Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, η υποχρέωση των νομικών προσώπων είναι η αφαίρεση των ποσών κατά τη διάρκεια του έτους φόρο περιουσίας. Προθεσμία προκαταβολής που καθορίζονται από τον περιφερειακό νόμο. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι κρατήσεις γίνονται μόνο από ακίνητα. Ας εξετάσουμε περαιτέρω τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιείται η μεταφορά. προκαταβολές φόρου ακινήτων. Μορφή Αναφορά στο IFTS θα περιγραφεί επίσης στο άρθρο. 
Γενικοί κανόνες
Κατά την έννοια των άρθρων 373 και 374 του φορολογικού κώδικα, φορολογούνται αντικείμενα που αναγνωρίζονται ως πάγια περιουσιακά στοιχεία στη λογιστική φόρο περιουσίας. Προκαταβολές πληρωμών δεν εκτελεί οργανισμούς που χρησιμοποιούν το UTII και το USN.
Στη λογιστική, τα πάγια απεικονίζονται στους λογαριασμούς 01, 03. Η λογιστική διαδικασία καθορίζεται από την PBU 6/01 και από τις Μεθοδολογικές Οδηγίες που εγκρίθηκαν με την εντολή του Υπουργείου Οικονομικών αρ. 91n του 2003.
Μέχρι το 2013, οι οργανισμοί πλήρωναν φόρο επί κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων. Η ακύρωση της πληρωμής προβλέπεται στο άρθρο 374 του Κώδικα Φορολογίας (υποσημείωση 8, παράγραφος 4).
Χαρακτηριστικά των κινητών πραγμάτων
Εάν τα περιουσιακά στοιχεία κεφαλαιοποιήθηκαν ως μέρος του OS 01.01.2013 ή αργότερα, φόρο ακίνητης περιουσίας και προκαταβολές στις δεν χρεώνεται. Στην πράξη, ωστόσο, προκύπτουν συχνά δυσκολίες κατά την ταξινόμηση αντικειμένων ως κινητών πραγμάτων.
Με τα οχήματα γενικά, τα πάντα είναι ξεκάθαρα. Είναι μοναδικά κινητά αντικείμενα. Αλλά τι γίνεται με τις αδιαχώριστες βελτιώσεις που έχει κάνει ο μισθωτής; Σύμφωνα με τη θέση των υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομικών, αναγνωρίζονται ως υποκείμενα σε φορολογία. Οι σχετικές εξηγήσεις περιέχονται στην επιστολή του Υπουργείου της 15ης Απριλίου. 2013. Οι αναπόσπαστες βελτιώσεις είναι έργα μεγάλης κλίμακας για τον εκσυγχρονισμό ή την ανασυγκρότηση των δομών. Φυσικά, δεν θα μπορέσει να πάρει μαζί του τέτοια αντικείμενα.
Όσον αφορά τα κλιματιστικά (που δεν περιλαμβάνονται στο σύστημα κλιματισμού του κτιρίου), τις πινακίδες και άλλα παρόμοια στοιχεία, απαλλάσσονται από τη φορολογία, καθώς αναγνωρίζονται ως κινητά αντικείμενα. Παρομοίως, εξετάζονται τα γραμμικά καλωδιακά δίκτυα και οι δυνατότητες επικοινωνίας.
Με πυρκαγιά και συναγερμούς διαρρήξεων, τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Η ανάθεση σε κινητά αντικείμενα εξαρτάται από το αν περιλαμβάνονται στο μηχανολογικό σύστημα του κτιρίου. Εάν η μετακίνησή τους χωρίς σημαντική ζημιά στο κτίριο είναι αδύνατη, τότε, κατά συνέπεια, αναγνωρίζονται ως ακίνητα. Αν δεν ανήκουν στο γενικό σύστημα, τότε δεν υπόκεινται σε φορολογία. Τέτοιες εξηγήσεις περιέχονται στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της 03/27/2013. 
