Εάν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, τι θα συμβεί: συνέπειες και συστάσεις των εμπειρογνωμόνων

Η απόκτηση ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας είναι μια πράξη που ανησυχεί πολλούς πολίτες. Στη Ρωσία υπάρχει κάτι τέτοιο όπως η ιδιωτικοποίηση. Διάφορες διαμάχες ξεσηκώνονται γύρω από αυτή τη δράση. Σήμερα, μπορείτε να ιδιωτικοποιήσετε υπάρχουσες κατοικίες ανά πάσα στιγμή. Αυτοί οι κανόνες ισχύουν τώρα στη Ρωσία. Εάν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, τι θα συμβεί; Οι συνέπειες της απόρριψης μιας τέτοιας απόφασης θα περιγραφούν παρακάτω. Πότε είναι δυνατόν; Ποιος πρέπει να ιδιωτικοποιήσει πότε; Πόσο επικίνδυνη είναι η απόρριψη μιας ενέργειας; Η απάντηση σε όλες αυτές τις ερωτήσεις είναι πολύ πιο εύκολη από ό, τι ακούγεται. Αρκεί να γνωρίζουμε τα βασικά στοιχεία της σύγχρονης ρωσικής νομοθεσίας.

Η έννοια

Ας ξεκινήσουμε με το απλούστερο. Πρόκειται για την αποκρυπτογράφηση της προαναφερθείσας έννοιας. Τι αποκαλείται ιδιωτικοποίηση;

Αυτή η διαδικασία είναι η διαδικασία μετατροπής των δημοσίων κατοικιών σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Τελικά, ένας πολίτης λαμβάνει ένα διαμέρισμα / σπίτι / εξοχικό σπίτι ως περιουσία.

Η ιδέα της ιδιωτικοποίησης στη Ρωσία εμφανίστηκε για πρώτη φορά το 1991. Από τότε, υπό ορισμένους όρους, οι πολίτες μπόρεσαν να καταχωρίσουν κρατική ιδιοκτησία σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Αυτό είναι ένα πολύ χρήσιμο χαρακτηριστικό. Αλλά αν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, τι θα συμβεί; Γιατί οι πολίτες μερικές φορές αρνούνται αυτή τη λειτουργία; Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, το ένα τρίτο των κατοικιών στη Ρωσία εξακολουθεί να είναι κρατική ιδιοκτησία.

Δικαίωμα ή υποχρέωση

Προτού καταλάβετε αυτό το ζήτημα, είναι σημαντικό να πραγματοποιήσετε ένα άλλο σημαντικό γεγονός. Δεν γνωρίζει κάθε πολίτης γι 'αυτόν.

Είναι απαραίτητο να ιδιωτικοποιηθεί το διαμέρισμα στο οποίο ζει αυτή η οικογένεια; Ή μπορεί να αποφευχθεί αυτή η λειτουργία;

Σύμφωνα με το νόμο, η ιδιωτικοποίηση είναι το δικαίωμα των ενοικιαστών, αλλά όχι μια υποχρέωση. Εάν ένας πολίτης δεν θέλει να πάρει την κυριότητα της κατοικίας στην οποία ζει, αυτή είναι η δουλειά του. Το κυριότερο είναι να θυμόμαστε κάποιες συνέπειες μιας τέτοιας απόφασης.

Είναι δυνατόν να μην ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα και να ζήσετε σε αυτό; Ναι Όπως αναφέρθηκε ήδη, ένα τρίτο του αποθέματος κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξακολουθεί να ανήκει στο κράτος. Ως εκ τούτου, η ιδιωτικοποίηση είναι το δικαίωμα των πολιτών. Κάθε πρόσωπο αποφασίζει για τη συμμετοχή στη διαδικασία, αν είναι μισθωτής ενός διαμερίσματος / σπιτιού.

Γιατί να αρνηθεί την ιδιωτικοποίηση

Για να κατανοήσουμε τους πραγματικούς λόγους για τους οποίους αρνείται να ασκήσει το δικαίωμα να λαμβάνει δωρεάν ακίνητα, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε πλήρως όλες τις αποχρώσεις της ρωσικής νομοθεσίας. Γιατί οι άνθρωποι μερικές φορές δεν ιδιωτικοποιούν τη στέγαση;

Το γεγονός είναι ότι η ζωή σε αυτή την περίπτωση είναι ευκολότερη για κάποιους πολίτες. Οι άνθρωποι που ζουν σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μπορούν να δηλώσουν τα παιδιά τους σε αυτό. Τέτοιες οικογένειες ζουν σε στέγη βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας. Αυτό το δικαίωμα παραμένει μαζί τους για ζωή. Αναγκασμένος να στερήσει τη μη ιδιωτικοποιημένη κατοικία δεν λειτουργεί.

