Στη Ρωσία, πολλοί πολίτες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν την αποκαλούμενη φορολογική έκπτωση. Αυτή η υπηρεσία παρέχεται για ορισμένες δαπάνες. Για παράδειγμα, παρακάτω θεωρούμε την έκπτωση φόρου για τόκους ενυπόθηκων δανείων και γενικά για συναφή δανεισμό. Τι είναι αυτό; Ποιος δικαιούται την έκπτωση; Πού να πάτε για βοήθεια; Και τι γίνεται αν η επιστροφή απορριφθεί; Θα πρέπει να ασχοληθούμε με όλα αυτά περαιτέρω. Αρκετά για να μελετήσει τον φορολογικό κώδικα για να ρίξει φως στην κατάσταση.
Ορισμός
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να καταλάβουμε ποια διαδικασία έχουμε να κάνουμε. Τι συνήθως ονομάζεται φοροαπαλλαγή;
Έτσι χαρακτηρίζεται η διαδικασία επιστροφής μέρους των χρημάτων για ορισμένες πράξεις έναντι των καταβληθέντων φόρων. Δηλαδή, κάνοντας κάποιες αγορές, ένας πολίτης θα είναι σε θέση να απαιτήσει από το κράτος επιστροφή των εξόδων σε μικρές ποσότητες.
Οι φορολογικές ελαφρύνσεις έχουν ως εξής:
- ιδιοκτησία;
- σε υποθήκη?
- επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων.
- για δίδακτρα.
- για θεραπεία.
Όλο και συχνότερα στην πραγματική ζωή υπάρχει έκπτωση φόρου επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων. Αυτή η επιστροφή δεν μπορεί να εκδοθεί χωρίς υποθήκη. Ως εκ τούτου, θα εξετάσουμε περαιτέρω τις δύο πράξεις. Γίνονται περίπου το ίδιο.
Ποιος είναι κατάλληλος;
Τώρα σχετικά με τις απαιτήσεις που θέτει το κράτος στους αποδέκτες των κεφαλαίων. Δεν είναι δυνατόν κάθε άτομο να επιστρέψει μέρος του κόστους του ενυπόθηκου δανεισμού.
Η υπηρεσία αυτή είναι διαθέσιμη σύμφωνα με τα κριτήρια:
- ιθαγένειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
- η παρουσία σταθερών κερδών.
- Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 13% (όχι περισσότερο, όχι λιγότερο).
- ηλικία - όχι μικρότερη των 18 ετών.
- τα έξοδα βαρύνουν τον αιτούντα.
Ως εκ τούτου, οι συνταξιούχοι και οι άνεργοι πολίτες δεν θα μπορούν να λαμβάνουν έκπτωση φόρου σε τόκους στεγαστικών δανείων. Όπως και κάθε άλλη επιστροφή. Αυτό είναι ένα φυσιολογικό περιστατικό.
Όρια
Το ποσό της έκπτωσης φόρου επί των τόκων στεγαστικών δανείων είναι περιορισμένο. Το γεγονός είναι ότι ένας πολίτης δεν μπορεί να ξανακερδίσει περισσότερα από αυτά που απαριθμεί με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Σε γενικές γραμμές, το όριο των τόκων είναι 13% των πρόσθετων δαπανών. Και δεν υπάρχουν άλλες επιλογές. Το μέγεθος της έκπτωσης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 390 χιλιάδες ρούβλια. Αλλά αυτό δεν είναι όλοι οι περιορισμοί!
Σε περίπτωση επιστροφής χρημάτων για το κύριο δάνειο, το όριο θα είναι 360.000 ρούβλια. Θεωρείται ότι ο πολίτης θα απαιτήσει παρακράτηση περιουσίας.
Προτεραιότητα
Αξίζει να δίνετε προσοχή σε μια ακόμα απόχρωση. Μιλάμε για την προτεραιότητα της παροχής επιστροφών.
Η ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποχρεώνει τους πολίτες να ζητούν φορολογική έκπτωση για τους τόκους των στεγαστικών δανείων αφού επιστραφεί στον αιτούντα επιστροφή του τύπου ιδιοκτησίας. Ως εκ τούτου, η διαδικασία για την υποβολή της κατάλληλης αίτησης θα πρέπει να ξεκινήσει από μακριά.
Περίοδος κυκλοφορίας
Χρειάζεστε έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα; Σχεδόν κάθε πολίτης θα είναι σε θέση να επιστρέψει τόκο στην υποθήκη. Σε κάθε περίπτωση, εάν χορηγηθεί δάνειο στον αιτούντα, τότε πληροί όλες τις απαιτήσεις που αναφέρονται παραπάνω.
