Σήμερα πρέπει να μάθουμε πού να πάρουμε το κτηματολογικό διαβατήριο. Κάθε σύγχρονος πολίτης πρέπει να είναι σε θέση να απαντήσει σε μια παρόμοια ερώτηση. Ένα διαβατήριο τύπου κτηματολογίου διαδραματίζει τεράστιο ρόλο για τα ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους. Μόνο όλοι δεν κατανοούν τη διαδικασία επεξεργασίας του εγγράφου. Στην πραγματικότητα, η επιχείρηση δεν θα προκαλέσει καμία σημαντική ταλαιπωρία. Και ακόμη και κάποιος που έχει κακή γνώση γραφειοκρατίας θα είναι σε θέση να φέρει την ιδέα στη ζωή.
Περιγραφή
Μήπως ένα σύγχρονο άτομο χρειάζεται ένα κτηματολογικό διαβατήριο; Ναι Μετά από όλα, αυτό το έγγραφο είναι ένα πιστοποιητικό με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Μπορούμε να πούμε ότι το διαβατήριο είναι μια λεπτομερής περιγραφή του ακινήτου.
Το έγγραφο φαίνεται απλό - είναι μερικά φύλλα μορφής Α4 στα οποία γράφονται πληροφορίες σχετικά με ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Σε μία από τις σελίδες θα εμφανιστεί ένα σχέδιο του δωματίου / οικόπεδο.
Γιατί είναι;
Γιατί μπορεί να χρειαστείτε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα σπίτι ή για οποιοδήποτε άλλο ακίνητο;
Αυτό το έγγραφο απαιτείται για όλες τις συναλλαγές με ακίνητη περιουσία. Χωρίς αυτό, ο ιδιοκτήτης θα στερηθεί λειτουργίες.
Κατά συνέπεια, θα πρέπει να σκεφτούμε την απόκτηση του μελετούμενου εκχυλίσματος όταν:
- δίνοντας;
- κληρονομία ·
- πώληση ·
- αποξένωση.
Επιπλέον, μπορεί να απαιτηθεί στο δικαστήριο η έκδοση κτηματολογικού διαβατηρίου. Για παράδειγμα, κατά την κατανομή των μετοχών ή κατά την επίλυση ορισμένων διαφορών ιδιοκτησίας. Σχεδιάζετε μια ανακατασκευή των χώρων; Στη συνέχεια, αυτό το έγγραφο είναι επίσης απαραίτητο. Διαφορετικά, η λειτουργία θα κηρυχθεί παράνομη.
Τι γίνεται;
Αξίζει να προσέξουμε ότι μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να φροντίζουν για το πού λαμβάνεται το κτηματολογικό διαβατήριο. Για άλλα ακίνητα, τέτοια έγγραφα δεν εκδίδονται.
Στη Ρωσία, η έννοια της "ακίνητης περιουσίας" περιλαμβάνει αντικείμενα του τύπου:
- διαμερίσματα;
- δωμάτια?
- μη οικιστικές εγκαταστάσεις.
- Γραφεία
- στο σπίτι.
- εξοχικές κατοικίες;
- οικόπεδα ·
- θέσεις στάθμευσης
- γκαράζ?
- κατασκευή σε εξέλιξη.
Για όλα τα καταχωρημένα ακίνητα, εκδίδεται και εκδίδεται χωρίς καθυστέρηση ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Η δήλωση αυτή απαιτείται επίσης κατά τη διάρκεια της ιδιωτικοποίησης. Για να το πάρετε δεν είναι δύσκολο.
Φόρμα παρουσίασης
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι το έγγραφο αυτό στη Ρωσία έχει διάφορες μορφές παρουσίασης.
Δηλαδή:
- χαρτί ·
- ηλεκτρονικό.
Στην πρώτη περίπτωση, ο ιδιοκτήτης (ή ο αντιπρόσωπός του) θα λάβει ένα έντυπο που έχει τυπωθεί σε χαρτί. Στη δεύτερη, το αποτέλεσμα της αίτησης είναι ένα ηλεκτρονικό αρχείο. Και στις δύο περιπτώσεις, το πιστοποιητικό του καθιερωμένου εντύπου έβαλε τη σφραγίδα της Rosreestr και υπέβαλε την υπογραφή του προϊσταμένου του χώρου εγγραφής. Το έγγραφο δεν έχει πλέον διακριτικά χαρακτηριστικά.