Μετά το θάνατο των προηγούμενων κατοίκων, οι κληρονόμοι που είναι εγγεγραμμένοι σε μια συγκεκριμένη περιοχή αποκτούν το δικαίωμα να το χρησιμοποιούν για ζωή. Δηλαδή, μπορείτε να δηλώσετε τα παιδιά σας εδώ και να ζήσετε όλη την ώρα. Αλλά όχι περισσότερο από αυτό.

Η ζωή σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα τι απειλεί; Σημειώνεται ότι στην περίπτωση αυτή, οι κάτοικοι πρέπει να πληρούν μια μόνο προϋπόθεση - να ζήσουν στο σπίτι, πληρώνοντας όλα τα έξοδα διατήρησης της ιδιοκτησίας. Για ορισμένους, αυτός ο περιορισμός είναι ένα πλεονέκτημα - μια εγγύηση για μια ήρεμη γήρατος.

Επιπλέον, οι πολίτες αρνούνται να ιδιωτικοποιήσουν εξαιτίας ερειπωμένων κατοικιών. Με άλλα λόγια, η εγγραφή της ιδιοκτησίας ως ακινήτου είναι ασύμφορη.

Ένας άλλος λόγος είναι η φορολογία. Το πράγμα είναι ότι οι οικιακοί χρήστες δεν πρέπει να πληρώνουν φόρους για το διαμέρισμα. Και οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για την ιδιοκτησία τους.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η απόρριψη της ιδιωτικοποίησης προκαλείται από την κοινότητα, αν θέλετε να εγκαταλείψετε ένα μερίδιο στο διαμέρισμα υπέρ ενός συγκεκριμένου ενοικιαστή.

Σχετικά με τις συνέπειες

Τι θα συμβεί εάν το πρόσωπο αυτό δεν έχει ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα; Στην πραγματικότητα, μια τέτοια απόφαση δεν είναι υπερβολικά επικίνδυνη για κάποιους πολίτες. Αλλά εξακολουθεί να έχει ελαττώματα.

Σε περίπτωση άρνησης ιδιωτικοποίησης, ο πολίτης χάνει το δικαίωμα να παραλάβει αυτό το ακίνητο σε ιδιοκτησία. Παρ 'όλα αυτά, θα εξακολουθεί να είναι σε θέση να ζήσει στο διαμέρισμα καθ' όλη τη ζωή του.

Η άρνηση ενός από τους μισθωτές να ιδιωτικοποιήσει αυξάνει τις μετοχές της περιουσίας που καθορίζονται από τα υπόλοιπα που είναι εγγεγραμμένα στο έδαφος. Αυτό συμβαίνει αναλογικά.

Πρέπει να σημειωθεί ότι τα παιδιά κάτω των 14 ετών δεν μπορούν να εκδώσουν μια άρνηση. Αφού φθάσει σε αυτήν την ηλικία και μέχρι την ενηλικίωση, η διαδικασία πρέπει να γίνει με την άδεια και την επιβεβαίωση των αρχών κηδεμονίας.

Γιατί είναι απαραίτητο

Μερικοί άνθρωποι αναρωτιούνται γιατί πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα. Βάσει των προαναφερθέντων, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι ένας πολίτης που ζει στο έδαφος με κοινωνικό συμβόλαιο απασχόλησης δεν μπορεί να οδηγηθεί έξω στο δρόμο. Θα έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει αυτό ή εκείνη την κατοικία για ζωή.

Παρ 'όλα αυτά, η ιδιωτικοποίηση έχει πολλά πλεονεκτήματα. Προσελκύουν τον πληθυσμό. Για τι μιλάς;

Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα; Γιατί είναι απαραίτητη η ιδιωτικοποίηση; Μεταξύ των κύριων πλεονεκτημάτων της, διακρίνονται τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

1. Ένας πολίτης δεν μπορεί να εκδιωχθεί για τα κοινά χρέη. Μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο για τη συλλογή του χρέους, αλλά δεν θα λειτουργήσει για να στερήσει την περιουσία του ιδιοκτήτη. Για τη μη εκπλήρωση υποχρεώσεων για τη συντήρηση στέγης, ο μισθωτής μπορεί να εκδιωχθεί.
2. Ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι είναι ένα αξιόπιστο πίσω και επένδυση. Η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση σας επιτρέπει να αποκτήσετε τη δική σας κατοικία χωρίς πολύ μεγάλη δυσκολία.
3. Εγγραφή και απόφαση σχετικά με το ποιος θα εγγραφεί. Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης αποφασίζει ποιος θα εγγραφεί για κατοικία. Μπορεί να ζητήσει από έναν πολίτη ο οποίος αρνήθηκε να ιδιωτικοποιήσει (για παράδειγμα, έναν πρώην σύζυγο) να εγκαταλείψει νομίμως το έδαφος.
4. Η ιδιωτική στέγαση κληρονομείται.
5. Τα περιουσιακά στοιχεία που λαμβάνονται από το κράτος μεταφέρονται στην πλήρη κατοχή των πολιτών. Μπορούν να εκτελέσουν οποιεσδήποτε ενέργειες με ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι - να δώσουν, να πουλήσουν, να κληροδοτήσουν, να μισθώσουν, να αποξενώσουν, να ανταλλάξουν και ούτω καθεξής.
6. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να μισθώσει το ακίνητο. Κατά συνέπεια, η ιδιωτικοποίηση κατοικιών μπορεί να αποτελέσει μέσο κέρδους.

