Διάφορες συναλλαγές και νομικές πράξεις με ακίνητα μπορούν να γίνουν αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες αυτού του ακινήτου. Για να γίνει αυτό, πρέπει να έχει τίτλους έγγραφα, καθώς και απόδειξη του δικαιώματος σε ένα διαμέρισμα. Συνεπώς, συχνά υπάρχει ανάγκη για ένα απόσπασμα από την Rosreestr σχετικά με την ιδιοκτησία. Παρέχεται με διαφορετικές μορφές και η επιλογή μιας συγκεκριμένης επιλογής εξαρτάται από το σκοπό χρήσης του εγγράφου. Μπορείτε να το υποβάλετε σε διάφορα κρατικά ιδρύματα, αλλά ένα απόσπασμα δημιουργείται αποκλειστικά από τους υπαλλήλους της Rosreestr.
Οι αποχρώσεις της απόκτησης ενός εγγράφου
Πληροφορίες για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, σχετικά με τα βάρη και άλλα χαρακτηριστικά των εγκαταστάσεων βρίσκονται σε ειδικό μητρώο ακινήτων που ονομάζεται USRN. Αντιπροσωπεύεται από μια ενιαία βάση δεδομένων, στην οποία όλες οι πληροφορίες είναι σωστά συστηματοποιημένες. Υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με όλα τα κατάλληλα καταχωρημένα ακίνητα.
Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά από τη Rosreestr, αλλά μπορούν να ζητηθούν μέσω διαμεσολαβητών που παρέχονται από το MFC ή την υπηρεσία κρατικών υπηρεσιών. Επιπλέον, είναι δυνατή η απόκτηση ηλεκτρονικού αποσπάσματος από το Rosreestr σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, η διαδικασία διεξάγεται στον ιστότοπο αυτού του ιδρύματος.
Ο αριθμός των διαθέσιμων πληροφοριών στην τεκμηρίωση εξαρτάται από τον τύπο του. Αν χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε ένα έγγραφο για να εκτελέσετε διάφορες σημαντικές νομικές ενέργειες, θα πρέπει να παραγγείλετε ένα έγγραφο σε έντυπη μορφή. Εάν η κυριότητα μεταβιβάζεται σε πολίτη, τότε αυτές οι πληροφορίες πρέπει να περιλαμβάνονται στο μητρώο.
Πότε απαιτείται ένα απόσπασμα;
Μπορεί να απαιτείται απόσπασμα από το Rosreestr για την ιδιοκτησία σε διαφορετικές καταστάσεις. Συχνά είναι απαραίτητο:
- πωλήσεις ακινήτων?
- κληρονομιά ακινήτων ·
- την εγγραφή μίσθωσης ·
- δωρίζοντας ένα αντικείμενο.
- ιδιωτικοποίηση ακινήτων ·
- όταν υπάρχουν περιουσιακές διαφορές μεταξύ διαφορετικών ανθρώπων.
- αρχειοθέτηση εγγράφων για την οικογένεια να εισέλθει στην ουρά για νέα στέγαση, και ο σκοπός αυτής της διαδικασίας είναι η βελτίωση των συνθηκών στέγασης.
Για να επιβεβαιωθεί ότι ένα συγκεκριμένο άτομο είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου, απαιτείται απόσπασμα.
Περιορισμός πρόσβασης
Πληροφορίες για συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορούν να ληφθούν από οποιοδήποτε άτομο. Αλλά βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 218, υπάρχουν ορισμένες πληροφορίες που μπορούν να αποκτηθούν αποκλειστικά από τον άμεσο ιδιοκτήτη. Αυτά περιλαμβάνουν:
- την ημερομηνία κατά την οποία ελήφθη η αίτηση εγγραφής ακινήτου για καταχώρηση κτηματολογίου ή καταχώρησε το δικαίωμα στο αντικείμενο ·
- αντίγραφο του εγγράφου βάσει του οποίου έγινε καταχώριση στην USRN ·
- γενικές πληροφορίες σχετικά με τα αντικείμενα που ανήκουν σε συγκεκριμένο πολίτη ·
- πληροφορίες σχετικά με το αν ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων είναι ικανός ή όχι.
Όλες αυτές οι πληροφορίες μπορούν να ληφθούν αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή τους νόμιμους αντιπροσώπους του με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Περιλαμβάνονται στο εκτεταμένο απόσπασμα της Rosreestr σχετικά με την κυριότητα. Επιπλέον, η πρόσβαση σε αυτά μπορεί να επιτευχθεί από υποθήκες, δικαστικές αρχές, αξιωματούχους επιβολής του νόμου, δικαστικούς επιμελητές και άτομα που εμπλέκονται στη διαδικασία κληρονομικής διαδοχής.
