Η κτηματολογική αξία αντιπροσωπεύεται από την τιμή του διαμερίσματος, που καθορίζεται από τους κτηματολογικούς μηχανικούς. Κατά τον υπολογισμό του, λαμβάνονται υπόψη διαφορετικές παράμετροι στέγασης. Ο δείκτης αυτός χρησιμοποιείται στη διαδικασία υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας και άλλων αξιών. Συχνά η τιμή είναι πολύ υψηλή, γιατί συχνά υπερβαίνει ακόμη και τον δείκτη της αγοράς. Υπό αυτές τις συνθήκες, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μια ερώτηση: πώς να αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος; Η διαδικασία θεωρείται αρκετά απλή και κατανοητή, αλλά γι 'αυτό είναι σημαντικό να προετοιμαστεί εκ των προτέρων τα στοιχεία της ορθότητας του ιδιοκτήτη σπιτιού.
Η έννοια της κτηματολογικής αξίας
Εκπροσωπείται από την αξία που καθορίζεται από κρατικούς φορείς. Η διαδικασία υπολογισμού εφαρμόζεται από υπαλλήλους της τοπικής διοίκησης. Η προκύπτουσα τιμή εφαρμόζεται για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Στη διαδικασία αξιολόγησης χρησιμοποιούνται δείκτες παρόμοιων αντικειμένων και κόστος μονάδας 1 τετραγωνικό μέτρο. Η διαδικασία αξιολόγησης εκτελείται από ειδικούς εκτιμητές οι οποίοι προηγουμένως συμμετείχαν στην προσφορά.
Η κτηματολογική αξία ορίζεται για περίοδο 3 έως 5 ετών, αλλά συχνά είναι υπερβολικά υψηλή. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι έχουν μια ερώτηση: πώς να αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος και ένα οικόπεδο;
Η διαδικασία μπορεί να διεξαχθεί με διοικητικό ή δικαστικό τρόπο. Πριν πάει στο δικαστήριο, ένας πολίτης μπορεί να προσπαθήσει να επιλύσει το θέμα μέσω κρατικών φορέων, αφού συχνά με τη σωστή προετοιμασία μιας αξίωσης είναι δυνατό να αλλάξει η τιμή της στέγης.
Ποιος συμμετέχει στη διαδικασία;
Πώς να αμφισβητήσετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος στην περιοχή της Μόσχας ή σε άλλη περιοχή; Η διαδικασία μπορεί να εκτελεστεί με διάφορους τρόπους, αλλά ο μοναδικός ιδιοκτήτης του θα πρέπει να συμμετέχει στην εφαρμογή του. Ο αιτών μπορεί να είναι:
- ιδιωτικό πρόσωπο που κατέχει ένα διαμέρισμα, γη ή άλλη ακίνητη περιουσία.
- μια εταιρεία για την οποία καταχωρούνται διάφορα αντικείμενα που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες (εάν η τιμή κτηματολογίου είναι πολύ υψηλή, αυτό οδηγεί σε σημαντική αύξηση των φορολογικών εκπτώσεων).
- κυβερνητικές υπηρεσίες που έχουν διαφορετική ακίνητη περιουσία.
Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια ενός διαχειριστή για να αμφισβητήσει την ένδειξη. Για να γίνει αυτό, πρέπει να συντάξετε μια συμβολαιογραφική πληρεξουσιότητα για τον επιλεγμένο ειδικό.
Πότε είναι σκόπιμο να αντιμετωπιστεί η διαδικασία;
Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε όχι μόνο πώς να αμφισβητήσουμε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος για τη μείωση του φόρου, αλλά και όταν αυτό είναι σημαντικό για την εκτέλεση αυτής της διαδικασίας. Συνιστάται να επικοινωνήσετε με τις κρατικές αρχές με αυτό το ζήτημα, όταν θα είναι πραγματικά χρήσιμο να χρησιμοποιήσετε τον νέο δείκτη. Επομένως, θα πρέπει πρώτα να αξιολογήσετε πόσο χρόνο και χρήματα θα δαπανηθούν για την ανατίμηση και στη συνέχεια να υπολογίσετε τις αποταμιεύσεις.
Κάθε ιδιοκτήτης του αντικειμένου πρέπει να υπολογίσει πόσο κοστίζει να αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία του διαμερίσματος. Η διαδικασία απαιτεί ορισμένα έξοδα, και αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε μια κατάσταση όπου πρέπει να προσφύγουμε στο δικαστήριο για να την ολοκληρώσουμε.
