Οι συναλλαγές με ακίνητα στη Ρωσία εγείρουν πολλές ερωτήσεις. Όλα αυτά συνοδεύονται από γραφειοκρατία. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων συχνά σκέφτονται πώς να εκδώσουν ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου ενός δωματίου. Πρέπει να αποκαλύψουμε περαιτέρω την απάντηση σε αυτή την ερώτηση.
Περιγραφή
Ποιο είναι το κτηματολόγιο του κτιρίου;
Αυτό είναι ένα έγγραφο που πρέπει να είναι με όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Περιέχει τις πιο πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο.
Στο διαβατήριο από το απόθεμα μπορείτε να δείτε:
- διεύθυνση της εγκατάστασης ·
- πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ·
- ημερομηνία εγγραφής της ιδιοκτησίας στο Rosreestr,
- τον αριθμό των ορόφων και τον τύπο του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται το δωμάτιο.
- αριθμός δωματίων;
- οπτικό σχέδιο ιδιοκτησίας ·
- τον κτηματολογικό αριθμό του δωματίου.
- αξία ακινήτου με κτηματολόγιο.
Όλες αυτές οι πληροφορίες δεν είναι μυστικό. Διατίθενται στο Rosreestr σε όλους τους πολίτες. Ωστόσο, για να πραγματοποιήσετε συναλλαγές με ακίνητα, θα χρειαστεί να αποκτήσετε διαβατήριο από το κτηματολόγιο ακινήτων.
Πόσο καιρό είναι το έγγραφο
Σχεδόν κάθε νομικά σημαντικό χαρτί έχει μια περίοδο ισχύος. Αφού ολοκληρωθεί, το έγγραφο θεωρείται άκυρο.
Το κτηματολογικό διαβατήριο των χώρων είναι απεριόριστο. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν καθορίζει όρους για τη «ζωή» του εγγράφου που έχει μελετηθεί. Παρ 'όλα αυτά, πριν από τη σύναψη μιας συναλλαγής με ακίνητα, ένας πολίτης είναι καλύτερα να ενημερώνει την τεκμηρίωση.
Στην ιδανική περίπτωση, η ισχύς ενός κτηματολογικού διαβατηρίου στη Ρωσία παύει όταν νέες πληροφορίες για το ακίνητο εισάγονται στο Rosreestr. Για παράδειγμα, γίνεται επίσημη αναδημιουργία.
Επιπλέον, κάθε πέντε χρόνια υπάρχει μια ανατίμηση των ακινήτων. Κατά τη διάρκεια αυτής, εμφανίζεται νέα τιμή κτηματογράφησης του αντικειμένου στο Rosreestr. Συνεπώς, το διαβατήριο του εν λόγω τύπου χάνει την εγκυρότητά του.
Αρχές καταχώρισης
Και πού να πάτε για να οργανώσετε το υπό μελέτη έγγραφο; Οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να λάβει ένα κτηματολογικό διαβατήριο των χώρων. Είναι αλήθεια ότι αν δεν έχει καμία σχέση με ένα ή άλλο αντικείμενο, η υπηρεσία μπορεί να απορριφθεί.
Πού να πάρετε το κτηματολόγιο του δωματίου; Η σχετική τεκμηρίωση σήμερα εκδίδεται σε:
- πολυλειτουργικά κέντρα ·
- Rosreestre.
Μέσω του Διαδικτύου, μπορείτε επίσης να ζητήσετε το προαναφερθέν πιστοποιητικό. Για παράδειγμα, σε αυτή την περίπτωση, έρχονται στη διάσωση:
- πόροι τρίτων
- πύλη "κρατικές υπηρεσίες" ·
- επίσημη σελίδα της Rosreestr.
Σχετικά με τον τρόπο υποβολής αίτησης για διαβατήριο δωματίου από το κτηματολόγιο ακινήτων, θα περιγράψουμε περαιτέρω. Αυτό είναι πολύ εύκολο να γίνει.
Έγγραφα για παραγγελία
Αρχικά, ένας πολίτης πρέπει να συγκεντρώσει ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Χωρίς αυτούς, η αντιμετώπιση της εργασίας δεν θα λειτουργήσει.
Για να ζητήσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο κατοικίας ή άλλου ακινήτου, θα χρειαστείτε:
- ταυτότητα του αιτούντος ·
- αίτηση διαβατηρίου ·
- απόδειξη παραλαβής.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας πολίτης μπορεί να υποχρεωθεί:
- έγγραφο με βάση τα περιουσιακά δικαιώματα ιδιοκτησίας ·
- πληρεξούσιο της καθιερωμένης μορφής.
Νομικά πρόσωπα μπορούν επίσης να ζητήσουν τεκμηρίωση μελέτης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να συμπληρωθεί το πακέτο εγγράφων με τα συστατικά πιστοποιητικά του οργανισμού.
