Ένα κτηματολογικό πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου είναι ένα έγγραφο που πρέπει να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης. Χωρίς αυτό, δεν θα είναι δυνατό να διεξάγονται νομικά σημαντικές συναλλαγές με τη γη. Στη Ρωσία, η τεκμηρίωση αυτή αντιμετωπίζεται πολύ προσεκτικά. Μόνο δεν γνωρίζουν όλοι πού και πώς μπορεί να εκδοθεί. Τι συνήθως ονομάζεται κτηματολογική αξία; Γιατί εφευρέθηκε; Οι απαντήσεις θα βρεθούν αργότερα. Όπως δείχνει η πρακτική, οι πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν απλοποιήσει σημαντικά τη ζωή των ιδιοκτητών γης σχετικά με αυτό το θέμα.
Σχετικά με την τιμή του κτηματολογικού τύπου
Ποια είναι η αξία κτηματολογίου μιας ιδιοκτησίας; Διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στις συναλλαγές με ακίνητα.
Η αποκαλούμενη τιμή αγοράς του αντικειμένου, που καθορίστηκε ως αποτέλεσμα της κρατικής αποτίμησης. Με άλλα λόγια, μιλάμε για την κρατική αξία των ακινήτων.
Καταγραφή κτηματολογίου
Και πού μπορώ να δω την τιμή ενός αντικειμένου; Υπάρχει ένα κτηματολογικό πιστοποιητικό γι 'αυτό. Η κτηματολογική αξία της γης ή του διαμερίσματος θα εξαχθεί από αυτό το έγγραφο. Συχνά ονομάζεται κτηματολογική δήλωση.
Αυτό το έγγραφο γράφει όλες τις πληροφορίες του κτηματολογικού τύπου σχετικά με την επιλεγμένη ιδιότητα. Για παράδειγμα, εδώ μπορείτε να δείτε τον εκχωρημένο αριθμό κτηματολογίου, το σχέδιο του ακινήτου, το κόστος και τα λεπτομερή χαρακτηριστικά. Στην πραγματικότητα, περιγράφει την ιδιότητα που ενδιαφέρει ένα άτομο.
Γιατί χρειάζεται;
Η κτηματολογική αξία του ακινήτου θα ληφθεί υπόψη σε κάθε συναλλαγή με ακίνητο. Ειδικά αν δεν συμμετέχουν συγγενείς στις επιχειρήσεις.
Για παράδειγμα, κατά την πώληση ενός σπιτιού δεν μπορείτε υπερβολικά να υπερεκτιμάτε ή να υποτιμάτε την αξία ενός αντικειμένου σε σχέση με μια κτηματολογική εκτίμηση. Η ενέργεια αυτή συνεπάγεται πρόστιμο. Επιπλέον, μερικές φορές επικεντρώνονται σε αυτό το στοιχείο όταν πληρώνουν φόρους. Αυτό είναι ένα εντελώς φυσιολογικό, νομικό φαινόμενο.
Το ίδιο το κτηματολογικό πιστοποιητικό για την κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου μπορεί να είναι χρήσιμο σε κάθε ιδιοκτήτη. Χρησιμοποιείται για:
- πώληση και αγορά ·
- ανταλλαγή;
- δίνοντας;
- κληρονομία ·
- εκπόνηση θέλησης ·
- διαφορές ·
- την κατάρτιση των επιδομάτων και άλλων κρατικών ενισχύσεων.
Όπου εμφανίζεται η επιλεγμένη ιδιότητα, πρέπει να έχετε το αναφερόμενο χαρτί. Συχνά περιγράφει όχι μόνο την ιδιοκτησία, αλλά και όλους τους ιδιοκτήτες.
