Πώς να ακυρώσετε ένα δώρο; Οι λόγοι για τους οποίους η πράξη μπορεί να ανακληθεί. Νομολογία

Στη σύγχρονη Ρωσία, έχει αναπτυχθεί η πρακτική της μεταφοράς περιουσιακών στοιχείων μεταξύ τους με συμφωνίες δώρων. Ένα τέτοιο βήμα εξοικονομεί τον πληθυσμό από τα περισσότερα προβλήματα στο μέλλον. Για παράδειγμα, οι δωρεές ακινήτων δεν υπόκεινται σε διαίρεση. Έτσι, να πάρει ένα διαζύγιο θα είναι πολύ ευκολότερο αν χρειαστεί. Αλλά μερικές φορές πρέπει να σκεφτείτε πώς να ακυρώσετε το δώρο. Ο πληθυσμός έχει πραγματικά μια τέτοια ευκαιρία; Και αν ναι, πώς μπορεί να εφαρμοστεί; Οι απαντήσεις σε όλες αυτές τις ερωτήσεις και όχι μόνο θα βρεθούν παρακάτω. Εάν προσεγγίσετε σωστά τη λύση του προβλήματος, τότε δεν θα προκαλέσει πολλά προβλήματα.

Η έννοια ενός συμβολαίου δώρων

Τι λέγεται δώρο; Γιατί χρειάζεται;

Σύμφωνα με μια συμφωνία δώρου, είναι συνηθισμένο να σημαίνει μια συμφωνία για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη σε νέους ιδιοκτήτες ως δώρο. Δηλαδή χωρίς κόστος.

Όπως αναφέρθηκε ήδη, τέτοιες επιχειρήσεις έχουν γίνει τεράστιες στη Ρωσία. Πρώτον, η δωρεά ιδιοκτησίας θεωρείται προσωπική και δεν χωρίζεται σε γάμο. Δεύτερον, μια τέτοια λύση συχνά συμβάλλει στην επίλυση κληρονομικών διαφορών. Μια πράξη που δίδει έναν συγγενή σε ένα διαμέρισμα είναι ένα συνηθισμένο περιστατικό. Μόνο μερικές φορές πρέπει να σκεφτείτε την ακύρωση της συναλλαγής. Είναι δυνατή μια τέτοια λειτουργία;

Είδη συμφωνιών

Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι η σύγχρονη ρωσική νομοθεσία εντοπίζει διάφορα σενάρια. Μπορείτε να ακυρώσετε τη συμφωνία δώρου ή να την ακυρώσετε.

Είναι επίσης απαραίτητο να μάθετε ποια είναι τα δώρα. Μεταξύ αυτών είναι:

1. Συνηθισμένες συμβάσεις δώρων. Σύμφωνα με αυτούς, το ακίνητο γίνεται ιδιοκτησία του νέου ιδιοκτήτη αμέσως μετά την υπογραφή της συμφωνίας.
2. Με υποχρεώσεις. Στην περίπτωση αυτή, ο δωρητής υποχρεούται να μεταφέρει το ακίνητο στο πρόσωπο στο μέλλον. Αυτή η επιλογή δεν είναι ιδιαίτερα ευπρόσδεκτη στην πράξη. Σε τελευταία ανάλυση, η εγκατάλειψη είναι ευκολότερη από την ακύρωση ή την ακύρωση της σύμβασης. Ο δωρητής είναι σκεπτικός για αυτό το είδος συμφωνίας.

Σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητο να υπάρχουν ορισμένοι λόγοι για την ακύρωση του δώρου ή την ακύρωσή του. Ποιος θα μπορούσε να είναι ο λόγος για την υλοποίηση αυτών των ενεργειών;

Σχετικά με την ακύρωση

Ας ξεκινήσουμε ακυρώνοντας την ισχύουσα συμφωνία. Συνήθως αυτό το βήμα εφαρμόζεται στην πράξη μέχρι να ακυρωθεί η συναλλαγή. Η βασική προϋπόθεση είναι η απόδειξη ορισμένων περιστάσεων. Διαφορετικά, η ακύρωση δεν θα πραγματοποιηθεί.

