Κάθε πρόσωπο που λαμβάνει επίσημα εισοδήματα, από τα οποία υπολογίζεται ο φόρος και μεταφέρεται στον προϋπολογισμό, μπορεί να υπολογίζει σε διαφορετικούς τύπους εκπτώσεων. Η πιο σημαντική θεωρείται η επιστροφή ιδιοκτησίας, που διορίζεται με βάση την απόκτηση ή την κατασκευή οικιστικών ακινήτων. Η έκπτωση ιδιοκτησίας για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μπορεί να ανατεθεί ακόμη και για τα έξοδα που προκύπτουν κατά την πληρωμή τόκων επί της υποθήκης. Για την εκτέλεσή του, υποχρεούται να υποβάλλει κάθε χρόνο δήλωση 3-NDFL στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Η διαδικασία διεξάγεται μέχρις ότου ο επιθεωρητής καταβάλει στον αιτούντα όλα τα απαιτούμενα κεφάλαια.
Βασικές πληροφορίες
Δεν έχει κάθε πρόσωπο να έχει τη δυνατότητα να συντάξει μια έκπτωση του φόρου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, δεδομένου ότι γι 'αυτό πρέπει να τηρούνται ορισμένοι όροι. Ως εκ τούτου, για να κάνετε μια επιστροφή, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ακόλουθες απαιτήσεις:
- την ύπαρξη επίσημων κερδών, από τα οποία εισπράττεται φόρος εισοδήματος, δεδομένου ότι το μεταφερόμενο ποσό θα επιστραφεί στο κράτος στον αιτούντα ·
- επιβεβαίωση των δαπανών για την αγορά ή την κατασκευή οικιστικής ιδιοκτησίας ·
- η παρουσία αποδεικτικών στοιχείων ότι τα προσωπικά κεφάλαια ενός πολίτη δαπανήθηκαν, οπότε αν αγοράσετε ακίνητο σε βάρος του κράτους ή του εργοδότη, δεν μπορείτε να υπολογίζετε σε έκπτωση.
Το ύψος της πληρωμής εξαρτάται από το εισόδημα του πολίτη, δεδομένου ότι για ένα έτος το ποσό που καταβάλλεται από το πρόσωπο υπό μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων επιστρέφεται όσο το δυνατόν περισσότερο. Για το σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί και να υποβληθεί σωστά στο Τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας δήλωση 3-NDFL. Η παρακράτηση ακινήτου αντιστοιχεί σε έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αγορά ή την κατασκευή κατοικιών επισυνάπτονται στην παρούσα δήλωση.
Δεν θα επιστραφεί καμία επιστροφή χρημάτων εάν το οικιστικό ακίνητο παραλήφθηκε από πολίτη δωρεάν ή ως νίκη. Εάν αγοράζονται από συγγενείς, είναι αυτοί που μπορούν να υπολογίζουν σε μια έκπτωση.
Εντολή εγγραφής
Για να αποκτήσει έκπτωση ιδιοκτησίας για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, ένας πολίτης πρέπει να εκτελέσει ορισμένες διαδοχικές ενέργειες:
- Αρχικά, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είναι δυνατή η επιστροφή.
- συλλέγονται τα αναγκαία έγγραφα για το σκοπό αυτό ·
- μεταφέρονται στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας μαζί με τη δήλωση του 3-NDFL και μια σωστά προετοιμασμένη δήλωση.
- διενεργείται λογιστικός έλεγχος από υπαλλήλους της φορολογικής αρχής, βάσει των αποτελεσμάτων των οποίων τα κεφάλαια μπορούν να μεταφερθούν στον τραπεζικό λογαριασμό του αιτούντος ·
- αν εντοπιστούν παραβιάσεις, μπορεί να ληφθεί αρνητική απόφαση.
Ο ιστότοπος της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί την πρόοδο του εγγράφου. Η τεκμηρίωση θεωρείται κανονικά εντός τριών μηνών. Εάν δεν υπάρχουν προβλήματα στην τεκμηρίωση, τότε τα κεφάλαια θα μεταφερθούν στο λογαριασμό του αιτούντος εντός ενός μηνός.
