Αστικές πράξεις: έννοια, τύποι, χαρακτηριστικά, ταξινόμηση

Οι νομικές δυνατότητες και υποχρεώσεις των συμμετεχόντων στον κύκλο εργασιών προκύπτουν από την εφαρμογή στοχοθετημένων νομικών ενεργειών ατόμων και οργανισμών. Εγγραφή συναλλαγών, η εκτέλεση, η αλλαγή, η λήξη των όρων τους συνεπάγονται ορισμένες συνέπειες. Οι σχέσεις που προκύπτουν στο πλαίσιο του οικονομικού κύκλου εργασιών διέπονται από τον Αστικό Κώδικα. Εξετάστε περαιτέρω χαρακτηριστικά των αστικών συναλλαγών.

Γενικό χαρακτηριστικό

Η ουσία της συναλλαγής συνίσταται στη σύσταση, τροποποίηση ή παύση των νομικών δυνατοτήτων και υποχρεώσεων των συμμετεχόντων στον κύκλο εργασιών. Η διάταξη αυτή κατοχυρώνεται στο άρθρο 153 του Αστικού Κώδικα. Συναλλαγές Αστικού Δικαίου μπορεί να διαπραχθεί από οποιοδήποτε πρόσωπο που πληροί τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος. Για παράδειγμα, τα άτομα πρέπει να είναι ικανά. Οι εταιρείες που έχουν το δικαίωμα να πραγματοποιούν συναλλαγές περιλαμβάνουν αλλοδαπούς καθώς και απάτριδες. Πρέπει επίσης να συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις. Για τη σύναψη αυτών ή άλλων σχέσεων για τα άτομα αυτά μπορούν να θεσπιστούν ειδικοί κανόνες.

Ειδικότητα

Σημάδια συναλλαγής αστικού δικαίου καθορίζεται από το νόμο. Δεδομένου ότι προκαλεί αλλαγή, τερματισμό ή καθιέρωση ευκαιριών και ευθυνών, αποτελεί νομικό γεγονός. Μιλώντας σε αυτή την κατάσταση, αστικές συναλλαγές αποτελούν τη συνηθέστερη ομάδα νομικών πράξεων που συμμορφώνονται με τις κανονιστικές απαιτήσεις. Σε αυτό διαφέρουν από αθέμιτες πράξεις αδικοπραξίας, αδικαιολόγητο εμπλουτισμό, αν προκύψει ως αποτέλεσμα κάποιας συμπεριφοράς του θέματος. Η μη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις συνεπάγεται αναπηρία των αστικών συναλλαγών. Οι συνέπειες της σύναψής τους είναι διαφορετικές.

Εστίαση της πρόθεσης

Συναλλαγές Αστικού Δικαίου - βολικές πράξεις. Οι συμμετέχοντες στον κύκλο εργασιών δεσμεύονται εθελοντικά κατά την κρίση τους. Στην περίπτωση αυτή, τα θέματα επιδιώκουν συγκεκριμένους στόχους. Για παράδειγμα, πώληση ακινήτων πραγματοποιηθεί για να λάβει μετρητά. Η εστίαση της θέλησης των συμμετεχόντων στη σχέση διακρίνει ένα νομικό γεγονός από μια πράξη. Οι συνέπειες της τελευταίας οφείλονται αποκλειστικά στο αποτέλεσμα που καθορίζεται από το νόμο. Δεν θα έχει σημασία αν η βούληση των συμμετεχόντων στη σχέση κατευθύνθηκε προς την επίτευξη του ή όχι. Επιπλέον, η πρόθεση των θεμάτων πρέπει να έχει μια εξωτερική έκφραση. Με αυτόν τον τρόπο στοιχεία μιας πολιτικής συναλλαγής - Αυτή είναι μια εσωτερική βούληση και έκφραση θέλησης.

