Η εξεύρεση λύσεων στο πρόβλημα της στέγασης καταλαμβάνει σημαντικό μέρος των πολιτών της χώρας μας. Κάποιος προσπαθεί να πάρει υποθήκη, κάποιος περιμένει μια κληρονομιά, και κάποιος έχει επωφεληθεί από τις κρατικές επιδοτήσεις για την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Ποιος τους δικαιούται και πώς παρέχονται;
Κανονιστική ρύθμιση
Το σύστημα των νομοθετικών πράξεων βασίζεται σε μια ενιαία αρχή:
- Ομοσπονδιακό δίκαιο "για την κοινωνική στήριξη των πολιτών". Είναι ογκώδες και επηρεάζει σχεδόν όλες τις πληρωμές που οι πολίτες δικαιούνται να διεκδικήσουν.
- Οι νόμοι των οντοτήτων που καθορίζουν τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου. Κάπου όπου οι διατάξεις αντιγράφονται πλήρως, κάπου αναπτύσσονται. Μια κανονιστική πράξη μπορεί επίσης να υιοθετηθεί (για παράδειγμα, στη Σεβαστούπολη) ή χωριστά για κάθε κατηγορία πολιτών.
- Οι ομοσπονδιακές αρχές υιοθετούν κατευθυντήριες γραμμές και κατευθυντήριες γραμμές για τη διαμόρφωση του κανονιστικού πλαισίου των περιφερειών.
- Οι διατάξεις των ήδη περιφερειακών νόμων αναπτύσσονται σε πράξεις τοπικών κυβερνήσεων.
Οι διατάξεις του στοχευόμενου προγράμματος σε ομοσπονδιακό επίπεδο διέπονται από τα διατάγματα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Έτσι, η έκδοση κρατικών επιδοτήσεων για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών ρυθμίζεται από έναν σημαντικό κατάλογο κανονισμών.
Χαρακτηριστικό Πληρωμής
Οι επιχορηγήσεις κατανέμονται σε όσους δεν έχουν ακόμα τη δική τους κατοικία ή σε εκείνους που έχουν ήδη δαπανήσει γι 'αυτό. Δεν φορολογούνται, ο παραλήπτης δεν υποχρεούται να τους επιστρέψει, υπό την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιηθεί σωστά. Ταυτόχρονα, το κράτος ελέγχει αυστηρά την εγκυρότητα της έκδοσης και της διαδικασίας χρήσης. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι η άμεση μεταφορά χρημάτων στο λογαριασμό του οργανισμού ανάδοχου. Τα χρήματα δεν εκδίδονται απευθείας στους πολίτες, έτσι ώστε να μην δαπανώνται για άλλες ανάγκες.
Η επιδότηση για την ανέγερση κατοικίας παρέχεται στους πολίτες που πληρούν ορισμένα κριτήρια. Επιπλέον, τα ποσά υπολογίζονται για την κατασκευή κατοικιών μεσαίου επιπέδου. Με τη βοήθειά τους, το αρχοντικό δεν μπορεί να κατασκευαστεί.
Πρότυπα διαβίωσης
Η παροχή στέγης, ανεξάρτητα από το πρόγραμμα στο οποίο συμμετέχουν οι άνθρωποι, βασίζεται στον υπολογισμό των προτύπων. Έτσι, στις περιφέρειες καθιερώνεται το ελάχιστο όριο χώρου ανά άτομο, δύο και περισσότερους ανθρώπους.
Στην πρώτη περίπτωση, το πρότυπο είναι 36 τετραγωνικά μέτρα. m, στη δεύτερη - 50 τετραγωνικών μέτρων. m, στην τρίτη - 18 τετραγωνικά μέτρα. μ. για κάθε μέλος της οικογένειας. Οι περιφερειακές αρχές έχουν το δικαίωμα να τις αλλάξουν προς τα πάνω. Οι επιδοτήσεις για την οικοδόμηση μιας κατοικίας δεν αποτελούν εξαίρεση.
Ποιος δικαιούται να αγοράσει;
Το πρόγραμμα λειτουργεί αποκλειστικά για άτομα με ρωσική υπηκοότητα. Προηγουμένως, οι αιτούντες δεν συμμετείχαν σε κρατικά χρηματοδοτούμενα προγράμματα βελτίωσης κατοικιών.
Η συμμετοχή στο πρόγραμμα παρέχεται μόνο σε όσους διαμένουν μόνιμα στη σχετική περιοχή. Για παράδειγμα, μια προηγούμενη βοήθεια έλαβε χώρα σε μια περιοχή, όταν μεταφέρεται σε άλλη περιοχή, είναι ήδη αδύνατο να ζητήσετε βοήθεια.