Αν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, μπορείτε μόνο να βασιστείτε στη διαβίωση σε μια συγκεκριμένη κατοικία. Και τίποτα περισσότερο. Δεν θα μπορέσουν να τα απορρίψουν. Παρόμοια δικαιώματα παραμένουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Μειονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης

Παρά τα πλεονεκτήματα της διαδικασίας, η ιδιωτικοποίηση έχει πολλά μειονεκτήματα. Για ορισμένους πολίτες, είναι εξαιρετικά σημαντικό. Εάν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, τι θα συμβεί; Ποια είναι τα μειονεκτήματα αυτής της διαδικασίας; Δεν πρέπει να συγχέονται με τους λόγους για τους οποίους αρνείται να επανεκχωρήσει την ιδιοκτησία σε ιδιωτική ιδιοκτησία.

Τα μειονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης είναι τα εξής:

1. Φόροι. Δεν είναι μυστικό ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν για την ιδιοκτησία τους. Οι φόροι πρέπει να καταβάλλονται στο κράτος ετησίως. Για τις ιδιωτικοποιημένες κατοικίες, θα πρέπει να πληρώσετε.
2. Το κόστος επισκευής και συντήρησης κατοικιών. Η λήψη κρατικής βοήθειας είναι συχνά αδύνατη. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, από το νόμο, αναλαμβάνει την ευθύνη για τη διατήρηση του ακινήτου σε καλή κατάσταση.
3. Η ιδιωτικοποίηση ερειπωμένων ή ερειπωμένων κατοικιών είναι μειονεκτική. Με την επανεγκατάσταση τέτοιων σπιτιών, μπορείτε να βασιστείτε μόνο σε ένα διαμέρισμα με ίσες εκτάσεις.

Κατ 'αρχήν, αυτό είναι όλο.Αλλά τι συμβαίνει εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί; Ποιος συνιστάται να φέρει τη διαδικασία αυτή στη ζωή; Τι λένε οι ειδικοί γι 'αυτό;

Πραγματικές περιπτώσεις

Η ζωή σε ένα μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα τι απειλεί; Όπως έχει ήδη τονιστεί, οι πολίτες μπορούν να ζουν μόνο σε μια συγκεκριμένη περιοχή.

Στην πραγματικότητα, η πρακτική αποδεικνύει τις ακόλουθες συνέπειες:

• οι κάτοικοι αναγκάζονται να ελέγξουν έξω?
• προβλήματα με την πώληση ακινήτων, καθώς το διαμέρισμα επιβαρύνεται με τη μορφή των ενοικιαστών?
• τα μη ιδιωτικοποιημένα τετραγωνικά μέτρα δεν μπορούν να κληρονομηθούν σε ακίνητα.
• η πραγματική αδυναμία να αποκτήσει ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία μετά την εγκατάλειψή του.

Συμβαίνει έτσι οι γονείς να αρνηθούν να ιδιωτικοποιήσουν υπέρ των παιδιών τους. Αλλά αυτό απέχει πολύ από το πιο συνηθισμένο σενάριο. Όλο και συχνότερα, οι ηλικιωμένοι προσπαθούν να στερήσουν τα παιδιά, που χαρακτηρίζονται από περιπετειώδη χαρακτήρα, τη δυνατότητα δέσμευσης ή πώλησης του μεριδίου τους, προσπαθώντας με αυτή την απαγόρευση να σώσουν τη στέγαση για τους εαυτούς τους και για τα εγγόνια τους. Το κίνητρο είναι συνήθως προσοχή. Ένα τέτοιο βήμα όχι μόνο στερεί τα παιδιά από την ιδιοκτησία, αλλά και χαλάει τις σχέσεις στην οικογένεια.

Για να το καταλάβω

Εάν δεν ιδιωτικοποιήσετε το διαμέρισμα, τι θα συμβεί; Αυτό έχει ήδη ειπωθεί. Ποιος συνιστάται να δοθεί προσοχή στην ιδιωτικοποίηση; Και πώς ακριβώς είναι η άρνηση συμμετοχής στη διαδικασία που συντάχθηκε;

Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Συνιστάται να εγγραφείτε ένα διαμέρισμα:

• πολίτες με κληρονόμους
• οι άνθρωποι που επιθυμούν να λάβουν περιουσία από το κράτος και θα είναι σε θέση να επιβαρυνθούν με το κόστος της συντήρησής του.
• ισχυρές οικογένειες όπου όλοι εμπιστεύονται ο ένας τον άλλον.