Αλλαγές στη Ρωσία
Όπως έχουμε ήδη πει, στη Ρωσία σημειώθηκαν μικρές αλλαγές όσον αφορά τα κτηματολογικά δεδομένα. Για τι μιλάς;
Από το 2016, οι ιδιοκτήτες έπαψαν να εκδίδουν τα περισσότερα από τα έγγραφα από το κρατικό κτηματολόγιο. Για παράδειγμα, τώρα είναι αδύνατο να εκδοθούν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ή να παραγγείλετε πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου. Αυτή η τεκμηρίωση αντικαταστάθηκε από ένα απόσπασμα από το USRN.
Ως εκ τούτου, τώρα στο πιστοποιητικό από το μητρώο ακινήτων μπορείτε να δείτε ορισμένα στοιχεία σχετικά με το αντικείμενο. Ένα τέτοιο έγγραφο εκδίδεται επ 'αόριστον, αλλά στις συναλλαγές επί ακινήτων χρειάζεται να ενημερωθεί.
Τύποι βοήθειας
Η απόκτηση πιστοποιητικού κτηματολογικής αξίας οικοπέδου ή διαμερίσματος είναι ένα θέμα που μπορεί να χειριστεί όλοι. Από κάθε πολίτη μπορεί να ζητηθεί απόσπασμα του καθιερωμένου εντύπου. Δεδομένα από το μητρώο ακινήτων είναι ανοικτά, είναι στην πραγματικότητα δημόσιο τομέα.
Τα αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατών είναι διαφορετικά. Για παράδειγμα:
- αναφέροντας τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ·
- ανικανότητα ·
- μιλώντας για βάρη, συλλήψεις, περιορισμούς.
- επεκταθεί.
- με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Τα τελευταία 2 σημεία είναι αυτά που χρειάζεστε. Μια εκτεταμένη δήλωση εκδίδεται μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, περιέχει ένα μέγιστο των δεδομένων σχετικά με το ακίνητο. Εδώ μπορείτε να δείτε όχι μόνο τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, αλλά και όλους τους προηγούμενους ιδιοκτήτες του. Μια δήλωση με τα συνήθη δεδομένα σχετικά με την ιδιοκτησία μπορεί να ληφθεί από όλους. Το κύριο πράγμα είναι να γνωρίζουμε πώς να δράσουμε.
Πού να πάτε για βοήθεια;
Τώρα εξετάστε λεπτομερέστερα τη διαδικασία αίτησης πιστοποιητικού κτηματολογικής αξίας (γη, σπίτι, διαμέρισμα). Όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, πρέπει να ασχοληθείτε με αποσπάσματα από το μητρώο ακινήτων. Πού εκδίδονται;
Μια τέτοια υπηρεσία μπορεί να παρέχεται από μεγάλο αριθμό οργανισμών. Για παράδειγμα:
- Rosreestrom.
- Κτηματολογικά Επιμελητήρια.
- Πολυλειτουργικά κέντρα.
- Υπηρεσίες ενιαίου παραθύρου.
- ΔΔΠ.
- Rostekhin απογραφή.
Πού ακριβώς να πάτε; Ο καθένας αποφασίζει για τον εαυτό του. Το κύριο πράγμα είναι να επικοινωνήσετε με την οργάνωση στη θέση του αντικειμένου.
Για τους προχωρημένους πολίτες
Αλλά αυτό δεν είναι όλα! Σκέψη για το πώς να πάρετε ένα πιστοποιητικό κτηματολογίου, μπορείτε να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι μπορείτε να το κάνετε αυτό χωρίς να εγκαταλείψετε το σπίτι σας. Η τεχνολογία του Διαδικτύου θα έρθει στη διάσωση.
Ο κύριος όγκος των σύγχρονων πολιτών έχει εξοικειώσει το Διαδίκτυο χωρίς κανένα πρόβλημα. Αυτές οι δεξιότητες θα σας βοηθήσουν να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων.
Η υπηρεσία παρέχεται από τον ιστότοπο Rosreestr και την πύλη κρατικών υπηρεσιών. Στο δίκτυο μπορείτε να βρείτε πολλές υπηρεσίες τρίτων που προσφέρουν δηλώσεις εκκαθάρισης στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Μερικοί από αυτούς λειτουργούν πραγματικά, αλλά είναι προτιμότερο να αποφεύγονται οι μη επαληθευμένες πύλες. Κανείς δεν είναι ασφαλής από την απάτη.