Τα κύρια έξοδα για την εκτέλεση αυτής της διαδικασίας περιλαμβάνουν:
- απώλεια κερδών λόγω του γεγονότος ότι ένας πολίτης θα πρέπει να λάβει τακτικά άδεια από την εργασία για να υποβάλει αίτηση στις κρατικές αρχές ·
- συλλογή αποδεικτικών στοιχείων για τον εσφαλμένο ορισμό ενός κτηματολογικού δείκτη ·
- καταβολή κρατικού τέλους για δικαστική προσφυγή.
- κατάρτιση δήλωσης απαίτησης ·
- αμοιβή ανεξάρτητου εκτιμητή ·
- Προσέλκυση δικηγόρου ή πληρεξουσίου.
Σε διαφορετικές περιπτώσεις μπορεί να προκύψουν πρόσθετες δαπάνες. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να καθορίσετε εκ των προτέρων πόσο μπορεί να αλλάξει ο δείκτης. Στη συνέχεια, ο φόρος υπολογίζεται, οπότε αν μειωθεί κατά περισσότερο από 30%, τότε είναι ευεργετικό να συμμετάσχετε στη διαδικασία. Εάν η ρύθμιση δεν υπερβαίνει το 10%, τότε είναι σημαντικό να μην αμφισβητήσετε τον δείκτη.
Πού να πάτε;
Είναι σημαντικό να αποφασιστεί εκ των προτέρων πού να αμφισβητηθεί η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος. Η επιλογή ενός συγκεκριμένου οργανισμού εξαρτάται από τη σειρά με την οποία αλλάζει ο δείκτης:
- με τη διοικητική μέθοδο, καταρτίζεται αίτηση σε ειδική επιτροπή που εργάζεται στο πλαίσιο του Rosreestr.
- αν δεν είναι δυνατή η ειρηνική αλλαγή του δείκτη, τότε θα πρέπει να υποβληθεί αγωγή.
Τα άτομα μπορούν να παραλείψουν την προδικαστική διαδικασία, αλλά οι εταιρείες υποχρεούνται να το χρησιμοποιήσουν, καθώς το δικαστήριο θα πρέπει να διαβιβάσει αποδεικτικά στοιχεία ότι έγιναν προσπάθειες να αλλάξει ο δείκτης με ειρηνικό τρόπο. Εάν η επιτροπή, με βάση έγγραφα και δήλωση που συντάσσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, κάνει αρνητική απόφαση, τότε μπορεί να προσβληθεί ενώπιον του δικαστηρίου. Σε αυτή την περίπτωση, είναι αρκετά εύκολο να αμφισβητηθεί η κτηματολογική αξία του διαμερίσματος. Από τη δικαστική πρακτική προκύπτει ότι, εάν υπάρχουν πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία για την παράνομη καθιέρωση ενός δείκτη, μειώνεται σημαντικά με δικαστική απόφαση.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Πριν αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης αυτής της ιδιοκτησίας πρέπει να ετοιμάσει κάποια τεκμηρίωση που να επιβεβαιώνει ότι ο δείκτης που έχει οριστεί από το κράτος είναι πραγματικά υπερτιμημένος. Τα έγγραφα ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με το πού επικοινωνεί ο κάτοχος (για αυτό μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση στο δικαστήριο ή στο Rosreestr).
Πώς να αμφισβητήσετε την υπερεκτιμημένη αξία κτηματολογίου ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού; Για αυτό, ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου πρέπει να έχει τα ακόλουθα έγγραφα:
- απόσπασμα από το USRN, το οποίο δείχνει ότι ο αιτών είναι ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου.
- εάν υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, τότε γίνεται αντίγραφο, το οποίο στη συνέχεια πιστοποιείται από συμβολαιογράφο.
- αποδεικτικά στοιχεία ότι η κτηματολογική αξία του ακινήτου είναι πολύ χαμηλότερη από τον καθορισμένο δείκτη του κράτους, με την πιο συνηθισμένη έκθεση αξιολόγησης από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα.
Για να αποδειχθεί η έλλειψη νομιμότητας του σκοπού ενός συγκεκριμένου δείκτη, είναι σημαντικό να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία. Για το σκοπό αυτό, συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν ανεξάρτητο εκτιμητή και πρέπει να είστε μέλος της αντίστοιχης SRO. Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία της αναφοράς, καθορίζεται η πραγματική τιμή κτηματολογίου του αντικειμένου. Αυτός ο δείκτης είναι ιδιαίτερα σημαντικός για το δικαστήριο.