Πότε μπορώ να υποβάλω αίτηση επιστροφής χρημάτων; Μετά τις πρώτες δαπάνες. Και για ποια περίοδο επιστρέφουν τα κεφάλαια; Η προθεσμία παραγραφής οποιασδήποτε μορφής είναι 3 έτη.
Κατά συνέπεια, η υποβολή των αιτήσεων μετά την καθορισμένη περίοδο δεν πραγματοποιείται. Δεν αξίζει να σπεύσουμε να επιστρέψουμε κεφάλαια σε μια υποθήκη, αλλά είναι επίσης αδύνατο να καθυστερήσουμε τη λειτουργία. Μερικές φορές οι άνθρωποι ξεχνούν τον περιορισμό των προσφυγών, γεγονός που οδηγεί στην αδυναμία άσκησης των δικαιωμάτων τους. Δεν υπόκεινται σε ανάκτηση.
Πού να πάτε
Πού να επιστρέψετε την έκπτωση φόρου για τόκους ενυπόθηκων δανείων; Ποιους οργανισμούς πρέπει να επικοινωνήσετε με το κατάλληλο αίτημα;
Ο καθένας απαντά σε αυτή την ερώτηση. Είναι δυνατές οι ακόλουθες επιλογές:
- υποβολή αιτήσεων μέσω του MFC.
- άμεση προσφυγή στην τοπική αρχή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Και ακόμη και ένα άτομο που είναι κακώς καταρτισμένο σε χαρτιά μπορεί να αντιμετωπίσει το έργο. Στην πραγματική ζωή, ο πληθυσμός συχνότερα μεταβαίνει στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Έτσι, η διαδικασία επεξεργασίας της επιστροφής μπορεί να επιταχυνθεί ελαφρώς.
Όροι αντιπαροχής
Μερικοί πολίτες ενδιαφέρονται για το πόσο γρήγορα παρέχεται φοροαπαλλαγή στους τόκους στεγαστικών δανείων. Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι η υπηρεσία που μελετάται δεν είναι γρήγορη. Πρέπει να είστε υπομονετικοί.
Κατά μέσο όρο, χρειάζονται περίπου 4 μήνες για να εξεταστεί η αίτηση για κάθε είδους έκπτωση φόρου. Από αυτές, 2 δαπανώνται για τον έλεγχο των εγγράφων, και ο υπόλοιπος χρόνος διατίθεται για τη μεταφορά κεφαλαίων σε έναν πολίτη.
Αποτυχίες: υπάρχει δικαίωμα;
Η λήψη φορολογικής έκπτωσης για τους τόκους των ενυπόθηκων δανείων με κατάλληλη προετοιμασία δεν θα προκαλέσει ιδιαίτερο πρόβλημα. Μπορούν να αρνηθούν μια τέτοια υπηρεσία;
Ναι Τέτοιες περιπτώσεις δεν είναι σπάνιες. Ο αιτών μπορεί να αρνηθεί οποιαδήποτε έκπτωση. Γιατί;
Οι πιο συνηθισμένες περιστάσεις είναι:
- έχει εξαντληθεί ολόκληρο το απόθεμα των κεφαλαίων στις επιστροφές ενός ή του άλλου τύπου.
- υποβάλλεται ένα ελλιπές σύνολο εγγράφων ·
- τα έγγραφα που παρουσιάζονται περιέχουν σφάλματα και ανακρίβειες (ενδέχεται να είναι ψεύτικα).
- ένας πολίτης δεν πληροί τα κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω.
Οι υποθήκες δεν έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν την έκπτωση φόρου για τέτοιους τόκους. Το FTS πρέπει να δικαιολογεί τις ενέργειές του.
Αν ο λόγος έγκειται στην απουσία ορισμένων εγγράφων (σχετικά με αυτά λίγο αργότερα), τότε μπορείτε να μεταφέρετε τα απαραίτητα έγγραφα χωρίς να υποβάλετε ξανά την αίτηση. Αυτό διαρκεί έως 30 ημέρες. Η προσφεύγουσα δεν τήρησε αυτή την προθεσμία; Τότε πρέπει να ξεκινήσετε ξανά.
Έγγραφα για την κύρια επιστροφή
Η λήψη φορολογικής έκπτωσης για τους τόκους από μια υποθήκη δεν είναι δύσκολη. Αλλά, όπως είπαμε, πρέπει να ξεκινήσετε με μια βασική επιστροφή. Μιλάμε για έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας.