Διαφοροποίηση των εννοιών

Συναλλαγές Αστικού Δικαίου πρέπει να διακρίνεται από τις διοικητικές πράξεις. Δημιουργούν επίσης ορισμένες συνέπειες. Ωστόσο, καταρχάς, προκύπτουν διοικητικές και νομικές υποχρεώσεις για την επιβολή της σχετικής απόφασης. Ταυτόχρονα, το κύρος και η νομιμότητα του θα αξιολογούνται στο πλαίσιο του σχετικού κλάδου του δικαίου.

Σημαντικό σημείο

Λαμβάνοντας υπόψη το σύστημα των σχέσεων των προσώπων στο πλαίσιο του οικονομικού κύκλου εργασιών, είναι αδύνατο να μην σημειωθεί η σημασία των αστικών συναλλαγών. Η σύναψη συμβάσεων και η εφαρμογή των όρων τους είναι μια διαδοχική αλυσίδα πράξεων που διαπράττουν οι συμμετέχοντες. Περιλαμβάνει την είσοδο στη σχέση, την εφαρμογή της, τη διευκρίνιση ορισμένων σημείων, την παράταση (επέκταση) ή τον τερματισμό. Τα πιο συνηθισμένα σήμερα παραμένουν συναλλαγές επί ακινήτων. Επί του παρόντος, η κυκλοφορία των υλικών περιουσιακών στοιχείων είναι τεράστια. Ο βασικός λόγος για τον σχηματισμό του είναι ακριβώς αστικές συναλλαγές. Τύποι και μορφές συναλλαγών ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα. Ωστόσο, οι συμμετέχοντες στον κύκλο εργασιών μπορούν να συνάπτουν συμφωνίες που δεν προβλέπονται από τους κανόνες, εφόσον συμμορφώνονται με τις γενικές νομοθετικές απαιτήσεις.

Ταξινόμηση των αστικών συναλλαγών

Τα υποκείμενα μπορούν να συνάψουν μία ή άλλη σχέση για διάφορους λόγους. Η μέθοδος καθορισμού της έκφρασης θέλησης ονομάζεται μορφή της συναλλαγής. Σύμφωνα με αυτό το κριτήριο, διακρίνουν: γραπτές και προφορικές συμφωνίες. Η πρώτη, με τη σειρά της, χωρίζεται σε απλή και συμβολαιογραφική. Ταξινόμηση των αστικών συναλλαγών σύμφωνα με άλλα κριτήρια. Για παράδειγμα, ανάλογα με τον αριθμό των συμμετεχόντων, διακρίνονται ενιαίες, διπλές και πολυμερείς συμφωνίες. Για παράδειγμα πώληση ακινήτων που εκτελείται από ένα άτομο. Εν τω μεταξύ, η σύμβαση θα είναι διμερής, καθώς η δεύτερη οντότητα, ο αγοραστής, είναι επίσης παρούσα σε αυτήν. Η διαθήκη, η δωρεά είναι ήδη μονομερείς συναλλαγές. Επιπλέον, οι συμβάσεις αυτές είναι πάντα δωρεάν.

Γραπτές (απλές) συμβάσεις

Συνάπτονται από συνεταιριστικές, δημόσιες, κρατικές οργανώσεις μεταξύ τους, καθώς και με πολίτες, εκτός από εκείνες που εκτελούνται κατά τη στιγμή της προμήθειας. Για ορισμένες συναλλαγές, ο νόμος ορίζει ρητώς γραπτή υποχρέωση. Κατά κανόνα, απαιτείται κατά τη σύναψη συμβάσεων για ποσά που υπερβαίνουν τα κανονικά καθορισμένα όρια.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η έγγραφη δέσμευση της διαθήκης πραγματοποιείται ανεξάρτητα από τη σύνθεση και την αξία των περιουσιακών στοιχείων. Για παράδειγμα, γη ως αντικείμενο αστικής δικαιοσύνης έχει αριθμό κτηματολογίου. Οι πληροφορίες κατανομής εισάγονται στο μητρώο καταστάσεων. Περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες σχετικά με όλες τις δράσεις που έχουν αναληφθεί: ενοικίαση, αλλαγή κυριότητας, εμπιστοσύνη κ.λπ.