Ειδική παραγγελία
Εάν η εταιρεία συνδυάζει UTII και OSSO, φόρο ακίνητης περιουσίας και προκαταβολές στις αυτό γίνεται δεκτό σε σχέση με το λειτουργικό σύστημα, το οποίο χρησιμοποιείται σε γενικές λειτουργικές δραστηριότητες. Αν ο οργανισμός δεν θέλει να πραγματοποιήσει την αναδιοργάνωση, μπορείτε να βγείτε από την κατάσταση αγοράζοντας ένα χρησιμοποιούμενο αντικείμενο. Κατά την εγγραφή κινητής χρήσης, δεν χρεώνεται φόρος. Επιπλέον, δεν έχει σημασία το γεγονός ότι ο πωλητής του αντικειμένου τους αντικατόπτριζε μέχρι το 2013 ως λειτουργικό σύστημα. Η ορθότητα αυτής της προσέγγισης επιβεβαιώνεται από την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της 02/07/2013.
Υπολογισμός των προκαταβολών του φόρου ακίνητης περιουσίας
Αφού καθορίσετε τους φορολογικούς στόχους, καθώς και τη διαθεσιμότητα δικαιωμάτων επί παροχών, μπορείτε να προχωρήσετε σε άμεσους υπολογισμούς. Για να υπολογίζει τις προκαταβολές του φόρου περιουσίας, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τη βάση και την προσφορά. Το αποτέλεσμα διαιρείται σε 4.
Κάθε περιοχή καθορίζει τα δικά της ποσοστά. Ωστόσο, δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 2,2%. Η αντίστοιχη εντολή περιέχεται στο άρθρο 380 του Κώδικα Φορολογίας.
Ειδικοί κανόνες
Σύμφωνα με το νόμο, το ακίνητο που αποτελείται από το αμοιβαίο κεφάλαιο επενδύσεων φορολογείται από τον οργανισμό διαχείρισης. Η πληρωμή γίνεται, αντιστοίχως, εις βάρος αντικειμένων που περιλαμβάνονται στο επενδυτικό κεφάλαιο. Ως βάση για υπολογισμό των προκαταβολών επί του φόρου ακίνητης περιουσίας υποστηρίζει τη μέση τιμή του για την περίοδο αναφοράς.
Για παράδειγμα, πάρτε έξι μήνες. Υπολογισμός της προκαταβολής του φόρου εταιρικής ιδιοκτησίας που παράγεται από τον ακόλουθο τύπο:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, όπου:
- ΣΗΜ - φορολογική βάση (μέσος όρος στοιχείων).
- Ost1 ... Ost7 - υπολειμματική αξία για κάθε μήνα που περιλαμβάνεται στην περίοδο αναφοράς.
Είναι πολύ πιθανό ότι το περιουσιακό στοιχείο είναι εντελώς νέο. Για παράδειγμα, το κτίριο αποκτήθηκε τον Απρίλιο. Αυτό σημαίνει ότι την 01.04 και τους προηγούμενους μήνες η υπολειμματική τιμή θα είναι μηδενική. Την 01.05, το αρχικό κόστος λαμβάνεται, δεδομένου ότι από την ημερομηνία αυτή ξεκίνησε η απόσβεση. Ωστόσο, για προκαταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, η βάση υπολογίζεται σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες: όλοι οι δείκτες προστίθενται στις πρώτες ημέρες των μηνών, το αποτέλεσμα διαιρείται με 7. 
Παράδειγμα
Λαμβάνετε τα παρακάτω δεδομένα προέλευσης:
- Στον ισολογισμό της εταιρείας είναι επιβατικό αυτοκίνητο.
- Την 01.01. 2013, η υπολειμματική αξία της είναι 810 χιλιάδες ρούβλια.
- Στη λογιστική χρησιμοποιείται μια γραμμική μέθοδος υπολογισμού της απόσβεσης. 30 χιλιάδες ρούβλια διαγράφονται μηνιαία.