Εάν το θέμα αποφασιστεί μέσω του δικαστηρίου, τότε όλα τα παραπάνω έγγραφα είναι προετοιμασμένα, αλλά απαιτούνται επιπλέον τα ακόλουθα έγγραφα:
- ορθά καταρτισθείσα δήλωση απαίτησης, η οποία θα πρέπει να περιέχει απαίτηση για μείωση της κτηματολογικής αξίας σε συγκεκριμένη τιμή,
- απόδειξη επιβεβαίωσης πληρωμής κρατικού τέλους ·
- ανακοίνωση που επιβεβαιώνει ότι όλοι οι συμμετέχοντες στην υπόθεση έλαβαν αντίγραφα της αξίωσης ·
- απόρριψη που έλαβε από την επιτροπή και επιβεβαίωσε ότι, σε διοικητική διαδικασία, οι εργαζόμενοι της Rosreestr αρνήθηκαν να αλλάξουν τον δείκτη.
- αν ο ενάγων χρησιμοποιεί τη βοήθεια δικηγόρου ή άλλου ειδικού, τότε επισυνάπτεται επίσης αντίγραφο της πληρεξουσιότητας που έχει πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο.
Από την εταιρεία, απαιτούνται αποδείξεις ότι προσπάθησε πραγματικά να αλλάξει τον δείκτη με προκαταρκτικό τρόπο. Χωρίς αυτά τα έγγραφα, η αξίωση δεν θα γίνει δεκτή.
Προδικαστική παραγγελία
Είναι δυνατή η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας ενός διαμερίσματος χωρίς προσφυγή στο δικαστήριο; Υπάρχει μια τέτοια πιθανότητα, επομένως, συνιστάται να προσπαθήσετε αρχικά να εκτελέσετε τη διαδικασία χρησιμοποιώντας τη μέθοδο διαχείρισης. Για να γίνει αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την ειδική επιτροπή που συμμετέχει στον προσδιορισμό αυτού του δείκτη. Εργάζεται στο Rosreestr.
Πώς μπορώ να αμφισβητήσω την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος χρησιμοποιώντας αυτή τη μέθοδο; Για το σκοπό αυτό, λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι κανόνες:
- εκπονείται ειδική δήλωση που περιέχει αίτημα για μείωση της κτηματολογικής αξίας σε ένα βέλτιστο μέγεθος.
- τα απαραίτητα έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση, η οποία περιλαμβάνει απαραιτήτως έκθεση σχετικά με την αξιολόγηση, η οποία δείχνει ποια είναι η πραγματική τιμή κτηματολογίου του αντικειμένου.
- διαβιβάζονται έγγραφα της επιτροπής που απαρτίζουν οι εργαζόμενοι της Rosreestr και εκπρόσωποι της εκτελεστικής εξουσίας ·
- Πριν από την υποβολή αίτησης, μπορεί να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη της κατοικίας πληροφορίες σχετικά με τις δραστηριότητες αξιολόγησης που πραγματοποιήθηκαν από κρατικούς εμπειρογνώμονες για τον καθορισμό του μεγέθους της κτηματολογικής αξίας και πρέπει να μεταφερθούν στον αιτούντα εντός 7 ημερών.
- Όλα τα υποβληθέντα έγγραφα ελέγχονται εντός 7 ημερών.
- τότε, μέσα σε ένα μήνα, η επιτροπή αποφασίζει, και κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορεί να ζητηθεί από τον αιτούντα άλλα έγγραφα (αν είναι απαραίτητο).
- η απόφαση γίνεται με την ψηφοφορία όλων των μελών της επιτροπής.
- με βάση την ψηφοφορία, συντάσσεται πρωτόκολλο, μετά το οποίο αποστέλλεται αντίγραφο στον αιτούντα ·
- εάν η απόφαση είναι θετική, τότε το μητρώο τροποποιείται - ο φόρος περιουσίας επανυπολογίζεται.
- εάν η επιτροπή αρνείται να αλλάξει τον δείκτη, τότε μπορείτε είτε να συμφωνήσετε με αυτήν την απόφαση είτε να την προσφύγετε μέσω δικαστηρίου.
Αν είναι καλό να κατανοήσετε πώς να αμφισβητήσετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος στην περιφέρεια της Μόσχας ή σε μια άλλη περιοχή της χώρας, είναι συχνά αρκετό να επικοινωνήσετε με το Rosreestr με μια δήλωση και άλλα έγγραφα για να κάνετε τις απαραίτητες αλλαγές.