Κρατική καταχώρηση των αστικών συναλλαγών σας επιτρέπει να εξορθολογίζετε την κυκλοφορία των υλικών αξιών, να ελέγχετε τη νομιμότητα των ενεργειών των συμμετεχόντων. Η διαδικασία αυτή είναι υποχρεωτική για τις συμβάσεις που συνάπτονται για ακίνητα. Σε αυτήν, μεταξύ άλλων, είναι η γη.

Τα κινητά περιουσιακά στοιχεία αποξενώνονται ή μισθώνονται με απλή γραπτή σύμβαση. Για παράδειγμα πώληση αυτοκινήτου. Η αλλαγή ιδιοκτησίας στην περίπτωση αυτή καταγράφεται σε ειδική βάση δεδομένων για την αστυνομία. Για ορισμένες συμφωνίες, η νομοθεσία απαιτεί ειδική επισημοποίηση. Το εν λόγω έντυπο μπορεί επίσης να προβλέπεται στην ίδια τη σύμβαση μεταξύ των μερών. Κατά κανόνα, έχει οριστεί για συμβάσεις ακινήτων.

Προφορικές συμβάσεις

Συνάπτονται μεταξύ πολιτών για ποσό που δεν υπερβαίνει εκείνο που καθορίζεται από το νόμο, εφόσον οι κανόνες δεν προβλέπουν γραπτή μορφή. Επιπλέον, οι προφορικά συναφθείσες συμβάσεις εκτελούνται κατά την υπογραφή. Με αυτή τη μορφή, η βούληση των συμμετεχόντων εκφράζεται με λέξεις ή με συζευγμένες ενέργειες. Οι τελευταίες είναι συμπεριφορές που δείχνουν την πρόθεση ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής.

Άλλοι τύποι

Ανάλογα με τον χρόνο κατά τον οποίο η εμφάνιση της συναλλαγής είναι χρονομετρημένη, μπορεί να είναι πραγματική ή συναινετική. Για να ολοκληρώσετε το πρώτο απαραίτητο: μια σύμβαση και μια ενέργεια που εκφράζεται στη μεταφορά των πραγμάτων. Για παράδειγμα πώληση αυτοκινήτου, ναυτιλία, δάνειο. Οι συμφωνίες συναινέσεως θεωρούνται ότι έχουν συναφθεί από τη στιγμή που τα μέρη καταλήξουν σε συμφωνία. Παραδείγματα περιλαμβάνουν παραγγελία, αγορά και πώληση με επιβεβαίωση συμφωνίας κ.λπ.

Διμερείς και πολυμερείς συνθήκες

Μια τέτοια διαίρεση θεωρείται κλασικό παράδειγμα της ταξινόμησης των συναλλαγών. Το κύριο κριτήριο για τη διαφοροποίηση είναι ο αριθμός των θεμάτων. Μια τέτοια ταξινόμηση μας επιτρέπει να ολοκληρώσουμε τη φύση των συνεπειών της συμφωνίας. Τόσο οι διμερείς όσο και οι πολυμερείς συμφωνίες μπορούν να είναι άχρηστες και επαχθείς, πραγματικές και συναινετικές. Αυτά συνεπάγονται την εμφάνιση, τον τερματισμό, την αλλαγή δικαιωμάτων και υποχρεώσεων (σε αντίθεση με την μονομερή, στην οποία προκύπτουν μόνο υποχρεώσεις).

Η διαδικασία σύναψης τέτοιων συναλλαγών είναι αξιοσημείωτη για την αυστηρότητα και την πολυπλοκότητά της και η μορφή τους υπόκειται σε αρκετά ευέλικτους κανόνες. Μια άλλη κατάσταση με μονομερείς συμφωνίες. Είναι τελείως απλά στο τέλος, αλλά επιβάλλονται αυστηρές απαιτήσεις στη μορφή τους.