Τώρα είναι σαφές ποιος πρέπει να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα. Οι συμβουλές εμπειρογνωμόνων υπογραμμίζουν συχνά ότι συνιστάται να αποφεύγετε ένα τέτοιο βήμα:

• οι ηλικιωμένοι που θέλουν να εξασφαλίσουν ένα αξιόπιστο πίσω στο γήρας.
• άτομα που δεν φοβούνται να χαλάσουν οικογενειακές σχέσεις.
• φτωχοί άνθρωποι που δεν θα είναι σε θέση να πληρώνουν φόρους για ένα διαμέρισμα και δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στη συντήρηση της στέγασης.
• σε πολίτες που δεν θέλουν να μεταβιβάσουν κληρονομικές διαφορές σε συγγενείς (παιδιά, εγγόνια).

Στην πραγματικότητα, η απόφαση για την ιδιωτικοποίηση, όπως ήδη αναφέρθηκε, γίνεται από κάθε άτομο ξεχωριστά. Κανείς δεν μπορεί να αναγκάσει αυτό το βήμα.

Αποτυχία εγγραφής

Πώς αρνούνται να ιδιωτικοποιήσουν; Αυτό πρέπει να γίνει νομικά σωστά. Διαφορετικά, οι άλλοι κάτοικοι μπορεί να αντιμετωπίσουν μια σειρά προβλημάτων.

Η άρνηση ιδιωτικοποίησης πραγματοποιείται στο συμβολαιογράφο. Ένας πολίτης θα πρέπει:

1. Συλλέξτε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Ο πλήρης κατάλογος αυτών θα παρουσιαστεί παρακάτω.
2. Γράψτε ένα κείμενο απόρριψης. Η αίτηση κατατίθεται σε ελεύθερη μορφή, υποβληθείσα γραπτώς.
3. Εφαρμόστε με μια δέσμη εγγράφων και μια άρνηση σε έναν συμβολαιογράφο. Μετά την πιστοποίηση της συναλλαγής, ένας πολίτης θα θεωρείται ότι αρνήθηκε την ιδιωτικοποίηση.

Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για την άρνηση συμμετοχής στη διαδικασία της μελέτης;

Έγγραφα για απόρριψη

Είναι απαραίτητο να ιδιωτικοποιηθεί ένα διαμέρισμα; Όχι. Ένας πολίτης ασκεί αυτό το δικαίωμα κατά βούληση. Μεταξύ των εγγράφων που ζητεί ο συμβολαιογράφος, υπάρχουν:

• (είναι καλύτερο να το καταρτίσετε με εξουσιοδοτημένο άτομο).
• κοινωνική σύμβαση εργασίας ·
• ταυτότητα του πολίτη "refusenik";
• απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι.
• πιστοποιητικό προσωπικού λογαριασμού του διαμερίσματος.
• απόσπασμα από τη ΔΔΠ ·
• κτηματολογικού διαβατηρίου στέγασης.

Αυτό θα είναι αρκετό. Η ιδιωτικοποίηση είναι μια σοβαρή απόφαση με τις συνέπειές της. Δεν είναι όλοι έτοιμοι να γίνουν ιδιοκτήτες κρατικής περιουσίας.

Επιστροφή των δικαιωμάτων ιδιωτικοποίησης

Είναι σαφές ποιες θα είναι οι συνέπειες εάν το διαμέρισμα δεν ιδιωτικοποιηθεί. Κάτω από ορισμένες συνθήκες, ένας πολίτης μπορεί να ανακτήσει το δικαίωμα να λάβει ακίνητη περιουσία. Τέτοιες περιπτώσεις είναι σπάνιες. Συνήθως, η άρνηση ιδιωτικοποίησης στερεί από τον μισθωτή το δικαίωμα να λάβει μετοχή στο διαμέρισμα / σπίτι.

Οι βάσιμοι λόγοι για την επιστροφή των δικαιωμάτων ιδιωτικοποίησης μπορεί να περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

1. Η αποτυχία αναγνωρίστηκε ως σφάλμα.
2. Εάν ένας πολίτης αναγκάστηκε να εγκαταλείψει το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης. Για παράδειγμα, απειλές ή βία.

Στην περίπτωση αυτή, ο ενάγων υποχρεούται να αποδείξει την έλλειψη νομιμότητας της ιδιωτικοποίησης χωρίς τη συμμετοχή του. Όπως αναφέρθηκε ήδη, τέτοια σενάρια είναι εξαιρετικά σπάνια στην πράξη.