Πώς να συντάξετε μια δήλωση στη Rosreestr;
Εάν χρησιμοποιείται μια προδικαστική μέθοδος για την επίλυση του προβλήματος, είναι σημαντικό να συντάξετε μια δήλωση που διαβιβάζεται στον εκπρόσωπο της επιτροπής. Πρέπει να εισαχθούν τα ακόλουθα δεδομένα:
- το όνομα του τμήματος Rosreestr, όπου μεταφέρονται τα προετοιμασμένα έγγραφα ·
- πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα: το ονοματεπώνυμό του, τον τόπο κατοικίας του και τις πληροφορίες από το διαβατήριο ·
- ζητείται να γίνει αναθεώρηση της κτηματολογικής τιμής του ακινήτου.
- παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το ίδιο το διαμέρισμα: τη διεύθυνσή του και τον αριθμό κτηματολογίου.
- αναγράφονται οι λόγοι για την αναθεώρηση του δείκτη.
- επισυνάπτεται κατάλογος των εγγράφων στην αίτηση ·
- στο τέλος είναι η ημερομηνία υποβολής της αίτησης και η υπογραφή του πολίτη.
Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια δικηγόρου κατά την προετοιμασία αυτής της αίτησης.
Κανόνες για την προσφυγή στο δικαστήριο
Πώς να αμφισβητήσετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος στην Αγία Πετρούπολη ή σε μια άλλη πόλη; Εάν, με τη διοικητική διαδικασία, δεν κατέστη δυνατή η λήψη θετικής απόφασης από τους ειδικούς της Rosreestr, τότε αυτή η απόφαση θα πρέπει να προσβληθεί μέσω δικαστηρίου. Η διαδικασία έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
- έχει κατατεθεί σωστά διατυπωμένη διοικητική απαίτηση και για τη σύστασή της θα χρειαστεί να χρησιμοποιηθεί η βοήθεια ενός επαγγελματία δικηγόρου.
- η αγωγή περιλαμβάνει το όνομα του δικαστηρίου, πληροφορίες για τον ενάγοντα και τον εναγόμενο, που υποβλήθηκαν από τη Rosreestr, καθώς και τις άμεσες νομικές απαιτήσεις του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
- απαριθμεί όλα τα επιχειρήματα βάσει των οποίων το δικαστήριο πρέπει να λάβει θετική απόφαση σχετικά με την αξίωση ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ορθότητα του ενάγοντος συνδέονται με την αγωγή ·
- το δικαστήριο πρέπει να περάσει την απόφαση που έλαβε από τους υπαλλήλους της Rosreestr.
- για να προσφύγει στο δικαστήριο, απαιτείται κρατικό καθήκον.
Τέτοιες περιπτώσεις εξετάζονται εντός δύο μηνών. Εάν το δικαστήριο λάβει μια θετική απόφαση για τον ενάγοντα, τότε θα αποσταλεί απόφαση στο Rosreestr. Βάσει αυτού του εγγράφου, γίνονται προσαρμογές στη βάση δεδομένων, οπότε ο φόρος υπολογίζεται με τη χρήση του νέου δείκτη. Επομένως, αν κατανοήσετε πώς και πού να αμφισβητήσετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος, μπορείτε γρήγορα και χωρίς διαφορετικές δυσκολίες να εκτελείτε τη διαδικασία μόνοι σας.
Επωφεληθείτε από την παρακμή
Η μείωση της κτηματολογικής αξίας κάθε ιδιοκτησίας θεωρείται θετική απόφαση για οποιονδήποτε ιδιοκτήτη ακινήτου. Το όφελος από τη διαδικασία αυτή είναι αναμφισβήτητο, καθώς ο φόρος περιουσίας και ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων για τα έσοδα από την πώληση του ακινήτου μειώνονται σημαντικά. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε πώς να αμφισβητήσουμε την κτηματολογική αξία ενός πωλούμενου διαμερίσματος προκειμένου να μειώσουμε τα δικά του έξοδα.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου πωλείται για 1,6 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά στο Rosreestr η τιμή κτηματολογίου είναι 2 εκατομμύρια. Σε αυτή την περίπτωση, κατά την πώληση κατοικιών που ανήκουν στον ιδιοκτήτη για λιγότερο από τρία χρόνια, θα πρέπει να υπολογίσετε και να πληρώσετε έναν φόρο 2 εκατομμυρίων. Ο φόρος θα είναι ίσος με 260 χιλιάδες ρούβλια.
Εάν είναι δυνατή η μείωση της κτηματολογικής αξίας σε ενάμιση εκατομμύριο με διοικητική ή δικαστική διαδικασία, τότε ο φόρος εισοδήματος θα υπολογιστεί ήδη από την τιμή πώλησης, η οποία είναι υψηλότερη από τον κτηματολογικό δείκτη: 1,6 εκατομμύρια * 13% = 208 εκατομμύρια. ο φόρος είναι μόνο από 600 χιλιάδες ρούβλια, έτσι θα είναι ίσο με 78 χιλιάδες.