Το μέσο κόστος ενός αντικειμένου για τους πρώτους έξι μήνες του 2013 θα είναι το εξής:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Η εταιρεία δεν δικαιούται παροχές. Σύμφωνα με τις διατάξεις της περιφερειακής νομοθεσίας, το ποσοστό είναι 2,2%. Συνεπώς, αφόρο ακίνητης περιουσίας είναι ίση με:
720.000 χ 2,2% / 4 = 3960.
Ειδικότητα των εκπτώσεων
Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 383 του φορολογικού κώδικα, το χρονοδιάγραμμα των προκαταβολών του φόρου ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από τις περιφερειακές αρχές.
Γενικά, τα ποσά πρέπει να καταβληθούν εντός 30 ημερών. από την ημερομηνία λήξης της περιόδου αναφοράς. Η έκπτωση πραγματοποιείται συνήθως στον τόπο της εταιρείας, σύμφωνα με τις λεπτομέρειες της επιθεώρησης στην οποία είναι καταχωρημένη. Εν τω μεταξύ, υπάρχουν μερικές ειδικές περιπτώσεις.
Για παράδειγμα, στον ισολογισμό μιας επιχείρησης είναι ένα ακίνητο αντικείμενο που βρίσκεται σε άλλο έδαφος (σε μια άλλη συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Στην περίπτωση αυτή, το ποσό προκαταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας αφαιρείται στον προϋπολογισμό της αντίστοιχης περιοχής (στην οποία καταχωρείται το αντικείμενο). Μια τέτοια διάταξη περιέχεται στο άρθρο 385 του φορολογικού κώδικα.
Ξεχωριστές μονάδες
Για οργανισμούς με υποκαταστήματα / αντιπροσωπευτικά γραφεία παρέχονται επίσης ειδικοί κανόνες για τις κρατήσεις. προκαταβολές φόρου ακινήτων.
Η νομοθεσία επιτρέπει δύο επιλογές πληρωμής:
- Η μεταφορά πραγματοποιείται στον προϋπολογισμό της περιοχής στην οποία βρίσκεται η μονάδα. Στην περίπτωση αυτή, το υποκατάστημα / γραφείο αντιπροσωπείας πρέπει να έχει ανεξάρτητο ισολογισμό.
- Η μεταφορά πραγματοποιείται στη θέση του κεντρικού γραφείου. Αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται όταν η μονάδα δεν έχει ανεξάρτητο υπόλοιπο.
Προκαταβολές φόρου ακίνητης περιουσίας: συμπλήρωση της τεκμηρίωσης (γενικές απαιτήσεις)
Ο υπολογισμός των ποσών εκτελείται, σύμφωνα με το άρθρο 379 του Κώδικα Φορολογίας, για το 1ο τρίμηνο, 6 και 9 μήνες. έτος (ημερολόγιο).
Οι τιμές των δεικτών κόστους πρέπει να αναφέρονται σε πλήρη ρούβλια. 
Εκτιμώμενες σελίδες φόρο ακίνητης περιουσίας πρέπει να αριθμείται ξεκινώντας από το φύλλο 01 (σελίδα τίτλου).
Η διόρθωση λαθών, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης διορθωτικών ή άλλων παρόμοιων μέσων, δεν επιτρέπεται.
Χρησιμοποιήστε μωβ, μπλε ή μαύρο μελάνι κατά την πλήρωση.
Δεν επιτρέπεται η εκτύπωση διπλής όψης των πληροφοριών σε φύλλα, καθώς και η συγκόλληση που οδηγεί σε ζημιές.
Χαρακτηριστικά που δείχνουν δείκτες
Υπάρχει ένα πεδίο για κάθε δείκτη στο έγγραφο. Αποτελείται από έναν ορισμένο αριθμό εξοικειών.