Για να το ζητήσει, ένας πολίτης πρέπει να έχει μαζί του:
- δήλωση ·
- διαβατήριο
- πιστοποιητικό εγγραφής ·
- σύμβαση πώλησης ·
- απόδειξη παραλαβής ·
- στοιχεία λογαριασμού για τη μεταφορά κεφαλαίων ·
- δηλώσεις εισοδήματος ·
- μορφή 3-NDFL.
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του ακινήτου ·
- SNILS (κατά προτίμηση);
- βιβλίο εργασίας.
Όλα τα έγγραφα παρουσιάζονται μαζί με τα αντίγραφα τους. Κάθε νομοθέτης θα έχει τα πιστοποιητικά και τα έγγραφα που αναφέρονται. Χωρίς αυτούς, το αίτημα επιστροφής χρημάτων δεν θα γίνει δεκτό.
Αλγόριθμος δράσης
Πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση; Η φορολογική έκπτωση (ο τόκος επί της υποθήκης ή η κύρια επιστροφή συντάσσεται - αυτό δεν είναι τόσο σημαντικό) παρέχει έναν ορισμένο αλγόριθμο ενεργειών. Εάν προσχωρήσετε σε ένα μικρό οδηγό, θα είστε σε θέση να αντιμετωπίσετε γρήγορα την εργασία.
Σε γενικές γραμμές, η λειτουργία μπορεί να αναπαρασταθεί περίπου ως εξής:
- Συλλέξτε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων. Ο κατάλογος των τίτλων για την κύρια έκπτωση των ενυπόθηκων δανείων, έχουμε ήδη μελετήσει. Τα έγγραφα για ενδιαφέρον θα συζητηθούν αργότερα.
- Συμπληρώστε μια αίτηση επιστροφής. Το έντυπο μπορεί να ληφθεί από την αρχή καταχώρισης.
- Επικοινωνήστε με το MFC ή την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία με το κατάλληλο αίτημα.
- Περιμένετε μια απάντηση από τις φορολογικές αρχές.
- Σε περίπτωση θετικής απόφασης, μένει μόνο να περιμένουμε μέχρι να μεταφερθούν τα κεφάλαια στον πολίτη. Αυτό συμβαίνει περίπου 1,5-2 μήνες μετά την κοινοποίηση του αιτούντος.
Το άτομο αρνήθηκε; Μπορείτε να μελετήσετε την αιτία αυτού του φαινομένου και, ει δυνατόν, να εξαλείψετε τα προβλήματα. Στη συνέχεια, θα γίνει η επιστροφή.
Ποσοστό
Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Αλλά αν χρειάζεστε μια έκπτωση φόρου επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων, ο κατάλογος των εγγράφων θα είναι ελαφρώς διαφορετικός από τους τίτλους που είχαν εγγραφεί προηγουμένως.
Πώς ακριβώς; Δεν απαιτείται τίποτα συγκεκριμένο. Ο πολίτης πρέπει να έχει μαζί του τα ακόλουθα έγγραφα:
- Ταυτότητα
- έγγραφο που υποδεικνύει την εγγραφή ·
- υποθήκη συμφωνία?
- το χρονοδιάγραμμα πληρωμής τόκων δανείου ·
- δηλώσεις εισοδήματος (οποιαδήποτε μορφή).
- καταγραφή απασχόλησης (κατά προτίμηση) ·
- τίτλο τίτλου για ακίνητα που αποκτήθηκαν σε υποθήκη?
- δηλώσεις που υποδηλώνουν τη μεταφορά κεφαλαίων ως τόκο επί υποθήκης ·
- φορολογική δήλωση.
Δεν πρέπει να υπάρχουν δυσκολίες στη συγκέντρωση των εισηγμένων τίτλων. Τα έγγραφα για την έκπτωση φόρου επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων πρέπει να προετοιμαστούν εκ των προτέρων. Περιλαμβάνουν επίσης τις λεπτομέρειες του λογαριασμού στον οποίο πρέπει να μεταφερθούν τα κεφάλαια. Τα σχετικά δεδομένα συνήθως αναφέρονται στην αίτηση έκπτωσης.