Μονομερείς συμφωνίες

Οι συναλλαγές αυτές, ανεξάρτητα από το αν συνεπάγονται τη δημιουργία μόνο δικαιωμάτων ή νομικών ευκαιριών σε συνδυασμό με υποχρεώσεις, συνδέονται σχεδόν πάντα με τη βούληση της οντότητας στην οποία απευθύνονται. Αν δεν εκφραστεί εκ των προτέρων (υπό την προϋπόθεση προηγούμενης συμφωνίας), τότε μπορεί να εκφραστεί μεταγενέστερα. Η αποδοχή των δασμών και των δικαιωμάτων από την οντότητα προς την οποία απευθύνεται η συναλλαγή θεωρείται επίσης μονομερής συμφωνία.

Για παράδειγμα, ο διάδοχος μπορεί να αποδεχθεί την κληρονομιά ή να αρνηθεί μια τέτοια ενέργεια. Ο νόμος, ωστόσο, προβλέπει κάποιες εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Για παράδειγμα, η υποχρέωση επιστροφής εξόδων σε πρόσωπο που ενεργεί προς όφελος άλλων χωρίς την πληρεξουσιότητα μπορεί να καταλογιστεί στην ενδιαφερόμενη οντότητα χωρίς τη βούλησή του.

Στόχοι των μονομερών συμφωνιών

Τέτοιες συναλλαγές γίνονται συνήθως για την άσκηση υποκειμενικών δικαιωμάτων. Οι κατάλληλες ενέργειες πρέπει να υποχρεώνουν τα συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση, αλλά δεν μπορούν να δημιουργήσουν υποχρεώσεις για τρίτους, καθώς αυτό αντίκειται στις θεμελιώδεις αρχές του απαραβίαστου της ιδιοκτησίας, της ισότητας των συμμετεχόντων στον κύκλο εργασιών, της ελευθερίας έκφρασης. Εξαιρέσεις μπορούν να θεσπιστούν με νόμο ή με συμφωνία με το πρόσωπο στο οποίο απευθύνεται η συναλλαγή. Έτσι, για παράδειγμα, οι κανόνες επιτρέπουν την ανάθεση των καθηκόντων σε έναν διάδοχο σε μια βούληση. Αυτό γίνεται με ειδική παραγγελία.

Χαρακτηριστικά των διμερών συμφωνιών

Όπως υπονοεί το όνομα, η διαθήκη στις συναλλαγές αυτές εκφράζεται από δύο μέρη. Επιπλέον, καθένα από αυτά μπορεί να εκπροσωπείται από ένα ή περισσότερα άτομα. Ο αριθμός των μερών και ο αριθμός των μερών της συμφωνίας πρέπει να διακρίνεται σαφώς. Για παράδειγμα, η αγορά και η πώληση είναι μια αμφίδρομη συναλλαγή, ακόμη και αν εμπλέκονται αρκετοί αγοραστές και πωλητές. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μιλούν για μια πληθώρα ατόμων.

Το κύριο σημείο μιας διμερούς συναλλαγής θεωρείται αμοιβαία έκφραση θέλησης. Η αμοιβαιότητα καθορίζεται κυρίως από το γεγονός ότι η συμφωνία περιέχει αμοιβαία ικανοποιημένα συμφέροντα. Για παράδειγμα, μια συναλλαγή λαμβάνει χώρα όταν μια οντότητα θέλει να χρησιμοποιήσει ένα πράγμα και το άλλο θέλει να το μισθώσει. Επιπλέον, στις συμφωνίες αυτές συμφωνείται η βούληση των μερών. Για παράδειγμα, η πώληση θα πραγματοποιηθεί μόνο εάν οι συμμετέχοντες συμφωνήσουν για μια τιμή.

Νομικοί όροι

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι οντότητες μπορούν να συνάψουν συμφωνίες που δεν αντιβαίνουν στους κανόνες. Με την επιφύλαξη των καθορισμένων απαιτήσεων για συγκεκριμένο τύπο συμφωνίας, η συναλλαγή θεωρείται έγκυρη. Στην περίπτωση αυτή, συνεπάγεται αλλαγή, εμφάνιση ή τερματισμό των νομικών ευκαιριών και υποχρεώσεων.