Το μέγιστο μπορεί να επιστραφεί 13% από 2 εκατομμύρια ρούβλια. για την αγορά κατοικιών, έτσι μια φορά σε μια ζωή 260 χιλιάδες ρούβλια μπορούν να καταβληθούν στους πολίτες.
Εάν χρησιμοποιήσατε υποθήκη για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, τότε μπορείτε να επωφεληθείτε επιπλέον της έκπτωσης από τους καταβληθέντες τόκους, που είναι το ανώτατο 13% των 3 εκατομμυρίων ρούβλι. και ίσο με 390 χιλιάδες ρούβλια.
Πού μπορώ να υποβάλω αίτηση για παροχή;
Η έκπτωση του φόρου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μπορεί να πραγματοποιηθεί όχι μόνο απευθείας στο φορολογικό γραφείο, αφού ένας επίσημα εργαζόμενος πολίτης μπορεί να απευθυνθεί απευθείας στον εργοδότη.
Εάν χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, θα πρέπει να συντάσσετε μια δήλωση ετησίως και να προετοιμάσετε άλλα έγγραφα για αφαίρεση. Μεταφέρονται στο τμήμα επιθεώρησης, μετά από το οποίο ελέγχονται προσεκτικά. Μόνο μετά την καταβολή ολόκληρου του ποσού του φόρου που καταβάλλεται από πολίτη για το τελευταίο έτος.
Εάν απευθυνθείτε στον εργοδότη, τότε δεν χρειάζεται καν να συμπληρώσετε μια δήλωση 3-NDFL για έκπτωση ιδιοκτησίας. Αρκεί να υποβληθεί αίτηση επιστροφής μόνο μία φορά, μετά την οποία μεταφέρεται με έγγραφα για ακίνητα στον τόπο εργασίας. Μετά από αυτό, θα καταβληθεί μισθός χωρίς να εισπράττει φόρο εισοδήματος μέχρι την στιγμή που θα λάβει πλήρως την έκπτωση.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Για να κάνετε μια επιστροφή, απαιτείται να μεταφέρετε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Αυτά περιλαμβάνουν έγγραφα:
- δήλωση σχετικά με το έντυπο επιθεώρησης ·
- 3-προσωπική επιστροφή φόρου εισοδήματος?
- τεκμηρίωση για αγορά κατοικίας ·
- έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν την αγορά αντικειμένου σε βάρος του αιτούντος ·
- πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποσό των χρημάτων υπό μορφή φόρου που μεταφέρθηκε για έναν πολίτη στον προϋπολογισμό του προηγούμενου έτους ·
- αν η κατασκευή του σπιτιού πραγματοποιήθηκε, τότε πρέπει να έχει ένα πιστοποιητικό εγγραφής?
- Πράξη μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας στον αγοραστή.
- αν η στέγαση αγοράστηκε μέσω στεγαστικού δανείου, πρέπει να ληφθεί από την τράπεζα πρόσθετη σημείωση που να αναφέρει το μέγεθος του δανείου και το ποσό των καταβληθέντων τόκων.
Οι δυσκολίες συνήθως προκύπτουν στους πολίτες με την συμπλήρωση μιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος 3 ατόμων. Η αφαίρεση του ακινήτου υπολογίζεται στο παρόν έγγραφο. Για να απλουστευθεί η διαδικασία, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία προσφέρει στους πολίτες τη δυνατότητα να χρησιμοποιούν διαφορετικά προγράμματα για να συμπληρώσουν ένα έγγραφο. Τα προγράμματα είναι ελεύθερα διαθέσιμα στην ιστοσελίδα του θεσμικού οργάνου.
Πώς υπολογίζεται η έκπτωση;
Εάν χρησιμοποιείτε διαφορετικά ειδικά προγράμματα, ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα αφού εισαχθούν οι απαραίτητες πληροφορίες στην επιθυμητή μορφή. Επιπλέον, μπορείτε να καθορίσετε ανεξάρτητα πόσα μπορούν να επιστραφούν από τις δαπάνες για την αγορά ενός αντικειμένου.