Οι ποικιλίες εγγράφων
Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου απαιτείται δήλωση ιδιοκτησίας. Η Rosreestr προσφέρει στους πελάτες της την ευκαιρία να παραγγείλουν πολλούς τύπους αυτού του εγγράφου:
- ηλεκτρονικά.
- πρότυπο
- επεκταθεί.
Διαφέρουν στις πληροφορίες που περιέχουν, καθώς και στο κόστος και τον τύπο με τον οποίο παρέχονται. Συχνά απαιτείται ένα τυπικό απόσπασμα χαρτιού, το οποίο επιβεβαιώνει ότι ένας συγκεκριμένος πολίτης είναι ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας και επίσης αναφέρει εάν υπάρχουν περιουσιακά βάρη επί του ακινήτου, τα οποία αντιπροσωπεύονται από σύλληψη, υπόσχεση ή άλλους περιορισμούς.
Ηλεκτρονικό έγγραφο
Μια ηλεκτρονική δήλωση ιδιοκτησίας δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πραγματοποίηση διαφόρων συναλλαγών ή για την υποβολή της στο δικαστήριο, αλλά θεωρείται ιδανική επιλογή αν χρειάζεστε μόνο πληροφορίες για οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία. Ένα τέτοιο έγγραφο έχει εκδοθεί από το 2011. Η εισαγωγή του συνδέεται με τη ζήτηση για ηλεκτρονική διαχείριση εγγράφων. Λόγω της ευκολίας δημιουργίας τεκμηρίωσης, έχει ένα προσιτό κόστος. Οι απαραίτητες πληροφορίες μπορούν να ληφθούν άμεσα. Ο αιτών δεν υποχρεούται να επισκέπτεται διαφορετικές περιπτώσεις μόνος του.
Ένα ηλεκτρονικό έγγραφο παρουσιάζεται σε διαφορετικές μορφές, αλλά πιο συχνά εκδίδεται ως αρχείο XML. Ένα τέτοιο απόσπασμα μπορεί να εκτυπωθεί και να χρησιμοποιηθεί σε διάφορα κρατικά όργανα, αλλά συχνά δεν γίνεται δεκτό από τράπεζες ή δικαστήρια.
Πρότυπη δήλωση
Ένα απόσπασμα του Rosreestr σχετικά με τη μεταβίβαση της κυριότητας μπορεί να ληφθεί σε έντυπη μορφή. Ένα τέτοιο έγγραφο θεωρείται καθολικό, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επίλυση προσωπικών προβλημάτων ή για μεταφορά σε διαφορετικούς οργανισμούς και κυβερνητικούς φορείς. Το μειονέκτημα της απόκτησης ενός τέτοιου εκχυλίσματος είναι η διάρκεια του σχηματισμού, δεδομένου ότι η διαδικασία διαρκεί από 3 έως 5 ημέρες.
Αυτή η δήλωση περιλαμβάνει πληροφορίες:
- όνομα του οργανισμού που εξέδωσε το έγγραφο ·
- ημερομηνία σύνταξης ·
- αριθμός της δήλωσης.
- γενικές πληροφορίες.
- αριθμός ακινήτων βάσει καταχώρισης κτηματολογίου ·
- όνομα και σκοπό του ακινήτου ·
- τη διεύθυνση της τοποθεσίας του αντικειμένου, της περιοχής του και τα δεδομένα του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων ·
- είδος καταχωρημένου δικαιώματος ·
- τα βάρη που είναι διαθέσιμα στην εγκατάσταση και επιπλέον να αναφέρουν την ημερομηνία εμφάνισής τους, την περίοδο ισχύος τους και τα πρόσωπα που δικαιούνται στέγαση βάσει τέτοιων περιορισμών.
- δεδομένα σχετικά με τη διαθεσιμότητα DDU ·
- πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα ·
- παραπομπές στους κανονισμούς και στο τελικό μέρος του κειμένου.
Η ανάγκη για ένα τέτοιο απόσπασμα εμφανίζεται συχνότερα. Απαιτείται από διάφορα κρατικά όργανα, τράπεζες και ιδιώτες. Το δείγμα της είναι κάτω.
Επέκταση
Δήλωση ιδιοκτησίας του διαμερίσματος μπορεί να επεκταθεί. Περιέχει τις ίδιες πληροφορίες με το πρότυπο έγγραφο, αλλά επιπλέον έχει και άλλα δεδομένα:
- πληροφορίες σχετικά με όλες τις συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν σε σχέση με ακίνητα από τη στιγμή που καταχωρήθηκαν στο κτηματολόγιο ·
- Πληροφορίες για όλους τους πολίτες που έχουν την ιδιοκτησία αυτή.
Οι πληροφορίες μπορούν να ληφθούν μόνο από τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου ή από τους άμεσους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος ή του σπιτιού.
