Σήμερα πρέπει να μάθουμε ποια είναι η πληρεξουσιότητα για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος. Αυτό το έγγραφο δεν είναι πολύ συνηθισμένο στην πραγματική ζωή. Παρ 'όλα αυτά, συμβαίνει. Η παρουσία τέτοιου χαρτιού απλοποιεί σε μεγάλο βαθμό τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Πώς να συντάξετε μια πληρεξούσιο; Γιατί χρειάζεται; Τι πρέπει να περιέχει; Και πώς, τελικά, να πραγματοποιήσουμε ιδιωτικοποιήσεις; Θα πρέπει να απαντήσουμε σε όλα αυτά παρακάτω.
Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται, αλλά μόνο αν λάβετε υπόψη τις ιδιαιτερότητες της ρωσικής νομοθεσίας. Πολλοί απλώς αρνούνται την πληρεξουσιότητα και συμφωνούν να ιδιωτικοποιήσουν το ακίνητο αυτοπροσώπως. Αυτή η ευθυγράμμιση είναι η πιο κοινή, αλλά μερικές φορές είναι αδύνατο να τη χρησιμοποιήσετε.
Σχετικά με την πληρεξουσιότητα γενικά
Ξεκινάμε καθορίζοντας τον όρο "εξουσιοδότηση". Είναι εύκολο να υποθέσουμε ότι το όνομα του εγγράφου προέρχεται από "εμπιστοσύνη". Στην πραγματικότητα, ένας πολίτης μεταβιβάζει το δικαίωμα εκτέλεσης ορισμένων πράξεων στο επιλεγμένο πρόσωπο για λογαριασμό του.
Μια πληρεξουσιότητα είναι ένα χαρτί διπλής όψης, το οποίο βρίσκεται ανάμεσα σε έναν έμπιστο πολίτη και έναν κύριο. Μόνο πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να συμμετάσχουν στη διαδικασία. Και στην περίπτωση της πληρεξουσιότητας για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος, οι κανόνες αυτοί ισχύουν.
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι για τους ανήλικους το υπό μελέτη έγγραφο είναι προετοιμασμένο και καταρτισμένο από τους νόμιμους εκπροσώπους του. Δηλαδή, οι γονείς. Το ίδιο ισχύει και για τις πληρεξούσιες από το νομικά ανίκανο.
Σχετικά με τα είδη
Στο έγγραφο, οι εξουσίες του πληρεξουσίου είναι υποχρεωτικές. Χωρίς αυτούς, δεν θα είναι δυνατή η εκτέλεση ορισμένων ενεργειών εκ μέρους του εντολέα.
Υπάρχουν διάφορες μορφές πληρεξουσιότητας (συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικοποίησης διαμερισμάτων). Μεταξύ αυτών είναι:
- ειδική - σας επιτρέπουν να συλλέξετε έγγραφα για τη διαδικασία?
- διαθέσιμο - προορίζεται για την παράδοση εγγράφων στις αρχές ή για την απόκτηση πιστοποιητικών ·
- γενικά - να προβλεφθεί η διέλευση του πλήρους καθεστώτος (στην περίπτωση μας, ιδιωτικοποίηση).
Επιπλέον, οι πληρεξούσιοι μπορούν να έχουν το δικαίωμα υποβολής και χωρίς αυτό. Οι τελευταίες βρίσκονται συχνότερα στην πραγματική ζωή.
Στόχοι
Μια εξουσιοδότηση για το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος, κατά κανόνα, δεν συμβαίνει. Πιο συγκεκριμένα, ένας πολίτης πρέπει συνήθως να συντάξει τη συγκατάθεσή του να συμμετάσχει στη διαδικασία ο ίδιος. Και η απόρριψη της επιχείρησης. Αλλά όσον αφορά τη συλλογή εγγράφων, την υπογραφή της σύμβασης και την απόκτηση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εξουσιοδότηση.
Ποιοι είναι οι στόχοι αυτού του εγγράφου; Η πληρεξουσιότητα μπορεί να εκδοθεί από οποιοδήποτε πρόσωπο που συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση. Αυτή, όπως είπαμε, επιτρέπει να μην είναι παρούσα προσωπικά στην ιδιωτικοποίηση.
Συνήθως, ένα τέτοιο έγγραφο απαιτείται για όσους ζουν μακριά από τον τόπο της συναλλαγής. Επιπλέον, συχνά εκδίδεται εξουσιοδότηση για την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος όταν ένα άτομο δεν μπορεί να ετοιμάσει το απαραίτητο πακέτο εγγράφων μόνο του. Αυτό περιλαμβάνει επίσης περιπτώσεις όπου παιδιά από 14 έως 18 ετών συμμετέχουν στη διαδικασία.
Σχετικά με το περιεχόμενο
Το περιεχόμενο αυτού του εγγράφου διαδραματίζει τεράστιο ρόλο στην κατάρτιση πληρεξουσιότητας για το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος. Σχετικά με αυτό θα περιγραφεί παρακάτω.