Ως εκ τούτου, η ακυρότητα της πράξης θα σημαίνει ότι η σύμβαση δεν διαθέτει τις ιδιότητες ενός γεγονότος που μπορεί να προκαλέσει τις επισημανθείσες συνέπειες. Η αναγνώριση του παράνομου χαρακτήρα των συμφωνιών αποσκοπεί στην προστασία της δημόσιας τάξης και στην εξασφάλιση της κανονικής κυκλοφορίας. Η αναπηρία συνεπάγεται την ακύρωση των νόμιμων ευκαιριών και υποχρεώσεων, η εφαρμογή των οποίων θα προκαλούσε παραβίαση του νόμου.

Άκυρα συμβόλαια

Οι συναλλαγές αυτές θεωρούνται άκυρες λόγω μη συμμόρφωσης με το νόμο. Για να τα αναγνωρίσουμε ως τέτοια, αρκεί να δηλώσουμε το γεγονός ότι διαπράξαμε παράνομη δράση. Κατά τον προσδιορισμό των ακυρωθεισών συναλλαγών, οι δικαιοδοτικές αρχές, κατά την απόλυτη κρίση τους, εφαρμόζουν τις συνέπειες που ορίζει ο νόμος.

Τύποι άκυρων συμφωνιών

Αυτές περιλαμβάνουν τις συναλλαγές:

1. Δεν συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις νομοθετικών ή άλλων κανονιστικών πράξεων, εκτός αν αποδεικνύεται ότι η σύμβαση μπορεί να αμφισβητηθεί ή δεν προβλέπονται άλλες συνέπειες.
2. Δέσμευση με σκοπό που προφανώς δεν συνάδει με τα συμφέροντα της κοινωνίας και του κράτους. Αυτός ο τύπος περιλαμβάνει συμφωνίες που συνάπτονται με πρόθεση. Για παράδειγμα, η αγορά κλεμμένων αντικειμένων.
3. Έκτακτες συμφωνίες. Τέτοιες συναλλαγές είναι αντίθετες προς τους στόχους και τα συμφέροντα της νομικής οντότητας, όπως κατοχυρώνονται στη συστατική τεκμηρίωση.
4. Δέσμευσε τα άτομα με ανικανότητα.
5. Υποτιθέμενη και φανταστική. Οι τελευταίοι δεσμεύονται "για χάρη εμφάνισης", χωρίς πρόθεση δημιουργίας νομικών συνεπειών. Για παράδειγμα, η ιδιοκτησία πωλείται για να αποφύγει την απογραφή. Οι φανταστικές συμφωνίες δεν μεταβάλλουν τη θέση των μερών. Οι ψεύτικες συμβάσεις γίνονται για να καλύψουν μια συναλλαγή με μια άλλη. Για παράδειγμα, η δωρεά καλύπτει την πώληση ακινήτων για φοροδιαφυγή.

Συμφωνίες πρόκλησης

Καλούνται επίσης σχετικά σχετικά μη έγκυρες συναλλαγές. Η διαιτησία υποδηλώνει ότι το γεγονός της μη συμμόρφωσης με το νόμο πρέπει να διαπιστωθεί από το δικαστήριο. Για το σκοπό αυτό, τα ενδιαφερόμενα μέρη καταθέτουν αγωγή. Διαφορετικά, η συναλλαγή θα θεωρείται έγκυρη. Στο δικαστήριο μπορεί να προκύψει διαφορά ότι η σύμβαση συνάφθηκε υπό την επήρεια απάτης. Σε αυτή την περίπτωση, η συναλλαγή μπορεί να κηρυχθεί άκυρη όχι από μόνη της, αλλά εάν αποδειχθεί η ατέλεια της θέλησης ενός από τους συμμετέχοντες.