Πώς να πάρετε;
Πολλοί άνθρωποι που έχουν την ανάγκη για ακριβείς νομικές πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία τους σκέφτονται πώς να πάρουν ένα απόσπασμα από την Rosreestr σχετικά με την ιδιοκτησία. Η διαδικασία μπορεί να εκτελεστεί με διάφορους τρόπους:
- προσωπική επίσκεψη στο περιφερειακό γραφείο του MFC ή του Rosreestr.
- στέλνοντας ένα ηλεκτρονικό αίτημα μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της Rosreestr.
- παραγγέλνοντας ένα έγγραφο χρησιμοποιώντας την πύλη Gosuslug.
Μια τυποποιημένη δήλωση μπορεί να παρέχεται σε κάθε αιτούντα που δεν έχει καμία σχέση με την ακίνητη περιουσία. Επομένως, μόνο ένα διαβατήριο και μια δήλωση μεταφέρονται στον υπάλληλο οποιουδήποτε επιλεγμένου ιδρύματος. Εάν ζητούνται πληροφορίες σε ηλεκτρονική μορφή, τότε για την αποστολή πληροφοριών μέσω του Διαδικτύου είναι απαραίτητο ο υποψήφιος να έχει μια σωστά εκτελεμένη ψηφιακή υπογραφή.
Χρησιμοποιώντας την πύλη Gosuslug
Πώς να αποκτήσετε ένα απόσπασμα από τη Rosreestr σχετικά με την ιδιοκτησία μέσω του Διαδικτύου; Για αυτό, συνιστάται να χρησιμοποιήσετε την πύλη Gosuslug.Η διαδικασία απόκτησης πληροφοριών χωρίζεται σε διαδοχικά στάδια:
- η καταχώρηση αρχικά πραγματοποιείται στην πύλη.
- τότε θα πρέπει να συνδεθείτε στον ιστότοπο.
- επιλέγεται μια υπηρεσία που σας επιτρέπει να λαμβάνετε δεδομένα από το Rosreestr.
- Συμπληρώνεται μια αίτηση, η οποία υποδεικνύει ποιος είναι ο αιτών και επίσης γράφεται μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην οποία θα αποσταλεί η τεκμηρίωση.
- κατέβαλε το κόστος του ηλεκτρονικού εγγράφου ·
- Η σειρά των υπηρεσιών επιβεβαιώνεται με ηλεκτρονική υπογραφή.
Ένα απόσπασμα ιδιοκτησίας του διαμερίσματος σε ηλεκτρονική μορφή αποστέλλεται στη συγκεκριμένη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σε λίγες ώρες.
Πώς να αποκτήσετε μια έκδοση σε χαρτί;
Ένα απόσπασμα από τη Rosreestr σχετικά με την έλλειψη ιδιοκτησίας ή την παρουσία διαφορετικών αντικειμένων μπορεί να παραγγελθεί σε έντυπη μορφή. Για να το κάνετε αυτό, επιλέξτε το τμήμα του MFC ή του Rosreestr. Για να αποκτήσετε ένα έγγραφο, πρέπει να μεταβείτε στο επιλεγμένο ίδρυμα με ένα διαβατήριο και να συμπληρώσετε μια αίτηση.
Στη συνέχεια, καταβάλλεται τέλος, μετά την οποία ο υπάλληλος της οργάνωσης ειδοποιεί τον αιτούντα όταν θα είναι δυνατόν να έρθει για μια έτοιμη δήλωση. Συνήθως ο χρόνος παραγωγής κυμαίνεται από 3 έως 5 ημέρες. Αν απαιτείται εκτεταμένη δήλωση, τότε εκδίδεται μια εβδομάδα μετά τη θεραπεία.
Μπορώ να το πάρω επειγόντως;
Συχνά, οι πολίτες χρειάζονται επειγόντως δήλωση ιδιοκτησίας. Η Rosreestr παρέχει επείγουσα υπηρεσία προετοιμασίας εγγράφων, αλλά θα πρέπει να καταβληθεί σημαντικό ποσό χρημάτων για αυτό. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για τεκμηρίωση απευθείας στο κατάστημα της Rosreestr ή μέσω της ιστοσελίδας της.
Μετά την παραλαβή του ηλεκτρονικού εγγράφου δεν υπάρχει υγρή σφράγιση, επομένως, δεν είναι αποδεκτές όλες οι οργανώσεις ένα τέτοιο απόσπασμα.