Το υποχρεωτικό έγγραφο πρέπει να αντανακλά τα ακόλουθα δεδομένα:
- ΣΤ. Ο. Των μερών.
- ημερομηνία έκδοσης ·
- τις εξουσίες που μεταφέρει ένας πολίτης σε πληρεξούσιο.
- διάρκεια ισχύος του εγγράφου ·
- στοιχεία σχετικά με τον συμβολαιογράφο ·
- μια απόδειξη με πληροφορίες ότι ο κύριος υπόχρεος γνωρίζει τις συνέπειες της υπογραφής του χαρτιού.
Στην πραγματικότητα, τα πάντα δεν είναι τόσο δύσκολα όσο φαίνεται. Και οποιοσδήποτε δικηγόρος θα είναι σε θέση να βοηθήσει στην κατάρτιση μιας αρμόδιας εξουσιοδότησης.Ειδικότερα, μπορεί να απαιτηθεί συνδρομή λόγω της αποσαφήνισης των εξουσιών που έχουν ανατεθεί στον διαχειριστή.
Σχετικά με τη δομή
Η δημιουργία πληρεξουσίου για την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος δεν είναι η πιο δύσκολη διαδικασία. Η αναφερθείσα αναφορά θα πρέπει να έχει κάποια ματιά. Διαφορετικά, μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με το σχεδιασμό του.
Η δομή του εγγράφου θα είναι ακριβώς η ίδια με οποιαδήποτε δήλωση. Περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:
- ένα καπέλο?
- όνομα
- κύρια μονάδα.
- συμπεράσματα.
Όλα είναι εξαιρετικά απλά και ξεκάθαρα. Σύμφωνα με τους κανόνες διεξαγωγής επαγγελματικής αλληλογραφίας, ένας πολίτης θα είναι σε θέση να καταρτίσει πιστοποιητικό σπουδών χωρίς εξωτερική βοήθεια.
Χαρακτηριστικά γραφής
Η γενική εξουσιοδότηση για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος, όπως και κάθε άλλο είδος αυτού του εγγράφου, έχει ορισμένα χαρακτηριστικά. Δεν το γνωρίζουν όλοι.
Το γεγονός είναι ότι η πληρεξουσιότητα είναι υποχρεωτική εκδοθεί από συμβολαιογράφο. Χωρίς τη συμμετοχή αυτού του προσώπου, το έγγραφο δεν θα έχει νομική ισχύ. Μπορείτε να επικοινωνήσετε τόσο με τον δημόσιο συμβολαιογράφο όσο και με τον ιδιωτικό.
Επίσης, ο πληρεξούσιος πρέπει να είναι γραμμένος προσωπικά από τον κύριο υπόχρεο. Στο τέλος του εγγράφου υπάρχει η υπογραφή του πολίτη. Πρόσφατα, όλο και πιο συχνά οι πολίτες εκτυπώνουν πληρεξούσιο σε έναν εκτυπωτή. Αυτό δεν συνιστάται. Θα πρέπει να συμπληρώσετε το αίτημα με το χέρι. Ο συμβολαιογράφος θα είναι σε θέση να επιβεβαιώσει την πληρεξουσιότητα για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος με τη δήλωσή του.
Φυσικά, θα πρέπει να δοθεί μεγάλη προσοχή στις εξουσίες του αντιπροσώπου. Αν ξεχάσετε κάτι, τότε η ιδιωτικοποίηση μπορεί να παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Βήμα προς βήμα σχετικά με την εγγραφή
Μια πληρεξουσιότητα για την ιδιωτικοποίηση και πώληση ενός διαμερίσματος εκτελείται, όπως διαπιστώσαμε, σε συμβολαιογράφο. Ο αλγόριθμος των ενεργειών σε αυτήν την περίπτωση είναι εξαιρετικά απλός. Ειδικά αν ο κύριος έχει αποφασίσει ήδη τις εξουσίες του αντιπροσώπου.
Η διαδικασία εγγραφής διεξάγεται ως εξής:
- Πάρτε το διαβατήριό σας μαζί σας. Ζητήστε αναγνωριστικό από ένα αξιόπιστο άτομο.
- Γράψτε και συμπληρώστε το κείμενο πληρεξουσιότητας.
- Επικοινωνήστε με έναν αξιόπιστο συμβολαιογράφο.
- Παρούσα διαβατήρια.
- Παρουσία ενός εξουσιοδοτημένου προσώπου, υπογράψτε μια συμφωνία και συμπληρώστε μια απόδειξη που αναφέρει ότι τα μέρη γνωρίζουν όλες τις συνέπειες των πράξεων.
Αυτό είναι όλο. Τώρα μπορείτε να πάρετε την πληρεξουσιότητα να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα. Συνήθως αυτό το έγγραφο εκδίδεται σε 3 αντίγραφα. Ένα για κάθε πλευρά της διαδικασίας.