Κοινή ιδιοκτησία
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι οι καταστάσεις που περιγράφηκαν νωρίτερα είναι συναφείς όταν ο αιτών είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης της κατοικίας. Αλλά τι γίνεται αν το διαμέρισμα ή το σπίτι έχει αρκετούς ιδιοκτήτες;
Τα έγγραφα για την έκπτωση του τύπου φόρου επί της υποθήκης (και των τόκων συμπεριλαμβανομένων) συμπληρώνονται με τα σχετικά αποδεικτικά στοιχεία. Η αίτηση θα πρέπει να καταγράψει ποιος και σε ποιες μετοχές θα λάβει επιστροφή χρημάτων.
Ταυτόχρονα, μπορούν να εφαρμοστούν διαφορετικές αρχές για την έκπτωση και την έκπτωση των περιουσιακών στοιχείων για τους τόκους των στεγαστικών δανείων. Για παράδειγμα, στην πρώτη περίπτωση, οι πολίτες λαμβάνουν χρήματα ύψους 50/50, και για τους τόκους - 30/70%. Αυτό το ζήτημα θα πρέπει να συζητηθεί εκ των προτέρων με άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Μερίδια και υποθήκες
Τα πράγματα είναι κάπως διαφορετικά με την κοινή ιδιοκτησία. Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται για την επιστροφή δεν θα αλλάξει. Αλλά οι όροι για την κατανομή των κεφαλαίων θα προσαρμοστούν.
Πώς ακριβώς; Οι αποπληρωμές των ενυπόθηκων δανείων θα διανεμηθούν σύμφωνα με τις μετοχές που κατέχουν οι πολίτες. Άλλες αναλογίες δεν λαμβάνονται υπόψη εδώ. Ως εκ τούτου, οι πολίτες θα λάβουν ακριβώς ό, τι προβλέπεται από το νόμο, σύμφωνα με τις υπάρχουσες μετοχές στην ιδιοκτησία.
Πρόσθετες αναφορές
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αιτούντες καλούνται να υποβάλουν εκτενή τεκμηρίωση. Για τι μιλάς;
Για να ζητήσετε έκπτωση φόρου επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων, τα ακόλουθα πιστοποιητικά και αποσπάσματα μπορεί να είναι χρήσιμα για έναν πολίτη:
- πιστοποιητικά γέννησης παιδιών ·
- πιστοποιητικό γάμου ή διαζυγίου ·
- αίτηση προσδιορισμού των μετοχών σε ακίνητα ·
- TIN;
- σύμβαση και επιταγές για την παροχή υπηρεσιών για την επισκευή κατοικιών.
Συνιστάται η προετοιμασία όλων αυτών των εγγράφων εκ των προτέρων. Στη συνέχεια, με την εγγραφή της έκπτωσης φόρου για τους τόκους στεγαστικών δανείων, δεν θα υπάρξουν προβλήματα. Με την έγκαιρη προετοιμασία, η πιθανότητα αποτυχίας θα είναι ελάχιστη.
Περίληψη
Τώρα είναι σαφές τι φαίνεται να λαμβάνετε μια έκπτωση φόρου επί των τόκων ενυπόθηκων δανείων. Αυτή η λειτουργία δεν είναι διαθέσιμη σε όλους. Αλλά αν υπάρχει ένα τέτοιο δικαίωμα, είναι καλύτερο να το χρησιμοποιήσετε.
Δεν χρειάζεται να καθυστερήσετε την προετοιμασία για τη διαδικασία. Το δικαίωμα επιστροφής χρημάτων για τόκους ενυπόθηκων δανείων προκύπτει από τη στιγμή που μεταφέρονται τα πρώτα χρήματα για αυτούς. Και η περίοδος χρέωσης είναι περιορισμένη, όπως διαπιστώσαμε ήδη, σε 3 χρόνια.
Εάν ακολουθήσετε όλες τις παραπάνω συστάσεις, τότε δεν θα υπάρξουν αρνήσεις για την παροχή της υπηρεσίας. Απορρίφθηκε κάποιος η επιστροφή των εξόδων υποθήκης; Πρέπει να μελετήσουμε την ειδοποίηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και να διορθώσουμε την κατάσταση για τον επόμενο μήνα. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, μπορείτε να ξεχάσετε αυτή τη στιγμή την αφαίρεση.
Το δικαίωμα επιστροφής χρημάτων για υποθήκη και τόκους θα πραγματοποιηθεί μέχρι να εξαντληθούν όλα τα όρια. Μετά από αυτό, δεν θα λειτουργήσει για να απαιτήσει την επιστροφή από το κράτος. Η αποτυχία σε αυτή την κατάσταση θα είναι απολύτως νόμιμη.