Παρέχονται ειδικοί κανόνες για να αντικατοπτρίζουν τις ποσότητες που εκφράζονται σε δεκαδικά ή κανονικά κλάσματα.
Η ένδειξη της ημερομηνίας πραγματοποιείται στις ημέρες (2 εξοικείωση), μήνα (2 εξοικείωση), έτος (4 εξοικείωση). Οι αριθμοί χωρίζονται από μια κουκκίδα.
Στην περίπτωση συμπλήρωσης ενός εγγράφου χρησιμοποιώντας λογισμικό, οι τιμές θα πρέπει να ευθυγραμμιστούν σύμφωνα με την τελευταία (δεξιά) εξοικείωση.
Ελλείψει οποιασδήποτε ένδειξης, τίθεται μια παύλα (μια ευθεία γραμμή στο κέντρο του πεδίου σε όλο το μήκος του).
Κωδικός OKTMO
Αυτός είναι ο κώδικας δήμου.
Σύμφωνα με τον κωδικό που έχει δοθεί 11 εξοικείωση. Εάν ο αριθμός των ψηφίων είναι μικρότερος από τον καθορισμένο αριθμό, τα υπόλοιπα κελιά δεν συμπληρώνονται. Έβαλαν μια παύλα.
Χαρακτηριστικά παρουσίασης
Το έγγραφο διακανονισμού μπορεί να αποσταλεί στην IFTS ταχυδρομικώς ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Στην πρώτη περίπτωση, το θέμα κάνει απογραφή της επένδυσης.
Επιπλέον, ο υπολογισμός μπορεί να παρέχεται προσωπικά από τον πληρωτή ή από τον αντιπρόσωπο του αιτούντος. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η παρουσίαση πληροφοριών σε χαρτί με την προσκόλληση του ηλεκτρονικού αντιγράφου τους.
Εάν το έγγραφο υποβληθεί σε ηλεκτρονική μορφή, πρέπει να πιστοποιηθεί με ψηφιακή υπογραφή σύμφωνα με τη διαδικασία που εγκρίθηκε με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της 02.04.2002. 
Εάν η ημερομηνία υποβολής του διακανονισμού, καθώς και η πληρωμή της προκαταβολής, πέσει σε μη εργάσιμη / αργία, η ημερομηνία αναβάλλεται για την πρώτη εργάσιμη ημέρα που ακολουθεί.
Κατά την αποστολή εγγράφου μέσω ταχυδρομείου, θεωρείται η ημερομηνία της αποστολής η ημερομηνία της αποστολής. Ομοίως, υπολογίζεται η περίοδος αποστολής του Διακανονισμού σε ηλεκτρονική μορφή μέσω τηλεπικοινωνιακών καναλιών. Στην τελευταία περίπτωση, μετά την αποδοχή της τεκμηρίωσης, η IFTS πρέπει να παράσχει στον πληρωτή μια απόδειξη επιβεβαίωσης της παραλαβής.
Τμήμα 1
Συμπληρώνεται όσον αφορά τα ποσά που καταβάλλονται στη διεύθυνση της επιχείρησης (ο τόπος εγγραφής της μόνιμης εγκατάστασης μιας αλλοδαπής εταιρείας), το χωριστό τμήμα της, το οποίο έχει δικό της ισολογισμό ή την τοποθεσία του ακινήτου.
Το τμήμα παρέχει τις ακόλουθες πληροφορίες σειράς:
- 010 - Κωδικός OKTMO, σύμφωνα με τον οποίο πρέπει να καταβληθεί το ποσό που αναφέρεται στη σελίδα 030.
- 020 - BSC, με την οποία θα πρέπει να πιστώνεται η πληρωμή.
- 030 - το ποσό της προκαταβολής στον τόπο παροχής του εγγράφου.
Ο δείκτης p 030 προσδιορίζεται προσθέτοντας τις διαφορές τιμών στις γραμμές 180 και 200 όλων των δεύτερων τμημάτων του υπολογισμού με τους κωδικούς OKTMO και τις διαφορές των τιμών των σελίδων 090 και 110 των τρίτων τμημάτων του εγγράφου με τους κωδικούς OKTMO.
