Η συλλογή εγγράφων για την πώληση κατοικιών είναι υπεύθυνη υπόθεση. Μερικές φορές οι πολίτες δεν ξέρουν πώς και πού να πάρουν αυτό το χαρτί. Τέτοιες συνθήκες επιβραδύνουν σημαντικά τη συμφωνία. Μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι για την πώληση κατοικιών θα απαιτήσει μια μορφή 7 ανά διαμέρισμα. Τι είναι αυτό; Από πού μπορώ να βρω ένα παρόμοιο έγγραφο; Τι μοιάζει; Θα βρούμε σίγουρα τις απαντήσεις σε όλες αυτές τις ερωτήσεις παρακάτω. Στην πραγματικότητα, με τη σωστή προετοιμασία για τη λειτουργία, δεν θα είναι δύσκολο να πουλήσουν κατοικίες. Το κυριότερο είναι να ανησυχείτε εκ των προτέρων σχετικά με τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένης δέσμης τίτλων για τη συναλλαγή.
Περιγραφή
Έτσι, διαμορφώστε 7 ανά διαμέρισμα - τι είναι αυτό; Ποιος είναι ο σκοπός αυτής της εργασίας; Το έγγραφο που μελετάται είναι απαραίτητο για συναλλαγές με ακίνητα. Είναι για πληροφοριακούς σκοπούς και ένα άλλο όνομα για το έγγραφο είναι "Χαρακτηριστικά του χώρου διαβίωσης".
Οι πληροφορίες στο έντυπο 7 περιέχουν πλήρη στοιχεία σχετικά με την ιδιοκτησία. Με τη βοήθειά του, ο αγοραστής θα είναι σε θέση να εξετάσει το ακίνητο ακόμη και πριν από την προσωπική του επιθεώρηση.
Περιεχόμενα
Επιπλέον, μπορούμε να πούμε για τη μορφή 7 του διαμερίσματος, το οποίο είναι ένα πιστοποιητικό που μοιάζει με ένα κτηματολόγιο διαβατήριο. Δείχνει πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά του οικιακού αντικειμένου.
Έτσι, μπορείτε να δείτε, για παράδειγμα, τα ακόλουθα δεδομένα:
- έτος κατασκευής ·
- υλικά από τα οποία ανεγέρθηκαν τα τείχη του σπιτιού.
- αριθμός ορόφων.
- έτος τελευταίας αναθεώρησης.
- τύπος θέρμανσης και "ηλεκτρολόγοι".
- θέση δαπέδου της κατοικίας?
- αριθμός δωματίων στο διαμέρισμα.
- πλάνα?
- ύψος τοίχου.
Όλα αυτά είναι εξαιρετικά σημαντικά για την πώληση και αγορά ενός διαμερίσματος. Μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορούν τα μέρη να είναι σίγουροι ότι δεν εξαπατούνται.
Προβολή
Τι φαίνεται η φόρμα 7 σε ένα διαμέρισμα; Συνήθως αυτό το έγγραφο τυπώνεται σε πολλά λευκά φύλλα μεγέθους Α4. Δεν διαθέτει χαρακτηριστικά ή διακριτικά χαρακτηριστικά. Κάτι που θυμίζει το έντυπο 9 (πληροφορίες σχετικά με τα εγγεγραμμένα άτομα).
Είναι εύκολο να ψεύσετε ένα τέτοιο χαρτί, αλλά δεν πρέπει να το κάνετε, επειδή όλες οι πληροφορίες από τη φόρμα 7 μπορούν να επαληθευτούν εξίσου γρήγορα. Στο τέλος του εγγράφου είναι η σφραγίδα του οργανισμού που εκδίδει το έγγραφο. Επιπλέον, θα υπάρχει επίσης η υπογραφή του επικεφαλής της εκδίδουσας αρχής.
Κόστος
Επαναλαμβάνουμε, μιλώντας για τη μορφή 7 ανά διαμέρισμα, ότι πρόκειται για πληροφορίες που αντικατοπτρίζουν τα γενικά χαρακτηριστικά της στέγασης. Χωρίς τα κατάλληλα έγγραφα για την πώληση του διαμερίσματος δεν θα λειτουργήσει. Εξάλλου, κάθε αγοραστής θα πρέπει να γνωρίζει σε τι είδους ιδιοκτησία ασχολείται. Και μόνο στην υπό μελέτη μορφή μπορείτε να δείτε τις πλήρεις πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία.