Εάν έχει γίνει δωρεά για ένα διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο, τότε μπορεί να ανακληθεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Ο δωρητής απειλεί ή βλάπτει άμεσα τον δότη ή την οικογένειά του. Αυτό περιλαμβάνει επίσης προσβολές σε αυτά τα άτομα.
2. Ένα πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάστηκε η ιδιοκτησία σύμφωνα με μια συμφωνία δώρου, αντιμετωπίζει άσκοπα το δώρο, το καταστρέφει. Είναι σημαντικό το αντικείμενο να έχει αρχικά αξία στον δότη.
3. Το πέρασμα του ατόμου που λαμβάνει το δώρο. Μια τέτοια βάση δεν συμβαίνει πάντοτε, αλλά μόνο όταν οι όροι της συμφωνίας δώρου προβλέπουν ρήτρα επιστροφής της περιουσίας στον δότη μετά το θάνατο του αποδέκτη.
4. Μια απότομη, ανεξάρτητη από τον δωρητή, επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης του προηγούμενου ιδιοκτήτη του ακινήτου. Δηλαδή, αν ένα μεγάλο ποσό έχει κλαπεί από ένα άτομο μετά την υπογραφή δωρεάς ή αναπηρίας / μακροχρόνιας ανικανότητας προς εργασία, ο νόμος σας επιτρέπει να ακυρώσετε τη συμφωνία.

Ίσως δεν υπάρχουν πλέον νομικοί λόγοι για την ακύρωση της ισχύουσας συμφωνίας.Αλλά η διαπραγμάτευση επιτρέπεται να κηρυχθεί άκυρη.

Σχετικά με την ακύρωση

Είναι δυνατόν να ακυρώσετε ένα δώρο; Όπως έχει ήδη τονιστεί, υπάρχει μια τέτοια πιθανότητα. Αλλά μην το συγχέετε με την ακύρωση της τρέχουσας συμφωνίας. Κατά την ακύρωση της πράξης, συνήθως συνάγεται παραβίαση των κανόνων του αστικού δικαίου που ισχύουν στη χώρα. Με άλλα λόγια, η συναλλαγή θα πρέπει να κηρυχθεί άκυρη.

Είναι σαφές αν είναι δυνατόν να ακυρωθεί το δώρο. Αλλά ποια είναι η βάση αυτής της δράσης; Για παράδειγμα:

1. Ανακριβές και τυπογραφικά λάθη κατά τη σύνταξη της πράξης δώρου. Εσφαλμένα αρχικά, διευθύνσεις και επαφές - όλα αυτά οδηγούν σε ακύρωση της συναλλαγής.
2. Έλλειψη εγγραφής της συμφωνίας στο Rosreestr. Αλλά ένα τέτοιο σενάριο είναι εφικτό εάν υπάρχουν άλλοι λόγοι για την ακύρωση της συμφωνίας δώρου που έχουν τεθεί σε γνώση.
3. Όταν ο δωρητής επιμένει ότι το δώρο θα μεταφερθεί στην ιδιοκτησία του δανειστή μόνο μετά το θάνατο του πρώτου. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει για τέτοιες περιπτώσεις μια διαφορετική λειτουργία - μια βούληση.
4. Η σύμβαση υπογράφεται υπό οποιαδήποτε επιρροή. Αυτό περιλαμβάνει τον εκβιασμό, τις απειλές και τη χρήση της επίσημης θέσης.
5. Όταν δεν υπάρχει συμβολαιογραφική συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών ακινήτων για δωρεά. Τις περισσότερες φορές, αυτή η επιλογή συμβαίνει στην προετοιμασία των συζύγων που δωρίζουν στην κοινή ιδιοκτησία.
6. Εάν είναι δυνατόν να αποδειχθεί το γεγονός της αποφυγής των πολιτών από την καταβολή φόρων για τη μεταβίβαση του ακινήτου σε νέο ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, κάτω από το δώρο σήμαινε στην πραγματικότητα και υπήρξε πώληση ακινήτων.
7. Δεν υπάρχουν υπογραφές των συμβαλλομένων στη σύμβαση.
8. Ένας από τους συμμετέχοντες στην επιχείρηση αναγνωρίζεται ως ανίκανος. Η τοξικομανία του αλκοόλ ή των ναρκωτικών κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης, οι ψυχολογικές ασθένειες και η αδυναμία να αξιολογήσουν επαρκώς τις πράξεις τους - όλα αυτά σας επιτρέπουν να ακυρώσετε το υπάρχον δώρο.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι, κατά τον θάνατο του δότη, ζητήματα σχετικά με την ανάκληση δώρων αντιμετωπίζονται από πιθανούς κληρονόμους ιδιοκτησίας. Αυτή είναι η συνήθης πρακτική.