Έγγραφα
Για να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας ενός ακινήτου, οι άνθρωποι θα πρέπει να προετοιμαστούν. Ειδικά εάν σκοπεύετε να εκδώσετε εκτεταμένες δηλώσεις. Θα πρέπει να προσκομίσετε ορισμένα έγγραφα μαζί σας στην αρχή έκδοσης.
Τα άτομα για την υλοποίηση της εργασίας θα σας βοηθήσουν:
- διαβατήρια ή άλλα έγγραφα ταυτοποίησης ·
- γραπτή αίτηση ·
- απόδειξη με χρέωση (προκαταβολή).
Εάν υπάρχουν έγγραφα επί της γης, ο αιτών θα έχει την ευκαιρία να εκδώσει ένα εκτεταμένο πιστοποιητικό. Δεν θα απαιτηθούν άλλα έγγραφα.
Ένα άλλο σύνολο εγγράφων απαιτείται από οργανισμούς και νομικά πρόσωπα. Η πρακτική δείχνει ότι πρέπει να φέρουν:
- έγγραφα συστατικού τύπου για την εταιρεία.
- διαβατήριο του αιτούντος ·
- πληρεξούσιο ·
- μια επιταγή με καταβληθείσα κρατική υποχρέωση ·
- γραπτή δήλωση του αποσπάσματος.
Τίποτα ακατανόητο ή δύσκολο. Η πληρεξούσια πρέπει να εκτελείται και να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο. Διαφορετικά, ο αιτών απλώς θα στερηθεί την υπηρεσία.
Χρόνοι αναμονής
Πόσο πρέπει να περιμένετε για την ετοιμότητα της απόρριψης; Είναι αδύνατο να απαντήσουμε χωρίς αμφιβολία. Πράγματι, πολλοί παράγοντες επηρεάζουν την ταχύτητα της τροφοδοσίας χαρτιού.
Η μέση περίοδος αναμονής είναι 3-5 ημέρες, ειδικά αν παραγγείλετε ηλεκτρονικές δηλώσεις ή όταν υποβάλλετε αίτηση στην Υπηρεσία Ομοσπονδιακής Εγγραφής. Ένα πιστοποιητικό για την κτηματολογική αξία του οικόπεδου θα ετοιμάζεται με το MFC έως και 10 ημέρες. Και τίποτα περισσότερο.
Όπως προαναφέρθηκε, οι ιστότοποι τρίτων προσφέρουν λίγες ώρες για να εκδώσουν ένα απόσπασμα με πληροφορίες από το κτηματολόγιο ακινήτων. Αυτό είναι επίσης δυνατό. Αλλά είναι καλύτερο να περιμένετε λίγο χρησιμοποιώντας αποδεδειγμένες υπηρεσίες παρά να εξαπατήσετε.
Ετικέτες τιμών
Πόσο είναι το καθήκον του κράτους στην περίπτωσή μας; Πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αξία της γης δεν θα κοστίζουν πάρα πολύ. Σε κάθε περίπτωση, σε άτομα. Οι οργανισμοί πληρώνουν περισσότερα για ένα έγγραφο.
Οι πηγές υποδεικνύουν διαφορετικές τιμές για το έγγραφο. Ορισμένοι λένε ότι μια ηλεκτρονική μορφή χαρτιού κοστίζει 150 ρούβλια και ένα ανάλογο χαρτιού κοστίζει 200 ρούβλια. Κάποιος διαβεβαιώνει ότι τα άτομα πληρώνουν 350-450 ρούβλια και οι νομικές οντότητες πληρώνουν 600 έως 1200. Σε ηλεκτρονική μορφή, θα πρέπει να πληρώσουν 200 και 300 ρούβλια αντίστοιχα. Μια εκτεταμένη δήλωση θα κοστίσει 1.500-2.500 ρούβλια καθόλου. Οι πληροφορίες είναι πολύ μικτές.