Πόσο είναι η φόρμα 7; Δεν χρειάζεται να πληρώσετε για την κατασκευή του. Σε όλες τις αρχές έκδοσης (οι οποίες θα συζητηθούν αργότερα), το παρόν έγγραφο παρέχεται δωρεάν και όσες φορές χρειάζεται.
Πού να το πάρετε;
Και πού να πάρει τη φόρμα 7 για ένα διαμέρισμα; Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Όλα εξαρτώνται από τις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη σπιτιού. Οι σύγχρονοι πολίτες μπορούν να φέρουν μια ιδέα στη ζωή μέσω διαφορετικών περιπτώσεων. Για παράδειγμα, σήμερα προτείνεται να επικοινωνήσετε με:
- MFC.
- εταιρείες διαχείρισης ·
- ZhEKi;
- FMS.
- υπηρεσίες μετανάστευσης του Υπουργείου Εσωτερικών ·
- τα γραφεία διαβατηρίων ·
- Οργανισμοί όπως τα Έγγραφα μου
- του πληθυσμού και των υπηρεσιών καταχώρισης ·
- υπηρεσίες ενιαίας θυρίδας.
Εάν το σπίτι εξυπηρετείται από μια ιδιωτική εταιρεία, τότε σε αυτό θα πρέπει να επικοινωνήσετε για να αποκτήσετε το έντυπο 7. Αυτή η διαδικασία δεν προκαλεί καμία δυσκολία. Αλλά πρέπει να ξέρετε ακόμα γι 'αυτήν.
Ποιος είναι κατάλληλος;
Γνωρίζουμε ήδη τη μορφή 7 ανά διαμέρισμα, δηλαδή πιστοποιητικό που περιέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά ενός οικιστικού ακινήτου. Κάνοντας την εύκολη. Μόνο όλοι δεν έχουν το δικαίωμα σε αυτό.
Η δήλωση του καθιερωμένου εντύπου μπορεί να ληφθεί από:
- ιδιοκτήτες σπιτιού (συμπεριλαμβανομένων των κληρονόμων);
- οργανώσεις ιδιοκτητών.
- κυβερνητικούς φορείς ·
- πληρεξούσιοι.
Οι ξένοι δεν είναι σε θέση να ζητήσουν επίσημα πιστοποιητικό στο έντυπο 7 για στέγαση. Εξάλλου, οι πληροφορίες που αντικατοπτρίζονται στο έγγραφο, αν και δεν αντιπροσωπεύουν εθνική σημασία, μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους απατεώνες.
Έγγραφα προς παραπομπή
Ας προσθέσουμε λίγα λόγια για το τι θα είναι χρήσιμο σε έναν πολίτη κατά την περίοδο αίτησης για πιστοποιημένο πιστοποιητικό. Όπως έχουμε ήδη πει, αυτό απαιτεί ελάχιστα έγγραφα. Στην ιδανική περίπτωση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού φέρνουν μαζί τους:
- δήλωση ·
- διαβατήριο (ή άλλη ταυτότητα).
Δεν χρειάζονται άλλα έγγραφα. Εάν ο οργανισμός ζητήσει το έντυπο 7 για ένα διαμέρισμα, τότε ο αντιπρόσωπός του υποχρεούται:
- Ταυτότητα
- συστατικά έγγραφα της εταιρείας ·
- πληρεξούσιο ·
- αίτηση πιστοποιητικού του καθιερωμένου εντύπου.
Όπως μπορεί να μαντέψετε, οι ιδιοκτήτες ατόμων μπορούν επίσης να ζητήσουν το Έντυπο 7 για ένα διαμέρισμα μέσω αντιπροσώπου. Και σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να φέρετε περισσότερα χαρτιά μαζί σας από ό, τι στην πρώτη περίπτωση. Δηλαδή:
- το διαβατήριο του αντιπροσώπου ·
- πληρεξούσιο (επικυρωμένο από συμβολαιογράφο).