Όλα τα έγγραφα πρέπει να παρουσιάζονται στα πρωτότυπα. Αντίγραφα δεν γίνονται αποδεκτά από τις αρχές καταχώρισης.
Πάρτε το διαβατήριό σας μόνοι σας
Η έκδοση ενός κτηματολογικού διαβατηρίου για μη οικιστικούς χώρους ή οποιαδήποτε κατοικία δεν είναι δύσκολη. Αρκεί να ακολουθήσετε κάποιες οδηγίες. Θα βοηθήσουν στην ελαχιστοποίηση της πιθανότητας εμφάνισης προβλημάτων κατά τη λήψη της υπηρεσίας.
Βήμα προς βήμα για να υποβάλει τη διαδικασία εγγραφής του κτηματολογικού διαβατηρίου των εγκαταστάσεων μπορεί να είναι ως εξής:
- Προετοιμάστε ένα πακέτο εγγράφων για τη λήψη της υπηρεσίας.
- Καταβάλλετε την αμοιβή για το έγγραφο στα ποσά που ορίζει ο νόμος.
- Υποβάλετε μια αίτηση στην αρχή εγγραφής.
- Λάβετε μια απόδειξη αποδοχής της αίτησης. Θα αναφέρει την ημερομηνία παραλαβής του κτηματολογικού διαβατηρίου.
- Την καθορισμένη ώρα, πάρτε μαζί σας το διαβατήριό σας και ετοιμάστε την τεκμηρίωση.
Και πώς να υποβάλετε αίτηση για διαβατήριο δωματίου μέσω του Διαδικτύου; Για παράδειγμα, μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της Rosreestr;
Rosreestr, Internet και έγγραφα
Αυτή η λειτουργία διαρκεί μόνο λίγα λεπτά. Το κυριότερο είναι να επιλέξετε ποια μορφή του εγγράφου να παραγγείλετε - ηλεκτρονικά ή χαρτί.
Ο πολίτης για την εγγραφή του κτηματολογικού διαβατηρίου των χώρων θα χρειαστεί:
- Ανοίξτε το site rosreestr.ru σε ένα πρόγραμμα περιήγησης.
- Μεταβείτε στις "Υπηρεσίες".
- Επιλέξτε μια υπηρεσία που ονομάζεται "Λήψη πληροφοριών από το κτηματολόγιο ακινήτων".
- Αναφέρετε το είδος του πιστοποιητικού που πρέπει να εκδοθεί.
- Συμπληρώστε την αίτηση σε ηλεκτρονική μορφή.
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Υποβολή αίτησης".
- Ακολουθήστε τις οδηγίες στην οθόνη για να πληρώσετε το τέλος συναλλαγής.
- Περιμένετε μια πρόσκληση στο Rosreestr.
- Σηκώστε το τελικό διαβατήριο δωματίου από την αρχή εγγραφής.
Εάν ένας πολίτης έχει εκδώσει ένα ηλεκτρονικό απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων, θα χρειαστεί απλώς να λάβει επιστολή από την Rosreestr μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Θα είναι ένα ηλεκτρονικό αρχείο. Αυτό είναι το κτηματολογικό διαβατήριο του ακινήτου.
Κόστος
Πόσο κοστίζει ο σχεδιασμός του χαρτιού που μελετήθηκε; Όπως έχουμε ήδη πει, θα πρέπει να πληρώσετε για την παραγωγή ενός κτηματολογικού διαβατηρίου των χώρων. Πόσο
Το κρατικό καθήκον για την προετοιμασία σχετικών πιστοποιητικών εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Τις περισσότερες φορές πληρώνει ο πληθυσμός:
- 200 ρούβλια - ένα χαρτί πιστοποιητικό για τα άτομα?
- 150 ρούβλια - ένα ηλεκτρονικό ανάλογο?
- 600 ρούβλια - ένα διαβατήριο για νομικά πρόσωπα?
- 300 ρούβλια - δήλωση σε ηλεκτρονική μορφή.
Επιτρέπεται η κατάθεση κεφαλαίων πριν από την παραλαβή της υπηρεσίας με οποιονδήποτε τρόπο. Για παράδειγμα:
- αυτοπροσώπως στην τράπεζα.
- μέσω της τραπεζικής μέσω Διαδικτύου.
- μέσω ηλεκτρονικών πορτοφολιών ·
- τραπεζικές κάρτες στο Διαδίκτυο.
- Μέσω τερματικών πληρωμής και ΑΤΜ.
Πώς να καταθέσετε κεφάλαια, ο καθένας αποφασίζει ανεξάρτητα. Συνιστάται να το κάνετε πριν υποβάλετε την αίτηση με την προκαθορισμένη φόρμα για τη λήψη της τεκμηριωμένης τεκμηρίωσης.
