Η αξία των ακινήτων αυξάνεται κάθε χρόνο. Παρά τη συνεχή αύξηση των τιμών, οι άνθρωποι χρειάζονται προσωπική κατοικία. Η καλύτερη επιλογή για την απόκτηση ενός ακινήτου είναι μια υποθήκη, δεδομένου ότι δεν είναι πάντα δυνατό να συσσωρευτεί το απαιτούμενο ποσό. Κάθε τράπεζα στη Ρωσία μπορεί να εκδώσει ένα ενυπόθηκο δάνειο. Επιπλέον, κάθε ένας από αυτούς έχει τους δικούς του κανόνες και προϋποθέσεις για τη σύναψη σύμβασης. Πολλοί από εκείνους που σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητα αναρωτιούνται αν οι άνεργοι μπορούν να πάρουν μια υποθήκη, και αν ναι, πώς να το κάνουμε.
Όροι υποθηκών
Οι τράπεζες επιβάλλουν ορισμένες απαιτήσεις στους πελάτες τους, οι κυριότερες από τις οποίες είναι:
- Η παρουσία σταθερού εισοδήματος.
- Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας - ένα αυτοκίνητο ή ακίνητη περιουσία.
- Ασφάλεια από τρίτο μέρος.
Αλλά πώς να πάρει μια υποθήκη στους ανέργους ή σε κάποιον που απασχολείται ανεπίσημα και λαμβάνει μισθούς σε ένα φάκελο; Πριν από λίγα χρόνια, μια υποθήκη ήταν διαθέσιμη μόνο σε επίσημα απασχολούμενους, αλλά σήμερα η κατάσταση έχει αλλάξει δραματικά. Η αύξηση του αριθμού των πιστωτικών οργανισμών οδηγεί σε αυξημένο ανταγωνισμό μεταξύ τους. Για το λόγο αυτό, πολλές τράπεζες έχουν πάψει να απαιτούν έγγραφα που επιβεβαιώνουν εισόδημα από τους πελάτες τους. Επιπλέον, πολλά επαγγέλματα που βρίσκονται σε ζήτηση σήμερα δεν υποχρεώνουν την επίσημη απασχόληση. Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσπαθούν να ενημερώνονται και είναι πιστοί στους πελάτες, ώστε να μπορείτε να πάρετε υποθήκη για τους ανέργους. Ωστόσο, οι κρατικοί πιστωτικοί οργανισμοί δεν εκδίδουν δάνεια χωρίς να παρέχουν πλήρη δέσμη εγγράφων.
Τρόποι για να πάρετε υποθήκη χωρίς επίσημη απασχόληση
Οι υποθήκες προς τους ανέργους μπορούν να εκδίδονται από τραπεζικούς οργανισμούς χωρίς την παροχή επίσημου πιστοποιητικού απασχόλησης. Για να λάβετε το απαραίτητο δάνειο, μπορείτε να καταφύγετε σε μία από τις τρεις πιο συνήθεις επιλογές.
Πρώτος τρόπος
Η υποθήκη στους ανέργους χορηγείται εάν ο αιτών δανεισμός είναι ιδιώτης επιχειρηματίας ή ασκεί ιδιωτική πρακτική. Σε αυτή την περίπτωση, η τράπεζα θα είναι ικανοποιημένη με ξεχωριστή κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, η οποία μπορεί να ληφθεί από τη φορολογική υπηρεσία.
Δεύτερος τρόπος
Μια από τις πιο συνηθισμένες επιλογές για την απόκτηση ενυπόθηκου δανείου είναι μια εγγύηση. Ο εγγυητής μπορεί να είναι συγγενείς ή φίλοι. η τράπεζα διαθέτει έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι ο εγγυητής έχει ακίνητα. Το μειονέκτημα είναι ότι λίγοι άνθρωποι συμφωνούν να είναι μια εγγύηση για ένα άλλο πρόσωπο.
Τρίτον τρόπος
Πληρωμή του μισού ποσού του ενυπόθηκου δανείου την ημέρα της εγγραφής του. Το υπόλοιπο μισό διαιρείται από την τράπεζα σε τμήματα που θα πρέπει να σβήνουν εντός ορισμένης περιόδου.