Τι πρέπει να κάνει ένας ευσυνείδητος πολίτης; Συνιστάται να επικοινωνήσετε με το MFC ή την Federal Registration Service προκειμένου να αποσαφηνίσετε την τιμή της δήλωσης. Το κρατικό καθήκον εξαρτάται συχνά από το είδος του πιστοποιητικού. Και αυτό το γεγονός πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Παραγγελία διδασκαλίας
Για να παραγγείλετε ένα κτηματολογικό πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας ενός οικοπέδου δεν είναι δύσκολο. Ας ξεκινήσουμε εξετάζοντας την πιο συνηθισμένη κατάσταση - όταν ένα πρόσωπο απευθύνεται προσωπικά σε ένα ή άλλο φορέα για μια υπηρεσία.
Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστείτε:
- Συλλογή εγγράφων.
- Γράψτε μια αίτηση για ένα πιστοποιητικό. Πρέπει να αναφέρει τον τύπο του εγγράφου.
- Κάνετε κρατικό καθήκον.
- Ετοιμάστε πληροφορίες με το διαβατήριό σας την καθορισμένη ώρα.
Εάν παραγγείλετε χαρτί μέσω του MFC, ο αιτών θα λάβει βεβαίωση αποδοχής της αίτησης. Θα γράψει την κατά προσέγγιση ημερομηνία έκδοσης του χαρτιού.
Οδηγός Δράσης Δικτύου
Ένα απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατικών μπορεί, όπως είπαμε, να παραγγελθεί στο διαδίκτυο. Οι "κρατικές υπηρεσίες" σπάνια χρησιμοποιούνται για το έργο αυτό. Μετά από όλα, σε αυτήν την πύλη θα πρέπει πρώτα να εγγραφείτε. Και αυτό δεν είναι βολικό για όλους.
Ως εκ τούτου, θεωρούμε την εφαρμογή ιδεών στην πράξη με το παράδειγμα του χώρου της Rosreestr. Δεν απαιτεί υποχρεωτική εγγραφή, η οποία απλοποιεί σε μεγάλο βαθμό τη διαδικασία.
Το εγχειρίδιο έχει ως εξής:
- Ανοίξτε τον ιστότοπο rosreestr.ru σε ένα πρόγραμμα περιήγησης στο Internet.
- Κάντε κλικ στις λέξεις "Δημόσιες υπηρεσίες". Μπορείτε να μεταβείτε στις "Υπηρεσίες" - "Απόσπασμα από το USRN / USRP".
- Ορίστε την παράμετρο "Γη".
- Καταχωρίστε τα δεδομένα που ζητήθηκαν από το σύστημα. Πρόκειται συνήθως για πληροφορίες σχετικά με τον αιτούντα.
- Καθορίστε τον τύπο της βοήθειας που λάβατε.
- Επιλέξτε μια φόρμα παρουσίασης για το έγγραφο.
- Ανάλογα με το προηγούμενο βήμα, είτε καθορίστε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου είτε επιλέξτε μια αρχή στην οποία θα είναι άνετα να λάβετε ένα πιστοποιητικό.
- Επιβεβαιώστε το αίτημα. Ο αριθμός της εφαρμογής θα εμφανιστεί στην οθόνη. Πρέπει να σωθεί.
- Μεταβείτε στη σελίδα κρατικών τελών πληρωμής.
- Εισαγάγετε τον κωδικό με captcha, καθώς και τον αριθμό της εφαρμογής.
- Επιλέξτε έναν τρόπο πληρωμής για την υπηρεσία.
- Γράψτε τις λεπτομέρειες μιας τραπεζικής κάρτας ή ενός επιλεγμένου ηλεκτρονικού πορτοφολιού.
- Ολοκληρώστε τη διαδικασία επιβεβαιώνοντας τις λειτουργίες.
Έγινε! Τώρα μένει μόνο να περιμένουμε μέχρι να εκδοθεί η δήλωση.