Ταχύτητα εκκαθάρισης
Πόσο χρόνο χρειάζεται για να πάρετε ένα διαβατήριο από την Rosreestr για ακίνητα;
Η απάντηση εξαρτάται άμεσα από τη μέθοδο απόκτησης τεκμηρίωσης. Είναι καλύτερα να εστιάσετε στα ακόλουθα δεδομένα:
- αρκετές ώρες - κατά την υποβολή αίτησης μέσω υπηρεσιών διαδικτύου τρίτου μέρους.
- 2-3 ημέρες - εγγραφή στο Rosreestr.
- 5-10 ημέρες - ζητήστε επεξεργασία στο MFC ή μέσω Internet.
Σε κάθε περίπτωση, δεν θα χρειαστεί να περιμένετε πολύ. Το κτηματολογικό διαβατήριο ενός μέρους των χώρων ή όλων των περιουσιακών στοιχείων εκδίδεται πολύ γρήγορα. Και η επιχείρηση δεν προβλέπει καμία σοβαρή γραφειοκρατία.
Ποια είναι η χρησιμοποιούμενη δήλωση;
Τώρα είναι κατανοητό πώς να εκδώσετε ένα διαβατήριο δωματίου. Επίσης υπολογίσαμε το μέγεθος του κρατικού δασμού.
Και για ποιους ειδικούς σκοπούς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα διαβατήριο από την Rosreestr σε ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας; Απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- πώληση περιουσίας ·
- ανταλλαγή ακινήτων ·
- διευθέτηση διαφορών περιουσίας ·
- ανάπλαση ·
- επεξεργασία δώρων?
- κατανομή των μετοχών στο ακίνητο ·
- κληρονομιά ακινήτων.
Είναι απαραίτητο να εκδοθεί ένα κτηματολογικό διαβατήριο ακόμη και για τους ιδιοκτήτες νέων κτιρίων. Διαφορετικά, θα προκύψουν προβλήματα με τη διάθεση ακινήτων στο μέλλον.
Δείγμα
Παρακάτω είναι ένα δείγμα κτηματολογικού πιστοποιητικού των χώρων. Τώρα είναι σαφές τι μοιάζει με αυτό το έγγραφο.
Ενδέχεται να παρατηρήσετε ότι δεν υπάρχουν μυστικές πληροφορίες στο πιστοποιητικό. Τόσο η ηλεκτρονική δήλωση όσο και το χαρτί θα φέρουν τη σφραγίδα της Rosreestr, καθώς και τον επικεφαλής του σχετικού φορέα. Χωρίς αυτά τα στοιχεία, η τεκμηρίωση μπορεί να θεωρηθεί άκυρη.
Σχετικά με την παραγγελία υπηρεσιών τρίτων
Ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο μπορεί να εκδοθεί μέσα σε λίγα λεπτά. Αρκεί να υποβάλετε αίτηση για εξειδικευμένες υπηρεσίες τρίτων.Με πρόσθετη αμοιβή προσφέρουν επειγόντως την έκδοση κτηματολογικού διαβατηρίου. Το έγγραφο εγγυάται η υπογραφή του επικεφαλής του κτηματολογικού θαλάμου και η σφραγίδα του σχετικού οργανισμού.
Για να παραγγείλετε ένα απόσπασμα, αρκεί να αναφέρετε τη διεύθυνση του ακινήτου, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τον πελάτη. Μετά από αυτό, η υπηρεσία καταβάλλεται και το ηλεκτρονικό κτηματολόγιο του ακινήτου αποστέλλεται στο υποδεικνυόμενο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Δεν συνιστάται η χρήση αυτής της μεθόδου εξαγωγής δηλώσεων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχουν πολλοί απατεώνες στο Διαδίκτυο.
Καινοτομίες
Τώρα, όλοι μπορούν εύκολα να εκδώσουν ένα κτηματολογικό διαβατήριο ιδιοκτησίας. Αυτό το καθήκον δεν θα προκαλέσει κανένα πρόβλημα.
Το 2017, άρχισαν να ισχύουν νέοι κανόνες στη Ρωσία. Τώρα, η Rosreestr δεν εκδίδει πιστοποιητικά εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητα. Επίσης, καταργούνται τα κτηματολογικά διαβατήρια.
Παρόλα αυτά, όλες οι πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία μπορούν να ληφθούν με την παραγγελία μιας δήλωσης USRN. Το παρόν έγγραφο αντικαθιστά τόσο το πιστοποιητικό εγγραφής όσο και το διαβατήριο του κτηματολογικού τύπου. Καταρτίζεται σύμφωνα με τις αρχές που περιγράφηκαν προηγουμένως. Το καθήκον για τακτική δήλωση είναι από 400 έως 2.500 ρούβλια, και για ηλεκτρονικά - από 250 έως 1.500 ρούβλια. Είναι καλύτερο να διευκρινίσετε πιο ακριβείς πληροφορίες στο Rosreestr αμέσως πριν παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό.