Σήμερα θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε πώς να αποκτήσουμε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου στη Ρωσία. Αυτό το καθήκον δεν είναι τόσο δύσκολο. Ειδικά αν ξέρετε πώς να ενεργήσετε. Ποιες πληροφορίες θα πρέπει να διαβαστούν; Τι πρέπει να κάνετε για να λάβετε το πιστοποιητικό της καθιερωμένης φόρμας;
Περιγραφή
Καταρχάς, καταλαβαίνουμε γιατί αυτή η εργασία είναι απαραίτητη καθόλου.
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης - ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ιδιοκτησίας. Κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να το έχει. Διαφορετικά, δεν θα είναι δυνατό να αποδειχθεί η νομιμότητα της διάθεσης και της ιδιοκτησίας της γης.
Το πρώτο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες είναι ότι από το 2016 δεν έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά του καθιερωμένου εντύπου. Αντικαταστάθηκαν από αποσπάσματα από το USRP / USRN. Ονομάζονται πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.
Προβολή
Ποια είναι η εμφάνιση του εν λόγω εγγράφου; Παρά το γεγονός ότι δεν εκδίδεται πλέον πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης, το χαρτί που έχει προηγουμένως λάβει δεν χάνει την ισχύ του. Και έτσι αξίζει να μάθετε τι φαίνεται αυτό το έγγραφο.
Τις περισσότερες φορές, εκτυπώνει σε ροζ A4 φύλλο. Το κρατικό έμβλημα απεικονίζεται στο έγγραφο, καθώς και πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία και τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου.
Μιλώντας για το απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο, πρέπει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση αυτή δεν θα υπάρχουν διακριτικά σημάδια στο χαρτί. Ο πολίτης θα εκδίδει πιστοποιητικό στο φύλλο Α4 με τις πληροφορίες σχετικά με την "ακίνητη περιουσία".
Πού να φτάσετε
Πού μπορώ να λάβω πιστοποιητικό ιδιοκτησίας; Σε ένα οικόπεδο ή σε οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτησία - αυτό δεν είναι τόσο σημαντικό. Το κυριότερο είναι ότι τέτοιες δηλώσεις εκδίδονται σε διάφορα κρατικά και δημοτικά όργανα.
Μεταξύ αυτών είναι:
- πολυλειτουργικά κέντρα ·
- Rosreestr;
- Επιμελητήρια χαρτογραφίας.
- υπηρεσίες ενιαίας θυρίδας.
Επιπλέον, κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να παραγγείλει ένα πιστοποιητικό της καθιερωμένης φόρμας μέσω του Διαδικτύου.
Οι παρακάτω ιστότοποι θα βοηθήσουν εδώ:
- rosreestr.ru.
- "Κυβερνητικές υπηρεσίες".
Αν θέλετε, μπορείτε να απευθυνθείτε σε υπηρεσίες τρίτων για βοήθεια, αλλά δεν συνιστάται κάτι τέτοιο. Μετά από όλα, είναι πιθανό ότι ο ιδιοκτήτης θα αντιμετωπίσει απατεώνες.
Κόστος
Η προσκόμιση πιστοποιητικού κρατικής ιδιοκτησίας σε οικόπεδο δεν απαιτεί ιδανικά κανένα κόστος. Κατά την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ο πολίτης λαμβάνει το αναφερόμενο έγγραφο εντελώς δωρεάν.
Εάν θέλετε να πάρετε ένα απόσπασμα από το USRP, τότε θα πρέπει να πληρώσετε. Το ακριβές κόστος του εγγράφου θα ειπωθεί μόνο στην Rosreestr, επειδή η τιμή εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Και διάφορες πηγές υποδεικνύουν μια ποικιλία κρατικών καθηκόντων.
Κάποιοι λένε ότι ένα απόσπασμα θα κοστίσει 200 ρούβλια (και 150 - ένα ηλεκτρονικό έντυπο), κάποιος λέει ότι ένα πιστοποιητικό για τα άτομα κοστίζει 300 ρούβλια, και για τις οργανώσεις - 600 ρούβλια. Σε κάθε περίπτωση, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε πολλά. Εκτός από μια εκτεταμένη δήλωση. Κοστίζει 1.500 ρούβλια.
Σχετικά με την παραγγελία βήμα προς βήμα
Εξετάστε την απάντηση στο ερώτημα πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης. Συγκεκριμένα, θα μελετήσουμε τη διαδικασία παραγγελίας αποσπασμάτων από το ενιαίο μητρώο κρατών. Το πιστοποιητικό του καθιερωμένου δείγματος, κατά κανόνα, εκδόθηκε με παρόμοια μέθοδο.
Οι οδηγίες για τη μετατροπή των ιδεών σε πραγματικότητα μοιάζουν με αυτό:
- Να προετοιμάσει κάποια έγγραφα απαραίτητα για την εφαρμογή της ιδέας.
- Πληρώστε μια χρέωση αν χρειαστεί. Λεπτομέρειες του δικαιούχου μπορούν να ληφθούν στο Rosreestr ή στο MFC.
- Γράψτε μια αίτηση για ένα πιστοποιητικό.
- Υποβάλετε ετοιμάζονται έγγραφα στην αρχή εγγραφής.
- Μετά από μερικές ημέρες, παραλάβετε το τελικό έγγραφο.
Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα. Ενδέχεται να προκύψουν ορισμένα προβλήματα κατά τη διεκπεραίωση εκτεταμένων αποσπασμάτων από το ενοποιημένο μητρώο κρατών. Μετά από όλα, εκδίδονται μόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Χρόνοι αναμονής
Πόσο καιρό μπορώ να πάρω ένα τελικό δείγμα πιστοποιητικού ιδιοκτησίας της γης; Η απάντηση εξαρτάται άμεσα από τον φορέα στον οποίο υποβλήθηκε η αίτηση. Και από τη φόρμα υποβολής εγγράφων.
Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (εκχυλίσματα χαρτιού) στο Rosreestr εκδίδεται μέχρι τρεις ημέρες. Μέσω του MFC και των "κρατικών υπηρεσιών" - έως 5 ημέρες. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, το χαρτί θα είναι έτοιμο λίγες ώρες μετά την υποβολή της αίτησης με την καθορισμένη μορφή. Και, κατά κανόνα, μόνο οι υπηρεσίες τρίτων εργάζονται τόσο γρήγορα. Και δεν εμπνέουν εμπιστοσύνη.
Μέσω της πύλης Rosreestra
Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης μπορεί να εκδοθεί μέσω του Διαδικτύου. Εξετάστε τη διαδικασία στο παράδειγμα της τοποθεσίας του Rosreestr. Είναι πολύ δημοφιλές μεταξύ του πληθυσμού.
Εάν βήμα-βήμα φανταστείτε τη διαδικασία, θα μοιάζει με αυτό:
- Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Rosreestr.
- Ανοίξτε την ενότητα "Υπηρεσίες" και "Κρατικές υπηρεσίες".
- Ορίστε την τιμή "Land" στο παράθυρο που εμφανίζεται.
- Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης: στοιχεία σχετικά με την ιδιοκτησία και τον αιτούντα.
- Αναφέρετε τη μορφή παραλαβής του εγγράφου και τον τόπο όπου θέλετε να παραλάβετε την τελική δήλωση.
- Μεταβείτε στη σελίδα πληρωμής τελών.
- Αναφέρατε τα απαιτούμενα δεδομένα - captcha και αριθμό αιτήματος.
- Επιλέξτε μια μέθοδο πληρωμής.
- Δώστε λεπτομέρειες λογαριασμού.
- Επιβεβαιώστε τη λειτουργία.
Έγινε! Τώρα μένει να περιμένουμε μια ειδοποίηση για την ετοιμότητα του εγγράφου. Ομοίως, θα πρέπει να ενεργήσει στην περίπτωση των "κρατικών υπηρεσιών". Αλλά σε αυτή την περίπτωση, ο χρήστης θα πρέπει να εγγραφεί εκ των προτέρων. Διαφορετικά, η παραγγελία πιστοποιητικών και η λήψη δημόσιων υπηρεσιών δεν θα είναι διαθέσιμη.
Προετοιμασία εγγράφων
Για να φέρει εις πέρας το έργο, όπως ήδη αναφέρθηκε, ο πολίτης πρέπει να προετοιμάσει ορισμένα έγγραφα. Μόνο εάν είναι διαθέσιμα, θα εκδοθεί από το πρόσωπο ένα απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατικών αρχών. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας γενικά εκδόθηκε μόνο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Τα άτομα πρέπει να προσκομίσουν στην αρχή καταχώρισης:
- παραλαβή, η οποία επιβεβαιώνει την καταβολή του τέλους.
- κάθε δελτίο ταυτότητας (κατά προτίμηση διαβατήριο) ·
- γραπτή αίτηση για απόσπασμα.
Τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει επιπλέον να παρουσιάσουν:
- συστατικά έγγραφα του οργανισμού ·
- πληρεξούσιο που απευθύνεται στον αιτούντα.
Αν σκοπεύετε να συντάξετε εκτεταμένη δήλωση, τότε ο πολίτης πρέπει να υποβάλει έγγραφα τίτλου για ακίνητα. Διαφορετικά, το αίτημα θα απορριφθεί.
Σχετικά έγγραφα τίτλου
Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του ακινήτου. Ονομάζονται τίτλοι τίτλου. Τα έγγραφα αυτά χρησιμεύουν ως βάση για την έκδοση πιστοποιητικού βεβαιωμένου εντύπου ή εκτεταμένων αποσπασμάτων.
Τα έγγραφα τίτλου περιλαμβάνουν:
- συμφωνία ιδιωτικοποίησης ·
- υποθήκη συμφωνία?
- σύμβαση πώλησης ·
- συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων ·
- συμβολαιογραφικό πιστοποιητικό αποδοχής της κληρονομιάς.
Κατά κανόνα, αυτά τα έγγραφα βρίσκονται συχνότερα στην πράξη. Εάν ένας πολίτης έχει ήδη πιστοποιητικό κυριότητας της γης (δείγμα της οποίας παρουσιάζεται στην προσοχή μας), τότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο επιχειρήσεων.
Δείγμα
Ακολουθεί ένα δείγμα του πιστοποιητικού. Αυτό το έγγραφο είχε αυτή τη μορφή νωρίτερα.
Όμως, όπως έχει ήδη ειπωθεί, πρόσφατα τέτοιου είδους χαρτί έχει καταργηθεί. Αντικαταστάθηκε από αποσπάσματα. Με την εμφάνισή τους, παρουσιάσαμε επίσης. Η λήψη των αναφερόμενων εγγράφων είναι πολύ πιο εύκολη από ό, τι ακούγεται!