Ταυτόχρονα, η οικογένεια έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί ταυτόχρονα τα μέσα του μητρικού κεφαλαίου. Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε αμέσως τα χρήματα από δύο πηγές, υποβάλλονται δύο ομάδες εγγράφων στις αρμόδιες αρχές.
Θα αναφέρουμε μεγάλες οικογένειες ως παράδειγμα συμμετεχόντων. Παρέχονται επίσης επιδοτήσεις για την κατασκευή κατοικιών για νέες οικογένειες.
Και οι δύο κατηγορίες αιτούντων παρέχουν κατάλληλη δέσμη εγγράφων. Παρά το γεγονός ότι στην περιοχή ο κατάλογος των εγγράφων για αυτούς περιγράφεται σε ξεχωριστές κανονιστικές πράξεις, όλες υπόκεινται σε ένα κρατικό πρόγραμμα.
Έντυπα επιδότησης
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι επιδοτήσεις για την κατασκευή ενός σπιτιού παραλαμβάνονται πριν από την έναρξη της κατασκευής ή μετά την ολοκλήρωσή της.
Η πρώτη μορφή επιδοτήσεων ονομάζεται στοχευμένη, η δεύτερη είναι αντισταθμιστική. Η πληρωμή προορισμού πηγαίνει απευθείας στους προγραμματιστές. Ένας ιδιώτης επιχειρηματίας ή μια μεγάλη επιχείρηση ενεργεί υπό την ιδιότητα αυτή, δεν έχει σημασία. Αλλά ο κύριος του έργου πρέπει να έχει ένα πλήρες σύνολο αδειών για τη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων (ειδικότερα, συμμετέχουν στο SRO και έχουν την άδεια από αυτό).
Η επιδότηση για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών στην προκειμένη περίπτωση εκδίδεται βάσει εγγράφων που παρέχονται από τον αιτούντα και τον κύριο του έργου. Τα χρήματα μεταφέρονται πριν από την έναρξη της εργασίας. Αφού απαιτείται να παράσχει μια δέσμη εγγράφων που επιβεβαιώνουν το γεγονός της ολοκλήρωσης της κατασκευής.
Η πληρωμή μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής εκδίδεται επίσης με βάση δέσμη εγγράφων. Η απόχρωση είναι ότι μπορούν να κατατεθούν το αργότερο 24 μήνες μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της εγκατάστασης.
Η προθεσμία δεν καταμετρείται πλέον την ημέρα υποβολής των εγγράφων στο γραφείο του οργανισμού ή μέσω ταχυδρομείου.
Πακέτο εγγράφων
Παραθέτουμε τις γενικές απαιτήσεις σχετικά με την επιδότηση για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών στην περιοχή Novosibirsk ή σε άλλη περιοχή.
- αντίγραφο του διαβατηρίου του αιτούντος, του συζύγου ή του συζύγου του ·
- αντίγραφα των πιστοποιητικών γέννησης, διαβατήρια των παιδιών τους,
- αντίγραφα διαβατηρίων άλλων μελών της οικογένειας ·
- πιστοποιητικό της αστυνομίας σχετικά με την καταχώρηση του τόπου κατοικίας του αιτούντος και των μελών της οικογένειάς του (περίοδος διαμονής τουλάχιστον 12 μηνών) ·
- η άδεια που λαμβάνεται για την κατασκευή πρέπει να είναι έγκυρη κατά την υποβολή της αίτησης ·
- αποσπάσματα από το μητρώο ιδιοκτησίας της γης ·
- αντίγραφο της μίσθωσης γης που διατίθεται για την ανάπτυξη ή για τη συντήρηση προσωπικών θυγατρικών αγροτεμαχίων ·
- η προγραμματισμένη κατοικία πρέπει να πληροί τα σύγχρονα υγειονομικά πρότυπα και η περιοχή δεν πρέπει να είναι μικρότερη από το πρότυπο που έχει θεσπίσει η SNIP ·
- απόσπασμα από το μητρώο των δικαιωμάτων σχετικά με το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία, αν υπάρχει ένα ή το διαθέσιμο στέγαση δεν είναι αρκετό?
- πιστοποιητικό από τις αρχές κοινωνικής ασφάλισης σχετικά με το ποσό του συνολικού εισοδήματος των μελών της οικογένειας.
Έγγραφα σε σχέση με την κατασκευή
Θα χρειαστεί επίσης:
- σχέδιο του τόπου στον οποίο σχεδιάζεται η κατασκευή ·
- σπίτι;
- Εκτιμώμενο κόστος κατασκευής.
- αντίγραφο της σύμβασης που συνήφθη για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών.
Το χωροταξικό σχέδιο εκπονείται από τον κτηματολογικό μηχανικό ως μέρος της διαχείρισης της γης και το σχέδιο του σπιτιού προετοιμάζεται από τον οργανισμό σχεδιασμού, ο οποίος έχει άδεια για τέτοια εργασία από την SRO.
Εάν το σπίτι είναι ήδη χτισμένο, τότε παρέχεται:
- κτηματολογικού διαβατηρίου ·
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του σπιτιού ·
- ελέγχους και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα έξοδα.
Εάν η κατασκευή πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή του κατασκευαστή, πρέπει να υποβληθούν τα εξής:
- αντίγραφο της σύμβασης με τον κύριο του έργου.
- αντίγραφο της πράξης του KS-2 και αντίγραφο της πράξης KS-3 (πράξη εκτέλεσης και εκτιμήσεις, αντίστοιχα).
Τώρα ας μιλήσουμε για επιδοτήσεις για την οικοδόμηση ενός σπιτιού για μεγάλες οικογένειες.
Χαρακτηριστικά για μεγάλες οικογένειες
Ο αιτών παρέχει την παραπάνω δέσμη εγγράφων με ορισμένα χαρακτηριστικά. Η οικογένεια, στο πλαίσιο του περιφερειακού νόμου, πρέπει να πληροί το κριτήριο των μεγάλων οικογενειών. Πόσα παιδιά πρέπει να είναι στην οικογένεια γι 'αυτό καθορίζεται από τον περιφερειακό νόμο.
Τα παιδιά ζουν με τους γονείς τους. Εάν το παιδί είναι ήδη 18 ετών, επιτρέπεται η συμμετοχή στο πρόγραμμα, εάν το παιδί εξακολουθεί να σπουδάζει και δεν έχει ακόμη 21 ετών.
Οι επιχορηγήσεις για την ανέγερση κατοικίας για μεγάλες οικογένειες χορηγούνται σε όσους έχουν υποβάλει προηγουμένως έγγραφα και εξέδωσαν την κατάλληλη απόφαση. Είναι επίσης ευκολότερο για τα άτομα με το καθεστώς των φτωχών πολιτών.
Νέες οικογένειες
Το πρόγραμμα διαθέτει επίσης ορισμένα χαρακτηριστικά:
- η ηλικία των συζύγων δεν υπερβαίνει τα 35 έτη ·
- η οικογένεια έχει τουλάχιστον ένα παιδί που δεν έχει ακόμη 18 ετών.
- οι μονογονεϊκοί γονείς επιτρέπεται να συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
- οι συνθήκες στέγασης της οικογένειας δεν είναι ικανοποιητικές ·
- το επίπεδο οικογενειακού εισοδήματος δεν πρέπει να είναι χαμηλότερο από ένα ορισμένο επίπεδο, οι φτωχοί έχουν πράγματι διαταχθεί να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα ·
- διάρκεια γάμου τουλάχιστον 5 ετών,
- επιτρέπεται να χρησιμοποιούν τα χρήματα για να συμμετάσχουν στον κατασκευαστικό συνεταιρισμό.
Ως εκ τούτου, βάσει αυτού, υποβάλλεται δέσμη εγγράφων. Με τη συμμετοχή τους στον συνεταιρισμό, υποβάλλονται έγγραφα για εισαγωγή στα μέλη του.
Διαδικασία αρχειοθέτησης
Πώς, για παράδειγμα, να λάβετε μια επιδότηση για την κατασκευή ενός σπιτιού στην περιοχή Novosibirsk;
Μια αίτηση με συλλεγμένα έγγραφα υποβάλλεται στη δημοτική διοίκηση. Συνήθως, όλη η αλληλεπίδραση μεταξύ αρχών και πολιτών οργανώνεται μέσω αυτών. Η δεύτερη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με το πολυλειτουργικό κέντρο.
Όπου ο πολίτης πηγαίνει, θα πρέπει να πάρει τα πρωτότυπα έγγραφα μαζί του, να ετοιμάσει αντίγραφα αυτών. Ο υπάλληλος της διοίκησης ή ο υπάλληλος της MFC θα πιστοποιήσει τα αντίγραφα και θα επιστρέψει τα πρωτότυπα στον αιτούντα.