Είδη των προσβαλλόμενων συμβάσεων

Αυτές περιλαμβάνουν τις συναλλαγές:

1. Δέσμευσε άτομο με περιορισμένη ικανότητα δικαίου (ανήλικοι 15-18 ετών) χωρίς τη συγκατάθεση των νόμιμων εκπροσώπων. Οι τελευταίοι περιλαμβάνουν υιοθετούντες γονείς, διαχειριστές, γονείς.).
2. Σύμφωνα με τη διαταγή ιδιοκτησίας, η οποία διεξήχθη χωρίς τη συγκατάθεση των νόμιμων εκπροσώπων, με περιορισμένη νομική ικανότητα λόγω κατάχρησης ναρκωτικών ουσιών ή αλκοολούχων ποτών.
3. Δέσμευση από αρμόδιο πρόσωπο που κατά τη σύναψη της σύμβασης βρίσκεται σε κατάσταση κατά την οποία δεν δίδει αναφορά στις ενέργειές του και δεν ελέγχει τη συμπεριφορά του.
4. Οι κρατούμενοι υπό την επήρεια μιας εσφαλμένης αναπαράστασης του θέματος σχετικά με την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων, η οποία έχει σημαντική νομική σημασία.

Οι συμφωνίες που γίνονται υπό την επήρεια βίαιων πράξεων ή η απειλή χρήσης, δόλο, κακόβουλη συμφωνία σε δύσκολες συνθήκες ζωής για το θύμα, σε εξαιρετικά δυσμενείς συνθήκες θεωρούνται επίσης βιώσιμες.

Retribution

Υποθέτει την παρουσία αντιπαράθεσης. Αντιπροσωπεύει την υποχρέωση ενός μέρους να αναλάβει ορισμένες ενέργειες υπέρ του άλλου, το οποίο, με τη σειρά του, πρέπει να προσφέρει ένα ισοδύναμο. Ένα απλό παράδειγμα είναι η αγορά και η πώληση. Σύμφωνα με μια τέτοια συμφωνία, ένα μέρος είναι υποχρεωμένο να μεταφέρει το πράγμα, και το δεύτερο - να πληρώσει το συμφωνηθέν ποσό γι 'αυτό. Η ανταπόδοση υπάρχει στις περισσότερες συναλλαγές που συνάπτονται στο πλαίσιο του πολιτικού κύκλου εργασιών. Εκφράζεται στη μεταφορά χρημάτων, σε κάθε περίπτωση, στην παροχή υπηρεσιών, στην εργασία.

Δωρεάν συμφωνίες

Είναι αρκετά σπάνια στην πράξη. Συνήθως, οι ελεύθερες συμφωνίες συνάπτονται μεταξύ πολιτών ή με οργανώσεις. Στις συμβάσεις αυτές δεν υπάρχει υποχρέωση παροχής αμοιβαίας ικανοποίησης. Κατά συνέπεια, οι μονομερείς συναλλαγές είναι πάντα δωρεάν. Τέτοιες συμφωνίες πρέπει να περιλαμβάνουν τη δωρεά, την ελεύθερη χρήση των πραγμάτων κλπ. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αμέλεια ή η τιμωρία ορισμένων συναλλαγών μπορεί να προβλέπεται από το νόμο ή από συμφωνία των μερών. Αυτά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, σύμβαση προμήθειας ή μεταφοράς. Για άλλες συναλλαγές, η τιμωρία μπορεί να καθοριστεί μόνο από το νόμο. Αυτές περιλαμβάνουν μια σύμβαση δανείου.

Επείγουσες και διαρκή συμφωνίες

Σε ορισμένες συναλλαγές, τα συμβαλλόμενα μέρη δεν μπορούν να προβλέπουν ούτε τη στιγμή της έναρξης ισχύος του ούτε το χρόνο καταγγελίας. Τέτοιες συμφωνίες ονομάζονται διαρκή. Ισχύουν κατά τη στιγμή της σύναψης. Κατά συνέπεια, οι συναλλαγές υπό συνθήκες στις οποίες έχει καθοριστεί η στιγμή τερματισμού ή έναρξης ισχύος (ή και των δύο αυτών στιγμών) ονομάζονται επείγουσες.Η περίοδος με την οποία οι συμμετέχοντες συνδέουν την έναρξη των καθηκόντων και των νομικών ευκαιριών ονομάζεται ανασταλτικός.