Κόστος
Το κόστος ενός κτηματολογικού διαβατηρίου δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως μονοσήμαντο. Το θέμα είναι ότι εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Πιο συγκεκριμένα, το τέλος για ένα διαβατήριο τύπου κτηματολογίου εξαρτάται από:
- μορφές παρουσίασης ·
- κατηγορία στην οποία ανήκει ο πολίτης.
Ποια σενάρια είναι δυνατά; Για παράδειγμα, μπορείτε να εστιάσετε στους παρακάτω δείκτες:
- 200 ρούβλια - χάρτινο κτηματολόγιο διαβατήριο για τα άτομα?
- 600 ρούβλια - αναλογική για τους οργανισμούς.
- 150 ρούβλια - ηλεκτρονική μορφή πιστοποιητικού για τους πολίτες.
- 300 ρούβλια - ένα έγγραφο υπολογιστή για τις νομικές οντότητες.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Είναι σκόπιμο να καταβληθεί ένα τέλος πριν από την υποβολή αίτησης με την καθιερωμένη φόρμα. Έτσι, ο αιτών θα είναι σε θέση να μειώσει το χρόνο για να μετατρέψει τις ιδέες σε πραγματικότητα.
Πού να πάτε;
Και από πού παίρνουν το κτηματολογικό διαβατήριο; Δεν υπάρχει σαφής απάντηση.Σήμερα στη Ρωσία συμμετέχουν διάφορες αρχές στην έκδοση κτηματολογικών διαβατηρίων.
Για παράδειγμα, αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν:
- MFC.
- Οργανισμοί όπως τα Έγγραφα μου
- κτηματολογικούς θαλάμους εγγραφής ·
- τμήματα κτηματολογίου και χαρτογράφησης ·
- Rosreestr.
Επιπλέον, η καταχώρηση ενός κτηματολογικού διαβατηρίου είναι δυνατή μέσω του Διαδικτύου. Για να το κάνετε αυτό, απλώς χρησιμοποιήστε τον ιστότοπο Rosreestr. Σε λίγα λεπτά, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να υποβάλει αίτηση για την έκδοση του πιστοποιημένου πιστοποιητικού.
Έγγραφα
Δεν είναι δύσκολο να αποκτήσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα σπίτι ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο αντικείμενο. Ειδικά εάν προετοιμάζετε εκ των προτέρων.
Για να μεταφραστούν οι ιδέες στην πραγματικότητα, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να προετοιμάσει ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Δεν υπάρχουν τόσα πολλά από αυτά.
Η παρακάτω τεκμηρίωση μπορεί να είναι χρήσιμη:
- διαβατήριο
- αίτηση έκδοσης κτηματολογικού διαβατηρίου ·
- έλεγχος με καταβληθέντα τέλος.
- έγγραφα τίτλου για ακίνητα.
- πληρεξούσιο (εάν υπάρχει).
Οι οργανισμοί υποβάλλουν επιπρόσθετα συστατικά έγγραφα. Όλα τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται με αντίγραφα. Δεν υπάρχει λόγος να τα πιστοποιήσετε. Οι μοναδικές εξαιρέσεις είναι η εξουσιοδότηση. Πρέπει να εκτελούνται από συμβολαιογράφο.
Έγγραφα τίτλου
Κάποιοι δεν καταλαβαίνουν πώς να αποκτήσουν ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Συγκεκριμένα, λόγω προβλημάτων στην προετοιμασία της τεκμηρίωσης.
Το θέμα είναι ότι μπορεί να προκύψει ασάφεια κατά τη διάρκεια της συλλογής τίτλων. Με τι σχετίζονται;
Τις περισσότερες φορές, οι ακόλουθες αναφορές χρησιμεύουν ως τέτοια τεκμηρίωση:
- πιστοποιητικό κυριότητας ·
- αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατών ·
- βεβαίωση με βεβαίωση αποδοχής της κληρονομιάς.
- δικαστική απόφαση ·
- σύμβαση πώλησης ·
- πράξη δωρεάς.
Τώρα το ζήτημα αυτό δεν θα προκαλέσει δυσκολίες. Και κάθε ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να συλλέξει και να φέρει τίτλους έγγραφα στην ιδιοκτησία.