Για παράδειγμα, αγοράζεται ένα διαμέρισμα, το κόστος του οποίου είναι 1,6 εκατομμύρια ρούβλια. Το 13% καθορίζεται από το ποσό αυτό, επομένως επιστρέφουν 208 χιλιάδες ρούβλια. Δεδομένου ότι η μέγιστη δυνατή απόδοση είναι ιδιοκτησία στο ποσό των 260 χιλιάδων ρούβλια, τα υπόλοιπα 52 χιλιάδες ρούβλια. μπορεί να εκδοθεί σε επόμενες αγορές ακίνητης περιουσίας.
Αν το αντικείμενο αγοράζεται μέσω υποθήκης, τότε μπορείτε να επιστρέψετε 390 χιλιάδες ρούβλια. από τους καταβληθέντες τόκους. Το μόνο μειονέκτημα είναι ότι μια τέτοια επιστροφή δεν μεταφέρεται σε μελλοντικές αγορές.
Κανόνες για τη συμπλήρωση δήλωσης
Οι πολίτες συχνά καλούνται να θέσουν το ερώτημα πώς να συμπληρώσουν τον φόρο εισοδήματος των 3 ατόμων για την έκπτωση της περιουσίας. Μπορείτε να ζητήσετε αυτήν την ερώτηση σε ειδικούς που ζητούν κάποια αμοιβή για την εργασία τους. Αλλά εάν είστε καλοί στην κατανόηση των αποχρώσεων της συμπλήρωσης φόρου εισοδήματος 3 ατόμων για την έκπτωση της περιουσίας, μπορείτε να δημιουργήσετε ανεξάρτητα μια δήλωση χωρίς να ξοδέψετε χρήματα.
Κατά την εισαγωγή δεδομένων σε ένα έγγραφο, λαμβάνονται υπόψη ορισμένοι κανόνες:
- επιτρέπεται να συμπληρώνεται ένα έγγραφο σε έναν υπολογιστή ή χειροκίνητα, αλλά στην τελευταία περίπτωση απαιτείται η χρήση μπλε ή μαύρης γραφίδας.
- η εκτύπωση μονής όψης επιτρέπεται.
- κατά τη συμπλήρωση ενός εγγράφου, δεν μπορείτε να κάνετε διάφορες τροποποιήσεις ή να διαχωρίσετε πληροφορίες.
- όλα τα ποσά στρογγυλοποιούνται σε ολόκληρα ρούβλια.
- για κάθε χαρακτήρα υπάρχει ξεχωριστό κελί, επομένως δεν επιτρέπεται η εισαγωγή πληροφοριών χωρίς περιορισμούς.
- σε κάθε φύλλο υποδεικνύεται ο φορολογούμενος TIN, καθώς και ο F. Ι.Ο.
- στο κάτω μέρος του φύλλου είναι η ημερομηνία της δήλωσης και η υπογραφή του αιτούντος.
- Ανεξάρτητα από τον τύπο επιστροφής, πρέπει να συμπληρωθεί το πρώτο και το έκτο τμήμα.
Οι παρακρατήσεις περιουσιακών στοιχείων για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων καταβάλλονται στους αιτούντες μόνο σε περιπτώσεις όπου η δήλωση δεν περιέχει ψευδείς πληροφορίες. Ως εκ τούτου, η συμπλήρωση αυτού του εγγράφου πρέπει να προσεγγιστεί υπεύθυνα. Όταν χρησιμοποιείτε προγράμματα υπολογιστών, ο υπολογισμός είναι αυτόματος. Ένα παράδειγμα συμπλήρωσης φόρου εισοδήματος 3 ατόμων για την έκπτωση ακινήτων μπορεί να δει κανείς παρακάτω.
Τι φύλλα συμπληρώνονται;
Απαιτείται η εισαγωγή δεδομένων στο πρώτο και στο έκτο τμήμα. Επιπλέον, οι πληροφορίες καταχωρούνται σε άλλα φύλλα:
- Α. Το παρόν φύλλο προορίζεται για την εισαγωγή στοιχείων σχετικά με το εισόδημα ενός πολίτη. Από αυτόν υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων.
- Ε.Αυτό το φύλλο χρησιμοποιείται για την εισαγωγή πληροφοριών σχετικά με τα κέρδη από την πώληση ακινήτων. Επιπλέον, το μέγεθος της έκπτωσης δίνεται εδώ.