Πρόσφατη

Κάνοντας ένα δώρο για ένα διαμέρισμα δεν αποτελεί εγγύηση ότι το δώρο θα παραμείνει για πάντα στον νέο ιδιοκτήτη. Εάν επιθυμείτε και υπάρχουν λόγοι ακύρωσης / ακύρωσης της συμφωνίας, ο πρώην ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιστρέψει το ακίνητο. Το κυριότερο είναι να τηρηθεί η προθεσμία παραγραφής για τέτοιες προσφυγές.

Εξαρτάται άμεσα από το λόγο υποβολής αίτησης ακύρωσης ή ακύρωσης. Μια πράξη δωρεάς για έναν συγγενή σε ένα διαμέρισμα, καθώς και για οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο, μπορεί να κηρυχθεί άκυρη μετά από 1-3 χρόνια από την ημερομηνία εγγραφής του.

Μέθοδοι ακύρωσης

Και πώς να ακυρώσετε ένα πιστοποιητικό δώρου για ένα διαμέρισμα; Μπορεί να απαλλαγεί από το δικαστήριο ή είναι απαραίτητο να απευθυνθείτε στις δικαστικές αρχές για βοήθεια;

Σήμερα στη Ρωσία, οι διαφορές αυτές μπορούν να επιλυθούν:

1. Ειλικρινά. Στην περίπτωση αυτή, τα μέρη συμφωνούν να ακυρώσουν τη συναλλαγή, ο δωρητής δεν έχει τίποτα ενάντια σε ένα τέτοιο βήμα. Στην πράξη, τέτοιες πράξεις βρίσκονται σε εξαιρετικές περιπτώσεις.
2. Σύμφωνα με το δικαστήριο. Αυτό το σενάριο συμβαίνει συχνότερα.

Πώς να ενεργήσετε συγκεκριμένα; Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση. Συχνά, η ακύρωση των δώρων σημαίνει δικαστική συζήτηση.

Αλγόριθμος δράσης

Και τι να κάνει για να υλοποιήσει το έργο στη ζωή; Πώς να ακυρώσετε ένα δώρο ή να το ακυρώσετε;

Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να ακολουθήσετε τις οδηγίες. Μοιάζει με αυτό:

1. Αντιμετωπίστε τους λόγους της επιχείρησης. Συνιστάται η άμεση αποσαφήνιση της προθεσμίας παραγραφής για ένα ή άλλο τύπο.
2. Συλλογή εγγράφων για την υποβολή αξίωσης. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συγκεντρώσει αποδεικτικά στοιχεία για την αθωότητά τους κατά την ακύρωση της συναλλαγής.
3. Καταθέστε αγωγή με το τοπικό σας δικαστήριο.
4. Λάβετε μια δικαστική απόφαση με βάση τα προτεινόμενα υλικά και αποδεικτικά στοιχεία.

Είναι αλήθεια ότι, όπως ήδη ειπώθηκε, η εκτέλεση δώρου για ένα διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο ενέχει μερικές φορές την ειρηνική ακύρωση μιας υπάρχουσας συμφωνίας. Στην περίπτωση αυτή, αρκεί να υπογράψετε μια νέα συμφωνία σχετικά με την αναγνώριση της συναλλαγής ως άκυρης στο συμβολαιογράφο.

Συμπεράσματα

Από τώρα και στο εξής, είναι σαφές πώς να ακυρώσετε το δώρο. Αυτή η διαδικασία απαιτεί καλή προετοιμασία. Χωρίς αυτήν, δεν θα είναι δυνατή η ανάκτηση αυτής ή εκείνης της περιουσίας. Εξάλλου, μια δωρεά είναι, όπως ειπώθηκε νωρίτερα, μια εθελοντική απόφαση του ιδιοκτήτη.

Ποια έγγραφα μπορεί να είναι χρήσιμα για την επίλυση του προβλήματος; Τις περισσότερες φορές είναι:

• μια αγωγή με λεπτομερή περιγραφή της κατάστασης.
• κάθε απόδειξη της θέσης τους (πιστοποιητικά, αποσπάσματα, μαρτυρίες) ·
• διαβατήριο του αιτούντος ·
• συμφωνία δώρου?
• έγγραφα ιδιοκτησίας περιουσίας.

Εάν οι ενέργειες διεξάγονται από τους συγγενείς του δότη, πρέπει να επισυνάπτεται πιστοποιητικό συγγένειας και πιστοποιητικό θανάτου του προηγούμενου ιδιοκτήτη.