμισυ του συνόλου των λογαριασμών.
Αλλά το διαμέρισμα μπορεί να είναι ένα δωμάτιο. Τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση; Όπως και στο διαμέρισμα δύο δωματίων: κάθε ένας από τους μισθωτές μπορεί να διατεθεί το μερίδιό του στην πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, και στη συνέχεια όλοι μπορούν να πληρώσουν μόνο για τον εαυτό του. Το ποσό της πληρωμής μπορεί επίσης να καθοριστεί από τον δικαστή. Ωστόσο, μην ξεχνάτε ότι ο προσωπικός λογαριασμός παραμένει ένας.
Συμπέρασμα
Είναι δυνατόν να χωριστεί η πληρωμή των λογαριασμών σε δημοτικά διαμερίσματα και, όπως μπορείτε να δείτε, αυτό είναι πολύ απλό. Είναι απαραίτητο μόνο να ετοιμάσετε μερικά έγγραφα, να συμπληρώσετε μια αίτηση και να τα πάρετε στο δικαστήριο. Μετά από αυτό, λαμβάνεται απόφαση - και όλοι όσοι ζουν στην κατοικία θα πληρώσουν για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, όπως διέταξε το δικαστήριο.