Πόσο κοστίζει;
Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι η υπό μελέτη εργασία χρειάζεται κάποιο χρόνο. Και για τις υπηρεσίες ενός συμβολαιογράφου πρέπει να πληρώσετε. Πόσο όμως;
Όλα εξαρτώνται από τον τύπο του χαρτιού, καθώς και από την περιοχή στην οποία ζουν τα μέρη. Κατά μέσο όρο, η πληρεξουσιότητα κοστίζει 500 ρούβλια. Το έγγραφο συνήθως καταβάλλεται από τον κύριο υπόχρεο.
Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση
Τώρα είναι σαφές πώς να συντάξει και να εκδώσει πληρεξούσιο για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος. Ένα δείγμα αυτού του εγγράφου θα παρουσιαστεί στην προσοχή σας παρακάτω.
Ήρθε η ώρα να μιλήσουμε λεπτομερέστερα για την ιδιωτικοποίηση. Αυτό περιγράφει τη διαδικασία της νέας εγγραφής της κρατικής περιουσίας σε ιδιωτική. Στη Ρωσία, οι πολίτες έχουν δικαίωμα σε ελεύθερη λειτουργία, αλλά μόνο μία φορά σε μια ζωή.
Για την ιδιωτικοποίηση, θα πρέπει να προετοιμάσετε ορισμένα έγγραφα και στη συνέχεια να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της πόλης με γραπτή αίτηση. Μετά τον έλεγχο των τίτλων, συνάπτεται συμφωνία ιδιωτικοποίησης με την επακόλουθη καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη Rosreestr.
Ποιος μπορεί να συμμετάσχει;
Δεν έχει ο καθένας το δικαίωμα συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση. Υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί για τον πληθυσμό.
Το γεγονός είναι ότι μόνο τα άτομα που είναι εγγεγραμμένα σε μια συγκεκριμένη κατοικία μπορούν να συμμετέχουν στη διαδικασία. Η γενική εξουσιοδότηση για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος δεν παρέχει στο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο το δικαίωμα συμμετοχής. Απλά αντιπροσωπεύει έναν ή τον άλλο μισθωτή του διαμερίσματος.
Στη διαδικασία, τα παιδιά κάτω των 14 ετών πρέπει να συμμετάσχουν. Προκειμένου να απομακρυνθούν οι ανήλικοι από την ιδιωτικοποίηση, είναι απαραίτητο να προσελκύσουν την υποστήριξη των αρχών κηδεμονίας.Τα παιδιά ηλικίας άνω των 14 ετών μπορούν να συντάξουν πληρεξούσιο για οποιοδήποτε πρόσωπο για να εκπροσωπήσουν τα συμφέροντά τους κατά τη διάρκεια της επιχείρησης.
Εάν υπάρχουν αποτυχίες
Είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος απαιτεί τη συγκατάθεση όλων των ενοικιαστών για τη συμμετοχή τους στην επιχείρηση. Εάν κάποιος δεν θέλει να μεταφράσει την ιδέα στην πραγματικότητα, πρέπει να συντάξει μια συμβολαιογραφική άρνηση ιδιωτικοποίησης. Σε αυτή την περίπτωση, το δικαίωμα διαμονής στο διαμέρισμα δεν χάνονται, αλλά ο αιτών δεν θα λάβει ένα μερίδιο στη στέγαση.
Και αν δεν υπάρχει η επιθυμία να προετοιμαστούν τα προσωπικά έγγραφα, να συνάπτεται συμφωνία και να εκδοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, ένας πολίτης θα βοηθήσει με πληρεξούσιο να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα. Με τη βοήθειά του, θα είναι δυνατή η απόκτηση μεριδίου στις δημόσιες κατοικίες σχεδόν χωρίς να εγκαταλείψουμε το σπίτι.
Δείγμα και έγγραφα
Ακολουθεί ένα δείγμα του χαρτιού που εξετάσατε. Η πληρεξούσια έχει συνήθως αυτή τη μορφή.
Τα ακόλουθα έγγραφα είναι χρήσιμα για τη συμμετοχή στην ιδιωτικοποίηση:
- διαβατήρια των μερών ·
- πληρεξούσιο (εάν υπάρχει) ·
- πιστοποιητικά γάμου, γέννησης,
- άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση.
- κοινωνική σύμβαση εργασίας ·
- πιστοποιητικό αριθ. 9 ·
- απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι.
- ένα ένταλμα διαμονής (εάν υπάρχει).
- κτηματολόγιο και τεχνικό διαβατήριο ·
- δήλωση ·
- πιστοποιητικά μη συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση ·
- έγγραφα ιδιοκτησίας όλων των κατοικιών που έχουν μόνο οι αιτούντες.
Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο δύσκολα όσο φαίνεται. Κατά μέσο όρο, ένα αίτημα εξετάζεται για περίπου ένα μήνα. Μετά από αυτό, όπως ήδη είπαμε, μπορείτε να συνάψετε μια συμφωνία ιδιωτικοποίησης και να επισημοποιήσετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο Μητρώο των Κρατών.