Εντολή παραλαβής (προσωπικά)
Ανακαλύψαμε πού να πάρετε το κτηματολογικό διαβατήριο. Και πώς ακριβώς μπορεί να γίνει αυτό;
Οι κατευθυντήριες γραμμές για την παραγγελία δηλώσεων του καθιερωμένου εντύπου έχουν ως εξής:
- Δημιουργήστε μια δέσμη εγγράφων (έχουμε ήδη εξετάσει τη λίστα τους).
- Πληρώστε το τέλος για την έκδοση διαβατηρίου για το ακίνητο.
- Επικοινωνήστε με την αρχή εγγραφής που επιλέξατε εκ των προτέρων (λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του ακινήτου) με το κατάλληλο αίτημα.
- Αποκτήστε μια απόδειξη σχετικά με την αποδοχή των εγγράφων.
- Την καθορισμένη ώρα, παραλάβετε το τελικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, σπίτι ή γη.
Έγινε! Αυτό το εγχειρίδιο, δεν είναι δύσκολο να μαντέψει, βοηθά να πάρει ένα χαρτί αντίγραφο του διαβατηρίου. Το ηλεκτρονικό αντίγραφό του μπορεί να παραγγελθεί μόνο μέσω του Διαδικτύου.
Ηλεκτρονική παραγγελία
Τώρα εξετάστε ένα άλλο σενάριο. Πού μπορώ να βρω το κτηματολόγιο online; Στην ιστοσελίδα της Rosreestr. Μπορείτε να προσπαθήσετε να ζητήσετε μια τέτοια βοήθεια από πηγές τρίτων, αλλά δεν συνιστάται κάτι τέτοιο. Είναι πιθανό ότι ένα άτομο απλά θα εξαπατηθεί. Παρόλο που υπάρχουν πράγματι υπηρεσίες με επείγουσα σειρά κτηματολογικών διαβατηρίων.
Οι κατευθυντήριες γραμμές για την υποβολή αιτήματος του καθορισμένου εντύπου μέσω του Διαδικτύου είναι οι εξής:
- Μεταβείτε στη σελίδα rosreestr.ru.
- Μεταβείτε στις "Υπηρεσίες".
- Κάντε κλικ στο "Απόσπασμα από την επιτροπή κρατικής ιδιοκτησίας".
- Ορίστε το δείκτη κοντά στο στοιχείο "Κτηματολόγιο διαβατηρίου".
- Επιλέξτε τον τύπο ιδιοκτησίας.
- Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας το πληκτρολόγιο. Όλα τα πεδία έχουν προτροπές.
- Καθορίστε τον τύπο παρουσίασης του εγγράφου.
- Επιλέξτε την αρχή παραλαβής χαρτιού (εάν χρειάζεται).
- Βάλτε ένα σημάδι ελέγχου δίπλα στο "Συμφωνώ".
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Υποβολή Αίτησης".
- Ανοίξτε το φάκελο εισερχομένων email που υποδεικνύεται στην εφαρμογή και ακολουθήστε τον σύνδεσμο στο γράμμα από το Rosreestr.
- Υποδείξτε τον αριθμό της αίτησης.
- Κάντε κλικ στο "Έλεγχος".
- Κάντε κλικ στο "Εισαγωγή κωδικού πληρωμής".
- Καταχωρίστε τον αντίστοιχο αριθμό και κάντε κλικ στο κουμπί "Μετάβαση στην πληρωμή".
- Επιλέξτε έναν τρόπο πληρωμής για την υπηρεσία.
- Εισαγάγετε στοιχεία λογαριασμού χρήστη.
- Επιβεβαιώστε τη δράση.
Μένει μόνο να περιμένουμε. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, ο χρήστης είτε θα λάβει ένα ηλεκτρονικό διαβατήριο, είτε θα λάβει μια ειδοποίηση σχετικά με την ετοιμότητα του εγγράφου.Μετά από αυτό, μπορείτε να έρθετε με ένα διαβατήριο στον προκαθορισμένο τόπο και να λάβετε βοήθεια.
Διάρκεια υπηρεσίας
Πόση ώρα θα χρειαστεί για την έκδοση κτηματολογικού διαβατηρίου; Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου θα παρουσιαστεί παρακάτω. Πρώτα πρέπει να μάθετε όλα τα χαρακτηριστικά της απόδειξής του.