Οι πληροφορίες του τμήματος 1 πρέπει να πιστοποιούνται με υπογραφή.
Αγορές ακινήτων
Για να επιλυθεί το ζήτημα της ανάγκης καταβολής φόρου, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί η κατάσταση της εγκατάστασης.
Εάν η δομή είναι κατάλληλη για λειτουργία χωρίς πρόσθετες επενδύσεις, τότε υπόκειται σε φορολογία. Το κτίριο περιλαμβάνεται στη βάση για τον υπολογισμό από την 1η ημέρα του μήνα που έπεται εκείνου κατά τον οποίο υπογράφηκε το πιστοποιητικό αποδοχής και κεφαλαιοποιείται. 
Εάν το αντικείμενο είναι ακατάλληλο για χρήση και απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις, ο φόρος δεν καταβάλλεται. Ο υπολογισμός θα ξεκινήσει μετά την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να σχηματιστεί η αρχική αξία του ακινήτου. Περιλαμβάνει το κόστος της μετακίνησης του κτιρίου σε χρήσιμη κατάσταση.
Μίσθωση ή μίσθωση
Σύμφωνα με το νόμο, ο μισθωτής δεν καταβάλλει φόρο. Η υποχρέωση αυτή ανατίθεται στον ιδιοκτήτη.
Όσον αφορά τους μισθωτές, απαλλάσσονται επίσης από τον φόρο. Ωστόσο, η εταιρεία θα επιτύχει την εξοικονόμηση εάν το αντικείμενο της συναλλαγής βρίσκεται στον ισολογισμό του εκμισθωτή. Διαφορετικά, η παρακράτηση πραγματοποιείται από τον παραλήπτη. Σε μια τέτοια κατάσταση, η εταιρεία πρέπει να αντικατοπτρίζει το στοιχείο στο λογαριασμό. 01.
Μεταφορά του αντικειμένου για δωρεάν χρήση
Στην περίπτωση αυτή, ο δανειστής πρέπει να πληρώσει τις προκαταβολές φόρου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα ακίνητα δεν αφαιρούνται από τον ισολογισμό.
Σε γενικές περιπτώσεις, οι συστάσεις των υπαλλήλων είναι οι εξής. Η εταιρεία, προσδιορίζοντας τη σύνθεση του ακινήτου, πρέπει να λάβει υπόψη τις διατάξεις του Ολο-ρωσικού ταξινομητή παγίων περιουσιακών στοιχείων, που εγκρίθηκε με την απόφαση της Επιτροπής Τυποποίησης αριθ. 359 του 1994.Επιπλέον, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι κανόνες του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 384.
Σημαντικό σημείο
Οι δικηγόροι υπενθυμίζουν ότι αν ορισμένα αντικείμενα κινητής περιουσίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν εκτός του ακινήτου χωρίς να προκαλούν δυσανάλογη ζημία, τότε τέτοια πράγματα δεν πρέπει να περιλαμβάνονται στο ακίνητο αντικείμενο. Η διάταξη αυτή ισχύει επίσης για κινητά περιουσιακά στοιχεία, ο σκοπός των οποίων δεν σχετίζεται με τη λειτουργία της δομής / κτιρίου. Τα σχετικά συμπεράσματα παρουσιάζονται στις επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών.
Έτσι, εάν, για παράδειγμα, το μηχάνημα μπορεί να μετακινηθεί από το ένα μέρος στο άλλο, και θα λειτουργήσει σωστά, δεν χρειάζεται να καταβάλει φόρους και προκαταβολές σε αυτό.
Αναδιοργάνωση
Θεωρείται ένας από τους τρόπους βελτιστοποίησης των φόρων. Φυσικά, κατά την αναδιοργάνωση, είναι απαραίτητο να επιλυθούν ορισμένα διαδικαστικά ζητήματα, τα οποία συνδέονται με ορισμένες νομισματικές επενδύσεις.