- I. Εισάγονται πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο που αγοράστηκε απευθείας. Το κόστος του δίνεται, με βάση το οποίο υπολογίζεται το πιθανό μέγεθος της απόδοσης.
Σε περίπτωση υποθήκης, η έκπτωση του φόρου από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μπορεί να υπολογιστεί επιπλέον από τους τόκους που καταβλήθηκαν στην τράπεζα. Συνιστάται να λαμβάνεται υπόψη το ενδιαφέρον μετά την παραλαβή του προνομίου της πλήρους αξίας του ακινήτου.
Κατά την υποβολή της δήλωσης πρέπει να ληφθεί υπόψη το ποσό που έλαβε ο φορολογούμενος ως παρακράτηση κατά τα προηγούμενα έτη. Στην περίπτωση αυτή, υπολογίζεται το υπόλοιπο του ποσού έκπτωσης.
Οι προσωπικές κρατήσεις για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μπορούν να ληφθούν όχι μόνο από τους πολίτες που εισπράττουν φόρο εισοδήματος με συντελεστή 13%. Συχνά, το εισόδημα από τα χρήματα φορολογείται με συντελεστή 35% ή 9%. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να συμπληρώσετε όχι το πρώτο τμήμα, αλλά το δεύτερο ή το τρίτο. Υπό τους όρους αυτούς, ο αιτών δηλώνει ότι δεν είναι κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Τι να κάνετε με την κοινή ιδιοκτησία;
Συχνά, η ακίνητη περιουσία αποκτάται από συζύγους, οπότε καθένας από αυτούς μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας. Ο 3-προσωπικός φόρος εισοδήματος υπό αυτές τις συνθήκες θα πρέπει να καταρτίζεται από κάθε πολίτη.
Μια ειδική δήλωση επισυνάπτεται στη δήλωση στην οποία οι σύζυγοι αποφασίζουν ανεξάρτητα πώς θα διανεμηθούν οι μετοχές. Το γεγονός είναι ότι με μία ακίνητη περιουσία μπορεί να ληφθεί μόνο μια έκπτωση. Συχνά, μόνο ένας από τους συζύγους καταβάλλει ένα όφελος. Αυτό είναι σκόπιμο εάν ο δεύτερος πολίτης δεν έχει επίσημο εισόδημα ή δεν λαμβάνει μικρό μισθό. Σε αυτή την περίπτωση, μόνο ένας σύζυγος πρέπει να συμπληρώσει μια 3-προσωπική επιστροφή φόρου εισοδήματος. Η αφαίρεση της ιδιοκτησίας θα καταβληθεί αποκλειστικά σε αυτόν. Ο δεύτερος σύζυγος θα μπορεί να υποβάλει αίτηση για μεταγενέστερες αγορές ακινήτων.
Με βάση την τέχνη. 256 CC, τα περιουσιακά στοιχεία που αγοράζονται σε επίσημο γάμο αποκτώνται από κοινού, ανεξάρτητα από το ποιος από τους συζύγους επένδυσαν σε μια τέτοια αγορά, καθώς και σε ποιον από αυτούς έλαβε παρακράτηση.
Είναι δυνατόν να υποβάλλετε αίτηση για ετήσια παροχή;
Το μέγεθος της επιστροφής εξαρτάται από το πόσα χρήματα πέρυσι μεταφέρθηκαν για πολίτη με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Η αφαίρεση ιδιοκτησίας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να συνταχθεί ετησίως έως ότου ο αιτών λάβει το 13% του κόστους στέγασης ή το ανώτατο ποσό των 260 χιλιάδων ρούβλια.
Η έκπτωση χορηγείται σε κάθε πολίτη μόνο μία φορά σε μια ζωή, αλλά ταυτόχρονα δεν συνδέεται με κανένα αντικείμενο. Εάν ένα άτομο αγοράζει στέγαση, το κόστος του οποίου είναι μικρότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια, τότε, αφού λάβει τα οφέλη, θα υπάρξει ισορροπία. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μελλοντικές αγορές ακινήτων. Ως εκ τούτου, οι κρατήσεις φόρου περιουσίας για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μπορούν να ληφθούν από διαφορετικά αντικείμενα.