Κατά μέσο όρο, η έκδοση των κτηματολογικών διαβατηρίων διεξάγεται εντός 3-5 εργάσιμων ημερών από τη στιγμή που το ζητά ο ιδιοκτήτης. Αλλαγές στο προηγουμένως έγκυρο έγγραφο γίνονται το αργότερο δέκα ημέρες μετά την υποβολή της αίτησης με την καθιερωμένη φόρμα.
Ορισμένες υπηρεσίες τρίτου μέρους σας βοηθούν να αποκτήσετε ταχύτερα ένα κτηματολογικό διαβατήριο - σε λίγες μόνο ώρες. Κατά μέσο όρο, τα εκχυλίσματα του καθιερωμένου δείγματος θα είναι έτοιμα σε 3-4 ώρες. Ωστόσο, είναι καλύτερο, όπως είπαμε, να αποφύγετε την πρόσβαση σε πόρους τρίτων.
Δείγμα
Τα κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια είναι σχεδόν τα ίδια. Μόνο το πρώτο έγγραφο αντανακλά πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία. Και αυτό πρέπει να θυμόμαστε από κάθε ιδιοκτήτη ενός ακινήτου.
Ένα δείγμα κτηματολογικού διαβατηρίου παρουσιάζεται στην προσοχή σας. Όπως μπορείτε να δείτε, δεν υπάρχει τίποτα ιδιαίτερο σχετικά με αυτό το έγγραφο. Δεν υπάρχουν διακριτικά σήματα, υδατογραφήματα ή εθνικά εμβλήματα. Ως εκ τούτου, οι απατεώνες μπορούν εύκολα να ψεύτικο μια δήλωση της καθιερωμένης μορφής.
Πρόσφατες αλλαγές
Από την 1η Ιανουαρίου 2017 στη Ρωσία έγιναν κάποιες αλλαγές. Συνέβαλαν στην αναδιοργάνωση της Rosreestr.
Τώρα δεν χρειάζεται να σκεφτείτε πού να πάρετε το κτηματολογικό διαβατήριο. Εξάλλου, αυτό το έγγραφο δεν είναι άλλο. Όπως και τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας των ακινήτων.
Αντί των εισηγμένων εγγράφων, ο πολίτης λαμβάνει ένα απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο. Μπορεί να εκδοθεί σύμφωνα με τις ίδιες αρχές με ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Η διαφορά έγκειται στο κόστος του πιστοποιητικού και στο γεγονός ότι το έγγραφο αυτό έχει διαφορετικούς τύπους.
Κατά μέσο όρο, το κόστος του αποσπάσματος από το ενοποιημένο κράτος είναι 350 ρούβλια για τα άτομα και 600 για τους οργανισμούς. Ακόμα και ένας τρίτος μπορεί να ζητήσει ένα έγγραφο, αν και στην πράξη αυτό μπορεί να είναι δύσκολο.
Οι έρευνες από το μητρώο δικαιωμάτων είναι:
- γενικά
- επεκταθεί.
- σχετικά με τα βάρη.
- ανικανότητα ·
- σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας.
Αυτοί είναι οι πιο συνηθισμένοι τύποι δηλώσεων. Τα συνηθισμένα πιστοποιητικά μοιάζουν με ένα κτηματολόγιο και τα εκτεταμένα επιτρέπουν να βλέπετε το ιστορικό της μεταβίβασης της κυριότητας ενός αντικειμένου από άτομο σε άτομο.
Συμπερασματικά
Βρήκαμε πού να πάρουμε το κτηματολογικό διαβατήριο ακίνητης περιουσίας. Στην πραγματικότητα, αυτή η επιχείρηση δεν απαιτεί ειδικές δεξιότητες και γνώσεις, αλλά πραγματοποιείται κυριολεκτικά σε λίγες μέρες.
Μόνο το 2017, οι ιδιοκτήτες-πολίτες πρέπει να σκεφτούν για τη λήψη αποσπασμάτων από το ενιαίο κράτος μητρώο. Τώρα, αυτός ο τύπος πιστοποιητικού είναι απαραίτητος για συναλλαγές με ακίνητα. Ο αλγόριθμος για το σχεδιασμό τους είναι ο ίδιος όπως και για το διαβατήριο του κτηματολογικού τύπου.