Κόστος εγγράφου
Ένα απόσπασμα από το Rosreestr σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας δεν παρέχεται δωρεάν. Ένα συνηθισμένο απόσπασμα μπορεί να αποκτηθεί από οποιονδήποτε πολίτη ο οποίος δεν έχει καμία σχέση με συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Για να γίνει αυτό, απλά πρέπει να πάτε στην ιστοσελίδα της Rosreestr, να συμπληρώσετε τη φόρμα και να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Το κόστος του αποσπάσματος της Rosreestr για το δικαίωμα ιδιοκτησίας διαφέρει σημαντικά σε διάφορες καταστάσεις:
- μια απλή δήλωση για τα άτομα κοστίζει 400 ρούβλια, εάν εκδίδεται σε έντυπη μορφή και εάν απαιτείται ηλεκτρονικό έγγραφο, τότε πληρώνονται 200 ρούβλια.
- ένα εκτεταμένο έγγραφο για τους πολίτες κοστίζει 750 ρούβλια. και αν αρκεί να λάβετε ένα απόσπασμα στο ηλεκτρονικό κουτί, τότε καταβάλλονται 300 ρούβλια.
- εάν ο οργανισμός ενεργεί ως αιτών, τότε για την εκτεταμένη δήλωση καταβάλλονται 2.2 χιλιάδες ρούβλια. ή 600 ρούβλια. για την ηλεκτρονική έκδοση.
- Μια τυπική δήλωση για τις επιχειρήσεις κοστίζει 900 ρούβλια.
Κατά τη σύνταξη μιας εφαρμογής, μπορείτε να υποδείξετε ότι πρέπει να πάρετε επειγόντως ένα απόσπασμα. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να εκδοθεί εντός 1 ημέρας, αλλά το κόστος του αυξάνεται σημαντικά. Το ακριβές ποσό των κεφαλαίων που θα πρέπει να καταβληθούν για επείγουσα ανάγκη εξαρτάται από τις αποχρώσεις του έργου ενός συγκεκριμένου τμήματος της Rosreestr.
Μπορώ να ζητήσω πληροφορίες σε μη ιδιοκτήτη;
Πληροφορίες για συγκεκριμένη ιδιοκτησία μπορούν να ληφθούν από οποιοδήποτε άτομο ή εταιρεία. Αλλά αυτό ισχύει μόνο για τα δεδομένα που περιέχονται σε μια κανονική δήλωση. Η εκτεταμένη τεκμηρίωση εκδίδεται μόνο στις αρχές επιβολής του νόμου και στους ιδιοκτήτες της μονάδας.
Οι εμπιστευτικές πληροφορίες παρέχονται επιπλέον με δικαστική απόφαση ή υπό τον όρο ότι ο ενεχυρούχος υποβάλλει σχετική αίτηση.
Οι αποχρώσεις της προσέλκυσης ενός αντιπροσώπου
Αν ο άμεσος ιδιοκτήτης της εγκατάστασης δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση σε ένα ίδρυμα για ένα απόσπασμα σε έντυπη μορφή, τότε μπορεί να πάρει τη βοήθεια ενός αντιπροσώπου. Πρέπει να έχει τεκμήρια μαζί του:
- διαβατήριο
- πληρεξούσιο που έχει συνταχθεί ορθά και έχει πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο ·
- δήλωση για το απόσπασμα.
- απόδειξη παραλαβής.
Η εξουσιοδότηση μπορεί να είναι γενική, επομένως, παρέχει πολλές εξουσίες στον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο.Επιπλέον, μπορείτε να υποδείξετε ότι ένας πολίτης έχει την ευκαιρία να υποβάλει μόνο αίτηση με άλλα έγγραφα στο επιλεγμένο ίδρυμα.
Ισχύς εγγράφου
Οι δηλώσεις δεν έχουν αυστηρά καθορισμένη περίοδο ισχύος, αλλά κυριολεκτικά μετά από μια εβδομάδα χάνουν τη συνάφεια τους, τόσοι πολλοί οργανισμοί δέχονται ένα έγγραφο που έχει ληφθεί όχι νωρίτερα από μία εβδομάδα ή ένα μήνα πριν.
Μια τέτοια σύντομη περίοδος οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορούν να γίνουν διάφορες αλλαγές στο μητρώο.
Συμπέρασμα
Η Rosreestr προσφέρει στους πολίτες την ευκαιρία να πάρουν διαφορετικούς τύπους δηλώσεων. Διαφέρουν στο κόστος, το περιεχόμενο και την εμφάνιση. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για αυτά όχι μόνο στο Rosreestr, αλλά και στο MFC και είναι επίσης σημαντικό να χρησιμοποιείτε διάφορες ηλεκτρονικές υπηρεσίες.
Ο συγκεκριμένος τύπος δήλωσης επιλέγεται ανάλογα με το σκοπό του σχεδιασμού του. Αν χρειάζεται απλώς να μελετήσετε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, τότε συνιστάται να ζητήσετε ηλεκτρονική έκδοση του εγγράφου. Εάν σχεδιάζετε να το μεταφέρετε σε μια τράπεζα ή σε άλλους οργανισμούς, θα πρέπει να λάβετε μια δήλωση χαρτί.