Άλλοι τρόποι
Εάν η υποθήκη για τους ανέργους δεν είναι καταχωρημένη από την τράπεζα με οποιαδήποτε από τις μεθόδους που αναφέρονται παραπάνω, τότε μπορείτε να βρείτε ένα πιστωτικό ίδρυμα που συμφωνεί να εξοφλήσει το δάνειο χωρίς την παροχή πιστοποιητικού εισοδήματος και εγγύησης. Αυτή η επιλογή είναι αρκετά δυνατή, αλλά γεμάτη με υψηλά επιτόκια και συντομότερη διάρκεια ζωής των ενυπόθηκων δανείων.
Μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο μέσω κόλπα: αρκεί να συμφωνήσετε για μια θέση εργασίας και να εκδώσετε τις απαραίτητες πληροφορίες. Μετά την έκδοση του δανείου, ο οφειλέτης απολύεται από τον οργανισμό.Οι τράπεζες δεν ελέγχουν τις πληροφορίες σχετικά με το αν ο πελάτης συνεχίζει να εργάζεται στη θέση τους.
Δεν αξίζει να προσπαθήσετε να ψεύσετε μια κατάσταση εισοδήματος: αυτό θεωρείται έγκλημα και τιμωρείται ποινικά.
Επεξεργασία καταναλωτικού δανείου
Μπορείτε να αντικαταστήσετε μια υποθήκη με ένα καταναλωτικό δάνειο: η εγγραφή της συνοδεύεται από λιγότερες δυσκολίες. Πολλές τράπεζες εκδίδουν τέτοια δάνεια χωρίς να απαιτούν επίσημη απασχόληση από πελάτες. Στο ερωτηματολόγιο που πρέπει να συμπληρωθεί, αρκεί ο δανειζόμενος να δηλώσει το ύψος του εισοδήματος. Ένα τέτοιο ερωτηματολόγιο είναι ένα νομικό έγγραφο, ένα είδος σύμβασης που συνάπτεται μεταξύ της τράπεζας και του δανειολήπτη, η παραβίαση του οποίου τιμωρείται με κυρώσεις.
Τα στοιχεία που αναφέρονται στο ερωτηματολόγιο μπορούν να επαληθευθούν από την τράπεζα. Για το λόγο αυτό, όταν συμπληρώνετε ένα έγγραφο, δεν πρέπει να αναφέρετε εσφαλμένες πληροφορίες.
Πιστωτικές κάρτες
Οι υποθήκες για τους ανέργους μπορούν να αντικατασταθούν από πιστωτικές κάρτες. Αρχικά, τέτοιες κάρτες δημιουργήθηκαν για εκείνους τους πελάτες των τραπεζών που δεν έχουν επίσημη απασχόληση, οπότε σήμερα είναι πολύ εύκολο να τις αποκτήσετε. Φυσικά, το ποσό για το οποίο εκδίδεται μια πιστωτική κάρτα δεν αρκεί για να αγοράσει ένα ακίνητο, αλλά είναι τελείως δυνατό να συμπληρωθεί με την βοήθειά του οι υπάρχουσες αποταμιεύσεις.
Οι τράπεζες είναι έτοιμες να εκδώσουν πιστωτικές κάρτες ακόμη και σε εκείνους τους πελάτες που έχουν κακό πιστωτικό ιστορικό. Για να πάρετε πλαστικό, δεν χρειάζεται να κάνετε μια αρχική πληρωμή. Η ίδια η κάρτα εκδίδεται αμέσως μετά την εκτέλεση της σύμβασης.
Προτιμησιακά προγράμματα
Διάφορα προτιμησιακά προγράμματα είναι αυτά που μπορούν να παρουσιαστούν και δικαιολογηθούν ως υποθήκη για τους ανέργους. Η Sberbank και ορισμένες άλλες τράπεζες παρέχουν στους πελάτες τους ειδικά προγράμματα δανεισμού, οι προϋποθέσεις των οποίων δεν απαιτούν την παροχή πληροφοριών σχετικά με τον τόπο απασχόλησης. Η μόνη προϋπόθεση είναι μια μεγάλη προκαταβολή - το ποσό της, κατά κανόνα, είναι περίπου 50-60% του συνολικού ποσού του δανείου.