Εκτός από την υποβολή εγγράφων, συμπληρώνεται και άλλη αίτηση στη φόρμα. Βοήθεια για την πλήρωσή του παρέχεται στη ρεσεψιόν. Όσοι επιθυμούν μπορούν να το συμπληρώσουν ανεξάρτητα.
Προτείνεται επίσης να χρησιμοποιηθεί ο ιστότοπος "Κρατικές Υπηρεσίες". Η συμπλήρωση της φόρμας και η υποβολή των εγγράφων γίνεται ηλεκτρονικά. Δεν υπάρχει άμεση επαφή με αξιωματούχους.
Σημειώστε ότι κατά την υποβολή των εγγράφων, ένα πρόσωπο έχει εκδοθεί μια απόδειξη με τον κατάλογό τους. Όταν απευθύνει έκκληση για άρνηση, θα έχει αποδεικτικά στοιχεία για την κατεύθυνση όλων των εγγράφων.
Πώς ενεργούν οι υπάλληλοι;
Ένας εκπρόσωπος της διοίκησης ή ένας υπάλληλος της MFC θα αναφέρει ελλείψεις ή ελλιπή έγγραφα. Εάν κάτι λείπει ή το έγγραφο εκτελείται εσφαλμένα, ο υπάλληλος πρέπει να δώσει μια εξήγηση.
Το κόλπο των υπαλλήλων είναι να αρνηθούν να δεχθούν έγγραφα και να τα καταχωρήσουν. Όσο δεν υπάρχει σφραγίδα στο αντίγραφο της αίτησης ή της απόδειξης στα χέρια του αιτούντος, δεν μπορεί να αποδείξει το γεγονός της αδικαιολόγητης άρνησης.
Τις περισσότερες φορές, δεν υπάρχουν δυσκολίες, και οι υπάλληλοι εξηγούν αρκετά σαφώς πού και τι έγγραφα να πάρουν.
Πώς γίνεται η πληρωμή;
Εάν το σπίτι δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί, εκδίδεται πιστοποιητικό για το ποσό που καθορίζεται από τις αρχές. Το ποσό μπορεί να επιστρέψει το χρέος στον κύριο του έργου, τόσο στο σύνολό του όσο και εν μέρει. Οι οικογένειες με πολλά παιδιά είναι πιο πιθανό ότι το σπίτι τους θα πληρώσει πλήρως τον προϋπολογισμό.
Οι οικισμοί πραγματοποιούνται μέσω κρατικών τραπεζών ή με κρατική συμμετοχή. Ο κατάλογος των τραπεζών εκδίδεται από υπάλληλο διοίκησης.
Εάν η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί, ο αιτών, των οποίων τα έγγραφα έχουν εγκριθεί, θα πραγματοποιήσει απευθείας μεταφορά κεφαλαίων στον τραπεζικό του λογαριασμό. Δεν υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις σε αυτή την περίπτωση.
Είναι σκόπιμο να υποβληθούν εργασίες στην αρχή του έτους, ενώ τα κονδύλια που διατίθενται για επιδοτήσεις δεν έχουν ακόμη διανεμηθεί.
Συμπερασματικά
Οι επιδοτήσεις για την οικοδόμηση ενός σπιτιού εκδίδονται σε πολίτες που πληρούν ορισμένα κριτήρια. Το πρόγραμμα ισχύει τόσο για τις μεγάλες όσο και για τις νέες οικογένειες. Συνεπώς, υπάρχει μια διαφορά στη δέσμη εγγράφων που πρέπει να παράσχουμε.
Η νομοθεσία δίνει το δικαίωμα να λαμβάνεται βοήθεια από τον προϋπολογισμό τόσο για την προγραμματισμένη κατασκευή όσο και για αποζημίωση για το ήδη κτισμένο σπίτι.
Η παραλαβή της επιδότησης οδηγεί αυτομάτως στην απομάκρυνση του αιτούντα από το μητρώο των πολιτών που χρειάζονται στέγαση. Η αποζημίωση καταβάλλεται σε όσους είχαν εγγραφεί προηγουμένως.
Οι μεγάλες οικογένειες έχουν το δικαίωμα να βασίζονται σε βοήθεια, έχοντας επίσημο καθεστώς. Δηλαδή, χωρίς απόφαση να αναγνωριστεί ως μια από τις αρχές κοινωνικής προστασίας, η υπηρεσία στέγασης δεν θα συμφωνήσει να παράσχει βοήθεια ή αποζημίωση.