Είναι δυνατή η επιστροφή για αρκετά χρόνια;
Επιτρέπεται η επιστροφή των κεφαλαίων σε λίγα χρόνια, αλλά μόνο για τρία χρόνια κατ 'ανώτατο όριο. Για παράδειγμα, ένα δωμάτιο αγοράστηκε το 2014, οπότε το 2018 μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση για τα έτη 2014, 2015 και 2018. Στην περίπτωση αυτή, υποχρεούται να καταρτίσει τρεις δηλώσεις φόρου εισοδήματος 3 ατόμων. Πώς να συμπληρώσετε αυτό το έγγραφο για μια έκπτωση ιδιοκτησίας; Για να γίνει αυτό, σε κάθε περίπτωση είναι απαραίτητο να αναγράφεται σωστά το ποσό του εισοδήματος και το ποσό του μεταβιβασθέντος φόρου για κάθε έτος.
Επιπλέον, θα χρειαστεί να λάβετε πιστοποιητικά 2-NDFL για όλα τα χρόνια, και αυτό μπορεί συχνά να είναι δύσκολο αν ένας πολίτης έχει αλλάξει αρκετούς τόπους απασχόλησης κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου.
Πού βρίσκεται η δήλωση;
Είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση με δήλωση και δήλωση αποκλειστικά στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας στον τόπο εγγραφής του προσώπου. Δεν έχει σημασία πού βρίσκεται το ακίνητο που αγοράστηκε.
Συχνά ένα άτομο δεν έχει μόνιμη εγγραφή, αλλά ταυτόχρονα θέλει να λάβει απόδοση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Η αφαίρεση της περιουσίας σε μια τέτοια κατάσταση πρέπει να καταρτίζεται στον τόπο προσωρινής εγγραφής.
Τρόποι υποβολής δήλωσης
Η υποβολή δήλωσης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να γίνει με τρεις διαφορετικούς τρόπους. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Προσωπική μεταφορά της δήλωσης μαζί με άλλα έγγραφα στον υπάλληλο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Επιτρέπεται να χρησιμοποιεί τη βοήθεια ενός πληρεξουσίου, αλλά πρέπει να έχει συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση μαζί του. Τα μειονεκτήματα αυτής της μεθόδου περιλαμβάνουν την ανάγκη να περάσετε αρκετό χρόνο. Ο επιθεωρητής συχνά χρειάζεται πρόσθετη τεκμηρίωση, επομένως θα πρέπει να επισκεφθείτε το τμήμα της Ομοσπονδιακής φορολογικής υπηρεσίας αρκετές φορές.
- Αποστολή εγγράφων μέσω ταχυδρομείου. Χρησιμοποιώντας αυτή τη μέθοδο, μπορείτε να εξοικονομήσετε πολύ χρόνο και επίσης δεν χρειάζεται να επικοινωνείτε άμεσα με τις φορολογικές αρχές. Θεωρείται πραγματική επιλογή αν ο αιτών βρίσκεται σε άλλη πόλη, επομένως, δεν μπορεί να επισκεφθεί προσωπικά το ίδρυμα. Για να στείλετε έγγραφα, χρησιμοποιείται ένα πολύτιμο γράμμα με περιγραφή του συνημμένου.
- Χρήση Διαδικτύου. Η ευκαιρία αυτή εμφανίστηκε από τις αρχές του 2015. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε τον προσωπικό σας λογαριασμό στον επίσημο ιστότοπο της επιθεώρησης. Το EDS δεν απαιτείται.
Η επιλογή μιας συγκεκριμένης μεθόδου εξαρτάται από τις προτιμήσεις του ίδιου του φορολογουμένου.
Συμπέρασμα
Η επιστροφή χρημάτων για την αγορά ακίνητης περιουσίας θεωρείται μια διαδικασία που αναζητάτε για κάθε άτομο. Μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω υποκαταστημάτων της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας ή του εργοδότη. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τους κανόνες για τη σωστή συμπλήρωση της δήλωσης 3-NDFL.
Τα έγγραφα για την επιθεώρηση μπορούν να υποβληθούν με διάφορους τρόπους και για πολλούς φορολογούμενους το πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα αποστολής εγγράφων μέσω του Διαδικτύου.