Ελλείψει εργασιακής εμπειρίας, μπορείτε να πάρετε δάνειο στην εταιρεία, η οποία είναι εταίρος της τράπεζας. Συχνά, οι εργοδότες συνάπτουν συμφωνίες εταιρικής σχέσης με πιστωτικούς οργανισμούς για τη μεταφορά μισθών στους εργαζόμενους, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου ο εργαζόμενος δεν απασχολείται επισήμως. Υποθήκη προς τους ανέργους σε τέτοιες καταστάσεις είναι πολύ ωφέλιμη. Στην περίπτωση αυτή, οι όροι προβλέπουν υψηλό πιστωτικό όριο και χαμηλά επιτόκια.
Ανεργία υποθηκών με κεφάλαιο μητρότητας
Όλοι οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας με δύο ή περισσότερα παιδιά έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν κεφάλαια μητρότητας. Ένα πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας εκδίδεται στο ταμείο συντάξεων μετά τη γέννηση του παιδιού. Και οι δύο γονείς μπορούν να το χρησιμοποιήσουν - τόσο μητέρα όσο και πατέρα.
Το κεφάλαιο της μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης - για παράδειγμα, να καταβάλει τόκο για ένα στεγαστικό δάνειο ή να κάνει μια αρχική πληρωμή. Το πιστοποιητικό χρησιμοποιείται συχνότερα ως αρχική δόση για ένα δάνειο: στην πραγματικότητα, κάθε οικογένεια εφαρμόζει στις κοινωνικές υπηρεσίες για οικονομική υποστήριξη προκειμένου να λάβει ενυπόθηκο δάνειο.
Κατά συνέπεια, μπορεί να χορηγηθεί ενυπόθηκο δάνειο στους ανέργους, υπό την προϋπόθεση ότι έχει κεφάλαιο μητρότητας. Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή, απαιτείται ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα στεγαστικό δάνειο μετατρέπεται σε Sberbank. Δίνουν υποθήκη στους ανέργους σε αυτήν την τράπεζα και μπορεί να οργανώσει μια νέα οικογένεια;
Η Sberbank παρέχει στεγαστικά δάνεια τόσο στις νέες οικογένειες όσο και στους ανέργους, αλλά παράλληλα παρέχει και σχετική ασφάλιση υγείας και ζωής. Αυτή η λύση σας επιτρέπει να μειώσετε το επιτόκιο και να ελαχιστοποιήσετε τους κινδύνους για την τράπεζα. Μαζί με τη σύμβαση δανείου, ο πελάτης έχει εκδοθεί ασφαλιστήριο έγγραφο.
Πού μπορώ να πάρω ένα στεγαστικό δάνειο στους ανέργους;
Εάν οι κρατικές τράπεζες δεν εγκρίνουν την αίτηση για υποθήκη, τότε ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει αίτηση σε μικρούς πιστωτικούς οργανισμούς. Για πολλούς, τα ενυπόθηκα δάνεια εγκρίθηκαν από τράπεζες όπως η Otkrytie, η VTB 24, η Sovcombank, η Renaissance Credit και η SKB Bank.
Τα πιστωτικά ιδρύματα που απαριθμούνται παραπάνω μπορούν να χορηγήσουν ένα ανέργο δάνειο αν παρέχει ρευστά περιουσιακά στοιχεία και πραγματοποιεί μεγάλη προκαταβολή.
Συχνά, οι μεσίτες μπορούν να βοηθήσουν στην απόκτηση υποθήκης. Το μόνο πράγμα είναι ότι πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά έναν τέτοιο ειδικό για να μην τρέξετε σε απατεώνα.
Ο μεσίτης είναι ειδικός που επικεντρώνεται στη χρηματοπιστωτική αγορά και βοηθά στην επιλογή της καλύτερης δανειακής προσφοράς. Ένα ασύμφορο δάνειο για έναν πελάτη δεν είναι ενδιαφέρον γι 'αυτόν. Για τις υπηρεσίες του, λαμβάνει ένα σταθερό ποσό, το οποίο δεν εξαρτάται από το επιτόκιο ή το μέγεθος του στεγαστικού δανείου που εκδίδεται.