Το όφελος από τη μείωση του κτηματολογικού συντελεστή είναι πραγματικά υψηλό. Ως εκ τούτου, όλοι πρέπει να γνωρίζουν αν είναι δυνατόν να αμφισβητηθεί η κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος.
Δικαστικά έξοδα
Πριν αμφισβητήσετε την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος στο δικαστήριο, είναι σημαντικό να μάθετε τις αποχρώσεις αυτής της διαδικασίας και να καθορίσετε πόσα χρήματα θα δαπανηθούν για διαφορετικούς σκοπούς. Αυτά περιλαμβάνουν:
- κρατικό καθήκον για την υποβολή μιας αγωγής είναι 300 ρούβλια?
- η πληρωμή απαιτείται για τις υπηρεσίες ενός ανεξάρτητου εκτιμητή, ο οποίος μπορεί να διαφέρει σημαντικά σε διάφορες πόλεις, αλλά κανονικά ισούται με 5 χιλιάδες ρούβλια.
- αν ένας δικηγόρος συμμετέχει στη δίκη, τότε θα πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον 3 χιλιάδες ρούβλια?
- πολύς χρόνος δαπανώνται για τις ακροάσεις του δικαστηρίου.
Τις περισσότερες φορές, οι ιδιοκτήτες διαφορετικών περιουσιακών στοιχείων σκέφτονται για το πώς να αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος μόνο με μια πραγματικά σημαντικά υπερεκτιμημένη εικόνα. Είναι συχνά απαραίτητο να αντιμετωπίσουμε το γεγονός ότι ο εκτιμητής απλά κάνει ένα λάθος κατά τη διάρκεια της εργασίας, αλλά σε αυτήν την περίπτωση, είναι συνήθως δυνατό να επιλυθεί το πρόβλημα χρησιμοποιώντας τη μέθοδο διαχείρισης.
Είναι δυνατή η πώληση ενός αντικειμένου κάτω από την τιμή κτηματολογίου;
Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου αποφασίζει σε ποια τιμή θα πωληθεί. Κανείς δεν μπορεί να επηρεάσει την απόφασή του. Μέχρι το 2017, οι πωλητές μπορούσαν να αναφέρουν διαφορετικές αξίες στη σύμβαση πώλησης, οι οποίες επέτρεψαν τη σημαντική μείωση του ποσού του φόρου. Εάν εισάγεται ποσό που δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο ρούβλια, τότε δεν υπήρχε ανάγκη μεταβίβασης του φόρου εισοδήματος.
Για να αποφευχθεί η χρήση τέτοιων δόλιων συστημάτων, έγιναν τροποποιήσεις στη νομοθεσία σχετικά με την κτηματολογική αξία. Κατά τον υπολογισμό του μεγέθους που καταβλήθηκε μετά την πώληση του διαμερίσματος, η τιμή κτηματολογίου και η τιμή πώλησης συγκρίνονται. Ο υπολογισμός βασίζεται στο υψηλότερο ποσοστό. Αν ο πωλητής σκόπιμα υποτιμήσει αυτή την αξία στη σύμβαση πώλησης, τότε το εισόδημα θα υπολογιστεί με βάση την τιμή κτηματολογίου.
Λόγω των αποχρώσεων αυτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών συχνά θέτουν το ερώτημα: πώς να αμφισβητήσει την κτηματολογική αξία ενός διαμερίσματος στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή; Η διαδικασία δεν θεωρείται πολύ περίπλοκη, αλλά θα πρέπει να δαπανήσει πολλά χρήματα και χρόνο για την εφαρμογή της.
Συμπέρασμα
Η κτηματολογική αξία κάθε ακινήτου καθορίζεται μόνο από τους εργαζόμενους της Rosreestr. Αυτός ο δείκτης χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των φορολογικών και άλλων αξιών. Ως εκ τούτου, πολλοί άνθρωποι και εταιρείες είναι σίγουροι ότι είναι υπερβολικά υπερτιμημένοι από τους εκτιμητές.
Είναι δυνατή η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας και γι 'αυτό μπορεί να επιλεγεί διοικητική ή δικαστική μέθοδος. Για τις επιχειρήσεις, η προδικασία είναι υποχρεωτική. Προκειμένου να αλλάξει πραγματικά η αξία, πρέπει να αποδείξετε ότι ο πραγματικός δείκτης είναι πολύ μικρότερος από την αξία που καταγράφεται στο Federal Register.