Μερικές φορές προκύπτουν καταστάσεις ώστε να χρειάζονται πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη ενός δωματίου ή πρέπει να μάθετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Μπορεί αυτό να γίνει χωρίς να παραβιάζεται ο νόμος; Πού είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε σε αυτή την περίπτωση;
Περιπτώσεις κατά τις οποίες ενδέχεται να χρειαστούν πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη σπιτιού
Για οποιοδήποτε λόγο χρειάζεστε αυτές τις πληροφορίες, υπάρχουν πολλές επιλογές για τον έλεγχο του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και αυτό δεν είναι καθόλου δύσκολο. Οι πληροφορίες αυτές αποθηκεύονται σε μία ενιαία βάση δεδομένων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η διαδικασία για την εγγραφή της ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από το έγγραφο "σχετικά με την καταχώριση του κράτους της ιδιοκτησίας των ακινήτων". Χάρη σε αυτό, οι πολίτες της χώρας μας ξέρουν πού να ελέγξουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Το αίτημα μπορεί να γίνει για διάφορους λόγους:
- Όταν, κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ο αγοραστής αμφισβητεί την αυθεντικότητα των υποβληθέντων εγγράφων. Στην περίπτωση αυτή, ακόμη και πριν από την υπογραφή της σύμβασης, μπορεί να ελέγξει αν ο πωλητής και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι το ίδιο πρόσωπο. Αυτή η επιλογή - πώς να ελέγξετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος - είναι ο μόνος σωστός και θα σας βοηθήσει να αποφύγετε διάφορες δόλιες απάτες.
- Συχνά υπάρχουν στιγμές που οι πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος είναι απαραίτητες για την επίλυση ορισμένων εγχώριων προβλημάτων στο δικαστήριο. Πολύ συχνά αυτό οφείλεται στην πλημμύρα του διαμερίσματος από τους γείτονες που ζουν πάνω. Σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχει τίποτα άλλο παρά να ανακαλυφθεί ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο.
Ανεξάρτητα από το τι είναι αυτές οι πληροφορίες, πρέπει σε κάθε περίπτωση να είναι αξιόπιστες.
Διάφορες επιλογές: πώς να ελέγξετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος
Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να επαληθεύσετε αυτές τις πληροφορίες. Κάθε άτομο μπορεί να επιλέξει αυτό που του ταιριάζει καλύτερα. Κάθε μία από τις επιλογές έχει τις θετικές και αρνητικές πλευρές της, όπως η ταχύτητα απόκτησης πληροφοριών, η νομιμότητα και η αξιοπιστία των δεδομένων. Υπάρχει επίσης μια διαφορά στο κόστος των παρεχόμενων πληροφοριών - μπορεί να κοστίσει κάποιο ποσό ή να είναι εντελώς δωρεάν. Όλα εξαρτώνται από την συγκεκριμένη επιλογή του ατόμου.
Γραφείο Συντήρησης Στέγασης
Αυτή η εταιρεία δεν υποχρεούται να παρέχει τέτοιες πληροφορίες. Εάν καταφέρετε να δείξετε κάποια ευρηματικότητα και να δώσετε μια βαρύ δικαιολογία, τότε από τους υπαλλήλους αυτού του γραφείου μπορείτε να μάθετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στη διεύθυνση που σας ενδιαφέρει. Δεδομένου ότι οι εργαζόμενοι της ZhEK δεν θα παράσχουν πληροφορίες εγγράφως, δεν θα είναι δυνατή η χρήση τους ως εγγράφου.
Rosreestr
Το ζήτημα του τρόπου ελέγχου του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος μπορεί να επιλυθεί μέσω του Rosreestr επικοινωνώντας με την εδαφική του μονάδα. Πρέπει να έχετε μαζί σας ένα διαβατήριο και μια γραπτή δήλωση. Αυτή η οργάνωση θα εκδώσει επίσημο έγγραφο με υπογραφές και σφραγίδα, το οποίο, εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να παρουσιαστεί σε οποιαδήποτε κυβερνητική υπηρεσία ή δικαστήριο για την προστασία των συμφερόντων της. Το μειονέκτημα αυτής της επιλογής είναι ότι η διαδικασία καταβάλλεται και διαρκεί αρκετός χρόνος για τη λήψη πληροφοριών.
Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος (ΔΔΠ)
Πώς να μάθετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος - αυτό μπορεί να αποφασιστεί μέσω της ΔΔΠ. Ωστόσο, αυτή η οργάνωση μπορεί να εκδώσει πιστοποιητικό μόνο στον κάτοχο ή τον πληρεξούσιο του ιδιοκτήτη. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο για πληροφορίες. Πρώτα πρέπει να συγκεντρωθούν ορισμένα έγγραφα.
Οι γείτονες
Το ερώτημα είναι πώς να ελέγξετε πόσοι ιδιοκτήτες έχουν ένα διαμέρισμα, και πολλές άλλες ερωτήσεις μπορούν να λυθούν μιλώντας με γείτονες.Αν οι άνθρωποι ζουν εδώ και πολύ καιρό σε αυτό το διαμέρισμα και μπορείτε να βρείτε μια προσέγγιση στους γείτονές τους, θα λάβετε όλες τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν. Τέτοιες πληροφορίες δεν μπορούν να ληφθούν αλλού.
Είναι από τους γείτονες ότι μπορείτε να μάθετε τις πιο πλήρεις πληροφορίες σχετικά με ένα άτομο, γι 'αυτό το θέμα θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με ιδιαίτερη προσοχή. Ωστόσο, κανείς σε αυτή την περίπτωση δεν θα σας δώσει μια εγγύηση ότι οι πληροφορίες είναι εκατό τοις εκατό αλήθεια, μερικές φορές οι άνθρωποι μπορούν να βρίσκονται για χάρη κάποιου είδους ενδιαφέροντος ή για προσωπικούς λογαριασμούς.
Το διαδίκτυο
Χωρίς να ξεπεράσετε τα όρια του διαμερίσματός σας, μπορείτε να στείλετε ηλεκτρονικά ένα online αίτημα μέσω του Διαδικτύου. Προς το παρόν, αυτή είναι η ταχύτερη και πιο βολική επιλογή για το πώς να μάθετε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Μόνο εσείς πρέπει να επιλέξετε έναν αξιόπιστο ιστότοπο, ώστε να μην εξαπατηθεί. Απλά πρέπει να βρείτε μια εταιρεία που παρέχει αυτό το είδος της υπηρεσίας για περισσότερο από ένα χρόνο και έχει θετικές κριτικές. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τους φίλους που διέταξαν την υπηρεσία αναζήτησης ιδιοκτήτη διαμερισμάτων, οπότε ο κίνδυνος εξαπάτησης περιορίζεται στο ελάχιστο.
Ο καθένας μπορεί να επιλέξει τη δική του μέθοδο, πώς να ελέγξει ποιος είναι ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Αυτό θα εξαρτηθεί από τις προτιμήσεις και τους στόχους του ατόμου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να αξιολογήσετε το χρόνο που αφιερώνεται στη λήψη πληροφοριών και να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
Online έρευνα
Μέσω του Διαδικτύου μπορείτε να λάβετε πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν, τόσο στην επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr, όσο και μέσω άλλων υπηρεσιών πληροφόρησης. Και στις δύο περιπτώσεις, δεν υπάρχει λόγος να περιηγηθείτε περιστασιακά μόνοι σας και να περιμένετε πολύς χρόνος για μια απάντηση - η αίτηση γίνεται online. Αυτή η μέθοδος είναι η πιο αξιόπιστη. Εξάλλου, δεν υπάρχει λόγος να παραπλανήσετε μια τέτοια δομή όπως το ρωσικό μητρώο κρατικών υποθέσεων, ωστόσο θα πρέπει να πληρώσετε για την παροχή μιας τέτοιας υπηρεσίας · πιο λεπτομερείς πληροφορίες μπορείτε να βρείτε απευθείας στον επίσημο δικτυακό τόπο.
Για να λύσει το πρόβλημα του πώς να ελέγξει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και να μην γίνει θύμα των απατεώνων, μην χρησιμοποιείτε άγνωστες τοποθεσίες. Διαφορετικά, ενδέχεται να λάβετε εσφαλμένα δεδομένα ή να χάσετε χρήματα. Επίσης, η χρήση άγνωστων τοποθεσιών μπορεί να οδηγήσει σε μόλυνση του υπολογιστή με διάφορους ιούς. Αν αυτές οι τοποθεσίες συμβάλλουν στην εύρεση των απαραίτητων πληροφοριών, τότε δεν μπορούν πάντα να χρησιμοποιηθούν σε κυβερνητικά ιδρύματα.
Οι πιο αξιόπιστοι χώροι είναι το Rosreestra. Μεταξύ του πληθυσμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι διαδικτυακοί του τόποι είναι οι πιο συνηθισμένοι και απολαμβάνουν ιδιαίτερη επιτυχία. Μετά την εμφάνιση μιας κοινής βάσης δεδομένων, έγινε πολύ πιο εύκολο να αποκτηθούν οι απαραίτητες πληροφορίες και ταυτόχρονα η αναζήτηση δεν απαιτεί πολύ χρόνο. Τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα μπορούν να λαμβάνουν τις απαραίτητες πληροφορίες, ανεξάρτητα από την τοποθεσία και το χρόνο, απλά πρέπει να στείλετε ένα αίτημα μέσω της επίσημης ιστοσελίδας στο διαδίκτυο.
Ένα πιστοποιητικό που θα αποκτηθεί μέσω του Διαδικτύου θα κοστίσει σημαντικά λιγότερο από αυτό που έχει εκδοθεί στο αρμόδιο ίδρυμα. Ένα άλλο σαφές πλεονέκτημα είναι η καθυστέρηση. Με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, η απάντηση έρχεται πολύ πιο γρήγορα, σε περίπου δύο εβδομάδες, αλλά μετά την επαφή θα πρέπει προσωπικά να περιμένετε για το πιστοποιητικό για περίπου 30 ημέρες.
Την εκπλήρωση της αίτησης στην ιστοσελίδα της Rosreestr
Εάν υπάρχει διεύθυνση για οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία και πρέπει να γνωρίζετε τον ιδιοκτήτη της, τότε αυτό μπορεί να γίνει με τη μετάβαση στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Καταχώρισης Κρατών. Στην ίδια τοποθεσία, μπορείτε να διαπιστώσετε ποιος ήταν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για να το κάνετε αυτό, κάντε τους παρακάτω χειρισμούς:
- Βρίσκουμε στο Διαδίκτυο την επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr.
- Ανοίξτε την καρτέλα "Ηλεκτρονικές υπηρεσίες".
- Επιλέγουμε την ενότητα με τίτλο "Υποβολή αίτησης".
- Στα αντίστοιχα πεδία αναφέρουμε όλα τα δεδομένα, συμπληρώνοντας έτσι τη φόρμα αίτησης.
- Επιλέγουμε τον καταλληλότερο τύπο δήλωσης.
- Στις κατάλληλες στήλες εισάγουμε τις απαραίτητες πληροφορίες.
- Επιλέγουμε έναν τρόπο να λάβουμε μια απάντηση. Αυτό μπορεί να είναι ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, παραλαβή στο Rosreestr ή στο Ρωσικό ταχυδρομείο.
- Υποδείξτε τα δεδομένα σας.
- Επιβεβαιώνουμε τη λειτουργία και στέλνουμε την εφαρμογή.
- Μετά την παραλαβή του κώδικα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, πληρώνουμε για την υπηρεσία.
Κατά την υποβολή αίτησης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, πρέπει να αναφέρετε:
- τι είδους ανήκει το αντικείμενο - ένα δωμάτιο, ένα διαμέρισμα.
- όπου είναι αυτή η περιουσία (περιοχή, περιοχή);
- η ακριβής διεύθυνση του διαμερίσματος είναι το όνομα του χωριού, του δρόμου, του σπιτιού, του κτιρίου και του διαμερίσματος.
Για να μάθετε ποια έγγραφα χρειάζεται ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με το Rosreestr. Αυτό μπορεί να γίνει τόσο προσωπικά όσο και μέσω του Διαδικτύου. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να πάρετε τις πιο αξιόπιστες πληροφορίες.