Ωστόσο, οι χρηματοδότες πιστεύουν ότι η περιουσία που έλαβε ο διάδοχος μετά την αναδιοργάνωση δεν πρέπει να φορολογείται. Αυτή η θέση σχετίζεται με οποιαδήποτε μορφή, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής. Με άλλα λόγια, για να βελτιστοποιήσετε τους φόρους, αρκεί να μετατρέψετε μια LLC σε ΑΟ. Ως εκ τούτου, δεν καταβάλλεται ο φόρος επί των κινητών περιουσιακών στοιχείων που εισπράττονται σύμφωνα με τη μεταβίβαση μετά το 2013. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα παρόμοιο συμπέρασμα προκύπτει από τις επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών από τις 14.05 και τις 3.04. 2013 έτος 
Οφέλη
Μπορούν να είναι δύο τύπων:
- Ομοσπονδιακή. Αναφέρονται στο άρθρο 381 του φορολογικού κώδικα.
- Περιφερειακή Αυτά, αντίστοιχα, καθορίζονται από τις αρχές των θεμάτων κατά την κρίση τους.
Δεν υπάρχουν δυσκολίες με τα ομοσπονδιακά οφέλη στην πράξη. Ξεχωριστές κατηγορίες OS ή αντικείμενα ορισμένων τύπων επιχειρήσεων απαλλάσσονται από τη φορολογία. Για παράδειγμα, η ιδιοκτησία προσθετικών και ορθοπεδικών εξειδικευμένων οργανισμών, δικηγορικών συλλόγων, γραφείων, νομικών διαβουλεύσεων δεν φορολογούνται.
Οι επιχειρήσεις των οποίων οι κύριες δραστηριότητες σχετίζονται με την παραγωγή φαρμακευτικών προϊόντων μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τα οφέλη. Αυτές οι εταιρείες απαλλάσσονται από το φόρο επί της περιουσίας που χρησιμοποιείται για τη δημιουργία ανοσοβιολογικών κτηνιατρικών προϊόντων που έχουν σχεδιαστεί για την καταπολέμηση των επιζωοτιών και των επιδημιών.
Σε γενικές γραμμές, σε όλες τις περιπτώσεις που ορίζονται στο άρθρο 381 του φορολογικού κώδικα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν καταβάλλεται.
Με περιφερειακά οφέλη, η κατάσταση είναι κάπως πιο περίπλοκη. Για παράδειγμα, πάρτε τη Μόσχα. Το τμήμα 4 του νόμου αριθ. 64 της 5ης Νοεμβρίου 2003 προβλέπει οφέλη για εμπορικές επιχειρήσεις. Οι οργανισμοί αυτοί εξαιρούνται από τη φορολογία όσον αφορά τα αγαθά που χρησιμοποιούνται για την αποθήκευση των αντιδραστηρίων απόσπασης (σε στερεή και υγρή μορφή).
Τα οφέλη παρέχονται επίσης για εταιρείες που διαθέτουν πολυώροφα γκαράζ. Παρέχεται επίσης απαλλαγή για τέτοιες επιχειρηματικές οντότητες, εάν οι εγκαταστάσεις αυτές μισθώνονται.
Συμπέρασμα
Γενικά, οι διατάξεις της νομοθεσίας σχετικά με τον υπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα της έκπτωσης των προκαταβολών για φόρο ακίνητης περιουσίας είναι αρκετά διαφανείς. Δεν πρέπει να υπάρχουν δυσκολίες κατά την προετοιμασία των εγγράφων αναφοράς που υποβάλλονται στην εποπτική αρχή, αφού η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία ενέκρινε τη διαδικασία για την πλήρωσή τους και οι εξηγήσεις της δίνονται στις επιστολές της Υπηρεσίας.