- αντίγραφο του διαβατηρίου του ιδιοκτήτη (κατά προτίμηση) ·
- δήλωση της καθιερωμένης μορφής.
Αυτό είναι όλο. Δεν απαιτούνται περαιτέρω έρευνες. Όλα τα εισηγμένα έγγραφα παρουσιάζονται στο πρωτότυπο. Διαφορετικά, η αίτηση για την έκδοση του εντύπου 7 μπορεί να απορριφθεί. Ορισμένες αρχές έκδοσης απαιτούν πρόσθετα έγγραφα από πολίτες που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του ακινήτου.
Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- πιστοποιητικά του καθιερωμένου εντύπου (από το 2017 δεν εκδίδονται πλέον).
- αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατών ·
- σύμβαση δώρου / πώλησης.
- βεβαίωση ή πιστοποιητικό από συμβολαιογράφο σχετικά με την αποδοχή κληρονομίας ·
- δικαστική απόφαση.
Όπως δείχνει η πρακτική, όλο και περισσότεροι άνθρωποι ξεφορτώνουν αυτή τη γραφειοκρατία. Και δεν υπάρχει λόγος να αποδείξουμε την ιδιοκτησία.
Γιατί χρειάζεται αυτή η βοήθεια;
Γιατί απαιτείται η φόρμα 7 για ένα διαμέρισμα; (Ένα δείγμα από αυτό παρουσιάζεται στο άρθρο μας.) Η λήψη ενός εκχυλίσματος δεν είναι δύσκολη. Αλλά με ποιο σκοπό χρησιμοποιείται; Το Έντυπο 7 απαιτείται για διάφορες συναλλαγές κατοικιών. Για παράδειγμα, το χρειάζεστε:
- κατά την πώληση και την αγορά.
- εγγραφή δανείων και υποθηκών ·
- δίνοντας;
- δοκιμή;
- διαφορές ·
- κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαζυγίου.
Στην πραγματικότητα, συνιστάται να εκδοθεί ένα απόσπασμα στο έντυπο 7 κατά τη σύναψη οποιωνδήποτε συναλλαγών με οικιστικά ακίνητα. Αυτή η διαδικασία δεν θα προκαλέσει δυσκολίες.
Δείγμα
Το άρθρο παρουσιάζει ένα δείγμα της φόρμας 7 για ένα διαμέρισμα, που δείχνει τι φαίνεται το χαρτί που έχει μελετηθεί.
Η διαφορά μεταξύ όλων των πιστοποιητικών αυτού του τύπου είναι να τα συμπληρώσετε. Το έγγραφο θα απεικονίζει ξεχωριστά πληροφορίες για κάθε οικιστική ιδιοκτησία.
Βοήθεια προς πώληση
Τις περισσότερες φορές, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν την πώληση διαμερισμάτων. Τα έγγραφα για τη διαδικασία αυτή θα πρέπει να προετοιμαστούν εκ των προτέρων. Διαφορετικά, θα υπάρξουν προβλήματα στη διαδικασία. Μέχρι το σημείο που η πώληση δεν θα λειτουργήσει. Ο κατάλογος των σχετικών τίτλων ενδέχεται να διαφέρει, αλλά γενικά τα έγγραφα για την πώληση ενός διαμερίσματος απαιτούν τα εξής:
- σύμβαση πώλησης ακινήτου ·
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (εάν υπάρχει) ·
- απόσπασμα από το ενιαίο κράτος μητρώο ·
- μορφές 7 και 9,
- διαβατήρια των μερών ·
- απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι.
- βοήθεια από ΔΔΠ.
Επιπλέον, ενδέχεται να απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- πιστοποιητικά γέννησης / γάμου παιδιού ·
- τη συγκατάθεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών για την πώληση.
- απόρριψη των συνιδιοκτητών ενός διαμερίσματος για την αγορά ενός μεριδίου της στέγασης?
- άδεια των αρχών κηδεμονίας για τη συναλλαγή (αν συμμετέχουν ανήλικοι σε αυτήν).
Ίσως αυτό είναι όλο. Όλα τα έγγραφα πρέπει να παρουσιάζονται με τη μορφή πρωτοτύπων. Χωρίς αυτά τα έγγραφα, η πώληση ενός διαμερίσματος δεν θα λειτουργήσει.