Εάν οι όροι της συναλλαγής, που παράγει αποτελέσματα αμέσως, καθορίζουν την περίοδο τερματισμού, τότε ονομάζεται ακύρωση. Για παράδειγμα, τα μέρη της συμφωνίας διαπίστωσαν ότι η δωρεάν χρήση του αντικειμένου παύει από την 1η Σεπτεμβρίου. Η σύμβαση μπορεί επίσης να καθορίσει και τους δύο όρους. Για παράδειγμα, μια σύμβαση μίσθωσης για μια εγκατάσταση αρχίζει την 1η Ιουνίου και λήγει στις 31 Αυγούστου.

Υποχρεωτικές συμβάσεις

Οι ιδιαιτερότητες των συναλλαγών με παράγωγα είναι ότι η ημερομηνία λήξης είναι υποχρεωτική. Εάν η εμφάνιση υποχρεώσεων και οι νόμιμες ευκαιρίες συνδέονται με ένα γεγονός που χαρακτηρίζεται από αβεβαιότητα εμφάνισης, οι συναλλαγές ονομάζονται υπό όρους. Ένα τέτοιο γεγονός μπορεί να είναι οποιοδήποτε φυσικό ή άλλο φαινόμενο (για παράδειγμα, να πάρει μια καλλιέργεια, να αποκτήσει ένα πράγμα, να επιτύχει δείκτες παραγωγής, κλπ.). Σε τέτοιες περιπτώσεις, δεν είναι σαφές εάν το αντίστοιχο συμβάν θα συμβεί ή όχι. Και οι δύο πλευρές σε τέτοιες συναλλαγές βρίσκονται σε ισότιμη θέση. Οι όροι που περιλαμβάνονται στις συμφωνίες δεν πρέπει να αντιβαίνουν στη νομοθεσία. Κατά συνέπεια, μια συναλλαγή που δημιουργεί αξίωση για ζημία ακυρώνεται.

Χαρακτηριστικά της διατύπωσης των συνθηκών

Κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, οι συμμετέχοντες δικαιούνται να καθορίσουν την περίοδο κατά την οποία θα ισχύσει η αντίστοιχη κράτηση. Για παράδειγμα, ο ιδρυτής μπορεί να συνάψει συμφωνία για τη μίσθωση μη οικιστικών χώρων με την προϋπόθεση ότι εντός λίγων μηνών η νομική οντότητα θα εγγραφεί στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Η λήξη θα σημαίνει μη εμφάνιση της κατάστασης. Κατά συνέπεια, η συναλλαγή θα χάσει την ισχύ της χωρίς να δημιουργήσει δικαιώματα και υποχρεώσεις για τα μέρη. Η κατάσταση μπορεί να διατυπωθεί θετικά ή αρνητικά. Στην πρώτη περίπτωση, για παράδειγμα, μπορεί να προβλεφθεί η εμφάνιση ενός γεγονότος ή η εκτέλεση μιας ενέργειας.

Προαιρετικά

Οι όροι, καθώς και οι όροι, μπορεί να είναι ανασταλτικοί ή υποτιμητικοί. Στην τελευταία περίπτωση, οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των συμμετεχόντων προκύπτουν κατά τη στιγμή της συναλλαγής και παύουν να ισχύουν όταν συμβαίνει το συγκεκριμένο συμβάν. Για παράδειγμα, μια οντότητα παρέχει στο άλλο ένα κτίριο για χρήση για ένα έτος, αν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ο συγγενής του δεν επιστρέφει από επαγγελματικό ταξίδι. Μετά την εμφάνιση μιας εξαιρετικής κατάστασης, η λήξη της έννομης σχέσης δεν εξαρτάται από το κατά πόσο οι συμμετέχοντες γνώριζαν το περιστατικό της ή όχι. Εάν το συμφωνηθέν συμβάν δεν μπορεί να συμβεί, τότε η συναλλαγή γίνεται άνευ όρων.